加州租金上漲降溫 聖地牙哥年增近5%最高 世界新闻网 02/25/2023 據房產網站Redfin的最新數據，全美1月租金要價中位數（Median Asking Rent）和去年同期相比上漲2.4%至1942元，這是自2021年5月以來近20個月，租金同比漲幅最小的一個月。在南加各大都會地區，1月租金要價中位數均為上漲。 從全國範圍來看，1月租金漲幅最大的是北卡羅來納州的洛麗市（Raleigh），較上年同期相比上漲22.5%；排名第二的是俄亥俄州克里夫蘭（Cleveland），同比漲幅17.5%；隨後是印第安納州的印第安納波里斯(Indianapolis)，同比漲幅14.9%。而租金跌幅的地區為亞利桑納州鳳凰城(Phoenix)、俄克拉荷馬州的俄克拉荷馬市(Oklahoma City)、路易斯安那州的紐奧良市（New Orleans）。 在加州地區，1月租金變化較為平穩。其中聖地牙哥（San Deigo）租金要價中位數漲幅最多，與去年1月相比上漲4.7%；排名第二的是聖荷西（San Jose），同比上漲3.9%；河濱市（Riverside）排名第三，同比上漲3.5%。 Redfin在報告中分析指出，由於需求的放緩和供應量的增加，全美租金上漲趨勢正在逐步降溫。雖然今年1月的租金仍比2020年1月高出22.5%，但受高通膨、經濟不確定性和家庭組建率放緩的影響，出租市場的需求已經放緩。同時，近年來各地區湧入大量新建房源，且受近月來高利率環境的影響，很多原本想要出售房產的屋主轉而選擇將房屋出租，因此導致市場上房屋供應量有所增加。 報告中還指出，全美出租房源的空置率於2022年底時停止下降。隨著越來越多的出租房源進入市場，預計未來幾個月的庫存將持續增長，租金價格預計會進一步放緩。這對租客來說是一個可喜的安慰，自大流行病爆發以來，還未曾發生過這樣的情況。如果之後租金開始同比下降，這將為租客帶來更多的談判空間，房東可能因此選擇出售房產，因為他們的投資已經不再能獲得良好的回報。 近期，由於租金增長放緩，新簽訂租約的通膨率為兩年來首次低於全美總體通膨率。租金上漲是去年高通膨的重要推動因素之一，如今租金上漲步伐的放緩將有助於在未來幾個月內抑制通膨率的持續增長。 Source 地税2万暴增至12万 芝屋主陷破产危机 世界新闻网 02/21/2023 包括华埠在内的芝加哥市许多屋主，都对上一期库克郡房地产帐单的金额增长不满，芝城一名在林肯公园区(Lincoln Park)持有10间公寓单位的业主说，2021年该物业的地税单总额为2万3674元，但今年税单却激增到12万8282元，涨幅高达440％，暴增的税金让业主可能面临破产。 该公寓业主马克洛斯(Michael Markellos)说，该期地税等于每年一房单位的公寓要支付1万7494元，「这让我们陷入了巨大的财政困境，这栋楼的帐单已经超过了我们的收入」，马克洛斯觉得非常生气，「这10个单位的公寓都是给在市中心工作的大学毕业生居住」。 …
Author: Mike Xie
俄罗斯佣兵瓦格纳集团宣称 攻占乌东巴赫姆特地区第3座村庄 中央社／乌克兰 巴赫姆特 02/25/2023 俄罗斯佣兵组织瓦格纳集团首脑普里格津今天宣布，已攻占乌克兰东部城市巴赫姆特北部的亚希德涅村，这是该组织宣称在该地区占领的第3座村庄。 与此同时，乌克兰军方在莫斯科全面入侵1周年隔日发布的报告指出，巴赫姆特附近的多座村落仍在基辅掌控之下，并未沦陷。 路透报导，普里格津（Yevgeny Prigozhin）在一段简短音频中表示，「2月25日19时，瓦格纳集团（Wagner Group）风暴部队已完全掌控巴赫姆特（Bakhmut）北部的亚希德涅（Yahidne）地区。」 普里格津昨天宣称，另一个相邻村庄别尔希夫卡（Berkhivka）已「完全落入我方控制」；上周瓦格纳集团也说，已成功攻占巴赫姆特附近的帕拉斯科维夫卡村（Paraskoviivka）。 争夺巴赫姆特、长达数月的战斗导致当地原有的7万名居民如今只剩下约5000人幸存，这也成为俄军全面入侵期间最血腥的一场消耗战。 Source 瓦格纳集团宣称 攻占乌东巴赫姆特附近村落 中央社 | 莫斯科 02/17/2023 俄罗斯佣兵组织瓦格纳集团（Wagner Group）首脑普里格津（Yevgeny Prigozhin）今天宣称，攻占乌东城市巴赫姆特（Bakhmut）附近的帕拉斯科维夫卡村（Paraskoviivka）。 法新社报导，帕拉斯科维夫卡村是莫斯科攻势持续时间最长的战斗现场。 普里格津表示：「帕拉斯科维夫卡村的聚落完全在瓦格纳集团掌控之下。尽管弹药供应受阻、严重损失和战斗血腥激烈，兄弟们完全攻占帕拉斯科维夫卡村整个区域。」 帕拉斯科维夫卡村是顿内次克（Donetsk）地区内的巴赫穆特北郊1个小村落，莫斯科一直想要完全掌控。 …
中国新能源车价格战开打 比亚迪最高降近3000美金 世界新闻网 02/25/2023 自从特斯拉在中国掀起新能源车价格战后，包括蔚来等车企已纷纷跟进，而比亚迪则是最新加入这波降价厮杀行列，比亚迪「王朝系列」产品已经启动降价，最高降价幅度达人民币2万元（约美金2876元）。 界面新闻报导，北京一家比亚迪王朝展厅销售人员表示，收到官方发布的调价通知，大部分车型均有价格优惠，其中老款车型的优惠幅度在人民币1万元以上，部分热门现款产品也有人民币上千元的优惠。 例如2021款的汉EV调降人民币2万元，2021款秦EV降价人民币1.5万元，而新款车型优惠幅度普遍在人民币6,000至8,000元之间。 上海与深圳地区也均有不同程度的降价，调价力度最高在人民币万元上下。 海洋系列车型则未参与此次降价活动。北京、上海、深圳三地比亚迪海洋网展厅销售均表示，目前全系车型无价格变动，近期也没有收到调价通知。 特斯拉的降价压力和短期内销量下滑，或许成为比亚迪下调售价的主要原因。销量数据显示，今年1月比亚迪新能源汽车累计销量为15.13万辆，与上月相比下降35.65%。 Source 全球去年电动车销售首破千万辆 比亚迪挤下特斯拉称冠 世界新闻网 02/14/2023 研究显示，受惠于需求升温，全球去年电动车交车量成长逾六成，首度突破1000万辆，比亚迪销售暴增超过两倍，称霸全球电动车商，特斯拉则增加40%，位居第二。 南韩电动车市场观察机构SNE研究公司公布，去年在世界80国挂牌的电动车与插电式电动车数量比前年成长61.3%至1083万辆，比亚迪交车量狂增204.6%至187万辆，市占率也扩大到17.3%，为五年来首度挤下特斯拉，成为全球电动车销量霸主。 特斯拉去年电动车交车量扩增40%至131万辆，但市占率从14%滑落到12.1%。上汽集团去年交车量年增43.1%至97.8万辆，市占率为9%，福斯成长8.8%到81.5万辆，市占率7.5%。 最新数据主要反映中国电动车需求畅旺。去年中国电动车交车量成长97.1%至656万辆，北美和欧洲则各增加49.8%与11.2%。 SNE研究公司预期，今年的电动车交车量将成长约36%至1,478万辆左右。但电动车销量暴增也会使废弃电池增加，SNE研究公司预测全球废弃电池市场将在2040年扩增至200兆韩元（1564亿美元）。 Source 电动车愈来愈便宜 今年内价格将与一般汽车差不多 世界新闻网 02/12/2023 …
哈佛教授：俄乌战事再打一年 俄将占乌1/3领土 世界新闻网 02/25/2023 俄国入侵乌克兰在2月24日届满周年，美、欧主流媒体不断传出乌克兰的捷报，哈佛大学甘迺迪学院教授艾利森（Graham Allison）在期刊《外交政策》（Foreign Policy）撰文指出，跟去年同一时期相比，俄国多占领了乌克兰11%的领土，乌克兰的经济和能源基础设施更严重受创，远不及一年前。 艾利森警告，假如俄乌战争还要再打个一年，且战况进度跟过去一年大同小异，那么在2024年2月24日战事届满2周年时，俄国将占领乌克兰近三分之一的领土，更别说军民的伤亡，尽管在官兵伤亡方面，俄乌情况一样惨。 Source 普亭宣布暂停「新战略武器裁减条约」 俄罗斯将恢复核试爆 世界新闻网 02/21/2023 俄国总统普亭21日发表国情咨文演说，在演说上表示俄国将暂停参与美俄「新战略武器裁减条约」（ New START Treaty），恢复核武试射。 美俄目前拥有的大批核武皆受到这项条约部分限制。条约限制了双方可以部署的远程核弹头数量，并针对能够搭载核武的飞弹进行管制。 在21日的国情咨文演说上，普亭表示俄国并非完全撤出此条约，但说俄国必须做好恢复试爆核武的万全准备，以防美国有意抢先这么做。 新战略武器裁减条约旨在限制两国核武扩张，由双方于2010年签订，2011年生效，双方并于2021年将条约效期延长至2026年2月5日。美俄原定2022年11月针对条约进行进一步会谈，但在最后一刻取消。 俄乌战争以来，限制美、俄核弹头数量的新战略武器裁减条约已逐渐磨损，美方曾指控俄方未遵守条约内容。 Source 普亭国情咨文首度称特别军事行动为「战争」 反批是乌方挑起 世界新闻网 …
白罗斯总统卢卡申科28日起访华三天 02/25/2023 白罗斯总统卢卡申科将从2月28日到中国访问三天。 据中国外交部网站星期六（2月25日）消息，中国外交部发言人华春莹宣布，应中国国家主席习近平邀请，卢卡申科将于2月28日至3月2日对中国进行国事访问。 在宣布这一消息的前一天，中国外长秦刚星期五与白罗斯外长阿列伊尼克通电话。据中国外交部新闻稿，秦刚表示，中国愿同白罗斯一道落实好两国元首的重要共识，推动两国合作取得更多丰硕成果。中国将继续支持白罗斯为维护国家稳定和发展所作努力，反对外部势力干涉白罗斯内政和对白罗斯实施非法单边制裁。 Source 白罗斯将组建10万至15万领土防御志愿军 文 / 陈慧璋 02/21/2023 （早报讯）白罗斯总统卢卡申科说，他已下令组建一支新的领土防御志愿部队，以确保人人都懂得如何“使用武器”，为侵略行为做好应对准备，并在和平时期维持公共秩序。 路透社报道，卢卡申科星期一（2月20日）在安全委员会会议上说：“目前的情况不易应对。我已不止一次说过，每个人——不能单靠一人——都应该至少懂得如何使用武器。” 他说：“这样，至少可以保护自己的家人、家园和土地，需要时还可以保卫自己的国家。” 一年前允许俄罗斯军队通过白罗斯进入乌克兰的卢卡申科经常强调，白罗斯只有在受到攻击时才会出兵。 他也说过，有了乌克兰的“经验”，白罗斯必须增加额外防御。 卢卡申科星期一说：“如果遭到侵略，我们将采取快且狠的适当回应。” 白罗斯国防部长赫列宁说，白罗斯的领土防御部队将由10万到15万名志愿兵组成，需要的话，还可以增加。最理想的情况是每个村每个镇都设有一个准军事组织。 根据2022年国际战略研究所的军事平衡报告，白罗斯的正规军队约有4万8000名军人和约1万2000名州边防军人。 Source 再提供领土给俄军？白俄总统：若受攻击会加入战争 世界新闻网 02/17/2023 白俄罗斯总统卢卡申科（Alexander Lukashenko）近日接受包括BBC在内一小部分外国媒体的提问时被问到，是否愿意再次提供国土给俄军集结，他回应道「在『一个前提』下会同意」。 根据报导，当记者提问「去年你允许自己的国家被用作俄罗斯入侵的集结地，你准备好再来一次吗？」，卢卡申科回应道「是，我准备好了，我准备好再次提供领土，我也准备好与俄罗斯人一起从白俄罗斯领土发动战争」。 …
梅德韦杰夫：俄乌战争将以俄罗斯的胜利告终 文 / 海珂娴 02/25/2023 （早报讯）俄罗斯前总统、俄罗斯安全委员会副主席梅德韦杰夫预测，俄乌战争将以俄罗斯取得胜利告终。 路透社报道，梅德韦杰夫星期五（2月24日）在通讯应用Telegram上发表上述言论，并预测莫斯科“胜利后”将与乌克兰和西方进行艰难的谈判，最终达成“某种协议”。但协议将不包括对“真正边界”的基本界定，因此俄罗斯在现阶段扩大本国边界就至关重要。 梅德韦杰夫说：“这就是为什么实现特别军事行动的所有目标如此重要。俄罗斯要尽可能将能够威胁到我们的边界向后推，哪怕那是波兰的边界。” 波兰与乌克兰和俄罗斯盟国白罗斯共享漫长的东部边界，且波兰东北边陲与俄罗斯飞地加里宁格勒（Kaliningrad）共享约200公里边界。对波兰边界发动任何侵略，都意味着俄罗斯将首次与北约发生直接冲突。 美国总统拜登本周在华沙发表讲话时承诺，将保卫“北约的每一寸土地”。 Source 快讯！梅德韦杰夫：如未取胜就停止特别军事行动，俄罗斯将不复存在 环球网 02/22/2023 【环球网快讯】综合塔斯社、俄新社报道，俄罗斯联邦安全会议副主席梅德韦杰夫22日在社交平台Telegram上发文称，如果俄罗斯未取得胜利就停止特别军事行动，俄罗斯将“不复存在”，会被“撕成碎片”。 塔斯社报道称，梅德韦杰夫还称，“如果美国停止向基辅政权提供武器，战争就会结束”。 Source 纽时：拜登闪电访问基辅 与普亭对抗白热化 中央社／纽约 02/20/2023 拜登总统在俄乌战争一周年前闪电访问乌克兰首都基辅。纽约时报分析，拜登与俄罗斯总统普亭对抗日趋激烈，两人本周演说预计呈现截然不同的世界观，重现美苏冷战氛围。 俄罗斯去年2月24日全面入侵乌克兰，但基辅未迅速沦陷，普亭（Vladimir Putin）重现昔日俄罗斯帝国荣光的野心受创。拜登今天无预警现身乌克兰总统府，纽时分析此行用意是在消耗战持续之际提振乌克兰士气，也是拜登直接挑战普亭的起手式。 拜登在乌克兰总统泽伦斯基（Volodymyr Zelensky）身边声明「普亭的征服之战节节败退」，并强调俄乌战争爆发近一年后，基辅、乌克兰、民主屹立不摇。 …
美中军事热线中断 奥斯丁：已「数月」没跟魏凤和通话 世界新闻网 02/25/2023 美中关系近期因为中国间谍气球事件再度紧张，国防部长奥斯丁（Lloyd Austin）23日接受美国有线电视新闻网（CNN）采访时透露，他与中国国防部长魏凤和已「好几个月」没通话。 奥斯丁受访时表示，他最后一次与魏凤和联系是在几个月前，「我们将持续强调两国通话的重要性，希望魏部长能尽快和我们进行电话会议，他知道怎么联系我」。 奥斯丁也强调，虽然他近期没有跟魏凤和对话，但并不代表美国没有其他中国沟通的渠道，「你们最近也看到了，（国务卿布林肯）已在慕尼黑和他的同行（中共外事办主任王毅）交谈，这证明了美中双方的外交沟通渠道是畅通的，但我认为对于军方而言，保持开放的沟通渠道也非常重要。」 Source 相距152公尺 中国歼11挂弹 南海尾随美军巡逻机 世界新闻网 02/24/2023 多家美国媒体24日报导，一架挂载4枚空对空飞弹的解放军歼11战斗机于当地时间24日在南海伴飞一架美国海军P-8巡逻机，两机机翼一度差距仅500英尺（约152公尺）；解放军空军对美军喊话，扬言进入中国大陆领空就会拦截，且美国要负担全部责任。 这是美中因气球事件导致关系恶化后，在南海再度出现紧张事故，也是三个月来遭披露的第二起两国军机空中遭遇事件。 华尔街日报、美国有线电视新闻网（CNN）和美国国家广播公司新闻网（NBC）记者都在该巡逻机上，听到解放军地面站对他们广播道：「美军军机，这里是解放军空军，你正在接近中国空域，保持安全距离，否则你将被拦截。」 华尔街日报报导，为反对中国大陆控制南海的声索行动，同时纪录解放军在人造岛屿的军事化行动，美军定期派出巡逻机以相机、雷达等纪录船机舰和岛上的设施现状，美媒24日搭上巡逻机，自日本冲绳嘉手纳空军基地起飞，近距离观察任务运行。 据报导，两军军机在西沙群岛以北30英里（约48公里）处遭遇，西沙群岛存在中国大陆与越南的主权争议，中国大陆还在其中最大的岛屿上建造军事设施；实际上，台湾也主张西沙群岛属于中华民国固有领土。 解放军警告：「美国飞机，中国领空为12海里，不要再靠近了，否则你要负全责。」 CNN报导，几分钟后，一架挂载空对空飞弹的解放军战斗机升空，停留在距离左翼500英尺处；距离之近，CNN记者不仅可以辨认出歼-11尾翼上的红星标志和配备的飞弹，也看到中方飞行员转过头盯着他们。 对于解放军的警告，华尔街日报报导，美军回应称自己是在国际空域飞行，CNN报导，P-8巡逻机飞行员史劳特（Nikki Slaughter）对解放军军机表明，将往西飞行，要求对方也这样做（以避免擦撞），但解放军驾驶没有回应。 此外，CNN报导，当P-8巡逻机靠近菲律宾时，发现配备地对空飞弹的解放军长沙号飞弹驱逐舰，下降到1000英尺（305公尺）高度以近距离观察，收到更多中方警告，要求美方说明意图。 史劳特对中方表示，会维持安全距离飞行；中方回应，「你已经明显危及我的安全。」史劳特第二度表明，会保持安全距离。 …
拜登：预计中国不会军援俄罗斯 否则将做出回应 世界新闻网 02/24/2023 乌俄战争满周年之际，中国提出12点立场和平计划，美国总统拜登接受访问时表示，预计中国不会援助俄罗斯武器，但警告任何此类行动都会引起美方回应。 拜登24日接受美国广播公司采访时说，「我们还没看到迹象，我不认为，中国会采取重大措施向俄罗斯提供武器」，并强调「我们会做出回应」。 当被问及中国提供致命武器是否会越界时，拜登表示，「这将是别人也会越的线，换句话说，我们将对任何这么做的人实施严厉制裁。」 美国国务卿布林肯 （Antony Blinken）本周表示，中国正在考虑向俄罗斯提供「非致命性支持，但没有详细说明细节或是证据。 对此，中国表示，不会向冲突地区或卷入战争的各方提供任何武器销售，随后提出12点立场和平计划，该计划被视为要乌克兰对俄国做出重大让步，遭到乌克兰、美国及其盟友反对。 Source 解决乌克兰危机 中国外交部提停火和谈等12项呼吁 世界新闻网 02/23/2023 就在俄乌战争届满一周年之际，中国外交部发布「关于政治解决乌克兰危机的中国立场」，提出包括尊重各国主权、摒弃冷战思维、停火止战、启动和谈、解决人道危机、停止单边制裁等十二项呼吁。 根据中国外交部网站24日消息，中方提出关于政治解决乌克兰危机的中国立场，共计十二项呼吁如下： 一、尊重各国主权。公认的国际法，包括联合国宪章宗旨和原则应该得到严格遵守，各国主权、独立和领土完整都应该得到切实保障。国家不分大小、强弱、贫富一律平等，各方要共同维护国际关系基本准则，捍卫国际公平正义。国际法应当得到平等统一适用，不应采取双重标准。 二、摒弃冷战思维。一国的安全不能以损害他国安全为代价，地区安全不能以强化甚至扩张军事集团来保障。各国的合理安全利益和关切都应得到重视和妥善解决。复杂问题没有简单解决办法。应坚持共同、综合、合作、可持续的安全观，着眼世界长治久安，推动构建均衡、有效、可持续的欧洲安全架构，反对把本国安全创建在他国不安全的基础之上，防止形成阵营对抗，共同维护亚欧中国和平稳定。 三、停火止战。冲突战争没有赢家。各方应保持理性和克制，不拱火浇油，不激化矛盾，避免乌克兰危机进一步恶化甚至失控，支持俄乌相向而行，尽快恢复直接对话，逐步推动局势降级缓和，最终达成全面停火。 四、启动和谈。对话谈判是解决乌克兰危机的唯一可行出路。一切有利于和平解决危机的努力都应得到鼓励和支持。国际社会应坚持劝和促谈正确方向，帮助冲突各方尽快打开政治解决危机的大门，为重启谈判创造条件和提供平台。中方愿继续为此发挥建设性作用。 五、解决人道危机。一切有利于缓解人道危机的举措都应得到鼓励和支持。人道主义行动必须遵守中立、公正原则，防止将人道问题政治化。切实保护平民安全，为平民撤离交战区创建人道主义走廊。加大对相关地区的人道主义援助，改善人道主义状况，提供快速、安全、无障碍的人道主义准入，防止出现更大规模人道主义危机。支持联合国在对冲突地区人道援助方面发挥协调作用。 六、保护平民和战俘。冲突当事方应严格遵守国际人道法，避免袭击平民和民用设施，应保护妇女、儿童等冲突受害者，尊重战俘的基本权利。中方支持俄乌交换战俘，各方应为此创造更多有利条件。 七、维护核电站安全。反对武装攻击核电站等和平核设施。呼吁各方遵守核安全公约等国际法，坚决避免出现人为核事故。支持国际原子能机构为促进和平核设施的安全安保发挥建设性作用。 …