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人们通常在秋天关心万圣节活动多于买屋，但其实应该走访观察社区，因为秋天是找到完美房产的最佳季节。

1、库存较少，无需竞价

秋天被认为是房地产市场的「淡季」，意味竞争减少。大多数买家都希望在暑假期间买屋，以避免在学年开始前搬家，如果夏天没看中合意的房子，就会暂时退出等到明年再看房子。因此，秋天是置产的最佳时机：较少竞争，出价有更大机会获屋主接受，无须加入竞价战。

2、优质房源 尾盘捡漏

不要以为秋季市场上所有的房屋都是春夏捡剩的剩余房源，旺季抢完也没什么好房了，其实往往一些在黄金季节因价格过高并没成交的优质房源还在那放着，这时候也没那么多人和你争抢，你更容易拿到好offer！

房贷机构表示，秋天除了买家竞争减少外，房屋库存往往较多，因此价格对买家有利。此外，秋季有较多雨水，若有任何问题，例如地下室潮湿或屋顶漏水，买家更容易发现。

3、卖家心切，急于出手

买家在秋天也可获得更划算的交易，因为这时上市的屋都是才开始卖的房子，或是在春季或夏季未能卖掉、现在重新定价的房子。这意味新上市的房子开价较低，而再上市的房子会降价。卖方更想早些把房屋脱手，以便在节期前能搬出，所以出价较低也会接受。专家提醒，买方这时出价可降低，同时更积极讨价还价。

有些开发商为了能够尽快清盘，解决年底资金回流问题，开始在售房价格方面做出让步，也会在淡季推出一些非常好的新挂牌房源。同时，着急售房的卖家也不少，一个职业经纪说，“错开旺季，秋天也能碰到好多卖家，有些房主换了工作要搬家，或者正为了孩子读书需要卖房，还有些卖家希望在感恩节之前售出房子，和这些急于出手有诚意的卖家谈，往往你能谈到一个好价钱。”

在会计年度将近结束时购屋，下一个税季可以获得更多扣减，即使在新年前几个月才成交，买家也可以扣除全年的地产税和房贷利息。在完成房贷手续前支付的任何款项都可扣税。

但买房前先做好充分准备，了解贷款选项和自己的购买能力，房贷先获预先批准，并在有兴趣置产的地区，聘用有经验的房地产经纪人。

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