德州禁中国人买房 源于中国富豪空军基地旁买13万亩地 世界新闻网 3/02/2023 德州议会提案阻止中国公民和企业在德州购置土地、住房或任何其他房地产，法案提出的背景，是一名曾是中国人民解放军退役将军的亿万富豪，在德州瓦沃迪郡(Val Verde County)购买了超过13万英亩的土地，准备用来建造风力发电场，但由于该土地毗邻洛弗林空军基地(Laughlin Air Force Base)，而这座基地是美国最大的空军飞行员训练中心，引发了人们对外籍人士购买美国土地的担忧。德州政府作出回应，禁止与中国有直接关系者投资此类基础设施项目。 然而德州议会共和党籍参议员科尔克霍斯特(Lois Kolkhorst)扩大这一禁令，试图推动在德州通过禁止包括中国、伊朗、北韩、俄国四国的公民、利益实体(entity)、政府在德州购置土地房产的法案，将导致包括在科技行业工作或在德州大学学习的大量中国移民连买房这样基本的行为都无法完成，因此引起一些法律学者的质疑。 「纽约时报」引述奥斯汀德州大学宪法学教授斯蒂芬．弗拉德克(Stephen I Vladeck)说，「这样的法案将引发一系列宪法议题」。他认为，法案没有将美国境内和境外的人群明确区分，因而引发了「严重的正当程序和平等保护争议。」 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. …
Author: Mike Xie
日经：三低时代走向终结 带给企业和投资人什么启示？ 世界新闻网 3/02/2023 俄乌战争和美中对立打破供需平衡，进而推升成本，导致全球物价上涨。日经新闻专论指出，这种情况似预告「三低时代」──即低成本、低通膨和低利率──走向终结，如此一来，不仅企业高成长和充裕的投资资金将成为历史，投资人也难再指望在此日趋脱钩的世界中期待较高回报。 这篇以「三低时代走向终结」为题的专栏分析，爆发供应疑虑的开端始于俄罗斯出兵乌克兰。俄罗斯不仅占石油全球产量的一成，也是化肥生产大国。受到欧美经济制裁等的影响，俄罗斯对西方国家的出口陷入停滞，导致行情上涨。 祸首之一：俄乌战争 供应短缺的情形具体而微地展现在斯里兰卡这个红茶生产国上。斯里兰卡是能源进口国，资源价格走高加剧了财政恶化，2022年5月斯里兰卡陷入债务违约。由于外汇不足而难以采购肥料，身为外汇来源大宗的红茶生产陷入危机，如此恶性循环不断上演。 斯里兰卡业界表示，去年红茶产量（标准品）比2021年减少16％。由于供需平衡被打破，指针价格徘徊在历史最高价位。 如今，俄罗斯进攻乌克兰已过一年，依然看不到终点，也正在改变从必需品到奢侈品的全球商品流动。尤其在能源出现剧变。 欧盟（EU）已禁止从俄罗斯进口原油和石油产品，七国集团（G7）也对俄罗斯产石油产品实施价格上限的限制。日经认为，设置价格上限旨在持续锁住俄罗斯的「粮道」，另一方面，也让尚未加入西方制裁的国家能低价进口石油，借此确保世界整体的供需稳定。 对俄罗斯和欧洲双方来说，这可能演变为忍耐极限的挑战。去年夏季上涨的欧洲天然气价格被暖冬等「解救」，荷兰TTF（下月交割）已从顶峰下跌近二成。不过，如果2023～2024年冬季又转为严寒，天然气势必再度短缺。另外，中国改变防疫政策带来的经济复苏也构成风险因素。如果欧洲和亚洲争夺液化天然气（LNG），行情势将再度上涨。 祸首之二：美中对立 长达5年的中美对立也明显带有国安色彩，同时正在加剧供应链脱钩。美国拜登政府去年秋季加强可转为军用的尖端半导体技术对中国的出口限制，还要求日本追随。 美中对立引发的供应链不寻常变化，让全球付出成本走高的代价。日经指出，1991年前苏联解体后迅速取得进展的全球化，曾经不断创造能从全世界「低价采购」的状态，但如今低成本化的趋势已走到尽头。 日经以台积电为例，在美中对立进一步激化和台湾有事风险的背景下，台积电不惜面对费用负担增加的可能性，将基地分散到美国和日本。 成本的高涨，还将导致全球物价上涨。美欧的中央银行自去年起不断升息，加紧遏制高涨的通货膨胀。日经分析，但如果是供应链的变化导致物价高居不下，恐怕难以重回过去低利率的时代。 Source 薪资上升能力停滞…研究：钱领最多的人未必最聪明 世界新闻网 02/17/2023 一般认为聪明的人薪水也高，但根据上月发表于欧洲社会学评论（European Sociological Review）上的一份瑞典研究，领最多钱的人可能不是脑袋最好的人。 研究发现，更高的智力与更高的薪资有关，但这种关联性止步于年薪60万瑞典克朗（约5.7万美元）。超过这个金额后，薪资上升，但能力停滞不前，收入在前1%的人，得分略低于薪资差一级的人。 …
美劳工需求出现降温信号 减最多的是这两个产业 世界新闻网 3/02/2023 尽管美国政府公布的企业求才数据显示劳动市场依然红火，但民间部门的数据已经出现劳工需求减缓信号。 ZipRecruiter与Recruit Holdings两大人力招募公司的数据指出，去年底时两家平台上出现的求才人数就已经低于劳工部的求才数字，而今年来企业职缺更进一步减少，预示劳工部接下来公布的求才人数可能下降，且今年的实际雇用势头也将减缓。 政府公布的求才数字澎湃，是联准会（Fed）官员相信美国经济过热，促使通膨居高不下的原因之一；如果未来官方与民间数字能够同步走低，Fed的紧缩压力将会减轻。 政府的求才数字通常比实况落后一个月，而民间招聘业统计的数字比政府的报告即时得多。两套数据的动向通常相同，但幅度却有差。劳工部公布去年12月的求才数为1,100万，比2020年2月疫情之前激增57% 但两大民间招聘公司的统计显示，去年12月的人数只比疫情之前增加26%，且今年元月及2月进一步下降。另外全美独立企业联盟及LinkUp研究公司的统计也显示，最近企业的求才人数比政府公布的数字大幅偏低。 ZipRecruiter指出，求才减少最多的是科技与金融业；2月科技业求才人数已经回降到与疫情之前相当的水准，金融业更出现负成长。反观2月零售及旅游业的求才人数比疫情之前增加25%，政府部门职缺更激增54%。 该公司首席执行官席格尔表示，「总体经济情势显然正在减缓，全国网络上的人才招聘人数都在减少，甚至还看到求职人数正在增加，而且找到工作的平均时间拉长」。 Source 薪资上升能力停滞…研究：钱领最多的人未必最聪明 世界新闻网 02/17/2023 一般认为聪明的人薪水也高，但根据上月发表于欧洲社会学评论（European Sociological Review）上的一份瑞典研究，领最多钱的人可能不是脑袋最好的人。 研究发现，更高的智力与更高的薪资有关，但这种关联性止步于年薪60万瑞典克朗（约5.7万美元）。超过这个金额后，薪资上升，但能力停滞不前，收入在前1%的人，得分略低于薪资差一级的人。 瑞典林雪坪大学（Linkoping）分析社会学资深副教授Marc Keuschnigg领导的研究学者说：「我们没找到证据表明，居高位拿超高薪水的那些人比只赚半数薪水的人更值得。职涯极端成功更可能是家庭资源或运气的关系，而不是能力。」 Keuschnigg认为，高层职务的智力和薪资未必相关，可能是最富裕阶级和其他社会群体之间收入不平等日益加剧的问题所在。 这份研究分析了59,387名瑞典出生男性在18或19岁的认知能力，以及他们在35-45岁11年之间的收入。该研究基于男性服义务役时接受的标准化智力测验，包括口语理解、技术理解、空间能力和逻辑。研究未纳入女性和移民，因为研究期间，他们未被强制要求服役。 Source …
俄拟修法加重处罚抹黑军队人士 保护首纳佣兵组织 中央社／莫斯科 3/02/2023 俄罗斯国会高层今天指出，将提出战时审查法修正案，将诽谤军队的最高刑罚从监禁5年增加到15年，且将这项法律保护范围扩大至瓦格纳佣兵组织（Wagner）等。 路透报导，俄罗斯一年前下令数以万计军队入侵乌克兰后不久，莫斯科推出全面性审查法。 「败坏」军队名声目前可判处高达5年监禁，故意散播有关军队的虚假消息可处15年徒刑。 俄罗斯国会下议院国家院（State Duma）议长沃洛金（Vyacheslav Volodin）今天表示，他提出的修正案将加严这项法律，把上述两项罪行最高刑期提高至15年。 与总统普亭（Vladimir Putin）亲近的沃洛金在加密通信软件Telegram发文指出：「这项倡议将保护今天冒着生命危险确保国家和我国公民安全的每一个人。」「这些处罚对犯行者将是严苛的。」 他提案的罚款最高将达500万卢布（约6.65万美元）、长达5年惩教或强迫劳动或最高15年监禁。 这项法律也首度将正在乌克兰作战的瓦格纳佣兵组织，以及其他自愿性军事组织纳入保护对象。 瓦格纳创办人普里格津（Yevgeny Prigozhin）1月要求俄罗斯国会，修改刑法以禁止媒体对其手下的负面报导。沃洛金很快就对这个想法表示支持。 独立人权组织OVD-Info说，俄罗斯检方已对败坏军队声誉的人提出5800多起控诉，当局也动用法律对长期批评克里姆林宫的人、以散布虚假消息为名判处长期监禁。 然而，一再且公开与俄罗斯军事高层争执的普里格津指出，这项法律不应该适用批评军事指挥官的人，称此是「公开和负责任地履行他们（指挥官）职责所必需的」。 普里格津2月公开指称高端军事指挥官「背叛」，控诉他们出于对他个人敌意，故意让他的战士缺乏弹药。俄罗斯国防部否认此事，普里格津不久后即表示取得所需。 俄罗斯国会下议院明天将审查沃洛金所提修正案，沃洛金表示最后表决预订14日举行。 Source 俄军试图包围巴赫穆特 但遭乌军顽强抵抗 文 / 陈婕洺 …
美国国防部：未来或要求乌克兰为武器买单 HK01 3/02/2023 美国2月28日国会众议院，就军援乌克兰召开听证会，负责国防安全事务的助理防长沃兰德（Celeste Wallander）表示，乌克兰目前的预算不多，但未来可能要让其为武器买单。 听证会上有共和党议员表示，对美国来说，重要的是应启动对乌克兰的军售，而不是免费向乌克兰提供武器，沃兰德表示赞同。沃兰德同时表示国防部向乌克兰提供武器的重点，是关注乌克兰需要什么军力，而不是直接向乌克兰提供武器平台。 沃兰德又指，乌克兰已购买了一些武器，但因预算不足还未有大规模采购，未来将继续采取一切措施支持乌克兰的同时，需要他们开始为军事武器买单。 自俄乌冲突爆发以来，美国已乌克兰提供750亿美元的援助。但随着战事持续，美国国内逐渐有担忧声音，忧虑美国的援助会成无底深潭。 Source 俄军试图包围巴赫穆特 但遭乌军顽强抵抗 文 / 陈婕洺 03/01/2023 （早报讯）俄罗斯军队星期三（3月1日）持续对乌东前线城市巴赫穆特发起猛烈攻击，试图从北部和南部包围该市，但遭乌军顽强抵抗。 路透社报道，俄雇佣兵组织瓦格纳集团创始人普里戈津说，乌克兰人正在巴赫穆特进行“愤怒的抵抗”，试图不惜一切代价守住这座城市。 据了解，进入巴赫穆特的西部入口在星期一（2月27日）还未关闭，这意味着尽管俄军已从北部和南部逼近巴赫穆特，但进入该市的北部渠道仍未关闭，既俄军尚未完全包围当地。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York …
华人房东绝食3天 终于等来暂停驱逐令终结 世界新闻网 3/01/2023 东湾华人房东George Wu的租客欠下12万房租，而起诉租客的案件，因为暂停驱逐令的原因，推迟18次。他不得不绝食抗议，引来大批房东声援。为顺应民意，阿拉米达县议会2月28日决定，不再延长当天到期的暂停驱逐令。因为政策有60天缓冲期，这意味着，到4月29日，暂缓政策正式终结。为此，George结束为期三天的绝食，平安回家。 他1日对本报表示，房东维权之路是一场持久战，「当前社会对屋主的偏见，是长期形成的结果，非一日之功可改变。大家要勇敢的站出来，发出声音，积极维权。」 George说，因为三天没吃东西，稍微进食后，肚子不舒服，正缓慢恢复中。重要的是，阿县议员做了正确的决定，不再延长暂停驱逐令。同时，县府表示未来对租客的保护政策会兼顾到屋主利益，并暂时搁置了正当驱逐（Just Cause Eviction），租赁登记（Rent Registry）和不允许查找租客犯罪记录（Ban Criminal Record）等法规的讨论。 他说，真心感谢屋主与热心人士守望相助。开始绝食那天，他忍着阴风冷雨站在屋仑街头，深夜栖身于空旷无人的政府大楼的檐下，也曾彷徨。屋仑的治安，甚至让他难以预料还能否回家。「是广大群友，善良的人们，给了我勇气，坚定我的信念。自发来到现场给我打气的各族屋主，嘘寒问暖，让我不感孤独；是湾区屋主联盟（BAHN）组织的义工，陪伴左右，护佑我的安全，…没有你们，就没有今天的顺利结束。」 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …
提案禁止中国公民买房引爆抗争 德州参议员喊卡 世界新闻网 3/01/2023 德州共和党籍州参议员科尔克霍斯特(Lois Kolkhorst)去年提出「德州参议会第147号法案」(Texas Senate Bill 147)，以国家安全考量为由禁止所有中国公民购买房地产。由于法案引发高度舆论争议，科尔克霍斯特同意修改法案条文，不再针对中国公民颁布禁令。 改为禁外国政府置产 国家广播公司(NBC)报导，科尔克霍斯特1日表示，法案2日进入委员会审议时，条文将会有所修改。报导指出，科尔克霍斯特聆听各界对于法案的关切之后决定调整方向，法案条文将改成只禁止外国政府在德州购买房地产，不会禁止外国人置产。 科尔克霍斯特发布新闻稿指出，听取各界对于法案的忧虑之后，经过修改的委员会版本将清楚界定拥有双重国籍者、具有合法居留权者都可以购买房地产。她指出：「事实上，任何从独裁政权统治逃脱的人，都将能够买房子做为住家。」 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. …
赶房客损失半年租金 南加华人房东：已很幸运 世界新闻网 03/01/2023 在加州当房东不容易，加州法律在租房上为了保护房客，有诸多对房东的限制条款。同时不是每个房东可以一直顺利的找到按时交租的好房客，如果遇到不好的房客，驱赶过程少则半年，多则一两年。近日，南加州华人郝琦就因房客不按时交租对其进行驱赶，整个过程下来，郝琦共损失约半年的房租，不过她表示，这已经很幸运了。 郝琦是南加州郝琦联合律师事务所创始人之一，为精通多种法律的律师。疫情前，她将在北岭（Northridge）的一套连排公寓租给一户人家。郝琦说，这家人一开始还按时缴纳房租，但是疫情开始后就不稳定，期间男租客停止了工作。疫情期间，这家人逐渐不能按时交租，直到后来开始拖欠。 郝琦说，疫情期间大家都不容易，刚开始这家人两个月没缴房租，她心软没有赶，但直到后来拖欠了约四个月，她不能坐以待毙了。 去年11月，郝琦启动了租客驱赶程序。因她自身就精通民事诉讼，干脆自己处理。其中的过程很顺利，该案于最近结案，她也开始了新的招租工作。不过算下来，郝琦仍损失半年房租。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. 然而郝琦已经算是幸运的房东了。她的律所接手过各种各样驱赶房客的案子。她说，这样的案子一般至少半年，也就是说，房东一旦遇到不好的房客要驱赶，少说要损失半年房租。此外，这类案子律师费不薄，要2500至5000元，因此整个过程下来，房东要花费一两万。 其实花费一两万，也算是顺利的。郝琦说，她有一个客人，在驱赶房客的过程中，房客突然宣布破产。根据加州破产保护法，这种情况下不能赶房客，要等到他的破产清算完毕，才可以继续。导致这位客人驱赶房客的过程持续了一年半。 还有的情况是，遇到居心不良的房客，可能会反过来告房东。例如，称房子有病毒，房子设施致其受伤等。这时就是真正意义上的「民事诉讼」了，一般会持续两到三年。 不过郝琦也表示，加州租房法律也有保护房东的条款，例如房东打开驱赶程序后，房客只有五天的时间回复，相比其他民事诉讼，该回复时间比较短。而房客不回复，案子对房东来说比较好处理，一般也能比较早结束。 …