调查：豪宅市场出现急速萎缩 世界新闻网 3/07/2023 根据最新研究，富人可能会暂时留住他们的豪宅，至少目前如此。 Jefferies发布的最新研究显示，美国15个主要房市的豪宅价格中值1月同比上涨6%，较12月的20%急剧「减速」。豪宅的定义是售价超过250万元的住宅。 根据Jefferies的研究，压力最大的豪宅市场之一是犹他州的Party City。当地豪宅1月销售中位数价格暴跌30%，继12月下跌6%后连续第二个月下跌。 1月豪宅市场的房价中值比挂牌价低23%，降幅大于11月和12月。售价超过250万元的豪宅在房市上架挂牌天数为61天，创下多年新高；而2022年1月时仅有37天。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. 除了更高的利率，Jefferies认为更广泛的经济变化，像是不断增加的科技业裁员，正在给豪宅市场带来压力。 Jefferies分析师马吐斯祖斯基(Jonathan Matuszewski)指出，「2023年3月的数据显示，投资银行的奖金下降了30-50%。」「中级私募股权专业人士的奖金最多减少约33%。」 他也利用这一惊人的发现将豪华家居用品零售商RH的评级从买进下修至持有。 …
Month: March 2023
第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. 科技业退烧？ 亚马逊第2总部工程暂停 世界新闻网 3/07/2023 日前美国科技公司掀起「裁员潮」，亚马逊也不例外，今年初裁减1万8000名员工，是该公司史上最大规模的裁员，该公司日前宣布，位于维州阿灵顿(Arlington)的第二总部建设工程将暂停，何时复工则尚不明确。 目前第二总部建设进入第二阶段，主要工程为兴建「PenPlace」办公群落，包括四栋大楼，其中一栋为特殊螺旋形建筑；新冠疫情阻碍经济发展，亚马逊的建设进度也持续受影响，加上远程办公成为新潮流，很大程度也影响该公司第二总部的规画。 虽然工程进度延迟，但亚马逊早已确定今年6月会让首批员工进入全新的第二总部「Metropolitan Park」办公；目前亚马逊约有8000名员工在水晶市(Crystal City)租赁的办公室内上班。 亚马逊3日宣布第二总部建设暂停，但复工的具体时间尚未确定，该公司称，做此决定并非因人员不足或工作机会减少，阿亚马逊房地产副主席舒特勒(John Schoettler)表示，该公司会随时评估员工的办公需求、办公空间的分布规画，确保商业模式和需求能更好被满足，他表示，目前「Metropolitan Park」有足够逾1万4000名员工实体办公的空间，因此决定将第二阶段的「PenPlace」工程暂停。 …
有效10年中国签证…芝加哥中领馆：恢复后可直接赴中 世界新闻网 3/07/2023 中国驻芝加哥总领事馆7日针对十年多次入境中国签证是否恢复使用表示，目前仍不可以使用未过期的十年签，如持有该类签证且现阶段要去中国，都必须重新办理签证；假使持证者同意注销2020年3月26日之前发出且仍在效期内的多次赴华签证，并支付新的费用，就能办理新的多年多次签证，如想保留原有多年多次签证，则可免费办理六个月有效的两次入境签证。 驻芝中领馆表示，截至目前，所有2020年3月26日之前颁发、仍在有效期内的多年多次赴华签证仍处于暂停使用状态。持此类签证人员现阶段如有赴华需求，须重新办理签证。 领馆也特别提到，如果没有紧急或特殊事由必须近期去中国，建议避开当前签证申请高峰，合理安排申请时间，等原有效多年多次签证恢复使用后，直接可持用该签证到中国。 领馆指出，持有2020年3月26日之前颁发且仍在效期内的多年多次赴中国签证者，如果同意注销该签证，并支付新的签证费用，可办理新的多年多次签证，否则如果选择继续保留目前停用但未逾期的多年多次赴华签证，则可申请免费的六个月效期的两次入境签证。 领馆也提到，目前到中国旅游、就医事由的签证仍然暂停受理，因此持有十年多次入境的L字签证(旅游签证)，目前不能用也不能重新申请这类签证。 假使已经办好了中国签证，但因机票等原因改变了旅行计划，是否能在驻芝中领馆改签或延期？驻芝中领馆表示，签证申请一经批准，不可更改，也不能延期，费用不会退还。领馆建议在未收到总领馆颁发的签证前，先不要购买赴华机票，否则申请人必须自行承担可能产生的损失。 至于有人询问为什么发出的签证种类跟申请时的种类不一样？领馆回复表示，领事官员依据申请个案决定是否颁发签证，以及签证的种类、有效期、停留期限和入境次数。 此外，驻芝中领馆官网公布的最新签证信息指出，驻芝中领馆自2023年2月3日恢复领事证件大厅对外办公以来，签证申请量持续增加，为尽可能满足申请人需求，每个工作日中部时间晚上11时将放出次日工作日的预约号，届时领馆也会根据需要延长大厅对外办公时间。 目前驻芝中领馆签证大厅恢复开放，但申请人要先登录「中国签证在线填表」(COVA)，然后网上填好签证申请表，再到「中国签证申请在线预约」(AVAS)预约到领事证件大厅现场递交材料时间。 驻芝中领馆表示，现阶段领事证件大厅现场受理签证、公证、认证申请。至于护照、旅行证申请及养老金资格审核，仍要通过「中国领事APP」在线办理，不用到证件大厅现场办理。 详细申办中国签证常见问题解答，可查找驻芝中领馆官网：https://reurl.cc/pLLnob 有关中国签证预约安排，可查找：https://reurl.cc/5MMkVn Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. …
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德调查大突破：北溪天然气管爆炸 这艘游艇涉嫌 中央社╱柏林 3/07/2023 德国检调单位追查北溪天然气管爆炸案获突破性进展，顺利指认出涉嫌的一艘游艇，线索指向一个亲乌克兰团体，不过仍不清楚谁是幕后主使者。 去年9月26日，链接德国和俄罗斯、经波罗的海海底的北溪1号（Nord Stream 1）和北溪2号（Nord Stream 2）天然气管遭炸药破坏，震惊全欧。 当时欧洲普遍认为幕后黑手是俄罗斯，德国、丹麦、瑞典、荷兰、美国的安全机关展开调查，至今未公布结果。 根据「德国第一电视台」（ARD）和「时代周报」（Die Zeit）的调查报导，德国检调人员找到涉嫌的游艇，这艘船由一家乌克兰人所有的波兰公司出面承租，共5男1女将炸药运到爆炸地点，包括1位船长、2位潜水伕、2位潜水助理及1位女医生。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 …
美学者：中国俄乌和平计划 真正算计是夺台 中央社 | 华盛顿 3/07/2023 中国2月24日发布针对乌克兰危机的12点立场声明，被视为中国版「乌克兰和平计划」。学者认为，中国表面提倡欧洲和平，实则是想借此创造条件，最终赢得对台战争。 华府智库「保卫民主基金会」（Foundation for Defense of Democracies）学者辛格顿（Craig Singleton）在「外交政策」（Foreign Policy）杂志撰文指出，俄乌战争开打12个月后，中国似乎不再像初期那样有能力影响战争结果。北京现在很大程度沦为旁观者，主要角色变成通过增购打折的俄罗斯原油和煤炭，以为莫斯科延续金融生命线。 但目前看来，这种种措施旨在确保俄罗斯能维持战时经济所需，而非协助莫斯科打赢战争。 同样的，中国针对乌克兰提出「关于政治解决乌克兰危机的中国立场」，目的也不是要让欧洲重拾和平。这12点立场与结束俄乌战争几乎无关，却有很大程度是为未来赢得对台战争创造条件。换言之，中国了解到，俄罗斯在乌克兰失败的原因，与威胁中国终极统一的原因相同。 中国这份和平计划的重点在于要求西方国家放弃「冷战思维」、避免「集团对抗」。在试图缓和军事冲突的态度掩盖下，中国的真正动机其实是希望在美欧不继续支持的情况下，俄国终能获胜。 中国偏好的军力平衡，也适用于台湾的突发事件。两岸若是正面交锋，中国可轻松取胜，但若台湾能像乌克兰那样取得外援军事装备、训练和即时情报，孰胜孰败还在未定之天。 各界的另一个关注重点是，这份计划完全反对中国认为违反国际法的单边制裁。作为替代方案，中国希望中俄拥有否决权的联合国安全理事会能对各项措施进行多边辩论。 以美国和欧洲联盟（EU）为首的对俄制裁，无疑让中国更担心，有朝一日他们也可能陷入经济困境。如今俄罗斯转向经济更强大的中国寻求支持，但若情势逆转，北京很大程度上只能靠自己。中国深知这点，因此更努力增强自给自足的实力，像是创建以人民币为基础的商品交易计划等等，目的不外乎就是避免经济遭受制裁。 和平计划中的「保持工业和供应链稳定」，同样是因为担心制裁。中国企业，无论是大是小、是国家支持或表面上私营，都不敢跨过制裁门槛，不难看出中国为摆脱西方出口管制而采取的行动正持续进行。借着通过俄罗斯未曾有过的方式与全球价值链挂勾，中国希望能在西方对台湾问题的审酌上施加影响力，而非像俄国一样无从置喙。 这份和平计划有两个优先事项：「停止敌对行动」、「尊重各国主权」，前者反映出，北京知道俄方不能再继续伤亡，必须重整旗鼓；后者则可看出，中国一直难以就俄国进犯乌克兰边界何以不是侵犯基辅主权提出合理解释。 但这很大程度上与北京面临的状况不同，因为中国认为台湾与中国既不存在边界，台湾也没有主权，至少就国际法看来，中方说法站得住脚。台湾被排除在联合国体系外，加上西方坚持「一个中国」，且正式承认台北的网络日益缩减，这些条件造成台湾与乌克兰不同，一旦台湾遭到入侵，诉诸国际法律途径的力量可能有限。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 …
防范电信诈骗 这5个区号电话千万不要接 世界新闻网 3/07/2023 现代社会电信诈骗防不胜防，人们几乎每天都会收到垃圾短信、邮件等，特别是看到陌生来电时，究竟该怎么办？专业部门指出，对于有些区号的来电，应该直接选择拒接，其中特别注意五个区号，因为这些电话通常都与各种类型的欺诈有关。 根据在线身分验证服务Social Catfish的说法，应该特别注意这5个区号：268是安提瓜和巴布达（Antigua and Barbuda）区号、876是牙买加（Jamaica）区号、473是格林纳达（Grenada）和卡里亚库（Carriacou）区号、649是特克斯（Turks）和凯科斯群岛（Caicos Islands)区号，284是英属维尔京群岛（British Virgin Islands）区号。 Social Catfish建议所有人忽略来自带有这些区号号码的电话，因为它们都与各种类型的欺诈有关，除非确认有亲友在这些国家和地区。 为防止电信诈骗，很多人对于陌生来电都会选择忽略，让电话转接到语音信箱，再做判断是否回电。但对某些职业的人群来说，他们无法拒绝陌生来电。 南加华人张女士从事媒体工作，每天都与不同的人打交道，她表示无法拒绝接听陌生来电，因为很多时候，这些陌生电话有可能是提供新闻线索的读者来电，错过一个电话就可能错过一条重要新闻。 对于从事销售工作的华人来说，同样无法直接拒绝陌生来电。李先生是刚起步的房产经纪人，为开发新客户，他每天都会给不同的人打很多电话、发邮件宣传自己的房产信息，陌生来电很有可能就是一个新客户，拒绝接听就会错过一笔好生意。 Social Catfish 同时警告说，诈骗者经常伪造号码，使用本地区号让自己看起来合法，并诱使人们接听电话。不少华人也反映，看到奇怪地区的电话号码，通常会选择拒绝接听，但很多时候，诈骗来电号码与自己熟悉的号码很像，狡猾的诈骗者通过特别技术，让电话号码显示与银行、政府机构、电信公司等公众号码非常接近，让人难辨真伪。 洛县居民高女士曾接到一个来自中国的诈骗电话，自称是电信公司，显示来电号码与真正的电信公司号码只差两位数字，高女士表示差点上当。 Social Catfish建议，如果在不确定对方身分的情况下接听电话，无论如何，永远不要向未知来电者提供任何个人或财务信息，一旦发现有疑点，立即挂断电话，不要再与来电者打交道。取而代之的是，可以自己拨打官方电话，或者直接去银行、电话公司等地，确定对方是否诈骗。 联邦通信委员会（Federal Communications …