「美国梦变噩梦」金山华人房东遭欠租逾12万 绝食第3天 世界新闻网 03/01/2023 华人房东George Wu因租霸在阿拉米达县保护租客的暂停驱逐令（Eviction Moratorium）保护下，欠租12多万，在屋仑阿县县府门口绝食抗议步入第3天。George Wu的举动，激起多个住房组织的发起行动支持，28日县议会讨论是否取消暂停驱逐令前，大批湾区亚裔居民在县府办公室楼下示威，希望废除暂停驱逐令。 社区示威声援 华人房东George Wu28日坐在阿县县府门口，进行第3日绝食抗议，上百名亚裔房东和各界人士，28日到阿县县府门口声援George Wu，呼吁废除暂停驱逐令。他们举着告示牌：「暂停驱逐令是打劫」（Eviction Moratorium is Robbery）、「停止盗窃，结束滥用」（Stop the Theft End the Abuse! ）等。还有华裔居民拿着中英双语的牌子质问县议会：「公司可以3年不发工资给你吗？小业主可以3年不给地税吗？」 George Wu坐在轮椅中，十分虚弱几乎不能说话，他向本报表示，不知道还能在此撑多久。从南湾圣荷西来到屋仑的湾区屋主联盟（BAHN）成员Jenny代表George Wu发言，并宣读George Wu的声明。 …
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全球超级富豪去年砸逾4000亿美元 投资商用不动产 世界新闻网 03/01/2023 新冠肺炎疫情与远距办公重创世界商用不动产市场，在法人纷纷撤出之际，全球超级富豪仍聚焦投资这块市场，例如快时尚品牌Zara创办人欧特嘉（Amancio Ortega）去年扩大投资世界各地的商用不动产，阿里巴巴共同创办人蔡崇信也通过家族理财室，间接持有西班牙超过六家五星级饭店的股权。 莱坊（Knight Frank）1日公布的2023年财富报告显示，富豪个人、家族理财室和少数人持股公司去年利用帐上债务较少、放眼较长期投资的优势，共砸下4550亿美元于商用不动产，首度成为商用不动产的全年最活跃买家。 这个数字虽比前年减少8％，但相较下，机构投资人的支出额同期减少28％，在规模1.1兆美元的商办、物流站点及租房市场占比下滑，也凸显超级富豪的长期投资展望，以及常通过不动产分散财富。 报告显示，私人投资人去年主要聚焦于商用不动产部门的租屋市场，配置最多资金在美国，纽约仍是重镇，也偏好2.5亿美元以上的住宅不动产交易。 莱坊私人客户顾问部门主管詹姆斯表示，私人投资人正运用资产价格重估、以及货币升值的优势，由于私人投资人寻求保存流动财富的选项，这个趋势将持续下去。 86岁的欧特嘉去年以超过20亿美元，在北美和英国收购至少10处房产，包括去年9月砸超过7亿美元，买下五个美国物流站点，12月以约3亿美元的价格在西雅图买进一处豪华住宅大楼。欧特嘉的家族理财室Pontegadea则拒绝评论。蔡崇信去年也通过家族理财室Blue Pool资本公司，间接持有西班牙超过六家五星级酒店的股权。 莱坊全球研究部门主管贝里指出，若观察私人投资人收购的标的，常能发现某些切身相关的元素，以伦敦一幢商办大楼为例，多数都是投资用，但也可能是因为家族理财室需要一个办公室。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. …
上个月才说不裁员…通用汽车砍掉500名受薪员工 03/01/2023 财经网站CNBC报导，通用汽车（General Motors）跟进竞争对手在内的其他大型公司，裁减数百个受薪职位，缩编以保留现金并提振获利。 根据要求匿名的知情人士，此一裁减计划周二在内部公布，大约有500个职位受到影响，分布遍及公司各个功能。 通用汽车人事长侯夫曼（Arden Hoffman）确认公司在未来两内节省20亿美元的目标，「将通过减少公司开支、间接成本、产品复杂性来达成此一目标」。该公司在电邮声明里重申这是基于业绩评估的结果，有助「管理人员流失曲线，做为整体结构性减支努力的一部分」。 但根据CNBC，由Detroit News率先报导的此次裁员时机古怪，大约一个月前，通用汽车首席执行官巴拉（Mary Barra）和财务长约克森（Paul Jacobson）还告诉投资人 ，该公司没在计划裁员。 截至去年底，通用汽车在全球雇有大约86000名时薪人员，以及81000名受薪人员，裁员500人占通用汽车受薪员工总数不到1%。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …
钥匙恐导致引擎熄火 日产召回80万辆休旅车 世界新闻网 02/28/2023 钥匙问题可能导致行驶中的车子引擎熄火，因此日产汽车(Nissan)决定召回80万9000辆在美国和加拿大销售的多款休旅车。 在美国方面，2014年到2020年出厂的不同类型Rogue和2017至2022年的Rogue Sports休旅车或多功能车；加拿大市场上，2017到2022年的Qashqai休旅车，都在召回之列。 日产说，这些车型的折叠式钥匙在没有完全伸展开的情况下，仍能发动车子，但汽车行进间钥匙仍然没完全伸展开的话，驾驶人万一碰到钥匙扣，可能会不经意地关闭引擎。 引擎一旦熄火，动力煞车系统就会失灵，动力方向盘也无法控制；万一撞车，安全气囊也不会即刻充气，发挥保护作用。 总部在底特律的日产美国分公司说，目前为止，还没听到这个问题造成任何伤亡事故。 日产还没想出解决办法，但车主3月17日起会收到通知，提醒他们不要把汽车钥匙串到其他钥匙扣或钥匙环上，随后还会收到另一封通知函，把车子送到各地服务厂维修。如果车子的钥匙有前述无法完全伸展的情况，请即联系代理商。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. …
第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. 房贷利率上扬吓退买主 房价涨幅趋缓 世界新闻网 02/28/2023 房贷利率上扬让许多有意购屋的潜在买主打退堂鼓，导致2022年房价涨幅趋缓。 衡量全美房价的「标普凯斯席勒全国房价指数」(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index)显示，全美2022年12月房价较前一年同期上涨5.8%，小于11月的跨年涨幅7.6%，而且是2019年以来最小的12月跨年涨幅。 …
FTX第3位高管认罪 技术主管面临75年监禁 02/28/2023 加密货币交易所FTX技术主管辛格(Nishad Singh)28日在纽约南区联邦法院(Southern District of New York)认罪，承认犯有电信诈欺罪(Wire Fraud)、共谋商品诈欺(Conspiracy to Commit Commodities Fraud)、共谋洗钱（Conspiracy to Commit Money Laundering)等多项罪行。 27岁的辛格是FTX创始人班克曼-佛瑞德(Sam Bankman-Fried)内核高管团队中，第三个认罪检方刑事指控的员工。去年12月，班克曼-佛瑞德的对冲基金Alameda Research前首席运行官艾莉森(Caroline Ellison)，对所犯七项指控认罪；FTX联合创始人Gary Wang也对四项指控认罪。 检方表示，辛格面临长达75年的监禁。 Source …
全美最适合首次购房都会区 华府垫底 世界新闻网 02/28/2023 金融服务公司Bankrate近日公布「最适合首次购房(first-time home buyers)都会区」榜单，华府都会区因就业机会增长慢、通勤时间长，综合成绩在全美50大都会区中垫底，此外疫情期间大华府的房价飙升，至今尚未完全落回正常水平，因此对首次购房的民众也不太友好。 Bankrate根据四大标准衡量全美50大都会区的情况，包括房价与薪资水平、房产资源的紧俏程度、就业市场和工作前景、健康水平及文化多元性。 综合结果显示，全美最适合首次购房者投资的是德州奥斯汀(Austin)都会区，因该地区就业市场活络，工作机会增长率达9%，在全美也排名第一；综合排名第二、三的分别为密苏里州的堪萨斯城(Kansas City)和北卡的罗里(Raleigh)都会区，这些地区可负担住房资源较充足，地方经济有活力，房产市场也比较没有泡沫，堪萨斯城的住房可负担程度排名全国第三，罗里则在房产市场活络单项中排名第一。 奥斯汀房产经纪委员会主席杰克森(Ashley Jackson)表示，从前奥斯汀只是一个小镇，可负担房产资源充足，在连锁餐厅用餐在当地都称得上是高级体验，如今奥斯汀迅猛发展成一座新兴城市，苹果、亚马逊、谷歌等科技巨擘纷纷在这里设商店，加上德州大学(University of Texas)和丰富的音乐文化，奥斯汀近几年吸引人潮流入。 2022年奥斯汀中等收入家庭的平均年收入上升至10万300元，比十年前增长45%，经济活络也让房价水涨船高，甚至比十年前翻倍，超过民众的收入增长速度；不过房源充足，且房价已恢复到疫情前的水平，因此去年奥斯汀吸引许多首次购房者。 相比之下，华府都会区(华府-维州阿灵顿-亚历山卓市)就业机会增长慢、上班通勤时间成本高，就业市场一项中评分较低，房产市场活络程度也低于全美平均，因此在「适合首次购房」的都会区榜单中排名最后一名，不过大华府的健康水平及文化多元性单项排名全美前十。 在综合排名中倒数几名的其他都会区包括，麻州波士顿(Boston)、纽约市(NYC)、加州圣地牙哥(San Diego)以及河滨市(Riverside)。 Source 利率还在涨 裁员仍持续 湾区房价今年恐下跌7% 世界新闻网 02/23/2023 贷款利率高 …
硅谷 101 — 有趣的前沿科技深度视频 ChatGPT与人类未来：AI茧房、安全漏洞与未知的社会形态 ChatGPT特辑（2） OpenAI做了谷歌不敢也不想做的事，那就是：还在研究阶段就对外公开了ChatGPT。这引发了巨大的争议：关于诈骗，关于作弊，关于人类未来的教育、认知的获取，以及未来大量工作被取代。这期视频，来和创新工场AI工程院执行院长，SeedV实验室创始人王咏刚深度聊聊：1）人类认知与AI茧房，2）安全担忧：AI能否打败AI，3）AI普及之后的未来社会形态。 ChatGPT只是生成式AI的其中一个应用，而有更多的AIGC应用已经在影响人类社会的各行各业。现在是时候，我们对AI要有更多关于法律和道德上的讨论和跟进，每个人都需要为新技术即将带来的巨大破坏做好准备。 时间轴： 00:00 开头：争议 01:43 人类认知与AI茧房 10:57 解决安全漏洞：能用AI打败AI吗？ 22:40 未来社会形态：人需要工作吗？ 26:09 个人感受 30:33 结尾彩蛋 一定要看视频结尾让人毛骨悚然的彩蛋哟！😛 ChatGPT这一战，科技巨头将重新洗牌 【结尾有彩蛋🎉】ChatGPT特辑 (1) …