硅谷 101 — 有趣的前沿科技深度视频
高薪招工竟是新型「杀猪盘」 北加华女靠这招识破骗局
世界新闻网
8/08/2022
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加州雷克县(Lake County)清湖市(Clearlake)华人Rose 8日说,7月底通过某湾区华人网站招聘广告,应聘居家保母。男东主一开始说月薪5000元,后来主动加薪到6000元,但却忽悠她在网上投资赚钱。朋友发来相关文章,再加上她自己细心盘问,意识到这是新型的「杀猪盘」骗局,希望分享出来,让更多华人知道,避免上当。
本报此前已连续报导过湾区多名华人遭遇杀猪盘骗局。骗子通过微信群、脸书等社交媒体联系上好友,一开始嘘寒问暖。到后面声称有比特币等投资方式。受害者投入少量资金,看到帐户赚钱,开始加大筹码,没想到最后钱取不出来,帐户也锁定。有的受害者被骗走近20万,损失惨重。
湾区招保母 居然主动加薪
Rose说,7月29日,她在湾区某华人资讯网看到一则招聘广告。广告写明,「需要聘请一位住家阿姨帮忙照顾家里,负责一日三餐、衣物收纳和卫生保洁,周末有休息,薪资待遇5000元,最好会开车、可以普通话沟通交流,有意者可以加我微信了解详情。」
Rose当即加了微信号联系男东主,说好今年9月份才能上班,且周六、日休息。对方主动给她涨工资,周薪为1500元,相当于月薪比广告多1000元,增加到6000元,且要求用Line联系更方便。并在7月30日发短讯来问候,「还问我睡觉没。我觉得很多奇怪,还没上班,我们是什么关系?又不是你女友,为什么发短信问候?开始怀疑有问题。」
忽悠投资理财 声称1天赚1万
Rose说,她当时就将此事告诉朋友,朋友很快发来一篇有关杀猪盘的报导,她认真看过,决定试探一下,于是礼貌性的回应男东主的问候,看看他「何时露出狐狸尾巴」。到了7月31日,对方的所有对话,全部都是围绕理财方面。
Rose提供的对话截屏显示,男东主声称下午待在家中收益颇丰,分别赚取5384.4元和4494元(1天赚近1万),还有图片为证。「我说看不懂这些理财内容,也不想投资。他说,手机上可以操作,得到一份稳定的被动收入。还声称『学习新事物是一个人提升的开端』。」
听到对方说两人观念不相似,Rose表示,「你是老板,我是打工仔,虽然三观不合,但应该不会影响我在家的工作。」男东主反问说,「你觉得三观不合,以后我们相处在同一个屋檐下,能有很好的交流吗?我妈妈77岁了,都热爱学习接触新事物,保持年轻的心态。你在美国生活了30多年,但是你思想怎么感觉还是封建年代的思想?」
华女投诉网站 撤下骗子广告
Rose要求对方提供住址、邮编等信息。男东主声称住在湾区的红木城,并说,「你在搞什么?调查我?你要来直接来。」当Rose在微信上分享杀猪盘的报导给对方时,男东主在Line上怒骂,「你可以有想法,但是我不希望你诽谤我。」
双方聊得不欢而散,她将对方微信拉黑。且写信给网站投诉,将广告撤下。
Rose表示,这是典型的杀猪盘套路,虽然自己没有被骗到钱,却很担心华人同胞上当受骗,所以分享自己的经历,希望提醒大家。如果找工作,最好看清楚招聘广告内容,是否包含工作内容。若写着工资面议,对方提供电话号码与Email才去联系。
「如果对方只是要求加微信,就不要随便聊天。可能是杀猪盘找目标,养肥『猪』后就狠狠地一刀杀掉。如今的网络世界技术先进,用手指点一点键盘,拿起手机发发短讯,就能诈骗。更何况,这种利用招聘保母广告诈骗的,针对第一代相对年纪长的华人移民,用心狠毒。有些华人移民英文不是很好,手中有积蓄,想赚快钱,且平常不一定看新闻,很容易上当。希望华人朋友一定要小心谨慎。」
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硅谷 101 — 有趣的前沿科技深度视频
遭遇杀猪盘!硅谷华人被骗130万美元 特勤局介入
大洛杉矶LA
7/31/2022
据美国广播公司(abc7)报道,硅谷一名华人遭遇到杀猪盘骗局,一生奋斗的积蓄130万美元被骗光,就连退休金也一分不剩,如今即将退休了却身无分文。
联邦调查人员警告,这种杀猪盘骗局专门针对亚裔美国人,并提醒所有亚裔注意不要上所谓“加密货币”的当。
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这名被骗华裔女子接受采访的时候化名“R”,R在美国一家财富500强的公司担任技术总监,她说这一切都来源于领英(LinkedIn),有一个名叫张明光(Mingguang Zhang,音译)的男子联系她。
“这个人的形象非常令人印象深刻。”R 说,“他说他和我在中国上同一所学校。”
两个人的友好对话,很快就转移到WhatApp,R表示自己有兴趣投资加密货币,张明光便说可以提供帮助。
“他开始谈论这些的时候说,你为什么不跟我做点什么?我可以帮你赚钱。”
就这样,R被张明光一步步带入“杀猪盘”中。
R先向张明光推荐的应用程序app转了三笔,共6.5万美元,很快,该app就显示R获得了20%的利润。
然后,张明光鼓励R在另一家银行开一个新账户,并且被告知,如果将她的退休账户IRA的钱用于投资,可以60天内获得本息。于是,R在去年10月下旬,清空了IRA账户并转账了90万美元。
还是按照张提供给R的app上,显示R已经获利,但随后不久,就显示出现巨大的亏损,R的90万美金输个精光。
此时张明光又出现了,承诺R可以把钱赚回来,只要投资更多的钱。
于是,R与丈夫商量之后,把股票账户的40万美元抛售全部转给张明光。
结果可想而知,几分钟之内,这笔40万美元就不翼而飞。
在这个案例中,R陷入了深深的抑郁之中,她不仅在即将退休时丢掉了工作,而且总共损失了超过 130 万美元。
“这对我的家人来说非常难,非常难。”R 说,“每天早上醒来,我都觉得这是一场噩梦。”
特勤局
48小时内报警追回机率超75%
据FBI表示,这种骗局于2019年左右在中国出现,现在在美国也很普遍了,今年迄今为止,加州的“杀猪盘”案件增加了2倍,大多数发生在旧金山湾区。
如今,美国特勤局专门成立了I-Team 与数字资产技术联盟(Digital Asset Technology Alliance)团队,来打击“杀猪盘”案件。
特工Frey表示,骗子会建立与合法加密货币类似的网站,来蒙骗受害者,他们还会创建app,骗过苹果的审核,堂而皇之地出现在苹果商店的页面,这一切都使得这个骗局看起来是合法的。
根据美国特勤局的数据,如果在被骗48小时内报案,有超过75%的几率,钱能被联邦调查局(FBI)找回来。如果超过48小时,概率则下降到不足10%。
特工肖恩·布拉德斯特里特(Shawn Bradstreet)说:“如果超过30天后报案,将很难再追踪资金的去向。”
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杀猪盘短信泛滥成灾 华人反套路
世界新闻网
7/19/2022
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最近不少南加华人频频收到一些类似「你最近好吗,好久不见一起吃饭吧」、「你是x太太介绍的xxx小姐吗」的陌生中英文消息。很多消息看起来都煞有其事,让人不确定是不是认识的人,但这些短信多是杀猪盘短信。一些好事华人不仅反套路杀猪盘,还有人总结大概190多个杀猪盘短信套路发布在网络上。
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华人秦先生说,他这两周收到三、四条陌生短信,这类短信语气都很亲热,比如有一个昨天还关心他天气热了注意防暑降温。这都是什么七十年代用语。要么就是「我换手机了,号码没了,你是哪位」,要么就是「我忘回信息了,你是哪位」,最烦人的是一条短信还被阴戳戳内涵傻,这条短信说「雨纯, 听小七说你最近来美国发展了,我也在美国,到时候多联系!我是你的同学:天齐」,而雨纯的谐音是愚蠢,令人火大。
华人孙小姐说,她也收到那条叫她「雨纯」的短信,她回了条「你是那位叫达春绿(谐音大蠢驴)的人吧?你欠我的钱什么时候还?」然后就把那个号码屏蔽。
这些短信伪装是好友同学,还约聚餐爬山之类。华人马先生说,他故意问对方是谁?回复是某某,然后他说不认识,对方又最近刚换手机,问共同的朋友谁谁那要的电话号码,然后他说你发错号码了,不认识你和那个谁,对方就说那是搞错了,对不起打扰了。他好奇这能骗到啥?真无聊啊,后来再收到此类信息一概无视拉黑。
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还有的是关心家里人,类似「Hi,最近生活状态怎么样,叔叔阿姨身体还安好吧!」或者「您好,您是XX阿姨介绍的XX小姐吗?」,华人陈先生说,那些乱编名字的短信很容易识破,但那种突然的问候,各种诡异的话术,会让人觉得摸不着头脑,有时他会回几句,但再问对方是谁,聊天就进行不下去了。真不懂发这种短信的目的何在,如何杀猪骗钱?
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收到此类短信,有些人选择无视,也有人会跟杀猪盘反套路。一个华人网友回复骗子,向他借几万元周转。几小时后对方回复「你有困难去找大使馆」,令人捧腹。还有对方说上周吃过饭,还记得不?有网友回复「当然记得啦,上周吃饭的时候我借给你一万五,什么时候还我啊」,或者回复 「你好,FBI现在已经锁定你的位置,请你就地蹲下抱头,丢下所有的武器。如果不照做的话FBI会将你就地击毙。」也有人和杀猪盘聊了两个多月,从早上聊到晚上,表示要借此体会被人惦记嘘寒问暖的尊贵服务。这都是商业化的专业陪伴,不花钱就能买到,何乐而不为?也能增加他们的时间成本,但最后还是佩服他们的耐力。
如今调戏杀猪盘也成为话题,网上有华人专门开帐户贴出和各种杀猪盘反套路的聊天纪录,如今已贴出190多个杀猪盘。这些骗子聊天话术五花八门,博主也见招拆招,聊到最后让杀猪盘知难而退。
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升息冲击房市 房贷暴涨1倍 专家:进场须谨慎
世界新闻网
7/13/2022
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联准会调息连涨3%,疫情两年多来一路高歌的房地产一片哀嚎,美国未来房市扑朔迷离。南加房地产专家指出,目前的房市对许多人来说确实有如冬天即将到来,但同时也可能是一些人期待了好久的春天。不过专家提醒,即便已经闻到了春天气息,也千万不要一头栽进去,多分析比较很重要。
全国住宅建筑商协会NAHB最新公布的数据,6月美国在住宅上的信心指数下降2点至67点,创下2020年6月以来的最低水平,也创下这个指数的六连降;美国5月的消费者物价指数同比增速创下40年来的新高;今年年初美国30年期固定抵押贷款平均利率为3.25%,目前飙升到惊人的6.13%,半年中已创下美国自2008年房市大崩盘以来的最高利率水平。近期美联准会宣布增加75个基点,让大量的购房者望而却步,抵押贷款大幅减少,房屋销售下降。
洛杉矶资深房地产经纪、郑德伦地产贷款学院长郑德伦表示,疫情两年多来全国出现房价高涨甚至一房难求情况,不少房子甚至以高于叫价三至四成甚至更高的价格售出。持续两年的房价高涨最重要的原因来自于成本提升,疫情之后闭关锁国和停工停产的模式,造成建筑成本大幅度成长。与此同时,美国政府调低购屋利率,最低时达到2.75%,商业不动产打包成商业不动产债券基金卖给政府,政府帮助商家扛住租金和利息等措施,都使得美国房地产呈现「繁荣景象」。但是,如今却面临严峻挑战,如果战争和疫情不结束,全球供应链还是断层,情况很难好转。
郑德伦表示,在升息之后,政府已明确表示要减债,不再继续扛下抗疫的债务,即将到期的债务将释放到市场上。目前的房贷利率回升2013-14年的水平,但实际数字却是从之前的3%左右上升到6%,民众房贷成本增加一倍,仓库和零售店铺等商业地产成本还贷更高。
资深房地产经纪李秉信认为,商业地产最麻烦的地方是五年或七年轮回到期,重新回归市场利率。2015至2017年非常低的商业贷款利率,这两年正好遇到重新贷款和利息暴涨,很多商业地产可能被迫出场。
这波调息对商业地产挑战巨大,部分购物商场和零售店铺已法拍产品上市。李秉信表示,部分投资人也关心网络时代购买实体商业地产是否有风险?他认为,大家都害怕担心的时候是进场最好时机。别人的冬天可能是你的春天,冷暖自知。
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郑德伦表示,多家大型银行数字显示,今年第一季度没有按时付房贷的数字是去年的七倍,六月升息之后,情况可想而知。但目前市场上的法拍数量依然有限,主要是因为银行目前还有一些新的保护措施,这一波的拍卖屋会比2008年复杂很多。
他认为,这波的拍卖如果想要从中获利,不是只有单纯地了解和银行之间的债务,还要全面了解可能潜在的其他官司纠纷,比如是否有中小企业贷款或者私人信用贷款纠纷,要研究这些债务是否可以被清除等等,需要更多的专业知识。
另外购买法拍重新修整也要因地制宜,比如郑德伦自己不久前就购买旧金山很烂的酒店改成老人公寓,创造增值。
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夏威夷火山旁搭Airbnb豪华帐篷 她年赚2.8万元
世界新闻网
7/10/2022
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赫尔(Kehau Hall)2014年搭建她的Airbnb豪华帐棚时,未想到其仅距离火山约10分钟。她2岁就住在夏威夷,习惯火山的不预测性,未感到火山威胁。她说,灵感很简单,在杂志上看到一张豪华帐棚照片,认为将是美国本土旅客体验夏威夷的独特方式。
豪华帐棚位在夏威夷山景城格伦伍德社区(Glenwood neighborhood),距离夏威夷火山国家公园中心约12英里,那里有两座火山。她搭建帐篷花费不到300元,内部厨房、户外淋浴与大尺寸床垫等设备花费约8000元。目前霍尔每周需要工作约10-15小时、年收入为2万8000元。
夏威夷观光产业竞争激烈,根据夏威夷旅游局数据,2019年夏威夷所有岛屿的游客消费总额为177.5亿元。赫尔帐篷所在的夏威夷主岛,平均每天可带来2240万元收入。
赫尔的帐篷,与其他旅馆业相比之下较为平易近人,游客每晚收费约70元。然而,对她来说,这笔收入代表着独立,赚钱可帮助她花更多时间去旅行。
赫尔的父亲是夏威夷人,在这片土地长大,90英亩土地由家族代代相传,拥有少数家族房屋,并饲养野猪、牛与鸡。赫尔搭建帐篷,也能分享所在地点的自然风光,「善用这片土地,让其他人可从中获益,真正沉浸在大自然中。现在每个人都与电子产品链接,暂时脱离虚拟世界并放松,相当重要。」
赫尔有观光业经验,高中时曾在当地民宿帮忙,并和房地产经纪人合作管理当地出租物业。近几年还帮附近国家公园工作。20岁时,她决定扩展创业精神,搭建Airbnb豪华帐棚,最初花了六个月时间,获得五个正面评价,才开始受到游客青睐。自此之后,豪华帐棚的预定持续稳定,平均每周有三个预定、旅客平均入住2-4晚。
疫情之前,赫尔每周工作10-15小时,并额外花15小时协助管理其他客人在家中大型房屋住宿,每年可为她带来额外2万元收入。
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2020年3月新冠疫情爆发,夏威夷对游客发布14天强制隔离、以防止新冠病毒传播。夏威夷旅游局指出,夏威夷最大产业观光业受到影响,自2020年第一季度到第二季度,夏州失业率自2%飙升至20/1%。赫尔也受到影响,约有6个月时间没有旅客预定,只能靠存款过活,并开始打扫私人住宅赚钱,失去大部分可支配收入来源。
不过,赫尔的豪华帐棚业务从2021年初开始回温,有旅客预订为期一个月的住宿,并提供更多远程工作设备。由于现金流更加稳定,她现在一年可有四周前往美国本土或海外旅行。
她透露,未来两三年内还想在夏威夷开设三个豪华帐棚。她的帐篷资讯也公布在GlampingHub。目前面临主要挑战是竞争,夏威夷旅游业竞争激烈,当有一个好想法时,通常会被拷贝或集成。赫尔说,她已准备好迎接挑战,却没有计划扩展到美国本土大陆,「夏威夷有很多爱心与良善之人。我喜欢悠闲度过夏威夷时光。」
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通胀压力冲击湾区各行各业 低收入阶层影响最大
世界新闻网
7/04/2022
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新冠疫情期间社区封锁,影响供应链正常运作。目前虽然社会重启,供应链问题仍然严重,促成通货膨胀。另外乌克兰战争造成油价飙涨,增添中产阶级的交通费。湾区科技业是地方经济主力,然股市崩盘,401K退休福利计划受到冲击,新创公司面临重大压力。虽然美国尚未正式宣布经济衰退,整个社会经济感觉已陷入衰退期。
巴洛阿图加州经济研究中心主任李维 (Steve Levy) 表示,目前情况很不寻常,社会经济承受重大压力,如果没有演变成经济衰退的话,仍将进入经济低成长状况。
旧金山创投公司「创业首日」(Day One Ventures) 总裁布查 (Masha Bucher) 表示,由于利率调高,公司贷款困难,令股市下跌,投资者不愿冒险投下基金。目前情况下,新创公司面临重大挑战。许多新创公司已停止运作,也有不少公司解聘员工。根据PitchBook数据公司,约有70%新创公司的资金比一年前低。
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专家表示,即使规模稳定的公司也担心经济衰退,开始解聘员工。电动车大厂特斯拉 (Tesla) 受到供应链不稳定与中国厂疫情关闭冲击,已裁减全公司10%工作力,包括解聘圣马刁厂200名员工,以及佛利蒙厂69名员工。
通货膨胀下,部分公司机关调高薪资,然而各行业调整薪资情形不同。湾区智库硅谷联合创投 (Joint Venture Silicon Valley) 首席执行官韩考克 (Russel Hancock) 指出,低收入行业受到冲击最大。虽然在整个通货膨胀笼罩下,大部分民众受到伤害,可是有些公司可以调高产品价格。低收入阶层即使薪资调高,仍无法应付通膨带来的压力。
索利亚 (Maria Soria) 在山景城有机食品店Ava’s Market 担任收银员工作。她说,从今年年初开始,她的房租上涨近50%。过去她每两个星期的食品杂货预算为100元。在目前通货膨胀下,索利亚目前每两个星期基本食品杂货费高达150元到200元。
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索利亚说,Ava’s Market 的食品价格也不断调高,许多山景城居民已无法前来购买营养有机食品。她说,民众想支持地方商店,可是实在承受不起高物价。
桑尼维尔Ace五金行上星期开幕。经理布连特 (Drew Brent) 说,开幕前三个星期他必须处理许多财务问题,包括高材料费,产品供应链运作不稳定,高物价等,整体情况对新开业商店非常不利,因为不但是供应链问题,许多顾客也担心个人财务,除非是迫切需求品,一般不愿掏钱购买,生意相当难做。
另外硅谷工作机会好,加上房租高、汽油费高,很难找到合适工人。布连特说,他目前店内工作力只有需求量一半,因此只有将营业时间从原来上午8时至下午7时调整成为上午9时30分到下午6时。
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美国人平均220万元净资产可算富有 加州要求远高于此
世界新闻网
7/03/2022
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根据全美最新的一项调查显示,在美国部分地区,若拥有数百万元净资产,只能算是过上所谓「舒适」(comfortable)的生活,而非富有(wealthy),因为是否富有具体取决于你住在美国哪里。而在加州,代表富有的净资产的门槛比别的大都会区都高。
金融服务公司嘉信理财集团(Charles Schwab)最新公布的年度现代财富调查(Modern Wealth Survey)报告,通过分析全美12个最大的都会区的调查结果,发现美国人平均需要拥有220万元的净资产,才能被视为「富有」(wealthy)。而在上一年,这个数字是190万元。
这项在线调查于 2 月进行,共有 1000 名 21 至 75 岁的美国人回答调查,显示人们不仅认为他们需要比 2021 年(190 万元)更多的钱才能被视为富有,而且他们需要更多的是感觉他们也有稳固的财务基础。
有趣的是调查结果显示,美国人获得财务舒适所需的平均金额,竟比五年前显著下降。 2018 年,获得金钱满足所需的平均金额为 140 万元,但到 2021 年,仅为 62万4000元,今年则飙升至 77万4000元。专家说,这可能是因为人们在经历了新冠大流行之后,学会了调整自己的生活方式和财务前景。
2022年的财富调查报告显示,在南加州地区(调查将洛杉矶和圣地牙哥归为一个区),被视为富有的净资产是390万元,这在此次调查中为第二高的数字,仅次于旧金山(San Francisco);旧金山被视为富有的净资产是510万元。
2022年家庭拥有多少净资产,才能被视为富有的各大都会区的排名依次是:旧金山510万元,南加州(洛杉矶、圣地牙哥)390万元,纽约市340万元,华盛顿特区330万元,西雅图320万元,凤凰城270万元,波士顿270万元,达拉斯260万元,休士顿260万元,亚特兰大250万元,芝加哥250万元,丹佛230万元。
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Fairfax County, Vienna Real Estate Taxes Over Last 40 Years
By David Swink
7/02/2022
This FCTA board member has lived in the same southwest Vienna rambler since Dec 1975 — with no improvements made which would alter its accessed value for tax purposes. So my home can serve as a baseline for judging the actual growth of real estate taxes in both Fairfax County and Town of Vienna for the period from 1976 onward.
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We’re all familiar with FCTA’s graph of Fairfax County real estate tax increases since FY2000. But here is raw data going back another 25 years — in actual dollars (not noting inflation).
A column is provided showing the County real estate tax percent increase from the previous year. Another column shows Vienna’s real estate tax as a percentage of the county’s, to see if Vienna’s numbers track with those of the county. So what does one notice? Even without a graph, one can deduce the following:
- Both Fairfax County and Vienna taxes “took off” after year 2000, leveled during the Great Recession, and are now back on full throttle.
- The Vienna percentage is fairly consistently in the low-to-mid 20’s, and thus seems more tied to county increases than to actual need.
- Oddly, the raw tax increase (not adjusted for inflation) from 1976 to 2013 is precisely a factor of 6.18 for both the county and Vienna.
Numbers for future years will be added to the table as they become available. Also, information such as the political make-up of the Fairfax County Board of Supervisors for each period may be added. Enjoy.
客服电话:1 (888) 666-7723
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— David Swink, FCTA board member / Updated 2022-07-02