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Posted: 4/16/2023
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春寒料峭 美3月新屋开工数下滑 但有一亮点
世界新闻网
4/18/2023
代表美国房市景气冷暖的新屋开工数在3月下滑,原因是集合式住宅的开工数锐减,抵销独栋住宅增加的势头。(欧新社)
代表美国房市景气冷暖的新屋开工数在3月下滑,原因是集合式住宅的开工数锐减,抵销独栋住宅增加的势头。
美国政府18日公布的最新数据显示,3月新屋开工数下滑0.8%,换算年率为142万户,其中集合式住宅的开工数骤降5.9%;独栋住宅则增加2.7%,写下三个月来高点。
独栋住宅的开工数增加,可能反映建商努力推案刺激需求。之前借款成本激增导致许多潜在买家不敢贸然进场。同时,中古屋供给受限,有利建商抓住机会推出新建案,满足市场需求。
不过,美国房市也正面临逆风,例如银行对房贷申贷者的授信标准趋严,及当前的抵押贷款利率已比2021年底攀升一倍。
数据并显示,上月营建许可数剧减8.8%,换算年率为141万户,受集合式住宅下滑拖累。不过,独栋住宅的许可数有所增加,创五个月高点。
新屋开工数据有助经济学家调整美国营建活动对第1季国内生产毛额(GDP)冲击的预估。亚特兰大联准银行编制的GDPNow指针显示,上季住宅投资预估减损0.2个百分点。
第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助,并且首付可放到低至3%.
两个不同的补助项目:
1. 一个是高达 $15000 补助,目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放.
2. 另一个是 $5000 补助,对全美50个州开放.