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Author: Yvn
拜登学贷减免总成本 CBO估计料达4000亿 国会预算办（CBO）26日公布的报告估计，总统拜登减免学贷计划的总开支约为4000亿。这一估算数字再次引发激烈辩论，减免学费的反对者指该计划是政府财政不负责任的鲁莽开支举措。 综合《纽约时报》及《华盛顿邮报》报道，无党派国会预算办在报告中指出，拜登给数以千万学贷借款人减免学贷计划的开支可能达到约4000亿。报告还指出，如果将拜登暂停偿还联邦学贷的时间延长至今年年底的200亿成本计算在内，减免学贷计划的最终开支将更高。 拜登今年8月宣布，计划给个人年收入少于12.5万、家庭总收入少于25万的个人，减免学贷债务1万元，给那些来自低收入家庭、接受联邦佩尔（Pell）助学金的学生减免2万元。据白宫说，逾4000万国人将可以获得某种程度的学贷纾缓，其中半数人的学贷可能全部取消。 借款人获得减免的具体金额，当局将按他们2021年或2020年报告的收入为根据作出评估。但目前官方对学贷减免计划实施的时间安排还未最终确定。白宫表示，学贷减免申请将于10月开始。 国会预算办的最新成本估计令有关拜登学贷减免计划的辩论更加激烈。权益人士对这个计划拍手称好，之前已指类似的开支估计过高。但共和党议员则抨击该计划是对政府资金的浪费及低效使用。 众院教育委员会资深共和党委员、北卡州共和党人福克斯指出，国会预算办这个4000亿成本的估计表明，本届政府已丧失所有的财政责任感，指拜登不与国会合作去降低大学费用，反而选择令美国民众背负不可持续的债务。 白宫26日暗示，将不理会保守派的批评，大力推行这个计划。白宫新闻秘书尚皮耶（Karine Jean-Pierre）26日指那些批评是噪音。拜登政府官员当天在电话上告诉记者，国会预算办这个金额估计“高度不确定”。邓燕文编译 source WeLightEdu秋季课程已经开启第三周！ 数学挑战，微观科学，批判读写，英语语言文学等课程 已经在按部就班的开始啦，同时我们也期待着更多新同学的加入！ 目前，Robotics和programing课程将陆续开始，Robotics beginner班已经到达报名上限，不再接受报名。其余班级还剩少量名额，请有兴趣的家长和同学们抓紧时间咨询，报名！ 扫码入群，助教老师等着您👇
印第安纳州1名华裔高中生，在大学先修课程（Advanced Placement，AP）中的微积分考试中获得满分，成为全球第一人。据悉，这名学生父母都是大学数学老师，名副其实是家学渊源。 综合Fox News及英国《每日邮报》报道，这次创下神话的学生菲利克斯‧张（Felix Zhang，音译，下同），于印州米沙沃卡（Mishawaka ）的Penn High School高中就读3年级，今年5月参加考试还是高中2年级生。当时全球共有27万名学生应考，而菲利克斯‧张答对了是次微积分AB考试全部108道题目。 大学先修课程考试（AP）一般用于报考大学、申请奖学金或其他资助，以1至5分评级。虽然菲利克斯‧张取得满分，但最终显示的成绩仍是5分。而在该次考试中，约20%考生获得5分，比例为2016年以来最高。 孟维钢博士（孟子学院创始人） 1-864-906-6021（美国） wgdmeng@cinfoshare www.drmengacademy.com 菲利克斯‧张表示，对于自己的表现非常惊讶，虽然自己希望取得好成绩，事前也积极备考，但从未想过可以获得满分，所以这次结果令他喜出望外。他又形容，虽然知道自己应在考试中做些什麽，也非常有自信，但微小错误在所难免，所以从未想过会有如此完美的成绩。 菲利克斯‧张接著说，很多同考的学生应该也表现出色，没想到只有自己得到满分。据他介绍，父母都是大学的数学老师，其中母亲任职于印第安纳大学南本德分校（UI South Bend），父亲则在圣母大学（University of Notre Dame）教书。这次2名家长并未接受传媒访问。 菲利克斯‧张的高中微积分老师怀特（Denise White），继去年教授AB课程后，今年会继续负责CB部分。她表示自己已执教鞭30年，一直热爱这份职业，无法想像不教书的话还可从事什麽工作。校长加利赫（Sean Galiher）则说，学校重点设计了AP微积分课程，让孩子为升读大学作准备。 这次成绩传出后，AP项目负责人已经致函Penn High …
WeLight Edu 2022秋季课陆续开班 一如既往获得学生和家长好评！ 隆重推荐(10/3开课)的Berkeley Heights面授课程，由Mrs. Chesebro帮助孩子们提升口语表达，演讲技巧，让孩子们在科学、法律领域等各种有趣的情境下，成为一个越来越自信的自己！ 报名链接： 1. Public Speaking in Science (3-6th)： https://welightedu.corsizio.com/c/62fa5e7346e723dc57ad8695 2. Public Speaking for Lawyers (6-11th)： https://welightedu.corsizio.com/c/62e58cdf24b9f77a93d5e940 👆请进群了解👆 WeLight Edu更多名师风采 …
买房时首付20%。不要将超过30%的收入用于租房。将托儿费用控制在家庭年收入的10%以下。以上金钱经验法则可以成为有用的护栏，帮助您分配支出并确定什么是负担得起的。如果金钱“规则”感觉完全脱离你的现实，请知道这一点：普通美国人对许多流行的金钱规则只是略知皮毛。金融机构总裁威廉·奥唐奈(William O’Donnell)说：“如果你将‘经验法则’视为严格的规则，你就会让自己感到沮丧。”“人们往往忘记的是，指导方针是灵活的，因为每个人的情况都不同。”重要的是控制您的开支并制定适合您的支出计划，。以下是如何在您自己的个人财务现实背景下执行金钱经验法则。 规则一：预算50%用于“生活必需”，30%用于“欲望”，20%用于储蓄现实：仅住房就可以吃掉你实得工资的一半50/30/20比例是一种流行的预算框架，它将税后收入分为三个部分：必需、欲望和储蓄。例如，根据美国人口普查局提供的最新数据，2020年，23%的美国租房者仅将一半或更多的收入用于房租。再加上其他必需——公用事业、杂货、交通、保险、儿童保育和债务支付——几乎没有什么东西可以用来满足欲望或储蓄。如果以上比例不起作用，请不要放弃您的预算。相反，接受这一原则并调整框架以适应您当前的财务状况，同时着眼于您希望成为长期的目标。当然，现在可能更多的是85/10/5比例，但随着时间的推移，您可以更接近理想的平衡。简单地跟踪您的所有费用是一个好的开始；您将看到每一美元的去向，并可以就您的支出做出更明智的决定。 规则二：将儿童保育支出限制在收入的7%现实：大多数家庭在儿童保育上花费20%或更多美国卫生与公众服务部认为，将超过7%的家庭年收入用于托儿服务是负担不起的。但根据Care.com2022年的一项调查，高达51%的父母花费超过20%，该调查采访了3,000多名支付托儿费用的父母。您可以采取一些措施来大幅削减托儿费用，例如机构提供折扣和奖学金，具体取决于您所在的州和托儿服务的情况。Dependent Care FSA（被扶养人看护灵活开支账户）是另一种选择。如果您的雇主提供，您最多可以缴纳5,000美元的税前费用，并使用这些资金来帮助支付保姆、日托、课后看护和夏令营注册等费用。 规则三：你需要20%的首付才能买房现实：首次购房者通常首付约7%全国房地产经纪人协会人口统计和行为洞察副总裁杰西卡劳茨说，20%的首付“规则”已经过时了。“典型的首次购房者只需支付6-7%的首付，”劳茨说。是的，贷方曾经需要如此高额的首付，但他们现在依靠私人抵押贷款保险或PMI来降低自己的风险，将成本转嫁给借款人。根据Genworth Mortgage Insurance、Ginnie Mae和Urban Institute的数据，首付低于20%的购房者平均每年为PMI支付原始贷款金额的0.58%至1.86%。这可以为您的每月抵押贷款增加数百美元。预先投入更多的首付可以降低您每月的抵押贷款成本和总体成本，但用光积蓄买房可能会让您在接下来的人生陷入摇摇欲坠的财务状况。根据哈里斯民意调查为NerdWallet进行的2020年调查，大约十分之三的房主(29%)在购买当前房屋后不再感到财务安全。这种感觉在年轻的房主中最为明显，42%的千禧一代和54%的Z一代房主在购买房屋后感到财务不安全，而X一代和婴儿潮一代的房主为31%和16%。抵押贷款经纪人可以计算这些数字来帮助您确定首付的最佳位置，但您还需要问自己几个问题。例如，您是否需要积蓄的钱来在家中进行改造，还是需要积蓄来支付其他费用？是否存在其他月度开支，例如学生债务或儿童保育费？” 第一套房，该不该买公寓？ 许多人儘管多年拼命存钱、小心翼翼维持良好信用而且用心在社区裡挑选房屋，偏偏房价上涨、新建的一家庭房屋有限，使得购置第一个家难上加难。 许多新建筑都想要捕捉住屋主们所有的需求：靠近商店、餐馆、优质学校、公园、游泳池、工作地点或公共交通；而且建筑业者真的採取行动、建造整体社区，这些社区多半由公寓组成。 公寓建设顺应消费者需求而增加的情况可能远超过许多首次购屋者所想像；人们即使搬到郊区，也希望靠近工作和娱乐地点。为了找到足够土地从头开始打造这些能够迎合屋主需求的新社区，开发商努力寻找先前使用的社区(如工业区)，这些地方多半靠近以前被认为是「卧房社区」(bedroom community)的郊区，也就是，人们多半白天在市中心、只有晚上才回家睡觉休息。 有了这些新社区，各主要城市的设施跟著到社区和郊区去发展，大家去杂货店购物、上下学、上下班以及到健身房和许多活动都方便多了。 如果您想买第一个房子，不妨思考以下几个重点： 第一，考虑所居住的城市。你可能已经在目前所住地区居住一段时间，应该了解当地生活成本、哪个社区或郊区最符合预算；假如目前居住地附近沿街都是一家庭住宅，也许可考虑购买既有的房子。如果目前住在一个昂贵的城市地区，那麽郊区新开发的社区公寓还不错，所牺牲的并不如想像那麽多，而且价格便宜得多。 其次，不妨查看尚未完成的社区。许多混合社区在完成之前开始出售公寓、连栋房屋和独立屋，如果您不介意在将整个社区完成前就购买，可能会以稍低价格入住。 第三，询问所有的住房选择。 处于发展阶段的许多地区通常会提供各类别住房，举凡出租房到自有房，都提供各种住房类型。 第四个重点是，不要指望城市住房有大折扣。 除非是政府资助的房屋，否则几乎所有新盖的房屋价格都很贵，不要指望在市郊新社区购买公寓可以讨价还价。 新媒体广告策划 …
一位著名经济学家周一警告称，美国房地产市场正处于“深度衰退”之中，这可能会给美联储施加压力，要求其放松加息。 根据英文媒体报道，全国房屋建筑商协会的数据显示，9月份房屋建筑商信心连续第九个月下降，因为抵押贷款利率飙升和价格飙升将许多买家赶出了市场。 该指数显示，排除大流行的初期，建筑商信心降至2014年以来的最低水平。 万神殿宏观经济学首席经济学家伊恩·谢泼德森表示，信心的长期低迷表明房地产市场“今年全年都处于低迷状态”。 他在周一给客户的一份报告中说：“抵押贷款申请存在滞后，而且9月初的数字很严峻。” “简而言之，房地产市场正处于严重衰退之中，这已经对房屋建筑商造成了沉重打击，并将很快抑制与住房相关的销售，”他补充道。 NAHB指数9月份的月度跌幅比分析师预期的要严重，同时抵押贷款利率飙升。自2008年大衰退期间房地产市场崩溃以来，30年期抵押贷款平均利率首次突破6%。 随着美联储采取一系列旨在抑制数十年高通胀的加息行动，抵押贷款利率飙升。 在本周的会议之后，预计央行官员将再次实施比正常幅度更大的75个基点的加息，一些分析师表示，可能会出现前所未有的全点加息。 但谢泼德森表示，房地产市场令人不安的迹象可能会导致美联储重新考虑其计划。 “不过，房地产衰退的时间越长、越深，它将对美联储施加的压力就越大，以减缓紧缩的步伐，”他写道。 “市场目前预计11月再次加息75个基点的可能性为80%，但我们认为50个基点的可能性更大，而房地产市场的危险状态是我们预测的一个关键因素，”他补充道。 全国房屋建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨表示，持续的房地产衰退“没有减弱的迹象”。 “在这个疲软的市场中，我们调查中超过一半的建筑商报告说使用激励措施来促进销售，包括抵押贷款利率下降、免费设施和降价，”迪茨说。 首购族：别错过一生一次的低息贷款机会 千禧代面临着前几代没有的独特挑战：他们人生中购买的第一套房产，可能就是他们长久居住的物业。 然而，有63%的千禧代购房者对自己首次购买的房屋感到后悔。最常见的原因是许多购置者不了解购买和维护房产的成本。 购房时应考虑的问题 与房屋相关的最大成本是房屋贷款。作为房屋首购族，要思考几个房屋贷款常见问题： 1. 我是否备全了自己的所有财务资料？ 要符合房屋贷款资格，您需要向银行或房屋贷款顾问展示您的财务资料，证明您有能力偿还贷款。确保您已经准备好贷款机构要求的相关文件（如 W-2、最近的工资单、过去两年的纳税申报表、银行对账单、投资报表等）。 2. 我是否有良好的信用评分或信用记录？ …
1-864-906-6021（美国） wgdmeng@gmail.com 孟子学院秋季课程（9/17）开始第一堂课，感兴趣的学生还可以在DrMengAcademy.com报名，也欢迎学生免费试课。 1) 501 Singapore Math for 4-5th Graders 2) 551 Math Olympiad for 4-5th Graders 3) 1254 AP Calculus BC 孟老师亲自授课，品质保证！ 【孟子学院秋季注册！】数学与高中升学辅导服务 孟子学院十几名优秀老师秋季学期将竭诚为您服务：1）3-12年级的15门基础数学课程2）小学、初中与高中的7门竞赛数学课程3）AP数、理、化、计算机等13门课程4）SAT/ACT, …
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