100大都会房市热度 圣荷西、旧金山排前5 湾区卖房好时机 世界新闻网 6/08/2024 房地产网站Zillow新的「市场热度指数」评级，旧金山和圣荷西跻身美国100大都会区中前五名最热门的房产市场。(取材自pexels) 旧金山和圣荷西跻身美国100大都会区中前五名最热门的房产市场，这对卖家—尤其是湾区的卖家—是一个好时机；依据房地产经纪网站Zillow新的「市场热度指数」评级显示，这两个都会区的市场竞争力远超全国平均水平。 最热门的市场不一定是最昂贵的，也不一定是价格成长最快的；Zillow根据买家对该地区房屋的兴趣程度、房屋报价下调的比率以及三周内售出的比率做为基础计算指数。Zillow认为，指数在55-69之间的地区属于卖方市场，指数在70或以上的地区是「强烈」卖方市场，低于55者则被视为平衡或买方市场。今年4月，圣荷西和旧金山都会区的指数分别为112和110，而美国整体的指数仅为60。而南加洛杉矶都会区指数为80，名列第25。 尽管湾区的房地产市场像大多数市场一样会有冷热期，但由于该地区可供出售的房屋存量有限，加上一直存在的需求，长期以来市场一直有利于卖家。在疫情的前两年，湾区房屋销售速度特别快，且通常售价高于要约价，这也反映在旧金山和圣荷西地区的热度指数中。在疫情期间，旧金山和圣荷西都会区指数峰值超过190，但到2022年底，随着利率上升，买家需求下降，指数降至不到50，这是自疫情开始以来首次出现「平衡市场」。 虽然湾区的房地产市场在过去几个月内有所回升，但Zillow认为湾区并非美国100大都会区中最热门的市场。纽约罗彻斯特都会区的热度指数遥遥领先，4月份高达187，是全国平均水平的三倍多，其次是纽约雪城和水牛城都会区。 与湾区类似，罗彻斯特和雪城属于热门市场系因房源存量偏低。Zillow高级经济学家迪文吉(Orphe Divounguy)指出，这些都会区的房源存量较疫情前低了三分之二。迪文吉表示，由于待售房源减少，卖家在买家抢购有限房源的竞争中占优势，导致房价上涨、成交速度加快。 相对而言，很少有大都会区是买方市场或平衡市场，但佛罗里达州是个例外，该州的珊瑚角和迈阿密都会区指数分别为34和39，均为全国最低；过去几个月，迈阿密和坦帕的房源存量均上升，使买家之间的竞争降低，迪文吉补充说，迈阿密的房屋成交时间中位数为38天，是全国主要都会区中耗时最长的地区。 Zillow市场热度指数2024/4前25高(数据源：Zillow、旧金山纪事报 编译组制表) Source 华人豪华海景房 一口气降40万求售 世界新闻网 6/07/2024 南加豪华海景屋降价40万元求售。（Sherry提供） 气候变化引发极端天气现象，对南加房地产市场影响不容小觑。近日，一位华人地产经纪爆料，南加海岸一位华人屋主拥有的一栋数百万元的一线豪华海景房，竟一次降价40万元求售。部分华人地产经纪分析，可能是市场供应量多，导致豪华海景房降价；或者房主考虑保费上升及其它经济状况；但也有人表示，极端气候带来严重负面影响要很长时间才能发酵，现在担心海景房面临气候危机为时尚早。 据地产经纪发布有关降价出售海景房资讯，这是一栋180度无遮挡定制的海景房，位于橙县丹那岬（Dana Point）和圣克里门提（San Clemente）之间，降价40万元后，开价为528万元。这栋海景屋坐落在带有门卫社区内，室内空间超过6000平方呎，住宅占地近万平方呎，每个房间都有各自风格。房主还提出可收「人民币」交易。 …
Author: Mike Xie
谷歌工程师杀妻案开庭 陈立人入狱近半年明显发福 世界新闻网 6/08/2024 谷歌工程师杀妻案6月7日在圣他克拉拉县法院再度开庭，进行第二次认罪听证会。（记者葛歆睿 / 摄影） 谷歌工程师杀妻案6月7日在圣他克拉拉县法院再度开庭，这也是第二次认罪听证会。虽然当日案件在司法程序上没有取得任何进展，但得知圣县法医验尸官办公室（Office of the Medical Examiner-Coroner）已经出具了死者的尸检报告，不过辩检双方都对报告中的具体内容保持缄默。预计被告将在10月4日下次开庭时进行无罪抗辩。 陈立人（音译：Liren Chen）因1月16日涉嫌杀害妻子于轩一（音译：Xuanyi Yu）被捕，至今入狱已经将近半年。第二次认罪听证会当日，他身穿红色囚服坐在法庭被告席上，明显可见略微有些发福，但似乎精神状态不佳，几次闭目养神。 在法官进行到陈立人案件之前，他的代理律师施罗德（Wesley Schroeder）先后两次走到被告席与他耳语交谈，还递给了他一个黄色文档袋，后经律师本人证实其中装的是于轩一尸检报告。 这次陈立人听证会的时间不超过3分钟，施罗德向法官表示，最近收到「许多医学数据」，并以他将在8月时处理另一个案件的冗长审判为由，申请择期在9月中旬之后进行下次认罪听证会。经过与负责本案的圣县检察官嘉德伯格（Michael Gadeberg）协商， 法官最终将时间定于10月4日上午9时。 嘉德伯格在庭外置受媒体采访时确认，施罗德所提到的「医学数据」是指于轩一的尸检报告，但他拒绝现在透露最致其死亡的关键原因，表示如果陈立人不认罪，会在初步听证会（Preliminary Hearing）时和其他所有证据一起呈交给法官。 施罗德则告诉媒体，他还没来得及完全审阅长达数百页的「医学数据」，除了尸检报告，他还申请了其他许可他获得的证据，但无法过多透露，只说「这个案件是有一些事情可谈的」。此外，他十分肯定地表示，一定会按照绝大多数犯罪案件的辩护策略，进行无罪抗辩，也就是不认罪，为陈立人保留更多选择。 陈立人的代理施罗德十分肯定地表示，一定会按照绝大多数犯罪案件的辩护策略，进行无罪抗辩，也就是不认罪，为陈立人保留更多选择。（记者葛歆睿 / …
国内往返机票 这机场全美最贵…省钱小窍门请收好 世界新闻网 6/08/2024 大华府杜勒斯国际机场。(机场脸书) 金融网站Finance Buzz日前根据运输部(U.S. Department of Transportation)的数据，排名全美各大机场的昂贵程度，结果显示，大华府杜勒斯国际机场(IAD)蝉联登上2023年全美国内机票最贵的机场，平均一趟往返的国内航班机票价格为488.40元，比前年平均稍微便宜了6.38元。 Finance Buzz的这份排名，是针对全美45个最忙碌机场到各城市的往返机票计算，票价为购买机票时包括税金在内的价格，但不包括航空公司收取的行李费或机上服务费等其他选择性费用。 总体而言，经通膨调整，去年全国国内机票的平均价格，下降了3.1%，而未经通膨调整的平均价格则仅减少了0.9%。 旧金山机场是去年国内票价第二贵的机场，平均票价为444.59元，第三到第五高票价的机场，依序为盐湖城国际机场，平均票价438.34元)；夏洛特道格拉斯国际机场(Charlotte Douglas International Airport)，平均票价436.34元；韦恩郡底特律大都会机场(Detroit Metropolitan Wayne County Airport)，平均票价为427.05元。 2023年国内往返机票最便宜的机场为奥兰多国际机场，平均票价只有265.58元，第二到第五便宜的机场，依序为为劳德代堡(Fort Lauderdale-Hollywood)机场270.68元、拉斯维加斯的Harry Reid国际机场272.15元、Oakland国际机场303.79元、芝加哥中途机场(Midway Airport)308.27元。 …
美最高法院大法官坦承接受招待 共和党金主买单「50万豪华旅游」 世界新闻网 6/08/2024 保守派大法官阿利托（右一）是唯一尚未递交2023年财务报告的大法官，他已请求将报告递交期限延长90天。（路透） 美国联邦最高法院保守派大法官汤玛斯（Clarence Thomas）7日正式坦承，他2009年的两场豪华旅游费用，都是由共和党金主、房地产大亨柯罗（Harlan Crow）买单。 法新社报导，美国联邦最高法院要求9名大法官提交年度财务报告，从而披露此事。9名大法官中有一人尚未提交报告。 汤玛斯2019年前往印尼峇里岛和加州私人俱乐部的费用是由柯罗资助。非营利调查新闻机构ProPublica去年披露此事以来，这两趟旅行已经引发争议。 根据ProPublica报导，若将私人飞机和游艇旅游的费用也算进去，这趟由柯罗买单的印尼之旅总共可能价值50万美元。 汤玛斯在2023年财务揭露报告中表示，柯罗支付了他于2019年7月前往峇里岛旅行一间饭店，以及同月他在加州一家私人俱乐部的食宿费用。 报告指出，这些项目在先前的文档中「无意间被遗漏」。 另一名保守派大法官阿利托（Samuel Alito）是唯一尚未递交2023年财务报告的大法官，他已请求将报告递交期限延长90天。 据路透社报导，阿利托和汤玛斯都是坚定的保守派，两人否认有不当行为，也都拒绝了外界要求他们回避参与涉及川普法庭案件的呼声。 自由派大法官杰克森（Ketanji Brown Jackson）表示，她从美国流行乐坛歌后碧昂丝（Beyonce Knowles-Carter）那里收到价值3711.84美元（约新台币12万元）的演唱会门票。 在面临有关道德标准的强烈批评压力下，最高法院大法官们去年11月通过他们的第一项行为道德准则。 Source 美大法官确认曾接受共和党金主款待 凤凰网 6/08/2024 …
收礼、新房产…大法官公布财务5看点 世界新闻网 6/08/2024 7日公布的八名大法官财产申报，汤玛斯（前排左二）填报确曾接受共和党大金主招待顶级旅游。（美联社） 最高法院大法官7日公布去年最新财务状况；大法官固定提交年度财务文档，但因近年大法官道德标准受到更多批评，最新披露的财务消息受到更严格查看，外界也可一窥大法官的收礼及其他收入来源，以及鲜为人知的生活细节。 九位大法官只有最近因倒挂国旗争议身陷火网的艾里托(Samuel A. Alito Jr.)获准延期90天披露外，其他八人都提交了财务文档。国会山庄报（The Hill）提出5大看点： *大法官汤玛斯披露了以前「漏报的」亿万富豪付费旅行 汤玛斯(Clarence Thomas)财务披露包括补交2019年文档「无意遗漏」，由德州房地产亿万富翁、也是共和党大金主克罗(Harlan Crow)支付的两次高档旅费。第一次是2019年7月印尼峇里岛之旅；据ProPublica报导，汤玛斯夫妇旅费逾50万元均由克罗承担。第二次是几天后汤玛斯和克罗去加州的俱乐部度假，食宿皆由克罗出钱。 *大法官报销19次旅行 八位大法官详细呈报去年获准报销的19次旅行，其中11次旅行是由大学院校支付。文档显示，其中3名大法官在海外任教，半数大法官往返国内的法学院。 7日公布的大法官财务申报内容，外界可以一窥大法官的「业外收入」，以及收受赠礼的情况。(美联社) *四位大法官赚到大笔著作版税 去年有四名大法官赚到大笔书籍版税。大法官杰克森(Ketanji Brown Jackson)获版税最多，赚到89万3755元，这应是她预订今年9月出版回忆录的预付款。卡瓦诺(Brett Kavanaugh)获34万元图书版税，该书预计2025或2026年出版。萨多马友(Sonia Sotomayor)获两笔图书版税共8万6000元。戈萨奇(Neil Gorsuch)报告来自两家出版商的图书版税收入，分别是25万元和312元。 *流行天后碧昂丝赠送大法官杰克森演唱会门票 …
美大法官确认曾接受共和党金主款待 凤凰网 6/08/2024 Source 广州海底捞给顾客喝「二手饮料」? 里面竟有药丸 门店回应了 中国新闻组 6/07/2024 陈先生孩子在海底捞喝完的饮料杯底竟有一颗白色药丸。（取材自南方都市报） 广州一名消费者和家人日前到海底捞用餐，其孩子喝完店员送上桌的饮料后，竟在杯底发现一颗白色药丸，吓得一家人以为遭到「下药」，怒找门店理论。经海底捞调查发现，是员工误将别人喝过还放进感冒药丸的「二手饮料」又送给别桌顾客，除道歉外，并已对相关员工进行处理。不过这起离谱的「失误」事件惊动了官方，广州海珠区市场监管局已介入调查。 据南方都市报报导，5月，消费者陈先生与家人一同在海底捞广州一家门店就餐时，其孩子在一杯金桔柠檬饮品中喝出了一颗疑似白色药丸。陈先生找门店工作人员处理，工作人员表示要将异物进行检测，并将杯子取走，陈先生及家人要求先拍照未获同意，陈先生报警。 陈先生指出，警方调取监控后了解到，在同一就餐时段，有顾客在装有金桔柠檬水的杯子中丢入白色的「药丸」并自行饮用，喝完又将杯子放在桌子上。海底捞服务员将其中一杯未喝完的杯子取走，另一名服务员则将该杯饮品拿给了陈先生的小孩。门店称联系了放置药丸的顾客，该顾客称，其放在杯子里的药丸是感冒药。 根据陈先生晒出的药物检测结果：饮品中的「药丸」检测出了乙酰氨基酚成分，未检出丙戊酸、氯氮平、卡马西平、美托咪定、阿米替林、咖啡因成分。 海底捞相关负责人回应称，该起事件主要是海底捞广州一门店服务员误将另一桌顾客放置在菜架上的金桔柠檬水提供给了其他顾客，经警方调查与送检医疗机构检测，该金桔柠檬水中含有一片感冒药（乙酰氨基酚）。该服务员的操作严重违反了服务流程规范，海底捞已依据制度流程对相关责任人进行严肃处理。 海底捞相关负责人进一步致歉称，事件发生以来，海底捞积极推进自查、送检专业机构等行动，并保持与顾客沟通反馈，力求妥善解决。相关主管部门已介入处理。海底捞承诺依法承担相应责任，确保顾客权益得到保障。 涉事的海底捞门店位于广州海珠区。广州海珠区市场监管局工作人员表示，已对（海底捞）涉事经营场所进行现场检查并立案调查，案件正在调查处理中。 截至2023年年底，海底捞在全国拥有门店1374家。据海底捞财报，2023年，海底捞实现收入414.53亿元人民币，同比增长33.6%，净利润44.95亿元，同比增长约174.6%。 极目新闻对此事件评论指出，在广东的另一家海底捞餐厅，今年4月也出现过消费者吐槽海底捞锅具没洗干净，事后却未及时得到答复。此事中海底捞对消费者的麻木，着实让人不解。作为网红餐厅，海底捞应该严格要求自己，才能对得起消费者的信任。 Source 郭文贵案 华人作证指投资被骗10多万 世界新闻网 6/05/2024 郭文贵案庭审出现控辩双方激烈攻防战。一名检方证人出庭指证自己被郭文贵诈骗数万元，但遭遇辩方的猛烈诘问攻击，以致多次出现冷场。(路透) …
曾拍人类史上首张「地球升起」照 90岁前太空人飞机失事身亡 世界新闻网 6/07/2024 前美国太空人安德斯（William Anders）7日在飞机失事中身亡，享耆寿90岁。(美联社) 美国阿波罗8号太空船1968年成功进入月球轨道并首度环绕月球飞行，太空人安德斯（William Anders）拍摄到NASA经典照片「地球升起」（Earthrise），堪称人类文明史上最重要的照片之一。然而，安德斯的儿子格雷格（Greg Anders）证实，安德斯7日在飞机失事中身亡，享耆寿90岁。 格雷格向美联社表示，家人们悲痛欲绝，「他是一名出色的飞行员，我们会非常想念他。」 美国华盛顿州圣胡安郡警长Eric Peter指出，上午11时40分左右接获报案，称一架老式飞机坠入琼斯岛北端附近水域后沉没。 安德斯曾于1968年运行任务时拍摄世界上最著名的照片之一「地球升起」，记录了地球从月球表面升起的震撼一刻，成为人类保护地球的标志图像。 前美国太空人安德斯1968年12月24日，于阿波罗8号从月球上拍下NASA经典照片「地球升起」，为人类史上第一张能看到地球全貌的照片。(美联社) Source 中国高学历内卷 史丹福大学博士下乡当公务员 世界新闻网 6/05/2024 图为湖北武汉为离校未就业高校毕业生举行专场招聘会，吸引爆满的求职人潮。（中新社） 中国就业市场内卷，再传高学历低就。一名史丹福大学应用物理博士，去年学成返回中国，却选择在家乡安徽报考乡镇公务员。这位学霸中的学霸放弃走专业路线考编制，再度引发网络热议与感叹。 一张网络截屏近日在中国社交平台引发热议。在一份安徽省乡镇公务员政审考察名单上，惊现一名苏姓男子的入选者，他毕业于世界排名前5的史丹福大学（Stanford University）。 网络数据显示，苏男2012年毕业于安徽省萧县的高中，是当年该校的理科第一名。他考上中国科学技术大学物理学院，曾经拿过中科大第35届郭沫若奖学金。郭沫若奖学金设立于1980年，是中科大大学生的最高荣誉奖学金，竞争激烈。 Crimson教育咨询系列讲座 …
珠峰今年已清出11吨垃圾、4尸 被称「海拔最高垃圾场」 世界新闻网 6/07/2024 尼泊尔今年已从「圣母峰」和「喜马拉雅山脉」清除11吨垃圾，另外还有4具尸体和1具骸骨，该政府考推出错开登山客、减少峰顶拥堵等管制方法。（路透） 全球最高峰珠峰所在的喜马拉雅山脉，吸引不少登山好手前往挑战登顶，但过程却留下大量垃圾。尼泊尔军方表示，今年才过一半，已从喜马拉雅山脉3座山峰清运了11吨垃圾、4具遗体和1具骷髅。 尼泊尔军方今年花了55天，打扫了珠峰、洛兹峰（Lhotse）、努子峰（Nuptse），清出11吨垃圾、4具遗体、1具骷髅。 据估计，光是珠峰上，至今仍覆盖着超过50吨垃圾和超过200具尸体，世界最高峰沦为「海拔最高垃圾场」。尼泊尔担忧山上的垃圾环境，会增加登山客挑战登顶时的危险，因此自2019年开始，尼泊尔军方每年都会去清理几座山峰，至今共清运了119吨垃圾、14具遗体和一些骷髅。 珠峰高度8849公尺、洛兹峰8516公尺、努子峰7861公尺，攀登风险极高。今年有19名登山客罹难或失踪，今年目前已有8人。 此外，尼泊尔今年开始让登山客佩戴追踪器，并要求他们把自己的粪便带下山，登山客下山回到大本营时，会有专人在那里检查粪便袋。 由于山上极寒，排泄物不会完全分解。珠峰山麓上的昆布帕桑拉梦村（Khumbu Pasang Lhamu）村长表示，有登山客在岩石上看到人类的粪便，「我们的山都开始发臭了」。 尼泊尔观光部长古隆（Rakesh Gurung）表示，尼泊尔政府计划成立一支登山队来监督垃圾处理，并投入更多资金运行垃圾清运行动。 尼泊尔政府也正考虑进行改革，推出如错开登山客、减少峰顶拥堵情况的手段。珠峰每年最适合攀登的季节落在4月至5月，尼泊尔政府今年一共向421名登山客发放许可证、低于去年的478人。 Source 珠峰登顶“堵车”后冰架断裂，5人坠崖2人失踪… 每日经济新闻 5/26/2024 近日，有视频显示珠穆朗玛峰尼泊尔一侧希拉里台阶“大堵车”后冰架断裂，2人坠崖，引发关注。 据南方都市报报道，当地时间5月21日，珠穆朗玛峰尼泊尔一侧希拉里台阶确实出现“大堵车”，这是一条非常陡峭的冰山脊，位于28839英尺（约8790米）处，距离山顶仅几百英尺。出现“大堵车”后，登山队伍所站冰架断裂，至少5名登山者从山壁上坠落。 据当地媒体报道，坠落者中有多人已获救，另有2人仍旧失踪，分别是来自英国的40岁的Daniel Paul Peterson和来自尼泊尔的23岁的Pas …