冬天是买房好时机？地产专家告诉你这7大理由 世界新闻网 01/06/2023 隆冬买房也是好时机，地产专家告诉你「为什么」、该注意事项，以及如何取得答案的7大秘密： 首先，买方在冬天稍有优势，因为房地产市场疯了好几年，Realtor.com新闻主编查帕索（ Clare Trapasso）说，冬天淡季里，看房的人较少，出价稍低或要求条件，卖方愿意接受的机会稍微大些。 第二，冰雪封盖住的游泳池、草地自动喷水口等，功能正常吗？这些问题的答案，可请管理公司书面提供，春夏庭园的景致，也可请屋主提供几张照片，以免日后懊悔「没先看清楚」，忍痛花钱补救。 第三，最后成交前，可要求「再次」检查全屋状况。这次，可专注地下室是否有老鼠、虫蚁不耐寒冷跑来取暖。若有，议价时，你又多了一点助力。若否，搬进来后，就不用担心会有大自然界的不速之客，把你家当作避寒胜地。 第四，冬天更能看出房子大大小小的问题。例如，房子通风状况、室内暖气炉和热水器，以及室外阳台状况，会不会不久就要修理，甚至更换？查帕索说，这些问题，寒冬时节更容易看出来。 第五，搬家费也许更省，至少交屋期程可以更顺。房地产的交易，冬天不像春夏季那么热络，屋主可能会愿意提早交屋，也因为是搬家淡季，和搬家公司、装修工人议价时，也更有弹性，较易取得更好的价格。 第六，注意房子进出路线有否特别危险的地方。寒冬天气最能凸显问题，例如，车道和走道会不会太陡？纽约长岛房仲丹飞（Jackie Dunphy）说，很陡的路面，需多用盐巴和砂土止滑；如果是社区停车场，铲雪由谁负责？这些很实际的问题，正可趁寒冬时节厘清。 第七，整条街的雪，谁来铲除？若你的新家刚好坐落在暴风雪时常光顾的地区，那要先弄清楚，铲雪是市政府的工作，还是居民自己负责？有些街道，公家不负责铲雪，那就要有额外负担铲雪费的心理准备。 Source 展望2023／房贷利率小跌房价降 买家仍难入市 世界新闻网 01/01/2023 高房贷利率、通膨和经济衰退的阴影重创2022年房屋市场，美国房价2023年预料下跌，但新买主也不会因此大增。 分析人士表示，即使房价因整体负担能力问题而下跌，但2023年房屋销售可能会持续放缓。 国会山庄报(The Hill)报导，新买家的难关在高房贷利率，30年期固定房贷利率今年从约3%增至约7%；经济学者表示，联准会调高利率以降低通膨。 尽管房价下跌，却让人更难买房，尤其是难以负荷日常开销加重的家庭。 华府智库「两党政策中心」(Bipartisan …
Author: Mike Xie
防疫情输入 美7机场实行自愿筛检 旅客含中国和周边30国 世界新闻网 01/06/2023 美国要求来自中国、香港和澳门的旅客登机前出示两天内阴性检测结果的规定5日生效，同日也扩大对国际旅客的监测，启动新变种新冠病毒预警系统，在七座机场对入境旅客进行自愿性筛检。 美国原本仅在纽约甘迺迪、纽瓦克、旧金山、亚特兰大和华盛顿杜勒斯五座机场为抵达的旅客提供自愿筛检服务，现再增加洛杉矶、西雅图两机场，适用于来自中国和周边地区等至少30个国家的500余航班。机场筛检是联邦政府早期预警系统的一环，以求及早发现来自确诊暴增地区的新变种病毒。 为防疫情输入，部分科学家呼吁扩大筛检范围，还要检测抵达航班的马桶污水。约翰霍普金斯大学传染病学家雷伊(Stuart Ray)说：「没有检测就不知道状况，更多筛检可知道病毒流行的更多信息。」 部分科学家担忧，中国感染新冠人数激增可能向全球释放新的病毒变种，因为每次大规模感染都是病毒发生异变的机会。尽管目前没有迹象显示中国已出现新变种，但联邦疾病防治中心(CDC)表示，之所以在机场运行新的检测规定，是因为中国有关感染病毒株的信息缺乏充分的透明度。一位CDC专家表示：「我们只能控制美国的信息，对其他国家无法控制。」 CDC旅行卫生部门主任欣蒂·佛里曼(Cindy Friedman)说，机场筛检是因为全球旅行快捷，有利病毒迅速扩散。她表示，机场筛检计划是与从事检测和实验室分析的两家公司合作，美国一年多前首次出现Omicron变种后，机场筛检计划开始扩大。 目前加强旅客筛检主要是针对来自中国的航班，纽瓦克机场开始实施时，也有部分来自墨西哥、法国和比利时的旅客到筛检点自愿接受检测，包括填表和鼻拭子检测的过程约一分钟，但结果不会告知旅客。约10%的旅客接受筛检，他们会得到免费的居家筛检剂。 佛里曼预计，机场筛检可能会扩展到全球，因为可提早发现变种病毒，如机场检测发现的Omicron毒株BA.2和BA.3变种，向全球数据库报告的时间比其他报告早数周。 但CDC流行病专家凯特琳·杰特里纳(Katelyn Jetelina)认为，七个机场的筛检范围仍不够大，发现新变种的可能性犹如大海捞针，应扩大对飞机厕所的污水采样检测，因为飞行过程中大多数乘客都会上厕所。加拿大最近宣布扩大飞机的污水检测，比利时将检测来自中国航班的污水。 专家表示，造成中国确诊暴增的病毒变种是极易逃逸免疫的BF.7，这一变种占美国的2%。科学家指出，新冠病毒不断进化，因此需要不断追踪新变种。 Source 中国冠病感染人数暴增 重症床位紧缺 殡葬业出现“黄牛党”高价转卖名额 联合早报 01/01/2023 德国华裔病毒学家陆蒙吉教授说，北京度过重症和死亡的高峰预计还需要四到六周的时间。对于较晚暴发感染潮的城市而言，时间窗口也很小。 （上海／武汉综合讯）中国冠病感染人数暴增之际，多地医院的重症床位越来越紧缺，殡葬业也出现了“黄牛党”，将名额高价转卖给民众。 …
新冠新变种XBB.1.5 占纽约确诊8成 世界新闻网 01/06/2023 新冠病毒Omicron新型亚变异株XBB.1.5来势汹汹，为目前传播速度最快的新冠病毒株，且已经成为纽约等美东城市新确诊病例的主要感染病毒；根据联邦疾病防治中心(CDC)最新数据显示，目前纽约、新州等地，有高达80.8%确诊病例为XBB.1.5，全美该数字则为61%。 CDC数据显示，XBB.1.5在东北地区传播快速，其中在纽约州、新泽西州等地区，估计在上述地区的确诊病例约有72.2%为感染XBB.1.5病毒，但实际上或可高达80.8%；全美预估数字为40.5%，而实际数据则为61%，且确诊人数约每两周就翻倍。 根据纽约市数据，目前添加的确诊病例与去年8月的数字差不多，且已从去年12月初的高点回落，不过整体数字仍偏高；州府数据则显示，目前全州阳性率为8.7%，为自去年8月以来的最高，在XBB.1.5的影响下，未接种疫苗者和长岛等地的再感染率也持续上升，最新数据，全州共有4350人住院，较前一日添加近390人，另外还有400多人为重症。 由于病例增加，住院和死亡人数都有上升，再加上纽约多间医院的护士酝酿罢工，以及呼吸道融合病毒(RSV)等因素，不少人担心疫情将再卷土重来；对此州长霍楚(Kathy Hochul)呼吁，民众应继续保持勤洗手、戴口罩的习惯，同时在聚会或旅行前进行新冠检测，若呈阳性则应自行居家隔离。 另外政府也鼓励民众接种新冠疫苗二价加强针，可上vaccines.gov查找可预约接种地点，或把邮递区号通过短信发送至438829，也可致电(800)232-0223查找居家附近接种点。 Source 中国第二波感染高峰何时到来？专家最新研判曝疫情规模 世界新闻网 01/03/2023 中国医学专家指出，中国第二波疫情高峰可能在五、六月份。根据对上海周边城市及地区评估，第二波疫情规模将远小于现在，将为现在的25%-50%左右。民众不用过度紧张。 据光明网，2023年中国是否将面临多波感染高峰，近期受关注。上海交通大学医学院附属瑞金医院教授蒙国宇表示，不至于三个月一次，但半年是有可能的。第二波高峰可能在五、六月份。根据对上海周边城市及地区评估，第二波疫情规模将远小于现在，将为现在的25%-50%左右。因此不需要过度紧张。 这两天，有关新冠病毒Omicron变异株XBB的消息颇受关注。Omicron亚型毒株XBB.1.5确实已经进入上海和长三角地区，中国多地也已监测到XBB毒株的输入。 上海市公共卫生官员表示，XBB亚型毒株尚未在社会面上造成本土传播。 近日，针对上海市民对于欧美地区毒株BQ.1和XBB传入的担心，上海市疫情防控工作领导小组专家组成员袁政安表示，目前上海所发现的BQ.1和XBB毒株，仅在极少数入境隔离人员中检出，尚未在社会面上造成本土传播。 上海市公共卫生临床中心副主任凌云则表示，上海市公共卫生临床中心作为上海收治入境确诊病例的定点医院，按要求对于输入性病例实行严格闭环管理，符合出院标准后予以解除隔离，目前未发现有境外输入毒株的本土传播。 Source 中国冠病感染人数暴增 重症床位紧缺 殡葬业出现“黄牛党”高价转卖名额 联合早报 …
国会暴乱2周年 民粹主义弥漫 社会对立依旧 中央社／华盛顿 01/06/2022 2021年1月6日，不满总统大选结果的川普支持者闯入国会山庄，四处捣毁、破坏公物，全球哗然。两年过了，尽管民粹主义从高峰稍稍减退但依然弥漫，美国社会对立依旧。 政治素人、电视实境秀主持人出身的川普（Donald Trump）在2017至2021年担任美国总统四年期间，不尊重专业幕僚意见，经常跳过现有体制，直接诉诸选民，导致美国民粹主义快速高涨。川普利用民粹语言制造社会对立，也让社会撕裂扩大到难以修复的状况。 社会两极化发展，正是2021年国会暴动引爆的背景。 2021年1月6日，不承认输掉总统大选的川普，在白宫南草坪对支持者指控选举舞弊、大选结果遭民主党窃取。 大批支持者随后沿着宾州大道往国会山庄前进，和国会警察对峙后闯入国会内部，扰乱国会计票认证总统候选人拜登（Joe Biden）获胜的结果，四处捣毁公物。这起事件造成包括一名警察在内共五人丧生，也让美国这个全球老牌民主国家蒙羞。 在国会暴动两周年之际，总统拜登举行仪式纪念这美国民主史上黑暗一页。拜登曾公开谴责这起暴动对民主与法治构成威胁，也誓言任内将重新团结美国，并消除社会分歧。 2021年5月，联邦众院成立国会山庄暴动事件调查特别委员会（Jan. 6th Select Committee），这个由七名民主党人和两名共和党人组成的小组历经18个月的调查，于2022年12月底提出超过800页最终报告后，在新一届国会成立时解散。 调查特别委员会去年11月建议美国司法部应就国会山庄暴动事件起诉川普涉嫌煽惑动乱，并在去年12月22日公布的最终调查报告中援引美国宪法修正案建议不得让川普参与公职。 目前不知由共和党主导的新一届众院将如何处理委员会提出的数据与报告，但一连串国会听证会、川普时期官员与幕僚接受媒体访问的说词，都让外界清楚看到川普面对选举结果的不理性与违法行为，对于理性的川普支持者确实发挥劝退效果，成果也在去年11月美国期中选举中显现，共和党内出现摆脱被川普绑架的声音。 但深信川普阴谋论的人依然不在少数。即使川普跌落神坛，但川普的反全球化、反移民言论已深植在这群人的脑海中，即使拜登政府寻求社会团结，但因为对枪枝、堕胎、移民等议题的立场迥异，政党恶斗、社会分歧依然大得难以跨越。 拜登在去年圣诞致词中坦言社会变得过于分歧，呼吁大家利用圣诞节期间「花点时间静静反思，找回圣诞节最重要的宁静……并认真对待彼此」。 Source 卸任议员对新国会看法：华府政局情势更险峻 世界新闻网 01/03/2023 …
解放军首公开半潜船「饮马湖」 港媒：可用来登陆作战 世界新闻网 01/05/2023 中国解放军海军半潜舰「饮马湖船」公开演训画面近日首度公开，有港媒指出，其主要任务是救援在战场受损的战舰，也可用来载运两栖战车或登陆船艇夺岛抢滩作战。 解放军海军官方微博5日发布一段「饮马湖船」赴某海域组织舰船转运训练，官方称这是训练「半潜船精准投送，多元保障能力」，内容包含从「一般条件到边界条件下的远海海域投送本领」。有港媒指出，这艘船主要任务是救援在战场受损的战舰，也可以用来载运两栖战车或登陆船艇夺岛抢滩作战。 半潜船也称半潜式母船，主要分为无动力半潜驳船和自航式半潜运输船两类，工作时通过本身压载水的调整，把装货甲板潜入水中，以便将所要承运的特定货物（像驳船、游艇、舰船、钻井平台等）从指定位置浮入半潜船的装货甲板上。半潜船在民用领域使用较为普遍，中国近年来也在大力发展半潜船船队。 「饮马湖船」隶属解放军南部战区海军，在2022年被披露已经服役，被归类为支持作战舰艇，主要作用是当潜艇、驱逐舰等这些体形较大的战舰，一旦在远离母港的地区发生故障或受损，该舰能将其「驮」回船厂或基地。报导并指出，有军事评论员认为，解放军也可能用其来运送登陆艇到近岸实施登陆作战。 公开数据显示，解放军首艘半潜船是2015年服役的「东海岛船」，该船舷号「868」，由中国船舶集团有限公司旗下中船黄埔文冲船舶有限公司建造，是由一艘货轮改装而成，长175.5公尺，宽32.4公尺，排水量2万多吨，可对重型装备构件及小型舰艇进行拖带、运输，亦可作为临时船坞对受损舰艇实施海上抢修。 共青团旗下官媒中国青年报曾指出，「东海岛船」具有五大军事应用，包含可以作为运输平台、搭载平台、海上基地、中转平台以及抢修平台。报导称其可以投送或拖带各种直升机、装甲战车等重型装备以及舰艇，如726型气垫艇、从乌克兰引进的野牛气垫船、登陆艇等，并且可以支持两栖作战。 由于投送能力强，半潜船也被称为是「全新岛屿冲击舰」，且解放军半潜船部署在南部战区，所以在南海的作用也备受瞩目。上述报导称，在南海很多有争议的岛礁与中国相距遥远，半潜船可充分利用其航程远、装载甲板大的优势，将大批作战物资输送到位，为南海军事斗争发挥作用，也可以更好参与南海巡逻执法等非战争军事行动。 Source 日本新版安保文档 美国：强化并现代化美日同盟 中央社 | 华盛顿 12/16/2022 国家安全顾问苏利文（Jake Sullivan）表示，日本今天通过的新版「国家安全保障战略」等安保3文档，将「强化并现代化」日本与美国的军事同盟。 法新社报导，苏利文表示：「日本大幅增加国防投资的目标，将会…强化和现代化美日同盟（US-Japan Alliance）。」 在这项日本数十年来最大的国防调整中，防卫省未来5年军费支出总额将超过43兆日圆（约3,170亿美元），达到国内生产毛额（GDP）的2%左右。日本并将重组军事指挥体系，且从2026年度起陆续部署长程弹道飞弹，让日本将拥有反击能力（敌基地攻击能力）。 日本的作法还包括向美国采购多达500枚的战斧巡弋飞弹（Tomahawk Cruise …
Virginia’s Largest School System Pays $455,000 for ‘Equal Outcomes’ Consultant By Hans Spader 01/05/2023 Students vary widely in intelligence and willingness to work hard. Why …
申请研究经费 白人最吃得开 亚裔学者遭拒比率最高 世界新闻网 01/05/2023 最新研究指出，要向国家科学基金会(National Science Foundation, NSF)申请研究经费，以白人学者最吃得开，非裔、拉美裔等非白人都比不上他们，尤以亚裔申请遭拒比率最高，2019年仅22.7%申请经费获准。 「纽约时报」4日报导，NSF是联邦机构，每年决定数十亿元经费，补贴美国进行的基础科学研究，包括生物学、化学、计算机科学、地球科学、数学及物理；对大学教授等学术人士，学术生涯要成功，NSF的经费补助经常是关键血脉。 亚裔科学家提案，获NSF经费补助的成功率，比起整体成功率，要低约20%；新研究指出，这种落差已持续20年，与常见说法，指亚裔主宰美国科学及工程领域有所冲突。这项研究2022年11月发表于eLife期刊。 以2019年例，NSF收到4万1024份提案申请补助，其中27.4%取得经费；那一年白人科学家的提案31.3%获得经费，亚裔的只有22.7%，拉美裔当年略高于平均值，29%取得补助，非裔26.5%，表现不若平均值。 加州劳伦斯利夫默国家实验室地球科学家陈怡芳(Christine Yifeng Chen，音译)担任这项研究主撰人，她表示少数族裔里有个刻板印象，说亚裔学术无敌，不会经历到挑战，研究成果指出并非如此。 陈怡芳承认，从NSF的公开报告无法取得充足的细节，以全面研究这些族裔差距；研究的作者群曾向NSF请求更精细的数据，但石沉大海。 许多大学等机构近些年也承认，研究方面有族裔不公。 纽时认为这一点通常不意味各机构蓄意歧视非白人。相形下，这种厚此薄彼是下意识及粗心，例如研究经费的审核人往往倾向于高看长春藤名校的研究员，胜过非裔学校的学者。 这个问题呼应「细胞」(Cell)期刊去年出版的评论，作者是旧金山加大生理学教授詹裕农(Yuh Nung Jan)，文中指出亚裔科学界在生医研究，很少能在各自学域赢得首奖；詹裕农发现，美国生医界，亚裔科学家占二成以上，但各奖项得主838名，只有57人是亚裔，不到7%。 詹裕农同时是美国国家科学院院士，他谈到陈怡芳等人的研究时指出，研究整体所得与他所见一致。 Source 拿个职业证照要多久？ 佛州要658天 …
科企裁员潮 Salesforce将砍8000人 世界新闻网 01/05/2023 旧金山云端科技公司Salesforce于3日宣布，将在近8万名员工中裁员约10%。堪称多年来最大规模的科企裁员之一。 Salesforce首席执行官宾尼奥夫(Marc Benioff)在致员工的一封公开信中写道：「随着公司的营收在疫情期间加速增长，急速扩大人员招聘，导致现在面临经济衰退，不得不缩减开支，我对此负有责任。」宾尼奥夫还表示，目前的经济大环境仍然充满艰难挑战，客户们的购买决策也更加谨慎。 有消息称，Salesforce预计将花费14亿至21亿元用于安置裁员相关的费用，受影响的员工将获得至少近五个月的工资和健康保险福利。在疫情期间，公司的员工人数增加了三分之一以上。 目前尚不清楚Salesforce大约1万名在旧金山的员工中，会有多少人受到本次裁员潮的影响。有分析人士称，Salesforce大裁员，是对在疫情后写字楼空置率居高不下的旧金山市中心的又一次严重打击。目前旧金山市中心的楼宇空置率高达创纪录的27%。 员工人数增加了三分之一以上。其新一轮裁员规模要大得多，可与较大规模裁员的Meta公司已裁员1万余人相提并论。 新年伊始，旧金山湾区科企的裁员现象已非常普遍，对亚马逊(Amazon)、甲骨文(Oracle)、思科(Cisco)和英特尔(Inter)等巨头以及Chime、Coinbase和Asana等规模较小的公司纷纷裁员。 Salesforce也有高管离职，其中包括联席首席运行官布雷将于本月底辞职。科技分析师史库利蒂斯（Wedbush Securities）说：「大量裁员是宾尼奥夫在不确定的背景下，保持获利率的明智之举，因为公司在过去几年快速扩张，现在正在放缓。」 Salesforce股价目前并未受到裁员影响，在午盘交易中上涨超过3%。 Source 企业留才 平均加薪5.5％ 劳动成本成通膨压力 世界新闻网 01/02/2023 没换工作的劳工获得几十年来最大幅度的加薪，这成为最大的通膨压力之一。 华尔街日报报导，根据亚特兰大联邦准备银行，去年11月留在原工作岗位的美国劳工，工资较一年前上涨5.5%，高于2022年1月的年增3.7%，幅度是有纪录25年以来最高。跳槽或工作职责变动加得更多，是7.7%。 Lightcast资深经济学家Layla O’Kane说，观光休闲和餐饮从业人员很轻松就能找到薪水较高的职缺，更想跳槽。她说：「离没多远的速食店提供时薪22美元，比起我在甜甜圈店的20美元，让人很清楚知道机会成本是多少。雇主的反应是，好吧，来进行内部加薪，因为我们不想失去培训好的员工。」 以巴尔的摩一家保险公司的会计师Alexandria …