一人访学，全家留学。张伟用老师，曾在访学期间，将J1签证转成H1b工作签证。张伟用老师也有些朋友，在美国访学期间，转了别的签证身份，现在已经获得美国绿卡了。 然而，有一个比较现实的问题——有些朋友的学历不太高（大专、函授本科、自考本科之类），对此，张伟用老师向您推荐他此前访学的母校——北卡大学教堂山分校，可以接收访问学者，但基本的条件是，申请人具备学士学位。 还有些朋友的工作背景很强，或经济条件好，完全具备访学北卡的基本条件，但卡在学位的问题上。另外有一些朋友呢，有拒签史，比如旅游签证或者留学签证被拒签，想转投访学申请J1签证碰碰运气。 整体来说，对于各种类型的情况，愿意参与咱们的访学项目，张伟用老师是很欢迎的，但建议适当做些学术背景提升和英语能力强化，这样申请访学邀请函和美国J1签证更容易通过，在美国的学习和研究也更如鱼得水，方便将来在美国找工作、转绿卡等，另外也可以更好地支持孩子和家人在美国的学习和生活。 经过综合评估，张伟用老师建议大家可以考虑美国玛丽伍德工商管理硕士(MBA)学位项目，一万美金左右的美国MBA，一年左右即可完成。性价比高，周期短，适用范围广。 项目负责人刘奇老师是张伟用老师的好朋友，据他透露，一些清华北大EMBA校友、500强企业高管，也有回炉重造，修读该项目。亲爱的读者，你要不要和他们做同学和校友呢？刘奇老师还承诺，对于张伟用老师推荐的优秀人士，大专以上学历，也会重点考虑！ 刘奇老师是北卡大学优秀校友和访问学者，崔天凯大使及北卡州州长主持的中国驻美使馆春节招待会嘉宾，北卡罗来纳州历史文学协会奖学金获得者，北卡罗来纳州大学彭布罗克分校国际学生组织主席，托福110+。 刘奇老师从事国际教育交流与合作相关领域近10年，北卡罗来纳州大学彭布罗克分校国际部亚洲项目负责人，负责实施亚洲1+2+1、2+2、3+2、3+1、3+1+1等联合办学项目，派遣美国教授到亚洲合作大学授课及访问学者的管理和评估。2020年回国，现任清控紫荆教育（北京）科技股份有限公司国际金融学位、MBA学位项目负责人。 访问学者丨美国玛丽伍德工商管理硕士(MBA)学位项目讲座时间 北京时间：6月22日（周三）20:00—22:00 美东时间：6月22日（周三）08:00—10:00讲座时间 刘奇老师的美国留学和访问学者精彩故事分享 访问学者在美国的学习、研究、生活和工作机会 世外桃源一样的北卡罗来纳州，能给访学人员的家庭及子女提供哪些机会 美国玛丽伍德工商管理硕士(MBA)学位项目，如何支持访问学者的学业和职业发展 美国玛丽伍德大学MBA，面向全球招生，线上+线下混合式中文教学，系统性学习数字领导力，优秀校友包括北大EMBA、500强高管。学费仅6.9万！ 张伟用老师所知晓的，超便宜的美国MBA项目！还可以接收专科生申请哦！想去美国访学的朋友们，可以考虑先读这个项目，增强学术背景，提高签证通过率，还方便将来在美国找工作。 知识点来啦！！ 美国访学J1签证：学者持有J1签证，随行家属可申请J2签证。对于家庭来说，好处是非常大的，J1持有者可带1-3名家属，配偶可以合法在美国工作，未成年子女可以免费就读公立中小学。不仅如此，访学家属也有机会参加学校的研讨课和特别活动。 进而，如果有合适的机会，还可以在美国转身份，拿绿卡。 充分了解美国访学J1签证的价值的朋友们，是不是已经跃跃欲试了！ 为更好地解答大家的疑惑，帮助大家全面了解美国交流访问学者以及后续发展，访问学者那些事每周一、周三定期推出美国留学和交流访问学者访谈系列讲座，诚邀各领域精英人士和大家讨论美国留学、在美职业发展问题。包括美国访学、工作移民、和子女教育升学等话题，敬请期待！ 有意向的朋友请扫描二维码 美国访学J1签证面签+海关入境+实用英语讲座（附链接） 《张伟用谈美国留学》精彩继续！近期一系列的美国交流访问学者J1签证项目公益讲座，已经让大家对美国访学的优势、福利和便利有了全面的了解，让我们来先复习一下：极妙教育与美国大学合作交流访问学者项目，签发交流访问学者邀请函和DS2019 …
Author: Yvn
www.drmengacademy.com 提到美国的顶尖名校，大家都会第一个想到常春藤盟校(Ivy League)。什么是常春藤盟校？常春藤盟校指的是由美国东北部地区的八所大学组成的体育赛事联盟，它们全部是美国首屈一指的大学，历史悠久，治学严谨，许多著名的科学家、政界要人、商贾巨子都毕业于此。在美国，常春藤学院被作为顶尖名校的代名词。 什么是常春藤盟校？常春藤盟校指的是由美国东北部地区的八所大学组成的体育赛事联盟，它们全部是美国首屈一指的大学，历史悠久，治学严谨，许多著名的科学家、政界要人、商贾巨子都毕业于此。在美国，常春藤学院被作为顶尖名校的代名词。 常春藤盟校包括：哈佛大学、耶鲁大学、布朗大学、哥伦比亚大学、康奈尔大学、达特茅斯学院、宾夕法尼亚大学、普林斯顿大学。 那么，这些顶级藤校中最受欢迎的热门专业有哪些？ · 哈佛大学 哈佛大学（Harvard University），坐落于美国马萨诸塞州波士顿都市区剑桥市，在世界上享有顶尖大学声誉。在文学、医学、法学、商学等多个领域拥有崇高的学术地位及广泛的影响力，被公认为是当今世界最顶尖的高等教育机构之一 。 三大热门专业： 1. Economics 经济学 2. Government政府学 3. Computer Science计算机科学 哈佛的经济学学术水准属于世界顶级，长期霸占全美第一名，专业分支更加细化和全面，其商学院案例教学也盛名远播。2016年诺贝尔经济学奖就授予了哈佛经济学教授Oliver Hart。 哈佛的政治学水准，享誉全球。在这里前后走出过8位美国总统和众多政治明星，凡是涉及政治领域的专业排名都很靠前。 哈佛的计算机科学专业在《美国新闻与世界报道》排名上位列第三，在QS排名第四。计算机科学主要从事软体、图像、人工智慧、网络、平行与分配系统、算法理论等方面研究，它用于连接电气工程、物理、化学、生物等领域以及医药、商业等职业。 · 耶鲁大学 耶鲁大学（Yale …
林奇用一生成功的经验和失败的教训凝结出来的投资真谛，总结如下： 1.投资很有趣、很刺激，但如果你不下工夫研究基本面的话，那就会很危险。 2.作为一个业余投资者，你的优势并不在于从华尔街投资专家那里获得所谓专业投资建议。你的优势其实在于你自身所具有的独特知识和经验。如果充分发挥你的独特优势来投资于自己充分了解的公司和行业，那么你肯定会打败那些投资专家们。 3.过去30多年来，股票市场被一群专业机构投资者所主宰，但是与一般人的想法正好相反，我认为这反而使业余投资者更容易取得更好的投资业绩。业余投资者尽可以忽略这群专业机构投资者，照样战胜市场。 4.每只股票后面其实都是一家公司，你得弄清楚这家公司到底是如何经营的。 5.经常出现这样的事：短期而言，比如好几个月甚至好几年，一家公司业绩表现与其股价表现毫不相关；但是长期而言，一家公司业绩表现肯定与其股价表现是完全相关的。弄清楚短期和长期业绩表现与股价表现相关性的差别，是投资赚钱的关键。同时，这一差别也表明，耐心持有终有回报，选择成功企业的股票方能取得投资成功。 6.你得弄清楚你持股的公司基本面究竟如何，你得搞明白持有这只股票的理由究竟是什么。不错，孩子终究会长大的，但是股票并非终究会上涨的。 7,想着一旦赌赢就会大赚一把，于是大赌一把，结果往往会大输一把。 8.把股票看做你的孩子，但是养孩子不能太多，投资股票也不能太多，太多你就根本照顾不过来了。一个业余投资人，即使利用所有能利用的业余时间，最多也只能研究追踪8-12只股票，而且只有在条件允许的情况下才能找到机会进行买入卖出操作。因此，我建议业余投资者在任何时候都不要同时持有5只以上的股票。 9.如果你怎么也找不到一只值得投资的上市公司股票，那么就远离股市，把你的钱存到银行里，直到你找到一只值得投资的股票。 10.永远不要投资你不了解其财务状况的公司股票。让投资者赔得很惨的往往是那些资产负债表很差的烂股票。在买入股票之前，一定要先检查一下公司的资产负债表，看看公司是否有足够的偿债能力，有没有破产风险。、 11.避开那些热门行业的热门股。冷门行业和没有增长的行业中的卓越公司股票往往会成为最赚钱的大牛股 12.对于小公司股票来说，你最好躲在一边耐心等待，等到这些小公司开始实现盈利时，再考虑投资也不迟。 13.如果你打算投资一个正处于困境之中的行业，那么一定要投资那些有能力渡过难关的公司股票，而且一定要等到行业出现复苏的信号。不过，像生产赶马车鞭子和电子管这样的行业是永远没有复苏的希望了。 14.如果你在1只股票上投资100元，即使全部亏光也最多不过是亏损100元，但是如果你耐心持有的话，可能就会赚到1000元甚至50000元。业余投资者完全可以集中投资少数几家优秀公司的股票，但基金经理人则根据规定不得不分散投资。业余投资者持有股票数目太多就会丧失相对于专业机构投资者能够集中投资的优势。只要找到几只大牛股，集中投资，业余投资者一辈子在投资上花费的时间和精力就远远物超所值了。 15.在任何一个行业，在任何一个地方，平时留心观察的业余投资者就会发现那些卓越的高成长公司，而且发现时间远远早于那些专业投资者。 16.股市中经常会出现股价大跌，就如同东北地区严冬时分经常会出现暴风雪一样。如果事先做好充分准备，根本不会遭到什么损害。股市大跌时那些没有事先准备的投资者会吓得胆战心惊，慌忙低价割肉，逃离股市，许多股票会变得十分便宜，对于事先早做准备的投资者来说反而是一个低价买入的绝佳机会。 17.每个人都有投资股票赚钱所需要的知识，但并非每个人都有投资股票赚钱所需要的胆略，有识且有胆才能在股票投资上赚大钱。如果你在股市大跌的恐慌中很容易受别人影响，吓得赶紧抛掉手中所有的股票，那么胆小怕跌的你最好不要投资股票，也不要投资股票型基金。 18.总是会有事让人担心。不要为周末报刊上那些危言耸听的分析评论而焦虑不安，也不要理会最近新闻报道中的悲观预测言论，不要被吓得担心股市会崩盘就匆忙卖出。放心，天塌不下来。除非公司基本面恶化，否则坚决不要恐慌害怕而抛出手中的好公司股票。 19.根本没有任何人能够提前预测出未来利率变化、宏观经济趋势以及股票市场走势。不要理会任何对未来利率、宏观经济和股市的预测，集中精力关注你投资的公司正在发生什么变化。 20.如果你研究了10家公司，你就会找到1家远远高于预期的好公司。如果你研究了50家公司，你就会找到5家远远高于预期的好公司。在股市中总会有让人惊喜的意外发现，那就是业绩表现良好却被专业机构投资者忽视的好公司股票。 21.不硏究公司基本面就买股票，就像不看牌就打牌一样，投资赚钱的机会很小。 22.当你持有好公司的股票时，时间就会站在你这一边；持有时间越长，赚钱的机会就越大。耐心持有好公司股票终将有好回报，即使错过了像沃尔玛这样的优秀公司股票前5年的大涨，未来5年内长期持有仍然会有很好的回报。但是如果你持有的是股票期权，时间就会站在你的对立面，持有时间越长，赚钱的机会越小。 23.如果你有胆量投资股票，却没有时间也没有兴趣做功课研究基本面，那么你的最佳选择是投资股票型基金。你应该分散投资于不同的股票基金。基金经理的投资风格可分为成长型、价值型、小盘股、大盘股等，你应该投资几种不同风格的股票投资基金。注意：投资于6只投资风格相同的股票基金并非分散投资。投资者在不同基金之间换来换去，就会付出巨大的代价，得支付很高的资本利得税。如果你投资的一只或几只基金业绩表现不错，就不要随便抛弃它们，而要坚决长期持有。 24.在过去10年里，美国股市平均投资收益率在全球股市中仅仅排名第8,因此，你可以购买那些投资于海外股市且业绩表现良好的基金，从而分享美国以外其他国家股市的高成长。 …
一、杜克大学 杜克大学创建于1838年，位于美国北卡罗来纳州。 杜克大学的校训是“追求知识，信仰宗教”。相比实力强劲的美国传统常春藤盟校，杜克大学虽然历史较短，但无论教学质量还是学术水平都能与常春藤院校相匹敌，哈佛大学曾被学生戏称为“北方的杜克”。 杜克大学共有34.8平方公里的土地，包括29平方公里的杜克森林在内，以及220座建筑，校园中心最高的建筑物是杜克大教堂。 在大西洋岸边的Beaufort，杜克大学有一座占地15英亩的海洋实验室，每天校内有免费的公交线路运行，连接各校园。 杜克大学有11个图书馆。其图书馆藏书超500万卷，其规模排名全美私立大学图书馆系统Top3。不仅如此，还拥有1770万手稿，120万公共文件和数以万计的电影、录像带等。 由于杜克大学的课程难度很大，学生可能并没有时间去欣赏它，从教学水平也能够看出生源质量，学生们的实力都是非常强的，此外，杜克大学的体育项目也是声名赫赫的。 二、约翰霍普金斯大学 2016年美国国家科学基金会连续37年将约翰霍普金斯大学列为全美科研经费开支最高的大学。 截止目前，学校的教员与职工共有37人获得过诺贝尔奖。 JHU不仅拥有全球顶级医学院、公共卫生学院、国际关系学院，其生物工程、空间科学、社会与人文科学、音乐艺术等领域的卓越成就也享誉世界。 该校医学院的教学研究单位约翰霍普金斯医院连续21年被评为全美最佳医院。 作为一所注重研究的学校，约翰霍普金斯大学对培养学生的分析和理解能力尤为重视。 区别于众多美国研究型大学，在大三这一阶段阶段时，约翰霍普金斯大学就要求学生选择课题，并从事研究工作。 强烈鼓励所有理、工、文、商科学生参加科研项目，让学生提早接触、了解与掌握前沿学科的最新动态。 约翰霍普金斯大学约80%的本科生，在校四年间从事过至少一项独立研究，并且多为与该领域的顶级研究者进行合作的。 约翰霍普金斯大学是全美最好的医科大学，此外，在该校学生可以学到任何想学的专业，未来既能够去医学院、法学院，也能去大型的投行。而且约翰霍普金斯大学是一所多元化的学校，有各种各样的学生。 三、西北大学 西北大学位于伊利诺伊州东北部城市埃文斯顿，是一所世界顶级私立研究型大学，十大联盟创始成员。 不仅如此，西北大学四季的风景都非常有特色，环境十分优美。校园由南到北如一个长方形，横穿校园约走20分钟。 西北大学最浓厚的人文氛围就是 Study hard, play harder!或许下午在学校图书馆认真学习的人，就是晚上一起嗨皮的伙伴。整天都在 …
Source: 张伟用谈美国留学 5月5日，公益讲座《华裔副校长解读美国留学形势 指点迷津丨致敬中美建交以来中美留学43年风起云涌的时代》让很多朋友表示大开眼界、意犹未尽。更加颠覆了唯排名论、排名高就是好学校的认知。同时为大家留学提供新的思路——提前规划合适路径，不盲从前行。 疫情之下，百业待兴，美国留学还是众人的向往吗？留学，真的安全吗？在全球都陷入经济低迷状态下，赴美真的是高性价的选择吗？又真的能找到出路吗？ 同时，今年我国高校毕业生首次突破1000万大关，与以往相比，受毕业生规模增加、经济发展压力增大、疫情持续、就业结构性矛盾的影响，今年高校毕业生面临的就业形势更为复杂严峻。如何应对内卷的国内就业市场，当代年轻的成才之路该指向何方？ 人们总说，时代会给予当下的人，最难得可贵的机遇和挑战。本次，我们很荣幸邀请到著名华裔银行家杨一民博士做主题分享《我在美国的三个职业生涯》，一起来感受，杨一民博士在美国留学、学业与职业发展方面的经验分享和路径指引。 杨一民简介 杨一民博士是美国Loyal Trust Bank（鼎信银行）创始合伙人、资深执董、首席风险官和信用官、代理CEO；曾是美国第六大风险管理咨询公司 Protiviti（甫瀚）第一个高级总监合伙人。20多年的银行生涯，先后为美国两大银行PNC金融集团和Sun Trust银行创建和领导了信用风险分析管理部门，和市场风险分析管理部门。早年曾担任过芝加哥大学讲师，明尼苏达大学教授，曾加入过EBF对冲基金公司。现兼任香港科技大学，中国人民大学，和山东大学特聘教授或重要学术合作人。 杨一民毕业于北京大学数学系，获芝加哥大学数学博士，卡内基梅隆大学网络硕士，中科院数学研究所硕士。 本次活动由关注新智教育总裁、中国留学生学业与职业发展的教育专家Michael Chen和张伟用老师联袂主持。 Michael Chen简介 Michael Chen是New Mind Education(新智教育)总裁、北卡州立大学UPP项目主任，Michael本科毕业于中国的南京大学。在北卡大学教堂山分校获取MBA学位后，担任全球最大开发软件公司Red Hat的全球首席市场官(CMO)，并于2004—2007担任红帽软件大中国区总裁。2010年创立北卡州立大学UPP项目，作为北卡州立大学官方合作伙伴全方位帮助与支持国际学生。Michael目前担任杜克学校的战略顾问，北卡大学教堂山分校创业中心顾问，同时也是多届北卡州长的中国顾问。 张伟用简介 美国极妙国际教育集团中国中心主任，成都美国海外留学中心首席专家，留学监理服务部创办人；美中经济文化协会（CAECA）董事，驻北京、成都代表；清华大学经管学院MBA，美国北卡大学教堂山分校交流访问学者。 …
作者：谢倩 华人对美国常青藤大学的热衷追捧，大致可以分为三大阵营。 这三个阵营，也是一个强大的“鄙视链”：美国出生长大的华人>美高留学生>国内爬藤生。 这三个阵营，有两个共同点： 首先，所有的父母都是华人，为了孩子能读藤校，穷尽所有，呕心沥血。 其次，所有的亚裔在申请藤校的过程中，与其他族裔相比，全都受到排挤，因为藤校对亚裔的录取比例，是有配额的。 而藤校在录取亚裔的比例中，也是对这三个阵营分别给出不同的配额，所以，最后三大阵营竞争胜出的比例，也是基本一致的。 反正都在0.5%以下就是了。 我作为一名旁观者，发现了美国常青藤大学录取的一条最主要的能力，我们都忽视了。 是什么能力？我待会儿再说。 M的妈妈是中国人，爸爸是美国人。他们在7年前搬回了美国。 M天生就是个活泼爱动的小男孩，因为作为美国人的他爸，以前就是滑雪教练，基因摆在这里。 M回到美国后，就开始了运动的生涯。 M的学校离家大约有十几公里，从7岁开始，每天早上，爸爸就和他骑十几公里自行车去上学。 然后，还要训练棒球，所以家长要负责接送。无论风雨，棒球训练都没有停止过。 M的棒球打的越来越好，级别越来越高。大多时候，需要早上四点起床，就去练习。 这样一直坚持到现在，M的球队已经开始跨州比赛了。 从M的例子中，你可以看到：不仅孩子无论严寒酷暑，都要风雨无阻的参加训练。作为父母，也要在背后默默的支持、花时间。 早起送孩子练习，全国各地开车去参加比赛，住宿，呐喊……更不要提在体育训练上的花费了。 如果，M有一天能进入国家队，成了一名优秀的棒球手，他就很有可能凭这个技能，进入一所常青藤大学。（不用担心M的学习成绩，他在州排名靠前的学校读书） 你想，一个孩子，从7岁开始，一直坚持到18 岁，十几年的时间一直专注于做一件事，并把它做到优秀的极致，这就是藤校所看重的。通过上面这个孩子的故事，我想说的是：西方教育中最看重的一种能力，是persistence，可以翻译成坚持力，或者是忍耐力。 这种能力，是藤校录取时的首选能力。 “坚持力”都体现在哪里呢？ 第一，就是上面M的例子指出的：竞技体育。 …
来源：世界日报 亚洲拥有40多个国家，各式各样的文化，社会经济发展多元，亚裔美国人是美国最多样化、人口成长最快速的其中一大族群，然而近来针对亚裔美国人的仇恨犯罪激增，仇亚情绪高涨，成为所有亚裔族群共同面临的迫切议题。 在赋权以及了解少数族群方面，文学一直扮演重要角色，INSIDER整理一份推荐书单，类别包含科幻小说、漫画、散文集回忆录等，书中描绘亚裔美国人的经历，无论是悲伤或有趣，现代或经典，传统或新颖的内容，都是美国文学历史的一部分，这些书籍在当前尤其重要，以下介绍11本深入探究亚裔美国人身分认同与经历的书籍。 1.唐人街内部／作者：游朝凯 (Interior Chinatown／by Charles Yu) 本书作者为父母均来自台湾的华裔作家游朝凯，故事仿真剧本的形式撰写，2020年荣获美国国家图书奖(National Book Award)。 故事主角吴威利(Willis Wu)是一名演员，他梦想成为功夫武打明星，偶尔在警匪剧「黑与白」(Black and White)参与演出。然而在实现功夫明星的梦想之前，他必须饰演一些不重要的角色，像是「普通的亚洲男人」、「背景里表情奇怪的路人甲」等等。 这部作品讽刺好莱坞对亚裔的偏见与歧视，对亚裔族群在社会中所遇到的困境有深刻见解。游朝凯的双亲皆来自台湾，他先前曾担任HBO影集「西方极乐园」(Westworld)的编剧，曾被「纽约时报」选为年度十大小说家。 2.酸涩的心／作者：珍妮．张 (Sour Heart／by Jenny Zhang) 「酸涩的心」是一部成人成长小说集，从几位贫穷中国移民女儿的观点切入，书中大部分以纽约市为背景。作者对于移民经历最赤裸裸的看法非常独特，书中的意象相当直白、粗俗，无拘无束的情绪在其中宣泄而出，阐明许多移民亲子关系中的丑陋与美丽之处。书中年轻的叙事者经历了对性的探索、自我发现，同时试图驾驭紧密的家庭关系。本书显现小说的力量能够揭发所有事物最脆弱的一面。 3.从低语到呐喊：陈果仁之死与激发亚裔美国人社运的审判／作者：宝拉．柳(From a Whisper to a …
去年在美联储宽松政策下，抵押贷款利率下行，美国购房需求旺盛；今年随着美联储开启加息周期，抵押贷款利率开始飙升，但专家表示，美国地产市场到2022年不会有太大的缓解。 随着美国通货膨胀以四十多年来最快速度上升，抵押贷款利率的上升和物价飙升，人们愿意支付的房价可能会受到压力。 《华尔街日报》报导，虽然出现全国性房价下跌的情况很少见——触发了2008—2009年金融危机的楼市崩盘是罕见例外，但会出现房价涨幅落后于通货膨胀的时候，这实际上使住房在一段时间内更容易负担。 对可负担住房的追逐可能会带来人们购买的房屋类型和购置区域的变化。例如，根据美国全国地产经纪商协会（National Association of Realtors）的数据，2月份西部地区成屋销量同比下降了8.3%，但在房价中值相比西部低近20万美元的南部地区，成屋销量增长了3%。 以下是多名专家对2022年美国房市的多方预测。 1. 高价房屋的竞争可能会减少 美国抵押贷款利率正在上升，本月，30年期固定利率抵押贷款的利率超过5%，这是自2011年以来首次，专业人士表示利率可能会继续上升。 “大多数买家的出价范围取决于他们每个月能负担多少，随着利率的增加，抵押贷款付款会增加。因此，抵押贷款利率的上升意味着购房者将不得不调整他们的预期，并开始在较低房价范围内选择。”个人理财公司Nerdwallet的房屋和抵押贷款专家霍尔顿‧刘易斯（Holden Lewis）对“市场观察”（Market Watch）说，“我们可能会看到对高价房屋的竞争减少，而对低价房屋的竞争会更多。” 2. 买家的选择有限 Realtor.com首席经济学家丹妮尔‧黑尔（Danielle Hale）对福克斯新闻表示，待售房屋的数量已经超过季节性低点，但仍然滞后。 黑尔说，我们正在进入挂牌售房“一年中最好的时间”，并且有更多卖家进入市场。尽管如此，黑尔警告说，“整体格局仍然是买家选择有限的局面。” 她补充说，待售房屋的销售速度很快。 “即使抵押贷款利率达到11年来最高点，房屋的要价和销售价格仍在继续上涨，购房者的预算正在捉襟见肘。”黑尔说。 根据黑尔的说法，目前，典型待售房屋的融资成本已经增加了大约40%，几乎是总体通货膨胀率的五倍。 3. 房贷利率上升或迫使部分买家退出市场 美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯‧云（Lawrence …