无证客占房 纽约市酒店价格创新高 游客住宿成本大增 世界新闻网 6/03/2024 无证客占用大量纽约市酒店客房，导致酒店居住成本创历史纪录。图为罗斯福酒店接待大厅。(记者许君达／摄影) 数据显示，纽约市去年全年的酒店单日均价超过300元，突破历史纪录。造成这一现象的原因除了疫情过后游客数量恢复外，无证客安置占用房间以及Airbnb短租公寓被迫退出市场被认为是两大重要原因。 根据商业地产分析机构CoStar的数据，纽约市2023年平均每日住宿费用达到301.61元，同比增加了8.5%，而在今年前三个月的传统淡季，住宿成本均价仍然达到每日230.79元，比上年同期增加6.7%。 而该机构的另一项数据显示，在全市680家酒店中的135家被市府租赁、成为无证客的临时安置所后，可用的酒店房间减少了1万6532间。目前，全市的酒店总容量为12万1677间，比疫情爆发前减少了2812个房间。 位于曼哈顿中城的罗斯福酒店拥有百年历史，但由于设施老旧、经营不善，在疫情过后原本面临危机。但在与市府签订合同后，该酒店成为无证客接待的「门户」，酒店内的超过1000个房间也退出零售市场，变成不对外开放的庇护所。图为罗斯福酒店内部。(记者许君达／摄影) 从2022年开始，纽约市府为了遵守「庇护权法」，不得不承包大量酒店房间用于安置抵达的无证客。根据市府的说法，他们会为每间客房每天支付139至185元不等的费用。此举在疫情刚刚结束后，挽救了大量经营不善、陷入倒闭危机的酒店业者。然而，作为酒店业顾问的纽约大学学者亨尼西(Sean Hennessey)介绍，由于被租用为庇护所的酒店多属原本价格相对经济的平价酒店，导致中产阶层游客对于房价的飙升更加有感，也令还留在市场内的平价酒店业者敢于更大胆地定价。 然而，随着无证客危机渐趋平缓，业内人士对于酒店市场价格回归的前景并不乐观。纽约市酒店协会(Hotel Association of New York City)首席执行官丹达帕尼(Vijay Dandapani)介绍，包括被用作「抵达中心」的曼哈顿罗斯福酒店(Roosvelt Hotel)在内的很多大型酒店都是原本已快要被市场淘汰的老旧建筑，市府的大订单只能起到续命的作用，难以「起死回生」。而对业者来说，如果要在庇护所的功能结束后重回零售市场，需要花费巨资进行翻修，因此，一些业者已经提前预告，庇护所合同期满后即永久关闭，不会复业。 此外，从去年开始生效的纽约市地方法律对于Airbnb等短租平台严厉打压，导致大量可负担的平价房源消失。根据相关数据，纽约市今年3月仍在Airbnb上线的房源仅剩不到4000个，比法律生效前骤减83%，而且剩下的房源都只能提供30天以上的住宿订单，对于短期停留的游客来说没有利用价值。 Source 中国国产客机C919商运一周年累计安全运行超6000小时 早报网 5/28/2024 …
Author: Mike Xie
大批陌生人进泳池嬉戏 加州屋主才知待售房被「钟点出租」 世界新闻网 6/03/2024 退休的图恩夫妻位于湾区的住宅后院泳池，遭不法人员在Swimply上非法出租。（NBC 4电视台画面） 洛杉矶NBC 4电视台报导，退休夫妻亚瑞克和卡塔琳图恩（Eric & Katalin Thune）近期退休搬到圣塔芭芭拉（Santa Barbara），将他们位于北加州独立屋挂牌出售，然竟发现自家后院泳池，遭人非法「钟点出租」。 亚瑞克说，「我收到泳池工作人员短信询问『你知道有人在你家泳池吗？』通过监控摄影机，亚瑞克发现有一家人在他家泳池晒太阳。「这真是太疯狂了，这应该是违法吧？这是自家产业，你不会希望陌生人出现在后院」他说。 图恩的泳池工作人员打电话给这家人。他们告诉图恩「他们是通过Swimply租用他家后院泳池的。该网站提供按小时租用私人后院业务。」工作人员说，对方表示「你的泳池列在租用名单上」图恩说「不，我没有，对方是非法入侵，需要离开，否则我就报警。」 然而图恩发现，他的泳池的确被列在Swimply待租名单上，然而他并未这么做，很显然，诈骗者从房地产网站上盗取他家泳池图片放上Swimply，以每小时46元出租。图恩很震惊，「怎么会有人在并未核实确实拥有该房产的情况下，自行发布房源消息？」 NBC 4询问Swimply，答案是「公司并未确认列出房源者是否拥有该房产。」该公司表示，通常某人发布房源后，该房源并不会马上被公开在网站上，公司会先用诈欺检测查找是否为虚假房源，若是的话，该房源会在24至48小时内删除。然图恩的房源并没有因此被删除，直到他联系NBC电视台后才予以删除。 NBC I-Team调查小组对此进行测试，他们用湾区一位NBC高管家制作泳池出租消息发布于Swimply上，但发现该高管家泳池出租消息持续放置于网站上数周。 Swimply称，公司因「业务量急速上涨，以致出现诈欺漏洞，这些虚假房源极为罕见，他们也会致力抓住诈欺者，也添加额外安全措施，如增加一个按钮，让用户标注可疑房源等。」 图恩提醒房主，特别是正出售房屋，房产空置时间较长的屋主最好注意这一点，并从Zillow、Redfin、Trulia等网站删除自家照片。 退休的图恩夫妻位于湾区的住宅后院泳池，遭不法人员在Swimply上非法出租。（NBC 4电视台画面） Source 园艺诈欺 …
泽伦斯基：若强迫乌克兰谈和 川普将成鲁蛇总统 世界新闻网 6/02/2024 乌克兰总统泽伦斯基。（美联社） 乌克兰总统泽伦斯基接受英国「卫报」专访时说，若美国前总统川普今年再度赢得总统大选，并强迫乌克兰接受糟糕、不公正的和平协议，则川普恐成为「鲁蛇总统」（loser president），美国将不再是世界领导者。 俄罗斯2022年2月全面侵略乌克兰。川普曾形容俄罗斯总统普亭（Vladimir Putin）是「天才」，并称普亭对乌克兰发动侵略十分「高明」。川普后来数次宣称自己有办法在24小时内结束俄乌战争。 「卫报」（The Guardian）近日在基辅专访泽伦斯基（Volodymyr Zelenskyy），今天刊登报导。 美国11月举行总统大选，现任总统拜登很有可能再度与川普对决。泽伦斯基说，若胜选，川普有可能会切断美国对乌克兰的各项支持，包括武器和金援，甚至与基辅的伙伴们谈条件，要他们停止向乌克兰供应重要军备。 虽然这样的情况不一定会成真，但一旦发生，对美国的世界地位势必造成严峻后果。泽伦斯基预测，即便川普成功斡旋了以结束战争为目标的协议，普亭也会违反协议，而所谓的停火不过是陷阱。 在通过停火为自己争得喘息空间后，普亭将再接再厉、更进一步。泽伦斯基说，川普将因此蒙羞，在世人眼中显得无能。 泽伦斯基强调，相较于川普个人，更重要的是美国的制度体系将变得十分脆弱。美国将不再是世界领导者，在国际间的影响力将相当于零。眼见华府不再是重量级玩家，威权国家及其领导人将纷纷投入赛局，效仿普亭。 另一方面，泽伦斯基2日出席在新加坡举行的国际安全事务论坛「香格里拉对话」（Shangri-La Dialogue），在场边记者会回应数家媒体与中国有关的提问时，发言明显较以往直白、强硬。 由乌克兰推动的乌克兰和平峰会将于本月中旬在瑞士举行。泽伦斯基说，俄罗斯正利用中国在亚太区域的影响力、利用中国外交官，说服、施压各国不要出席，以竭尽所能破坏和平峰会。 泽伦斯基连说数次「令人遗憾」、「十分不幸」，「像中国这样强大的独立国家竟成为普亭手中的工具」。 他指出，有中国支持俄罗斯，战争将持续更久，而中国不能一边声称支持乌克兰主权和领土完整，一边支持侵略者。这是「战略错误」，也意味中国支持战争，而非和平。 拜登尚未应允出席和平峰会。有媒体询问，在美、中两大强权领导人缺席的情况下，和平峰会是否将效果有限。泽伦斯基说，至今天为止，已有106个国家证实将派代表出席，美国也将有高端代表出席，且鼓励其他国家参与，这与中国的立场非常不同。 泽伦斯基说，中国不仅不会有任何代表参加，更游说其他国家不要参加。此外，他在新加坡期间未能与任何中方代表会晤，尽管乌方已多次请求会见中国不同层级的代表。 他坦言，乌克兰没有与中国接触的有力管道，因为「中国方面不想要」。同时，泽伦斯基说，他希望能与中国国家主席习近平会面，他相信双方有许多值得讨论的议题，包括贸易。 泽伦斯基去年4月曾与习近平通话。泽伦斯基今天说，习近平当时承诺不会向俄罗斯提供武器，但如今来自不同情报机关，包括来自乌克兰情报机关的各项迹证显示，有些东西通过某种方式、借助于某些管道，「经由中国」（via …
特朗普入驻TikTok 粉丝已破24万 早报网 6/02/2024 6月1日，特朗普出现在新泽西州纽瓦克的终极格斗冠军赛现场，他的支持者在观众席举起横幅表示欢迎。（法新社） 美国共和党前总统特朗普开通短视频应用TikTok账号，发布了第一段视频。 美国政治新闻网站POLITICO星期天（6月2日）报道，特朗普在TikTok平台开通了经验证的官方账号，并于星期六（1日）晚上发布了第一段短视频，内容为他现身新泽西州纽瓦克的终极格斗冠军赛（Ultimate Fighting Championship）现场，与支持者互动。 在TikTok应用上搜索“realDonaldTrump”后，的确可以看到上述内容，账号简介为“美国第45届总统”。目前，该账号粉丝数量约为24万5000人，这则短视频的浏览量超过110万，获赞量超过25万。 特朗普在视频中与UFC总裁怀特（Dana White）站在一起，后者对镜头说：“总统现在已入驻TikTok！”特朗普接着说：“我很荣幸。” TikTok在美国拥有1亿多用户，近来正面临美国政府的“不卖就禁”法案挑战。 特朗普竞选团队的一名顾问说，团队正在各个领域开展活动，能够在多个平台和渠道展开外联活动非常重要，加入TikTok只是接触选民的众多方式之一, 该平台偏向于年轻受众。 民主党总统拜登的竞选团队已于2月加入TikTok。这表明，无论该应用的面临多大争议，对两人竞选总统的活动来说，它都是值得重视的信息传递工具。 特朗普担任总统期间，曾出于国家安全考虑，试图在美国市场禁用TikTok，但联邦法院最终阻止了他的努力。 不过，拜登签署TikTok“不卖就禁”的法案后，特朗普表达了相反意见。他说，虽然TikTok的中国母公司ByteDance仍然是一个国家安全威胁，但如果禁用这款应用，会激怒美国年轻人，也会帮助脸书所有者Meta。 @realdonaldtrump Launching my TikTok at @UFC ♬ …
两起737 Max空难 波音高层传不太可能遭起诉 世界新闻网 6/02/2024 音高层不太可能因2018和2019年共酿346人丧生的坠机事故遭到刑事起诉。（路透） 美国司法部官员在一场会议上向波音737 MAX空难受害者家属表示，由于诉讼时效可能已过，波音高层不太可能因2018和2019年共酿346人丧生的坠机事故遭到刑事起诉。 2018年10月，印尼狮子航空（Lion Air Flight）610航班发生空难，造成189人丧生；紧接著于2019年3月，埃塞俄比亚航空（Ethiopian Airlines）302航班也发生空难，夺走157条性命。两场空难涉及的飞机都是波音737 MAX 8型客机。 路透报导，美国联邦罪名的起诉期限大多是5年。 美国司法部今年5月中旬发现，波音公司违反了2021年的缓起诉协议（DPA），该协议使波音免受因致命坠机事件所带来的刑事指控。 基于协议，官员同意要求法官驳回波音共谋诈欺美国联邦航空总署（Federal Aviation Administration）的罪名，前提是波音必须在3年内遵守协议条款，直至2024年1月7日。 但协议到期前2天，也就是今年1月5日，阿拉斯加航空（Alaska Airlines）一架新型波音737 MAX 9型喷射机的内嵌式舱门（plug door）于飞行途中遭吹走，暴露出波音持续存在的安全和品质问题。 波音若对司法部关于其违反2021年缓起诉协议的认定有所异议，必须在今年6月13日之前概述其主张，而司法部须在7月7日之前将相关计划告知德州的联邦法官。 …
“美国梦”正在远去？越来越多美国人不买房了 纽约华人资讯 6/02/2024 世世代代以来，拥有一套属于自己的房子一直是美国梦的基石，但现在，越来越多的人却希望一辈子租房住。 这些“永久租客”不追求自置居所的原因各不相同。 有些人放弃买房只是因为负担不起。现下，美国房价已攀升至创纪录的水平，抵押贷款利率也飙升至数十年来的高点，随着生活成本的不断飙升，攒首付买房已变得越来越困难。而另一些人则更喜欢当租房者所享有的搬迁灵活性和免去所有权费用的自由。 买房和租房各有利弊，很难说这些选择当“永久租客”的人是精明行事还是大错特错。 《商业内幕》采访了4位学者，就越来越多人成为“永久租客”这一趋势发表看法。以下是他们的评论： 1. 里贾纳大学（University of Regina）营销与创新助理教授Grant Wilson 有一种误解认为，所有租房者都是因为买不起房。事实上，个人和家庭选择租房而非买房的趋势越来越明显。人们选择租房与买房的决定反映了市场条件，如通货膨胀、利率和首付要求等。 我的研究发现，那些选择租房而不是买房的人会认为“租房比买房更具有可负担性、灵活性、地理位置和更少的责任”等优势。 2. 辛辛那提大学房地产助理教授Eunjee Kwon 自置居所非常重要，因为支付房租并不能积累资产，而且房租总会上涨，随着时间的推移，租房的可负担性会降低。租房者还面临着被驱逐或无法续租等风险，因此稳定性较差，尤其是在美国大城市。 不过，与买房相比，租房有几个优势。租房为搬迁提供了更大的灵活性，这对寻找工作机会的年轻人来说很有好处。租房者可以避免支付大笔首付款，也不用承担买房之后的各种费用，如月供、地税、保险和维修等。此外，房地产是流动性较差的资产，但在家庭资产中又占了很大比重，可能使家庭面临市场波动的风险。 3. 辛辛那提大学考茨政治经济学讲座教授David Brasington 过去50年来，美国人拥有住房的历史回报率约为每年4%，而同期拥有股票的平均回报率为10%。从表面上看，持有股票是没有问题的，但股票回报的波动性更大。拥有房屋的最大回报是，你可以想象一个画面，当你卖掉房子时，你可以赚回你的租金，就像多年免租住在那里一样。 但是，你必须计算拥有房子的所有成本，比如维护和修理、修剪草坪、保险等等。还有一个融资问题。租房，你需要付月租和押金。而买房，则需要支付约20%的首付款，此外还有买卖房屋的中介费用。因此，更换租住的地方也比买房更便宜和快捷。 …
Google传将砍云端部门近百人 发言人回应了 世界新闻网 6/02/2024 传谷歌云端部门将裁员近百人。（路透） 「商业内幕」（Business Insider）引述一份内部文档报导，多个谷歌（Google）云端团队的员工收到裁员通知。 报导指出，虽然尚不清楚受影响员工人数，但有员工估算，谷哥云端亚太区的「走向市场」（Go To Market）部门约有100人被裁。谷哥发言人表示，数字略低于此估算。 援引的文档指出，专注于咨询、合作伙伴工程和持久性的云端团队也受到裁员的影响。并称一些最近新招的员工也被解雇，包括至少一名还未完成入职流程的员工。部分受影响的员工已经得到谷歌内部其他职位的工作机会。 谷歌发言人在声明中表示，公司将继续发展自身业务，满足客户的优先事项、迎合未来的重大机遇，将继续致力于投资对自身业务至关重要的领域，并确保长期内成功。 Source 谷歌继续“瘦身”：云业务被曝大范围裁员 华尔街见闻 6/01/2024 谷歌正在进一步“瘦身”降本，裁员最新影响到的是云业务团队。 美东时间5月31日周五，媒体援引一份内部文件称，多个谷歌云团队的员工收到裁员通知。媒体称，虽然无法知悉裁员总数，但有员工估算，谷歌云亚太区的“走向市场”（Go To Market）部门约有100人被裁。前述文件显示，专注于咨询、合作伙伴工程和可持续性的云团队也受到裁员的影响。 该文件还显示，一些最近新招的员工也解雇，包括至少一名还未完成入职流程的员工。部分受影响的员工已经得到谷歌内部其他岗位的工作机会。 谷歌的发言人此后在声明中表示，公司将继续发展自身业务，满足客户的优先事项、迎合未来的重大机遇，并将继续致力于投资对自身业务至关重要的领域，及确保长期内成功。 去年年初，谷歌母公司Alphabet宣布计划裁减约1.2万个工作岗位，占员工总数的6%，主要因为在线广告市场低迷。尽管数字广告业务最近有所回升，Alphabet今年仍继续裁员。Alphabet的首席财务官Ruth Porat 4月中旬宣布，公司的财务部门将进行重组，其中涉及裁员。谷歌最近又频传裁员消息。 …
谷歌继续“瘦身”：云业务被曝大范围裁员 华尔街见闻 6/01/2024 谷歌正在进一步“瘦身”降本，裁员最新影响到的是云业务团队。 美东时间5月31日周五，媒体援引一份内部文件称，多个谷歌云团队的员工收到裁员通知。媒体称，虽然无法知悉裁员总数，但有员工估算，谷歌云亚太区的“走向市场”（Go To Market）部门约有100人被裁。前述文件显示，专注于咨询、合作伙伴工程和可持续性的云团队也受到裁员的影响。 该文件还显示，一些最近新招的员工也解雇，包括至少一名还未完成入职流程的员工。部分受影响的员工已经得到谷歌内部其他岗位的工作机会。 谷歌的发言人此后在声明中表示，公司将继续发展自身业务，满足客户的优先事项、迎合未来的重大机遇，并将继续致力于投资对自身业务至关重要的领域，及确保长期内成功。 去年年初，谷歌母公司Alphabet宣布计划裁减约1.2万个工作岗位，占员工总数的6%，主要因为在线广告市场低迷。尽管数字广告业务最近有所回升，Alphabet今年仍继续裁员。Alphabet的首席财务官Ruth Porat 4月中旬宣布，公司的财务部门将进行重组，其中涉及裁员。谷歌最近又频传裁员消息。 本月初华尔街见闻文章曾提到，有报道称，上月底公布财报前，谷歌就已从其“核心”单位裁掉至少200名员工，并计划将一些岗位转移到印度和墨西哥。 据谷歌的网站信息，“核心”单位负责构建公司旗舰产品的技术基础并保护用户的信息安全。“核心”团队包括信息技术、Python开发团队、技术基础设施、安全基础、应用平台、核心开发人员以及各种工程角色。 文章称，“核心”团队是谷歌打造开发工具的关键，谷歌正在对开发工具进行精简，让更多人工智能（AI）功能融入产品。“核心”团队的裁员还包括治理和保护数据小组，这将是谷歌面临监管挑战的中心。谷歌的安全工程副总裁Pankaj Rohatgi称，为了优化业务目标，团队正在将工作扩展到其他地点，这将导致一些角色被裁减或计划裁减。 上周还有媒体援引内部备忘录称，谷歌的全球事务主管兼首席法务官Kent Walker通知了“少数”从事全球事务相关工作的员工被裁。 裁员今年也成为谷歌财报的一个关注点。 当时有分析称，也许员工数才是本次财报最重要的数字，“谷歌也（追随Meta）开启了效率之年，员工人数减少近1万人，营业利润率则从25%蹿升至32%。” Source 价格战冲击 中国汽车经销商普遍增收不增利 世界新闻网 5/30/2024 …
中国「嫦娥六号」成功在月球背面降落 即将「蟾宫挖宝」 世界新闻网 6/01/2024 6月2日，在北京航天飞行控制中心，工作人员在监测嫦娥六号着陆器和上升器组合体工作情况。(新华社) 北京时间6月2日清晨，「嫦娥六号」成功着陆在月球背面南极-艾特肯盆地预选着陆区，打开人类探测器首次在月球背面实施的样品采集任务，即将「蟾宫挖宝」。 北京航天飞行控制中心响起热烈的掌声，嫦娥六号着陆器和上升器组合体在鹊桥二号中继星支持下，成功着陆在月球背面南极-艾特肯盆地预选着陆区。 自5月3日发射入轨以来，嫦娥六号探测器经历了约30天的奔月之旅，在经过地月转移、近月制动、环月飞行等一系列关键动作后，完成了这世界瞩目的「精采一落」。 这是6月2日在北京航天飞行控制中心屏幕上拍摄的嫦娥六号着陆器和上升器组合体着陆月背的仿真动画画面。(新华社) 相比降落在月球正面，降落在月球背面可谓环环相扣、步步关键。特别是此次任务的预选着陆区——月球背面南极-艾特肯盆地，落差可达十多公里，好比要把一台小卡车成功降落到崇山峻岭中，每一步都不能掉以轻心，充满着中国航天人的智能和创造。 「渐次煞车」减速接近月表——着陆器和上升器组合体实施动力下降，搭载的7500牛变推力主发动机开机，逐步将探测器相对月球速度降为零。其间，组合体进行快速姿态调整，逐渐接近月表。 「火眼金睛」选择理想落点——着陆器和上升器组合体通过视觉自主避障系统进行障碍自动检测，利用可见光相机根据月面明暗选择大致安全点，在安全点上方100米处悬停，利用激光三维扫描进行精确拍照以检测月面障碍，最终选定着陆点，开始缓速垂直下降。 这是6月2日在北京航天飞行控制中心屏幕上拍摄的嫦娥六号着陆器和上升器组合体着陆月背的仿真动画画面。(新华社) 「关键缓冲」确保安全落月——即将到达月面时，发动机关闭，利用缓冲系统保障组合体以自由落体方式到达月面，最终平稳着陆在月球背面南极-艾特肯盆地。 月背着陆时间短、难度大、风险高，放眼世界也仅有中国的「嫦娥四号」探测器曾在2019年初成功实现月背软着陆。此次嫦娥六号不仅要实现月背软着陆，更将按计划采集月球背面的月壤。 2004年，中国探月工程正式批准立项。从嫦娥一号拍摄全月球影像图，到嫦娥四号实现人类首次月球背面软着陆；从嫦娥五号带着月壤胜利归来，再到如今嫦娥六号即将月背「挖宝」……20年来，中国探月工程不断刷新人类月球探测的纪录。 成功着陆月背，只是开始。后续着陆器将进行太阳翼和定向天线展开等状态检查与设置工作，随后正式开始持续约2天的月背采样工作，通过钻取和表取两种方式分别采集月球样品，实现多点、多样化自动采样。 同时，本次任务还将开展月球背面着陆区的现场调查分析、月壤结构分析等科学探测。 Source 卢卡申科：我们要向中国学习，中国取得如此成就要归功于规划和管理 观察者网 5/31/2024 当地时间5月28日，白俄罗斯总统卢卡申科在该国媒体界论坛上发表讲话，涉及媒体宣传、国际政治经济等多个领域。 卢卡申科表示，苏联解体创造了西方所谓的“自由市场”神话，但其实“自由市场”从未存在过。他抨击西方利用美元控制世界，为所欲为，并形容盲目私有化是西方给出的“定时炸弹”。卢卡申科还对中国的经济模式表示赞赏，他强调中国之所以能达到如此高度，要归功于没有放弃规划。 5月28日，卢卡申科在白俄罗斯媒体论坛上发表讲话。下同。（白通社） …
湾区住宅拆光剩泳池 仍开价近200万 世界新闻网 6/01/2024 苏诺玛县的一处房产被金凯德大火烧光仅剩游泳池，仍开价近200万上市。（取自X.com） 据SFGATE报导，苏诺玛（Sonoma）县的一处房产已在市场上出现数月之久，本周在网上引起了一些关注。这要归功于它目前唯一的特征：一个游泳池的照片。 挂牌经纪人麦克威廉士（Tatiana McWilliams）告诉 SFGATE，位于Chalk Hill路 10547 号的牧场式小别墅，曾在 2019 年的金凯德大火（Kincade Fire）中被烧毁。现在，这里只剩下一个晶莹湛蓝的无边泳池，可以俯瞰Saint Helena山。这处占地 5 亩的房产挂牌价为 199万5000元。 Zillow Gone Wild 的 X 帐户本周突出显示了挂牌房产的照片，并配以说明：「每个人都想要一个游泳池，但拥有一栋房子是一件很麻烦的事情。幸运的是，这栋房产解决了这个问题。」 …
圣地牙哥房市涨势强劲 独立屋均价116万元 世界新闻网 5/31/2024 圣地牙哥海岸住宅。（地产经纪Ariel提供） 南加圣地牙哥市（City of San Diego）于1850年建市，距今已有170多年历史。城市人口超过138万人。由于地理位置优越，气候宜人，吸引大量居民和房地产投资者。经过多年发展、市区有限房源供应及持续强劲需求，房价持续上涨。不过，近年由于各种极端气候条件频发，当地房地产市场，也面临环境可持续挑战。 圣地牙哥房价持续上升，近几年涨势明显。根据房地产资讯平台Zillow资讯，市区平均住房价格超过103万元，一年间上涨11.8%。独立屋平均价格在2024年4月间至116万多元，在八年前，这个价格不到61万元。从未来趋势看，仍有上涨空间。 根据该平台统计，2024年截至4月末，市区有待售屋1916套，售屋交易中间价是89万4000元；挂牌中间价较高，为97万6300多元。在所有交易的房屋中，48%高于要价，低于要价占比39.3%。 根据另一房地产平台Redfin的说法，圣地牙哥市的房市很有竞争力。上市每房屋平均可以收到六个购屋申请，大约15天就能交易。受买家青睐的房屋最快七天就可售出，而且往往价格要比要价高出大约5%。据统计，2024年2月至4月，寻求购买新屋的该市居民中，有意愿到其他地区购屋定居的占比29%，代表仍有71%的人愿意在当地购买新居。 Redfin平台指出，气候条件对房市产生一定影响。市区有8%的物业，在未来30年内会受到严重洪水威胁，但受到洪水危险的发展进程，比全美平均要慢。意味着，买家无需过于为洪水威胁担心，但这种危险仍然存在。其他危险是高温和火灾，再次是风灾。该平台认为，在未来30年，预计当地气温超过华氏89度的天数会增加185%。 Redfin也指出，圣地牙哥大学城周边的住宅呈现更多需求，一般挂牌上市约八天可交易完成，价格往往比原要价高出约2%。 做为一个建市历史超170年的老城，圣地牙哥市雇员最多的两个单位是海军基地和圣地牙哥加州大学，共计雇员8万人左右；其他是医疗机构、政府、学区及高科技公司，雇员约近10万人。当地经济主要依赖国防军事、旅游、国际贸易及高科技研究和制造业等。 值得一提的是，由于该市大多数房屋的上市价格超过100万元，对于多数居民来说，可负担性是很大挑战。受此影响，部分居民选择迁往邻近的河滨县地区，不得不每日通勤到圣地牙哥市上班。此外，沿海地区受极端气候条件影响，也可能是很多居民迁往内陆的考量因素之一。海平面上升及对沿海沙滩侵蚀，增加海岸房产的风险，对房屋价值及保险成本带来很大影响。因此有部分房地产平台评价，当地沿海社区住宅价值可能存在下降趋势。 Source 新州Waldwick两房一卫小屋 溢价近14万卖出 世界新闻网 5/29/2024 新泽西州沃尔德维克(Waldwick)一栋有1000平方呎居住面积的小房子，比挂牌价高出13万7000元的53万5000元出售。(Coldwell Banker Realty) 房地产市场住屋抢手，新泽西州沃尔德维克(Waldwick)一栋有1000平方呎居住面积的小房子挂牌约一个半月卖出，收到79人出价，最终以53万5000元成交，比挂牌价高出13万7000元。 …
园艺诈欺 无良商以AI生成奇花异草照片出售种子 世界新闻网 5/31/2024 园艺专家提醒，留意网络人工智能制作出的假花卉植物图片。(Meadows Farms Nurseries and Landscaping脸书) 对喜欢园艺的人来说，看到色彩鲜艳、花瓣缤纷、斑纹迷人的植物，可说是巨大诱惑，但大华府园艺专家警告，近来出现一些在网络贩售美丽罕见花卉、植物种子的广告，吸引许多人选购，不幸的是这些图片其实都是人工智能生成的「假」植物。 Meadows Farms Nurseries and Landscaping公司Frederick分店的经理科恩(Jason Cowne)说，明明一些看起来非常罕见美丽的植物并不存在，但网上确有很多无良卖家在出售这些植物的种子。 科恩说，制作这些图片的人，拍摄了真的宿根花卉、金盏菊等植物的照片，然后用AI改变植物颜色，让它们看起来更加鲜艳，「他们甚至还替植物添加了其他植物的花朵图片，然后将这些图片组合在一起，创造出根本不存在的美丽植物。」 科恩说，目前在网络上很容易搜索到粉色、蓝色的宿根花卉，然后卖家还出售这些奇花异草的种子，价格大约100粒卖12元，科恩说，「如果你仔细看这些广告图片，最终卖家卖给你的并非图片中植物的种子，而是随便一包植物种子。」 他表示，有人希望能够有更多证据表明图片上的植物并不存在，科恩回应称，任何合法的植物销售商，都会列出植物的属、种及栽培品种，还会列出他们要出售植物的学名。 一旦你被鲜艳或奇特植物照片吸引时，别忘了卖家有没有提供上述信息，如果都没有的话，就要提高警戒。 科恩说，到当地的苗圃或园艺中心去找寻或购买心仪的植物，就不会有上当受骗的风险。科恩说，「你可以亲眼看到这些植物，看看它们是否健康，是否真的存在。」 他也提到，每年植物市场的确会出现成千上万引人注目的植物新品种，但它们都是由种植者培育出来的，再由美国各地大学与其他组织进行试验，在确保了植物健康、生命力后，必须按照培育者的要求，才能进行生产。 园艺专家提醒，留意网络人工智能制作出的假花卉植物图片。(Meadows Farms Nurseries …
卢卡申科：我们要向中国学习，中国取得如此成就要归功于规划和管理 观察者网 5/31/2024 当地时间5月28日，白俄罗斯总统卢卡申科在该国媒体界论坛上发表讲话，涉及媒体宣传、国际政治经济等多个领域。 卢卡申科表示，苏联解体创造了西方所谓的“自由市场”神话，但其实“自由市场”从未存在过。他抨击西方利用美元控制世界，为所欲为，并形容盲目私有化是西方给出的“定时炸弹”。卢卡申科还对中国的经济模式表示赞赏，他强调中国之所以能达到如此高度，要归功于没有放弃规划。 5月28日，卢卡申科在白俄罗斯媒体论坛上发表讲话。下同。（白通社） “自由市场不存在，盲目私有化是定时炸弹” “自由市场不存在，而且从来都没有存在过。”卢卡申科在讲话中说，这一概念是西方强加的。他表示，自由市场概念是苏联解体期间出现的主要神话。“当苏联解体时，我们笼罩在最浓重的迷雾中。也许有人会不同意我的观点。但我经历过它，就像你今天生活在信息战中一样。” “深思熟虑后，我认为这是（西方）故意强加给我们的。”卢卡申科说，“这个概念对他们而言，一切都很简单：他们的经济建立在美元的基础上，而我们吞下了美元的诱饵。他们用美元调节世界关系，扼杀一些国家并支持另一些国家，他们想做什么就做什么。” 卢卡申科表示，经济是一切的基础，白俄罗斯在紧跟私有化等趋势时，立足于本国现实。“我们非常实际，我们将一些资产私有化，毕竟国家无法参与所有过程。但我们立足现实，做对国家最有利的事情。”他说，“我们看到那些盲目跟随美国人走上这条道路的人遭遇了什么。思考后就会发现，他们给了我们一颗定时炸弹，我们在后苏联时代尚未注意到这一点。” 卢卡申科提到，他曾与欧亚经济联盟的国家元首们讨论过这些问题，大家一致认为，对经济活动进行规划和规范是非常重要的。 “上一次我们在克里姆林宫出席欧亚经济论坛时，总统们在会前聚集在一起讨论过这些问题。”卢卡申科说，“当我们讨论中国时，普京总统突然表示，你知道的，中国人之所以会成功，是因为他们知道如何规划和管理。然而，苏联解体后各加盟共和国不计后果地涌入市场，但几乎没有取得任何成果。中国之所以能达到如此高度，这要归功于他们没有放弃规划。” 卢卡申科还表示，他从议员任期开始就一直关注中国。“你可以在档案中发现这一点。当时我们讨论了该怎么做和该走哪条路的问题，那是30多年前的事了，我说，让我们看看中国吧，我们要向他们学习。” 2024年5月8日，俄罗斯莫斯科，欧亚经济联盟最高权力机构欧亚经济委员会最高理事会会议召开。（澎湃影像） “信息战是热战前奏，让人们怀疑自己的价值观和信仰” 在谈及当下的国际形势时，卢卡申科表示，欧洲国家知道他们不需要俄乌继续冲突下去，但害怕对抗美国。 “（美欧）目标不同。欧洲明白这场战争发生在他们的家乡，它应该停止。然而，美国无视欧盟的意见和尽快解决冲突的利益。” 他说，欧洲人反对继续战争，只因为害怕而跟随并服从于美国。 卢卡申科表示，白俄罗斯正面临西方有史以来最大的混合压力。 “我们仍在遭受近代历史上来自西方最大的混合压力：政治压力——在国际政治法律领域推行反白俄罗斯立场；信息压力——通过极端主义平台推动激进化；经济压力——推行制裁和新的一揽子计划；军事压力——试图将白俄罗斯拖入军事冲突。” 2023年12月14日，乌克兰与白俄罗斯边境附近切尔诺贝利禁区 ，俄乌冲突持续，乌克兰士兵坚守阵地。（澎湃影像） 针对媒体宣传工作，卢卡申科给在场媒体代表提出了若干建议。 “加强宣传和反宣传以及意识形态工作很重要。我希望年轻记者了解这一点。”他说，“没有必要对这些词语和概念感到难为情。你们认为西方没有这样做吗？他们只是用不同的方式称呼它——公关或公众舆论工作。本质是一样的。因此，让他们在自己的领土上去搞公众舆论工作吧。” 他补充道：“我们厌倦了听到所谓的独立媒体和民主价值观。我们看到他们如何监禁记者、关闭媒体机构并迫害每一个敢于不同意政府政策和行动的人。” 卢卡申科认为，信息战是热战的前奏，信息战意味着散播虚假信息，试图误导敌人并制造无用信息的迷雾，让人们怀疑自己的价值观、信仰和优势。“这个阴谋就和世界一样古老，” …
房价创新高 购屋热门季冷清 世界新闻网 5/31/2024 图为纽约州的一处房屋挂牌求售。(路透) 房地产业者表示，国内房屋平均出售金额已突破38万元，购屋成本创下新高，购屋者每月还款金额也居高不下，让今年春季购屋热潮相形冷清。 CBS报导，根据房地产仲介公司Redfin的数据，截至5月19日为止前4周，美国住宅销售中位价格，也就是买方实际支付购屋的价格为38万7600元，增幅4%。Redfin并表示，按照目前美国30年期抵押贷款的中位利率7.02%计算，该价格每月抵押贷款支付金额目前为2854元。抵押贷款利率较上周的6.99%略为上升，至于全国中位开价(asking price)金额则为42万250元，增幅6.6%。 由于房价高涨，待售住宅销售量较去年同期减少4.2%，此次下跌发生在春季购屋期间，此时通常是房地产交易热络之际，但随着房价攀升，拥有房屋的可能性对美国人来说，尤其是首次购屋者变得更加困难，于是有人选择暂时观望。房屋出售网站Bright MLS经济专家斯特万(Lisa Sturtevant)说，「今年春季，高涨的房贷利率及居高不下的房价让部分买方持续观望，首次购屋者最为难受。」 由于购屋对美国人增加难度不少，拜登政府已提议提针对目前屋主在出售「首购屋」(starter home)换取更大间房子时，提供10万元的抵减税额。 经济学家指出，房价持续上涨的两个主要原因是持续强劲的需求以及长期的房源短缺。斯特万指出，「更多新房源进入市场后预期将刺激更多的购房活动，但这些期待已久的房屋库存释出之际，正逢抵押贷款利率达到7%及房价创新高，造成越来越多的买方被迫退出市场。」 不过，房地产经纪人布尔顿(Sam Brinton)认为，尽管抵押贷款利率居高不下，部分卖方还是会选择脱手，因为他们别无选择。他说，「我有一位客户因为家庭紧急事情而出售房产，另一对夫妇则因为有了宝宝，家里空间不够用而选择出售房子。」他接着建议买家应多留意，目前许多卖方都有出售动机。如果一间房屋目前尚无其他报价，买方可以考虑出价低于开价或要求优惠，因为许多卖方都愿意谈。 Source 房屋险愈来愈贵 7招可降保费 世界新闻网 5/30/2024 居家环境也是影响保费的原因，杂物多、易跌倒保费就高。（路透） 虽然保险费是由加州政府把关，但是基于天灾风险增加，州府近期还是核准了增加15%至20%费用的申请案，受影响的屋主超过30万人。San Diego Community …
有罪判决后捐款网站大瘫痪 川普团队归功于「美国人民看破公审大会」 世界新闻网 5/31/2024 判决公布后，川普在庭外对媒体大声抱怨。(路透) 纽约州陪审团30日判决前总统川普在封口费案的34项被控重罪全部成立，而他的募款网页不久之后一度当机。竞选团队宣称，网站瘫痪要归功于捐款大量涌入。 国会山庄网站报导，川普竞选团队（Team Trump）在社群媒体「X」（推特）发文表示，「美国人民看破了被骗子乔．拜登动手脚的公审大会，打动了这么多的美国人民捐款给川普总统的竞选活动，以至于WinRed网页下线了，我们正在努力，尽快让网站恢复上线」，还呼吁支持者「保持坚强」。 网媒Axios指出，在判决出炉之后，谷歌搜索「Donald Trump donation」、「Donald Trump donation site」跟其他相关搜索都出现激增。川普竞选官网让访客跳转到共和党官方募款网站WinRed，而他的捐款网页显示正在维护中。因为技术难题，官网短暂跳转到不同的捐款处理器。 川普竞选团队的联合总干事拉西维塔（Chris LaCivita）敦促支持者，如果收到错误消息，请「重新登录与再试一次」。川普竞选团队后来在「X」发文，宣布网站现已重新上线；网站据报瘫痪了近一个钟头，川普竞选团队随后寄出了链接到捐款网页的电邮，上面写着英文大写的「跟川普站在一起」。 国会山庄网站指出，川普已经养成一种习惯，将自己的法律问题变成选战募款手段。2023年在乔治亚州被起诉之后，川普就用嫌犯档案照募到数百万美元竞选资金，而竞选团队预计也会尝试利用因封口费案被判有罪而引发的怒火。 Source 美宪法无禁止重罪犯竞选总统条款 特朗普或永远不会入狱 早报网 5/31/2024 美国前总统特朗普星期四（5月30日）被纽约陪审团裁定伪造商业记录34项罪名成立后，乘车离开曼哈顿刑事法院。（路透社） 美国前总统特朗普在封口费案中34项伪造商业记录的重罪指控全部成立，重罪判决的最高刑期为四年监禁，但特朗普可能永远不会被关进监狱。 《纽约时报》报道，特朗普可能会获得缓刑，而且他肯定会对判决提出上诉，这意味着封口费案可能需要数年时间才能结案。 …
华埠经济差 小贩摆摊谋生 世界新闻网 5/31/2024 华埠路边地摊贩售的货物很多。（记者杨青/摄影） 三年新冠疫情重创各地经济，不少商家至今依然举步维艰；利用街边的摆摊生意，为洛杉矶华埠华人小贩和部分年长华人自食其力，提供另类生存空间。人气一度冷落的华埠，也因此增添许多生活气息。 百老汇大道（Broadway），从50年代成立新华埠开始，就是当地最繁华的街道之一。在当地生活大半辈子的黄先生表示，80年代至90年代的华埠商家云集，人气鼎盛时，几条主要大街每天门庭若市，至午夜依然灯火通明。不过这种鼎盛在新冠疫情期间跌至谷底，商家纷纷关门、居民搬迁、游客流失，华埠景气面临挑战。 「因为商家关门，我开始租用他门前的信道摆摊」，华人摊主胡先生在百老汇大道的街边百货摊面积不小，草帽、围巾、太阳眼镜、手包、儿童服饰、玩具等，琳瑯满目。胡先生说，租给他地盘的华人商家，是华埠几十年的老商户，但近年因经济不好、客流大减，生意实在清淡；可是房租却要每月好几千元，入不敷出只好关门。他每月花千元左右，租下店家门前的走道，做起街边摆摊生意；每月租金千余元，比正规租店经营至少节省一半，也给关门的业主一些补贴，各得所需。 百老汇大道两边的地摊，大多规模比胡先生的百货摊小。很多华人年长者一辆小拉车、一张小板凳、几块塑料布往地上一铺，放上后院种植的各种蔬菜和多余干粮，或从洛杉矶水果批发市场进货的水果、杂食，或绿色植物，就做起生意。 「没有地摊费，免费」，年过七旬的华人地摊主周先生说，可能是洛杉矶市政府体谅民生，其所有在附近摆地摊，暂时都不用缴摊位费。「大家也没有固定摊位，不过摊主们大都互相认识，大家约定俗成，谁也不抢谁的位置」。 周先生说，他几乎每天都来摆地摊，贩售后院种植的蔬菜，每个季节的出产不同，这段时间最好卖的是南瓜苗、龙须菜、日本枸杞叶、雷公筋等。每天清晨采摘的新鲜南瓜苗和龙须菜2.5元一把，20多把很快就能卖完。消费者几乎都是老侨，也有专门来买的外地人。周先生说，他来自广东，知道广东人喜欢吃、会吃，很多老侨虽然离开家乡几十年，但对家乡食材还是情有独钟，因此他种菜也是量体裁衣，「我卖的菜，你在超市买不到」，比如说他常年种植的雷公筋，很多人不知道是什么，「部分患有痛风的年长者，几乎天天来买」。 周先生每天销售自家后院种植的新鲜蔬菜。（记者杨青/摄影） 租用关门商家门前的地盘摆路边摊，摊主节省不少租金，也帮忙分担关门店家支付部分合约租金。（记者杨青/摄影） Source 【慶餘年2】01-28丨Joy of Life S2 大劇獨播MZTV 5/30/2024 该剧改编自猫腻的同名小说，讲述了一个身世神秘的少年范闲，历经家族、江湖、庙堂的种种考验与锤炼，书写出一段人生传奇的故事 。 Source 费翔首次公开回应美国国籍！一句话 情商太高了！ …
治安堪忧 时报广场爆砍人 纽约社区收恐怖威胁 世界新闻网 5/31/2024 曼哈顿时报广场再发生光天化日砍人事件。(记者范航瑜／摄影) 曼哈顿时报广场30日午后发生持刀暴力案件，一名男性遭人用「大砍刀」砍伤双腿，现已送医暂且无生命危险；警方目前已逮捕涉案的三人，他们相信与受害者相识，案发前几人曾陷入地盘争夺纠纷。 此案发生于下午1时左右，地点为曼哈顿西45街交百老汇大道(Broadway)处的麦当劳餐厅外，该处为时报广场区域的中心部位；据报导，受害人的双腿被人砍伤，随后被送至中城的表维医院(Bellevue Hospital)，目前生命无忧。 涉嫌砍人的三名男子稍后在附近的第六大道交第五大道路段被捕，初步调查显示，三名嫌犯和受害人相互认识；而据消息人士透露，砍人案是由于广场商贩互相争夺地盘发生纠纷所致，案件中没有其他受害人，目击者也描述，嫌犯使用的工具是一种「大砍刀」，不过警方在案发现场并未发现凶器。 作为纽约最知名的国际化观光地，时报广场的治安状况堪称纽约的缩影，从今年年初以来，时报广场已发生过多次恶性治安案件；一名来自宾州的游客5月中在时报广场带着孩子游览时，被无端刺伤胸口，而在1月底至2月，时报广场也连续爆出多起与无证客有关的案件，包括群殴警察、抢劫店铺时开枪射击游客，以及在斗殴中刺伤一名少年等。 另一方面，一个自称是极端恐怖组织ISIS的社群帐号近日发帖，对6月即将在长岛纳苏郡举办的板球世界杯及其主赛场所在的艾森豪威尔球场(Eisenhower Stadium)发出了威胁；执法机构已针对此情况加强了准备，但表示目前尚未收到可信的威胁，网络上的帖子并非真正的ISIS所发，只是为了挑起混乱，但仍呼吁民众注意安全。 Source 【慶餘年2】01-28丨Joy of Life S2 大劇獨播MZTV 5/30/2024 该剧改编自猫腻的同名小说，讲述了一个身世神秘的少年范闲，历经家族、江湖、庙堂的种种考验与锤炼，书写出一段人生传奇的故事 。 Source 费翔首次公开回应美国国籍！一句话 情商太高了！ …
美宪法无禁止重罪犯竞选总统条款 特朗普或永远不会入狱 早报网 5/31/2024 美国前总统特朗普星期四（5月30日）被纽约陪审团裁定伪造商业记录34项罪名成立后，乘车离开曼哈顿刑事法院。（路透社） 美国前总统特朗普在封口费案中34项伪造商业记录的重罪指控全部成立，重罪判决的最高刑期为四年监禁，但特朗普可能永远不会被关进监狱。 《纽约时报》报道，特朗普可能会获得缓刑，而且他肯定会对判决提出上诉，这意味着封口费案可能需要数年时间才能结案。 尽管如此，纽约陪审团星期四（5月30日）对特朗普封口费案做出的有罪裁决，是美国历史上不可磨灭的一刻。封口费案是特朗普四起联邦刑事案件中，唯一一起在今年11月美国总统选举日之前开审并下判的案件。 法官默钦在陪审团作出裁决后宣布，特朗普封口费案的量刑定7月11日上午10时（新加坡时间7月11日晚上10时）宣布。 尽管纽约法院裁定特朗普伪造商业记录，以掩盖他在2016年美国总统选举前向色情片女星丹尼尔斯支付封口费的重罪罪名成立，但特朗普还是可以担任美国总统。 报道指美国宪法中没有任何条款禁止重罪犯竞选总统或在白宫任职。 特朗普长期以来一直坚称，针对他的案件都是出于政治动机。预计特朗普将试图在竞选过程中利用封口费案的判决为自己谋取好处，把自己描绘成民主党阴谋的受害者。 共和党大会将在7月15日至18日举行，特朗普将在共和党大会上被正式提名为共和党总统候选人。 Source 川普指若中侵台将轰炸北京 中国国防部批「丧心病狂」 世界新闻网 5/30/2024 中国国防部发言人吴谦30日批川普「丧心病狂」。（记者廖士锋／摄影） 总统候选人川普近日在一场募款活动上就国际局势表示，若俄罗斯入侵乌克兰或中国入侵台湾，他将轰炸莫斯科和北京，对此中国国防部痛批这种言论「丧心病狂」。 中国国防部发言人吴谦30日就川普的言论指出，「如果这种报导属实，上述言论是非常丧心病狂的」，他重申以杨根思连为代表的中国军队有三个不相信的光荣传统，「不相信有完不成的任务，不相信有克服不了的困难，不相信有战胜不了的敌人」，他强调「74年前如此，今日也如此」。 吴谦口中的杨根思连，指的是中国军队缅怀杨根思的一个连队，杨根思在韩战时期，1950年11月29日率部守卫长津湖畔阻击美军南逃，拂晓美军用飞机大炮狂轰滥炸，连队接连击退美军8次进攻，当美军发起第9次进攻时，杨根思打光最后一颗子弹，抱起炸药包拉响导火线冲向对方与40多位美军「同归于尽」。 2024年5月27日，解放军陆军某合成旅「杨根思连」被中宣部授予「时代楷模」称号，在当前局势中格外引人注目。 而对美国务院日前发表声明指出对中国的围台军演深表关切，并呼吁中国保持克制。美国防部发言人则称密切监控中国军演并对此表示关切。吴谦就此回应指，台湾是中国的一部分，怎么解决台湾问题是14亿多中国人民自己的事，不容美方指手画脚。「停止一切台独分裂行径，停止勾连外部势力挑衅，才是真心缓和台海局势」。 就美国在菲律宾部署中程飞弹，吴谦再度强调，「这是冷战结束以来，美方首次在海外和亚太地区部署中导（即中程飞弹），也是美方2019年退出《中导条约》后首次部署此类武器」，他批评美菲做法「将整个地区置于美炮火之下，将巨大战争风险带入域内，严重冲击地区安全格局，严重破坏地区和平稳定」，中国对此高度警惕、坚决反对。 …