纽约2亚裔偷邮件惯犯 恐面临联邦重罪指控

纽约2亚裔偷邮件惯犯 恐面临联邦重罪指控 世界新闻网 6/27/2023 邮政局日前联合104分局警员抓获两名偷取邮件的亚裔男性惯犯。(霍顿办公室提供) 美国邮政局(USPS)日前联合104分局警员抓获两名偷取邮件的男性亚裔惯犯,据悉,这名罪犯有可能面临联邦重罪指控;但是华社认为,这样的罪犯太多,可能无法解决根本问题。 近日,在这两名惯犯于麦斯佩斯(Maspeth)的Mt. Olivet Crescent作案时,两名守株待兔的警员将他们逮个正着。当时,两男子正熟练地打开邮筒,偷取信件,并迅速返回车辆;截至发稿,警方尚未向记者确认嫌犯姓名及身分。 皇后区第30选区市议员霍顿(Robert Holden)办公室幕僚长库兹纳(Daniel Kurzyna)称,这两名嫌犯已经作案大半年,偷了至少十多个信箱,「这半年来我们一直听到选民持续的抱怨」。 库兹纳表示,为何该两名男子会有信箱钥匙,仍有待调查,同时表示偷取邮件是联邦重罪,是保释法不适用的范围,此两男嫌可能面临坐牢的风险。对于如何防止信件被偷,他建议民众亲自到邮局寄信,因为有很多犯罪份子会在邮筒内粘贴胶水,「你以为信掉下去了,其实没有」。 根据最新统计,截至3月30日的六个月内,有超过2万5000起邮箱盗窃案,而2022年,全年则有3万8500同类案件。此前,辖区包括华人聚集地的市警109分局与107分局邮件窃案频发,国会众议员孟昭文曾要求提高深绿色邮筒(Relay Boxes)的安全指数,要求两把主钥(Master Keys )才能打开,避免不法分子轻易盗取信件。 法拉盛社区守望互助队队长朱立创表示,除了邮筒,银行的便捷快速服务无疑也增加了民众的风险,他表示,自己之前曾带领四五十名邮件被窃、银行帐户被改的受害人去银行做交涉,要求转帐一定金额以上打电话确认或签字确认,但是遭到拒绝,银行认为这样会导致服务效率低下。他表示,即使抓住两个案犯,外面还有千千万个,「没有解决根本问题」。 邮政局日前联合104分局警员抓获两名偷取邮件的亚裔男性惯犯。(霍顿办公室提供) Source 假藤校教授诈财新生上当 先汇支票骗礼卡再取消 世界新闻网 6/27/2023 诓骗受害人买礼卡的手法翻新,有诈团假冒名校教授骗新生。(取材自Unsplash) …

Uber、Airbnb等企业释出空间 金山办公室空置率31.8%创新高

Uber、Airbnb等企业释出空间 金山办公室空置率31.8%创新高 世界新闻网 6/27/2023 数据显示,旧金山今年第二季度办公室空置率再次创下新高。(Getty Images) 受到远距工作盛行和租户需求暴跌的持续影响,旧金山第二季度办公室空置率进一步攀升,创下31.8%的历史新高。 房地产经纪公司世邦魏理仕(CBRE)公布的最新数据显示,旧金山过去三个月添加190万平方呎的办公室空置空间。在这段期间,包括Uber、Airbnb、Pinterest 和旧金山最大企业Salesforce,都释出办公空间进行转租,进而提高了旧金山的办公室空置率。 世邦魏理仕科技洞察中心(Tech Insights Center)运行董事安河内(Colin Yasukochi)预测,旧金山办公室空置率将持续上升,可能在今年底或明年初超过33%,达到最高峰。 安河内在谈到经济低迷时说:「旧金山办公室空置率上升的持续时间,比大部分人预期的要长。市中心缺少上班族活动,对这座城市的经济和税收基础产生了显著的影响。」 办公室空置危机受害的不只是房东。市府官员预料,最坏的情况是:市府物业税收入将减少近2亿元,市中心许多零售商店和餐厅都将因客流量不足而倒闭。 办公室空置率是根据出租或转租的办公空间面积来计算的。至于办公室使用率,目前没有全面性的测量,也没有办公室每日实际使用人数的统计。不过,根据保全公司Kastle提供的数据,旧金山由该公司管理的办公大楼的使用率,一直维持在疫前的45%左右。但根据市府估计,与2020年3月相比,现在到市中心办公室工作的上班族人数减少了14万7303人,降幅为60%。 旧金山纪事报(San Francisco Chronicle)认为,要阻止市中心办公室空置率继续上升,可能要靠以OpenAI为首的人工智能科技发展。OpenAI的房地产经纪人通过,该公司正在计划扩大办公室空间。 然而,人工智能发展带来的经济效益,可能还要数年的时间才有办法显现出来,而且,这个行业会让一些工作机会消失。 安河内说:「肯定有更多人工智能公司正在寻找办公空间,但这个动力还未达到足以推动市场的临界点。」 即使办公室空置率持续上升,旧金山办公室租金仍是全美最高,平均每平方呎租金为74.42元。 Source 疫情3年驱逐禁令 让房东负债累累 …

假藤校教授诈财新生上当 先汇支票骗礼卡再取消

假藤校教授诈财新生上当 先汇支票骗礼卡再取消 世界新闻网 6/27/2023 诓骗受害人买礼卡的手法翻新,有诈团假冒名校教授骗新生。(取材自Unsplash) 骊歌声落,告别高中生涯的毕业生对秋季开始的大学新生活充满期待。但圣盖博谷华人社区近日却连续传出获得名校录取的新生被网络诈骗团伙「钓鱼」,骗子假冒长春藤或顶级大学教授、使用与教授本人极其相似的电子邮址,邀请新生「做研究项目」,然后利用付给报酬和支付费用的时间差诈骗新生,有华人新生明察秋毫悬崖勒马,有新生则上当受骗,白白损失近千元。 格兰杜拉高中今年刚刚获得全美顶尖名校录取的C同学,三周前开始陆续收到多所「名校教授」的联系邮件,其中包括录取他的一所藤校「教授」的电子邮件。这位教授热烈祝贺他获得录取,表达对今年秋季校园见面的期待,同时表示正在做一个历史学方面的研究项目,需要像C同学这样聪明勤奋且对人文议题有兴趣的学生帮忙,问他愿不愿意加入研究项目。该教授还表示,他的项目获得不少研究经费,加入研究项目的学生一个月的工作可以获得1000元的报酬。 C同学喜出望外,名校果然不同寻常,还没有正式踏入校门,就已有工作和研究机会。他将好消息告诉家人,全家都为他高兴。 为更多了解教授和研究项目内容,C同学前往被录取的名校网站,打入那位教授的名字,果然看到教授的名字以及多年的研究成果。 接下来几天,这位「教授」通过电子邮件发来不少链接,介绍研究项目。C同学表示,他花费不少时间阅读整个研究计划,等待教授分配研究方向,但过了好几天,教授都没有分配任务。第三天,教授来信说,因为C同学还是新手,还不适合马上接手具体研究工作,可以先从辅助性工作开始。 教授接着表示,他的研究目前已到一个阶段,有三个人需要感谢,但因他工作实在太忙,所以请C同学帮忙购买三张价值250元的礼品卡,买好后先拍照上传然后再将礼卡寄给教授,好让教授感谢这些帮忙人的辛劳。教授同时给C同学传来一张电子支票,上面的数字是1000元,而且有某银行的名字,教授说,这包括礼品卡的费用和C同学跑腿的劳务费。 C同学很快先将支票存到父母为他新开的银行帐户,看到1000元入帐。当天晚上,他连夜到教授指定的连锁店购买三张礼品卡,并将礼品卡拍照传给教授。 万万没有想到,C同学第二天再去查看银行帐户时,发现前一天存进的1000元已不翼而飞。他向银行询问,行员告诉他,支票已被发出人取消。C同学马上联系那位教授,再也不得回复。 C同学日前在和同学聚会时讲到遭遇,才得知「教授邀请做研究」的并非只有他一个,另一位同样是今年入读名校的同学,也收到多所大学「教授」做研究的邀请电邮,只是那位同学有已在名校读大三的亲戚,说这些年都不时收到类似教授信函「邀请有偿做研究项目」其实都是骗局。这位同学也确实在大学中查到教授名字,但进一步查找教授的电子邮件,才发现真假教授电子邮件的细微差别,躲过受骗。 Source 电力瓦斯供应商警告 今夏诈骗高峰 严防上当 世界新闻网 6/26/2023 亚莫林公司提醒伊州、密苏里州用户,严防今夏诈骗。(伊州Ameren脸书) 亚莫林公司(Ameren)对伊利诺州、密苏里州的电力、瓦斯用户提出严重警告,称今年以来已有约1000名亚莫林用户遭不法份子诈欺,预估今年夏季这类诈欺行为将更泛滥,所有住宅与商业客户一定要提高警觉。 亚莫林的安全主管高麦兹(Maria Gomez)说,很可能骗子会打着亚莫林的招牌与用户联系,然后从中获取个人数据或财务信息,避免上当的最佳方法就是了解这些不肖份子的伎俩。 她表示,公用事业被作为诈骗工具的问题持续,越来越多客户意识到这类诈欺而逃过一劫,然而由于新科技提供了更多方法掩盖或使骗局看起来更合法,因此要防范诈骗的复杂性也随着提高。 …

疫情3年驱逐禁令 让房东负债累累 有人面临法拍风险

疫情3年驱逐禁令 让房东负债累累 有人面临法拍风险 世界新闻网 6/26/2023 加州奥克兰的房东在市政府外示威,要求早日获准驱逐不付租金的房客。(美联社) 各地的暂缓驱逐令大多已经撤销,但加州奥克兰或邻近的旧金山和柏克莱却尚未取消,这些地区的租金和游民比率都很高;即使如此,加州租客仍常常聚集在市政厅要求加强保护,但奥克兰及周边的阿拉米达市(Alameda)开始有小房东站出来抗议,因为这些租客已经积欠数年房租,使得房东们负债累累,而受影响房东许多为亚裔或非裔。 美联社报导,普林斯顿大学驱逐实验室(Princeton University’s Eviction Lab)追踪30个城市和10个州,发现驱逐禁令结束以来,全国驱逐申请数量大幅回升,许多城市甚至比疫情前的平均高出50%以上。阿拉米达市禁驱令结束前的4月申请数为65份,到5月申请数暴增到逾500份,超过2019年疫情爆发前的平均300多件。奥克兰则要到7月15日才结束禁驱令。 许多受害房东都是亚裔或非裔。小房东们抱怨,禁驱令让他们背债、面临法拍风险,反观承租人明明有工作却不缴租金,只因为当局放任「租客说了算」,只要他们自称经济困难便不能驱逐。 北鼎专场,网红蒸吨锅,最高立减$90👆 69岁非裔退休者海尔(Pamela Haile)在奥克兰有套房子出租,她的租客已经三年多没有付租金,估计欠下超过6万元,这段期间她仍要缴财产税、保险和其他帐单。且租客们还把房子弄得乱七八糟,重新整顿可能也要花数万元,海尔已经等不及下个月禁驱令到期了。 62岁的威廉斯(John Williams)表示,他2013年将双层公寓租给有两个孩子的妈妈,但他们在疫情开始后欠缴1500元的月租并拒绝配合,让他也无法从市府租金减免计划(rent-relief program)获得补贴。 威廉斯2021年诊断为残疾、无法工作,被迫搬进租户楼上,但这栋房子感觉不再像他的家,要不是有州抵押贷款减免计划,他的房子早在5月1日就会被法拍。威廉姆斯参与了针对奥克兰和阿拉米达市的禁令诉讼,但他仍计划离开奥克兰,他已经不想在这个城市当房东了。「这段日子真的很痛苦。」 疫情期间为保护付不出租金的房客,实施了驱逐禁令,但却让收不到租金的房东负债累累。图为维权人士在纽约市示威,要求延长驱逐禁令。(美联社) Source 南加5月房市续强 独立屋价量齐扬 世界新闻网 6/23/2023 …

电力瓦斯供应商警告 今夏诈骗高峰 严防上当

电力瓦斯供应商警告 今夏诈骗高峰 严防上当 世界新闻网 6/26/2023 亚莫林公司提醒伊州、密苏里州用户,严防今夏诈骗。(伊州Ameren脸书) 亚莫林公司(Ameren)对伊利诺州、密苏里州的电力、瓦斯用户提出严重警告,称今年以来已有约1000名亚莫林用户遭不法份子诈欺,预估今年夏季这类诈欺行为将更泛滥,所有住宅与商业客户一定要提高警觉。 亚莫林的安全主管高麦兹(Maria Gomez)说,很可能骗子会打着亚莫林的招牌与用户联系,然后从中获取个人数据或财务信息,避免上当的最佳方法就是了解这些不肖份子的伎俩。 她表示,公用事业被作为诈骗工具的问题持续,越来越多客户意识到这类诈欺而逃过一劫,然而由于新科技提供了更多方法掩盖或使骗局看起来更合法,因此要防范诈骗的复杂性也随着提高。 她说,用户应该要留意的是夏季到来,很多家庭都有度假或参加特别活动的计划,这段期间对于帐单或其他信息也容易分心,这时就刚好诈骗集团活跃的机会,亚莫林公司今年年初至今,已经有1000名用户向该公司举报受骗,而该公司估计还有不少用户上当但没有提出举报。 亚莫林估计今年到现在,该公司的客户因为被骗至少损失了1万5000元。 亚莫林特别归纳出五种常见的骗局: ●返利、退款或先多付帐单的骗局:诈骗份子通常会向用户提出「只要告知个资或交易的财务信息,就可以拿到回扣、退款等优惠」。 ●威胁断电断瓦斯的骗局:以恐吓手段告诉用户,如果不立即付款,那么就要切断客户的电力、瓦斯供应,一般这种情况下,骗子会要求以现金转帐或购买预付卡支付。 ●耆老折扣骗局:这种针对上了年纪用户的骗局,向老人提供折扣价格,然后再要求他们预付电力、瓦斯费。 ●智能电表安装骗局:骗子打电话给用户,告知要安装智能电表因此必须预付安装费用。 ●佯装亚莫林员工上门行骗“这类骗局在伊州比较普遍,因为伊州有各种公共事业服务商,密苏里州虽然相对较少,但还是有发生,如有打着公用事业员工到用户住家敲门时,务必要向对方索取身分证明,且千万不要提供任何形式的付款。 如怀疑遭遇诈骗,请立刻拨打伊州亚莫林电话(800)755-5000,或密州亚莫林电话(800)552-7583举报。 Source 监管单位不挡?多州汽车保费暴涨 最高涨幅达40% 世界新闻网 6/25/2023 全美汽车保费暴涨,开车族大喊吃不消,深盼各州能立法管制,否则买不起新车。(美联社) …

华邮:百年一遇洪灾在全美20个郡县变成十年一见

华邮:百年一遇洪灾在全美20个郡县变成十年一见 世界新闻网 6/26/2023 气候变迁引发的灾难暴雨及洪灾,在美国某些地区已经变得频繁。(Getty Images) 华盛顿邮报26日报导,气候变迁引发的灾难暴雨及洪灾,在美国某些地区已经变得频繁,美国政府公布的降雨预测却没能真实反映问题的严重性;「百年一见的风暴」(1-in-100 year storm)在全美20个郡县,已经升级成为每10年就会发生一次。 非营利组织「第一街基金会」(First Street Foundation)公布通过同侪审查的预测模型指出,美国政府公布的降雨预测官方数据,是全国基础建设的设计、规画参考依据,但却没能反映气候变迁之下的暴雨发生频率及豪雨威力。 「第一街基金会」指出,平均一年里发生几率为1%的「百年一见的风暴」,在某些地区出现频繁已经大增。美国逾半数人口现在居住的地点,出现超级豪雨的几率,其实是美国国家海洋暨大气总署(National Oceanic and Atmospheric Administration, NOAA)公布Atlas 14降雨预测多出一倍。 北鼎专场,网红蒸吨锅,最高立减$90👆 报导指出,「百年一见的风暴」在20%美国已经变成每25年就会发生。居住总人口累计130万人的全美20个郡县,极端豪雨每10年就会发生一次,包括印第安纳州、肯塔基州、宾州、北卡罗来纳州等地。 统计显示,印州(Floyd County)「百年一见的风暴」频率升高风险最大,国家海洋暨大气总署估计超级豪雨发生时每小时降雨量为2.9吋,但「第一街基金会」纳入气候变迁因素计算,每小时降雨量上看4.9吋,「百年一见的风暴」每7年就会出现一次。 德州橘郡(Orange County)、科罗拉多州圣璜郡(San Juan …

监管单位不挡?多州汽车保费暴涨 最高涨幅达40%

监管单位不挡?多州汽车保费暴涨 最高涨幅达40% 世界新闻网 6/25/2023 全美汽车保费暴涨,开车族大喊吃不消,深盼各州能立法管制,否则买不起新车。(美联社) 今年各州汽车保险公司大涨保费,例如全州(Allstate)保险在乔治亚州涨40%,全美互惠保险公司(NMI)在加州涨32%,州农(State Farm)保险在纽约调升11%,但各州监管单位几乎不阻止,保险业者称各种成本都在涨,预计明年将再涨。 华尔街日报报导,即便州法偏向保护消费者,而且有权力否决汽车保费涨价的州,都容许保费上涨。消费者权益促进团体表示,加州就同意汽车保费上涨总额增加10亿元以上。 保业险者猛升保费,是因为他们承受巨大损失。直到2024年底,汽车保费可望增续攀升。保险业者公会保险资讯研究所主任波费里奥(Dale Porfilio)表示,将下来两年,每年保费可能必须调升5%到10%,原因在损失持续下去,已经亏了那么多。 汽车保费升速比其他受通膨打击项目如租金及食品还要快。劳工部数据指出,例如到5月止的过去12个月,保费加价17%,是整体通膨4%的四倍有余。 消费者团体「消费者守望犬」(Consumer Watchdog)运行理事巴尔伯(Carmen Balber)指出,保费上升伤到国人的荷包,最负担不起的人还瞧见保费加最多。 例如在加州、佛州,汽车保费大增的同时,房屋屋主的保费也变贵许多。 ●疫后车祸变多、维修与医疗更贵 车保业者表示,要求这样的保费不是贪婪,而是必须如此。自新冠疫情以来,请领保费的金额已大增,原因是车祸更多、修理费更贵、医疗成本更高、诉讼件数增加。S&P Globa表示,车保业者已收保费每元平均损失12分。按保费总额居全国规模最大的State Farm表示,去年已收保费每元损失28分,车保业务理赔损失130亿元。 全国互保公司协会(NAMIC)运行理事阿尔德列吉(Neil Alldredge)表示,对保险业者,这段时期之惨至少是30年来之最。 各州监管单位对保费调升的影响力不一,但直到目前大多坐视不理。 全美汽车保费暴涨,开车族大喊吃不消,原因之一是汽车修理费用大涨。(美联社) Source 纽约市教育局遭骇 …

她只花2000元装修闲置公寓 不到5年创造288万年收入

她只花2000元装修闲置公寓 不到5年创造288万年收入 TVBS新闻网 6/25/2023 美国女子茵洛替人装修房屋,并靠着Airbnb经营短期出租公寓翻身 。(取材自Instagram) 美国一名32岁的女子因偶然听到她的邻居说自己的谷仓附近有一间长期闲置的豪华公寓,而让她萌生了一个赚钱的方法。没想到,她只收了2000美元,竟然在5年不到的时间里创造了288万美元的年收入! 根据报导指出,这名名为茵洛的女子,她的邻居向她介绍自家的土地,包括一间谷仓,还有一间前屋主留下要出租的未装潢的公寓。邻居并没有急着要把公寓出租,不过茵洛回到家后立刻拟定了了一份商业计划,她告诉邻居,只要给她2000美元,就能把公寓布置完善,然后在Airbnb登录为短期出租公寓。 没想到,茵洛的计划竟然成功,她还因此创立了一家名为Be Still Getaways的公司来管理房源,并与邻居谈妥评分利润。开始赚钱之后,两人又合作开设第二个公寓,她还找来另一个合作伙伴,一起经营三个短期出租屋。 在经营的过程中,茵洛也不断与网红、业界人士接洽并推广房源。截至2020年,她的公司管理的房源已经多达20个,至今不到5年的时间里创造了288万美元的年收入。 美国女子茵洛替人装修房屋,并靠着Airbnb经营短期出租公寓翻身 。(取材自Instagram) Source 麻州鳕鱼角历史小屋拟收回 77年租户遭驱赶 世界新闻网 6/25/2023 国家公园管理局针对麻州普罗温斯敦海滨具有历史意义的八栋沙丘小屋,提出10年期承租计划,而且为了推动计划运行,公园局要求现有住户一律搬家,引发九名现住户抗议。(公园局官网) 国家公园管理局针对麻州普罗温斯敦(Provincetown)海滨具有历史意义的八栋沙丘小屋,提出10年期的承租计划,而且为了推动计划运行,公园局要求现有承租户一律搬家,引发九名现住户抗议,其中包括在此居住已长达77年的艺术家德尔迪奥(Salvatore Del Deo)。 高龄94岁的德尔迪奥早在1946年,因为协助好友,也就是第一代屋主施内尔(Jeanne Schnell)维修小屋,获得后者回报,将小屋赠与德尔迪奥夫妇,定居至今并持续缴纳房屋税。 …