Jessie Huang Email: jhuang@meridianbanker.com 全美买房补助金 $17,500-$20,000，最低可放3%首付。Meridian Bank，可办理全美50个州房屋贷款。主要业务：买房贷款, 重新贷款以及房屋套现。无绿卡亦可买房，可帮C8卡，H1B，F1，签证客户办理买房贷款。 联邦裁员华府数千房屋挂牌出售？房产仲介：假消息 世界新闻网 02/20/2025 华府地区的房屋仲介表示，近来在网上流传的该区上市出售房屋激增的贴文，为不实消息。(pexels) 川普政府大刀阔斧的裁减联邦政府人力，引发华府地区许多传言，其中包括社交媒体暗示因联邦雇员遭裁，导致华府周边地区多达数千个房屋单位正在挂牌出售的贴文。然而，该区的房屋仲介澄清，这些说法并不属实。 房产仲介公司Compass Real Estate的房产经纪布立克豪斯(Ayana Brickhouse)表示，当地现在的房地产市场现状，根本不是这样。他说，华府周边近来的待售房屋库存，与每年这个时候的情况基本一致。 这些在社交媒体上流传的发文暗示，过去两周有多达4200套房屋在售屋网站Zillow上挂牌，此现象意味着华府及周边的居民，正在大批离开该区。 这些发文还分享了看起来像热门房地产网站Zillow和Redfin的地图，该图显示了华府特区、马里兰州和维吉尼亚州的房屋挂牌信息，且每个对象还备注了「即将上市」、「新上市」和「公开上市」的说明。 布立克豪斯表示，这些地图都是假的，其中充满了错误信息。例如所标注的挂牌价格，从几十万到几百万不等，尽管此范围的售价符合该地区的典型房价，但眼尖民众很容易发现一些奇怪的挂牌信息。 他举例，其中还有一栋在维州阿灵顿地区的房子，售价竟然只要8万5000元，「我试图查找他们从哪里得到这些数据，但当我搜索时，其中一些上市对象、价格，根本就不存于真实的售屋网站上。」 Compass Real Estate资深仲介Christina Mai说，现阶段网络流传的华府及周边地区Zillow售屋地图，实际上是基于「数月甚至数年」内售出的房产数据所制作。 Mai表示，将这些地图与房屋挂牌服务Bright …
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Jessie Huang Email: jhuang@meridianbanker.com 全美买房补助金 $17,500-$20,000，最低可放3%首付。Meridian Bank，可办理全美50个州房屋贷款。主要业务：买房贷款, 重新贷款以及房屋套现。无绿卡亦可买房，可帮C8卡，H1B，F1，签证客户办理买房贷款。 今年计划购屋？理财专家：别选在这几个月 世界新闻网 02/20/2025 理财专家拉姆齐(Dave Ramsey)。（美联社） 对有意购屋者来说，把握市场时机、获得最好交易是明智之举。每日邮报报导，个人理财专家戴夫·拉姆齐（Dave Ramsey）近日指出，一年中有些月份比其他月份更适合出价。 他在理财网站Ramsey Solutions的一篇文章中提到，如果可能最好在一年中价格最低、房源最多的时候出手，「传统上是八月或九月」。 拉姆齐说，由于市场上的买家较少，且存量尚未消化，因此房价往往会在夏日旺季后到秋季时下降；反之，购屋最糟糕的时间是春末夏初(5至7月)，因为此时市场买家涌现，意味将面临更多竞争。 拉姆齐表示，9月本是最佳购屋月份，因为房价中位数从6月的42万6900元跌近5%至40万6700元，也是2024年的高点。不过，他说，如想真正捡到便宜，冬季是最佳时机；但缺点是，可供选择的房源较少，尤其是在假期结束之后。2024年2月是去年平均房价最低的月份，中位数为38.38万元。 拉姆齐强调，买家必须先拥有健康的财务，才有可能购买到合适的房屋。他说，没有人能百分之百准确预测房地产趋势；因此，勿让月份主导购屋决定，财务状况才能决定个人适合的时机。 根据他的说法，在无负债，且拥有3至6 个月一般开支的应急基金的状况下，才算做好购屋准备；此外，每月房贷支出不应超过实领薪资的25%，这包括每月还款以及房屋税、屋主保险、贷款保险与屋主协会费用(HOA)等。 拉姆齐表示，买家也应有能力应付房屋的意外花费，尤其是维修费用，因为没有房东来收拾善后。 拉姆齐的建议正值美国房市前景堪虑之际，利率与房价居高不下，截至2月6日，30年固定房贷平均利率为6.89%，与疫情期间联准会将利率控制在2至3%左右大相迳庭。 最新数据来自去年12月，当时全国房地产经纪人协会表示，房价中位数为40万4400元，较去年同期成长6%。 要买得起这样的房子，需储蓄超过8万元，才能支付拉姆齐建议的付20%头期款，这远远超过大多数美国人一年的收入。 …
Jessie Huang Email: jhuang@meridianbanker.com 全美买房补助金 $17,500-$20,000，最低可放3%首付。Meridian Bank，可办理全美50个州房屋贷款。主要业务：买房贷款, 重新贷款以及房屋套现。无绿卡亦可买房，可帮C8卡，H1B，F1，签证客户办理买房贷款。 全美首创防火住宅引保费大降 看加州天堂镇如何浴火重生 世界新闻网 02/17/2025 加州天堂镇通过全美首创强制新建住宅须符合野火防范标准，让保险公司愿意以合理保费承保，为饱受火险费率飙涨之苦的加州社区找到新出路。（abc7电视台取材） 北加州天堂镇在2018年坎普山火（Camp Fire）中被摧毁了九成房屋，但通过全美首创强制新建住宅须符合「野火防范」标准，成功争取保险公司回流，并以合理保费承保。这项创举为野火频繁、保费飙涨甚至停保的加州其他社区找到新出路。 根据统计，近期艾塔迪那（Altadena）和宝马山花园社区（Pacific Palisades）两场野火，房屋损失估计近300亿美元，凸显加州火险可用性和可负担性问题日趋严重。Mercury保险公司总裁约瑟夫（Victor Joseph）多次亲赴天堂镇考察后表示：「我们必须思考如何改变社区风险、如何教育房主，更要成为推动美好未来的参与者。」该公司为符合新标准的住户提供优惠费率实践了这个理念。 天堂镇居民泰勒（Kathy Taylor）分享重建经验说：「原本每年火险要付8000美元，但在采用新建筑标准后，保费大幅降低。」另一居民莱德贝特（Gary Ledbetter）也说：「保险公司看了我的房子就说，这不用犹豫，一定会承保。现在即使遇到大风或附近失火，我都能安心入睡，因为房子就是为了抵抗野火而建的。」 商业与家庭安全保险协会（IBHS）野火部主管霍克斯（Steve Hawks）强调，防火必须社区总动员，「如果只有我的房子做好防护，邻居没做，火灾时邻居的房子一烧，我的房子也会遭殃。」该协会研究显示，兴建防火住宅的成本仅比一般房屋高出3%至5%。 天堂镇也在尝试创新工法，建筑师布热辛斯基（Eric Brzescinski）采用干草砌墙，「一旦灰泥包覆草捆，墙内就没有氧气，所以不会燃烧，」他解释另类建材的防火原理。不过，保险业者仍需时间验证。 Mercury保险计划在天堂镇扩大承保范围，也希望更多保险公司加入。约瑟夫说：「这就是对抗野火的方法，我们需要更多社区借鉴并采用这些标准，才能摆脱全州面临的困境。」 …
CDC一成人力遭裁减 1300员工将被解雇 世界新闻网 02/17/2025 联邦疾病防治中心总部位于亚特兰大。(路透) 川普政府有意解雇绝大多数试用期员工，其中总部在亚特兰大的联邦疾病管制预防中心(CDC)，预计近1300名试用期员工也在裁员名单，这也意味着CDC将减少一成人力。 根据联邦官员和日前一场会议的录音显示，部分受影响员工应可拿到四周的带薪行政假补偿。 CDC的内核预算为92亿元，负责保护美国民众免受疫情和其他公共卫生威胁。在裁员之前，该机构拥有约1万3000名员工，其中包括2000多名在他国工作的员工。 CDC一直被视为疾病控制领域的全球领导者和可靠的健康资讯来源，拥有一些世界顶尖专家。员工队伍中有很多科学家，其中多达60%的人拥有硕士或博士学位。 据与部分受影响工作人员沟通的两名员工称，被解雇者包括CDC流行病情报局(EIS)所有新任职的工作人员，共约50名。由于害怕遭到报复，两人都要求匿名向美联社透露消息。 EIS成立于1951年，旨在招募年轻医生和研究人员加入该机构，担任为期两年的疾病研究员。被解雇的第一年人员约占该部门现有员工数一半。 EIS官员经常被派往不同的州和国家，成为疫情和新出现的健康危险的主要调查员。许多EIS人员后来也在CDC和其他公共卫生组织担任领导职务。 然而，在试用期(probation)而受到影响者并非只有新进人员。试用期也适用于资深员工，例如最近晋升到管理职者。 科罗拉多大学(University of Colorado)医学院传染病专家巴罗卡斯(Dr. Joshua Barocas)表示，许多CDC试用员工都担任重要职务。 巴罗卡斯14日在美国传染病协会(Diseases Society of America)与记者的电话会议上表示，此举本质上就假设这些人所从事的工作对保障人民安全并不重要，「这种大刀阔斧的改革方式，将持续扰乱我们对疾病的理解以及防范疾病的爆发。」 此次裁员是川普和马斯克为减少整个联邦政府员工数量而采取的广泛行动的一环。 Source Jessie …
Jessie Huang Email: jhuang@meridianbanker.com 全美买房补助金 $17,500-$20,000，最低可放3%首付。Meridian Bank，可办理全美50个州房屋贷款。主要业务：买房贷款, 重新贷款以及房屋套现。无绿卡亦可买房，可帮C8卡，H1B，F1，签证客户办理买房贷款。 国税局将让政府效率部人员进入纳税人数据库 世界新闻网 02/17/2025 国税局(IRS)将让科技富豪马斯克(图)率领的政府效率部(Department of Government Efficiency，DOGE)人员进入具有高度敏感的纳税人数据库。（路透） 纽约时报17日报导，消息人士说，国税局(IRS)将让科技富豪马斯克(Elon Musk)率领的政府效率部(Department of Government Efficiency，DOGE)人员进入具有高度敏感的纳税人数据库，内容包括数以百万计美国民众的个人财务状况，例如税表、社会安全号码、地址、银行帐户细节以及就业消息。 白宫发言人费尔兹(Harrison Fields)表示，政府制度长久以来残破不全，存在浪费、诈骗、滥用等根深柢固的乱象。他说，必须直接进入国税局系统，才能找出问题并且对症下药。 费尔兹表示，政府效率部将继续踢爆诈骗，「美国人民有权知道辛苦赚钱所缴的税金，政府都拿去如何花费」。 进入国税局纳税人数据库是马斯克团队挑战权限的最新动作。过去几周，政府效率部人员获准进入财政部财政服务局(Bureau of Fiscal …
Jessie Huang Email: jhuang@meridianbanker.com 全美买房补助金 $17,500-$20,000，最低可放3%首付。Meridian Bank，可办理全美50个州房屋贷款。主要业务：买房贷款, 重新贷款以及房屋套现。无绿卡亦可买房，可帮C8卡，H1B，F1，签证客户办理买房贷款。 「柿子挑软的吃」川普政府大规模开除联邦员工 工会提告 世界新闻网 02/17/2025 图为抗议者批评马斯克关闭华府消费者金融保护局 (CFPB)。(欧新社) 川普政府大规模解雇联邦员工，而且柿子挑软的吃，几乎将各部会试用人员全数砍光，不但冲击许多人的生计，也影响公部门正常作业，已经有工会诉诸法律要讨回公道。 根据哥伦比亚广播公司新闻网(CBS News)报导，截至2024年5月，联邦机构任职未满一年的试用人员约有21万6000人，占比最高的退伍军人事务部(VA)约有5万6000人，14日已有上千人被解雇。 联邦参院退伍军人事务委员会委员布鲁门索(Richard Blumenthal，康乃狄克州民主党)发表声明痛批川普裁员专挑试用人员下手：「事实上解雇花费数月时间招聘、审查、培训的VA员工，简直就是大肆浪费纳税人税金。」 被裁员的对象还包括联邦疾病防治中心(CDC)近1300名试用员工，占全体员工十分之一，让内部员工人心惶惶，CDC一位尚未被解雇的匿名员工透露：「我们的人力非常精简，部分成员工作量非常大，(解雇)会延后药物审查进度，对于取得一般药物与学名药会带来严重的可怕影响。」 至于遭到解雇的退伍军人事务部前员工也为自己抱屈：「我们已经人力不足，裁员根本行不通。」并强调会损害退伍军人权益：「我们正在推动兴建与修复设施来帮助退伍军人，不过进度已经落后。」 报导指出，有专家认为联邦雇员人数自1980年以来几乎没有增加，反驳联邦人力过剩的说法，同时数据显示，联邦员工逾60岁以上人数是30岁以下的两倍之多。 哈佛大学甘迺迪学院(Harvard’s Kennedy School)公共政策暨管理学副教授利诺斯(Elizabeth Linos)认为解雇大批年轻员工反而不利于联邦劳动力发展：「试用员工多数是年轻人，具备21世纪政府运作技能，解雇他们让现有人力陷入更大危机。」 …
Jessie Huang Email: jhuang@meridianbanker.com 全美买房补助金 $17,500-$20,000，最低可放3%首付。Meridian Bank，可办理全美50个州房屋贷款。主要业务：买房贷款, 重新贷款以及房屋套现。无绿卡亦可买房，可帮C8卡，H1B，F1，签证客户办理买房贷款。 负债、通膨、关税…川普未来的5项经济挑战 世界新闻网 02/17/2025 美国总统川普。(路透) 川普总统竞选时打着改善经济的大旗，承诺强劲成长、高关税、减免所得税、振兴油田等政策。然而尽管就业市场稳健、失业率低至4.1%，美联社指出他仍有五项经济挑战需面对。 1. 物价及通膨 美联社VoteCast广泛调查去年选民，有四成将通膨列在投票考量的「最重要因素」，这些人约有三分之二投给了川普；近几个月通膨实际上缓缓上升，从去年9月的月增幅2.4%到12月的2.9%， 共和党人经常就物价抨击拜登，现在也可能变成回力镖。过去一年来美国消费者的咖啡仅涨1%，但国际货币基金组织(IMF)指出咖啡豆的实际价格却涨55%，这表明咖啡价格可能很快又会上涨。住房亦是令人沮丧的议题，它贡献消费者物价指数的37%，虽然房价涨势减缓，但住房成本每年仍上涨4.6%，疫情前的年平均涨幅为3.3%。 2. 关税 关税是川普实现政策目标的工具，也声称这能增加国库数兆元的收入。川普第一任期关税收入增加了一倍多，达到854亿元，尽管看似很高但仅相当于国内生产毛额(GDP)的0.4%。而各个机构、专家的分析表明，关税将增加普通家庭的生活成本。 3. 负债 川普喜欢将通膨归咎于国家债务，称拜登的政策向美国经济注入了超出缓冲能力的资金。但负责任联邦预算委员会(Committee for a Responsible …
Jessie Huang Email: jhuang@meridianbanker.com 全美买房补助金 $17,500-$20,000，最低可放3%首付。Meridian Bank，可办理全美50个州房屋贷款。主要业务：买房贷款, 重新贷款以及房屋套现。无绿卡亦可买房，可帮C8卡，H1B，F1，签证客户办理买房贷款。 FDA开始裁员 特朗普政府“大规模裁员”持续推进 侨报网 02/17/2025 根据一份针对试用期员工的电子邮件通知，特朗普政府于周六开始解雇食品和药物管理局（FDA）的员工。 据彭博新闻社Bloomberg News报道，根据彭博法律获得的代理首席人力资本官（Acting chief human capital officer ）杰弗里·安诺卡（Jeffery Anoka）发送的电子邮件显示，FDA 表示，被解雇员工“不适合继续就业”，因为他们的“能力、知识和技能不符合该机构目前的需求”。 根据邮件通知，被解雇员工的表现不足以证明继续就业是合理的。解雇将于 3 月 14 …