退休生活每月只能花1500元？5个南方城市让你安心住 世界新闻网 4/12/2023 德州奥德萨。Getty Images 是否正计划退休，并希望未来定居在气候温暖的地方？更具体地说，是想在南方居住，并找到固定收入也能负担得起的家。 根据社安局的数据，截至2022年12月，社安金支付平均为每月1,688.35元；对比2022年6月GOBankingRates的一项研究发现，这数字远低于全美一室公寓的每月平均租金1927美元。 当然，住房并不是唯一需要考虑的支出。美国平均每年的食品杂货费用为4942元、每月411.83元；医疗保健费用每年平均为5177元、每月431.42元。因此，每月平均支出为2770.25元，在拟定退休生活预算时，要记住这个数字。 除了生活负担得起，选择一个有较多65岁及以上人口的南方城镇也很重要；全美城市高龄人口的平均比率是16%，这与退休后的社交生活息息相关。如果退休后生活预算不是很丰厚，可以参考理财网站GOBankingRates选出以下最适合退休的5个南方城市： 1.德州奥德萨（Odessa） – 每月支出：$1,336.86 – 65岁及以上人口比率：10% – 宜居指数：62 如果退休后每月生活预算为1500元，奥德萨是南方最佳的退休城市，这里一室公寓的租金最实惠，平均每月510.50元。虽然每月平均食品费用385.89元、每月平均医疗费用440.48元，是所有五个城市中第二高的，但参考其他条件，它仍然排在首位。 德州麦卡伦。Getty Images 2. 德州麦卡伦（ＭcAllen） – 每月支出：$1,363.34 – 65岁及以上人口比率：11% …
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越有钱越快乐 这是真的…但对整体人生满足感影响不大 世界新闻网 4/12/2023 研究发现，更多的钱可以让人在某种程度上感觉更快乐，但它并不能让生活变得更有意义。取自pexels 长期以来，心理学家都认同在某种程度上「更多的钱等同于更多的幸福」。 自从普林斯顿大学的卡尼曼（Daniel Kahneman）和迪顿（Angus Deaton）在2010年发表一项备受瞩目的研究后，许多人都认为，在年收入达到约7万5千元，幸福感在某种程度上便到顶了，即使收入再增加也不能让你感觉更幸福。 然而，宾州大学的基林斯沃斯（Matthew Killingsworth）在2021年发表的一项研究与先前的发现相矛盾，宣称幸福感没有所谓的高原期，会随着收入的增加而继续增长，即使年薪超过7万5千元。 为解决这些矛盾的结论，卡尼曼和基林斯沃斯与宾州大学的梅勒斯（Barbara Mellers）合作，确定更高的收入能换来多少幸福是否有极限。 最新研究发现，对多数人来说，其实没有极限。参与测试者的幸福感确实随着收入的增加而增长，即使年收入超过7万5千元。 更重要的是，研究人员发现，对于那些一开始就有些不快乐的人来说，幸福感确实会随着收入的增加而进入停滞期，这个数字大约是年收入10万元以上。 虽然金钱确实能为生活带来快乐和满足，但它对每个人产生的影响不尽相同。如果一个人缺少其他的动力，更多的钱也不能让生活变得更加幸福。 高薪能让人更快乐吗？ 卡尼曼最初的研究是将高原期设置在年薪7万5左右，在新的研究中，加入通货膨胀因素，决定将收入高于或低于10万美元作为分界点。 研究人员查看了到底是谁在口袋里有更多钱后，幸福感会得到增长。答案是：大多数人。虽然在年收入至少50万元的参与者中，幸福感开始略趋平缓，但研究人员表示，没有多少人超过这个门槛。 此外，在最快乐的30%的人中，呈现出幸福感高原期甚至更少。令研究人员惊讶的是，当参与者年收入超过10万美元时，幸福感继续增长，甚至增幅加快。 然而，研究人员也发现，在最不快乐的15-20%的人中，幸福的高原期最为明显。这个群体的不快乐随着收入的增加而减少，但在年收入达到10万美元左右后就不明显了。 金钱买不到的快乐 研究人员说，虽然金钱和幸福之间存在这些统计学上的关连性，但在整体人生满意度上，它们并不重要。更多的钱可以让你在某种程度上感觉更快乐，但它并不能让生活变得更有意义。 更多的钱会让人更快乐吗？对于大多数人来说，是的。但如果专注于能为你带来最大快乐的事物，例如人际关系、爱好或事业，便能在生活中体会到更多的满足。 Source …
截止日期接近 还没报税的民众须注意9要点 世界新闻网 4/12/2023 还没报税的民众必须抓紧时间了。(美联社) 4月18日就是报税截止的「报税日」(Tax Day)，华盛顿邮报12日报导，还没报税的民众必须抓紧时间并注意以下要点，包括申请抵税以及如何早一点拿到退税。 ＊报税何时截止？ 个人所得税申报以及向国税局(IRS)缴清欠税，截止日期都是4月18日。 ＊还没报税该怎么办？ 年收入7万3000美元以下民众，也就是大约70%美国劳工，可以使用国税局免费网络工具IRS Free File提出简易报税(simple returns)。报税软件Intuit TurboTax与H&R Block同样有简易报税免费产品，可供符合特定年收入门槛规定的纳税人使用。 自认可以不需要专业指导独力完成报税的民众，可以使用Free File Fillable Forms表格。需要专业协助的民众可以联系国税局旗下的「纳税人援助中心」(Taxpayer Assistance Center, TAC)，某些中心提供周末期间面对对咨商。 ＊要采纸版报税或电子报税？ 国税局表示，电子报税是最简便、最准确的报税方式，国税局系统完成处理之后，纳税人就可尽快拿到退税。纸版税表由于必须经过人工输入的作业，国税局旗下独立机构「纳税人倡议服务」(Taxpayer …
金山华裔退休地产经纪 3年被房客欠16万房租 世界新闻网 4/12/2023 60多岁的华裔袁女士，参加房东们要求取消屋仑市暂停驱逐令的集会。（记者张曼琳／摄影） 60多岁的华裔袁女士从事地产经纪行业多年。她表示，虽然已经达退休年纪，但因其租客疫情三年期间拖欠她16万2000元租金，在此期间房客还购买奔驰汽车，在感到「心寒」的同时，她不得不继续工作，赚取生活费。 袁女士参加了11日下午房东要求取消屋仑市暂停驱逐令的集会。袁女士自己亲手制作了示威牌子，上面写着租客拖欠她16万2000元租金，还写着「市议员励琪(Bas)、卡布(Kalb)、法芙（Fife）和卡普兰（Kaplan)，你们的暂停驱逐令从我的退休储蓄中拿走了16万2000元。你们计划何时还给我，请你们回应！」 袁女士在接受本报采访时表示，据她了解，其租客在疫情期间有一份科技行业的全职工作年收入在12万左右。但在政府暂停驱逐令后，租客开始拒绝支付房租，成为名副其实的「租霸」。在拒绝交租期间，这名租客还购买一辆新的奔驰汽车。 袁女士出租的物业位于在70 Ave，为屋仑市的第六区。她希望市议会作出行动，立即取消暂停驱逐令，她也不接受所谓的「缓冲期」，认为「竟然早晚要取消，为何不就在现在。」同时，她要求市议会不要对取消暂停驱逐令作出任何附加条件，并希望政府筹备资金，由政府出钱将租客所欠的房租归还给房东。 她也表示，已经放弃租客会偿还房租或是继续交租，也认为让租客偿还其16万2000元为不现实，所以必须依靠政府作出行动。 袁女士指出，自己也曾是租客，有租房20年的经历。她明白租客不易，但拖欠房租并不是解决方法，而租客面临的根源问题为住房资源的缺乏。她鼓励首次购房的买多去了解优惠政策，也讲述了出自己首次购屋经历。当时袁女士和3个兄弟姊妹合资，3家共10个人挤在一个小小的独立屋中，但也因此积累了日后的购买资本。在房子增值后，3个兄弟姊妹平分卖房子增值的收入，又去购买了各自的房子。 她希望能和租客一起想办法解决眼前的困难，而不是一味的躲避房租，同时她也鼓励更多的房东「走出来发声，争取自己的利益，保护自己的财产。」 Source 世说新闻╱租霸竟有微信群 用这些套路坑华人房东 世界新闻网 4/12/2023 近日，一个关于坑房东的微信群在网络疯传。（世说新闻团队制作） 近日，一个关于坑房东的微信群在网络疯传，群内分享各种折磨房东的歪门邪道。 这些不怀好心的租客究竟想如何坑房东？又有哪些华人房东被坑？今天的世说新闻，带您揭穿租霸套路，不做待宰羔羊。 Source 布鲁克林8大道华裔房东 怒告华女租霸 世界新闻网 …
瑞信AT1重伤亚洲富人 听这位台湾投资人怎么因瑞银得祸 世界新闻网 4/12/2023 瑞银集团（UBS）收购瑞士信贷，却因全额注销高风险债券而惹出争议。（路透） 瑞士信贷（Credit Suisse）3月被瑞银集团（UBS）收购，额外一级资本（AT1）债券全数注销，让亚洲富裕投资人损失惨重。 上个月，瑞士金融监管机构做了这个相当有争议的决定，导致瑞信所发行逾170亿美元的AT1债券成为壁纸。亚洲高净值人士、包括瑞信本身私人银行的客户，都是这些债券的持有人。 台湾一位刘姓投资人日前接受华尔街日报，娓娓道出他投资AT1债券化为乌有的惨痛经验，讽刺的是，他是因瑞银建议才做了这笔投资。 这位刘先生表示，他去年下半年在瑞银长期往来的理专建议之下，买进两笔瑞信AT1债券。他坦承：「我真的很依赖也信任我的理专所给的建议」。 瑞信去年6月发行一笔16.5亿美元的AT1债券，承诺年息9.75%，这是过去十年中发行中利率最高的永续债。对多数富人来说，AT1债券极有吸引力，因为回报率高，且发行的多为全球赫赫有名的金融机构。 3月20日，刘先生得知瑞信AT1债券将被全数归零。他说，他告诉儿子，他替他们存的钱全没了。 刘先生说，他的理专并没有告诉他这些债券其中列有可能被完全注销的条件 。他觉得被瑞信骗了，因为瑞信前一阵子还宣称资本体质无虞。他也说，理专为客户挑选证券时应该更加谨慎，并在推销时强调所有风险。 新加坡理财办公室Farro Capital共同创办人 Hemant Tucker 说：「大部分私人银行将AT1债当做固定收益证券来推销。很多人都对这么高的收益倍感振奋。」 有些亚洲投资人还利用杠杆来投资AT1债券，也就是说，他们是向银行或经纪公司借钱来买这些债券，借此扩大投资部位，以创造更高回报。不过，一旦价格下跌，也会因此面临更大的损失。 刘先生告诉华尔街日报，他有在瑞银和多家香港和新加坡银行都有户头，但只有瑞银向他推销瑞信的AT1债券。他说：「我正在考虑把资产转移到其他银行，因为现在我不敢把财产放在瑞士的金融机构，看来那里的监管机构可以为所欲为。」 华尔街日报报导，因瑞信AT1债券蒙受损失的，不仅亚洲富人。瑞信自己的员工也是持有这些证券，还有美国和中东的机构和投资人。多家国际律师事务所表示，他们代表瑞信AT1债券持有人，准备诉诸官司来讨回权益。 Source 封面故事／回首硅谷银行关门 惊涛骇浪那一刻 …
世说新闻╱租霸竟有微信群 用这些套路坑华人房东 世界新闻网 4/12/2023 近日，一个关于坑房东的微信群在网络疯传。（世说新闻团队制作） 近日，一个关于坑房东的微信群在网络疯传，群内分享各种折磨房东的歪门邪道。 这些不怀好心的租客究竟想如何坑房东？又有哪些华人房东被坑？今天的世说新闻，带您揭穿租霸套路，不做待宰羔羊。 Source 布鲁克林8大道华裔房东 怒告华女租霸 世界新闻网 4/11/2023 8大道华裔房东因为房客不肯搬家，十分头疼。(房东提供) 布碌仑(布鲁克林)8大道一名华裔小房东将房屋出租给一名华女后，麻烦不断。当初这名小房东的一间公寓房是以每月650元的价格租给这名华女租客，现在，房东愿意垫钱给这名租客在外租一室一厅，房租为1800元的公寓，租期为一年，也无法令租客搬出。双方时有冲突，令小房东头疼不已。 据房东陈先生说，他在8大道交53街附近有一处四层楼的房产。2021年10月，租用一套四楼公寓的租客以二房东的身分，将其中一间房以每月650元转租给一名带两个幼小孩子的华裔妇女。2022年2月，这名华妇说自己因为失业，无钱支付房租，开始不交房租。在别人的建议下，这名租客开始申请政府紧急租房补贴，房东陈先生也接受了。 2022年9月，为期八个月的政府紧急租房补贴到期后，华妇房客在交了一个月的房租后，又开始不付房租。陈先生说，因为他接受了政府紧急租房补贴，按照规定，接受这种补贴之后12个月，房东都不能对租客下驱逐令，收不到房租的陈先生这时感到非常无奈。 陈先生于是提议，愿意为女租客垫付三个月房租，给她在其他地方租一间房，女租客没有同意。之后房东提高搬迁优惠，女租客都不愿搬，现在的情况是，这名女租客要陈先生以每月1800元的价格给她在外租一房一厅的公寓，外加电费、煤气费和Wifi费，她才愿意搬走。陈先生说，这超过了他的底线，无法同意。 因为催租，双方的言辞也越来越激烈，甚至也有过头的时候。最后，女房客将陈先生告到了纽约市楼宇局，说陈先生在没有申请开工纸的情况下，违规装修。陈先生一气之下，以没有好好看管儿童为名，将这名女租客告到了儿童局。 陈先生有一次以煤气漏气需要检修为由，切断了女租客几个小时的煤气，女租客为此报了警，让警方介入处理此事。大概两周以前，陈先生在抖音上公布了两人言语冲突的录像，这让女租客大为光火，双方的冲突更趋激烈。 陈先生说，现在两人的矛盾已经无法调和，他准备今年10月份将这名女租客告上房屋法庭，让法院下驱逐令。不过，想到许多驱逐案一年两年时间都判不下来，陈先生又感到有些畏缩。 Source 租霸欠租、辱骂、报复 纽约华裔房东噩梦连连 世界新闻网 4/10/2023 …
电动车太贵？美仅四成民众愿意「油转电」 世界新闻网 4/11/2023 由于价格昂贵、加电站不够普及，调查发现，全美仅有约四成民众表示可能愿意改买电动车。(路透) 电动车碍于价格高、充电站有限而难普及；一项调查发现，全美约四成民众表示某种程度上可能改买电动车，但一般人长期偏好传统燃油汽车，一时间很难产生油转电的历史改变。 这项调查由美联社和NORC公共事务研究中心(Associated Press-NORC Center for Public Affairs Research)与芝加哥大学能源政策研究所(Energy Policy Institute at the University of Chicago)共同合作，显示消费者对拜登政府的电动车使用率翻升计划反应冷淡，仅8%受访者称，本人或家人拥有或租用电动车、8%称家中有插电式混合动力车(plug-in hybrid vehicle)。 即使政府祭出7500元抵税额鼓励买电动车，仍难说服民众从传统燃油车转换为电动车。 汽车业近来在车厂、电池技术开发上投资数十亿元。在环保署(Environmental Protection Agency)温室气体排放提案下，2032年前全美约三分之二新车必须是电动车；拜登设置的目标是2030年前一半新车为电动车。 …
美食、艺术又多元…Z世代涌入大城市 其他人都在逃 世界新闻网 4/11/2023 费城等大城市在2021年间出现Z世代居民增加、其他世代居民减少的现象。图为费城一处住宅外悬挂招租广告。(美联社) 报告显示，年长者设法远离大城市，今年18至24岁的Z世代年轻人则涌入包括费城在内的大都会，老少大不同。 最近一份报告显示，全美五个大城市，包括纽约、洛杉矶、芝加哥、休士顿和费城，在2021年间Z世代居民(18至24岁)的人数都出现净增长，而所有其他世代的人数都出现净减少。 而屋主资讯网站Today’s Homeowner一项针对2021年人口普查局「美国社区调查」(American Community Survey)报告的分析指出，Z世代的人一直打破老一代人迁移模式的传统，而锁定他们的前辈视为太昂贵或太拥挤的地区。 在费城，Z世代迁入1万2947人、迁出6698人，相减后有6249位新的年轻居民；华府、亚特兰大、田纳西州纳许维尔等城市也吸引年轻人入住。 千禧世代、X世代、战后婴儿潮、20年代中期至40年代初期的沉默世代正远离费城、纽约、洛城及芝加哥等大都市，2021年除了Z世代外，其他世代迁出者都多于迁入者。 费城推广机构Visit Philadelphia执亍长瓦尔(Angela Val)说，费城有美食、艺术且多元化，又是负担得起的大都市，越来越多人采实体在线混合上班，费城更显适合。 房地产销售服务商CommercialCafe去年的报告根据无限上网速度、休闲娱乐、公共交通、公园密度、酒吧便利性得出结论，费城在Z世代友善城市排行榜排名13。 责任感较薄弱、灵活度高的年轻人涌入大城市非新鲜事。纽约时报(New York Times)、时代杂志(The Times) 都曾报导年轻人涌入大城市的类似热潮。 千禧世代最年长的已44岁，开始离开城市而前往郊区安家；Today’s Homeowner分析，千禧世代共9万6600人搬离纽约市，数量超过其他世代。 布鲁金斯大都会政策项目(Brookings’ …