房价上演双城记 西部12都会区下跌 东部37都会区却涨 世界新闻网 3/28/2023 美国房市上演「双城记」，房价东西部两样情：包括奥斯汀在内德州以西12个都会区房价在1月都下跌，但科罗拉多州以东37个大都会区房价却上涨；而房价被高估的10个市场皆位在南部和中西部，亚特兰大就名列其中。 华尔街日报报导，疫情结束后，美国各地房市价格开始对当地影响因素做出反应，像是负担能力、供应和就业等，让美国房市出现分化。 房市分析人士明言，这种地域性差异很不寻常，可谓前所未见。房地产市调机构Black Knight企业研究战略副总裁瓦尔登(Andy Walden)指出：「我们从没见过这种情况，东西部差异如此鲜明。」 西部某些房市自1990年代以来，在科技展业推动下，房价持续上扬；如今，与科技业关系最紧密的城市，则成了房市下跌最快的地区。加州圣地牙哥和旧金山1月房价较去年同期滑落了10%，西雅图房价则下跌了7.5%。 在东半部，佛罗里达州和其他南方市场仍持续吸引企业前往投资并增加就业机会。奥兰多(Orlando)房价上涨了9.3%，迈阿密则是50大都会区中涨幅最高的地区，房价激增了12%。Jills Zeder Group房产经纪人茱蒂‧泽德 (Judy Zeder)指出，许多金融公司在2021年和2022年迁到迈阿密，至今仍有员工陆续抵达并且还没找到房子。 康乃狄克州哈特福(Hartford)和纽约州水牛城(Buffalo)等地区，则是在有更多的可负担房屋增加和房源紧缩的情况下，1月份房价成长了约8%。 不过，随着西部房市持续下滑，部分东部房市也开始出现衰退，许多经济学者预计今年春季或夏季房价，将会进一步下跌。分析师指出，田纳西州纳许维尔(Nashville)和北卡罗来纳州洛丽(Raleigh)等城市价格曾一度暴涨的东南部都市地区，将特别容易受影响。 根据Black Knight数据，1月份最让人住不起的十个都会区，有七个位在西部，包括旧金山、西雅图和洛杉矶；而房价最被高估的前十名，则都集中在南部和中西部；其中，亚特兰大、佛州珊瑚角(Cape Coral)和北卡夏洛特(Charlotte)1月房价高估的程度最严重。 与此同时，外州买家涌进爱达荷州波夕市(Boise)、亚利桑纳州首府凤凰城(Phoenix)、德州奥斯汀，让当地人却步，在利率攀升，需求放缓之下，也对市场形成压力。 Source 专家预测 2023年旧金山湾区房市怎么走 …
Month: March 2023
蹭ChatGPT热度 微软等云端三雄要靠生成式AI冲业绩 世界新闻网 3/28/2023 科技巨擘正在推广新的人工智能（AI）工具，宣称这些工具将完全改变人们的工作、学习与创造力。实际上，这些业者同时绞尽脑汁，思考如何运用生成式AI来活化他们的云端运算业务。 华尔街日报报导，亚马逊、微软和字母公司旗下的Google这三大云端业者已把生成式AI的潜能列为他们的主要销售卖点，试图搭上聊天机器人ChatGPT这类应用程序引发的兴趣热潮。 知情人士说，微软首席执行官纳德拉已在公司总部和纽约办事处的销售会议上，提到企业如何通过其Azure云端产品来利用AI以提高效率。 Google本月表示，将把旗下最大AI计划之一「Pathways语言模型」（PaLM）卖给使用其云端服务的软件开发商。Google的客户将能用它来打造客制化聊天机器人，或打造对网页进行摘要的工具。 微软和Google都表示，他们正把聊天机器人的技术灌注到Microsoft Word、Google Docs这类办公室生产力软件程序中。 规模较小的AI新创公司可能云端三雄颇具潜力的新大客户，原因是它们需要大量的算力来开发与运作应用程序（app）。根据创投公司Andreessen Horowitz的估计，生成式AI app所赚进的营收中，约10%至20%会流向云端服务业者，主要就是流向了云端三雄。 三大业者强力推动生成式AI之际，正值它们面临云端运算事业成长大幅减缓。这项业务一直是它们的主要成长动力，而且也是亚马逊和微软的获利支柱。分析师预期，三大云端业者今年合计云端营收成长18%，比去年的增幅几乎少了一半。 最大云端服务业者亚马逊云端事业AWS上季营收成长20%，创历来纪录最低。亚马逊公司本月稍早宣布裁员9,000人，还强调云端运算部门是主要裁员目标。 云端二哥微软则警告投资人云端事业正在放缓。纳德拉指出，客户为了节省开支，正缩减云端运算支出。 云端业者正把免费服务宣传与销售团队积极推广相结合，瞄准开始使用生成式AI的当前与潜力客户，看好生成式AI能开创云端业务成长的新时代。 Source 入职2个月就升TikTok首席执行官 周受资成美中角力焦点人物 世界新闻网 3/23/2023 现年40岁的抖音(TikTok)首席执行官周受资(Shou Zi …
美国人三观变了 内核价值的重要性全面下滑 仅1事例外 世界新闻网 3/28/2023 华尔街日报与美国民意研究所公共事务研究中心（NORC）共同进行的民意调查发现，爱国主义、宗教信仰、生儿育女，以及能描绘美国前几代人态度的价值观，对现今美国人的重要性全面下滑，只有一件事变得更重要，那就是钱。 受访者里大约38%觉得爱国主义很重要，39%觉得宗教很重要，两者都远低于华尔街日报1998年首次提出这个问题时的比率，当时有70%的人认为爱国主义非常重要，62%的人认为宗教很重要。四年前，高达80%的美国人认为容忍他人非常重要，现在降到58%。认同生儿育女、参与社区以及努力工作等内核价值观非常重要的人也减少。 民调专家Bill McInturff表示，「变化太大，描绘出一幅令人惊讶的美国新模样」。他推测：「也许政治分裂的冲击、疫情，和几十年来最差的经济信心，正对我们的内核价值观产生惊人影响。」 只有一件事的重要性在过去25年里日益增加：民调里有43%的人认为金钱非常重要，高于1998年的31%。 除金钱之外，所有年龄层，包括老年人在内，看重上述价值观的程度，都远远不及1998年和2019年时。美国年轻人人尤其不重视这些，即使许多事是他们父母生活的重心。 不到30岁的成人，约有23%表示，爱国主义对他们个人来说非常重要，相较下，65岁以上老年人里的看重爱国主义的比率是59%。约有31%的年轻受访者认为宗教对他们来说非常重要，老年人的此一比率是55%。另外，只有 23%的年轻人表示生孩子非常重要。 住奥勒冈州本德市的33岁画家Kevin Williams认为，许多价值观互有关联。 他说，爱国主义下滑与个人主义擡头相伴，而社区参与度下降可能是因为人们关注自己的种族或文化背景，而非美国人共有的特色。 有关于企业采取措施促进种族多元性，半数略多的共和党人认为做得太过了，仅7%的民主党人持相同看法。约61%的民主党人认为多元化的努力不够深入，而共和党人有同样观点的只有14%。 Source 入职2个月就升TikTok首席执行官 周受资成美中角力焦点人物 世界新闻网 3/23/2023 现年40岁的抖音(TikTok)首席执行官周受资(Shou Zi Chew)23日站上国会听证席，为命悬一线的抖音请命。这位接受东西文化双重洗礼的关键人物，拥有独树一格的背景，让他得以在迅速晋升至抖音最高层职务过程中，同时兼顾和驾驭西方与中国的业务往来，成为美中关系交恶之际，为抖音和美国国会创建沟通联系的不二人选。 …
支付宝被曝启动7年来最大高管轮岗 知情人士回应 凤凰网 3/28/2023 3 月 28 日上午消息，近日，蚂蚁集团旗下支付宝事业群开启近 7 年来最大高管轮岗的消息引发关注，据悉，此次调整涉及多个部门，多位副总裁、资深总监职务调整，此外，支付宝还于近期新组建了数字化产品事业部和支付宝 App 事业部。 对此，蚂蚁集团内部知情人士表示，确有高管轮岗调整，外界传言有所出入，但基本属实。 据悉，此次调整后。原支付宝商家开放技术部负责人陈先达（花名：孙武）担任新组建的数字化产品事业部负责人，统筹设计支付宝面向商家的开放体系。 此外，支付宝另外一个新设立的支付宝 App 事业部，由原支付宝 App 产品负责人李俊（花名：溥天）担任一号位，这是支付宝自成立来首次围绕 App 产品建立独立的事业部，以拓展其帮助商家实现数字化经营的互联网业务。 Source 再次裁员…芯片业不景气 迈威尔裁减4%人力因应 世界新闻网 …
抢饭碗？高盛：AI冲击各大经济体3亿工作 曝易裁员类型 世界新闻网 3/28/2023 英国金融时报报导，根据高盛集团周一发布的研究，像ChatGPT这一类的生成式人工智能（AI），能创造与人类产出难以区分的内容，可能导致美国和欧元区有四分之一的工作受影响，而全球大型经济体3亿份工作面临自动化的风险。 高盛这份研究的作者Joseph Briggs和DeveshKodnani表示，AI能引爆生产力荣景，最终在10年内推动GPD提高7%，但AI技术还将给劳动市场带来重大干扰，造成各大经济体高达3亿份全职工作自动化。最可能被裁员的人包括律师和行政人员。 高盛的两位作者依据数千个职业通常会运行的任务进行分析，计算出美国和欧元区有大约三分之二的工作恐将进行某种程度的AI自动化。大部分人的工作少于一半会被自动化，很可能保有工作，腾出部分时间进行更有生产力的活动。 美国63%的劳动力应该是这样。另外30%的人从事体力或室外工作，不受AI影响，尽管可能受其他形式的自动化影响。但有大约7%的美国劳工，他们的工作至少一半以上可改由生成式AI完成，很容易被取代。欧元区的情况也类似。 全球而言，由于体力工作在开发中世界的就业占比较大，估计五分之一的工作可以由AI完成，也就是在各大经济体，大约会有3亿份全职工作受影响。高盛的估计已比一些学术研究保守，他们的估计包括了更广泛相关技术的影响。 金融时报指出，高盛的研究报告将引发大家对AI潜力的辩论，该技术既将重振富裕国家的生产力成长，也将创造出新一类被剥夺的白领工人，他们可能面临与1980年代蓝领工人相似的命运。 Source 再次裁员…芯片业不景气 迈威尔裁减4%人力因应 世界新闻网 3/21/2023 时隔半年不到，Marvell再次裁员。移动通信、数据处理和保存芯片制造商迈威尔科技（Marvell Technology）将裁减320个工作，或4%的人力，以因应产业低迷。该公司周二已通知员工。 在迈威尔之前已有许多芯片制造商裁员，英特尔、美光和其他公司都采取类似步骤。更广泛而言，亚马逊、谷歌母公司Alphabet、脸书母公司Meta Platform在内的科技公司砍掉数万职缺。 迈威尔的主要客户包括微软和戴尔科技。迈威尔先前在中国大陆精简过员额，最新举措是近年来首次在美国进行重要裁员。 Source 亚马逊再裁9000人 云端运算及广告部门受影响 世界新闻网 …
迪士尼启动首轮裁员 计划总减员7000人 世界新闻网 3/27/2023 美国华特迪士尼公司已启动首轮裁员，预计总裁员规模为7000人，这是迪士尼2月宣布的55亿美元（约73亿新元）削减开支计划的关键一环。 彭博社报道，迪士尼总裁艾格（Bob Iger）星期一（3月27日）在写给员工的备忘录中说，首批受影响的员工将在未来四天收到通知。第二轮更大规模的裁员将在4月进行，将涉及数千名员工。最后一批受到影响的员工将在夏季之前收到通知。 此次裁员预计将影响迪士尼的所有部门，包括主题公园和ESPN体育网络。截至去年10月1日，迪士尼在全球拥有约22万名员工，其中约25%为兼职或季节性员工。 艾格在备忘录中说：“对于未受影响的员工，我必须承认，在我们继续建立架构和职能，使我们能够向前成功迈进的过程中，我们一定会面临各种挑战。” 在启动裁员的消息发布后，迪士尼股价从盘中低点反弹，截至纽约时间星期一中午12时40分上涨0.7%至94.74美元。迪士尼股2022年迄今下跌44%，为连续第二年下跌。 Source 再次裁员…芯片业不景气 迈威尔裁减4%人力因应 世界新闻网 3/21/2023 时隔半年不到，Marvell再次裁员。移动通信、数据处理和保存芯片制造商迈威尔科技（Marvell Technology）将裁减320个工作，或4%的人力，以因应产业低迷。该公司周二已通知员工。 在迈威尔之前已有许多芯片制造商裁员，英特尔、美光和其他公司都采取类似步骤。更广泛而言，亚马逊、谷歌母公司Alphabet、脸书母公司Meta Platform在内的科技公司砍掉数万职缺。 迈威尔的主要客户包括微软和戴尔科技。迈威尔先前在中国大陆精简过员额，最新举措是近年来首次在美国进行重要裁员。 Source 亚马逊再裁9000人 云端运算及广告部门受影响 世界新闻网 3/20/2023 …
托福考试将迎大改！预计4月发布官方消息，7月开始实行！ 3/28/2023 相信小伙伴们最近都有从多方渠道听到托福考试内容将迎来大改的消息（非官方），总体看来有利有弊，先来看看整改的几大板块： ① 考试时间由原来的3.5小时（含加试）缩减为2小时左右，取消中途休息环节，节省了总体的考试体力。 ② 阅读板块从原来的3篇30题缩减为2篇20题。看起来题变少了，但在总分不变的情况下，容错率降低。 ③ 写作板块删除了独立写作部分，改为需要融合阅读能力的10分钟的“Discussion Board”学术讨论。 ④ 各板块不再额外设置加试。 ⑤ 听力和口语板块考试内容保持不变。 这次考试改革或将成为自2006年之后ETS最大动作的一次变动，据悉将于今年7月26日开始实施。具体消息还需验证，最终消息以托福官方4月11日的正式通知为准。 正在备考的小伙伴们，这波消息一定要重视起来啊~ Source 为更好地解答大家的疑惑，帮助大家全面了解美国交流访问学者以及后续发展，《张伟用谈美国留学》目前计划每周一、周三定期推出美国留学和交流访问学者访谈系列讲座，诚邀各领域精英人士和大家讨论美国留学、在美职业发展问题。包括美国访学、工作移民、和子女教育升学等话题，敬请期待！因为嘉宾的时间安排，或者一些特殊事件，《张伟用谈美国留学》可能还会临时加场，欢迎及时关注。 有意向的朋友请扫码咨询 张伟用：美国极妙国际教育集团中国中心主任，成都美国海外留学中心首席专家，留学监理服务部创办人；美中经济文化协会（CAECA）董事，驻北京、成都代表；清华大学经管学院MBA，美国北卡大学教堂山分校交流访问学者。 雷杰纳隆科学奖 南加华裔女生夺季军 世界新闻网 3/15/2023 享有「少年诺贝尔奖」之名的雷杰纳隆科学奖(Regeneron …
CFTC控告币安与赵长鹏假装遵守规定 比特币重挫逾4% 世界新闻网 3/27/2023 美国27日针对加密货币交易所币安与该公司首席执行官赵长鹏采取迄今最强力的打击行动。比特币价格盘中应声重挫超过4%，一度跌破2万7000万美元关卡，目前跌幅已有收敛。 商品期货交易委员会（CFTC）在芝加哥联邦法院提告指出，随着币安成长为全球最大加密货币交易平台，币安和赵长鹏经常违反美国衍生品规则。CFTC指出，币安几年前就应该要在该机构注册，而且持续违反CFTC规定。 CFTC执法部门法务长罗伊（Gretchen Lowe）在声明中表示：「被告自己的电子邮件和聊天纪录反映出币安的遵守法规行动一直是假装的，币安蓄意选择重视获利更甚于遵守法律。」 币安发表声明说，CFTC的提告「出乎意料且令人失望」。该交易所表示，已经配合CFTC两年，将继续与在美国和其他地方的当局合作。 币安说：「我们过去两年进行了大量投资，确保没有美国用户活跃在我们的平台上」，公司已扩大合规团队、砸重金强化监督，并采取重要行动来避免美国民众使用币安的全球交易平台。 比特币27日盘中一度跌4.5%至2万6543.19美元，在台湾时间28日清晨8时左右，下跌0.14%至2万7104.80美元。 赵长鹏在币安博客上发表的声明指出，CFTC的诉状「对事实的陈述显然不完整，我们不认同诉状中对许多问题的描述」。他说，他严格监督币安的政策，包括针对拥有上市细节等非公开资讯者的相关政策。 CFTC是民事政府机构，不能对企业提起刑事指控或寻求将个人判刑入狱。然而，该监管机构提起的案件可能导致对公司和个人的巨额罚款和其他惩罚。 CFTC除了控告赵长鹏和几个币安实体外，也控告币安前首席遵长Samuel Lim违反规定。该机构表示，赵长鹏、Samuel Lim和其他高层主管未能妥善监督币安的活动，并采取了违反美国法律的措施，其中包括指导美国客户使用虚拟专用网络（VPN）来掩盖其所在地，并指示与美国有关的「VIP客户」（通常是机构投资者）以空壳公司名义在币安开户。 CFTC还指出，币安未能实施有效的反洗钱计划，也没有采取必要的防护措施来确认客户的真实身份。诉状显示，至少截至2022年5月，币安一直都没有提交回报任何一桩在美国的可疑活动。 CFTC还表示，币安自家2020年8月的文档显示，该平台从衍生品交易赚得6300万美元手续费，其中约16%的帐户被认定是美国客户持有，「被告在培育币安美国客户群时藐视适用的联邦法律，因为这样做有利可图」。 此外，CFTC指出，币安故意摧毁文档，而且在赵长鹏的指示下，经常利用加密通信软件Signal与美国客户沟通。 CFTC至少从2021年以来就持续调查币安是否未能阻止美国居民买卖加密货币衍生品。按照CFTC的规定，如果平台允许美国民众交易这类产品，那么就必须在该机构注册。 除了CFTC外，美国几家机构也一直对币安进行调查，包括国税局及联邦检察官调查币安是否遵从反洗钱义务。证管会（SEC）则调查币安是否支持未经注册为证券的交易。 Source 诈骗ing／诈骗6模式 小心变肥羊 世界新闻网 …