法官裁定：已故Zappos创办人谢家华名下产业遭盗卖 世界新闻网 11/28/2022 网络鞋商Zappos华裔创办人谢家华(Tony Hsieh)2020年11月在康乃狄克州火灾中丧生，享年46岁。谢家华过世之后，名下持有一栋位于拉斯维加斯的公寓建筑，今年3月被人以120万元转手卖出，但谢家华遗产管理团队直到今年5月才得知消息。内华达州区域法院法官日前裁定，谢家华名下产业出售案为「明显诈骗」，买主取得所有权无效。 根据法院纪录，内华达州区域法院法官史特曼(Gloria Sturman)日前裁定，谢家华名下持有的拉斯维加斯市中心区公寓建筑，在谢家华身后完成的买卖交易为「明显诈骗」(clearly fraudulent)，购得公寓建筑的所有权无效。 谢家华家属律师向法院指出，名叫艾斯皮诺沙(Santiago Espinosa)的男子以诈骗手段，今年3月将谢家华名下位于第九南街319号(319 S. Ninth St)的公寓建筑以120万元转手卖出。 根据完成签署的权状纪录，艾斯皮诺沙自称为持有公寓建筑所有权的谢家华股份有限公司(limited liability company)主管。谢家华家属律师向法院指出，艾斯皮诺沙从来不是谢家华股份有限公司主管。 艾斯皮诺沙主导的买卖案件中，公寓建筑卖给了银河住宅收购公司(Galaxy Home Buyers LLC)。法院纪录显示，谢家华遗产管理团队直到今年5月才知道这起交易。 「拉斯维加斯评论报」(Las Vegas Review Journal)报导，银河住宅收购公司经理索瑞尔斯(Sarah Sorrells)拒绝接受访问，记者则无法与艾斯皮诺沙取得联系。 …
Author: Mike Xie
不见得是长春藤？读这些大学 进硅谷大公司几率高 世界新闻网 11/28/2022 硅谷是全世界科技的中心，有大量世界一流的科技公司，提供优渥的薪资与福利，许多人都梦想能加入。不少人都好奇，究竟能进入世界一流科技公司的人才是什么背景，他们大学读的又是哪一间学校？网站Visual Capitalist日前引述一份研究发现，12间硅谷知名大公司所招的初阶工程与资讯科学领域新人中，多是耳熟能详的知名一流大学，但不见得是长春藤盟校。 该调查是从Snap、AirBnB、Meta、DocuSign、Stripe、Google、HubSpot、LinkedIn、Microsoft、SalesForce、Twilio、Twitter等12间公司分析7万个初阶工程与资讯相关职位的学历上所分析。研究者着重的是工作者的大学本科所读的母校，并且依照在这些大公司的初阶工程与资讯人士的总人数，以及该学校总人数多寡比例调整后的相对人数做比较。 研究发现，依照绝对人数多寡的统计，可以发现这12间公司中，受调查职位里面毕业校友最多的学校依次为：卡内基美隆大学（Carnegie Mellon University）、南加大（USC）、柏克莱加大、乔治亚理工（Georgia Institute of Technology）、伊利诺大学香槟分校（UIUC）、华盛顿大学（University of Washington）、圣地牙哥加大、滑铁卢大学（University of Waterloo）、洛杉矶加大，以及史丹福大学。 但由于每个学校的规模大小不同，学生人数也不同。因此，研究再进一步依照学校的规模，希望找出相对进入这12间公司的人数排名。调整权重后，依照排名的先后则依次为：卡内基美隆大学（Carnegie Mellon University）、哥伦比亚大学、史丹福大学、麻省理工学院、加州理工大学、Harvey Mudd College、乔治亚理工、南加大、莱斯大学（Rice University）、哈佛大学。 网站提到，权重调整后前十名的学校中，只有哥伦比亚大学与哈佛大学两间是长春藤盟校。不过，如果将名单拉大至统计前30名的学校，则所有的长春藤盟校则都上榜。卡内基美隆大学则无论是在总人数，或是调整权重后都是榜上的第一名。卡内基美隆大学位于匹兹堡，是全美最知名的学校之一，在湾区也有一个小分校。 另外，上榜的哈维穆德学院（Harvey …
科技业裁员潮 加剧湾区房价跌幅 世界新闻网 11/27/2022 利率持续上涨、经济衰退担忧、股市动荡皆抑制房屋销售，房价也自疫情期间创纪录高价下跌。现更增加科技业裁员的不利因素，导致湾区房市雪上加霜、房价跌幅加剧。 不是买房好时机 目前是传统缓慢冬季房地产季节，湾区主导产业科技业的不确定性增加，给了潜在买家另一个按下暂停键的理由。硅谷房地产经纪人Mary Pope-Handy表示，有客户一直考虑买房，其中有人在脸书工作，虽然没被裁员，但认为现在看起来不是进行大笔资金买房的好时机。 已经有迹象显示，不稳定的科技业可能拖累房价。「加州房地产经纪人协会」(California Association of Realtors)本周公布数据指出，湾区10月份现有独栋住房价格中位数比2021年同期下跌2%至价格仍高的120万元。 在技术密集的旧金山与圣马刁县，房价降幅更大；旧金山房价下跌7%至170万元、圣马刁房价下跌10%至190万元；圣他克拉拉县房价与去年同期持平为160万元，但比前一个月下跌4.4%。 湾区房价仍昂贵 房地产经纪人协会副首席经济学家Oscar Wei表示，在即将到来的冬季购房淡季，湾区科技公司裁员的影响应最强烈。年底前的房屋销售情况，可能比之前想像得更加缓慢。但他预计，高贷款利率将持续成为影响房价的最重要因素，尽管最近房价下跌，但湾区房价仍比疫情前高出30%。 上个月，贷款利率首次飙涨至7%以上、为20多年来最高，也是2021年3%历史低点利率的两倍多。利率上升是联储局提高借贷成本以减缓通膨的结果，对于许多买家来说，代表着即使房价放缓，大部分买家的实际购房成本也变得更加昂贵。根据Realtor.com计算器，目前湾区100万元房屋的典型每月贷款付款金额为6422元，去年此时的利率略高于3%、房屋每月贷款额为4708元。 现在，科技业动荡情况又增添新挑战。在Facebook、Twitter与Amazon近来宣布大规模裁员之前，有多家科技公司已在当地裁撤员工，因为营运收入下降，经济衰退的可能性似乎更大。 「加州经济持续研究中心」主任李维(Stephen Levy)认为，尽管这些优质人才中的许多人，可能在其他产业找到工作，但裁员行动可能向所有人发出信号：经济与房市脆弱，将导致更广泛的经济放缓。他指出，科技业广泛人事冻结，也可能冷却房屋价格。 Mary Pope-Handy表示，科技业潜在购房者感受到股市起伏，因此许多人不愿将庞大投资组合套现购房。不过，科技公司开始限制员工远距工作的选择、迫使他们搬回湾区，也可能刺激对房屋需求。 Source 全美十大房市热点 德州占四 …
FT：全球通膨可能见顶 从产品出厂价格到运价都下滑 世界新闻网 11/27/2022 关键的经济数据指针显示，今年来猖獗的通膨已经见顶，而整体物价上涨的步调将在未来几个月内减缓。 英国金融时报报导，产品的出厂价格、海运运费、大宗商品价格和通膨预期都开始从近期创纪录高点的水准回落。经济学者和决策官员聚焦这些数据，借此观察影响整体通膨计算的趋势早期迹象。 根据经济分析师的看法，数据显示全球供应链价格压力正在减缓，这使得整体通膨可能会从近几个月冲击家庭财务和企业活动的历史高点下滑。 这对主要央行来说是好消息，各央行持续同步升息以抑制通膨，然而此举冒着让主要经济体陷入衰退的风险。 穆迪分析的首席经济分析师詹迪（Mark Zandi）表示：「通膨可能正处于高峰。」价格压力和供应交货瓶颈舒缓，预示消费者物价即将放缓。 根据穆迪估计，全球通膨率在10月攀抵创纪录的12.1%，詹迪说，这将是消费者物价的「高水位（巅峰）」了。 根据凯投宏观的数据，新兴市场的通膨已经见顶，巴西、泰国和智利的消费者物价下滑，近期的数据显示已开发经济体的一些物价压力正在减弱。 在德国10月工厂出厂价格较前月下滑4.2%，写下1948年来的最大单月跌幅。在美国和英国，年度生产者物价通膨数据自夏季来已经减缓。 在20国集团（G20）中，几乎所有主要国家10月的生产者物价指数年比增幅都较前月放缓，包括西班牙、墨西哥、葡萄牙与波兰。 凯投宏观首席全球经济分析师马凯恩（Jennifer McKeown）预期，随着需求减弱，多数商品价格下跌，全球整体通膨率明年将开始下滑。她说，今年的高能源价格将在2023年走势趋平，「我们的估计是，粮食与能源因素合计将让先进经济体未来六个月整体消费者物价通膨率平均减少约3个百分点」。 然而，一些经济分析师警告说，持续高昂的能源价格可能使得通膨降温的速度缓慢。Hargreaves Lansdown高级投资与市场分析师Susannah Streeter表示：「石油将对供应受限维持高度敏感，而欧盟即将对俄罗斯原油实施禁令，这会继续推高英国和欧元区的整体通膨。」 如果中国经济强劲复苏，或如果俄罗斯进一步削减出口以报复西方国家对俄油和天然气实施价格上限措施，那么能源和其他商品的价格可能会再次上涨。 Source 下一个贸易战战场？中国制「极星」电动车进军美国市场 世界新闻网 11/26/2022 你有兴趣购买中国制电动车吗？ …
中国移民管理局：二十条后坚持倡导“非必要非紧急不出境” 11/27/2022 中国发布二十条防疫优化措施、放宽入境人员检疫要求后，针对是否会放宽护照等出入境证件办理的问题，中国国家移民管理局公民出入境管理司称，仍坚持倡导“非必要非紧急不出境”。 据中国移民管理局官网星期五（11月25日）发布信息，针对网民询问二十条措施发布后，“护照、往来港澳通行证、往来台湾通行证的办理会不会放宽，非必要事宜什么时候能正常办理”的问题，公民出入境管理司做出以上答复。 答复称，当前境内外疫情形势依然严峻复杂，跨境旅行存在较大染疫风险，且可能导致滞留境外等情况发生。“为了您的身体健康，避免不必要损失，我们坚持倡导‘非必要非紧急不出境’。” 答复也说，如果确有留学、商务等出国出境需求，可前往当地公安机关出入境管理部门申请办理相应出入境证件，工作人员将依法予以审核办理，对紧急事由，也将提供绿色通道服务。 中国国家移民管理局去年8月宣布，因疫情原因，将对非必要、非紧急出境事由，暂不签发普通护照等出入境证件。 在11月11日公布的二十条优化措施中，对多项入境管控措施作出调整，如取消了入境航班熔断机制，对入境人员的管控措施由“7天集中隔离+3天居家健康监测”调整为“5天集中隔离+3天居家隔离”等。 Source 全美最危险公路 95号公路去年每100哩15死 世界新闻网 11/23/2022 根据国家公路交通安全管理局(National Highway Traffic Safety Administration)新发布的一份关于2020年的车祸报告，贯穿美东岸沿海地区的95号州际公路排名全美最危险公路的首位，每100哩路程中即有14.9人因车祸死亡。路经亚城都会区的I-20州际公路则是全美第二危险的公路，每100哩路程中即有13.5人死亡。 穿越亚城的I-75号州际公路则是全美第四危险的公路，每100哩路程中即有13.3人因车祸死亡。 报告中指出，2020年是全美车祸事故死亡率自2007年以来的最高水平—平均每行驶1亿哩就会造成1.37人死亡。 从2019年到2020年，全美因车祸的死亡人数估计增加了7.2%。其中，怀俄明州、新墨西哥州和南卡罗来纳州，每10万人中所发生的车祸次数最多。 佛罗里达州的希尔斯伯勒郡(Hillsborough)，也是坦帕(Tampa)的所在地，是全美车祸死亡率最高的郡，平均每10万人中就有15人因此死亡。 报告中指出，增加行车风险的因素包括了车速、安全带以及酒精/药物的使用。 ●车速：一般说来，车速愈快，发生车祸就愈危险，而且更可能致命。该组织的数据指出，与2019年相比，全美2020年无论是在城市和农村，平均车速都出现了增加。另一份报告更显示，2020年全美某些大都市的平均车速增加了22%。 ●安全带：安全带是车辆中最重要的安全配备。系上安全带的人，在车祸中从车辆被弹出的可能性比未系上者要小得多。 …
法国财长：欧洲必须捍卫自身经济利益 反对美国补贴方案 文 / 陈婕洺 11/27/2022 （早报讯）法国财政部长勒梅尔星期天（11月27日）说，欧洲必须捍卫自身的经济利益，反对美国的补贴方案。 勒梅尔对法国第三电视台表明，法国或试图通过谈判免除美国反通货膨胀行动的一些关税和限制，但欧洲也须采取行动保护地区经济利益。 勒梅尔呼吁欧洲各国须统一共识，团结捍卫自身经济利益。 勒梅尔说：“中国倾向于（保护）自身的生产，美国倾向于美国的生产，现在是欧洲倾向于欧洲生产的时候了……我们必须问自己的真正问题是，我们眼前的全球化是什么样的？” 美国的降低通胀法将从明年1月起，为美国企业提供高额补贴。据了解，欧盟委员会正想方设法，确保欧盟企业不会因此而处于不利地位。 勒梅尔计划在下周陪同法国总统马克龙到访华盛顿。马克龙预计将试图说服美国总统拜登，重申在西方盟友正面临中国的激烈经济竞争之际，避免削弱欧洲企业的竞争力。 德国总理朔尔茨此前表明，必须确保欧美之间的关系公平；荷兰也表态希望避免任何形式的贸易战。 法国外交官说，美国不能一方面要求欧洲合作对付中国，一方面又以《降低通货膨胀法案》来对付欧洲。 Source 美国还是盟友？欧盟控美趁火打劫 高价售武器和天然气 世界新闻网 11/26/2022 政治新闻网站Politico报导，欧盟指控美国趁乌克兰战争期间，高价出售武器和天然气牟取暴利。多名欧盟国家高端官员对美国拜登政府感到愤怒，指控美国在欧洲国家受苦时发战争财。 一名资深官员告诉Politico：「事实上，如果你冷静看待，这场战争中获益最大的国家是美国，因为他们用更高价格销售天然气，还卖更多武器。」 欧洲对于美国补贴威胁欧洲产业感到日益愤怒，这类爆炸性评论随之而来，其他地方外交官和部长也公开和私下支持这类言论。拜登政府的绿色补贴和税收是近几周最大紧张局势，欧盟当局称这在贸易上不公平且可能摧毁欧洲产业，但华府当局迄今为止也没有让步。俄罗斯当局可能也乐见西方国家间发生这种有毒氛围。 此外，欧盟国家为减少对俄国能源依赖，使用美国天然气，但价格贵了四倍。随着欧洲国家援助乌克兰武器后，导致本身武器短缺，美制军用装备订单也可能增加。 欧盟资深官员表示，「我们确实处于历史性时刻」，主张美国补贴和高能源价格风险造成贸易中断双重打击，可能使舆论反对战争和跨大西洋联盟，「美国需要理解欧盟许多国家民心正在转变」。欧盟最高外交官波瑞尔呼吁华府当局回应欧洲人的疑虑，「我们的盟邦美国做出影响我们经济的决定」。 然而，美国白宫国家安全会议（NSC）发言人表示：「欧洲天然气价格上涨是俄罗斯总统普亭入侵乌克兰，并对欧洲国家发动能源战争造成的。美国急剧增加出口欧洲液化天然气，让欧洲能远离俄国。」 Source …
特斯拉Model Y全球价差逾6.3万美元 台湾卖全球第五贵 世界新闻网 11/27/2022 特斯拉的休旅车Model Y在全球热销，今年有望荣登前五大最畅销车款，而且是唯一挤入前五大的电动车。在今年头九个月，Model Y卖出50万辆，然而依据消费者所在国家，购买这款休旅车的价差竟然可超过6.3万美元。 中国是全世界可以用最便宜价格购买Model Y的国家。在上月降价后，Model Y在中国售价起价为人民币288,900元（40,500美元）。新加坡则是购买这款电动休旅车最贵国家，售价为142,471星元（103,800美元），这还不包含在新加坡要拥有车辆必须申办「拥车证」的成本与缴纳消费税，加总后在星国拥有一辆Model Y的整体费用可比买车价格本身贵上一倍。 至于在台湾，Model Y的价格是全球第五贵，标准配备售价自229.99万起（73,755美元），除了新加坡外，只比在以色列、墨西哥与香港购车便宜，比第六名的南韩（71,475美元）、第九名的美国（65,990美元） 与诸多欧洲国家来得贵。 此外，在日本买Model Y也比在台湾买便宜许多，当地起售价为46,300美元，在全球为第六便宜，只比在立陶宛等中东欧国家和中国购买贵。 晨星研究服务公司股票策略师戈尔兹坦（Seth Goldstein）表示：「在新加坡和以色列等地，汽车通常昂贵许多，原因是税率、关税与注册费比中国和欧洲来得高。供需与市场竞争水准也是影响价格制定的因素。 确实，在新加坡购买一辆特斯拉会比买一户公寓来得更贵。例如在11月，以特斯拉而言，拥车证价格已攀抵创纪录的116,577星元，几乎要跟Model Y本身一样贵。但这也不阻碍新加坡一些车主买进Model Y，原因是其他制造厂类似款的电动车在当地比特斯拉更贵。 相较下，特斯拉在中国卖得那么便宜，主要是这个全球最大电动车市场竞争激烈，老字号的比亚迪、与新创的蔚来等发推出新车款与促销进逼特斯拉。根据中国乘用车市场信息联席会，今年头九个月，中国国内车厂占八成的电动车销售。特斯拉为了在中国市场竞争，除了10月调降售价外，还动用一系列行销措施，包括扩大对新买家的保险补贴、重新引进用户推荐计划，甚至在地方电视台打广告。 Source 下一个贸易战战场？中国制「极星」电动车进军美国市场 …
湾区房价持续跌 典型房价137万 仍冠全美都会区 世界新闻网 11/27/2022 数据显示，尽管最近几个月房价持续下跌，旧金山都会区房价仍是全美20大都会区最高。根据房地产网站「Zillow」，10月是旧金山都会区连续第五个月房价下跌，相较于疫情期间房价高涨，情势急遽逆转，并且是整个湾区发生这种状况，包括阿拉米达、康曲科士达、旧金山、圣马刁与马连县，6-10月之间房价下跌5%以上。 尽管如此，旧金山仍长期在全美房价最高市场名列前茅。事实上，根据Zillow数据，旧金山是美国最大20城市中、唯一房价突破七位数的城市，典型房价为137万元。其次是加州其他两个房市，第二名是洛杉矶房价90万3359元、第三名圣地牙哥88万1973元。 10月份数据表明，在美国近900个大都会区中，仅有十个地区拥有七位数的典型房屋价值，其中，旧金山排名第二。排名全美第35大城市的圣荷西，则以典型房价155万元位居全美最贵房价榜首。 Zillow估计典型房屋价值，不仅基于最近出售房屋价格，并基于该地区类似房屋的售价趋势，针对邮递区号内所有房屋估算价值。虽然旧金山房价高于其他都会区，但6-10月期间的房价跌幅也相对较大。旧金山9月份典型房价为146万元，自6月以来下跌近8%。与此同时，加州典型房价为76万5000元，自夏天以来已下跌3.3%。 旧金山房价历史上一直是高于其他大都会区，但自2020年以来，差距一直缩小，尤其是在2021年中旬，因为其他都会区房价上涨速度相对更快。疫情期间，由于寻求更多空间买家争取有限供房、贷款利率处于最低水平，促使房价飙涨。但近几个月快速升息、通膨与股市动荡，导致全国房市降温，湾区与北加州也引领这股房价下跌的趋势。 与美国其他大都会相较，旧金山6-10月房价跌幅最大、为5.4%，其次是凤凰城与洛杉矶大都会区，分别下跌4.7%与3.9%。迈阿密的房屋销售量正在减少，但房价仍上涨。10月份数据显示，迈阿密典型房价为47万2926元、涨幅为5%，为6-10月美国大都会区房价涨幅最大。 由于旧金山房价持续下滑，价格在抵消贷款利率上升之前，还有一段路要走。「纪事报」先前曾分析发现，目前贷款利率约为7%，房价需降至133万元，买房者才能将平均每月还款金额降至5月份的8000元水平。 Source 全美十大房市热点 德州占四 但交易量已连７月下跌 世界新闻网 11/22/2022 网络房地产经纪商Opendoor Brokerage最近公布了美国房屋市场最热点排行榜，德州在前十名中占了四名，包括华人聚集的凯蒂(Katy)地区。不过，但在房价贵、利率高的现况，德州房屋市场交易量已连续七个月下跌。 德州房屋市场交易量不只下跌，现在连高价位的房屋销量也减少，休士顿地区10月份成交量比去年同月下跌23%。休士顿房地产经纪人协会(Houston Association of …