川普内阁力挺、降低对中依赖 资源争夺战延烧深海采矿 世界新闻网 02/09/2025 「绿色和平组织」在墨西哥外海抗议加拿大公司的深海采矿作业。(路透) 川普总统可望加持深海采矿的发展，因为无论国会或川普内阁，对从海底开采关键矿物的支持都有增无减。 众院去年12月通过了年度国防拨款法，其中一项条款便指示国防部长需提供一份可行性报告，评估是否有在美国国内处理深海矿物的可能性。川普内阁中有许多人都支持深海采矿，包括国务卿鲁比欧、商务部长卢特尼克，以及联合国大使斯特凡尼克。在中国加强推动对关键矿物供应链的主导权之际，斯特凡尼克已致函国防部，呼吁美国此领域加以留意。 深海采矿仍有许多争议。支持者认为，这可以为钴、镍、铜等能源转型和国防科技等领域所需矿物，提供新的矿源，但环保人士和加拿大、法国、英国等国家则认为，这可能会对一直以来几乎未受人类破坏的海底环境，造成无法挽回的伤害。 挪威日前也为深海采矿吵得不可开交。在国内政党反对下，挪威去年12月暂停了本国水域开采海底的规画。挪威是迄今唯一公开支持在本国大陆棚进行深海采矿的国家。 关注外交政策的美国智库太平洋委员会总裁暨首席执行官伍德表示：「如果美国要投入深海采矿，现在的政治局势会比以前任何时候都要好。」他说，川普的人事任命，加上拜登政府为了了解关键矿物对经济的重要性所做的工作，以及经济民族主义的复苏，都有助于推动深海采矿在美国的发展。 这个产业的另外一股推力，来自总部在加拿大、在那斯达克上市的公司The Metals Company(TMC)。这家专事海底采矿的公司股价，今年来已大涨逾60%。 TMC今年打算申请开采海底矿场，但在开采权和环境保护实践方面仍存在歧见，预计将在今年3月举行的会议上，敲定深海采矿的规则和条例。 看似平静的海面下，其实一样有血淋淋的资源争夺战正在上演。(美联社) Source 中国官民力挺DeepSeek 工信部宣布「国家队」全面接入 中国新闻组 02/09/2025 中国工信部表示，三家基础电信企业均全面接入DeepSeek。（抖音视频截屏） 震撼全球科技界的中国AI新创公司DeepSeek陆续被多国以资安等理由封杀，在自己的祖国则正被官民齐心力挺。中国官方出手，宣布DeepSeek-R1、V3、Coder等系列模型已登陆国家超算互联网平台；华为升腾、天数智芯、壁仞科技等多家国内外AI算力厂商以及汽车圈，近期均宣布适配DeepSeek，目前，中国智算产业的大半壁江山都已经拥抱DeepSeek。 DeepSeek登陆国家超算互联网平台之后，据北京青年报报导，用户无需下载到本地部署，即可在线完成DeepSeek系列模型的推理、部署及定制化训练与开发。 值得注意的是，此次DeepSeek上线的国家超算互联网平台，是由科技部启动建设的国家级平台，目的在促进超算算力一体化运营，打造国家算力底座，类似平台在国际上并未有先例。总体专家组组长、中科院院士钱德沛表示，该平台要用互联网的理念、思维，来建设国家的超算基础设施，是资源的深度集成，使更多用户在上面获得所需资源，避免自己去做技术性开发工作。 …
Author: Mike Xie
900万元收购汽车旅馆 丹佛市府现以10元出售 但有「这些条件」 世界新闻网 02/09/2025 位于丹佛市Stay Inn汽车旅馆，市府去年以900万元收购，现在以10元价格出售，但是有严格附加条件。(取自Google Map) 丹佛市政府去年以900万元收购了一家汽车旅馆，现在要以10元，是的，仅仅10元的价格出售。但这可不是天上掉饀饼；如此好得难以置信的买卖，自然有陷阱，如想要作为房地产投资，一定要三思。 2023年1月，丹佛市花了900万元联邦补助款收购歇业的Stay Inn汽车旅馆，计划将之改造成支持住房(supportive housing)收容游民。 这座位于东38大道12033号的旧汽车旅馆，高四层楼，共有96间客房。但自从市府收购后，一直空置至今，现在仅以一杯咖啡的价钱出售，与其说是寻找新主人，不如说是找人接手烫手山芋。 因为这笔交易附带两个条件，首先是买家必须把这家破旧的汽车旅馆，改造成适合居住的支持住房；其次是接下来的99年，该物业只限收入未达该地区平均所得30%的人申请居住。 市府住房发言人伍德伯里(Derek Woodbury)解释说，市府先前已探索各种方案，如何将这幢建筑改造成支持性房，最终于2024年秋季决定，转让业权是实现这个目标的最佳方法。 在市府收购前，这栋旅馆已处于废弃状态多年，用栅栏围起来。当时的市长汉考克(Michael Hancock)以及代表该选区的民主党籍联邦众议员德盖特(Diana DeGette)，在2021年5月作了重大承诺，信誓旦旦的表示将会完成目标。 现任市长强生(Mike Johnston)承认，先前市府官员的承诺并未实现。伍德伯里指出，这幢建筑不只需要重新装修内部，还要大规模整修建筑结构和水电管线，包括「修复人行道和栏杆结构，还要修复整个电力系统。」 不仅如此，新业主还要负责重新规画房产座落地的整个街区。这原属于市府的责任，然而在2024年8月及9月的听证会上，未能完成重新分区程序，现在将统统落在新业主身上。 Source 「不公开上市」渐流行 让房市卖家试水温 …
「不公开上市」渐流行 让房市卖家试水温 世界新闻网 02/06/2025 「不公开上市」渐流行恐影响房市。（Pexels) 最近，全美最大的房产经纪公司之一的Compass开始推进「不公开上市（Private Listing)」或密售房源。 目前的房地产市场基本是透明操作，买家可以在Redfin和Zillow这样的房产交易网站上看到几乎每一处待售房源。 但Compass却在推动更多买家使用其「不公开上市」服务，就是说只有Compass公司的经纪所代表的买家可以看到这些房源。 Compass公司宣称，卖家使用这一服务，可以得到3万4000名公司下属经纪人和他们代表的正经买家的注意。卖家可以避免在购房网站上留下曾经上市多日无人问津或降价的历史纪录。还表示，就像很多公司先在小范围用户中试水一样，在Compass不公开上市，也可以让卖家在公开出售之前先试水温，收集批评建议，制造早期市场需求。 该公司同时也对买家宣称，可以通过公司特属房源在供给紧张的房地产市场上抢占先机，最大化自己的竞争力，避免公开上市后的竞价大战。同时还可以避免自家住宅的图片在公开市场流出，保护隐私。 信使报报导，密售房源并不是新生事物，旧金山湾区的很多高价物业都是以这种形式出售的，但在本地房产销售中占比很小。根据购房网站Redfin的数据，只有大约3%。 据Bay Area News Group对Compass.com上房源的分析。截止1月中旬，湾区5县有384处房源只对Compass经纪代表的买家开放，占比所有经纪房源的8%。包括Coldwell Banker和 eXp Realty在内的其他经纪公司也有各自的密售房源，但占比相对较小。 南湾打算购房的汪女士近期与一些买家经纪接触，也得到了一些关于密售房源的信息。在去年房产新政之后，出现了一些只收5000美元平价的买家经纪，她也犹豫过要不要选择传统经纪。但买家经纪除了向她强调自己在竞价方面经验的优势外，更着重提到自己掌握的密售房源，让她感到自己错失了很多良机。但目前市场上对于密售房源的利弊众说纷纭，因此还在犹豫不决中。 Source 串通调涨房租 联邦控6大房地产商 世界新闻网 01/08/2025 …
加州建商收数百万头期款后却停业 留心迷你宅诈骗三征兆 世界新闻网 02/05/2025 建设公司Multitaskr说可替客户完成住宅梦，收了几百万的头期款后却宣布停业，被指控吸金。住宅示意图，和本新闻无关。（取材自unsplash.com@Breno Assis） 迷你宅是加州住房可负担危机的解方之一，但有一群人误信圣地牙哥县建设公司Multitaskr建构的迷你宅美梦，付了头期款结果该公司于去年停业，被害者付了钱但得不到房子，不得已提出集体诉讼，让迷你宅的美梦变恶梦。面对这样的吸金事件，专家也分享三个可以作为判断依据的示警。 Moneywise 报导，Multitaskr由佛劳斯托（Jose Frausto）与皮诺（Ismael Del Pino）合资成立于2020年，他们过去声称可为住户完成住宅梦，好几位客户向和Multitaskr合作的借贷方借了超过30万元，结果房屋至今连个影都没有，让客户陷入没有房屋可以做为借贷证明的窘境，而Multitaskr赚了数百万元的头期款，去年9月宣布停业。 圣地牙哥州立大学商业教授维多利亚（Victoria Krivogorsky）是其中一位受害者，她向Multitaskr推荐的多个借贷方借了三笔款项，她用退休准备金偿还其中一笔10万元的贷款，其他两笔付不出来，她说不知道该怎么办，她觉得自己把一切都搞砸了。 维多利亚和其他受害者正采取行动，他们向加州总检察长、圣地牙哥县地方检察官和联邦调查局提出投诉，也向加州执照委员会（Contractors State License Board）提出诉愿，该单位已于去年10月中止Multitaskr的执照。 律师迪芬巴赫（James Diefenbach）代表87位Multitaskr的客户提出告诉，他们损失的金额估计在1千5百万至4千8百万之间，他们指控Multitaskr及10个借贷单位诈欺、合谋、疏忽及虐待长者等，迪芬巴赫认为Multitaskr用花言巧语欺骗被害者，告诉他们其投资可以产生多少收益。 若有意投资迷你宅、公寓或是独栋住房，专家说有三件事要注意。 1. 言词模糊闪烁 建设公司或承包商对于建案的时程、成本细目或其他任何细节交待不清，这是陷入麻烦的征兆；借贷和付款前，一定要有清楚的白纸黑字协议或协定。 2. 多个借贷方或非正规借贷方 …
DeepSeek扩招 部分岗位年薪可达百万人民币 早报网 02/04/2025 中国企业深度求索（DeepSeek）在北京和杭州启动大规模招聘，部分岗位年薪可达上百万人民币。 （路透社档案照片） 中国企业深度求索（DeepSeek）爆火后，在北京和杭州启动大规模招聘，部分岗位年薪超过100万元（人民币，下同，18.6万新元）。 综合《中国基金报》和上观新闻报道，来自杭州的初创企业DeepSeek上个月发布人工智能模型DeepSeek-R1，凭借较低成本和高性能在全球范围内引起广泛关注，但这也导致其应用数度宕机，联网搜索功能一度无法使用。 为应对急速扩张的业务需要，DeepSeek在招聘平台发布多个岗位的招聘信息，计划新增52个岗位，涵盖深度学习研究、核心系统研发及全栈开发工程师等岗位，工作地点位于北京或杭州。 招聘平台显示，DeepSeek对员工薪酬采取“14薪”的模式，即每个年度发放14个月的薪水。在Deepseek挂出的职位中，大部分岗位的起薪在2万元以上，不少年薪能够达到百万元级别。 其中，年薪最高的职位是“深度学习研究员-AGI”，月薪水平为8万元至11万元，年薪最高可达154万元，招聘要求是在校或者应届的硕士生。 根据岗位描述，上述岗位的工作内容包括设计开拓性的新的深度神经网络；构建科学严谨的算法评测体系；紧跟领域前沿，推动基础研究。 岗位要求则包括需要精通机器学习或深度学习，具备创新研究能力，编程能力出色并且有丰富的研究成果，在国际顶会或期刊发表相关论文。 《证券时报》引述业内人士报道称，顶尖高校的在校生如果通过校招被DeepSeek录用，在校实习期间就可以享受到与正式入职时相同的工资。 此外，DeepSeek发布的招聘信息显示，核心系统研发工程师（校招）的薪资范围为6万元至9万元，按一年14薪估算后，年薪最高可达126万元；大模型全栈工程师的薪资范围为5万元至8万元，年薪最高可达112万元。 除了正式员工，DeepSeek还招聘AGI大模型-数据百晓生实习生、深度学习-AGI实习生等实习岗位，实习工资为每天500元左右，中餐由公司提供，还可以享受80元的晚饭餐补。若按照一个月工作20天计算，一名在校本科生在DeepSeek实习，月薪能达到上万元。 Source 串通调涨房租 联邦控6大房地产商 世界新闻网 01/08/2025 司法部告六家房地产公司，指控身为房东却用多种方法串通，让民众负担高价房租。 司法部对六家大型房地产公司提告，指控身为房东的地产公司彼此串通，利用算法订定价格、私下分享敏感消息给竞争对手，赚取更多租金利润，让民众负担高价房租。 美国租屋族持续面临房租的压力，薪水增加赶不上房租调涨。根据最新统计，2022年当中，租屋族约有半数的30%收入用来缴房租与水电费，比率创下历年新高。 司法部与包括北卡罗来纳州、田纳西州、科罗拉多州、加州等十州，对六家房地产公司联合提告，指控业者彼此勾结串通，导致住在43州与华府特区、共计130万名租屋民众房租变贵。 …
黑鹰撞击美航高度 黑盒子、塔台数据差了逾100呎 世界新闻网 02/03/2025 在德拉瓦州的滑冰竞技场，一名选手站在哀悼罹难滑冰教练与选手的纪念台前。( 路透) 华府1月29日发生民航客机与军方黑鹰直升机相撞，造成两机共67人悉数罹难。国家运输安全委员会(NTSB)1日证实，根据客机飞航记录器即黑盒子的初步判读，美航5342客机在撞击前1秒曾试图拉高机头高度。 有线电视新闻网(CNN)报导，NTSB调查员英曼(Todd Inman)在记者会上告诉媒体：「在非常接近撞击之前，飞机的俯仰出现略微变化，角度有所增加。」 同时，NTSB也表示，根据初步数据，客机在飞行高度约325呎处时与黑鹰直升机相撞。误差范围为正负25呎。 国家运输安全委员会调查员英曼(右)表示，接近撞击前，客机的俯仰角度有增加。另一名调查员班宁(左)说，直升机的飞行高度雷达数据「精准度较低」。(美联社) 政治新闻网Politico报导，NTSB不肯证实当时黑鹰的飞行高度，不过依照规定，黑鹰高度不得高于200呎。 还有另一项数据指出，当时雷根国家机场塔台管制员指挥用的雷达范围数据显示，直升机当时飞行高度为200呎。另一名调查员班宁(Brice Banning)说，这项雷达数据「精准度较低」。 问及如何解释两机的高度差异时，英曼表示，目前正在厘清中。 华府空难发生后，救难船只和人员在波多马克河持续打捞。(欧新社) 另一方面，CNN引述飞航追踪数据指出，两机相撞时，黑鹰似乎高出允许高度100呎，而且偏离沿着波多马克河东侧的预定路线。 Politico指出，黑鹰的黑盒子也已经回收，但正在处理进水问题，相关人员有信心获取数据。 Source 串通调涨房租 联邦控6大房地产商 世界新闻网 01/08/2025 司法部告六家房地产公司，指控身为房东却用多种方法串通，让民众负担高价房租。 司法部对六家大型房地产公司提告，指控身为房东的地产公司彼此串通，利用算法订定价格、私下分享敏感消息给竞争对手，赚取更多租金利润，让民众负担高价房租。 …
串通调涨房租 联邦控6大房地产商 世界新闻网 01/08/2025 司法部告六家房地产公司，指控身为房东却用多种方法串通，让民众负担高价房租。 司法部对六家大型房地产公司提告，指控身为房东的地产公司彼此串通，利用算法订定价格、私下分享敏感消息给竞争对手，赚取更多租金利润，让民众负担高价房租。 美国租屋族持续面临房租的压力，薪水增加赶不上房租调涨。根据最新统计，2022年当中，租屋族约有半数的30%收入用来缴房租与水电费，比率创下历年新高。 司法部与包括北卡罗来纳州、田纳西州、科罗拉多州、加州等十州，对六家房地产公司联合提告，指控业者彼此勾结串通，导致住在43州与华府特区、共计130万名租屋民众房租变贵。 被告之一葛瑞斯塔房地产股份有限公司 (Greystar Real Estate Partners LLC) 在网站发布声明表示：「葛瑞斯塔向来以最高诚信经营事业，从来不曾参与任何反竞争手段。」声明指出，将在诉讼中极力证明清白。 司法部指出，被告之间通过电子邮件、电话或群组聊天彼此分享房租、租屋率等敏感消息给竞争对手，消息内容包括房租续约比率、演算公式建议的房租价格获得采纳几率如何、例如「一个月免房租」等优惠活动的促销成果，以及下一季房租价格如何订定。 司法部表示，六家被告房地产公司之一，已有一家同意与检察官合作。根据司法部提出的和解协议草案，未来房地产公司订定房租价格时，不得继续使用竞争对手的数据数据与算法。 司法部主管反托拉斯 (antitrust) 事务的代理助理部长米基 (Doha Mekki) 7日在记者会上说，针对软件公司RealPage 与六家房地产公司的提告，目的在于终止这些业者把营利摆在客户之上的手段，并让全国各地数百万民众租屋时能得到更加实惠的房租。RealPage 软件提供建议房租的演算公式。 …
新州2025房价涨速减、 保费升 大纽约区租金小涨 世界新闻网 01/05/2025 新泽西州2025年房价预计将持续上涨，但是涨幅减缓，可能介于2%至4%。(pexels) 新的一年到来，各类资产前景备受关注。根据预测，新泽西州2025年房价预计将持续上涨，但是涨幅减缓，可能介于2%至4%，房屋保费也上升。 对许多人来说，房屋是最大的资产之一，不仅是栖身之所，也是重大财务投资；这一项投资的成长前景年年变化，各级政府措施难免产生影响，2025年也不例外。 在新泽西州，房价近几年一路上涨， 10月份新州平均房价较前一年同期上涨 8.4%，预计2025年续涨，涨幅将小得多。 Realtor.com、全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)和Bankrate等机构的专家预测，2025年房价涨幅约2% 至 4%。 联准会2024年两度宣布降息，创2020年来首例，将利率从23年最高点5.25%至5.5%下调至4.5%至4.75%，受此影响，房贷利率应声降低，2024年10月降至6%至7%，低于前一年同月份的高点8%。 对于新泽西州想要换房搬家、或者首次购屋者来说，2025年房价微幅下跌的趋势仍将持续。 至于房屋保费，新的一年将看涨。 由于房产价值上扬、通膨加剧以及全国性灾难更频繁，新州乃至于全美各地2025年房屋保费都将上涨。惠誉评级(Fitch Ratings)最近对进行访查，约56% 受访专家认为2025年保费将上涨，其中26%预计涨幅小于5%、30%预计涨幅超过5%。 2025 年购屋者人口结构也可能产生变化。全国房地产经纪人协会称，2024 …