调查：豪宅市场出现急速萎缩 世界新闻网 3/07/2023 根据最新研究，富人可能会暂时留住他们的豪宅，至少目前如此。 Jefferies发布的最新研究显示，美国15个主要房市的豪宅价格中值1月同比上涨6%，较12月的20%急剧「减速」。豪宅的定义是售价超过250万元的住宅。 根据Jefferies的研究，压力最大的豪宅市场之一是犹他州的Party City。当地豪宅1月销售中位数价格暴跌30%，继12月下跌6%后连续第二个月下跌。 1月豪宅市场的房价中值比挂牌价低23%，降幅大于11月和12月。售价超过250万元的豪宅在房市上架挂牌天数为61天，创下多年新高；而2022年1月时仅有37天。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. 除了更高的利率，Jefferies认为更广泛的经济变化，像是不断增加的科技业裁员，正在给豪宅市场带来压力。 Jefferies分析师马吐斯祖斯基(Jonathan Matuszewski)指出，「2023年3月的数据显示，投资银行的奖金下降了30-50%。」「中级私募股权专业人士的奖金最多减少约33%。」 他也利用这一惊人的发现将豪华家居用品零售商RH的评级从买进下修至持有。 …
Author: Mike Xie
第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. 科技业退烧？ 亚马逊第2总部工程暂停 世界新闻网 3/07/2023 日前美国科技公司掀起「裁员潮」，亚马逊也不例外，今年初裁减1万8000名员工，是该公司史上最大规模的裁员，该公司日前宣布，位于维州阿灵顿(Arlington)的第二总部建设工程将暂停，何时复工则尚不明确。 目前第二总部建设进入第二阶段，主要工程为兴建「PenPlace」办公群落，包括四栋大楼，其中一栋为特殊螺旋形建筑；新冠疫情阻碍经济发展，亚马逊的建设进度也持续受影响，加上远程办公成为新潮流，很大程度也影响该公司第二总部的规画。 虽然工程进度延迟，但亚马逊早已确定今年6月会让首批员工进入全新的第二总部「Metropolitan Park」办公；目前亚马逊约有8000名员工在水晶市(Crystal City)租赁的办公室内上班。 亚马逊3日宣布第二总部建设暂停，但复工的具体时间尚未确定，该公司称，做此决定并非因人员不足或工作机会减少，阿亚马逊房地产副主席舒特勒(John Schoettler)表示，该公司会随时评估员工的办公需求、办公空间的分布规画，确保商业模式和需求能更好被满足，他表示，目前「Metropolitan Park」有足够逾1万4000名员工实体办公的空间，因此决定将第二阶段的「PenPlace」工程暂停。 …
有效10年中国签证…芝加哥中领馆：恢复后可直接赴中 世界新闻网 3/07/2023 中国驻芝加哥总领事馆7日针对十年多次入境中国签证是否恢复使用表示，目前仍不可以使用未过期的十年签，如持有该类签证且现阶段要去中国，都必须重新办理签证；假使持证者同意注销2020年3月26日之前发出且仍在效期内的多次赴华签证，并支付新的费用，就能办理新的多年多次签证，如想保留原有多年多次签证，则可免费办理六个月有效的两次入境签证。 驻芝中领馆表示，截至目前，所有2020年3月26日之前颁发、仍在有效期内的多年多次赴华签证仍处于暂停使用状态。持此类签证人员现阶段如有赴华需求，须重新办理签证。 领馆也特别提到，如果没有紧急或特殊事由必须近期去中国，建议避开当前签证申请高峰，合理安排申请时间，等原有效多年多次签证恢复使用后，直接可持用该签证到中国。 领馆指出，持有2020年3月26日之前颁发且仍在效期内的多年多次赴中国签证者，如果同意注销该签证，并支付新的签证费用，可办理新的多年多次签证，否则如果选择继续保留目前停用但未逾期的多年多次赴华签证，则可申请免费的六个月效期的两次入境签证。 领馆也提到，目前到中国旅游、就医事由的签证仍然暂停受理，因此持有十年多次入境的L字签证(旅游签证)，目前不能用也不能重新申请这类签证。 假使已经办好了中国签证，但因机票等原因改变了旅行计划，是否能在驻芝中领馆改签或延期？驻芝中领馆表示，签证申请一经批准，不可更改，也不能延期，费用不会退还。领馆建议在未收到总领馆颁发的签证前，先不要购买赴华机票，否则申请人必须自行承担可能产生的损失。 至于有人询问为什么发出的签证种类跟申请时的种类不一样？领馆回复表示，领事官员依据申请个案决定是否颁发签证，以及签证的种类、有效期、停留期限和入境次数。 此外，驻芝中领馆官网公布的最新签证信息指出，驻芝中领馆自2023年2月3日恢复领事证件大厅对外办公以来，签证申请量持续增加，为尽可能满足申请人需求，每个工作日中部时间晚上11时将放出次日工作日的预约号，届时领馆也会根据需要延长大厅对外办公时间。 目前驻芝中领馆签证大厅恢复开放，但申请人要先登录「中国签证在线填表」(COVA)，然后网上填好签证申请表，再到「中国签证申请在线预约」(AVAS)预约到领事证件大厅现场递交材料时间。 驻芝中领馆表示，现阶段领事证件大厅现场受理签证、公证、认证申请。至于护照、旅行证申请及养老金资格审核，仍要通过「中国领事APP」在线办理，不用到证件大厅现场办理。 详细申办中国签证常见问题解答，可查找驻芝中领馆官网：https://reurl.cc/pLLnob 有关中国签证预约安排，可查找：https://reurl.cc/5MMkVn Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. …
德调查大突破：北溪天然气管爆炸 这艘游艇涉嫌 中央社╱柏林 3/07/2023 德国检调单位追查北溪天然气管爆炸案获突破性进展，顺利指认出涉嫌的一艘游艇，线索指向一个亲乌克兰团体，不过仍不清楚谁是幕后主使者。 去年9月26日，链接德国和俄罗斯、经波罗的海海底的北溪1号（Nord Stream 1）和北溪2号（Nord Stream 2）天然气管遭炸药破坏，震惊全欧。 当时欧洲普遍认为幕后黑手是俄罗斯，德国、丹麦、瑞典、荷兰、美国的安全机关展开调查，至今未公布结果。 根据「德国第一电视台」（ARD）和「时代周报」（Die Zeit）的调查报导，德国检调人员找到涉嫌的游艇，这艘船由一家乌克兰人所有的波兰公司出面承租，共5男1女将炸药运到爆炸地点，包括1位船长、2位潜水伕、2位潜水助理及1位女医生。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 …
防范电信诈骗 这5个区号电话千万不要接 世界新闻网 3/07/2023 现代社会电信诈骗防不胜防，人们几乎每天都会收到垃圾短信、邮件等，特别是看到陌生来电时，究竟该怎么办？专业部门指出，对于有些区号的来电，应该直接选择拒接，其中特别注意五个区号，因为这些电话通常都与各种类型的欺诈有关。 根据在线身分验证服务Social Catfish的说法，应该特别注意这5个区号：268是安提瓜和巴布达（Antigua and Barbuda）区号、876是牙买加（Jamaica）区号、473是格林纳达（Grenada）和卡里亚库（Carriacou）区号、649是特克斯（Turks）和凯科斯群岛（Caicos Islands)区号，284是英属维尔京群岛（British Virgin Islands）区号。 Social Catfish建议所有人忽略来自带有这些区号号码的电话，因为它们都与各种类型的欺诈有关，除非确认有亲友在这些国家和地区。 为防止电信诈骗，很多人对于陌生来电都会选择忽略，让电话转接到语音信箱，再做判断是否回电。但对某些职业的人群来说，他们无法拒绝陌生来电。 南加华人张女士从事媒体工作，每天都与不同的人打交道，她表示无法拒绝接听陌生来电，因为很多时候，这些陌生电话有可能是提供新闻线索的读者来电，错过一个电话就可能错过一条重要新闻。 对于从事销售工作的华人来说，同样无法直接拒绝陌生来电。李先生是刚起步的房产经纪人，为开发新客户，他每天都会给不同的人打很多电话、发邮件宣传自己的房产信息，陌生来电很有可能就是一个新客户，拒绝接听就会错过一笔好生意。 Social Catfish 同时警告说，诈骗者经常伪造号码，使用本地区号让自己看起来合法，并诱使人们接听电话。不少华人也反映，看到奇怪地区的电话号码，通常会选择拒绝接听，但很多时候，诈骗来电号码与自己熟悉的号码很像，狡猾的诈骗者通过特别技术，让电话号码显示与银行、政府机构、电信公司等公众号码非常接近，让人难辨真伪。 洛县居民高女士曾接到一个来自中国的诈骗电话，自称是电信公司，显示来电号码与真正的电信公司号码只差两位数字，高女士表示差点上当。 Social Catfish建议，如果在不确定对方身分的情况下接听电话，无论如何，永远不要向未知来电者提供任何个人或财务信息，一旦发现有疑点，立即挂断电话，不要再与来电者打交道。取而代之的是，可以自己拨打官方电话，或者直接去银行、电话公司等地，确定对方是否诈骗。 联邦通信委员会（Federal Communications …
银发族何时可不再缴地产税？各州规定不同 世界新闻网 3/07/2023 只要仍是屋主，银发族都要缴地产税(Property Taxes)，但某些州为60岁以上州民提供地产税减免(exemption)，通常适用年龄从61岁至65岁之间开始。这些为老年人推出的地产税减免措施通常称为自住屋减免(homestead exemption) ，俗称「老年人税务冻结」(senior freeze)。 民众对于相关规定要充分了解，确认自己是否符合地产税减免资格，同时请教理财顾问的专业意见，在安排退休生活计划时衡量各种节税或税务豁免细节。 各州规定虽有不同，但自住屋减免计划通常不代表老年人就不必缴任何地产税，只是未来并不会多缴。毕竟地方政府经费来自地产税税收，倘若银发族都不必缴地产税，城市乡镇预算将受到重挫。 老年人申请自住屋减免获准之后，需要缴交地产税的房价鉴价价格将会冻结。举例来说，房价价格冻结在20万元，5年后房子如果增值到22万，缴地产税时仍以20万为根据。 俄亥俄州允许符合条件的屋主缴交地产税时，房屋市值可豁免最高2万5000元，因此房屋价值若为15万元，缴交地产税时则以12万5000元计算。 某些州并没有为老年人推出自住屋减免计划，某些州虽有计划推出但部份老年人却因收入过高而资格不符。某些需要注意的重点包括： ＊某些州的计划规定，老年人拥有的第二栋房子或度假屋并不适用自住屋减免计划。 ＊通常地产税自住屋减免计划是以抵减税额(credit)的形式完成。 ＊如果房屋为两人共同持有，只要其中一人符合年龄规定即可申请。 ＊老年人税务冻结经常也适用于其他项目，举例来说，65岁以上民众经常还可申请活动屋(mobile homes)及预制屋(manufactured homes)、船屋(houseboats)、连栋屋(townhomes)、康斗公寓(condominiums)等地产税减免。 ＊老年人税务冻结并不会自动生效，民众必须自行提出申请，但申请核准后不必每年重新申请。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： …
南卡也提限制中国人置产法案 APAPA吁华裔发声 世界新闻网 3/07/2023 日前南卡州议会提出法案S576，修正现有法规中对于外国人拥有房地产的规定。此案与近日在德州及多州禁止中国在内的政府、公司及个人购买土地法案类似，引起部分华裔激愤。 该案中对现有法规SC Code § 27-13-30的术语进行了新的定义，将「由敌对国家控制的企业」定义为包括由敌对国公民全资或占股10%以上的企业在内，且将对敌对国公民全资或者占股10%以上企业购买土地的限制，由原来的50万亩，减少为1000亩，并规定只要是敌对国公民占股的企业，在南卡州范围内就不得从任何房产中获得利益。 此法案与日前在德州引起华裔群愤的禁止包括中国在内的四国政府、公司和个人购买土地十分相似，因为根据联邦法规网站(Electronic Code of Federal Regulations, eCFR)所述，中国现在是美国位列第一的敌对国：shorturl.at/gyMN6。 南卡州议会7日对此案举行听证会，听取民众意见。对此，南北卡地区华人积极组织应对措施，美国亚太裔公共事务联盟(APAPA)南北卡分会鼓励华人到听证会现场作证发言，积极发声，希望尽最大努力阻止这种歧视性的法案进入下一步程序。 APAPA南北卡分会主席朱超威博士表示，这个修正案的迷惑性很强，以国家安全的名义，行限制歧视华裔之实，是排华法案的隐蔽升级版。 南卡华人侨领王琳表示，自疫情以来，针对亚裔的仇视日渐擡头，如果现在再以法律形式固定下来，仇恨与歧视只会变本加厉，越演越烈。他提醒，法案虽然针对中国公民，但华裔即使已经入籍，也不可能每天上街都秀出美国护照。所以这个法案最终影响一定会波及所有华裔，「我们一定要积极发声，不能做『哑裔』，在有理有据的前提下，积极合理抗争。」 Source 抗议「新排华法」蔓延全美 促成德州修改法案 世界新闻网 3/02/2023 德州议会共和党籍参议员科尔克霍斯特(Lois Kolkhorst)1日表示将修改禁止包括中国等四国公民在德州购买土地房产(Real …
不只裁员 Google今年将减少高级职位升迁机会 世界新闻网 3/07/2023 科技巨头Google警告说，今年开放员工升迁至高级职位的人数，将比过去更少。 CNBC报导，Google在致员工信函中说：「这项程序将由各部门经理主导，大致与去年相同。我们正放慢征才步调，并计划缩减升至L6职等以上的员工人数，预料低于过去快速成长时期的升迁人数。」 L6是指Google高级人员的第一级职等，此阶层的员工通常拥有约十年工作经验。 Google正实施一套新的绩效考核制度（GRAD），根据CNBC先前报导，此制度将造成更多Google员工收到低绩效评级，考核更难拿高分。 正如其他许多态科技公司，Google拥有庞大的中间管理层。根据Google去年的内部调查，中间管理层已影响Google高效运送产品的能力。 Google正设法削减成本，以因应成长减速和挥之不去的衰退疑虑。Google已放慢征才步伐，并于1月宣布裁员1.2万人，约占员工总数6%。Google尚未对此置评。 Source Google台湾裁员逾180人 手机、笔电部门惨 世界新闻网 3/04/2023 全球科技业大厂裁员风吹至台湾，Google台湾证实裁员。以台湾员工人数近3000人推算，裁员幅度6%计算，影响可能超过180人。Google台湾不公布人数，强调没有外传的「收到一封信就走人」，依照台湾法规，将给予保证优于劳基法的待遇，并提供员工缓冲期和人力咨商等协助。 Google母公司Alphabet先前宣布，预计裁减全球各部门员工总数6%、约1.2万人，Google首席执行官Sundar Pichai在今年1月20日正式公告裁员消息。Google过去以高薪征才、福利优渥著称，今年也是成立25年来首度大规模裁员，台湾在农历年后正式启动裁员计划。 Google先前表示，对于美国本土员工，将提供至少60天工资、起价16周（每多一年年资再加二周）工资，去年奖金与剩余休假时间，及六个月的医疗保险、就业安置与移民安排，在美国境外将依照当地法规安置员工。 Google台湾发表声明指出，因应先前公布的全球性人力精简政策，台湾也有符合当地规范的相应异动，将给予受影响的员工最大的协助，包含延长员工福利和支持方案等。没有外传的「收到一封信就要走人」，也不会马上就关闭所有权限，因此举也与台湾现行法规不符。Google台湾强调，与政府机关有适当的讨论，资遣条件一定优于劳基法规定，包括奖金、薪资等有一定保障。 Google台湾将给予员工调适期，也会进行人力咨询，如果内部有适当的职缺，仍会让员工申请转职。不过根据Google内部公告的职缺，已从过去的数百个名额，降到数十个名额。 另据「数字时代」报导，根据供应链消息指出， 负责手机、笔电等硬件产品线的部门，一直是Google在台湾重点培植的大型部队，本次「灾情」却最为惨重，芯片部门则较不受影响 。 Source …