全国最贵 圣荷西中位房价破200万…10大贵地加州占7 世界新闻网 8/16/2024 圣荷西都会区今年第二季度独栋屋中位数房价突破200万元，创下美国史上最高纪录。（美联社） 全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）公布的最新报告显示，硅谷独栋成屋（single-family existing home）中位数房价突破200万元，创下美国史上最高纪录。 SFGate报导，根据全国房地产经纪人协会的报告，上一季度，美国大都会区绝大部分的独栋屋房价均有所上涨，圣荷西都会区（含圣荷西、桑尼维尔和圣塔克拉拉市）独栋屋中位数房价第二季上涨11.6%，达到200万8000元，是美国第一个中位数房价突破200万元的都会区。第二贵的是旧金山都会区（含旧金山、屋仑和海沃），独栋屋中位数房价升至144万9000元，比去年同期上涨8.5%。 对经常追踪硅谷地区房地产价格的人来说，这个里程碑的出现并不足以为奇，因为就在上个月，加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）的报告已指出，湾区圣马刁县和圣塔克拉拉县4月的中位数房价已突破200万元。 全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尹（Lawrence Yun）说：「湾区因为住房建设不足，正逐渐变成富裕人士的游乐场，当地中产阶级将被迫搬到比沙加缅度和莫德斯度（Modesto）更远的地方。」 SFGate指出，尽管美国有许多城市的房价成长更快，但美国独栋屋中位数房价最高的十个都会区中，加州就占了七个。数据显示，加州中位数房价4月时突破90万元，创下加州史上最高纪录。虽然房贷利率相对较高，而且经济疲软，但似乎没有什么能阻止加州房价继续上涨。 除了圣荷西和旧金山两个都会区之外，第二季度进入美国房价最贵十大都会区的加州市场还包括排名第三的安纳罕都会区（Anaheim-Santa Ana-Irvine），房价为143万7500元，排名第五的圣地牙哥都会区（San Diego-Carlsbad），房价为105万元，排名第六的沙林纳（Salinas），房价为103万5700元，排名第七的安诺德都会区（Oxnard-Thousand Oaks-Ventura），房价为92万7900元，排名第八的圣路易奥比斯波都会区（San Luis Obispo-Paso Robles），房价为89万5300元。洛杉矶都会区则以85万4800元排名第11。 …
Author: Mike Xie
川普造势维安大升级 特勤局将架防弹玻璃 世界新闻网 8/16/2024 图为川普本月15日在新泽西州举行记者会。(路透) 共和党总统候选人川普造势遇刺溅血，震惊全球。特勤局如今打破只为现任总统或副总统架设防弹玻璃的惯例，为川普升级维安规格，在造势活动中祭出防弹玻璃。 川普7月在宾州城市巴特勒（Butler）造势遭枪击，当时枪手成功躲开特勤局（US Secret Service）人员、爬上距离造势讲台不远的建筑物屋顶，并在被击毙前连开数枪。 枪手的子弹划过川普右耳，这起事件成为1981年3月时任美国总统雷根（Ronald Reagan）遇刺中弹以来，特勤局最严重的维安失误。事发后川普竞选团队暂停户外造势。 「华盛顿邮报」（The Washington Post）、美国广播公司新闻网（ABC News）及美国有线电视新闻网（CNN）今天报导，一名特勤局官员透露，在川普四周架起防弹玻璃是特勤局对候选人造势标准安全计划的重大升级。 华邮指出，这些防弹玻璃通常只有在必要时，于总统及副总统的户外行程使用，这是由国防部协调的额外维安层级安排，以保护国家的两位领导人。 特勤局官员表示，国防部与特勤局合作，强化对现任总统和副总统的维安规格。此外，特勤局倾向让总统及副总统参与室内活动，从而减少对这类玻璃的需求。 这位官员说，这类玻璃需要卡车和货车运送。前总统及候选人通常不会获得防弹玻璃或国防部的维安支持。CNN引述特勤局官员指出，室内和室外活动都可以使用防弹玻璃，取决于每个地点的安全情势。 一名特勤局官员表示，为了强化川普维安，特勤局已经开始在全国各地放置防弹玻璃，以便政府人员在川普造势活动中使用。特勤局还将加码规划一般不会为总统候选人提供的维安措施。 华邮指出，这些措施可能包括使用无人机。特勤局公共事务办公室则拒绝评论相关消息。 前特勤局局长奇铎（Kimberly Cheatle）在枪击事件后与川普竞选团队会面，建议他暂时停止户外造势，并提出由特勤局拟定新的维安计划。 川普幕僚告诉华邮，川普希望至少再次举行户外造势，地点包括他遇袭的宾州巴特勒，目前尚未确定日期。特勤局已要求几周的时间来规划相关维安。 奇铎在向国会作证后辞职，代理局长罗威（Ronald Rowe）接手完成川普的新维安计划。 …
旅客减、成本增 国际航空持续削减飞中国航班 世界新闻网 8/16/2024 英国维珍航空班机示意图。(路透) 多家国际航空公司取消或减少飞往中国的航班，分析指出，这与旅客数量减少、俄乌战争与成本上升等有关。 英国航空公司（British Airways）宣布将于10月底至明年11月期间暂停飞往北京航班，而英国维珍航空公司（Virgin Atlantic）在英国和上海之间服务了25年后，决定停止飞往中国的航班。澳洲航空（Qantas Airways）今年7月也暂停雪梨飞到上海航线。 陆媒顶端新闻13日报导，英国航空公司的工作人员说，由于当前的旅客数量、客座率下降等因素，陆续取消了原本从北京直飞伦敦的航班，未来仅保留从上海、香港直飞伦敦的航班。 报导还引述一名常住英国的中国民众说，今年3月底她返回英国时，机上乘客就很少，她可以横躺在一排座位上；6月返回北京时，她甚至获得免费升至豪华经济舱，可见乘客确实少。 另一家阿联酋航空公司（Emirates Airlines）的工作人员也表示，受限于旅客数量，执飞的班机从大型宽体飞机改为座位数较小的小型飞机，想乘坐宽体机只能从香港出发。 中国「民用航空网」近日则在微信公众号上发文指出，中国市场曾是全球航空公司非常看好的市场，现在似乎正在失去吸引力。 文章说，各家国际航空公司暂停对中国航班有多种因素，包括前往中国的旅游需求疲软、政治紧张局势、成本上升、俄乌战争，以及COVID-19疫情停飞后需求恢复缓慢等原因。 其中，中国的航空公司航班可以经过俄罗斯领空，但俄乌战争的原因，国外航空公司在规划航线时要绕开俄罗斯领空，因此总耗时会更久、飞行成本更大。 至于美中之间，目前只有3家航空公司——中国国航、海南航空和美国联合航空计划在北京和美国之间运营6条航线。美国联合航空公司是目前唯一开通北京直飞航线的美国航空公司。 路透社报导，美中间有限的航班部分是由于政治原因。2024年3月，美国政府将中国航空公司的每周飞行限制从35次提高到50次。虽然较之前成长，但仍远低于疫情之前的每周150个航班。且尽管如此，美国航空公司每周只运营35个返程航班。 Source 巴西62死空难黑盒子录音 副机师问「发生啥事」1分钟后坠毁 世界新闻网 8/16/2024 巴西沃帕斯航空(Voepass …
巴西62死空难黑盒子录音 副机师问「发生啥事」1分钟后坠毁 世界新闻网 8/16/2024 巴西沃帕斯航空(Voepass Linhas Aéreas)一架载有62人的ATR-72双引擎螺旋桨客机，在本月9日坠毁，无人生还。(欧新社) 巴西沃帕斯航空（Voepass Linhas Aéreas）一架载有62人的ATR 72双引擎螺旋桨客机，于本月9日坠毁，无人生还。当地调查人员经过多日搜索后，成功寻获飞机上的黑盒子，副驾驶最后遗言也随之曝光，但巴西飞安调查小组拒绝证实。 每日邮报援引巴西环球电视网14日报导，未具名的调查人员透露，2小时的黑盒辅音档纪录显示，机师与副机师在坠机前约莫1分钟注意到高度急遽下降，当时副机师席尔瓦（Humberto de Campos Alencar e Silva）先问机师「发生了什么事？」，并请求增加动力、稳定飞机，最后仍不幸坠毁。 对此，巴西飞安调查中心Cenipa并未证实，仅称目前黑盒子内的录音或文本纪录，都还在实验室分析阶段，并没有提供或告知任何媒体。 该航班原定从巴拉纳州卡斯卡韦尔（Cascavel）飞往圣保罗州瓜鲁由斯（Guarulhos），却在维涅杜市（Vinhedo）上空失速旋转坠毁，机上62人全数罹难，地面无人受伤，已有60人被确认身份，30具遗体交还家属。 目前确切坠机原因尚待调查。巴西气象公司MetSul日前表示，有报告指出坠机前圣保罗州出现严重结冰。当地媒体引述专家报导，这有可能是肇因之一，但部分人警告勿妄下定论，呼吁等待官方调查结果。 Voepass公司日前表示，飞机所飞行的高度预计会出现结冰，但应该在可接受范围内。 巴西航空工程师兼事故调查员苏萨（Celso Faria de Souza）根据影片判断，他几乎确信结冰是此次事故的原因。 …
费城高档房产市场火热 这价位最具竞争力 世界新闻网 8/15/2024 费城都会区售价在百万左右的住宅，近来竞价激烈且脱手迅速。(Compass Real Estate经纪团队Susan Fitzgerald Team网站) 地产仲介业者Bright MLS调查显示，费城地区豪宅需求旺盛，高档房地产市场火热，近来竞价战频传，该类型房市不仅成交快速且房价居高不下。 Bright MLS数据显示，费城地区豪宅今春销售热络，在大西洋中部地区属一属二。 费城问询报报导，切斯特郡(Chester County)是费城地区豪华房屋市场之一，该地区需求不断上升，竞购战和销售均出现快速成长。 以位于费城Berwyn地区一栋约3000 平方呎的房子为例，这栋房产有大院子，步行可到学校、公园和公交车站，挂牌价92万5000 元，在8月推出上市，仅三天便以110万元成交。 经手出售的Compass Real Estate经纪团队Susan Fitzgerald Team领队菲茨杰拉德(Sue Fitzgerald) 表示，当地经常有这样的竞购情形。 …
新一轮加萨停火谈判召开 哈玛斯没参加 世界新闻网 8/15/2024 最新一轮加萨停火谈判15日在卡塔尔首都杜哈举行。(美联社) 最新一轮加萨停火谈判15日在卡塔尔首都杜哈举行，以色列、卡塔尔、美国和埃及官员皆与会，但巴勒斯坦武装团体哈玛斯未直接参与，外界预料谈判未能取得突破。白宫表示，谈判取得良好开端，但预计不太可能达成协议。 美国白宫国家安全委员会发言人柯比形容谈判是重要一步，目前仍有很多任务作要做，会谈将持续至16日。考量到协议的复杂性，预计今日谈判不会达成协议。柯比没有说明具体细节，但称总统拜登在5月提出的框架协议大致获得接纳。 美国、埃及和卡塔尔谈判代表会见以色列代表团。路透报导，哈玛斯的代表不会参加停火谈判，但预料将在会后与调解员举行会面。 同时，加萨卫生部门表示，自去年10月以军攻击加萨以来，超过4万名巴勒斯坦人死亡。以军指出，杀害超过1.7万名哈玛斯武装分子，并在连接加萨与埃及边境摧毁约50条地道。 Source 伊朗高官：若达成加萨停火谈判 可延阻报复以色列 世界新闻网 8/14/2024 伊朗高官透露，唯有达成本周预定进行的加萨停火谈判，才能延阻伊朗要对以色列采取的直接报复行动。(欧新社) 路透援引三名伊朗高端官员说法报导，唯有达成本周预定进行的加萨停火谈判，才能阻止，或者至少在谈判期间拖延伊朗要对以色列采取的直接报复行动。伊朗甚至可能首度派代表，参加本次的加萨停火谈判。 哈玛斯领导人哈尼雅上月底在德黑兰遇刺，伊朗归咎于以色列并誓言严厉报复。以色列既未证实亦未否认参与该次行动。中东紧张情势一触即发，美国海军已向中东部署军舰舰，加强以色列防御。 其中一位消息人士、一名高端伊朗安全官员表示，如果加萨谈判失败，或者伊朗认为以色列在拖延谈判，伊朗将与其盟友如真主党发动直接攻击。消息人士并未透露伊朗会允许谈判进行多长时间才会做出回应。 报导指出，伊朗近日已与西方国家和美国展开密集对话，讨论如何调整报复行动，避免引发全面大战。 美国驻土耳其大使13日发表的评论中证实，华府正在要求盟国帮助说服伊朗降低紧张局势。停火谈判预计于15日在埃及或卡塔尔进行。 伊朗驻联合国使团在9日的声明中表示：「我们希望我们的（攻击）回应，能在不损害潜在停火可能性的情况下及时运行。」伊朗外交部13日则强硬说，要求伊朗保持克制的呼吁「违背国际法的原则」。 两名消息人士透露，伊朗正考虑派一名代表加入谈判，倘若成真，将是加萨爆发战争以来首见。据称该名代表不会直接参与会议，而是在谈判期间以幕后方式进行讨论，以保持「与美国的外交沟通」。 伊朗经济学家兼政经分析家雷拉兹（Saeed Laylaz）认为，国家领导人目前热衷于实现加萨停火，此前伊朗并未参与和平进程，但此刻准备发挥「关键作用」。 华府、卡塔尔和埃及的官员，并未立即回应伊朗是否会在谈判中扮演间接角色。 …
哥大临时校长阿姆斯特朗争议多 「恐又有新抗议出现」 世界新闻网 8/15/2024 莎菲克此前两次打开校门，授权纽约市警大规模驱赶和逮捕挺巴抗议学生，图为挺巴学运中的哥大校园。(记者曹馨元 / 摄影) 因处理校内抗议活动不当而饱受争议的哥伦比亚大学(Columbia University)校长莎菲克(Minouche Shafik)，近期宣布辞去哥大校长一职，由哥大厄文医学中心(Irving Medical Center))首席执行官阿姆斯特朗(Katrina Armstrong)接任临时校长；对此哥大的学生与教职工纷纷为莎菲克的离开叫好，但也认为阿姆斯特朗争议颇多，并不是最佳人选。 莎菲克此前两次打开校门，授权纽约市警大规模驱赶和逮捕挺巴抗议的学生，在镇压行动过后，哥大的教职员工团体对莎菲克发起了不信任投票，并获高票通过；她14日晚间辞职的消息一出后，立即便有大批挺巴学生聚集在哥大校园附近摇旗呐喊，庆祝莎菲克的离开。 今年刚于哥大毕业的华裔学生卢同学表示，她认为莎菲克对辞职尽可能低调处理，说明「她感到很难堪」，她也同时对临时校长持保留态度；她指出，此前闹得沸沸扬扬的哥大医院前妇产科医生哈登(Robert Hadden)性侵事件，遭到哥大医学院学生的抗议，其中抗议的重点对象之一就是时任医院首席执行官的阿姆斯特朗，很多学生认为其忽视了受害者对哈登不当行为的警告。 除性侵患者外，哈登在2012年因攻击一名病人被捕，但校方仍允许他继续接待患者；因这一系列的举措，卢同学认为哥大公关对临时校长人选的决定并不明智，「如果这是他们能找到的最好方案，说明他们真的没有太多选择了。」 在哥大攻读物理学博士的丁同学表示，对莎菲克的辞职，他有种「预言成真的感觉」，也为之前被她惩罚的学生感到高兴；但他不认为莎菲克的离开会平息校内风波，尤其在临时校长是阿姆斯特朗的情况下，「恐怕又有新的抗议出现。」 共和党籍联邦众议院议长强生(Mike Johnson)对此表示，莎菲克的行为让哥大成为了「恶毒的反犹太主义中心」，早该卸任；自2023年10月以哈开战以来，蔓延全美校园的学生运动声势浩大、争议不断，目前已造成哥大、宾夕法尼亚大学、与哈佛大学三所常春藤大学的校长辞职，纽约共和党众议员史黛芬妮克(Elise Stefanik)也发表声明庆祝莎菲克辞职的消息，并写道「三个(校长)已经辞职，还有更多的人也应该离开」。 Source 哥伦比亚大学校长沙菲克宣布辞职 世界新闻网 8/14/2024 …
6个乌克兰人如何炸毁“北溪”？美媒重磅报道还原全过程 天下事 8/15/2024 8月14日，美国媒体《华尔街日报》刊发长篇报道《醉醺醺的夜晚，租来的游艇：“北溪”管道破坏的真相》，文中提到，几名乌克兰军官提出炸毁“北溪”管道计划，乌克兰总统泽连斯基最初同意，但美国中情局得知后通知泽连斯基紧急叫停，乌克兰武装部队总司令扎卢日内却违背泽连斯基命令，继续执行计划。泽连斯基还被告知，破坏小组一旦被派出，就会与外界隔绝，不能被叫停，因为与他们的任何接触都可能危及行动。 德国的调查目前集中在扎卢日内和他的助手身上，但扎卢日内和乌克兰官方都予以否认。报道称，乌克兰任何高层都无法得到审判，因为他们不会出庭自证其罪。 凤凰网“天下事”全文编译： 荒唐的计划确实会在酒吧打烊时冒出来。 2022年5月，少数乌克兰高级军官和商人聚集在一起，庆祝乌克兰在阻止俄罗斯入侵方面取得的显著成功。在酒精和爱国热情的鼓舞下，有人提出了下一步激进的措施：摧毁北溪管道。 毕竟，俄罗斯天然气输送到欧洲的两条天然气管道为克里姆林宫的战争机器提供了数十亿美元。还有什么更好的方法可以让普京为他的侵略付出代价？ 仅仅四个多月后，9月26日凌晨，在数百英里外的丹麦博恩霍尔姆岛附近，地震学家接收到了表明海底地震或火山喷发的信号。这是由三次强烈的爆炸和有史以来最大的天然气管道泄漏引起的，相当于丹麦一年的二氧化碳排放量。 这次行动是现代史上最大胆的破坏行为之一，加剧了欧洲的能源危机，对关键基础设施的攻击在国际法下可被视为战争行为。关于谁应该负责，众说纷纭。是中央情报局吗？普京本人会不会是该计划的发起者？ 现在，我们第一次了解故事的真实轮廓。据参与行动的人士称，乌克兰行动花费了约30万美元。一艘租来的小型游艇上有六名船员，包括受过训练的平民潜水员。其中一名是女性，她的出现会让人们误以为是一群朋友在游艇欢聚。 “每当我读到媒体猜测这是包括特工、潜艇、无人机和卫星在内的大型行动时，我总是会笑。”一名参与计划的军官说，“整个事件都源于一夜的狂饮，和一小撮甘为国家冒生命危险之人钢铁般的决心。” 据一名参与该计划的军官和三名知情人士透露，乌克兰总统泽连斯基最初批准了该计划。但后来，当美国中央情报局得知此事后，要求叫停行动，泽连斯基随即下令停止。 尽管如此，领导该行动的总司令瓦列里·扎卢日内仍继续推进。 《华尔街日报》采访了四名乌克兰高级国防和安全官员，他们要么参与了计划，要么直接了解这一计划。他们都表示，这些管道是乌克兰对俄罗斯防御战中的合法目标。 德国警方对袭击进行了近两年的调查，证实了他们的部分说法，调查获得的证据包括电子邮件、手机和卫星电话通信，和涉嫌破坏“北溪”管道团伙的指纹和DNA样本。德国的调查并没有直接将泽连斯基与秘密行动联系起来。 现任乌克兰驻英国大使的扎卢日内在短信中表示，他对任何此类行动一无所知，任何相反的暗示都是“纯粹的挑衅”。他说，乌克兰武装部队无权执行海外任务，因此他不会参与其中。 乌克兰情报机构乌克兰国家安全局的一名高级官员否认其政府与破坏活动有任何关系，并表示泽连斯基“没有批准在第三国领土上实施任何此类行动，也没有发布相关命令”。 普京公开指责美国并要求其对袭击事件负责。柏林的一名俄罗斯高级外交官也附和了这一说法，并表示德国的调查结果是“格林兄弟的童话故事”。 2024年6月，德国联邦检察官悄悄地对一名乌克兰专业潜水教练发出了第一份逮捕令，指控他涉嫌参与破坏活动。知情人士说，尽管没有可以在法庭上出示的证据，但德国的调查目前集中在扎卢日内和他的助手身上。 这一调查可能会颠覆乌克兰与德国的关系，德国为乌克兰提供了大量资金和军事装备，仅次于美国。一些德国领导人可能会忽视指向乌克兰的证据，因为他们担心这会破坏国内对战争的支持。但德国警方在政治上是独立的，在追查一条又一条线索的过程中，调查有了自己的方向。 一位熟悉调查情况的德国高级官员表示：“这种规模的袭击都能触发北约集体防御条款了，而我们的关键设施竟被我们自己用大量武器和数十亿美元支持的国家给炸了。” 2022年5月，一些商人和军官达成协议，商定前者将资助并帮助执行该计划，因为军队没有资金，而且，在抵抗庞大邻国的猛烈进攻时越来越依赖外国资助。一位在特种作战方面有经验的时任将军监督这项任务，一位参与者将其描述为“公私合作伙伴关系”。将军会直接向乌克兰武装部队负责人、四星上将扎卢日内汇报。 据四位知情人士透露，几天之内，泽连斯基就批准了该计划。所有安排都是口头作出的，没有留下任何书面记录。 …
贺锦丽强打数字广告 花对手10倍的钱 川普为何落后？ 世界新闻网 8/15/2024 贺锦丽的数字广告支出是川普的十倍。(美联社) 金融时报分析发现，美国两位总统候选人川普和贺锦丽在接触选民和争取小额捐款的策略显然存在分歧：自7月21日拜登退选以来，贺锦丽在Google和Meta广告花了5,700万美元，川普花560万美元，大约只是对手的十分之一。 贺锦丽的支出，是她与拜登阵营今年初以来花在科技平台1.39亿美元的一部分，总额高出川普和他的支持团体投入的2,250万美元。而她在电视和其他媒体的传统广告支出上也超过川普。这项策略显然有助于贺锦丽的选战资源（她大部分数字广告都在请求捐款），同时，她目前在几个摇摆州的民调支持度，不是领先就是与川普打成平手。 川普四年前不是这样打选战。那年此时，他已经花了9,100万美元刊登在线广告。总体来说，他2020年在脸书和Google共花了2.75亿美元。前Google共和党广告总监Lee Carosi Dunn说他们出招不像是能迈向胜选的策略：「为什么要错过被数字广告吸引的小额捐款人所带来的收入来源？」 川普数字广告支出降低符合他小额捐款（低于200美元）占比下滑的趋势，由2020年选战时的61%降到2024年的40%。 数字专家指出，川普较低的数字支出反映出他比较仰赖「赢来媒体报导」，也就是通过公开露面获得曝光机会，以及电视广告和真人筹组活动。 川普的法律费用目前占其预算的六分之一左右，这可能影响到他的广告支出。 Source 马斯克自荐「监督政府财政赤字」 川普乐喊欢迎 世界新闻网 8/13/2024 社群平台X老板马斯克(右)12日直播专访共和党总统候选人川普(左)。(美联社) 社群平台X老板马斯克与共和党总统候选人川普原定美东时间今晚8时的专访直播，延迟近40分才开始，马斯克一开口就怪有人发动网攻，并称此次采访是非正式的，是一场对话，目的是为了感受川普在对话中的真实样貌。 马斯克在访谈开始即谈及川普在宾州造势时遭遇枪击，川普回忆那次经历时笑称，「我不知道我有这么多血」，并称感觉并「不令人愉快」，表示当下就知道是子弹，感谢当时刚好转头看大屏幕上的非法移民表格，他称这次经历是「奇迹」，「如果我没转头，我现在就不会在这里和你说话」，并计划重返宾州巴特勒参加另一场造势活动。 话锋一转，川普开始抨击副总统贺锦丽在边境议题上「空谈」，称她否认自己是「边境沙皇」，但她现在就可以关闭边境，却等了三年半都没做，砲轰贺锦丽为「三流的虚假候选人」，至今没接受过公开采访。 川普表示自己钟爱纽约，但纽约州却被非法移民毁了，痛批法院所做的就是试图关注他，关注「没有做错任何事」的他。 川普接着警告北韩和俄罗斯处于领先地位，称普亭和金正恩很聪明、顽强和邪恶，会保护自己的国家，不敢相信他们看到贺锦丽或拜登领导的政府时，会作何感想。 …
房价实惠环境优美 美国最热房市在中西部这座城 世界新闻网 8/15/2024 奥斯哥斯拥有美国最热门的房地产市场。图为奥斯哥斯航空展。（美联社） 知名童装品牌OshKosh B’Gosh发源地威斯康辛州奥什科什(Oshkosh)，如今因为不同的原因，再次声名大噪；根据房地产网站Realtor.com最新研究，这座中西部城市，拥有美国最热门的房地产市场。 奥什科什相对实惠的房价，加上包括湖畔景色等如田园诗般的环境，让该城市跃居成为美国最理想住房市场排行榜的榜首；在美国房价指数较2020年上涨了47%。落地，历时近20年，过程艰难，需要政府、当地社区、融资方等各方支持。但通过为无家可归者提供永久性住房，不仅改变了他们的生活，也最终使整个社区终受益。 Realtor.com资深经济研究分析师琼斯(Hannah Jones)在声明中表示，坐落于温纳贝戈湖(Lake Winnebago)畔的奥什科什，为买家提供负担得起的优美环境。 根据Realtor.com数据，奥什科什房价中位数落在37万4000元，低于7月份全国房价中位数的43万9950元，这对精打细算的购房者来说很有吸引力。该排名考量包括了市场需求、Realtor.com上的房产浏览量等数据。 根据「哈佛住房研究联合中心」(Harvard Joint Center for Housing Studies)数据，美国土地和房屋建设成本自1960年代起，成长速度就快于美国人的收入成长。拥有房产成了一种经济负担，根据Redfin在4月进行的调查，有些屋主甚至得兼职或卖掉财产，才能跟上房屋贷款的偿还速度。 购屋者也对该地区表现出了极大的兴趣；7月份Realtor.com奥什科什房屋挂牌的浏览量达全国平均的四倍；且房产待在市场上的时间短暂，平均只有18天，而全国的房产平均停留时间为50天。 根据Realtor.com，许多美国人开始逃离像是密尔瓦基(Milwaukee)等大城市，改前往像奥什科什这样生活成本较低的地方寻找房产；也因为如此，导致这些地区的需求不断上升，库存不断减少，最终可能会给这些地区的房价带来压力。 康乃狄克州哈特福(Hartford)的房产中位数为44万4000元，位居第二，仅次于奥什科什，其靠近纽约市的地理位置，也是吸引购屋者目光的原因之一；新罕布夏州曼彻斯特(Manchester)位居第三。 知名童装品牌OshKosh B’Gosh发源于威斯康辛州奥斯哥斯。图为该公司的工厂大门口。（路透） Source 卖房抽5%佣金不再 …
硅谷西尼罗病蚊今年首度2人感染 1人已死亡 世界新闻网 8/15/2024 圣塔克拉拉县病媒管控中心提供免费的食蚊鱼来帮忙消灭蚊子。（取自USGS网站） 圣塔克拉拉县公共卫生局日前接到今年首次人感染西尼罗病毒的报告。两位感染的成人中一位已经入院接受治疗，目前正在家中恢复；另一位有免疫系统受损，在经历了感染西尼罗病毒的各种症状后2024年8月在医院死亡。目前看来两位感染者之间没有关联。出于医疗隐私保护，圣塔克拉拉县公共健康部没有透露更多细节。 因为两位感染者都是圣塔克拉拉县居民，因此病例上报到圣县公共卫生局。但目前还没法确定病例是否在圣塔克拉拉县境内还是其他地方感染。圣塔克拉拉县病媒管控中心已经在县境内多地发现西尼罗河病毒测试呈阳性的蚊子，并且进行了定点消杀来减少成年蚊子的数量。 西尼罗病毒是一种以蚊子为宿主的疾病，可以导致与严重流感类似的发热，头痛，身体疼痛等症状。严重的病例还会有神经系统症状，甚至导致死亡。不过多数人感染后只会有轻度或是没有症状，恢复也比较快。对大多数人来说，因为西尼罗病毒而重病的风险很低。不过值得关注的是，60岁以上人群和有其他疾病的人病倒和罹患并发症的机会会更高。 降低感染西尼罗病毒的风险，最要紧的就是要去除蚊子孽生的死水。不妨每周定期检查住宅周围是否有积水。花盆、宠物饭盆、水桶和废旧轮胎都有可能是积水的地方。定期清理雨水槽让水流畅通也很重要。 还要注意修理漏水的水龙头和坏掉的喷淋头，避免给草坪和植物过度浇水。确保纱门纱窗状况良好没有破洞、撕坏或是变松垮。确保游泳池水量足够保证正常循环和过滤。 还可以向病媒管控中心申请免费的食蚊鱼来帮忙消灭蚊子。申请网址是https://vector.santaclaracounty.gov/services/request-free-mosquitofish。 Source 新西兰慈善机构分发凤梨糖内含冰毒 紧急展开追回 世界新闻网 8/14/2024 慈善机构「奥克兰城市使命」（Auckland City Mission）发现，一批民众匿名捐赠的凤梨糖果中含有高度成瘾的甲基安非他命，紧急提出警讯，呼吁收到糖果的民众不要食用。(美联社) 新西兰警方今天表示，一间慈善机构分发的凤梨糖验出含有可能致命、俗称「冰毒」的甲基安非他命（methamphetamine），已紧急展开追回。 警方表示，慈善机构「奥克兰城市使命」（Auckland City Mission）发现，一批糖果遭到这种高度成瘾的非法麻醉品污染后，提出警讯。 「调查正在进行中，考虑到公众面临的风险，警方列为优先要务。」 新西兰药物基金会（The …
美疑密派代表团赴伊朗 提供暗杀哈尼雅特工名单 世界新闻网 8/15/2024 外传美国秘密派遣代表团赴伊朗，向德黑兰提供暗杀哈尼雅的以色列特工名单。图为一名女性14日于也门，手持哈尼雅照片抗议该领袖遇刺身亡。(路透) 《耶路撒冷邮报》报导，伊朗最高国家安全委员会（Supreme National Security Council）内部一名不愿具名消息人士向科威特《新闻报》（al Jarida）透露，美国在中东国家阿曼斡旋下，秘密派遣高端安全代表团拜访伊朗，提供参与哈尼雅之死的以色列情报特工名单，向德黑兰「释出善意」，盼缓解伊朗与以色列间的紧张局势。 巴勒斯坦武装团体首领哈尼雅7月31日于伊朗遇刺身亡，德黑兰声明对行动主使祭出报复，外界普遍推断以色列是幕后黑手。 报导称，代表团目的是向伊朗最高领袖哈米尼（Ali Khamenei）说明，拜登、贺锦丽政府对于以色列总理内唐亚胡派人暗杀哈尼雅一事「被蒙在鼓里」。 《耶路撒冷邮报》引述《纽约时报》指出，哈尼雅被事先安装在德黑兰下榻处的爆炸设备杀害，且耶路撒冷邮报已独立核实消息。该炸弹设备6月就被偷渡进哈尼雅的客房，且通过远程遥控引爆。 《每日电讯报》稍早一篇报导引述两名未具名伊朗官员称，以色列情报机构摩萨德（Mossad）雇用伊朗安全特工在哈尼雅房间装炸弹；该篇报导还说，负责特工目前已经离开伊朗，不过在伊朗仍保有密切消息管道。 福斯新闻（Fox News）亦报导最新发展，推测美国代表团通过土耳其抵达伊朗，并在8日降落伊朗北部城市卡拉季（Karaj）的帕亚姆霍拉姆机场（Payam-e-Khorram Airport），与伊朗官员进行长达两小时密谈后已经返回土耳其。 据称，美国代表团向伊朗提供10名摩萨德特工名单，美方相信这些在伊朗的特工直接或间接参与暗杀哈尼雅。 Source 卡塔尔吁国际社会调查以色列轰炸加沙学校 早报网 8/10/2024 以军星期六（8月10日）早上空袭了加沙城一所收留了大量难民的学校，造成逾100人死亡，数十人受伤。（法新社） 卡塔尔外交部发声明呼吁国际社会对以色列轰炸加沙城一所学校致100多人死亡事件展开紧急调查，要求联合国派独立调查员进行调查。 …
曼哈顿移民家庭不慎让陌生人入住 赶不走变噩梦 世界新闻网 8/15/2024 纽约市移民家庭一年多以前不幸上当，遭陌生中年无家妇女诓骗入住，要由法院判定才能叫她搬走。示意图，非新闻事件图。（取材自pexels.com@Ketut Subiyanto） 纽约市曼哈顿伊朗裔移民克曼莎(Kermanshah)一家一年多以前不幸上当，遭陌生中年无家妇女诓骗入住，因未在法定期限内报警驱逐，白住女子就取得权利，要由法院判定才能叫她搬走；克曼莎指控该女子不仅偷窃财物，还把生理期秽物等腐败垃圾乱扔，她说全家生活因此都毁了。 每日邮报(Daily Mail)报导，77岁的马吉德‧克曼莎(Magid Kermanshah)1999年以38万5000元，买下该曼哈顿东侧的两房公寓，供自己老病垂危的母亲居住，而他的妹妹则搬来照料病人；目前类似的公寓要价130万元。 马吉德的女儿多娜‧克曼莎表示，他们家的苦难自2023年5月开始。她姑妈由脸书接到一名自称「诺儿」(Noor，为报导取的化名)的伊朗远亲消息；诺儿表示想前来，悼念几个月前病逝的家族女性长者。诺多娜的姑妈不疑有它，让诺儿前来。诺儿一来就哀求，因为自己刚被赶出女儿芝加哥的家，希望能暂时与多娜的姑妈合住几天。多娜的姑妈不好意思对其他家人讲，因此让诺儿住了下来。 没想到几天变成几星期。多娜的姑妈终于向家人们吐实不认识诺尔，一切为时已晚。纽约市法规定，白住的人在房内住了30天，就有居住权。马吉德2023年6月去电警察局，指控诺儿非法占住，当时她已住一个月以上了，因此警察无法强制将她带走。 克曼莎一家只能寻求法院颁驱逐令。官司自2023年11月开始，但一直在法院拖延；克曼莎一家表示，诺儿的行为愈变愈怪异；据说偷了往生祖母值5万元的珠宝、出生证明，还有叫人恶心的习惯，例如把用过的卫生棉扔在地板，垃圾成堆。 诺儿的背景很少，只知她无业，还有自称是伊朗伊斯兰革命前国家的间谍。诺儿另还向多娜的姑妈提出限禁令诉讼，但法官判为无罪。 克曼莎一家所提诉讼今年5月24日终于开审，法官向他们表示，最慢当周结束前就有判决，但现在已过数月还没结果。纽约驱逐房客官司一般6到8个月会出结果，但该类案件的审理法院受苦于预算短绌、积案如山，困难的案件可以好些年才出结果。克曼莎一家还在等判决，诺儿则持续免费住着。 Source 南加高档公寓安置游民 入住月租金低至60元 世界新闻网 8/14/2024 公寓内的活动室。（记者赵健／摄影） 在南加州洛杉矶县，添加一处专为年长游民开发的永久性安置公寓——Heritage Square South（以下简称HSS）。这座三层楼高、共69个单元的长者社区，不仅空间宽敞、装修整洁，还配备户外庭院、健身房和室内活动中心等设施。公寓管理人员表示，居民每月最低只需支付60元左右的租金。 位于巴沙迪那市Fair …
川普维州竞选办公室遭闯空门 警方锁定1游民追查 世界新闻网 8/15/2024 前总统川普。（路透） 维吉尼亚州北部警方今天表示，他们正在寻找一名游民，并怀疑这名男子闯入川普总统竞选团队的办公室。 美联社报导，劳登郡警长办公室（Loudoun County Sheriff’s Office）表示，已对39岁的凯斯勒（Toby Shane Kessler）发出逮捕令，这名男子没有固定地址，罪名与入侵窃盗有关。 劳登郡警长办公室表示，监视器画面拍到凯斯勒11日晚间强行从后门进入阿什本（Ashburn）办公大楼。这间办公室由川普竞选团队租用，作为维吉尼亚州第10区共和党委员会的总部。监视器录像清楚捕捉到犯嫌的脸部。 根据劳登郡警长办公室，凯斯勒待在办公室的时间很短暂，目前还不清楚他是否拿走任何东西。他们不认为他有留下任何东西。 劳登郡警长办公室表示，凯斯勒有犯罪前科，似乎至少从2018年起就一直在华盛顿大都会区。他有加州的驾照。 根据在线法庭纪录，凯斯勒上个月在费法克斯郡（Fairfax County）遭控进入建物意图破坏，这是一项轻罪。他在费法克斯案中的代表律师今晚没有立即回复寻求评论的电话。 Source 马斯克自荐「监督政府财政赤字」 川普乐喊欢迎 世界新闻网 8/13/2024 社群平台X老板马斯克(右)12日直播专访共和党总统候选人川普(左)。(美联社) 社群平台X老板马斯克与共和党总统候选人川普原定美东时间今晚8时的专访直播，延迟近40分才开始，马斯克一开口就怪有人发动网攻，并称此次采访是非正式的，是一场对话，目的是为了感受川普在对话中的真实样貌。 马斯克在访谈开始即谈及川普在宾州造势时遭遇枪击，川普回忆那次经历时笑称，「我不知道我有这么多血」，并称感觉并「不令人愉快」，表示当下就知道是子弹，感谢当时刚好转头看大屏幕上的非法移民表格，他称这次经历是「奇迹」，「如果我没转头，我现在就不会在这里和你说话」，并计划重返宾州巴特勒参加另一场造势活动。 …
科迪企业报新记者用AI杜撰新闻 遭对手报老鸟记者识破 世界新闻网 8/14/2024 怀俄明州地方报纸「科迪企业报」最近被对手报记者「抓包」，指该报有记者明显使用生成式人工智能撰写新闻，杜撰多则虚构说词。(美联社) 怀俄明州地方报纸「科迪企业报」(Cody Enterprise)最近被对手报记者「抓包」，指该报有记者明显使用生成式人工智能(AI)撰写新闻，杜撰出包括州长和地方检察官等人的虚构说词。「科迪企业报」已为此公开道歉；现年40岁、甫入行两个月的新手记者佩尔查(Aaron Pelczar)，在写下至少七则AI生成新闻之后，已辞职离开该报。 嗅出AI聊天机器人撰文风格、看出「事有蹊跷」的对手报记者，是有15年新闻界年资的「鲍威尔论坛报」(Powell Tribune)记者贝克(CJ Baker)；他撰文爆料佩尔查在新闻报导中使用AI资讯。贝克还曾为此与佩尔查和「科迪企业报」主编贝肯(Chris Bacon)有过一场不太融洽的会面。 贝克写道，佩尔查在会面时表示，「我从未故意试图错误引用任何人的话」，他承诺会纠正错误并道歉。「科迪企业报」则在会后全面审查了佩尔查在该报工作两个月内撰写的所有新闻。 贝肯13日表示，该报发现佩尔查撰写的七则新闻，包含了经AI生成的六个人的虚假叙述。贝肯说：「这些叙述看来非常可信。」但这些人从未真正与佩尔查交谈过。 科迪企业报1899年由科迪 (Buffalo Bill Cody) 创立，该报发行人兼编辑为此道歉，誓言将采取措施确保此类事件不再发生。贝肯13日发表社论道歉并自责表示，是他未能发现AI和虚假陈述；「一位相信AI的新手记者仓促犯下引述虚假说法的明显错误，但这不重要。这是我的工作。」贝肯为新闻报导竟然纳入由AI编出从未真正说过的话语，表示道歉。 美联社报导，这桩最新丑闻说明AI为包括新闻业在内的许多行业带来了潜在陷阱和危险；聊天机器人只需几个提示就可吐出虚假、甚至有些可信的文章。 AI近年在新闻业发挥重要作用，让某些任务自动化；包括美联社在内的部分新闻编辑室都在使用AI，让记者有余裕从事更有影响力的工作，但美联社大多数工作人员不被允许使用生成式AI创建可对外发布的内容。 Source 华为传推全新AI芯片 争食辉达无法长驱直入的中国市场 世界新闻网 …
南加高档公寓安置游民 入住月租金低至60元 世界新闻网 8/14/2024 公寓内的活动室。（记者赵健／摄影） 在南加州洛杉矶县，添加一处专为年长游民开发的永久性安置公寓——Heritage Square South（以下简称HSS）。这座三层楼高、共69个单元的长者社区，不仅空间宽敞、装修整洁，还配备户外庭院、健身房和室内活动中心等设施。公寓管理人员表示，居民每月最低只需支付60元左右的租金。 位于巴沙迪那市Fair Oaks Avenue N. 710号的HSS，是一个为55岁以上无家可归者设计的永久支持性住房项目，入住者必须曾经有过或正在经历无家可归。在8月14日举行的剪彩仪式上，开发商、市政官员、非营利组织代表、银行业人士等各方参与者分别致辞，分享该项目对解决住房危机的重大意义及开发过程中的挑战。 HSS的由BRIDGE Housing开发，由多栋天桥连接的三层建筑组成。公共区域设施包括健身房、社区活动中心、庭院、洗衣设施、24小时保全、受控信道，以及约37个停车位。公寓一层还有2200平方呎零售店面，面对Fair Oaks和Orange Grove大道交叉口。该项目耗资2800万元，获得多方支持，融资合作伙伴包括巴沙迪那市、富国银行（Wells Fargo）和 JLL Real Estate Capital等。 ●构想到竣工 历时近20年 巴沙迪那市为公寓提供的支持包括：69张项目制租金补助券（project-based …
哥伦比亚大学校长沙菲克宣布辞职 世界新闻网 8/14/2024 哥伦比亚大学校长沙菲克宣布于14日辞职。 (美联社) 哥伦比亚大学(Columbia University)校长沙菲克(Minouche Shafik)8月14日宣布辞职。在表示遗憾地接受沙菲克决定的同时，董事会宣布哥大厄文医学中心(Irving Medical Center))首席执行官阿姆斯特朗(Katrina Armstrong)已同意担任临时校长。 「我很荣幸能带领这所极好的机构，我相信经过我们的共同努力，在许多重要领域都取得了进展。然而，这也是一段动荡的时期，我们很难克服整个社区的不同意见」，沙菲克在一封给哥大社区的信中写道，「在这个夏天，我经过反思决定在这个时候离开，认为这样最能让哥伦比亚大学克服未来可能的挑战。」 今年4月，哥大爆发挺巴勒斯坦的学生运动，示威学生在近半个月的时间内占领校园的主草坪，此后又升级成破坏并占领校内置筑；而无力平息事态的校方，则先后两次邀请纽约市警(NYPD)进入校园实行大规模驱赶和逮捕行动，校方的应对策略被广泛认为进退失据，沙菲克随后也都成为挺学运和反学运人士的攻击目标。 在镇压行动过后，哥大的教职员工团体对沙菲克发起了不信任投票，并获高票通过；而另一方面，部分校董与捐款人则认为沙菲克纵容反以色列情绪在校内蔓延，且未能有效压制学生运动造成的混乱，对沙菲克失去了信心。 「在宾夕法尼亚大学(UPenn)、哈佛大学(Harvard University)、麻萨诸塞州总医院(Massachusetts General hospital)以及哥伦比亚大学的职业生涯中，阿姆斯特朗作为一名医生、研究员、教师和领导者，积极倾听各方声音、结合各学科的经验、推动创新教学以确保不同背景的学生都能成功。」董事会写道。 沙菲克感谢董事会的支持，并表示她将与临时校长合作，确保交接工作有序进行。因蔓延全国的挺巴学运，哈佛大学校长与宾大校长此前均已辞职。 Source 互传反犹太短信 哥大3高管辞职 今秋新学年恐现新一波挺巴浪潮 世界新闻网 8/09/2024 …
利率低了放心借 美房贷再融资指数飙升34.5% 世界新闻网 8/14/2024 美国上周房贷再融资指数跃增34.5%，涨幅达2020年疫情初期来最高。 路透 美国房贷再融资指数上周急升，跃增幅度达到2020年疫情初期来最高，因为借贷成本持续走低。 在截至8月9日止的上周内，美国抵押贷款银行家协会（MBA）的再融资指数跃涨34.5%，达到逾两年来最高的889.3；购屋贷款申请指数也攀涨2.8%，为6月第一周来最大增幅。 包含再融资和购房贷款申请的整体指数，上周则跃增16.8%，升幅是去年1月来最大。 MBA 14日公布的数据显示，美国30年期固定利率房贷的合约利率下降1个基点至6.54%，15年期固定利率房贷利率则下降7个基点，来到了去年5月来最低。 15年期固定利率房贷利率现在比5年期可调整房贷利率低了8个基点，为2022年1月来最大差距。 美国房贷利率的走势追随美国公债。美国10年期公债殖利率上周跌到今年来最低水准，虽然本周已出现反弹。 虽然投资人已降低对美国联准会（Fed）会采取更激进降息行动的预期，但他们仍预期决策官员将从9月会议开始降息。 尽管美国房贷利率一直维持在7%以下，但仍在上涨的房价限制了购房活动。全国房地产经纪人协会（NAR）13日数据显示，美国第2季房价比去年同期上涨4.9%。 Source 卖房抽5%佣金不再 新规17日生效 菜鸟房仲更难生存 世界新闻网 8/14/2024 限制房地产经纪抽取佣金的新规17日正式实施，可能对现有的经纪形态造成影响，也会逼不少房地产经纪人退出市场。（美联社） 规范房地产经纪佣金的新规定17日生效，可能激发生意新模式，或让经验不足的经纪人更难生存。 有线电视新闻网(CNN)报导，这项新规定将彻底改变房地产经纪人帮助客户买卖房产的收入方式。 这些改革是「全国房地产商协会」(National …