一学年从LA飞柏克莱读研 买机票比付房租省一半 世界新闻网 5/20/2023 一名洛杉矶的网友日前在网络论坛上发表一篇文章，介绍自己一学年搭乘飞机，往返洛杉矶住家到柏克莱加大上学，机票钱累积相当于半年房租，引起大批网友讨论。 这位名叫安格利亚（greateranglia）网友在美国知名论坛Reddit上发文，分享自己最近一学年往返柏克莱加大研究所和洛杉矶住家的经历。这名男同学解释，知道自已完成一年的学业后，还会继续住在洛杉矶，因为就读研究所之前的雇主将再次雇用他，所以没必要大费周章搬两次家。 由于他在洛杉矶的住所不用缴房租，同时也不想支付湾区昂贵的租金，所以他决定搭乘飞机去上课。因为就读研究所，并不需要每天上课，通常只需每周往返三次，最多则是五次。 而为了能确保自己每一堂课都能准时抵达，这名学生在开学前预购了整学期的机票，而且大多数机票都是使用先前在航空公司累积的哩程数和积分订购，所以比零售票价便宜。 据这名同学描述，从自己洛杉矶的住家出发后，抵达柏克莱大学需要四到五小时。所以，周一早上十点有课，他就必须凌晨3点40分起床，搭乘六点的飞机前往旧金山。在旧金山机场休息室吃早餐，然后搭乘公车去柏克莱校园。而回程的时候，他通常会搭乘晚上六、七点的飞机，如果有活动，他则会最晚待到九点。 两个学期过后，他一共花费了约5600元交通费，从洛杉矶往返到旧金山114次，飞行9万2000哩，一年内足足有52天在飞机上度过。 相对于柏克莱校房附近的房租，每月平均1300元，一年则是1万5600元；而他一年的机票只有5600元，省下了1万元租金。 文章最后，这名学生表示这是自己做过最疯狂的一件事，很高兴自己顺利毕业，而且从来没有漏过任何一堂课。但他并不推荐其他人模仿，但是告诉大家，加州湾区的房租有多贵，以及累积航空里程数的重要性。 Source 社安金购买力从2000年以来削弱36% 世界新闻网 5/10/2023 美国有线电视新闻网(CNN)10日报导，根据最新分析研究，社安金的购买力(buying power)在通膨因素影响下，从2000年以来已被削弱超过三分之一。退休族家庭2000年时拿100元上超市消费，购买力现在大约等同64元。 非营利老年人权益倡议团体「老年人联盟」(The Senior Citizens League)研究指出，在2000年之前退休的民众，领取社安金的购买力已经降低36%；这个族群每个月领取福利至少要增加517元，才能维持接近2000年时的生活水平。 虽然社安金领取金额随着生活成本调整(cost-of-living adjustment，COLA)而变化，但调整幅度好几年来却一直赶不上物价上涨。依靠社安金支票的固定收入过日子的银发族，经济压力随之增加。 最近几年通膨走高，社安金生活成本调整出现1980年初期以来的最大幅度增加，2022年里调升5.9%，2023年则进一步调高8.7%。然而，「老年人联盟」指出，根据劳工统计局数据，许多老年人的日常生活必需品，涨价速度却超过生活成本调整。 …
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亚利桑纳州「台积村」遭不明人士闯入 工程师人人自危 世界新闻网 5/20/2023 位于亚利桑纳州的台积村昨天传出遭不明人士闯入，甚至连警方都出动攻坚，据了解昨晚当地时间9时多，有居住在内的台积电工程师们，发现社区空屋遭闯入，引发居民忧心，还有工程师透露携家带眷来美打拚，如今却忧心治安，直言台积村根本不是外界想像的「五星级社区」；针对此事件，台积电对此目前尚未回应。 据了解，一名疑似游民，昨天被发现住进台积村的空屋，因外表明显不是来自台湾的工程师，有工程师心存疑虑要向前询问，竟还遭到对方比中指，让社区居民起疑，干脆进入空屋中查看。 入内后果然发现不单纯，不仅屋内冷气未关，让工程师们不断批评「浪费电」，还看到现场客厅地面摆放疑似床垫，且厨房流理台还放着大量个人物品及衣物，甚至在浴室发现拖车装满衣物。 居住在当地的工程师及家属指出，向台积村社区保全反映，保全称因为该不明人士是「非法行为」，因此要找警方，让住户不满缴了高额管理费却无法获得保障，随后也立即拨通911向警方报案，甚至出动员警攻坚，但警方离开后，不明人士又跑社区，甚至撬门进入。 有台积电工程师直言，台积村看起来是没有门禁管制，且宿舍还有部分是空屋，也没有锁门，导致游民带着自己的东西，就能进来入住，且公司至今还没有办法处理，现在只能彼此自我提醒，大伙纷纷在群组上互传消息，呼吁大家要提高安全警觉。 也有工程师认为，台积电大举进驻亚利桑纳州，房价攀升，加上新闻媒体曝光度高，在美国买进口车相对于台湾便宜，家门口可能就停高档车等，让台积村或台积人的聚落「看起来很有钱」，导致大家更担心居住安全。 Source 社安金购买力从2000年以来削弱36% 世界新闻网 5/10/2023 美国有线电视新闻网(CNN)10日报导，根据最新分析研究，社安金的购买力(buying power)在通膨因素影响下，从2000年以来已被削弱超过三分之一。退休族家庭2000年时拿100元上超市消费，购买力现在大约等同64元。 非营利老年人权益倡议团体「老年人联盟」(The Senior Citizens League)研究指出，在2000年之前退休的民众，领取社安金的购买力已经降低36%；这个族群每个月领取福利至少要增加517元，才能维持接近2000年时的生活水平。 虽然社安金领取金额随着生活成本调整(cost-of-living adjustment，COLA)而变化，但调整幅度好几年来却一直赶不上物价上涨。依靠社安金支票的固定收入过日子的银发族，经济压力随之增加。 最近几年通膨走高，社安金生活成本调整出现1980年初期以来的最大幅度增加，2022年里调升5.9%，2023年则进一步调高8.7%。然而，「老年人联盟」指出，根据劳工统计局数据，许多老年人的日常生活必需品，涨价速度却超过生活成本调整。 举例来说，截至今年2月的过去一年当中，蛋价上涨约110%，面包、看牙诊疗费用在同期之间也分别变贵18%、16%。电费与汽车维修费在这段期间的上涨幅度都在13%左右。 以长期角度来看，从2000年1月到2023年2月之间，社安金生活成本调整增加大约78%，但退休族使用的商品与服务价格在同期之内却上涨超过141%。「老年人联盟」指出，其中涨价幅度最高的包括鸡蛋、处方药品以及燃料用油。 …
美国硅谷银行分行储户资金全被没收，涉及中国企业？ 5/20/2023 谷银行的暴雷影响还在持续。 据外媒报道，硅谷银行（SVB）开曼群岛分行的储户资金已被美国联邦存款保险公司（FDIC）没收。 多位海外储户查看银行对账单发现，自己在该行的存款显示为零，全部资金已经转移至“SVB Receiver”。 根据此前安排，“SVB Receiver”即为负责处理硅谷银行破产事宜的FDIC。 国内一家管理20亿元基金规模的风险投资机构合伙人表示，机构从3月至今一直无法取出SVB开曼分行的存款，目前正在按照FDIC的要求步骤做申诉。 她表示，从官方宣布SVB储户可以恢复取款后（3月13日）， 自己第一时间就去尝试取款，但因为国际转账被限制而没有成功，且遇到同样情况的机构不只一家。 外媒调查采访SVB工作人员、多位储户后披露，美国第一公民银行宣布收购硅谷银行的存贷款和其他资产及负债后，开曼分行被排除在这起交易之外，仍由FDIC接管。 同时，FDIC于3月31日已经通知开曼分行的储户，他们将不会被纳入银行破产的受保的存款储户，而被视作“不受保护的一般债权人”。 按照FDIC的规定，破产清偿顺序首先保障有保险的存款人，其次是未投保的存款人，再次是一般债权人，然后是减记债债权人，最后是股东。 债权人的赔偿将视FDIC接收的资产清算情况决定。 然而在清算序列中，被纳入“一般债权人”的开曼储户不会高于债券持有者及其他债权人。 FDIC清算的资产通常不会回收充足的现金来满足债权资产的需要，这意味着将开曼储户只能回收部分存款，甚至直接清零。 Source 巴菲特战友孟格示警：美商业地产酿风暴 银行满手坏帐 世界新闻网 4/30/2023 波克夏公司副董事长孟格（Charlie Munger）警告说，美国商业地产市场正在酝酿风暴。（路透） 「股神」巴菲特的长年事业伙伴、波克夏公司副董事长孟格（Charlie …
全美哄擡房价 亚城最严重 世界新闻网 5/18/2023 根据佛罗里达大西洋大学(Florida Atlantic University)的数据，亚特兰大的房地产市场是2023年全美房价哄擡过高(overpriced)排名中最严重的城市。 根据此排名，房价哄擡过高的亚军为底特律。佛州的Cape Coral、坦帕(Tampa)及North Port分居三至五位；田纳西州曼菲斯第六；北卡夏乐及佛州杰克森维尔(Jacksonville)则分居第八及第十。 研究人员将Zillow和其他平台所提供的开放数据，结合己身的研究方式，得出此一排名。 数据显示，亚特兰大的房价比其实际价值高出51%以上，买家支付的金额与房屋实际价值之间存在巨大差异。 研究指出，亚城房屋的平均挂牌价格为35万7677元，但房屋实质价值仅为23万6627元。 虽然如此，但这并未阻却潜在购房者涌入这座城市。得益于身为强大的科技业中心和其强劲的就业市场，以及与全美其他大城市相较低廉的生活成本，全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)将亚特兰大评为2023年全美购房的最佳地点。 然而，如果民众正在乔州物色物超所值的房屋选择，该研究推荐中部的梅肯(Macon)，其实际房屋价值比标价中位数高出4万元；位于亚城南部的大学公园市(College Park)也是个好选择，该市被GOBankingRates评为全美15个购屋最划算的城市之一。 Source 社安金购买力从2000年以来削弱36% 世界新闻网 5/10/2023 美国有线电视新闻网(CNN)10日报导，根据最新分析研究，社安金的购买力(buying power)在通膨因素影响下，从2000年以来已被削弱超过三分之一。退休族家庭2000年时拿100元上超市消费，购买力现在大约等同64元。 …
旧金山没人想住？其实房屋难找租金仍高 世界新闻网 5/17/2023 许多全国性报导都形容湾区大城旧金山与屋仑市容惨淡，市区每条街都像电影「鬼店」(The Shining) 内的升降梯一般充满血腥味；类似的报导会让人以为没人想住在旧金山，房租非常便宜，任何人都租得起。 然而事实并非如此；许多人的经验是，想在旧金山找房子，必须面对房子非常难找的事实，房租与过去一般高，竞争非常激烈。 新冠疫情刚爆发时，的确有不少人迁离旧金山，希望能利用远距工作，住到一个舒适的房子，享受有后院花园的生活，可是这也并不表示疫情期间大批民众迁出，足以让现在租房十分容易。 根据国税局资讯，2019-2021年疫情期间迁出旧金山的居民乃为本地最富裕的居民，他们的平均年收入高达15万3000元。然而相对而言，疫情期间继续留住旧金山的居民也属富裕阶层，平均收入11万7000元。因此即使迁出居民包括一些租户，接替他们的住户也缴得起巨额租金。 根据公寓出租网站Apartment List，目前旧金山的公寓租金与疫情前一般高，且比全国平均高出61.7%，想在旧金山找个遮风避雨的地方，不容易。 旧金山房租居高不下，可是许多过去领高薪的人现在失业了；湾区尖端高科技公司如Salesforce等现在大幅裁员，根据Crunchbase，湾区高科技公司今年裁员人数高达14万1000。 在此同时，低收入民众领取的社会福利水准也大幅低落。例如，州府协助低收入民众购买食品的机构CalFresh根据联邦标准发放救助，目前的经费已回复到疫情前，然而在通货膨胀情形下，这些经费能买的食品却少了，意味着低收入能得到的食品比以前更少。 尽管如此，旧金山与湾区并非「面临末日」，许多人仍争先恐后、设法在旧金山找房子住；许多想继续留在旧金山的租户，如果不是高科技专行，就要花费大部分收入，找到一个稍微可以居住的公寓或房间。这对一般收入的家庭，确实是庞大压力，许多人要咬紧牙根，付出高昂的房租，但这也表明旧金山并不是像人们形容的那么惨，能掏出把钞票缴房租的，还真是大有人在。 Source 社安金购买力从2000年以来削弱36% 世界新闻网 5/10/2023 美国有线电视新闻网(CNN)10日报导，根据最新分析研究，社安金的购买力(buying power)在通膨因素影响下，从2000年以来已被削弱超过三分之一。退休族家庭2000年时拿100元上超市消费，购买力现在大约等同64元。 非营利老年人权益倡议团体「老年人联盟」(The Senior Citizens League)研究指出，在2000年之前退休的民众，领取社安金的购买力已经降低36%；这个族群每个月领取福利至少要增加517元，才能维持接近2000年时的生活水平。 虽然社安金领取金额随着生活成本调整(cost-of-living …
租霸金蝉脱壳转租 金山华人房东被赖近8万元 世界新闻网 5/16/2023 北加东湾圣利安住（San Leandro）华人房东Jane Gao于16日表示，有租客从2020年1月就欠租，累计欠账7万8000元，多次联系租客未果。租客后来金蝉脱壳，人搬出去，但当上二房东，让表弟和女友住进来，再加上其他搬进来的人，住了四人。Jane早在疫情爆发前的2020年1月就打起官司，3月胜诉。直到阿拉米达县暂缓驱逐令在4月29日结束后，她才能驱逐租客。 16日当天，Jane收到律师电话，法庭正式批准可以驱逐，等待县警通知何日运行，她形容，「这是迟到的正义。」 在大批房东的反对声中，圣利安住市议会15日晚以5比1（有一个市议员因故未出席）的投票决定，在7月31日终结市内的驱逐禁令。Jane也到场声援房东。此前，由于大量房东抗议，阿县议会决定，不再延长2月28日到期的驱逐禁令，该禁令4月29日终结。虽然阿县取消，但各城市依然能自行其是的制定是否延长暂缓驱逐令。屋仑市议会此前投票决定，7月15日结束暂缓驱逐令。 Jane说起自己的经历，颇为唏嘘。她在圣利安住拥有一套复式住宅（duplex home），其中一套两居室的房子租给一对母子。儿子照顾伤残的母亲，此前租约和母亲签订。后来母亲病故，儿子继续居住。该男子从2020年1月起就不给租金。她随即提起诉讼，3月开庭，男子未露面，她获得胜诉，可以驱逐。不料疫情随即爆发，阿县暂缓驱逐令生效，她几乎不能以任何理由驱逐租客。 租客继续不交租金。Jane和家人四五次电话或短讯联系，都是石沉大海、没有回复。租客曾说，会让表弟住进来，「我们当然答应，希望让他表弟签新租约，但表弟从未出现。」 租客后来搬走，金蝉脱壳。但表弟和女友还是住进来。疫情三年以来，这处两居室房屋，来回住进很多人，目前有四人居住。 Source 社安金购买力从2000年以来削弱36% 世界新闻网 5/10/2023 美国有线电视新闻网(CNN)10日报导，根据最新分析研究，社安金的购买力(buying power)在通膨因素影响下，从2000年以来已被削弱超过三分之一。退休族家庭2000年时拿100元上超市消费，购买力现在大约等同64元。 非营利老年人权益倡议团体「老年人联盟」(The Senior Citizens League)研究指出，在2000年之前退休的民众，领取社安金的购买力已经降低36%；这个族群每个月领取福利至少要增加517元，才能维持接近2000年时的生活水平。 虽然社安金领取金额随着生活成本调整(cost-of-living adjustment，COLA)而变化，但调整幅度好几年来却一直赶不上物价上涨。依靠社安金支票的固定收入过日子的银发族，经济压力随之增加。 …
这些中西部城市 租金比你想像得高 世界新闻网 5/16/2023 根据Newsbreak网站，中西部地区各州的租金中位数低于1000元，但如果在考虑退休住处的民众，以下中西部城市可能不如你想像便宜，该网站并同时提出邻近高价租金城镇旁较实惠居住的小城市名单。 密西根州／安娜堡(Ann Arbor) 有公园、植物园和博物馆的安娜堡市，租金中位数在1382元，与昂贵的缅因州沿海地区差不多。建议可选择底特律郊区的伊普西兰蒂(Ypsilanti)，有许多当地才有的奇特博物馆。 伊利诺州／芝加哥 芝加哥的租金中位数为1209元，外加昂贵的水电瓦斯费、交通和伙食钱，使芝加哥成为世界上最昂贵的城市之一。 但热爱风城生活的人来说，选择住在像是Monee等郊区城市，也有许多披萨店、啤酒厂和博物馆，租金中位数低于1000元，从芝加哥搭火车几站就可到达。 明尼苏达州／迪普海文 迪普海文(Deephaven)位在明尼阿波利斯市的郊区，在明尼唐卡湖(Lake Minnetonka)周边，居民人数约4000 人，其中大多数人拥有自宅。租金中位数为2145元。或者可以考虑蒙得市(Mound)，当地也有湖泊和码头，租金中位数低于900元。 密西根州／底特律 底特律(Detroit)的租金中位数接近900元，与全美其他城市比较虽较低，但在该地区偏高。底特律的水电瓦斯费和伙食等费用高于全美其他地区，生活成本也高于大多数美国城市。可考虑附近的迪尔伯恩(Dearborn)市，租金虽略高于底特律，但其他生活成本较低，可以平衡租金的支出。 爱阿华州／爱阿华市 爱阿华市(Iowa)的租金中位数为1030元，房租中位数为23万700元，均低于全美中位数，但比中西部地区平均要高。 堪萨斯州／曼哈顿 堪萨斯的曼哈顿(Manhattan)的租金中位数为932元，房价中位数为22万2300元，住房成本比堪萨斯州其他地区贵得多。可选择附近的恩波里亚(Emporia)市，以低租金享受附近城市的便利。 俄亥俄州／威洛比山 威洛比山(Willoughby Hills)在克利夫兰(Cleveland)的郊区，有众多公园的河滨社区，该市的房主和租房者数量相仿，尽管租金低于全美每月租金中位数为955元，但该市的房价中位数高于全美中位数为27万4300元。可以选择像玛丽埃塔(Marietta)市，当地也有河畔步道，租金中位数为709元。 Source …
租整栋太贵 Airbnb推单间房选项 每晚均价降至67元 世界新闻网 5/16/2023 被称为「房屋租赁界的eBay」的Airbnb，正重新推动单一房间的出租，向初次用户招手；该网站也意识到对许多年轻的旅行者来说，租整栋房子的费用太贵了。 这家民宿短租网站日前推出新的服务，称之为「Airbnb Rooms」。住客可以如网站上所宣传的，以平均每晚67元价格，在与屋主共享的房子或公寓里租个房间。 Airbnb首席执行官契斯基（Brian Chesky）说，这是因应旅行者比一年前更关心价格能否负担得起。 Airbnb一直有单一房间的选项，该公司表示，新产品将提供更多关于屋主的背景，消费者可以依分类了解包括卧室门是否上锁、浴室是私人的还是共用等细节。 契斯基和现任董事长盖比亚（Joe Gebbia）最初于2007年在他们旧金山公寓里接待客人以减轻租金压力。从那时开始，Airbnb的房源转向整栋房子，价格也随之飙升，去年底的平均日租金达到153元。 契斯基说，能只租一个单间，特别受到年轻旅行者欢迎；Z世代旅行者平均期望每晚租金在100元以下。 这是一个有趣的策略，在疫情期间，Airbnb抢走了旅馆的生意，因为旅客希望避免与陌生人接触。Airbnb竞争对手、Expedia旗下的Rival Vrbo仍然在宣传，夸耀他们只出租整栋房子。 与此同时，优步（Uber）也宣布一项迎合更有成本意识的消费者的措施。这家叫车公司正扩大「拼车」的折扣，使服务更加实惠，并减少路上汽车数量。这些折扣适用于十几个城市，优步说，将在全美再增加五个城市，包括华盛顿和迈阿密。 优步此举是在竞争对手Lyft宣布将裁员约四分之一、以削减成本和降低价格的两周后提出的。 因为预订量和收入增加，Airbnb去年获利19亿元，这是该公司有史以来首次全年盈利。分析师预计，该公司今年获利能力将更佳。 Airbnb也经历一段很长的磨合期，消费者抵制高额清洁费，让该公司在去年11月改变了价格显示方式，但被问及费用是否下降时，Airbnb却拒绝提供数字。社群媒体疯传关于冗长的退房说明；一些屋主要求客人倒垃圾、洗床单，尽管他们已支付高额的清洁费。 Airbnb表示，将让消费者在预订前看到结帐清单，并鼓励屋主不要增加导致差评、并使他们被赶出平台的事。契斯基承诺，在六个月到一年内，一切繁琐的程序可望获得改善。 Source 社安金购买力从2000年以来削弱36% 世界新闻网 5/10/2023 …