6%房贷利率恐成新常态 美国民众2年内想买房…难 世界新闻网 12/02/2024 在美国，如果打算未来两年内买房，恐怕要面对诸多难题。 房贷利率居高不下是最大难题。 全美房贷利率去年底濒临近20年高点8%之后开始下降，9月跌至将近6%，但是在那之后便一路稳定上扬。房地美（Freddie Mac）11月21日表示，当周最具代表性的30年期固定房贷利率平均6.84%，过去八周以来第七周上扬。 根据经济学家和最近诸多预测研判，至少未来两年内，房贷利率都将维持6%以上。 全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors, NAR）22日公布最新预测，该协会首席经济学家云恩 （Lawrence Yun）在电话会议上对记者表示，房贷利率新常态将是6%左右，不会再重新回到过去房贷利率3%、4%或5%那时候的条件。 在最新公布的报告中，富国银行（Wells Fargo）经济学家预测明年年底全美房贷利率平均达到6.3%，2026年将继续维持该水平，房利美（Fannie Mae）上周表示，已大幅上调房押贷利率前景，预计明年房贷利率平均6.4%，2026年为6.1%。 通膨恐卷土重来 在房价上涨、房贷利率持续维持高档之下，房屋全年销售恐将创1995年以来最糟糕纪录。全国房地产经纪人协会数据显示，房价已经一年多没有下跌，再加上今年房贷成本短暂缓解时机出现得太晚，无法刺激购屋。 此外，根据多位经济学家的说法，新当选总统川普（Donald Trump）所提诸多经济政策一旦实施，可能重新引发通货膨胀，进而阻止联准会两个月前降息后再进一步降息、甚至促使升息。 川普也承诺进一步减税和赤字开支（deficit spending），恐导致国家债务增加数万亿美元，迫使政府向债券持有人借更多钱，预计将发行大量美国国债，导致美国国债价格下跌、收益率（通常与债券价格走势相反）在选举日前后上升。 …
Author: Mike Xie
纽约每5名无证客中有1亚裔 大量参与高需求工种 世界新闻网 12/02/2024 在2022年，纽约州约有67万2000名无证客；其中有20%是亚裔，而华人则占总数的7.2%。(读者提供) 根据智库「移民研究中心」(Center for Migration Studies)的数据显示，在2022年，纽约州约有67万2000名无证客；其中有20%是亚裔，而华人则占总数的7.2%。该智库也指出，无证客大量参与高需求工种，纽约州12个快速增长的产业中都有无证客的身影。 「无证客」一词涵盖了各种不同身分状态的移民，包括寻求庇护者、人道主义假释者以及「紧急保护」(TPS)等特殊移民计划的受惠者。根据候任总统川普(Donald Trump)的大规模驱逐计划，这些无证客中的任何人都可能面临拘留或驱逐；而他的顾问甚至暗示，将推动一项计划剥夺部分归化(naturalized)移民的公民身分。 纽约市是全美乃至全球移民人口最多的城市之一，超过三分之一的纽约市居民为移民，而无证客占全市人口的约5%。截至2022年，纽约州每5名无证移民中就有1名来自亚洲，是全球5大洲之首；超过三分之一的亚洲移民来自中国，占整体的7%。 在纽约，无证客占据最多的职业是服务业及建筑业。此外，厨师、出租车及货车司机、居家照护助理等12个快速增长的职业群体中也有大量无证客的身影。 Source 纽约市无证客近6万罪犯 逾千名黑帮 ICE：对庇护政策「沮丧」 世界新闻网 12/02/2024 两名警员今年初在时报广场，遭有帮派背景的无证青年袭击。(取自纽约市警察局) 自2022年的移民危机开始后，纽约市发生多起有无证客涉入的罪案，根据纽约市警(NYPD)数据，部分案件涉及来自委内瑞拉的黑帮；联邦移民暨海关执法局(ICE)统计，目前在纽约市有超过5万8000名被定罪或面临刑事指控的无证客，其中有1000多人为帮派成员。 根据ICE数据，截至11月17日，联邦政府已知且生活在纽约市的75万9218名无证移民中，有5万8626人曾有犯罪纪录或正在面临刑事指控，占比7.7%。在本市近6万名有犯罪纪录的移民中，有1053人被列为「涉嫌或已知的帮派成员」。 布鲁克林(布碌仑)和史泰登岛选区的共和党国会众议员玛丽奥(Nicole Malliotakis)表示，该情形归咎于拜登总统和其他民主党人推行的「宽容犯罪」和「松懈边境管控」政策。玛丽奥说，许多非法移民能获得住房、食物和医疗，但使用的是市民所缴税款。 她还提到，自今年年初便不断通过「信息自由法案」(FOIL)向纽约市警请求获取相关数据，但「对方一直在拖延」。根据ICE截至7月21日的数据，全国近780万无证客中，有66万2586人是被定罪的罪犯或正在面临指控的人。目前尚不清楚其中有多少人是涉嫌的帮派成员。 …
纽约市无证客近6万罪犯 逾千名黑帮 ICE：对庇护政策「沮丧」 世界新闻网 12/02/2024 两名警员今年初在时报广场，遭有帮派背景的无证青年袭击。(取自纽约市警察局) 自2022年的移民危机开始后，纽约市发生多起有无证客涉入的罪案，根据纽约市警(NYPD)数据，部分案件涉及来自委内瑞拉的黑帮；联邦移民暨海关执法局(ICE)统计，目前在纽约市有超过5万8000名被定罪或面临刑事指控的无证客，其中有1000多人为帮派成员。 根据ICE数据，截至11月17日，联邦政府已知且生活在纽约市的75万9218名无证移民中，有5万8626人曾有犯罪纪录或正在面临刑事指控，占比7.7%。在本市近6万名有犯罪纪录的移民中，有1053人被列为「涉嫌或已知的帮派成员」。 布鲁克林(布碌仑)和史泰登岛选区的共和党国会众议员玛丽奥(Nicole Malliotakis)表示，该情形归咎于拜登总统和其他民主党人推行的「宽容犯罪」和「松懈边境管控」政策。玛丽奥说，许多非法移民能获得住房、食物和医疗，但使用的是市民所缴税款。 她还提到，自今年年初便不断通过「信息自由法案」(FOIL)向纽约市警请求获取相关数据，但「对方一直在拖延」。根据ICE截至7月21日的数据，全国近780万无证客中，有66万2586人是被定罪的罪犯或正在面临指控的人。目前尚不清楚其中有多少人是涉嫌的帮派成员。 ICE负责人吉纳洛(Kenneth Genalo)近日表示，希望获得更多资源以清除犯罪移民。他预计纽约市的罪犯移民数量达数千人，并对庇护城市的法律感到「沮丧」。自2022年春季移民危机开始以来，全市进入了超过22万3000名无证客，其中至少5万8000人仍在市府收容所中生活。 2014年，时任市长白思豪(Bill de Blasio) 与市议会合作，通过法律以禁止市警在联邦移民官员试图驱逐危险移民时与其合作。现市长亚当斯(Eric Adams)此前则多次呼吁修正庇护政策，以便让涉嫌「严重」犯罪的移民能被移交予联邦执法部门。 今年1月，两名警员在时报广场驱散阻挡道路的人群，但对方拒绝听从指令，从而引发群体冲突，使巡官库里安(Ben Kurian)和华裔警员田尊旭(Zunxu Tian，音译)受伤。警方指出，近十名涉事无证青年有委内瑞拉帮派「阿拉瓜列车」(Tren de Aragua)背景。 Source 德州阻拦偷渡刀片刺网 …
Airbnb附加费几乎和房价一样贵 用户不满另选饭店 世界新闻网 12/01/2024 用户称，Airbnb现在收取的一些附加费高得让人觉得荒谬。（美联社） 多年来，短租屋业者Airbnb为旅客提供价格合理、宾至如归的住宿体验，从入住维多利亚式建筑，到迷人的市中心公寓，Airbnb一直都有一批死忠的用户支持。 然而，丹佛邮报（Denver Post）指出，使用Airbnb的成本已大幅上涨，在许多情况下，它已不再是比饭店便宜的住宿选择。 刚完成一次独自穿越美国公路旅行的用户哈恩（Jack Hahne）表示，Airbnb的住宿成本和体验已今非昔比。他说：「很多时候，Airbnb的价格和饭店差不多，或许便宜一点。但在像入住时间方面，就不像饭店那么有弹性。」 哈恩还说：「早在2015、2016年时，人们很喜欢它的社交性质，当时Airbnb很多出租单位都是某人家中的某个房间。」 丹佛邮报表示，Airbnb的预约价是根据房东设置的每晚房价，加上房东或Airbnb决定的其他附加费和成本得出的。除了服务费和地方税，房东还可能收取清洁费、额外房客费和宠物费。这些隐藏费用可以让一个每晚只需55元的住宿，最终变成两晚总价254.25元，远高于预期的110元，光清洁费就收了85元。另一个周末每晚房价130元的Airbnb单位，清洁费为120元，几乎和每晚房价一样贵，在扣除其他附加费后，总收取金额超过470元。 另一名Airbnb用户赫南德兹（Nicole Hernandez）表示，她注意到Airbnb价格的变化。她说：「我第一次使用Airbnb时，我觉得我可以在一个商业化程度较低、与社区关系较紧密的地方，找到很划算的住宿。但多年来，它变得愈来愈昂贵和商业化。」 赫南德兹说，她并不介意房东收取其他费用，例如清洁费，只要合理即可。她说：「我不介意在离开前帮房东拿掉床单，或做一些其他简单的清洁，这是一种尊重房东的行为。但是，我遇过一些清洁费比每晚总价还高的情形，这很荒谬。」 Airbnb共同创办人暨首席执行官切斯基（Brian Chesky）在今年5月的财报会议上表示，他们注意到用户对价格上涨感到不满，而且有些出租单位因为定价太高没有人预订。 Source 上海男投资40万网络养牛 变成无法兑换的6万斤牛肉惊觉被骗 世界新闻网 11/30/2024 中国近期兴起一种名为「云养牛」、「云种植」的商业模式，声称投资者只需在线投资认养，就可以获得稳定收益。（图／取自新华社） 中国近期兴起一种名为「云养牛」、「云种植」的商业模式，声称投资者只需在线投资认养，就可以获得稳定收益，然而很多「云养经济」实际上却是一场骗局，让不法分子假借「云养动物」之名，行非法集资。中国一名男子近期投资人民币300万（约41万美元）认养600头牛，有一天却发现认养的牛全部变成无法兑换的牛肉，惊觉被骗。 央视报导，「云养」最初是指在动物园或者野生动物保护区认养一头保护动物，认养者每个月为动物捐款，就可以即时在线监测动物的身体和活动状况，算是一种有意思、有反馈的公益活动。 …
拜登卸任前特赦儿子 川普发文轰：滥用职权 世界新闻网 12/01/2024 川普、拜登。（美联社） 美国总统拜登1日表示，他已签署行政赦免令，免除他的儿子杭特（Hunter Biden）非法取得枪枝、逃税等罪名。对此，川普称，杭特·拜登的赦免令是对总统赦免权的「滥用和误判」。 川普在社交媒体平台上写道：「乔对杭特的赦免是否包括已被监禁多年的J-6人质？这是对正义的滥用及误判！」 拜登在卸任倒数50天决定保下儿子，根据这份行政宽赦令的副本，这是一项「全面且无条件的赦免」，无法被总统当选人川普撤销。 拜登表示他是在周末做出特赦决定。他和第一夫人吉儿（Jill Biden）以及包括杭特等家人在麻州南特基岛（Nantucket）度过感恩节假期，并于11月30日晚上返回华府。 白宫先前一再表示，拜登不会赦免儿子或替儿子减刑。杭特是毒品成瘾更生人，是包括总统当选人川普在内等共和党人眼中一大目标。 川普发文痛批拜登签赦免令。（取材自X平台） Source 拜登宣布 特赦儿子杭特拜登非法持枪、税务案定罪 世界新闻网 12/01/2024 拜登总统（右）与次子杭特‧拜登(左)。(美联社) 美国总统拜登1日宣布赦免他的儿子杭特拜登。 根据全国广播公司(NBC)报导，此次赦免是在杭特拜登因联邦枪支指控将于12月12日接受宣判之前做出的，杭特拜登还将于12月16日在另一起刑事案件中接受宣判，此前他于9月承认了9项联邦税务指控。 拜登日前最后一次主持感恩节火鸡赦免仪式时，重申卸任前不会特赦他的儿子杭特，也曾多次表示不会利用行政权减轻其刑罚，这项决定标志着拜登身为总统的立场发生逆转。 杭特是美国史上第一个被判重罪的现任总统子女，杭特被判有罪的三项罪名，分别是向持有联邦执照的枪枝贩卖商说谎、在购买枪枝的联邦申请表格上提供不实消息、以及2018年10月12日至23日之间非法持枪。陪审团今年6月认定杭特2018年购买手枪时谎称自己没有吸毒，三项重罪罪名全部成立。 Source 德州阻拦偷渡刀片刺网 …
拜登宣布 特赦儿子杭特拜登非法持枪、税务案定罪 世界新闻网 12/01/2024 拜登总统（右）与次子杭特‧拜登(左)。(美联社) 美国总统拜登1日宣布赦免他的儿子杭特拜登。 根据全国广播公司(NBC)报导，此次赦免是在杭特拜登因联邦枪支指控将于12月12日接受宣判之前做出的，杭特拜登还将于12月16日在另一起刑事案件中接受宣判，此前他于9月承认了9项联邦税务指控。 拜登日前最后一次主持感恩节火鸡赦免仪式时，重申卸任前不会特赦他的儿子杭特，也曾多次表示不会利用行政权减轻其刑罚，这项决定标志着拜登身为总统的立场发生逆转。 杭特是美国史上第一个被判重罪的现任总统子女，杭特被判有罪的三项罪名，分别是向持有联邦执照的枪枝贩卖商说谎、在购买枪枝的联邦申请表格上提供不实消息、以及2018年10月12日至23日之间非法持枪。陪审团今年6月认定杭特2018年购买手枪时谎称自己没有吸毒，三项重罪罪名全部成立。 Source 德州阻拦偷渡刀片刺网 法庭裁定联邦不得擅拆 星岛日报 11/29/2024 第五巡回上诉法院裁定，联邦边境巡逻人员不得剪断德州当局为阻止移民而在南部边境搭建的刀片铁丝网。这一裁决是德州在与拜登政府就移民政策的长期较量中取得的最新胜利。 综合《纽约时报》与美联社报道，随着边境危机恶化，德州一再试图有效制定自己的移民政策，自 2021 年以来，州长阿博特（Greg Abbott has）一直在边境部署州执法人员和国民警卫队成员打击偷渡。去年，德州沿着与墨西哥约 1200英里的边境线安装刀片刺网。 德州允许州警逮捕移民以及在格兰德河沿岸设置浮动屏障的新法，也引发了法庭诉讼。关于铁丝网的法律纠纷始于去年10 月，当时州总检察帕克斯顿 (Ken Paxton) …
从纸生仔到走线客 合法非法…留下来都不简单 世界新闻网 12/01/2024 来自中国的走线者增长快速，有华人团体提供协助，帮助这些无证客找工作、寻求合法身分。(记者刘梓祁／摄影) 华人移民美国已有百余年历史，从1882年美国颁布「排华法案」至20世纪中期，华人经历了超过半个世纪的移民限制与歧视；时至今日，职业移民仍受配额限制的影响，许多移民甚至卡在了申请工作签证的第一步，让华人的合法留美之路困难重重。 H1B难抽 雇主排斥国际学生 在纽约卡多索法学院(Cardozo Law School)就读法学博士二年级的钟同学，为未来如何留美焦虑已久。法律是受地域限制极大的专业，各国司法体系的不同及律师执照的局限性，让他们只能留在一个地方工作。对于法学生来说，虽然美国法学院的文凭，也能让他们在别国考取执照，但留美一定是最合适的出路。 钟同学说，由于法学并不算理工科(STEM)，国际学生只有一次抽取工作签证(H1B)的机会。而近年来，H1B的中签率逐年下跌，自2021年的46.17%降至2024年的24.82%；这也直接导致许多曾经热中资助员工申请工作签证的大律所，近几年频频将国际学生拒之门外。 「如果你有很大概率留不下来的话，律所不会愿意再在你身上投入过多的时间。」他说，更多的律所在员工抽不到H1B后会直接选择裁员，而不是将员工派驻到别国的分所，「没抽到还愿意留你的律所，一个手都数得过来。」 H1B名额年久未增 非STEM学生更难留下 通过H1B留美的道路，也因此让钟同学觉得「希望十分渺茫」；在迷茫挣扎中，他也曾考虑过在法律边缘的灰色手段。 「H1B的限额从90年代开始就没变过。」钟同学说，美国的移民系统十分陈旧古板，并没有与时俱进，「但似乎在国会也没有人有动力愿意改变它。」对钟同学来说，留在美国意味着更好的机会，「单是去年就有十几家美资或者英资律所从中国离开」，但留美身分问题，也让他陷入巨大的困境。 正如钟同学一样，一代代华人移民都因追寻更好的机会来到美国。第一代移民因19世纪中期淘金热及铁路建设带来的机会，离开动荡的清末中国赴美；华人「如机器般的工作能力」，很快让美国当地居民感受到威胁，出台「排华法案」禁止华人劳工进入美国。 H1B的中签率逐年下跌，自2021年的46.17%降至2024年的24.82%，让在美留学生更难获得工作签证。 但法律上的严令禁止，并没有浇灭华人对于移民的渴望。1906年旧金山大地震爆发，随之而来的大火烧毁了大量移民的出生档案，一些华裔移民将自己的子女身分数据卖给渴望移民的华人，使大量华人得以持假身分留在美国，这批人便被称为「纸生仔(Paper Son)」。 如今在纽约华埠勿街(Mott Street)的Paper Sons Cafe，便是为了致敬这段历史。 …
南加包裹盗窃新手法 门店自提也被偷 窃贼用这招 世界新闻网 12/01/2024 洛县一居民在苹果官方商店自提已购买的电脑，没想到电脑已经被别人取走。（示意图取自Pexels） 购买商品后到门店自取也能被偷？南加11月以来已经发生三起笔记本电脑盗窃案件，这些案件并非发生在消费者家中，而是发生于取货现场。 据KTLA电视台报导，受害者马科维茨（Rick Markowitz）近日在线购买了一台价值4000美元的苹果笔记本电脑，并选择在洛杉矶市休曼橡林区（Sherman Oaks）的一家官方苹果商店自提，以避开在家收货可能遭遇的盗窃风险。然而，当他到店取货时，却被告知电脑已被领走。 马科维茨回忆说，「我走进店里，告诉他们，我是来取货的。但店员却告诉我，我的笔记本电脑已经被取走了。」马科维茨当场向店员表示不解，因为他根本没来过店里。 据马科维茨描述，店员告诉他，在他来店里前，有一名冒名顶替者使用一张带有他名字的假身分证取走了这台电脑。当马科维茨询问是否是黑客(黑客)入侵所致时，店员回应，「我们无法确定是否为黑客攻击，但确实有人凭一张带您名字的身分证领走了电脑。」马科维茨随即报警，并开始自行调查。他发现，这次案件的作案手法与当地媒体11月28日报导的两起案件如出一辙：盗贼冒充消费者，利用伪造身分证盗取包裹。但与前两起案件不同的是，马科维茨的案件暂时无法提供监控录像。 犯罪预防专家、退休警官萨顿（Randy Sutton）分析，这类案件的内核是身分盗窃。他指出，受害者可能早已遭遇黑客攻击。他建议消费者登录网站malwarefox.com，检查手机是否被黑客侵入，并强调该网站详细枚举了可能导致信息泄露的各种方式。 警方目前尚未确认这起事件是否与南加州的另外两起案件有直接关联。 马科维茨则表示，他认为自己已经采取了所有合理的防范措施，但仍无法避免损失。他希望通过自身经历提醒消费者，「现在的情况是，我不得不向苹果公司高层申诉、抗议，只为了让他们退款，因为我的笔记本电脑压根没交到我手上。」 Source 送出1份礼物换回36份 当心陷入庞氏骗局 世界新闻网 11/30/2024 优良商业局让民众警惕以一换36份礼物的骗局。（示意图，Pexels） 在圣诞节、元旦等节假日到来之际，各种年节相关的诈骗也在社交媒体广泛流传。其中一种形式相当诱人：「送一份礼物，你将收到36份礼物。」事实上这是一种庞氏骗局。 根据KTLA5新闻网报导，优良商业局（Better Business …