「被合法敲诈」加州公寓协会：暂缓驱逐令遭滥用 应取消 世界新闻网 02/28/2023 全国最大代表出租房屋行业的全州性组织、加州公寓协会（California Apartment Association）27日举行记者会，呼吁立即取消被滥用的阿拉米达县暂停驱逐令（eviction moratorium）。 协会运行副主席霍华德（Joshua Howard）说，2019年，疫情高峰，阿县实施了该政策，保护经济上受影响的租户。2020年，许多人失去工作和收入，生了重病，孩子们在家学习，人们在家工作。加州公寓协会与全州的政策制定者辛勤工作，以确保制定强有力的住房政策，这并没有给任何一方带来负担。 但不幸的是，阿县实施暂停驱逐令，允许几乎任何租户以任何理由不支付租金，没有要求证明租户在经济上受疫情影响，没要求证明租户失去收入，这项法律至今仍生效。如今疫情近三年后，学生返校，民众返工，企业满负荷运转，失业率处于低水准；但租房者普遍滥用驱逐禁令，不支付租金。县议会须迅速和立即采取行动，结束暂停驱逐的规定，并提供补偿给租赁住房提供者。「希望阿县议会不要找借口，不要利用官僚主义拖延，立即废除这一政策。」 根据国家公平图集的研究（National Equity Atlas），在整个阿县，估计有3万2900个家庭欠下总计1.25亿的租金。霍华德说，加州公寓协会最近对阿县的住房提供者做了调查，205个受访者说，他们被欠的租金超6800万，这只是冰山一角。 屋仑房东柯克（Hannah Kirk）说，她是单亲妈妈，有两个孩子。2019年10月，以低于市场价的租金，将房间租给另一个单亲妈妈。租客利用暂缓驱逐令，欠下1万5000元房租。她曾试图免除租金，给现金让租户搬家，但对方不同意。她不得不收拾行李自己离开，目前收不抵债，现在房屋正濒临法拍（foreclosure）。「暂缓驱逐令利用了我的善意，迫使我离开家，并为租户创造个合法敲诈的机会。通过许多方式，她可以用免费、无限制的法律帮助来起诉我。」 华人房东马先生和太太也面临类似问题。他们在阿县的一套两居室公寓，住着一家四个租客，三人工作。自疫情来，「租金看心情给钱」，月租2000元的房子，有时给200元。这一家在疫情中还买了新车。刨除政府给的2万多援助，一家还欠下3万多房租。因为暂停驱逐令，也无法赶走租客。 阿县议会将在28日讨论是否取消此政策。县议员谭莲娜办公室主任黄斯琳（Silin Huang）对本报表示，县议员28日是否会就暂停驱逐令投票还不确定。取决于多少议员出席会议（注：阿县议员Richard Valle此前去世，最多只有四个议员出席）。要确保业主和租户都有机会发言，达成健康的讨论。而且有些过程无法预测，因为此前的一次会议，被人打断（注：此前「妈妈争房住」团体打断会议）。如果没有投票，意味着暂停驱逐令将按照原定日期在28日到期结束，但还有60天缓冲期限。除非有另外投票决定延长该政策。 Source 北加租霸欠10.8万 华女每天开车15小时送外卖还房贷 世界新闻网 02/27/2023 …
Author: Mike Xie
俄称对结束冲突谈判持开放态度 但不放弃吞并地区 文 / 张佳莹 02/28/2023 （早报讯）克里姆林宫重申，俄罗斯对结束乌克兰冲突的谈判持开放态度，但不能忽视新的“领土局面”。 路透社报道，克里姆林宫发言人佩斯科夫星期二（2月28日）告诉记者，俄罗斯永远不会放弃对四个乌克兰地区的主权要求，即顿涅茨克、卢甘斯克、赫尔松和扎波罗热地区。俄罗斯在去年的全民公投后宣布吞并了这四个地区，基辅和西方国家抨击这是非法公投。 佩斯科夫说：“有一些现实情况已经成为内部因素。我指的是新的领土。俄罗斯联邦的宪法存在，不能被忽视。俄罗斯将永远无法对此作出妥协，这些是重要的现实。” 俄罗斯宣布吞并的四个地区，后来在该国宪法中被命名为俄罗斯联邦的组成主体。 佩斯科夫说，如果乌克兰接受俄罗斯对这些地区的控制，俄罗斯对谈判持开放态度。 俄罗斯军队没有完全控制这四个地区中的任何一个，俄罗斯称，它正与乌克兰新纳粹分子战斗，以“解放”这些地区。乌克兰和西方国家说这是一个非法掠夺土地、毫无根据的借口。 乌克兰说，在讨论和平计划之前，俄罗斯军队必须离开它的每一寸领土，包括俄罗斯从乌克兰单方面吞并的四个地区和克里米亚半岛。 Source 梅德韦杰夫：俄乌战争将以俄罗斯的胜利告终 文 / 海珂娴 02/25/2023 （早报讯）俄罗斯前总统、俄罗斯安全委员会副主席梅德韦杰夫预测，俄乌战争将以俄罗斯取得胜利告终。 路透社报道，梅德韦杰夫星期五（2月24日）在通讯应用Telegram上发表上述言论，并预测莫斯科“胜利后”将与乌克兰和西方进行艰难的谈判，最终达成“某种协议”。但协议将不包括对“真正边界”的基本界定，因此俄罗斯在现阶段扩大本国边界就至关重要。 梅德韦杰夫说：“这就是为什么实现特别军事行动的所有目标如此重要。俄罗斯要尽可能将能够威胁到我们的边界向后推，哪怕那是波兰的边界。” 波兰与乌克兰和俄罗斯盟国白罗斯共享漫长的东部边界，且波兰东北边陲与俄罗斯飞地加里宁格勒（Kaliningrad）共享约200公里边界。对波兰边界发动任何侵略，都意味着俄罗斯将首次与北约发生直接冲突。 美国总统拜登本周在华沙发表讲话时承诺，将保卫“北约的每一寸土地”。 Source 快讯！梅德韦杰夫：如未取胜就停止特别军事行动，俄罗斯将不复存在 环球网 …
脸书母公司、Snap也拥抱AI技术 聊天机器人将成摇钱树 世界新闻网 02/28/2023 OplenAI开发的ChatGPT聊天机器人红透半边天， 脸书母公司Meta Platforms和Snap也都拥抱在背后驱动的人工智能技术（AI）。 Meta首席执行官查克柏格（Mark Zuckerberg）周一在脸书贴文表示，将成立一组人马，以便该公司加速采用所谓的生成式AI技术。他说，旗下还拥有Instagram和即时通信应用程序WhatsApp的Meta，正把公司内部从事AI技术工作的人员集中起来，希望更缓存得突破，短期内要创建「具创造性和表达力」的工具，长期则发展出AI角色，以便应用到Meta的产品上。 同日，社群平台Snapchat母公司Snap也表示，正押注OpenAI的技术：它已经开始向每月支付3.99美元订阅其服务的Snapchat+用户——Snap说大约有250多万人——推出自己的实验聊天机器人My AI。Snap是深受数字广告市场动荡冲击的社群媒体公司之一，正试图吸引用户付费使用其服务。 OpenAI于去年11月推出ChatGPT爆红后，科技公司近几个月纷纷采取行动拥抱生成式AI的发展。投资OpenAI的微软本月稍早宣布，将ChatGPT的大型语言模式集成到自家搜索引擎Bing。Alphabet的谷歌也在测试名叫Bard的AI聊天机器人。 AI技术并非没有缺陷。微软新版的Bing遭用户指责提供不准确的消息，有时甚至给出的反应甚至令人不安。微软说，Bing还在持续修正中，将限制用户每天的提问数量。 Snap也承认，为Snapchat定制、使用OpenAI技术的聊天机器人可能出现错误：「My AI容易产生幻觉，会被骗倒而说出几乎任何事。请小心它有不足之处，在此提前致歉！」该公司并警告说：「请不要与My AI分享任何秘密，也不要依赖它提供建议。」 Source 防用AI做作业 史丹福网络高中学生研发ChatGPT侦测器 世界新闻网 02/15/2023 对担心学生可能使用ChatGPT等人工智能工具做作业的教授，一名史丹福网络高中（Stanford Online High School）学生有了解决办法。 史丹福网络高中11年级学生克里格（Benjamin …
中国学者称一些基金经理受西方理论熏陶导致A股被低估 02/28/2023 对于中国股市的估值问题，有中国学者称，一些基金经理受西方理论熏陶，导致A股被低估，应探索具有中国特色的估值体系。 上海交大高级金融学院MBA导师洪榕星期一（2月27日）在《上海证券报》发文称，中国证券市场发展迅速，规模迅速扩大，成绩斐然，但A股市场波动很大，长期走势偏离经济实际情况。 洪榕写道：“一些券商研究员、基金经理是知名高校象牙塔里走出来的高材生，受西方投资理论熏陶，对中国国情认识不深。他们不走群众路线，看不清A股市场生态，但他们手握话语权和影响市场的巨额资金，成了低估中国资产的一股力量。” 他还称，随着外资对A股影响加大，外资也成了助推低估中国资产的一股重要力量。“中国快速发展的40年，也是被西方质疑的40年，但所有做空中国的西方投资者一再被市场教训。” 文章称，要重估中国资产，必须有强大的资本市场做保障，要发展壮大资本市场，必须对中国资本市场继续进行大刀阔斧的变革。 文章称，不同市场适用不同的估值体系才是理性客观的，何况中西方市场化程度、社会制度、发展阶段、投资者结构和投资土壤均存在天壤之别。需要探索具有中国特色估值体系，改变对中国核心资产不合理的估值情况。 Source 薪资上升能力停滞…研究：钱领最多的人未必最聪明 世界新闻网 02/17/2023 一般认为聪明的人薪水也高，但根据上月发表于欧洲社会学评论（European Sociological Review）上的一份瑞典研究，领最多钱的人可能不是脑袋最好的人。 研究发现，更高的智力与更高的薪资有关，但这种关联性止步于年薪60万瑞典克朗（约5.7万美元）。超过这个金额后，薪资上升，但能力停滞不前，收入在前1%的人，得分略低于薪资差一级的人。 瑞典林雪坪大学（Linkoping）分析社会学资深副教授Marc Keuschnigg领导的研究学者说：「我们没找到证据表明，居高位拿超高薪水的那些人比只赚半数薪水的人更值得。职涯极端成功更可能是家庭资源或运气的关系，而不是能力。」 Keuschnigg认为，高层职务的智力和薪资未必相关，可能是最富裕阶级和其他社会群体之间收入不平等日益加剧的问题所在。 这份研究分析了59,387名瑞典出生男性在18或19岁的认知能力，以及他们在35-45岁11年之间的收入。该研究基于男性服义务役时接受的标准化智力测验，包括口语理解、技术理解、空间能力和逻辑。研究未纳入女性和移民，因为研究期间，他们未被强制要求服役。 Source 没大裁员的苹果 传悄悄削减数百名「约聘人员」 世界新闻网 02/17/2023 …
受乌俄战争波及 匈牙利廉航宣布：将停飞摩尔多瓦首都 世界新闻网 02/28/2023 俄罗斯入侵乌克兰后，乌克兰邻国摩尔多瓦也局势不稳，匈牙利廉航威兹航空（Wizz Air）27日宣布，将从3月14日起，停飞摩尔多瓦首都基希涅夫（Kishinev）。 CNN报导，威兹航空表示，由于摩尔多瓦最近的局势发展以及领空的高风险问题，公司决定做出艰难但负责任的决定，3月14日起所有飞往基希涅夫的航班都将取消。 威兹航空并未说明摩尔多瓦的局势为何不稳，但该国紧张状况持续恶化，总统桑杜（Maia Sandu）曾指责俄罗斯在国内煽动政变。 Source 普京：北约武器援乌等于参与战争 文 / 海珂娴 02/26/2023 （早报讯）俄罗斯总统普京说，北约国家向乌克兰输送武器，等于参与战争，并谴责西方欲分裂俄罗斯。 法新社报道，普京星期天（2月26日）接受俄罗斯第一频道（Rossiya 1）采访时发表上述言论。他说：“他们（北约成员国）向乌克兰运送了数百亿美元的武器，这是真正地参与战争，意味着他们间接参与了基辅政权的犯罪活动……西方国家只有一个目标，即瓦解前苏联及主体——俄罗斯”。 他指出，只有当俄罗斯被彻底分裂，才可能被西方所谓的文明大家庭接纳，但也只会是“一块一块地单独接纳”。 普京星期四（23日）在祖国保卫者日音乐会上发表讲话，在俄乌战争将满一周年之际呼吁一个多极化的世界，并称俄罗斯反对的，是新世界只为美国利益而建立这一事实。 他说，美国在苏联解体后试图按照自己的方式重新调整世界，从而导致战争，俄罗斯“不得不做出反应。” Source 普亭倡俄罗斯经济转向亚洲 不再以西方马首是瞻 中央社 | …
乌陆军总司令赴前线打气 誓保巴赫穆特 联合早报 02/27/2023 （基辅综合电）乌克兰陆军总司令西尔斯基将军上周末亲赴乌东前线城市巴赫穆特提振乌军战斗士气，并与保卫城镇周围地区的乌军人员讨论战略。军事分析家预计乌军接下来几天将“尽最大努力”保卫巴赫穆特这个战斗异常激烈的据点。 如今，俄军已将攻占巴赫穆特，作为控制乌东顿巴斯工业区的战略要项。 乌军说，西尔斯基（57岁）听取部队指挥人员的战报，提供解决方案。西尔斯基是乌克兰最有战斗经验的司令员之一，他被公认为在战争爆发初期挫败俄军对基辅的进攻，以及去年9月阻挡俄军对哈尔科夫地区攻势的幕后功臣。 西尔斯基坐镇巴赫穆特，要确保乌军牢牢防守这个战略城镇。西尔斯基本月初说，巴赫穆特已经加固，成了真正坚不可摧的堡垒。 俄军最近包围巴赫穆特并取得了一些进展，当地7万名居民大部分已经逃走，目前只剩下约5000人。即使如此，俄军仍未能将它拿下。 上周末，俄雇佣兵组织瓦格纳集团称占领了巴赫穆特的别尔希夫卡村（Berkhivka）和亚希德涅村（Yahidne），之后乌军发起多次反击并击退了亚希德涅村周围的俄军。 俄国防部星期天说，俄军摧毁了乌克兰包括在亚希德涅村一带的破坏与侦察小组。而俄塔斯社报道，乌军炸毁了巴赫穆特北部的一座大坝。 乌克兰南部和东部前线激烈战斗，尤其是巴赫穆特附近地区，双方进入了拉锯战。军事分析家说，乌克兰上周末对巴赫穆特北部的反击，有助稳定那里的阵地，但莫斯科一直不断投入新的兵员和装备。 乌克兰军事分析家日丹诺夫在社交媒体发表视频说，俄罗斯可能从星期一（2月27日）开始从三个方面发起进攻。“乌克兰在尽最大努力守卫巴赫穆特。” Source 俄罗斯佣兵瓦格纳集团宣称 攻占乌东巴赫姆特地区第3座村庄 中央社／乌克兰 巴赫姆特 02/25/2023 俄罗斯佣兵组织瓦格纳集团首脑普里格津今天宣布，已攻占乌克兰东部城市巴赫姆特北部的亚希德涅村，这是该组织宣称在该地区占领的第3座村庄。 与此同时，乌克兰军方在莫斯科全面入侵1周年隔日发布的报告指出，巴赫姆特附近的多座村落仍在基辅掌控之下，并未沦陷。 路透报导，普里格津（Yevgeny Prigozhin）在一段简短音频中表示，「2月25日19时，瓦格纳集团（Wagner Group）风暴部队已完全掌控巴赫姆特（Bakhmut）北部的亚希德涅（Yahidne）地区。」 普里格津昨天宣称，另一个相邻村庄别尔希夫卡（Berkhivka）已「完全落入我方控制」；上周瓦格纳集团也说，已成功攻占巴赫姆特附近的帕拉斯科维夫卡村（Paraskoviivka）。 …
北加租霸欠10.8万 华女每天开车15小时送外卖还房贷 世界新闻网 02/27/2023 在27日的加州公寓协会记者会上，华人Judie Zhu说，她的三处房产的租客，全部拒付租金，累计金额10.8万元。没有租金收入，却要交地税，还房贷等。为了养家糊口，她和先生不得不分别做Doordash的工作，当司机送外卖。两个人每周工作七天，每天10到15个小时。她说，以后再也不会考虑出租，全家打算卖掉房子，搬到别的地方。 Judie说起自己的经历，声泪俱下。她在东湾阿拉米达县利佛摩（Livermore）居住14年，和先生努力工作，东拼西凑，贷款买下三处房产，用于出租。管理这些房产成为全家的主要收入来源。这三套房产中，两套位于利佛摩，一套位于中谷地区的曲莱赛（Tracy）。 自疫情以来，三处房产的租客全都拒付租金，累计欠下租金10.8万元。最终，她成功说服其中两套的租户搬走，这两户欠的租金有6万多。而最麻烦的是第三个华裔租户。此人租下家中两个房间，在2021年申请并获得了一年的租金援助，尽管有稳定的工作，但拒缴近两年的房租4万多元。「他甚至对我们说，不会付房租，因为政府会保护他。」 收不到租金，Judie全家还需要支付房屋贷款、房产税，一个儿子有慢性病，需要每两周到儿童医院接受治疗，这也是一笔较大的开支。为了存活下去，她和先生不得不每天利用Doordash，开车送外卖。一周七天，起早贪黑，每天工作10到15小时。「Doordash已经成为我们能够负担得起维持家庭和养家糊口的唯一途径。常常吃几口东西，休息一下，继续接着开车，工作时间没有极限。我们已成为赚钱的机器。」 Judie说，多数时间用来送外卖赚钱，平常几乎没时间看孩子。68岁的母亲不得不放弃退休生活，帮助照顾孩子。「这是我们生命中最艰难的时刻。孩子的童年最宝贵，我们却没有时间陪伴。孩子小，也很懂事，经常问，『妈妈，什么时候能把这些住在家中的坏人赶走？』」 Judie曾经希望退出租房市场，以此为理由让租户搬走。但中间曲折颇多。按照规定，需要提前60天通知租户，不再出租。但律师一开始写错通知。到了法庭后，案件败诉。等写好准确的通知粘贴，到了2月22日。目前，自己的律师还没有等到租户律师的回应。 Judie说，此前败诉从法庭回来时，租户当着她的面大笑，并说，「这个家是我们的。我们永远不会离开，也永远不会付钱。」Judie形容，「这种遭遇是一场噩梦。我的压力很大，很多晚上辗转反侧、难以入眠。正在抢劫你的人，就住在你的房子里。只要听到或看到租客在家中，就泪流满面。」 Judie表示，此后，再也不会出租房屋。考虑变卖房产，搬到别的地方，她也呼吁，阿县尽缓存消暂停驱逐令，还房东一个公道。 Source 租霸赖账12万 恶法保护 金山华人房东绝食抗议 世界新闻网 02/26/2023 湾区华人房东George Wu 表示，一西裔女子一家租住他位于圣利安住的房子。从2020年2月到至今的3年，欠下房租12万多，还将房子违规转租给他人。在疫情前，他就上诉，但由于阿拉米达县的暂停驱逐令（eviction moratorium）的保护，法院至少18次推迟开庭。他难以维持生计，处于破产边缘。忍无可忍之下，26日起在阿县办公楼外绝食抗议，「至死方休」，希望废除暂停驱逐令这一「恶法」。 阿县议会将在28日讨论是否取消上述政策，据悉，因为法律规定，阿拉米达县议员谭莲娜在投票前不能和房东见面。但消息人士说，县议员倾向于投票取消暂缓驱逐令。包含非裔、华裔的一批支持者，26日赶到绝食现场声援，支持George的行动，也希望县议员能投票废除该政策。湾区屋主联盟（BAHN）主席Jennifer Liu说，房东因为恶法而绝食抗议，可能在全国都是首例。 …
拟禁飞俄领空 洛航线无差 美东飞中国变18小时 世界新闻网 02/27/2023 美国参议院外交关系委员会(Senate Foreign Relations Committee)近日致信拜登政府，要求确保往来美国的所有航班不经过俄罗斯领空。受俄乌战争影响，此前台湾往返美国的航班已绕飞俄罗斯，导致飞行时间增加。该提议如果落实，中国大陆往返美国的航班飞行时间恐增至18小时，目前还在等待拜登政府对该提议的回应。 根据路透社2月23日报导，美国参院外交关系委员会主席梅南德兹（Robert Menendez）和其他议员致信拜登政府，要求禁止包括中国在内的非美国航空公司在涉及美国的航线上飞越俄罗斯领空，即限制所有飞往或飞离美国的航班途经俄罗斯领空。信中还倡议「劝阻美国公民和永久居民不要搭乘飞过俄罗斯领土的航班」。 台湾往返美国的航班此前已开始避开俄罗斯领空，转而穿越阿拉斯加。通常，从欧洲和美东飞东亚的航班会选择途经俄罗斯的极地航线，省油省时间。根据历史数据，绕飞俄罗斯前纽约飞台北时间在16小时左右，如今增加至17小时有余，加上地面滑行时间逾18小时。 研究中国和北美之间往返机票和政策的专家「北美票帝」表示，该提议未必能被通过，要看拜登政府对此的反应。且此政策并不针对中国航空公司，阿联酋、卡塔尔、印度等航司也会受影响。如果该政策真的落实，主要影响在于中国飞美东的航班，例如东航的上海纽约（MU587/MU588）、南航的广州纽约（CZ699/CZ600）和已经申请的国航北京纽约（CA981/CA982）。从中国大陆往返美国西部的航线原本就不经过俄罗斯，不会受太大影响。 与此同时，中美两国在增加航班的谈判上也陷入僵局。根据彭博社报导，此前虽然中美一直在积极商讨增加航班，但此计划目前也被推迟。美联航将增加中美航班的计划推迟到10月。目前中美之间每周有12个航班，需求仍大于供给，专家预测半年内机票价格不会下降。 参院外交关系委员会提出该提议的原因主要有二，其一是保证美国航空公司在市场中竞争的公平性。受俄乌战争影响，在2022年3月之后，美国和俄罗斯互相禁止对方航班飞越领空，导致被影响的航班飞行时间增加。但因为其他国家的航空不禁止，造成美国航空公司的竞争劣势。 其二是安全问题，该委员会认为飞越俄罗斯领空并不安全，他们认为此前马航遇难等事件与俄罗斯息息相关。 美国航空协会(Airlines for America)发言人对该提议表示赞赏，指出自从俄乌战争以来，美国的航空运输，包括客运和货运一直处于不平等的竞争劣势中。 Source 疫情隔绝3年 中国留学生返乡 机票没想像中难买 世界新闻网 02/26/2023 …