八个跻身超级富豪阶级的方法 世界新闻网 02/02/2023 Cardone资本公司首席执行官卡东在CNBC撰文表示，在他的投资生涯中，与许多百万富翁创建起关系，从而观察到他们致富的八大习惯。 不急着分散投资 投资各种股票、基金等标的，让资产组合多元化是一项好主意，但超级富豪在创建身家时，常全力投入自身事业，上轨道后才分散投资。 举亿万富豪马斯克为例，他把出售第一份事业、即网络分类公司Zip 2所获得的2,200万美元，全面押注在网络银行服务公司X.com。当X.com与Pay Pal合并后，他赚进1.8亿美元，获得了创立特斯拉、SpaceX等事业的资金。 举债适合企业 不适合个人 卡东说，当他在累积身家时，不会为了买名牌服饰或豪宅而积欠债务。即便他能负担得起，他会把所有的报酬拿来钱滚钱。他买房时用现金付款，也从未激活信用卡的循环利息。不过，以部分案例而言，如果要创办一家公司，举债可协助企业更缓存得能创造收益的资产。 不必把买房当成第一笔投资 买房可能是美国梦的一部分，但富豪很少把购屋当作第一个目标。买房的投资报酬率可能不比其他投资。 可投资能带来现金流的不动产 相反的，可创造现金流的不动产，例如在支付房贷、房屋税和维护费用后，能每月创造租金收入的房产，是保障资金和增加报酬的绝佳方式。这类房产能带来被动收入，也比现居的房屋容易出售。 大量采购 富裕人士愿意大量采购以压低物品的平均单价，并节省采购时间，这可以适用在经营事业和个人生活上。 投资人脉 卡东说，人们愈相信你，就愈信任你的才能和技能，能创造更多的机会、更快速的决策，和更佳的利润率。因此，必须投入时间和资源以创建并维系人脉。 保持饥渴 卡东有一位曾任职多家企业首席执行官的好友，他说富豪有一个共通点，那就是不会自满于现有成就，而是聚焦于未来的目标。 不尝试自己完成所有事 富人明白时间是唯一的稀有资源，无法通过金钱来获得更多时间。因此他们放弃在事业或资产组合上掌控每个细节，学会有效率地把事情分配出去，让聪明、良善的人用他们的时间换取报酬。 Source …
Author: Mike Xie
联邦补助变革 数百万人白卡将被取消 世界新闻网 02/02/2023 随着在新冠肺炎疫情实施的保护措施逐步退场，虽然生活逐渐恢复正常，但许多人也担心，各州也正在将数百万人从低收入的医疗补助计划（Medicaid）中剔除，意味者许多人恐失去白卡保险。 依照「凯萨健康新闻」（Kaiser Health News）指出，这项改变预计4月打开，将造成数百万计的低收入美国人面临失去医疗保险的风险，「他们获得医疗服务的机会遭受威胁，并可能蒙受巨额的医疗费用。」 调查认为，加州约有1520万人受益于医疗补助计划（在加州被称为「加州政府医疗补助计划（Medi-Cal）」），也就是俗称的白卡。疫情期间，联邦政府为了扩大白卡范围而对各州提供额外经费补助，公共卫生紧急状态禁止州政府将民众从联邦医疗补助计划中剔除，但该法案有落日条款；而加州官员就预测，光是加州多达300万人可能会因不再符合资格，或未能重新登记而失去保险。 从2月开始，加州当局将通过广播、社交媒体和广告招牌，发起大规模的媒体宣传活动，提醒加州政府医疗补助计划受益者记得在今年申请续保。在接下来的几个月里，加州将使用联邦资金招募引导员和其他社区卫生工作人员，帮助人们更新联系数据，并简化续保的流程。假设受益人的收入超过医疗补助计划的资格限制，将引导他们投保例如加州全保等其他的保险。 该推广活动获得2500万元的州资金支持，提供以19种语言印制的材料。但尽管如此，州卫生官员仍担心人们可能「落队」，使加州创下的7%历史最低无保险率会再度飙升。 事实上，约在三年前，由于新冠疫情重挫全国经济，联邦政府同意向各州提供数十亿元的额外医疗补助资金。但去年12月颁布的法案将逐步取消这笔资金，联邦当局呼吁各州恢复剔除不再符合条件的政府医疗补助计划的受益人。 目前各州面临着严峻的挑战，得要必须避免不慎删除仍然有权获得政府医疗补助的人，并将那些不再有资格者转介至其他保险，例如「可负担医疗法案」（ACA）所创建的市场中的补贴健保计划。 拜登政府预测，随着政府医疗补助或儿童健康保险计划（CHIP）恢复正常运作，将有1500万人失去保险，约占整体受益人的17%。数百万失去政府医疗补助的人将有资格通过可负担医疗法案健保市场，获得免费或低成本的保险。 联邦医疗保险及政府医疗补助中心（CMS）于1月27提醒，在联邦市场覆盖的30多个州中，失去政府医疗补助的人必须在2024年7月31日之前登记投保「可负担医疗法案」的保险计划。 以加州来说，加州将把一些失去政府医疗补助资格的人转移到「投保加州」（Covered California）市场的补贴私营健保计划。如果参与者不符合免费获得健保计划的条件，则须同意并支付额外的保费。但「投保加州」的运行主任奥特曼（Jessica Altman）表示，对于不符合零保费私营健保计划资格的人，每月支付的保费可能也只是非常少。 加州最初将尝试使用来自如国税局等政府数据库的数据，自动验证受益人的收入。州医疗服务局（DHCS）发言人卡瓦（Tony Cava）表示，在为期一年逐渐恢复正常期间，如果数据库显示受益人的收入仍未超过「加州政府医疗补助计划」的资格门槛的20%，就仍有续保的资格。例如，加州一户三口家庭的父母，若年收入在4万1168元以下，就依然仍有资格。 依照程序，没有自动续保的政府医疗补助受益人将收到一份要求更新数据的表格，该表格应在60天内寄回。未在截止日前完成该流程者的保险将被终止。而在被取消投保后，人们有90天的时间提出上诉。 Source 薪水每分钱都得申报 但这6种收入可免税 世界新闻网 …
泽伦斯基吁加强制裁俄国 普亭用战胜纳粹鼓舞士气 中央社／基辅、伏尔加格勒 02/02/2023 乌克兰总统泽伦斯基今天敦促到访首都基辅的欧洲官员，对俄罗斯祭出更多制裁；俄罗斯总统普亭则以二战时期苏联战胜纳粹的知名事迹来激励自家人。 路透报导，俄罗斯将近1年前开始入侵乌克兰后，西方祭出大规模惩罚措施。这场战争已重创多座城市、造成生灵涂炭、迫使数以百万计的民众逃离家园，并撼动全球经济。 俄军最近又发射一枚飞弹摧毁克拉莫托斯克（Kramatorsk）的公寓，警方表示至少3人丧生，还有多人困在瓦砾堆下。 莫斯科当局宣称击中该区域的美制火箭发射器。此区位于目前俄乌交战重点、乌克兰东部巴赫姆特市（Bakhmut）西北方约55公里，俄军近几周在巴赫姆特市周边多有斩获。 普亭（Vladimir Putin）今天在俄罗斯的伏尔加格勒（Volgograd）预言在乌克兰会有新的胜利。伏尔加格勒旧名史达林格勒（Stalingrad），苏联军队80年前在这里击败纳粹。 普亭痛批德国协助军援基辅，还宣称他准备动用俄国全部的武器储备，而俄国军火库中包含核子武器。 普亭在演说时表示，「不幸的是，我们看到用现代形式表现的纳粹主义意识形态，再一次直接威胁我国安全」。他还说，俄国再度受到德国的豹式战车（Leopard）威胁。 普亭宣称他对乌克兰的「特殊军事行动」是要让邻国「解除武装」，以及保卫俄罗斯抵御挑衅的西方。乌克兰与西方国家都说这是一场俄国为了扩张领土的非法战争。 另一方面，欧盟执委会主席范德赖恩（Ursula von der Leyen）在搭乘火车抵达基辅，以讨论乌克兰渴望加入欧盟一事后，承诺提供乌国更多财务、军事和政治援助。 范德赖恩也宣布将在荷兰海牙（The Hague）设立一个国际中心来处理在乌克兰的侵略罪行。 她在跟泽伦斯基（Volodymyr Zelenskyy）的联合记者会上说：「这是一场民主对抗专制政权的战斗。我们必须进一步加强施压。」 泽伦斯基则呼吁对俄罗斯祭出更多制裁，并称制裁速度已「些微放慢」，且俄国正在适应中。他说：「这项任务完成速度愈快且愈好，我们就更加接近击退俄罗斯联邦的侵略。」 俄国决心在乌克兰收到西方承诺提供的最新主力战车和装甲车前取得进展，宣布在巴赫姆特的北方和南方推进。 乌克兰及其西方盟友则说，莫斯科在巴赫姆特周边损失惨重，投入一批又一批装备不良的军队，包括数千名从监狱召募来的人。 Source …
中国人专坑中国人？留学生在LA心酸租房史 世界新闻网 02/02/2023 「中国人专坑中国人」是很多华人赴美留学后的心得，从租房、买车到就餐，部分华人商家因为知道留学生团体庞大，且人生地不熟，便大肆宰客、「割韭菜」。在洛杉矶读书的小昕退租后在看到不合理的清洁费和垃圾费时，回想起在公寓住的一年半内经历的所有委屈，不禁感慨「这地方我再也不想回来」。 小昕是洛杉矶加州大学（UCLA）刚毕业的研究生，此前她一直生活在中国大陆，没什么租房经验。赴美留学前，因为没抽中学校的宿舍，小昕就自己在网络上找租房信息，因为人在中国，无法实地看房，加上在洛杉矶没有人脉，也不了解美国的租房管道，小昕最后只能在微信群找房，而群里的房源都是华人仲介运营的。 小昕最后和当时还陌生的两位同学合租了离学校步行距离的三卧房、两卫生间公寓，因为三人都没计划买车，所以没太多房源选择。三人月租总和是4600元，不包水电网，和其他华人仲介的报价相比不算贵，三人还幻想能和仲介用中文交流生活会更方便。 小昕在抵达公寓后发现实物和仲介拍的视频有差异，要更简陋，同时公寓门口也没有校车站，与仲介描述不符。仲介回复说，视频拍的是样板房，格局是一样的。至于公寓门口有校车，是之前的租客说的，仲介也并不清楚。这次沟通使小昕开始意识到不对劲，为之后的遭遇埋下伏笔。 小昕和室友在住的一年半内经历了频繁的停电、停热水，体验过烟雾报警器因低电量响一夜，和因仲介没及时缴费而停燃气一周的荒唐事。三人关系变熟后，私下吐槽仲介时，更发现仲介给每人报价还不一样。小昕住在独卫主卧，月租1700，室友A则表示，仲介在同一天给她的报价是主卧1550。小昕在联系仲介后得到的回答是「公司有自己的定价规则」，仲介在收到小昕的质询后，还给室友A发微信说「你怎么能出卖我」。 在公寓和管理员混熟后，小昕得知房子原本为两房两卫，对外标价是月租3600到3800，把房子改装并出租给她的仲介应是二房东。该仲介在同一公寓包了好几间房，住的都是华人留学生。经小昕计算，该仲介每月赚她们至少1000，而提供给她们的只有床、书桌和床头柜。小昕指出，「我理解仲介利用信息差赚钱，但这一系列事情的堆积，我觉得他们就是欺负初来乍到的留学生，知道我们没抽到宿舍急于找房，知道我们不了解洛杉矶租房市场和规矩，也知道我们没社会经验好欺负，不怎么会维权。」 小昕和室友合约到期搬离公寓的那天，她们一起聚餐庆祝逃离成功，没想到与仲介的纠缠并未结束。一周后，三人各收到140到190元不等的清洁费，小昕还收到10元的垃圾清理费。小昕认为这不合理，因为三人在搬离前清空了所有物品和垃圾，还把卧室、厨房和卫生间都清洗了。幸好小昕录了视频证明房间内没有垃圾，仲介便退还了垃圾费，但将近500元的清洁费并未议价成功。住在厅卧的室友还收到20元的补墙费，仲介先说是用于拆墙，室友反映墙不是自己装的后，仲介又改口说因为墙上有脚印要清理，室友哭笑不得「看来我会飞檐走壁」。 小昕和室友表示，之后租房会更谨慎，宁愿先住几天酒店，也要实地看房和询问周围住户，并认真看合同。小昕还说，「原以为漂泊在外时，家乡人更值得信赖。但可能在冷酷的资本世界里，我们只是容易收割的韭菜」。 Source 南加房市好冷 洛县、橙县房屋销售量暴跌46% 世界新闻网 01/29/2023 橙县纪事报报导，洛县与橙县房屋销售量，在12个月内暴跌46%，创下有纪录以来最低的12月。根据CoreLogic数据，这两县房屋销售额总计5772套，比2021年12月开始的12个月减少4833套。 这可说是自1988年以来，销售最慢的12月，与任何一个月相比，房屋销售额第四低。过去12个月的销售额降幅，在35年以来排名第八，也比1988年以来的12月平均销售额低50%。 造成此情况主要原因是经济不稳定，尤其是通膨率飙升和房贷价格上涨，这些因素打击房地产市场。飙升的贷款利率，也使购买力在一年内下降35%。 过去一年中，南加州六县销售额下降47%，至1万2751套，销售价格中间值仅上涨0.7%，至68万6000元。 以洛县来说，过去12个月完成3984套房屋销售，一个月内下降3%，一年内下降48%。橙县过去12个月售出1788套房，一个月内下降2%，一年内下降40%。 在房价上，洛县房屋中位数77万5000元，一个月内下降1.1%，一年内下降3%。这也比2022年4月创下的86万5000元历史新高低了10%。 橙县93万3500元的房屋中位数，一个月内下降2.8%，一年内下降1%。比2022年5月创下105万5000元的高峰值低11%。 更昂贵的贷款利率显然是罪魁祸首。以12月来说，30年贷款平均利率为6.4%，在此之前为3.1%。 根据纪录显示，假设支付20%首期，以洛县房屋中位数77万5000元来说，购屋者房贷增长41%，每月约3862元。一年前房屋中位数为79万9800元，每月支付2733元。 …
史上最大规模诈骗纳税钱…纾困金恐错发千亿 千人认罪 世界新闻网 02/02/2023 国会众院共和党议员1日履行承诺，开始调查拜登政府，聚焦自前总统川普任内开始推行的联邦新冠肺炎疫情纾困计划出现「广泛诈欺」的现象；部分共和党众议员形容是「美国史上最大规模、诈骗纳税人辛苦钱」的案件。 美联社报导，截至目前为止，已有超过1000人认罪联邦罪刑或遭联邦指控诈骗疫情纾困补助，另有超过600名个人或企业面临联邦诈欺罪。 共和党议员抨击民主党掌控众院多数席次时，未关注这些问题，而民主党众议员则怪罪川普政府造成混乱。 「疫情因应稽核委员会」(Pandemic Response Accountability Committee)主席、司法部督察长霍若维兹(Michael Horowitz)告诉议员，诈欺规模和错误核发的资金「显然上看数百亿元，如果超过1000亿元，我也不会讶异」。 出席众院监督与问责委员会(House Oversight and Accountability Committee)首场听证会作证的调查人员表示，调查才刚开始；众院自2020年3月起，从川普任内到拜登就职后，共通过总额4.6兆元的六项疫情纾困法，包括拜登就职后不久批准的1.9兆元的纾困法。 该委员会共和党籍主席柯默(James Comer)说：「我们欠国民一个解释，将探究美国史上最大规模、诈骗纳税人辛苦钱的案件。」 非党派国会独立监督机构「政府稽核处」(Government Accountability Office)主席多达罗(Gene L. Dodaro)表示，诈骗规模究竟有多大，需要时间厘清。 联邦中小企业署(Small Business …
全美5大热门旅游景点置产 稳当包租公、包租婆 世界新闻网 02/02/2023 房地产市场目前虽不如往昔兴旺，但拥有可供出租的房产除了享有长期增值效益，还可收租取得现金流，只要选对地点，租金收入可远超过房贷成本。 专家列出全美以下五个热门景点，在这些地方置产将有稳定租金收入。 第一：佛罗里达州 30A 「30A」是指佛州热门度假小镇德斯坦(Destin)和巴拿马城(Panama City)之间的一段高速公路，在墨西哥湾沙滩上布满拥有美景的小社区。Santa Rosa、Rosemary Beach、Seaside及其他小镇旅游旺季人满为患，美丽海滩、美味海鲜和友善人情味散发小镇魅力，当地成了绝佳投资地点。 第二：加州马麦斯湖(Mammoth Lakes) 这是小型度假小镇，位于优胜美地国家公园(Yosemite National Park)东入口以南约30 分钟路程处，除了有加州最好的滑雪场，一年四季都是度假胜地； 每年11 月持续到隔年 7 月 4 日都算是滑雪季，租金收入很高，夏季人们钓鱼、骑自行车、徒步旅行、划船和登山。当地房价及租金都迅速上涨，旺季时，简单的一房租金最高可达每晚 450 …
乌克兰很快就能收复克里米亚？传五角大厦评估不太可能 世界新闻网 02/02/2023 Politico报导，美国国防部4位高层官员在机密简报会告诉众议院军事委员会（House Committee on Armed Services），乌克兰军队不太可能在不久的将来从俄军手中收复克里米亚半岛。 报导指出，基辅当局把夺回克里米亚视为主要目标之一，美方的评估肯定会让他们感到气馁。 目前尚不清楚什么因素导致五角大厦的简报者得出这项评估，但正如直接了解2日简报内容的3位人士所转告，明确的迹象显示五角大厦不相信乌军有能力、或很快将有能力迫使俄方撤出近十年前占领的克里米亚半岛。 第4位人士称简报更为模糊，但重点仍然是无法保证乌克兰在夺回克里米亚的攻势行动取得胜利。 此次简报会的报告者包括美国国防部负责俄罗斯、乌克兰与欧亚大陆的副助理部长库柏（Laura Cooper），还有参谋首长联席会议行动主管辛姆斯陆军中将（Lt. Gen. Douglas Sims）。4位消息人士都要求匿名以便揭露机密简报会的细节。 Source 西方援乌战车 俄地方政府与企业：击毁掳获都能拿奖金 世界新闻网 01/31/2023 俄罗斯官媒报导，力挺乌克兰的欧美国家近日先后承诺军援挑战者2式、豹2式跟M1艾布兰等主力战车给乌军，俄罗斯地方政府与企业则宣布，将提供赏金给摧毁这些主力战车的士兵。 RT报导，俄罗斯化工制造商「Fores」27日就在网站刊登声明宣布，「摧毁或掳获一辆德国豹2式主力战车或美国艾布兰战车的俄罗斯军人将得到金钱奖励。Fores将为第一个战利品支付500万卢布（约7万美元），接下来的每一个战利品报酬…将是50万卢布」。 如果乌克兰获得了美制F-15或F-16战机，「Fores」也将为第一个击坠战果颁发1500万卢布的奖金。 以抱持鹰派观点而闻名的俄罗斯演员阿赫洛贝斯金（Ivan …
华府售出房产 平均获利超过15万元 世界新闻网 02/02/2023 房产出售时的投资回报率(return on investment，ROI)不仅取决于市场状态，同时也与交易时间有很大关系，根据市场分析公司Attom Data Solutions近日公布的最新报告，去年华府屋主的投资回报率虽然不及全国平均，但房产交易中卖方净赚金额非常可观，平均获利超过15万元。 数据显示，全美范围内，2022年房产交易中，卖方获利的平均中位数约为11万2000元，而华府卖主平均可赚15万5000元，不过华府卖主的平均投资回报率不如全国，全国平均为21%，华府只有将近10%。 Attom Data Solutions运行副总裁沙格尔(Rick Sharga)表示，综合考虑2020至2022年间的房价涨幅，华府房产的投资回报率相对较低。 华府的房价比美国其他地区增长更迅速，因此华府房产交易的高峰期，稍早于全国市场的峰期；与加州和亚利桑纳州类似，华府的房价波也较大，价格在短期内下滑的情况很常见，但也会迅速回升，增加了房产市场的不稳定性。 Attom Data分析了157座大都会城市，结果显示，2022年房产投资回报率最高的州集在美国西部和南部；综观全美交易，在2022年成功售出的房产平均使用年限为5.85年，从去年的交易中看，多数的华府房主们居住也是不到六年就决定将房产卖掉。 不过沙格尔说，过去几十年内，售出的房产平均使用年限越来越长，因为屋主们在决定售房前普遍考虑更多，尤其近几年会更谨慎观察市场趋势。 Source 南加房市好冷 洛县、橙县房屋销售量暴跌46% 世界新闻网 01/29/2023 橙县纪事报报导，洛县与橙县房屋销售量，在12个月内暴跌46%，创下有纪录以来最低的12月。根据CoreLogic数据，这两县房屋销售额总计5772套，比2021年12月开始的12个月减少4833套。 这可说是自1988年以来，销售最慢的12月，与任何一个月相比，房屋销售额第四低。过去12个月的销售额降幅，在35年以来排名第八，也比1988年以来的12月平均销售额低50%。 …