美国今年房屋建筑旺季未如预期 这种建材价格暴跌24% 世界新闻网 6/27/2024 美国今年房屋建筑旺季未如预期，木材价格已从3月的高峰重挫24%。(路透) 受需求低迷影响，美国房屋建筑旺季景气不如预期，木材价格暴跌。这种重要住宅建筑商品的期货价格，目前已较3月中旬的高峰回挫24%，至每1,000板呎473美元。 与今年初相比，木材行情呈现180度大转变。在今年初，由于美国房地产市场急需新房，木材经纪商对这种大宗商品今年的前景倍感振奋。 木材批发商Sherwood Lumber公司资深副总裁古德曼对BusinessInsider说：「我们对2024年持乐观态度，住房缺口需填补，大宗商品木材和结构板价格重返新冠疫情前的价位区间，联准会（Fed）停止升息，而且未来有望多次降息。」 古德曼表示，这种乐观情绪推动了年初木材库存增加，而且由于房屋建筑旺季似乎不如预期那么强劲，业者仍在消化库存。今年美国新屋开工和营建许可持续下滑，5月分别下降4%和6%。 建商一直在放慢新营建计划的脚步，因为今年新房销量也持续下降，因为消费者正在努力应对高房贷利率和高房价造成的负担能力问题。 Source 博客、网店、网络课程…多项收入助她年赚50万 世界新闻网 6/26/2024 示意图。Image by Martine from Pixabay 35岁的朱莉‧柏宁哲（Julie Berninger）2015年还在亚马逊担任工程师经理时，开辟「千禧世代老板」（Millenial Boss）博客，当起部落客，从此这个博客每年替她带来高额收入，加上另外经营的网络商店和网络课程，如今成为年收入50万以上的高薪人士。 2017年，柏宁哲在电子商务平台Etsy开网店，专门卖各式印刷品，这也成为每年固定替她赚进好几千元的收入源。 2019年，她和柯蒂‧柏曼（Cody …
Author: Mike Xie
WSJ：美国人口普遍老化仅西语裔持续成长 牵动政治板块 世界新闻网 6/27/2024 西语裔年轻人口多，使他们在未来几十年内可能产生越来越大的政治影响。(美联社) 华尔街日报27日报导，人口普查局(US. Census Bureau)最新统计数据显示，随着战后婴儿潮世代年岁增加，出生婴儿人数减少，美国人口普遍趋于高龄化，只有西语裔社区持续增加；西语裔人口增加不仅推动全国人口维持微幅成长，还让某些原本可能面临停滞的都会区获得发展。美国政治板块可能因为西语裔选民增加出现变化。 统计显示，截至2023年7月1日为止的1年之间，西语裔人口约增加116万人，占全国总人口成长的70%，全美共计约有6500万西语裔民众。美国总人口在同期之间成长不到1%，来到将近3亿3500万人。 人口普查局数据显示，西语裔人口成长当中约有三分之一来自无证移民抵达美国，大约43万7000人，另外三分之二则是因为西语裔社区出生人数远远超过死亡人数。 西语裔人口增加让费城、密尔瓦基、盐湖城、肯塔基州路易斯维尔(Louisville)等都会区获得改变。这些地区的非西语裔人口明显下降，西语裔人口的强劲成长则足以弥补人口流失。相同状况也出现在佛罗里达州的迈阿密-岱德郡(Miami-Dade County)、布洛华德郡(Broward County)。 报导指出，西语裔人口普遍年轻，平均每4人当中就有至少1人年龄在18岁以下，未来几年甚至未来数十年，美国政治板块可能出现变化；拉丁裔选民近几年转为支持前总统川普，对拜登总统支持降低。 在2020年人口统计当中，墨西哥出生或有墨西哥血统的墨西哥裔，在西语裔人口当中占比最大，将近58%。委内瑞拉裔人口则急起直追，部分原因在于委内瑞拉无证移民大量增加。具有哥伦比亚或洪都拉斯族裔背景的人口，各自在十年一次的全国人口普查当中首度突破100万人。 统计显示，过去1年之间非洲裔增加26万5400人，亚裔增加46万6200人，白人人口则减少46万1600人。2023年年中，白人人口约占全美人口58%，比3年前统计降低约1%。65岁以上族群过去3年里增加9%，累计约有5900多万人，14岁以下儿童在同期之间则减少3%，5岁以下儿童人口减少4%。 Source 博客、网店、网络课程…多项收入助她年赚50万 世界新闻网 6/26/2024 示意图。Image by Martine from Pixabay …
俄外长：金砖国家一致决定，暂时停止接纳新成员 天下事 6/27/2024 据俄媒6月26日报道，俄罗斯外长6月26日透露，金砖10国一致同意，暂时停止接纳新成员，以便专注于“消化”刚加入的新成员国。 金砖国家最初于2006年由中国、俄罗斯、印度和巴西成立，南非于2010年加入该组织。今年，又有5个国家正式加入该组织，即埃及、伊朗、沙特阿拉伯、埃塞俄比亚和阿拉伯联合酋长国。 今年，俄罗斯担任金砖国家轮值主席国，并宣布了一项“特殊任务”，以确定新成员。 俄罗斯总统普京的外交政策助理乌沙科夫说，已有30多个国家正式提出申请，想要加入金砖国家，其中包括泰国和马来西亚。 俄罗斯副外长里亚布科夫概述了莫斯科对所有有意向的金砖国家成员的主要标准，即“不参与针对任何金砖国家成员的非法制裁政策和非法限制措施，尤其是针对俄罗斯的”。 他表示，所有现有成员国都表达了对这一立场的“充分理解”，莫斯科认为，随着该组织的持续发展，这一立场至关重要。 Source 美国防部：我们看到了这些消息，没什么要说的 观察者网 6/24/2024 综合俄罗斯卫星通讯社、俄新社和“今日俄罗斯”6月24日报道，美国国防部发言人表示，五角大楼已经看到了有关黑海港口城市塞瓦斯托波尔遭到美援乌“陆军战术导弹”（ATACMS）袭击的有关报道，但对此没有评论。 这位发言人称：“我们看到了这些消息，没什么要说的。” 美国国务院前反恐分析师斯科特·贝内特（Scott Bennett）早些时候称，乌军发射的美制导弹无疑是由美国军事人员指导和管理的，此次袭击有预谋地以没有任何军事目标的平民海滩为目标，这是“危害人类罪和战争罪”。 俄罗斯国防部23日称，华盛顿对此次袭击“负主要责任”。塞瓦斯托波尔官员透露，爆炸已致至少4人死亡，151人受伤。 此外，俄罗斯卫星通讯社称，袭击发生时，一架美国空军诺思罗普·格鲁曼公司（Northrop Grumman）的RQ-4B“全球鹰”侦察无人机曾位于克里米亚东南的黑海上空。 当地时间23日，克里米亚塞瓦斯托波尔遭遇导弹袭击。俄国防部称，乌克兰使用美国提供的带有集束弹头的ATACMS袭击了塞瓦斯托波尔，其中四枚导弹被击落，一枚在俄罗斯防空系统影响下偏离并在城市上空爆炸。 塔斯社援引塞瓦斯托波尔市市长拉兹沃扎耶夫（Mikhail Razvozhayev）的话称，被击落目标的碎片落在海滨地区，已导致151人受伤，其中，82人住院接受救治（55名成人和27名儿童），6人属于重伤；4人死亡，其中2人是儿童。 塞瓦斯托波尔宣布当地时间6月24日为哀悼日。 俄国防部表示，乌克兰当局使用美制ATACMS导弹对塞瓦斯托波尔进行了“有预谋的恐怖导弹袭击”，美国专家根据美国卫星的侦察数据对ATACMS导弹输入飞行任务，塞瓦斯托波尔平民遭受蓄意导弹袭击一事由华盛顿负主要责任。 …
又有吹哨者！爆料”波音787梦幻客机”零件有问题 文章来源: ettoday 6/26/2024 ▲波音787梦幻客机（787 Dreamliner）。 美国波音公司（Boeing）接连传出问题，近来又有一名吹哨者出面指控，波音787梦幻客机（787 Dreamliner）的部分零件有严重瑕疵，很可能会造成毁灭性后果。 根据CNN报导，波音客机主要零件供应商「势必锐」航空系统公司（Spirit Aerosystems）的前机械师奎瓦斯（Richard Cuevas）表示，他2023年在势必锐位于堪萨斯州的工厂里亲眼目睹，787梦幻客机的前压舱壁（bulkhead）被不当钻孔。 奎瓦斯的律师所提出的诉状指出，奎瓦斯2023年10月向波音和势必锐投诉这个状况，结果几个月后他就被解雇了。波音回应指出，他们曾对奎瓦斯的投诉进行调查，但未发现有构成安全问题的情况。 ▲吹哨者指出，波音787梦幻客机的零件有问题。 舱壁是飞机机身的主要零件之一，对于保持飞机在空中结构的完整性相当重要。奎瓦斯表示，他所参与制造的2架787客机都有不当钻孔的情况，是工人们将洞口钻的比波音规范的略大，以加快清除孔中的多余油漆的速度。 奎瓦斯认为，这可能会损害飞机的动力和气压，对机上乘客构成严重的安全风险，造成毁灭性后果，所以向波音的匿名热线提出投诉，并称势必锐隐瞒了这些问题。 奎瓦斯表示，波音在2023年10月对其投诉进行调查时，通知了势必锐的管理层；在此期间，奎瓦斯称他的同事曾说「我们中有一个告密者」，势必锐接着在今年3月突然解雇了奎瓦斯。 根据诉状描述，奎瓦斯目睹了他所参与制造的3架飞机有这些问题，并认为这些问题可能影响至少10至12架正在生产或已交付给波音的飞机。 联邦航空管理局（Federal Aviation Administration）在一份声明中表示，今年已经审查了126份针对波音的吹哨者报告，「强烈鼓励任何有安全担忧的人进行通报，我们会彻底调查每一个报告。」 Source 全日空波音客机突发机舱气压异常 11人身体不适 世界新闻网 6/26/2024 一架波音737-800机型的全日空航机，在飞行经过和歌山县上空时，突发机舱内气压异常下降的状况，总计造成乘客等11人身体不适。图为全日空波音客机示意图，非事发客机。(路透) …
加州最贵民宿1夜2.25万 天后泰勒丝等名人曾光顾 世界新闻网 6/26/2024 加州最贵的民宿位在南加Indio，绰号「大男孩」。（取自AirBnb网页） 被评为加州最豪奢的Airbnb民宿，是南加州沙漠里的一栋室内面积1万平方呎豪宅。一个晚上的租金是2万2500元，这比许多普通公寓一年的租金还贵。 绰号「大男孩」的民宿全景。（取自AirBnb网页） 根据SFGATE报导，这座外号叫「大男孩」(Big Boy)的民宿，位于柯奇拉谷(Coachella Valley)的印第欧市(Indio)，离避寒胜地棕榈泉(Palm Springs)不远。每年仲春大规模的柯奇拉谷音乐与艺术祭(Coachella Valley Music and Arts Festival)，就是在附近的帝国马球俱乐部(Empire Polo Club)举行。这座豪宅有五个卧室、5.5个浴室，有一个家庭电影院，后院里有一座篮球场和一座无边泳池(infinity pool)。 绰号「大男孩」的民宿室其中一个起居室。（取自AirBnb网页） 负责管理的哈伦(Daher Halum)夸耀说，主卧室的走入式衣橱，比普通公寓还要大，各种设备之奢华，有幸入住的人才能有叹为观止的眼福。哈伦表示，房子的主人是他的朋友，主人曾经是南加大USC美足校队的球员，后来成为新英格兰爱国者队的职业明星球员，退休以后成为建筑包商，这栋豪宅是他替自己建的。 这种租金使得出租的百分比只有10-15%，曾经租过的名人包括泰勒丝(Taylor Swift)、梅尔B(Mel B)和今年超级杯冠军堪萨斯市酋长队(Chiefs)的四分卫马霍姆斯（Patrick …
南加民宅区再现隐藏摄像头 全套电池、记忆卡 世界新闻网 6/26/2024 圣塔芭芭拉县警方缴获的隐藏摄像设备。（警方提供） 据KTLA电视台报导，南加州近期在部分地点住宅外发现隐藏监控摄像机，嫌犯以此监控居民出行习惯，伺机入室行窃。近日，南加州圣塔芭芭拉县一户居民住宅外，又发现一个隐藏摄像机。 警方表示，隐藏摄像机所在位置是圣塔芭芭拉县南部城市Goleta附近的一处民宅，地址是Via El Encantador 200号街区。一名园丁发现了这个隐藏摄像机。当时摄像机就放置在前院的植被景观区，摄像头朝向房屋，机身用迷彩胶带和植物伪装隐藏。 警方发言人兹克（Raquel Zick）说，「这个监控设备包括一个电池组、电源线和一个带有记忆卡的摄像机。警方已经将这些作为犯罪证据登记保存。」实际上，自从警方于4月16日接到举报并获得犯罪证据后，调查一直在进行中，也并未向外界公开。但由于近期南加州各地住宅接连报告发现隐藏摄像机，先警方才决定公开这一发现，提醒公众注意。 兹克在新闻发布会上表示，圣塔芭芭拉县警方希望公众对类似事件保持高度警觉，并鼓励在社区发现任何相关设备的人立即向执法机关报警。警方还提供了一张所发现摄像机的照片，希望能对民众知道该注意什么提供帮助。强调任何在自家周围发现类似设备，应立即报警。 据媒体报导，类似隐藏监控摄像机日前也在洛杉矶县阿罕布拉市（Alhambra）和橙县园林市（Garden Grove）发现。在今年五月间，格兰岱市（Glendale）警方拘捕了四名嫌犯，均来自哥伦比亚，四人被指控参与组织运作一个涉及使用迷彩摄像机的「盗窃旅游」（burglary tourism）团伙。 Source 不课所得税 这5州开销最低 世界新闻网 6/25/2024 田纳西州纳许维尔(Nashville)。Photo by Austin Wills …
夫妻买了梦想屋 首付款汇给假电邮 仲介：上当是你家的事 世界新闻网 6/26/2024 房产交易诈骗猖獗，电汇房款务必提高警觉。(图／123RF) 近来房地产交易假冒身分的诈骗案爆炸性成长。根据诈欺防制软件公司CertifID的2024年报告，近四分之一受访者交屋过程收到可疑通信，20人中有1人上当被骗，损失金额中间值超过7万元。 新州准夫妻马达莱娜(Jessica Madalena)和皮茨尼格(Daniel Pietschnig)就是受害者，看中位于新州博根郡(Bergen County)梦想住屋，在通过他们以为正确的电邮沟通后，却将首付款误汇给骗子；房地产经纪人以及律师都撇清责任。 这对准夫妻共损失3万2500 元。 他们2022年9月1日签署买房合约，预订11月7日交屋(closing)，首付款3万2500元缴纳期限为9月19日。 两人9月8日起开始收到后来被证实是诈骗的电邮，电邮名单里看似有房地产经纪人、律师和卖家律师。 后来得知买卖双方律师的电邮信箱都是假帐户；有人冒充买方律师声称头首付款期限改为9月13日。 马达莱娜9月9日电汇首付款。首付款缴款期限届满当天，这对准夫妇收到律师电邮提醒缴款，他们感到困惑，发送所有证明已付首付款的证据，律师立即打电话给他们，才知受骗。 马达莱娜回头查看所有电邮，发现有假邮址。 事发后，夫妇两人的律师朋友致函相关人，要求提出保险索赔；然而买方律师回应称没有保险，房地产仲介未回应；隔年2月，马达莱娜的母亲在脸书页面贴文讲述来龙去脉，终于接到电话。 房地产仲介代表称，买方上当汇钱是买方的事，不是他们的错。无人针对诈欺案提保险索赔。 诈骗者可从房产挂牌清单等管道轻易取得资讯，锁定参与房地产交易的专业人士，只要可入侵房产经纪或律师电邮，就可创建假电邮地址让当事人受骗；房地产交易任何一方的保险都至关重要。 这对夫妇受骗案的房产经纪与律师都称电邮未被入侵。 全国房地产经纪人协会(National Association of …
篮球之神乔丹 伊州豪宅重新上市半价甩卖 世界新闻网 6/26/2024 乔登位于海岚市的豪宅出售多年乏人问津。(Zillow) 美国职篮巨星乔丹(Michael Jordan)位于芝城北郊海岚公园(Highland Park)的豪宅，日前重新挂牌上市，不过，2012年首次上市开价2900万的这处房产，12年后仅以一半的价格1485万5000元求售。 2022年至今，乔丹一直试图出售他这座豪宅，但却屡次失败。根据房产网站Zillow最新挂牌信息，这座面积达5万6000平方呎的房屋，这次开价1485万5000元。 在房产信息上写着，这座庄园配备了一切可以想像得到的豪华设备，也可以说是乔丹不懈努力及辛勤工作的纪念实物，这座订制设计的房产，包括一座标准尺寸的篮球场、环形游泳池、高尔夫推杆果岭、网球场、雪茄房，每一处都有乔丹的标志性风格。 根据Zillow纪录，这处房产上次挂牌是在2021年2月，而每年的房地产税则高达14.8万元。 这座豪宅在1995年竣工，当时乔丹带领芝加哥公牛队拿了三次NBA冠军，他也因此通过高年薪及各种厂商赞助累积了大量财富。乔丹2003年退役，目前住在佛州的朱彼特镇(Jupiter)的一座豪宅。 大约一年前，乔丹以682万的价格，售出他在芝加哥市区的豪华公寓，这处住宅位于芝市湖滨大道1100号的39楼及40楼，当初合并了三个公寓单位打造而成。 对于乔丹豪宅迟迟无法找到买家，房地产业者称，主要原因包括海岚市距离芝城市中心达40哩，距离有点远，而且其豪宅有太多订制的个人化设计，而这种独特品味，并非每个人都能接受。 乔登位于海岚市的豪宅拥有标准尺寸篮球场。(Zillow) 乔登位于海岚市的豪宅拥有环形游泳池。(Zillow) Source 麻州玛莎葡萄园旺季房租飙 基层公务员大喊住不起 世界新闻网 6/26/2024 著名的玛莎葡萄园房价飙涨，使一些在此工作的人员无力租房，被迫搬迁。图为自行车出租店的老板梅瑞尔。（美联社） 旅游旺季房租飙涨，麻州玛莎葡萄园(Martha’s Vineyard)地区的基层公务员和公共服务人员无处可栖。 美联社报导，玛莎葡萄园地区高中行政人员雪莉‧泰勒(Sheryl …