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Author: cinfoshare
6%佣金取消 房仲业抗拒：将陷入混乱 世界新闻网 8/17/2024 17日开始运行新规，正式终结长期以来经纪人收取6%佣金的规定。(美联社) 美国房地产经纪人协会(NAR)今年3月同意支付4.18亿美元，与代表房屋买卖方的集体诉讼达成和解协议。该诉讼指NAR违反反垄断法，通过收取高佣金方式来欺骗房屋买卖双方，并导致房价居高不下。 根据和解协议，8月17日正式终结长期以来收取6%佣金的规定，这个佣金率每年涉及佣金高达1000亿元，在取消规定后支付的佣金将大幅下降，估计会减少3成甚至一半，不少专家认为这有助平抑高昂的房价。 但是房地产业却抗拒即将来到的变革。芝加哥Baird and Warner房地产经纪公司住宅销售总裁艾利斯(Laura Ellis)表示，很多经纪认为8月17日实施新规不会发生 。 作为和解协议的一部分，佣金率由买卖家协商议定，卖方不用支付买方经纪佣金，买方经纪只能向买家或通过卖方经纪和卖家协商确定支付，经纪不一定需要使用多重挂牌服务MLS(Multiple Listing Service)才能做中介收取佣金。MLS是一个由地产经纪与房地产专业人士使用的数据库。 尽管NAR达成协议，但一直鼓励高达150万会员维持现状，NAR首席法律顾问在7月31日发电邮建议，「消费者可以通过与房地产专业人士谈判及咨询，在MLS之外询问收取佣金问题。」 但代表集体诉讼方的首席律师卡什马克(Michael Ketchmark)警告，若以为可以继续原来交易佣金，都是愚蠢和错误的。他甚至说「将采取法律行动来运行和解协议」，强调现在是时候让自由市场发挥作用。 房地产策略师哈恩(Rob Hahn)指出，很多经纪将无法适应以新方式与买家和卖家讨论佣金，所以规定改变将难顺利实施，「至少到年底前，情况会很混乱，很多经纪将选择离开这个行业」。 Source 卖房抽5%佣金不再 新规17日生效 菜鸟房仲更难生存 世界新闻网 8/14/2024 …
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今年斩获58枚藤校offer的学术爬藤项目，暑期招生中！ Scholar Launch 7/05/2024 短短几个月内，八所藤校中有五所已经宣布在新申请季中，学生需提交标化成绩。其中，布朗大学表示：“标化成绩是帮助预测学生是否能在布朗的学术环境中取得成功和发展的关键指标。” 这句话一针见血地指出一个事实：名校对于学生在学术水平上的要求，将只增不减。 然而，只有完美的标化成绩远远不够。想要被名校招生官注意，还需要有显著个人特色的课外活动，尤其是，学术类的活动。 翻看各大名校官网就能看到，许多学校接受申请者自愿提交的论文/摘要： 布朗大学： 哥伦比亚大学： 芝加哥大学： 一向严谨的大学招生官也承认了「科研」这一活动的重要性： 在Scholar Launch成立之初，我们便意识到突出学生的学术潜力，将为他们的申请大幅增益。而事实也正如我们所料。 在今年的申请季中，Scholar Launch的学员斩获了 在历史数据中，我们的学员也有95%进入Top50名校，74%进入Top30名校。 今年暑假，我们将继续为学生提供50+个高质量、高定制化的科研课题。包括但不限于： 以下为部分项目介绍，添加小助手获取暑期完整项目列表 About Us Scholar Launch offers a …
www.trovapage.com 纽约数学队资深教练1-8年级AMC暑期营7月开班！ Trovapage 7/03/2024 美国孩子想要申请一流大学。都会从小开始培养和拼搏，它就是美国藤校招生官心中“重磅加分项”——AMC美国数学竞赛！ AMC是目前世界上少有的高信赖度，高含金量的赛事。如果学生能进入AIME（美国数学邀请赛），你将是前5%中的佼佼者！ 麻省理工学院（MIT）每年招收约1400名新生。其中近1200名学生的AMC10竞赛分数高于120！美国众多名校，MIT，加州理工、耶鲁、布朗，卡内基梅隆， 普林斯顿等，在申请表上要求学生填写的 AMC成绩! 新人工智能时代，数学更是核心技能！一般学校数学解题只有1-2步，AMC数学5步以上，从小锻练学生思维深度，数学实力明显拉开距离！ 所以，无论你也有一个名校梦，还是AI时代更加有核心竞争力，那么AMC绝对是需要从小培养的一块高地！ 如果你的孩子正处于小学、初中 想要拓展数学思维，打好扎实基础 那就千万别错过 不少孩子家长反映好像学校里数学都不错，但是到高中时AMC就是上不去，其实是小学/初中没有好老师帮助夯实AMC数学思维基础。 Allan老师毕业于麻省理工学院数学系，他是全美高中数学联赛ARML团体冠军得主、全美高中数学竞赛AMC 10B的满分、三次打入全美数学奥林匹克决赛USAMO等。他还在2008年至2009年期间担任了纽约市数学A队队长，向世界展示了他在数学领域的非凡才华。 AMC培训需要名师指导，如果老师没有参与过美国高中数学联赛并获得大奖， 是无法给到孩子宝贵关键思维和实战经验！ 如遇群满，可联系孙老师 Last update: 7/05/2024 Award-Winning After-School …
12岁孩童游泳「遭鳄鱼攻击」失踪 澳洲警民绝望搜救 世界新闻网 7/03/2024 澳洲北领地栖息着估计10万只咸水鳄鱼，图为2007年从北领地移到澳洲爬虫动物公园的咸水鳄「艾维斯」。数据照片，非当事鳄鱼。路透 BBC报导，澳洲北领地正在进行一场绝望的搜救行动，要找到一名可能已被鳄鱼咬走的12岁孩童。 这起事件据报发生在达尔文西南360公里的偏远村镇「Nganmarriyanga」，最后有人目击到该名孩童是在2日黄昏时分，当时他正在社区附近游泳。 根据报导，这名孩子当天下午5时半左右消失在芒果溪（Mango Creek），居民与当地警察立即开始搜索。警方表示，在「初步通报称该名孩童遭到鳄鱼攻击」后，已出动一支专家组成的搜救队伍。 旧名帕伦帕（Palumpa）的Nganmarriyanga仅有364人定居，当地警民加上额外的警力及专家搜救队，正在陆地与水域各处彻底搜查，还可能启动空中搜索。 不过，北领地警务厅长波特3日下午表示，搜救行动已进入「收尾阶段」，「对于任何双亲或家人来说，失去幼童都是一个悲惨事件，特别是被鳄鱼咬走这种情况」。 在澳洲，袭击人类的鳄鱼通常会被捕杀；北领地估计有10万只咸水鳄鱼栖息，比世界上其他任何地方更多，但少见攻击人类事件。 波特表示，野生动物官员已获授权，一旦发现攻击人类的鳄鱼，会将其「移除」，并重申政府公告的安全消息，「当地水域有鳄鱼，尽量远离水面」。 Source 16岁纵火泄愤酿5人枉死 亚裔男判刑60年 世界新闻网 7/03/2024 科州20岁亚裔男子裴凯文纵火泄愤烧屋，导致五人死亡，2日被判处60年徒刑。(美联社) 科罗拉多州20岁亚裔男子裴凯文(Kevin Huy Bui，音译)，在16岁时纵火泄愤烧屋，导致丹佛市一户塞内加尔移民家庭5人死亡，2日被判处60年徒刑。 那场纵火案发生在2020年8月5日，共有3名青少年被控罪，裴凯文是最后一名经认罪协议减少指控的被判刑者。他5月对2项二级谋杀罪名认罪，最高刑期60年。 当局表示，当年裴凯文因手机被偷，使用「找回我的iPhone」功能追踪手机定位来到一个住宅区，他以为小偷就住在其中一栋住房中，但屋内住的3个移民家庭其实与偷手机一事无关。 五名塞内加尔移民在这栋房子被烧死。(美联社) …