房价创新高 购屋热门季冷清

房价创新高 购屋热门季冷清 世界新闻网 5/31/2024 图为纽约州的一处房屋挂牌求售。(路透) 房地产业者表示,国内房屋平均出售金额已突破38万元,购屋成本创下新高,购屋者每月还款金额也居高不下,让今年春季购屋热潮相形冷清。 CBS报导,根据房地产仲介公司Redfin的数据,截至5月19日为止前4周,美国住宅销售中位价格,也就是买方实际支付购屋的价格为38万7600元,增幅4%。Redfin并表示,按照目前美国30年期抵押贷款的中位利率7.02%计算,该价格每月抵押贷款支付金额目前为2854元。抵押贷款利率较上周的6.99%略为上升,至于全国中位开价(asking price)金额则为42万250元,增幅6.6%。 由于房价高涨,待售住宅销售量较去年同期减少4.2%,此次下跌发生在春季购屋期间,此时通常是房地产交易热络之际,但随着房价攀升,拥有房屋的可能性对美国人来说,尤其是首次购屋者变得更加困难,于是有人选择暂时观望。房屋出售网站Bright MLS经济专家斯特万(Lisa Sturtevant)说,「今年春季,高涨的房贷利率及居高不下的房价让部分买方持续观望,首次购屋者最为难受。」 由于购屋对美国人增加难度不少,拜登政府已提议提针对目前屋主在出售「首购屋」(starter home)换取更大间房子时,提供10万元的抵减税额。 经济学家指出,房价持续上涨的两个主要原因是持续强劲的需求以及长期的房源短缺。斯特万指出,「更多新房源进入市场后预期将刺激更多的购房活动,但这些期待已久的房屋库存释出之际,正逢抵押贷款利率达到7%及房价创新高,造成越来越多的买方被迫退出市场。」 不过,房地产经纪人布尔顿(Sam Brinton)认为,尽管抵押贷款利率居高不下,部分卖方还是会选择脱手,因为他们别无选择。他说,「我有一位客户因为家庭紧急事情而出售房产,另一对夫妇则因为有了宝宝,家里空间不够用而选择出售房子。」他接着建议买家应多留意,目前许多卖方都有出售动机。如果一间房屋目前尚无其他报价,买方可以考虑出价低于开价或要求优惠,因为许多卖方都愿意谈。 Source 房屋险愈来愈贵 7招可降保费 世界新闻网 5/30/2024 居家环境也是影响保费的原因,杂物多、易跌倒保费就高。(路透) 虽然保险费是由加州政府把关,但是基于天灾风险增加,州府近期还是核准了增加15%至20%费用的申请案,受影响的屋主超过30万人。San Diego Community …

有罪判决后捐款网站大瘫痪 川普团队归功于「美国人民看破公审大会」

有罪判决后捐款网站大瘫痪 川普团队归功于「美国人民看破公审大会」 世界新闻网  5/31/2024 判决公布后,川普在庭外对媒体大声抱怨。(路透) 纽约州陪审团30日判决前总统川普在封口费案的34项被控重罪全部成立,而他的募款网页不久之后一度当机。竞选团队宣称,网站瘫痪要归功于捐款大量涌入。 国会山庄网站报导,川普竞选团队(Team Trump)在社群媒体「X」(推特)发文表示,「美国人民看破了被骗子乔.拜登动手脚的公审大会,打动了这么多的美国人民捐款给川普总统的竞选活动,以至于WinRed网页下线了,我们正在努力,尽快让网站恢复上线」,还呼吁支持者「保持坚强」。 网媒Axios指出,在判决出炉之后,谷歌搜索「Donald Trump donation」、「Donald Trump donation site」跟其他相关搜索都出现激增。川普竞选官网让访客跳转到共和党官方募款网站WinRed,而他的捐款网页显示正在维护中。因为技术难题,官网短暂跳转到不同的捐款处理器。 川普竞选团队的联合总干事拉西维塔(Chris LaCivita)敦促支持者,如果收到错误消息,请「重新登录与再试一次」。川普竞选团队后来在「X」发文,宣布网站现已重新上线;网站据报瘫痪了近一个钟头,川普竞选团队随后寄出了链接到捐款网页的电邮,上面写着英文大写的「跟川普站在一起」。 国会山庄网站指出,川普已经养成一种习惯,将自己的法律问题变成选战募款手段。2023年在乔治亚州被起诉之后,川普就用嫌犯档案照募到数百万美元竞选资金,而竞选团队预计也会尝试利用因封口费案被判有罪而引发的怒火。 Source 美宪法无禁止重罪犯竞选总统条款 特朗普或永远不会入狱 早报网 5/31/2024 美国前总统特朗普星期四(5月30日)被纽约陪审团裁定伪造商业记录34项罪名成立后,乘车离开曼哈顿刑事法院。(路透社) 美国前总统特朗普在封口费案中34项伪造商业记录的重罪指控全部成立,重罪判决的最高刑期为四年监禁,但特朗普可能永远不会被关进监狱。 《纽约时报》报道,特朗普可能会获得缓刑,而且他肯定会对判决提出上诉,这意味着封口费案可能需要数年时间才能结案。 …

华埠经济差 小贩摆摊谋生

华埠经济差 小贩摆摊谋生 世界新闻网 5/31/2024 华埠路边地摊贩售的货物很多。(记者杨青/摄影) 三年新冠疫情重创各地经济,不少商家至今依然举步维艰;利用街边的摆摊生意,为洛杉矶华埠华人小贩和部分年长华人自食其力,提供另类生存空间。人气一度冷落的华埠,也因此增添许多生活气息。 百老汇大道(Broadway),从50年代成立新华埠开始,就是当地最繁华的街道之一。在当地生活大半辈子的黄先生表示,80年代至90年代的华埠商家云集,人气鼎盛时,几条主要大街每天门庭若市,至午夜依然灯火通明。不过这种鼎盛在新冠疫情期间跌至谷底,商家纷纷关门、居民搬迁、游客流失,华埠景气面临挑战。 「因为商家关门,我开始租用他门前的信道摆摊」,华人摊主胡先生在百老汇大道的街边百货摊面积不小,草帽、围巾、太阳眼镜、手包、儿童服饰、玩具等,琳瑯满目。胡先生说,租给他地盘的华人商家,是华埠几十年的老商户,但近年因经济不好、客流大减,生意实在清淡;可是房租却要每月好几千元,入不敷出只好关门。他每月花千元左右,租下店家门前的走道,做起街边摆摊生意;每月租金千余元,比正规租店经营至少节省一半,也给关门的业主一些补贴,各得所需。 百老汇大道两边的地摊,大多规模比胡先生的百货摊小。很多华人年长者一辆小拉车、一张小板凳、几块塑料布往地上一铺,放上后院种植的各种蔬菜和多余干粮,或从洛杉矶水果批发市场进货的水果、杂食,或绿色植物,就做起生意。 「没有地摊费,免费」,年过七旬的华人地摊主周先生说,可能是洛杉矶市政府体谅民生,其所有在附近摆地摊,暂时都不用缴摊位费。「大家也没有固定摊位,不过摊主们大都互相认识,大家约定俗成,谁也不抢谁的位置」。 周先生说,他几乎每天都来摆地摊,贩售后院种植的蔬菜,每个季节的出产不同,这段时间最好卖的是南瓜苗、龙须菜、日本枸杞叶、雷公筋等。每天清晨采摘的新鲜南瓜苗和龙须菜2.5元一把,20多把很快就能卖完。消费者几乎都是老侨,也有专门来买的外地人。周先生说,他来自广东,知道广东人喜欢吃、会吃,很多老侨虽然离开家乡几十年,但对家乡食材还是情有独钟,因此他种菜也是量体裁衣,「我卖的菜,你在超市买不到」,比如说他常年种植的雷公筋,很多人不知道是什么,「部分患有痛风的年长者,几乎天天来买」。 周先生每天销售自家后院种植的新鲜蔬菜。(记者杨青/摄影) 租用关门商家门前的地盘摆路边摊,摊主节省不少租金,也帮忙分担关门店家支付部分合约租金。(记者杨青/摄影) Source 【慶餘年2】01-28丨Joy of Life S2 大劇獨播MZTV 5/30/2024 该剧改编自猫腻的同名小说,讲述了一个身世神秘的少年范闲,历经家族、江湖、庙堂的种种考验与锤炼,书写出一段人生传奇的故事 。 Source 费翔首次公开回应美国国籍!一句话 情商太高了! …

治安堪忧 时报广场爆砍人 纽约社区收恐怖威胁

治安堪忧 时报广场爆砍人 纽约社区收恐怖威胁 世界新闻网 5/31/2024 曼哈顿时报广场再发生光天化日砍人事件。(记者范航瑜/摄影) 曼哈顿时报广场30日午后发生持刀暴力案件,一名男性遭人用「大砍刀」砍伤双腿,现已送医暂且无生命危险;警方目前已逮捕涉案的三人,他们相信与受害者相识,案发前几人曾陷入地盘争夺纠纷。 此案发生于下午1时左右,地点为曼哈顿西45街交百老汇大道(Broadway)处的麦当劳餐厅外,该处为时报广场区域的中心部位;据报导,受害人的双腿被人砍伤,随后被送至中城的表维医院(Bellevue Hospital),目前生命无忧。 涉嫌砍人的三名男子稍后在附近的第六大道交第五大道路段被捕,初步调查显示,三名嫌犯和受害人相互认识;而据消息人士透露,砍人案是由于广场商贩互相争夺地盘发生纠纷所致,案件中没有其他受害人,目击者也描述,嫌犯使用的工具是一种「大砍刀」,不过警方在案发现场并未发现凶器。 作为纽约最知名的国际化观光地,时报广场的治安状况堪称纽约的缩影,从今年年初以来,时报广场已发生过多次恶性治安案件;一名来自宾州的游客5月中在时报广场带着孩子游览时,被无端刺伤胸口,而在1月底至2月,时报广场也连续爆出多起与无证客有关的案件,包括群殴警察、抢劫店铺时开枪射击游客,以及在斗殴中刺伤一名少年等。 另一方面,一个自称是极端恐怖组织ISIS的社群帐号近日发帖,对6月即将在长岛纳苏郡举办的板球世界杯及其主赛场所在的艾森豪威尔球场(Eisenhower Stadium)发出了威胁;执法机构已针对此情况加强了准备,但表示目前尚未收到可信的威胁,网络上的帖子并非真正的ISIS所发,只是为了挑起混乱,但仍呼吁民众注意安全。 Source 【慶餘年2】01-28丨Joy of Life S2 大劇獨播MZTV 5/30/2024 该剧改编自猫腻的同名小说,讲述了一个身世神秘的少年范闲,历经家族、江湖、庙堂的种种考验与锤炼,书写出一段人生传奇的故事 。 Source 费翔首次公开回应美国国籍!一句话 情商太高了! …

美宪法无禁止重罪犯竞选总统条款 特朗普或永远不会入狱

美宪法无禁止重罪犯竞选总统条款 特朗普或永远不会入狱 早报网 5/31/2024 美国前总统特朗普星期四(5月30日)被纽约陪审团裁定伪造商业记录34项罪名成立后,乘车离开曼哈顿刑事法院。(路透社) 美国前总统特朗普在封口费案中34项伪造商业记录的重罪指控全部成立,重罪判决的最高刑期为四年监禁,但特朗普可能永远不会被关进监狱。 《纽约时报》报道,特朗普可能会获得缓刑,而且他肯定会对判决提出上诉,这意味着封口费案可能需要数年时间才能结案。 尽管如此,纽约陪审团星期四(5月30日)对特朗普封口费案做出的有罪裁决,是美国历史上不可磨灭的一刻。封口费案是特朗普四起联邦刑事案件中,唯一一起在今年11月美国总统选举日之前开审并下判的案件。 法官默钦在陪审团作出裁决后宣布,特朗普封口费案的量刑定7月11日上午10时(新加坡时间7月11日晚上10时)宣布。 尽管纽约法院裁定特朗普伪造商业记录,以掩盖他在2016年美国总统选举前向色情片女星丹尼尔斯支付封口费的重罪罪名成立,但特朗普还是可以担任美国总统。 报道指美国宪法中没有任何条款禁止重罪犯竞选总统或在白宫任职。 特朗普长期以来一直坚称,针对他的案件都是出于政治动机。预计特朗普将试图在竞选过程中利用封口费案的判决为自己谋取好处,把自己描绘成民主党阴谋的受害者。 共和党大会将在7月15日至18日举行,特朗普将在共和党大会上被正式提名为共和党总统候选人。 Source 川普指若中侵台将轰炸北京 中国国防部批「丧心病狂」 世界新闻网 5/30/2024 中国国防部发言人吴谦30日批川普「丧心病狂」。(记者廖士锋/摄影) 总统候选人川普近日在一场募款活动上就国际局势表示,若俄罗斯入侵乌克兰或中国入侵台湾,他将轰炸莫斯科和北京,对此中国国防部痛批这种言论「丧心病狂」。 中国国防部发言人吴谦30日就川普的言论指出,「如果这种报导属实,上述言论是非常丧心病狂的」,他重申以杨根思连为代表的中国军队有三个不相信的光荣传统,「不相信有完不成的任务,不相信有克服不了的困难,不相信有战胜不了的敌人」,他强调「74年前如此,今日也如此」。 吴谦口中的杨根思连,指的是中国军队缅怀杨根思的一个连队,杨根思在韩战时期,1950年11月29日率部守卫长津湖畔阻击美军南逃,拂晓美军用飞机大炮狂轰滥炸,连队接连击退美军8次进攻,当美军发起第9次进攻时,杨根思打光最后一颗子弹,抱起炸药包拉响导火线冲向对方与40多位美军「同归于尽」。 2024年5月27日,解放军陆军某合成旅「杨根思连」被中宣部授予「时代楷模」称号,在当前局势中格外引人注目。 而对美国务院日前发表声明指出对中国的围台军演深表关切,并呼吁中国保持克制。美国防部发言人则称密切监控中国军演并对此表示关切。吴谦就此回应指,台湾是中国的一部分,怎么解决台湾问题是14亿多中国人民自己的事,不容美方指手画脚。「停止一切台独分裂行径,停止勾连外部势力挑衅,才是真心缓和台海局势」。 就美国在菲律宾部署中程飞弹,吴谦再度强调,「这是冷战结束以来,美方首次在海外和亚太地区部署中导(即中程飞弹),也是美方2019年退出《中导条约》后首次部署此类武器」,他批评美菲做法「将整个地区置于美炮火之下,将巨大战争风险带入域内,严重冲击地区安全格局,严重破坏地区和平稳定」,中国对此高度警惕、坚决反对。 …

WSJ:私募股权公司重金进入健保市场 导致医药帐单飞涨

WSJ:私募股权公司重金进入健保市场 导致医药帐单飞涨 世界新闻网 5/30/2024 拥有雇主提供健保的民众接受开刀手术时,麻醉师费用理应通过市场机制决定,然而有私募股权公司在同一座城市里同时买下多名麻醉师合约并且调涨费用。(取自Pexels) 华尔街日报30日报导,私募股权公司(Private Equity)过去数十年大举进入健保市场,并购医院及保险公司,声称能让医疗保险变得让消费者更负担得起,结果美国民众的医疗帐单价格不降反升;私募股权公司经常玩弄健保制度,导致医师与病患双双沦为输家。 统计显示,私募股权公司对医疗事业的投资在2000年不到100亿,到了2018年已成长到1000亿。私募股权公司重金投资的项目从急诊医疗、麻醉服务到养老院都有,研究显示,私募股权公司进入市场之后,消费者便面临价格上涨的后果。 私募股权公司对于健保公司展开垂直集成,医疗服务变得高度私有化,导致市场竞争减少,原本扮演重要地位的医疗机构纷纷被迫关闭。 报导举例指出,拥有雇主提供健保的民众接受开刀手术时,麻醉师费用理应通过市场机制决定,但却有私募股权公司在同一座城市里同时买下多名麻醉师合约并且调涨费用。根据联邦贸易委员会(Federal Trade Commission,FTC)去年诉讼,医疗保健私募股权投资公司「威尔士、卡尔森、安德森和思拓维公司」(Welsh, Carson, Anderson & Stowe)便以如此策略操作。 联邦贸易委员会指出,「威尔士、卡尔森、安德森和思拓维公司」2012年设立「美国麻醉合作伙伴公司」(U.S. Anesthesia Partners,USAP)之后,先在休士顿买下几家规模最大的医疗机构,然后逐渐扩张到整个城市,甚至德州各地,以积极手段打压竞争对手,并且最高价的收费标准。 报导指出,在过去,许多美国医师是在医师经营的医疗机构工作,现在则有75%医师任职于企业或医院所有的机构。消费者看诊的医院则可能隶属于大型医疗系统或私募股权公司。规模较小的医院或诊所面临出售事业的压力,因为法规变得越来越繁杂沉重,小型诊所与保险公司打交道面临层层障碍。 「美国麻醉合作伙伴公司」董事会成员霍里戴(Scott Holliday)则表示,联邦贸易委员会指控并无根据。 Source 新加坡前外长:美国只顾着对华制裁,可能重蹈清朝覆辙 观察者网 …

新州Waldwick两房一卫小屋 溢价近14万卖出

新州Waldwick两房一卫小屋 溢价近14万卖出 世界新闻网 5/29/2024 新泽西州沃尔德维克(Waldwick)一栋有1000平方呎居住面积的小房子,比挂牌价高出13万7000元的53万5000元出售。(Coldwell Banker Realty) 房地产市场住屋抢手,新泽西州沃尔德维克(Waldwick)一栋有1000平方呎居住面积的小房子挂牌约一个半月卖出,收到79人出价,最终以53万5000元成交,比挂牌价高出13万7000元。 这栋房子的卖方是比安科(Lisa Bianco),因父亲过世而继承,第一次卖房的她,通过在房地产经纪商Coldwell Banker Realty’s Allendale office工作的父亲生前好友乌瓦尼(Lisa Uvanni)和其同事协助代售。 卖方女子的父亲比安科先生生前也在同一房地经纪商工作,今年1月因癌症过世,在该栋房子住了近40年;房子有两房、一间卫浴,有中央大厅殖民风格,占地0.11英亩、居住空间1000平方呎,全屋舖硬木地板、有充足光线、封闭后院和一车位车库。 乌瓦尼说,房子坐落在完全平坦的土地上,在该地区不多见,步行可到火车站和餐厅。 房子3月中以39万8000元挂牌求售,5月初便以53万5000元成交。 乌瓦尼说,卑尔根郡和纽约市及其周边地区人们,一看到卑尔根郡有售价39万8000元的房子求售都为之疯狂,公开参观前就有人报价;她说,居住面积仅1000平方呎、厨房从未更新、地下室未装潢、屋顶需要装修,有太多地方需要整理,没想到成交价如此之高,令人震惊。 乌瓦尼说,房屋正式挂牌后,三天内仅针对经纪人开放参观,之后又两度公开开放参观,总共吸引近700人;比安科表示,他们最初预计收到10到20个报价,但看到开放日人潮踊跃便觉得报价会多于预期。 开放参观后的周二下午4时,共收到40份出价单,当天结束时则出价累计到79个,隔天还又收到另外两份报价。比安科和乌瓦尼各自列出心目中理想的前10个报价并进行比较,从中选择买主。 比安科说,这是栋小房子,但人们觉得它非常迷人。 Source 地税2年涨8倍 只领社安金的蒙大拿老人工作只为付税 …

考古猪牙结石成分 中国学者揭开华人靠养猪对抗排华

考古猪牙结石成分 中国学者揭开华人靠养猪对抗排华 世界新闻网  5/29/2024 1881年至1910年间,两名华人在洛杉矶旧华埠附近处理一头猪。(Lisa See Collection/Huntington Digital Library) 19世纪末、20世纪初的美国社会环境对华人移民并不友好,除了1882年出台的排华法案阻止华人劳工进入美国,在美的新华人移民也面临着社会和政治各个层面的压迫—他们被视作抢本地人工作、生活习惯低人一等的人,处处受困。最近,一份由华人学者主导的考古发现显示,这个历史时期在洛杉矶的华人移民,通过养猪这个方式,不仅避开了移民限制,还实现了经济自足和资源共享,得以在美国落地生根。 33岁的王佳静是研究报告的主要作者,目前在达特茅斯学院(Dartmouth College)担任人类学助理教授,是来自中国杭州的人类学考古学家。此研究今年发表在「美国古物」期刊。她与格林奈尔学院(Grinnell College)的历史考古学家伍颖华(Laura Ng)在加州圣伯纳汀诺博物馆做关于华埠的考古项目时,无意中发现了一箱挖掘于该地的猪骨头,「我以前主要的研究方向是史前考古,牙结石的分析是比较重要的手段。当时我就知道,通过猪的牙结石一定能分析出一些跟食物相关的线索」。 王佳静说,牙结石上的食物残留,可以指向其主体的饮食习惯;而对这一时期出现在华埠的猪牙结石的成分分析显示,这些猪吃了许多稻糠。结合历史数据,除了华人的养猪场,没有其他群体使用稻糠作为猪饲料。 王佳静(右)与研究合作者、格林奈尔学院的历史考古学家伍颖华(Laura Ng)在南加州华人历史学会考古。(王佳静提供) 在排华法案时期,华人劳工受到诸多移民限制,而通过养猪开肉铺获得商人头衔的新移民,即可避开这项歧视性的政策。王佳静的研究还发现,养猪不仅给华人移民提供了法律上的帮助,猪肉铺还让华人实现自给自足,不仅能够为同胞提供食物来源,还充当了旅馆、银行等的社会功能角色,实现了华人移民之间的互助。 达特茅斯学院人类学助理教授王佳静。(王佳静提供) 研究方向一直着重在中国史前考古的王佳静,在研究近200年内美国华人移民历史的过程中,找到了科学考古方式的新意义。她在对比了考古发现和历史文献之后发现,目前美国社会对于排华时期的文献,都由当时掌握权势的人谱写,而无话语权的弱势群体,他们的声音和生活并没有被记录下来。这份研究的发表,弥补了社会不平等背景下在美华人历史的缺失。 「英文主流历史文献中,华人的声音比较少。从这个角度看,我们的研究非常有意义。排华法案虽然对华人移民造成了很大的困难,但他们很多人留了下来,并且为美国经济做出了非常大的贡献」。 通过研究猪牙结石上的食物残留,王佳静得出猪饲料主要是稻糠的结论,进而判断是由华人饲养。(王佳静提供) 王佳静在中、美都有丰富的考古经验。她自史密斯学院修读人类学和艺术史后,在史丹福大学获得考古学博士学位。在博士生时期,王佳静主导的考古项目,在中国陕西米家崖遗址找到5000年前中国人酿酒的证据。此研究于2016年在美国国家科学院院刊上发表后,在中、美都引起不少讨论。 王佳静作为在达特茅斯学院人类学系中唯一的华人教授,从食物的角度切入进行人类学考古,她独特的研究方向也吸引了许多亚裔学生选课,比如她的一门食物考古课程,作业之一是要求学生通过古法酿酒,体验跟考古有关的食物文化的奥妙。她也希望能够吸引和培养更多对中国考古有兴趣的学生。 1990年,洛杉矶旧华埠的猪肉铺Sam …