机场进“小黑屋”和遣返 中国留学生的亲历与反思… 文章来源: BBC 10/28/2021 原本是很平常的一天，很平常的一次机场转换航班。 来自中国大陆的留学生李铭（化名）和美国底特律机场千百计形色匆匆的人一样，急步走着准备过海关、转机、前往自己此程的目的地，在新学期开始前做好上课准备。 意想不到的是，步入海关区迎接他的不是平常时候排成长龙的旅客队伍，而是几位表情严肃的美国边境安全警察。 李铭被带进了一间“小黑屋”，并在里面一坐就是几个小时。 有多方迹象显示，随着美中关系紧张加剧，像李铭这样的中国大陆留学生在美国受到执法部门“关注”的事情在特朗普（川普）政府任期内曾一度达到高峰，而在拜登政府任期内也仍在继续发生。 二次审查的小黑屋体验 “当时事情发生的时候我觉得不可思议，感觉好像电影场景发生在自己身上了，”李铭回忆道。 “他们在语言上说的不太好听，目的就是为了让你招供。” 李铭就这样懵懵懂懂第一次踏进了“小黑屋”。所谓的“小黑屋”，其实就是美国入境口岸的二次审查室（Secondary Inspection）。 据他回忆，当时屋里有二名海关人员负责审问他——“一个唱白脸，一个唱黑脸”。“黑白脸”的海关警察细节询问了李铭很多问题，甚至包括此前实习所在地经理的名字。李铭说，当他回答表示时隔太久记不清的时候，海关警察旋即指责他在“说谎”。 李铭还回忆说，海关人员也提问以前做过的实验细节，由于他以前在中国国内都是用中文，英语专业术语记得不清楚，也被“一口咬定”在“骗人”。 在底特律机场“小黑屋”二次审查几个小时之后，李铭被直接从机场遣返回中国。 根据他所在密歇根州立大学国际学生办公室发布的一份邮件介绍，“二次审查”就是对警方质疑的入境者进行的进一步调查，以核实信息。在二次审查期间，海关人员可能会要求受差者提供额外的身份证明和来美国的详细目的。同时，受查者的行李也会被彻底搜查，包括存储在电子设备上的信息搜索，甚至社交媒体资料、电子邮件也会被要求查看。 另据美国政府介绍，尽管美国警察平时搜查执法，特别是搜查人们随身携带的包括手机在内含有隐私资讯的随身电子用品需要法院授权，而机场则属例外地区。只要边境执法人员“持有合理怀疑”，就可以搜查旅行者身边物品，包括电子用品。 与此同时，密歇根州立大学也提醒学生，虽然目前无法确定是否会被要求提供相关的账户名和密码，但拒绝合作会导致被认定为“不被许可”。不仅如此，美国公民有权在二次审查时请律师到场，但非公民一般则没有这样的权利 备受怀疑的中国留学生 来自相关方面的讯息显示，自从美国总统特朗普（川普）执政时代开始，随着美中关系日趋紧张，在美国读书的中国留学生也似乎成为了国家博弈时夹在中间的人群。 美国司法部网站用英文输入“中国学生”——Chinese student作为关键搜索词，马上出现的是2020年1月28日二名中国学生被控罪的声明，其中29岁的叶燕青（音 Yanqing …
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美九月成屋销量下滑 房贷利率攀升影响购房热情 来源：美国中文网 10/28/2021 房贷利率持续攀升。根据房地美周四公布的数据，30年期住房抵押贷款固定利率平均值攀升至3.14%，是今年4月1日以来的最高值。上周这一利率水平为3.09%. 利率攀升也让9月全美成屋销量和8月相比意外下滑了2.3%. 30年期住房抵押贷款利率的变化追随10年期美债收益率近期的攀升。美债收益率此前有所下滑，但在上周，10年期美债收益率创七个月来的新高。市场预期联储即将缩减债券资产回购，而在未来经济指标达成联储目标后还有可能加息，这些都提高了市场对高借贷成本的预计。 房贷利率攀升可能会增加潜在购房者的压力。按照最新的30年期住房抵押贷款固定利率平均值来计算，如果贷款30万，月供将为1288元。而在今年1月利率只有2.65%时，月供只要1209元。 利率对购房者的影响反映在成屋销售中。根据全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，9月份的成屋销售签约量（Pending home sales）与8月份相比下降了2.3%. 成屋销售签约量是指已签署的房屋购买合同，这是一到两个月内可完成房屋过户的前瞻性指标。 分析师们原本预测该数额每月会有小幅增长。 除了房贷利率攀升，房价也是购房者面临的挑战，数据显示平均房价与去年同期相比涨幅已接近20%. 然而，8月份有迹象表明市场正在降温，竞价战减少，待售房屋的供应量增多。 NAR的首席经济学家Lawrence Yun说：”9月份的合同签约稍有放缓，并显示出房价趋于平缓的迹象。” Yun提到有一点值得注意：按照惯例来说与夏季相比，到年底前的房屋库存会变少。 从地区来看，东北部地区的成屋销售签约量环比下降3.2%，同比下降18.5%. 在中西部地区，9月的签约量环比下降了3.5%，同比下降5.8%. 南部和西部地区的环比下降略为平缓，南部为1.8%，西部为1.4%. 与去年同期相比则跌幅略大，分别为5.8%和7.2%. Source Pending home …
中国七高校跻身泰晤士大学排名百强 10/28/2021 英国泰晤士高等教育27日公布2021年度世界大学声誉排行榜，中国大陆七所高校跻身百强。 据新华社报道，这七所内地高校分别是清华大学、北京大学、上海交通大学、浙江大学、复旦大学、中国科技大学和南京大学。其中，清华大学位居榜单第10位，为排名最高的亚洲高校。北京大学位列第15位，上海交通大学和浙江大学并列第50位，复旦大学和中国科技大学位于51至60组别，南京大学位居91至100组别。 此外，香港和台湾共有三所大学入选百强，其中香港大学位列第48位，香港科技大学位居91至100组别，台湾大学位于61至70组别。 泰晤士高等教育从2011年开始发布世界大学声誉排行榜。今年该机构共邀请全球万余名学者参与投票调查，共有来自29个国家和地区的202所高校上榜。 Chinese mainland claims 7 of world’s top 100 universities in latest THE ranking Xinhua 10/28/2021 Times Higher Education on …
FOTILE AMERICA LLC 6 Campus Dr, Suite 210, Parsippany, NJ 07054Phone：888-315-0366E-Mail：serviceusa@fotile.comWeb：https://us.fotileglobal.com/ 方太圣诞大促 黑五价延续 $749收超静音灵风烟机 全线烟机降价 多款新品陆续上市 买就送厨房好物 方太圣诞大促，黑五价延续，全线烟机降价，30寸柜下烟机灵风系列，$749收简约不锈钢款，$999收典雅白色玻璃款；侧吸烟机简约款JQG7502系列立减$100，仅售$799，侧吸畅销爆款JQG7501系列仅售$1149，第三代侧吸油烟机JQG7505立减$150，仅售 $1249，新品预售JQG7505-W白色典雅款立减$100，仅售$1349（预计12月中发货），36寸侧吸神器JQG9001，立减$200， 仅售$1449，欧式顶吸性价比款EMS9018 $1449, 新品预售可升降顶吸EMS9026 折扣价$1599（预计12月中发货），全球首台自动升降烟机EMG9030，折扣价$2379。 方太新品蒸烤烘炸一体机——小方盒（线上款）/小魔盒（线下款）独家折扣码：CHEFCUBII，立减$30，折扣价$469。（该折扣不可与其他折扣同时使用）；小方盒/小魔盒搭配任意产品/套系，折扣价基础上额外优惠$50（该折扣不可与其他折扣同时使用）； 方太多款新品火爆预售，选择更多：首款灶烤一体机 …
Raytheon CEO warns company could lose ‘several thousand’ employees over vaccine mandate By Mike Brest 10/27/2021 Raytheon Technologies’s top boss warned that the U.S. aerospace and …
中国新税制意味炒房套利时代结束 分析师：细节未明朗难评估房地产税具体影响 来自 / 联合早报 | 文 / 陈婧 10/27/2021 分析师们普遍预测，作为共同富裕示范区的浙江，首提“去房地产化”的海南，以及被列为“中国特色社会主义先行示范区”的深圳，成为首批房地产税试点地区的概率较高。 中国将开展房地产税试点的消息上周出炉以来，各类揣测层出不穷。受访分析师认为，在税基、税率等细节尚未明朗之前，难以评估房地产税的具体影响。这个新税制的最大意义，在于宣告炒房套利的日子一去不复返，靠房地产业拉动经济的时代即将终结。 中国全国人大常委会上周六（23日）通过决定，授权国务院在部分地区展开为期五年的房地产税改革试点，并在“条件成熟时”制定法律。试点地区征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，纳税人为土地使用权人和房屋所有权人。不过，官方没有公布哪些城市将成为试点地区，也没有披露税基和税率。 分析师们普遍预测，作为共同富裕示范区的浙江，首提“去房地产化”的海南，以及被列为“中国特色社会主义先行示范区”的深圳，成为首批房地产税试点地区的概率较高。部分二三线城市可能在后续试点期入选，为在全国开征房地产税铺路。 本周网上还流传一份《深圳市房地产税征收试点运行方案》，称拥有两套住房，超过人均居住面积60平米的部分，每年将按住房市场估值1.5％的税额征收，第三套房税率为2.5％，第四套为4.5％。但深圳市住房和建设局前天辟谣称，文件内容为不实消息。 房地产咨询公司戴德梁行研究院副院长张晓端接受《联合早报》访问时预测，各个试点城市将因城施策，根据当地情况出台相应方案，税基、免征点、税率等具体操作可能各不相同。不过，从当前减税降费的大趋势来看，国家不会将税率制定得过高，以免大幅增加社会成本。 从2011年上海与重庆试点房产税算起，至今已有10年，但相关税制迟迟未能推广。分析指出，九成以上中国城市家庭拥有至少一套住房，地方政府约三分之一收入来自售地，开征房地产税将严重损害地方财政状况，也不利于当地经济发展，因而阻力重重。 中共总书记习近平两周前在《求是》杂志发文阐述如何推动共同富裕时，把“稳妥推进房地产税立法和改革”作为加强对高收入规范和调节的手段，表明决策层开征房地产税的原因和决心。 广州中原地产项目部总经理黄韬受访时指出，经过10年发展，中国已实现脱贫，对收入再分配的需求越发迫切，这让国家决心调整房地产在经济中所占的比重。“以往是房地产带动经济，今后是实体经济带动各行各业，房地产只是其中一环。推行房地产税，有助于楼市去金融化、去投资化。” 张晓端也直言：“房价飞涨的时代已经过去了。”她指出，经过近两年不断收紧调控，市场对房价快速上涨的预期已经有所调整，今后长效机制在引导市场方面的作用也会越来越明显，“即便没有房地产税改革，靠炒房获得高收益的机会也不多”。 不过，这个以收入再分配为出发点的新税制，如何在推行时避免加重低收入群体负担，是地方政府要小心拿捏的难点。 张晓端提醒，在房地产税立法与改革正式落地前的过渡期，试点房产税要留意由此带来的社会成本，例如房东是否将税金转嫁到租客身上，导致租金水涨船高，加剧无房一族的生存压力。 除了住宅，房产税征收对象可能也包括商铺和写字楼等不同类型物业。张晓端指出，如果按照持有房产的市值征税，要考虑到由此对企业造成的压力。“如果企业在一线城市的核心地段拥有商办物业比如总部楼宇等，光是缴纳房产税就会令经营成本大增，很可能削弱企业的竞争实力。” 黄韬则认为，官方通过房地产税助推“房住不炒”大方针的同时，也要避免扼杀市场活力。他说，理想的楼市配置应该是“低端有保障，中端有供给，高端有市场”，“既要让大家都吃上饭，也要允许有钱人买爱马仕和LV包包。” 《环球时报》总编辑胡锡进在个人微博发文解读，房地产税试点是要促进楼市健康有序发展，不会让对国民经济如此重要的这个市场走向萧条，“它要为共同富裕多增加一个杠杆，但决非是想从房地产下刀‘杀富济贫’”。 上海重庆房产税 未明显抑制房价 …
Fang (Winnie) Schreck | United Real EstateTel: 551-580-4856 | Email: F.WINNIE.S@GMAIL.COM 中国第一网红沦最惨打工人 李子柒告经理人 彻底撕破脸 中国新闻组 10/27/2021 「中国第一网红」李子柒7月14日断更，8月底在其社交帐号回复「资本真的是好手段」，沦为「最惨打工人」的她，日前终于跟经理人杭州微念品牌管理有限公司撕破脸，与董事长刘同明对簿公堂；四川省绵阳市中级人民法院已立案受理。 中国基金报报导，顶流李子柒已停更三个月，是她与她所属的MCN机构杭州微念品牌公司产生分歧。据悉，微念是一家通过孵化与深度集成KOL（意见领袖）网络，跨界新消费品牌的公司。股东信息显示，四川子柒文化传播公司由杭州微念品牌公司和李佳佳（李子柒）分别持股51%、49%。 有媒体报导，李子柒停更的原因是她近期陷入了与其签约的网红经纪公司（MCN）的股权纠纷。李子柒在各大视频平台的粉丝总量过亿，流量惊人，具有可观的变现价值，由此产生的巨大利益由其背后的杭州微念所掌握。 报导称，李子柒和杭州微念的合作采用网红经济中较为常见的模式，将打造IP和商品变现一分为二。子柒文化由李子柒本人日常运营，专注于内容本身，提供精品视频制作来打造「李子柒」IP；而作为MCN机构的杭州微念则提供后台支持，全面负责李子柒消费品牌的推广、变现和供应链运营。 据市场分析，捧红了李子柒，微念的油水自然也少不了。在这之后，微念迎来多轮融资，估值也水涨船高。报导说，如此强大的吸金能力，商业变现自然就成了重中之重。2018年，李子柒官方旗舰店正式上线，螺蛳粉、藕粉、米糕、牛肉酱、蛋黄酥等店内在售的多款产品都达到了100万份以上的总销量。 值得一提的是，这些产品中最爆的螺蛳粉，其生产商是柳州的一家公司，这家公司由杭州微念持股70%，李子柒本人并不占有股份。而官方旗舰店、李子柒社交平台帐号的实控权也属于杭州微念，也不属于李子柒。 有分析称，虽然李子柒是火遍全网的大IP，但她在公司里的话语权并不大。作为李子柒IP的创始者、公司流量的最大贡献者，李子柒本人却未持有杭州微念的股权，无法获益。 报导指出，李子柒所得的收益主要来自于她与杭州微念所签署的合作分成合同，其分成比率恐怕也不高。李子柒未在广告与直播进行变现的做法，并不利于她本人获取分成收入，主要是培育了李子柒品牌的价值。而在现有的利益分配架构下，李子柒只能获得分成收入，沦为「最惨打工人」，无法享受流量变现所在公司股权的增值，也就错失了「李子柒」IP增值收益的最大部分。 业内人士分析称，以人为内核的商业模式风险可见一斑，股权和利益分配机制本身有滞后性，面对网红自身价值的快速变化，如果双方缺乏沟通的智能，两败俱伤几乎是必然结局。 …
两近地小行星含85％贵金属 储量超全地球 文 / 潘万莉 10/27/2021 （早报讯）美国太空总署（NASA）预计在2022年发射探测器，前往太阳系中最大金属小行星“灵神星”（16 Psyche）计划于2022年启动，其所蕴含的金属总价值估计高达8000兆英镑（约1万4836兆新元），不过科学家近日发现两颗近地小行星，其金属含量超过85%，其中一颗甚至超过地球上铁、镍和钴这些金属的储量。 科学家利用美国太空总署位于夏威夷的红外线望远镜设施，发现了两颗富含金属的近地小行星（NEA）1986 DA和2016 ED，他们的分析指出，这两颗行星表面的金属含量超过85%，其中一颗所蕴藏的铁、镍和钴甚至超过地球上的储量，而且距离比“灵神星”更近，是太空采矿的更佳选择。 “灵神星”是最大金属小行星，距地球约3.7亿公里，位于火星和木星之间的小行星带，其天体宽约226公里，可能是完全纯粹由铁和镍组成，被认为是一颗在形成过程中失败的行星剩余核心，美国太空总署预计在2022年发射探测器前往探测，探测器将于2026年抵达目的地，但不会登陆，而是绕其轨道运行并记录相关情况。 而近地小行星1986 DA和2016 ED离地球更近，分析表明，这两个近地天体的表面都含有85%的金属，如铁和镍以及15%的矽酸盐物质，进一步的分析显示，1986 DA上铁、镍和钴等金属的储量可能超过这些金属在地球上的储量，作者指出：“我们在离地球如此近的地方发现了这些‘迷你灵神’，这是值得的。” Source Space Mining: Scientists Discover Two Asteroids Whose Precious Metals …