Fed官员松口 房贷利率跌破6% 世界新闻网 8/31/2024 本周小额贷款利率。（佳信贷款／刘艳秋提供） 8月26日当周，房贷各期利率相较于上周微降，30年期固定抵押贷款利率为5.990%。美国旧金山联准银行总裁戴利（Mary Daly）于26日（周一）在演讲中呼应了联准会主席鲍威尔的观点，强调「是时候调整政策了」。这一言论进一步增强了市场对于联准会可能在9月进行降息的预期。 联准会（Fed）主席鲍尔近日明确表示，随着劳动力市场显著降温，联准会已准备好进入降息周期，并可能于2024年9月开始首度降息。鲍尔的言论表明，美联储对于劳动力市场降温的信心逐渐增强，这也减轻了来自就业方面的通胀压力。鲍威尔指出：「目前来看，劳动力市场不太可能在短期内成为通胀压力的来源。政策调整的时机已经到来，未来的政策走向是清晰的，降息的时间和节奏将取决于未来的数据。」 展望未来，多数分析师预计抵押贷款利率将逐步下降。专家指出，抵押贷款利率的下降幅度在很大程度上取决于劳动力市场的表现。如果劳动力市场降温速度超出预期，失业率大幅上升，那么短期和长期利率可能会比预期更快下降。反之，如果劳动力市场重新趋紧，降息的幅度可能会低于当前市场预期。 Source 防洗钱新规：全现金买住宅 业者须通报 个人除外 世界新闻网 8/30/2024 拜登政府为打击洗钱，于28日颁布新法规，要求投资顾问和房地产专业人士，在住宅房地产以全部现金方式出售给法人实体、信托和空壳公司时，必须通报。图为伊利诺州一名父亲与女儿相偕看房。(美联社) 拜登政府为打击洗钱、防杜脏钱通过美国金融体系流动，于28日颁布新法规，要让犯罪分子更难通过支付现金购买住宅房地产来洗钱。财政部新规定要求投资顾问和房地产专业人士，在住宅房地产以全部现金方式出售给法人实体、信托和空壳公司时，必须提出通报。但这些要求不适用于以个人名义购屋或涉及房贷等融资的房产买卖。 以全现金购买住宅房地产，被认为洗钱风险很高；住宅房地产也可能受洗钱影响而推高房屋成本。加拿大学者2019年研究洗钱对加拿大房价影响发现，房地产领域的洗钱投资将房价推高3.7%至7.5%。而房价上涨，正是今年总统大选的重大经济议题。 财政部金融犯罪执法网络(FinCEN)将负责管理这些新规定。财政部长叶伦(Janet Yellen)表示，新规则专门针对美国最大的一些监管缺失；「这些措施将使犯罪分子更难利用我们强大的住宅房地产和投资顾问产业」。 根据新规定，参与售屋的专业人士须报告卖家姓名和在交易中受益的个人姓名；所出售财产的详细资讯及涉及的付款等资讯也必须提报。 促进企业透明度的非营利组织FACT Coalition运行总监加里(Ian Gary)称这些规则是美国打击脏钱「迫切需要的保障措施」，「在立法者、反洗钱专家和民间倡议多年后，美国金融全面保密和金融犯罪分子有罪不罚的时代，似乎终于结束了」。 部分房仲业代表也对新规则表示欢迎。全美房地产经纪人协会(National …
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美国华人“老年回国潮”火热，原因曝光 一亩三分地 8/31/2024 据华尔街日报报道，在美国退休后，想要过上舒适的养老生活，得攒够146万美元。 西北互助银行（Northwestern Mutual）2024年1月对4,588名美国成年人进行了调查。 结果显示，与2020年报告的951,000美元退休储蓄目标相比，今年这一数字增长了53%，比去年的127万美元增长了15%。 在日益高昂的养老公寓、医疗护理支出下，不但美国老人储蓄目标“越来越高”，不少华人在老年后更是萌生了回国的念头，而付诸实践的人更是不在少数。 来美超过40年的华裔老移民索菲亚在接受凤凰财经采访时表示，美国马塞诸塞州面向老人的辅助看护中心每月最少需支付4千至5千美元。 索菲亚称，年满65岁的美国老人可申请联邦医疗保险卡（红蓝卡），用以享受优惠的医疗和药物。 但红蓝卡不包含长期护理费用，一旦红蓝卡覆盖的补助期过后，疗养院护理费用每天高达数百美元，一些老人因无法承担高额费用，甚至不得不将房产进行抵押，以获得每月固定的护理费用。 索菲亚称，“即使是美国当地的老人也不情愿入住辅助中心，何况语言受限的华裔老人，高额疗养费是一方面，入住者投诉辅助中心的事件也时有发生。” 还有一些生活在美国的老年华人表示，中国的老人有90%是为了帮子女带小孩才来美国，而这里的生活并不适合老人养老。 78岁的施先生称：“老年人70岁以后生病几率较大，我周围特别是一些刚到美国的老人对于今后看病就医非常担忧。很多老年人不讲英语，不习惯开车，而美国很多州走出去几乎看不到多少人，这种“哑巴式”生活，让我们感到很孤单。 医疗护理成本高、生活孤独、语言障碍，导致许多人选择了回国养老。 而这背后更是有深层的原因。 在美国，退休金制度一直存在争议。退休老人通常可以选择三种退休金形式：联邦政府的社会保障金（Social Security）、职业退休金（Pension）、以及个人储蓄。 然而，这些退休金的“前景”都不乐观。据BBC报道，社会保障基金面临资金不足的问题，预计将在2037年破产。 个人储蓄也受到华尔街金融风暴的影响，许多美国人的投资和房地产价值缩水。 职业退休金方面，越来越多的公司不再提供传统的退休金计划，只有政府公务员和工会的退休基金成为最后的避风港。 正因为此，许多在美华人正在掀起“退休回国养老潮”，这背后有三个主要原因。 美元在国内更值钱 早在2007年，就有媒体报道过华人回国养老潮。来自湾区的华裔购房团在苏州签约买下了23套国际公寓，购房者多是在湾区生活超过15年的华人工程师。 这些华人表示，“以后想回国养老。”在美国赚美元，再把钱存起来拿回国内花，怎么样都划算。 …
「非常在意价格」但仍愿意为子女消费 开学商机上看388亿元 世界新闻网 8/31/2024 今年一些常用的文具用品比去年便宜，有些甚至低于2019年的价格。图为芝加哥两名小学生买到喜欢的书包。(美联社) 全美零售联合会(National Retail Federation，简称NRF)估计，消费者去年为满足返校的购物需求花费，达到创纪录的415亿元，而今年的返校开销将达史上第二高，上看388亿元。 有线电视新闻网(CNN)报导，物价上涨扮演要角，但强劲的劳动市场、通膨减缓和美国经济的任性也是提振乐观情绪的要素。 今年比以往高的通膨将被压抑，但消费者感受到物价上涨的复合效应，且历经经济放缓的时期，不确定性增加。 NRF预计今年的返校开销将达史上第二高，上看388亿元，换算每户为874.68元。 NRF研究运行董事马修斯(Mark Mathews)表示，人们变得「非常、非常在意价格」，但「依然有很多人愿意外出消费」。 一年内的任何时间，文具、服装和电子产品等消费性产品，都属于可自由支配支出的范畴。 广义而论，在支出放缓期间，可自由支配额大幅下降，但「返校」却是例外。 马修斯说：「返校不能马虎，这确实是必要支出，若你要送孩子上大学，就必须买家具，另考量孩子的成长，还要买鞋。」 消费者无法避免支出，但NRF调查发现41%受访者四处寻找特价品。 马修斯说：「消费者肯定是在会寻找优惠，零售商也知道消费者对价格敏感，进而促销。」 通膨趋势的转变可能有助解决相关问题，消费者物价指数(Consumer Price Index，简称CPI)数据显示，目前涨价速度仍高于平常水准，但造成上涨压力的是服务类别，尤其是住宿服务。 市场研究公司「Circana」的每月零售追踪数据则显示，一些常用的文具用品确实比去年便宜，有些甚至低于2019年的价格。例如，便利贴的价格比去年同期下降22%，纸张价格便宜20%，蜡笔和铅笔分别省了19%和13%。 此外，Circana数据显示，蜡笔和便利贴的价格，甚至比2019年分别减少7%和12%，而其他类别至少涨11%。 今年一些常用的文具用品比去年便宜，有些甚至低于2019年的价格。图为家长带孩子在Target 选购文具。(美联社) …
纽约真的开始抓公车逃票了 女乘客收百元罚单崩溃大哭 世界新闻网 8/31/2024 大都会运输署和市警总局29日开始在部分公车站加强执法，对逃票者开出百元罚单，有些逃票者收到罚单后崩溃落泪。(MTA提供) 此前有数据显示，纽约市近一半的巴士乘客未支付车费；大都会运输署(MTA)和市警总局(NYPD)29日开始在部分公车站加强执法，对逃票者开出百元罚单，有些逃票者收到罚单后崩溃落泪。 MTA本周早些时候向乘客发出警告，告知执法行动即将开始，要求所有乘客支付车费；MTA和市警总局29日开始在曼哈顿上东区东97街交第五大道M96路公车站执法，随即发现大量乘客不交车费，于是被开罚单。 市捷运局(NYCT)代理局长德克利奇洛(Demetrius Crichlow)表示，目击新闻看到的情况并不意外，未来几天逃票执法人员将被部署到整个公车系统中，「这并不令人惊讶，我们在不同地点有MTA执法小组成员，并有市警随行，我们也有一些便衣执法与乘客一起乘车，然后辨别出那些未支付车费的人。」 据纽约时报报导，经过卧底执法人员的辨认，有一名逃票的女子被警方直接从公车上带下，警方随即对她开出100元的罚单；该女子显得震惊，随即泪流满面，当下一辆M96巴士到来时，她还在哭泣。 MTA此前表示，有48%的巴士乘客未支付车费，这比2020年1月新冠疫情前的比例还要高；上个月MTA表示，逃票行为是预计未来四年预算赤字的原因之一，再加上堵车费暂停，这已经导致了数十亿元的损失，MTA预测到2028年将面临近10亿元的赤字，主要原因是车费收入低于预期。 MTA此前成立「逃票和涂鸦无法无天根除小组」(Evasion and Graffiti Lawlessness Eradication program，简称EAGLE)的一部分，专门负责整治逃票问题；同时，市警总局也成立了一个专门处理巴士逃票的单位，作为该举措的一部分，警局与捷运局的团队因此合作，旨在更有效地遏制逃票行为并保护公共交通工作人员免受报复。 Source 收银机可供顾客提领现金 一元店被指收过高手续费 世界新闻网 8/30/2024 一元店Dollar Tree。路透 消费者金融保护局(Consumer …
神医消灾诈骗 芝华埠连续2华妇上当失金逾5万 世界新闻网 8/31/2024 一名华人长者妇女在亚珠街夹Bonfield街路口等候62路公车时，遭遇团伙诈骗损失上万现金及价值5000元珠宝。(特派员黄惠玲／摄影) 由三名华妇组成的诈骗团伙近日连续在芝城华埠作案，根据受害者指出，犯罪分子疑锁定街头独行的华人年长妇女，以问路找神医为由后伺机行骗，目前已知两位华人长者妇女受骗，损失财物超过5万元。 华埠更好团结联盟表示，有一名受害者向该联盟求助，称自己在24日上午11时许，在华埠附近的亚珠街夹Bonfield街路口等候62路公车，这时第一个穿红色上衣、脸圆胖的华女接近她，接着用广东话询问是否知道一位神医的地址，她女儿得了怪病需要医治。 称家人有难需破财消灾 受害者当时虽然对找医生却无地址有所起疑，但也没有多想；这时第二名诈骗女出现在公车站，身形瘦小穿著白底印蓝花上衣的该女说，她知道神医地址，并热心带第一名诈骗女跟受害者一起前往。 在两人的劝说下，受害者也跟着去找神医。受害华妇表示，红衣女自称姓何、另一女称自己叫李Lily，三人走到亚珠街夹Elisa街左转进入街道后，遇到一名穿着蓝衣自称为神医孙女的华女，得知何女要找神医为女儿治病即称她爷爷正在休息，还故意打了电话询问神医爷爷愿不愿意看诊。 挂掉电话后，蓝衣女走到受害华妇前称，你家人会有血光之灾，这时Lily怂恿受害华妇快去拜托神医消灾解厄。受害华妇表示，在三人语带恐吓下，她感到有点晕眩，更担心家人安全，因此同意去找神医帮忙。 要求受害者不能告诉任何人 蓝衣女接着要求受害者遵守三条规矩：不可说谎、不能告诉家人、不能跟任何人谈及此事，否则神医就会不灵。随后，她要求受害华妇必须破财消灾，把家中有的现金、金银首饰全部拿出来，并指示Lily陪受害者回家取钱。 受害华妇迷迷糊糊跟着Lily搭62路公车回到华埠，返家后把家中现金1.2万元跟价值约5000元以上的珠宝，全部拿出来准备交给神医，出门前，华妇的丈夫刚好回家，还问妻子为什么出门，受害华妇害怕家人安危因此编了个谎就走了。 受害华妇随后跟白衣女及另两女在华埠广场Archer&Cermak/Princeton公车站会合，拿走受害华妇现金跟珠宝后，神医孙女将一个塑料袋包住的「法水」交给受害者，并严厉警告说不可托着水瓶底部，不能让水瓶倾倒，且要等农历8月15日早上8时后才能打开，再用水瓶中水洗脸就能消灾。 拿到现金珠宝后即离开 三名诈骗女接着要求受害者在华埠广场、图书馆绕圈，三人趁机逃离，受害华妇直到当晚才感觉不对劲，打开塑料袋后，发现里面装着两瓶矿泉水。 根据受害者回忆，这些陌生人开始跟她攀谈时，她头脑仍算清楚，但去找神医后，便开始有些迷糊，她无法确定自己是否被下药。 传出第二名华人长者妇女受害 就在这名受害者向警方报案后几天(27日)，又有一名华人长者妇女上当，根据华埠更好团结联盟表示，第二位受害者当天上午11时许，在西26街200号街区前后见到三名妇女，其中第三个出现的华女也自称为神医孙女，一样恐吓她交出现金珠宝，才能为家人消灾解厄。第二位受害华妇因此在永活街夹28街的24路公车站牌下，搭公车返家取了三万多元现金给诈骗成员。 两名受害人均已报警，根据描述三诈骗华女年纪在40到50岁左右，身高155到160公分，体重在100到120磅左右，说广东话，但非正宗广州口音或台山话。芝警方目前也展开了调查。 警方表示，这类「金光党」的作案模式，已经在华埠消失了好几年，现在又重出诈骗，民众务必提高警觉，如有任何线索，可拨打911向警方举报。 Source 收银机可供顾客提领现金 一元店被指收过高手续费 …
纽约州检察长：AI深伪视频诈骗 1年达数十亿元 世界新闻网 8/31/2024 州检察长詹乐霞发布消费者警告，提醒民众注意利用人工智能(AI)生成深度伪造影片、吸引潜在投资者的诈骗行为。(路透) 州检察长詹乐霞(Letitia James)29日发布消费者警告，提醒民众注意利用人工智能(AI)生成深度伪造影片、吸引潜在投资者的诈骗行为，而这些假影片通常会用名人和商业领袖推销虚假的投资计划。詹乐霞说，这些被AI假影片通常出现在社群媒体、数字广告中，每年诈骗金额高达数十亿元。 詹乐霞指出，这些AI假影片投资骗局主要针对网民，骗子使用AI技术将马斯克(Elon Musk)、贝佐斯(Jeff Bezos)和巴菲特(Warren Buffet)等富豪做进假视频，推销虚假的投资计划，而这些计划通常涉及加密货币。骗子可以使用AI工具，改变影片中人物的声音和嘴型，创造出看似真实的推销广告，然后推送给社群媒体用户，或在YouTube等平台上假装为直播。 同时，骗子也可能假冒政府官员或其他人士以获取受害者的信任。詹乐霞指出，AI工具使得骗子能够大规模制作这些欺诈广告，锁定广大潜在受害者，而且一般人很难辨别真伪。 一旦受害者对所谓的投资骗局表现出兴趣，歹徒可能会试图将对话从公开的社交媒体转移到加密的私人消息服务，如WhatsApp或Signal。受害者在广告所描述的虚假平台上进行首次投资后，骗子通常会创建假网站，显示投资价值的增长，并鼓励受害者投入更多资金。 当投资累积到一定程度后，如数十万元，这时受害者将无法提取资金，或被要求支付更多的提取费用或「税款」。最终，骗子会切断联系，将受害者的初次投资款项占为己有。更糟的是，骗子随后还会冒充为可以帮助他们追回资金的服务人员，这也会导致受害者继续被骗。 詹乐霞提醒民众，在投资时要提高警惕，如果对方要求立即投资、有所谓名人的投资请求、要求使用加密货币、将对话转移至私人通信平台，就很有可能是骗局，民众应该加强网络搜索，验证销售人员的真实性。她提醒民众，不要向仅在网上认识的人提供任何个人信息、财务信息、登录凭证等，如果决定投资，应保留所有文档并保存通信记录。受害者可以拨打热线电话(800)771-7755向检察官办公室报案。 Source 收银机可供顾客提领现金 一元店被指收过高手续费 世界新闻网 8/30/2024 一元店Dollar Tree。路透 消费者金融保护局(Consumer Financial Protection …
不花钱就能赚取外快的机会哪里找？试试这几个网站 世界新闻网 8/30/2024 Image by Firmbee from Pixabay 或许有人听过一些网站只要从事某些工作，例如完成问卷调查或在博客贴文、联盟行销，就能赚取奖金；但也许还有一些是尚未听闻，但只要知道从哪里开始，在网络上赚钱的方法还不少。 理财网站Go Banking Rates报导，从利用闲暇时间提供客户服务，到从事有趣的自由职业，这些网站与平台可以用各种方式支付报酬，例如现金、PayPal帐户存款、礼品卡或其他奖励。以下是几个可赚钱的网站： 1. BestMark 这家购物公司是最大的客户体验与员工满意度调查平台之一，成为他们的现场调查员后，需前往餐厅或其他服务型企业，并回报体验。工作范围包括：评估免费餐饮或服务、通过回馈意见帮助企业改善客服、尝试新的企业与服务，BestMark会通过直接汇款、PayPal、推荐奖金或礼品卡等方式支付费用。 2. Gigwalk Gigwalk是品牌资讯平台，通过付费让人在当地运行任务来帮助企业。报酬会因所能完成任务内容与数量有所不同，但通常都十分直接、简单，任务则包括测试应用程序、验证地址、拍摄当地商家的照片。 3. Medium 如想靠写作赚钱，Medium是个不错的选择。可在这个平台上写作与发表数据，如果所写的文章受到瞩目（以阅读时间和转介会员来衡量），就可赚到一些钱；不过，须经申请核准，才有机会每月赚取一些外快。 4. Rumble Rumble是类似YouTube的影音平台，兼营网站托管与云端业务；用户上传影片除获得曝光率外，还可以赚钱。Rumble每月有超过3600万名用户，影片甚至可能被Xbox或Yahoo等合作企业选用。通常影片每1000次浏览可赚取2 至20元不等。 …
全美智商最高的州 拜这2长春藤盟校加持 世界新闻网 8/30/2024 波士顿。图：pixabay 身为世界金融、艺术中心的居民，纽约客或许认为自己比其他地方的美国人聪明，但根据一项调查，纽约州的智商（IQ）在全美仅排名第26。 纽约邮报（New York Post）报导，根据非营利数据分析组织Data Pandas的排名，纽约州居民的智力测验平均分数为100.7，优于全美平均分数的98。 全美最聪明的州由麻塞诸塞州拔得头筹，该州是哈佛大学与麻省理工学院的所在地，平均智商为104.3；紧随其后的是新罕布夏州，该州是常春藤盟校达特茅斯学院的所在地，平均智商为104.2。 北达科塔州与佛蒙特州并列第三，平均智商为103.8。吊车尾的是密西西比州，平均智商为94.2。 调查指出，该项排名可反映出社会经济因素影响居民接受优质教育的程度，而优质教育是影响智商的重要因素。密西西比州的贫穷率为全美最高，达到 19.6%；隔壁的路易斯安纳州贫穷率为18.7%，仅略低于密西西比州，其平均智商为95.3，位居倒数第二。在各州贫穷率排行榜居中的加州，是智商成绩第三差的州，平均智商为95.5。 有一派理论认为，由于对科技的依赖，让美国人正变得越来越笨。2023年的一份报告显示，全美智力测验的平均分数从100降至98；在此之前，从1905年开始，智力测验的平均分数逐年提升了30。 Source 美国际学生人数增 中国留学生却减 世界新闻网 8/29/2024 新学期开始，美国各大学迎接新生，图为纽约复敦大学迎新活动。(美联社) 新学年即将开始，美国各大学持续欢迎国际学生，外国学生总数稳定成长，但全球最大的留学生输出国中国，赴美就读人数却呈现持平或减少。产业分析师表示，这种负面趋势主要源于美中关系紧张、中国经济变差、留学费用上升，愈来愈多学生转往澳洲和英国等生活成本较低的英语系国家。 提供国际学生与学者资讯的组织Open Doors表示，2022-23年留美国际学生人数是新冠疫情以来首次突破100万人；与前一年同期总人数相比，年增率近12%。 但留学生最大来源国中国留美人数不增反减，下降0.2%，至28万9526人；与2021-22学年相比，少了600人，而该年人数较前年下降近9%。2020-21学年，中国留美人数因疫情下降近15%，与全球总降幅一致。 …
收银机可供顾客提领现金 一元店被指收过高手续费 世界新闻网 8/30/2024 一元店Dollar Tree。路透 消费者金融保护局(Consumer Financial Protection Bureau, CFPB)调查发现，备受欢迎的一元店Dollar General、Dollar Tree和跨州连锁零售业者克罗格(Kroger)在顾客购物结帐提领现金(cash back)时收手续费，与全美大型连锁业者免收费大不同。 消费者持卡到零售商店购物结帐，有时会要求提领现金，沃尔玛(Walmart)、艾伯森(Albertsons)和目标市场(Target) 等全美大型连锁零售业者多年来都免费提供服务，Dollar General、Dollar Tree、克罗格却要收费。 CFPB估计，这三家知名零售商每年收取的提现服务费达9000万元。 收入较低、或者邻近银行选择较少的人比较可能被迫支付现金提领费用，弱势家庭更可能受到严重打击。 消费者在某些商店购物结帐时，如果刷用销帐卡(debit card)或预付卡(prepaid card)，可持卡提领现金，从付款终端机营幕缺省提款金额选项中进行选择。 Dollar Tree在全美设有1万6278家门市，顾客持卡结帐提现时收取1元费用，在旗下另一品牌Family …
防洗钱新规：全现金买住宅 业者须通报 个人除外 世界新闻网 8/30/2024 拜登政府为打击洗钱，于28日颁布新法规，要求投资顾问和房地产专业人士，在住宅房地产以全部现金方式出售给法人实体、信托和空壳公司时，必须通报。图为伊利诺州一名父亲与女儿相偕看房。(美联社) 拜登政府为打击洗钱、防杜脏钱通过美国金融体系流动，于28日颁布新法规，要让犯罪分子更难通过支付现金购买住宅房地产来洗钱。财政部新规定要求投资顾问和房地产专业人士，在住宅房地产以全部现金方式出售给法人实体、信托和空壳公司时，必须提出通报。但这些要求不适用于以个人名义购屋或涉及房贷等融资的房产买卖。 以全现金购买住宅房地产，被认为洗钱风险很高；住宅房地产也可能受洗钱影响而推高房屋成本。加拿大学者2019年研究洗钱对加拿大房价影响发现，房地产领域的洗钱投资将房价推高3.7%至7.5%。而房价上涨，正是今年总统大选的重大经济议题。 财政部金融犯罪执法网络(FinCEN)将负责管理这些新规定。财政部长叶伦(Janet Yellen)表示，新规则专门针对美国最大的一些监管缺失；「这些措施将使犯罪分子更难利用我们强大的住宅房地产和投资顾问产业」。 根据新规定，参与售屋的专业人士须报告卖家姓名和在交易中受益的个人姓名；所出售财产的详细资讯及涉及的付款等资讯也必须提报。 促进企业透明度的非营利组织FACT Coalition运行总监加里(Ian Gary)称这些规则是美国打击脏钱「迫切需要的保障措施」，「在立法者、反洗钱专家和民间倡议多年后，美国金融全面保密和金融犯罪分子有罪不罚的时代，似乎终于结束了」。 部分房仲业代表也对新规则表示欢迎。全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors, NAR)发言人塞瑞克(Tori Syrek)表示，不良行为者正在利用当前漏洞，FinCEN的最新规则是打击洗钱等犯罪的务实作法。 拜登政府已将提高企业透明度作为其整体施政议程的一环，其中包括要求数以千万计小企业向政府注册，以防匿名空壳公司犯罪滥行。不过，阿拉巴马州联邦地区法官3月裁定，财政部不能要求小企业东主报告其业主和通过该企业受益者的详细数据。 Source Open House看房 记得先填签到表 …
美国际学生人数增 中国留学生却减 世界新闻网 8/29/2024 新学期开始，美国各大学迎接新生，图为纽约复敦大学迎新活动。(美联社) 新学年即将开始，美国各大学持续欢迎国际学生，外国学生总数稳定成长，但全球最大的留学生输出国中国，赴美就读人数却呈现持平或减少。产业分析师表示，这种负面趋势主要源于美中关系紧张、中国经济变差、留学费用上升，愈来愈多学生转往澳洲和英国等生活成本较低的英语系国家。 提供国际学生与学者资讯的组织Open Doors表示，2022-23年留美国际学生人数是新冠疫情以来首次突破100万人；与前一年同期总人数相比，年增率近12%。 但留学生最大来源国中国留美人数不增反减，下降0.2%，至28万9526人；与2021-22学年相比，少了600人，而该年人数较前年下降近9%。2020-21学年，中国留美人数因疫情下降近15%，与全球总降幅一致。 美国之音(VOA)报导，分析师表示，中国经济变差和赴美留学成本高，是人数下降的主要原因。 位于上海的中国留学顾问陈文森(Vincent Chen)表示，他的大多数客户仍对赴美留学感兴趣，但申请者呈现明显下降趋势；申请澳洲和英国等英语国度大学的人数却在增加。他说：「如果你只是想出国，在英国攻读一年制硕士学位要便宜得多；很多人无力负担留学美国费用，不得不退而求其次。」 美国非营利组织大学理事会(College Board)研究数据显示，2023-24学年，美国四年制私立大学平均学杂费比上一学年增加4%，达到4万1540元。 英国文化协会(British Council)表示，英国三到四年大学生学费低至1万5000元。英国高等教育统计局(HESA)数据显示，2022-23年在英国的中国留学生人数为15万4260人，高于2018-19学年的12万1145人。 澳洲内政部表示，2023-24学年度，澳洲核发的新学生签证里，人数最多的国度是中国，达4万3389份，比前一年成长1.5%。 陈文森另外指出，中国官方媒体对美国的负面描述和对歧视的担忧，也促成了这样的转变。 Source 退休夫妇至少需35万元存款才能负担医疗照护 金额为何如此高 世界新闻网 8/29/2024 Image by …
Open House看房 记得先填签到表 世界新闻网 8/29/2024 房产新政后看Open House也要先填表。示意图。(美联社) 8月17日房地产新政实施之后，买家需要签订代理合约才能由买家经纪带领开门看房。相比之前，不用签订合约、不满意可以随时换买方经纪的做法，很多购房者感到多了一重束缚，也担心遇到不合适的买方经纪，签了合约又不好更换的状况。很多人因此考虑利用房屋开放日（Open House）的机会，先自己去看。不过需要注意的是，现在即使去看Open House的话也要先填表。 据了解，一般会有三种不同表格供购房者来选择填写。第一种是Open House签到表，只要填写自己的基本信息；第二种是带看房表，就是雇用卖方经纪来带领看房；第三种是买方经纪合约，就是同时雇用卖方经纪来作为自己的买方经纪。 对大多数只想藉Open House的机会来看房源的购房者来说，签上述第一种Open House签到表就好了。这个签到表的正式名称叫做「房屋开放日访客非代理披露及签到表（Open House Visitor Non-Agency Disclosure and Sign-In）。」需要填写的信息有购房者的姓名、电话、电邮。如果有买家经纪还要写上买家经纪的姓名。 这张签到表上同时还说明了以下五点： 一、主持房屋开放日的房产经纪并不代表访客，除非另有约定。 二、主持房屋开放日的房产经纪在房屋开放日和访客就房屋有关的所有沟通，都是以卖家利益为前提的。 三、访客在房屋开放日和主持房屋开放日的房产经纪的所有沟通都不是保密的，有可能会被沟通给卖方。 …
传统美国梦三件事 只有1/3民众相信可以实现 世界新闻网 8/29/2024 华尔街日报/NORC在7月所作的民调发现，只有三分之一的民众仍相信可以实现传统美国梦。示意图。(美联社) 绝大多数国人都渴望实现「美国梦」的所有传统特征：有房子、有家庭、有舒适的退休生活；但华尔街日报/NORC在7月所作的民调发现，只有三分之一的民众仍相信可以实现传统美国梦。 这项针对1502名成年人进行的民调显示，愿望与预期之间存在巨大差距；此现象不分性别和党派都很一致，对年轻一代来说尤其如此；他们因为房价过高而无法拥房，还背负高利率和学贷。 尽管89%受访者表示，拥有住房对其未来愿景至关重要或很重要，但只有10%表示，拥有住房很容易或有点容易实现。96%和95%的受访者将财务安全和舒适退休生活视为必需或重要，但只有9%和8%认为它们容易或有点容易实现。 12年前，公共宗教研究所(Public Religion Research Institute)询问2501位国人「是否相信美国梦可以实现」，逾半数的人给出肯定的回答。但华尔街日报7月询问相同问题时，回答「相信可以实现」的比例下降至三分之一左右。 经济学家表示，从许多方面来看，那些认为自己成功机会已经减少的人，看法是正确的。 华府智库两党政策中心(Bipartisan Policy Center)经济学家史波瑞克( Emerson Sprick)指出，私营企业退休金持续下降到几乎消失以及持有住房的成本飙升，是过去十年的两大经济变化；「美国梦的关键愿景眼看遥不可及，过去几代人不曾面对如此局势」。 根据麻省理工学院经济学教授亨德伦(Nathaniel Hendren)和哈佛大学经济学家契提(Raj Chetty)的研究，1940年代出生的子女约有九成最终比父母过得更好，但1980年代出生的子女只有大约一半能够这么说。亨德伦表示，「经济流动性可能在2020年代初创下历史新低」。 契提表示，出身于贫困家庭的人，很难进入中产阶级；对美国白人来说，过去这15年内要实现如此目标，挑战尤其巨大；「人们很有理由认为，无论是想比父母过得更好或摆脱贫困，美国梦都变得更难实现了」。 学者研究，1940年代出生的子女约有九成最终比父母过得更好，但1980年代出生的子女只有大约一半能够这么说。示意图。(路透) Source 退休夫妇至少需35万元存款才能负担医疗照护 金额为何如此高 …
退休夫妇至少需35万元存款才能负担医疗照护 金额为何如此高 世界新闻网 8/29/2024 Image by Tumisu from Pixabay 国人医疗支出年年增加已经是不争的事实，而且最新研究发现，65岁以上退休夫妇必须拥有至少35万元存款，才足以负担退休后的医疗照护费用。 根据财经网站Money Wise报导，华府非营利研究机构「雇员福利研究所」(Employee Benefit Research Institute，EBRI)调查发现，2023年年逾65岁的退休族夫妇即使加保补充保险(Medigap)填补「医疗保险」(Medicare，俗称红蓝卡)的不足，仍需有35万1000元存款，才足以负担医疗照护九成费用。 而且若有高价处方药物治疗需求，预估得有41万3000元存款才足以负担，显示退休夫妇的医疗照护支出，面临庞大财务压力。 由联邦政府提供的Medicare是65岁以上老人主要医疗保险，但承保范围各有不同： A部分(医院保险)：涵盖部分住院治疗、安宁疗护、长照护理、居家护理，多数国人无需支付保费，每次住院免赔额为1632元，若住院超过规定天数，仍需自付部分医疗费用。 B部分(医疗保险)：涵盖门诊费用，需要支付保费，多数退休族2024年除了每月缴纳保费174.70元(高收入者缴纳保费更高)，还需要负担多数医疗服务20%共同保费，每年免赔额为240元。 D部分：涵盖处方药物，若投保D计划，保费与共同保费可能有所不同。 另外年逾65岁退休族还可以加保Medicare优势计划(亦称「C部分」或「MA计划」)，这种私人健保计划可取代Medicare(A部分和B部分、有时是D部分)，承保范围涵盖眼科与牙科。 不过根据EBRI调查，Medicare优势计划投保人存款额通常较低，获得的保障有限，因此专家建议退休族，无论保费多寡或承保范围大小，应该尽早规画个人财务能力足以负担的医疗保险。 如果退休族具备申请健康储蓄帐户(HSA)资格，不妨尽量将资金存入该帐户，让医疗费用获得税收减免；或者存入特定类型退休帐户，不但获利时免税，提领用来支付健保相关费用时也有免税优惠。 更重要的是Medicare设有投保期限，也就是被保险人年满65岁前三个月至年满65岁后三个月的六个月内，万一延误投保，日后每月支付的保费将包括一笔终身罚款。 Source …
国安是头等大事 中国历史教材添加中印、中越边境战争 世界新闻网 8/27/2024 中国新版中小学历史教科书添加中印边境自卫反击战和对越边境自卫还击战等内容，其用意引发外界关注。（图／取自澎湃新闻） 据央视新闻报导，今年秋季开学起，中国全国小学和初中将激活新修订的道德与法治、语文、历史统编教材。其中历史教材添加中印边境自卫反击战和对越边境自卫还击战等内容。报导称，这是要让学生深入领会国家安全是头等大事、维护国家安全人人有责的道理。 上海澎湃新闻表示，根据中国军网介绍，1962年10月20日凌晨，中印边境自卫反击首场作战在藏南克节朗河谷打响。中国政府在多年来军事长期克制忍让，谋求政治、外交途径解决中印边界问题无果，且印度政府已发布向中国进攻命令的严峻局势下，被迫实施反击作战。 当年11月14日、16日，印军再次发起进攻，中国被迫实施第二阶段反击作战，在东段击溃各路进犯之敌，一直追击到传统习惯线附近，在西段清除印军设立的侵略据点，实现了维护主权自卫反击的目的。 中国军网称，在大获全胜后，中国主动全线停火，主动后撤，主动交还缴获物资和俘虏。这次反击作战，是在号称「世界屋脊」的喀喇昆仑山上和喜马拉雅山脉南侧地区进行的，作战的艰苦性世界罕见。 关于中越边境战争，中国军网表示，1979年2月17日至3月16日，中国人民解放军边防部队对不断武装侵犯中国领土的越南地区霸权主义者进行自卫反击战。 在20多天的作战中，中国边防部队重创越军似个正规师10个团，毙敌3万7,300余人，俘敌2,200余人，缴获大批武器装备和作战物资，摧毁了越南北部地区针对中国构筑的大量军事设施，给越南侵略者以有力的打击，在政治上、军事上取得了重大胜利。在完成预期目的后，中国边防部队于3月16日全部撤回中国境内。 对于中国将与印度、越南的边境战争纳入历史教科书，不少中国网友表示支持，但也有人提出，应该将1969年3月中国与当年的苏联爆发的「珍宝岛自卫反击战」也纳入。 Source 加州菁英私立大学 学费五年涨20% 很快突破6位数 世界新闻网 8/26/2024 今年5月南加大的一场毕业典礼。（记者沈玮/摄影） 今年秋季入学，南加大部分学生需支付超过9.5万元的各项费用；这与五年前相比，增加约1.7万美元。而这一数字，在未来甚至可能突破六位数。 根据「旧金山纪事报」报导，这一情况并非南加大独有。全美菁英私立大学的学费和生活费，在过去五年内持续上涨，这一趋势在加州尤为明显。数据显示，自2019年以来，加州菁英私立大学的平均就读费用（不考虑经济援助）已经上涨20%。以南加大为例，今年的学杂费接近7.2万元，比五年前增加23%；食宿费用也达到近2万元，比2019年增加25%。 尽管私立大学的学费增幅明显，但对加州居民来说，受政府补贴的加州大学和加州州立大学，仍然是较为经济实惠的选择。但即便是公立大学，未来几年内的学费，也预计会随之上涨。而住房和膳食费用，则受通货膨胀影响，迅速攀升，给学生带来不小压力。以奥比斯波工艺大学（Cal Poly San Luis …
修订后的中国义务教育三科统编教材启用 加强国安教育 早报网 8/27/2024 修订后的中国义务教育三科统编教材今年秋季学期开始投入使用，新教材系统落实习近平新时代中国特色社会主义思想学习要求，加强国家安全等重大主题的学习。 据新华社报道，记者星期二（8月27日）从中国教育部获悉，修订后的义务教育道德与法治、语文、历史统编教材近期完成全部编审程序，将于今年秋季学期开始在全国小学和初中起始年级使用，三年内覆盖所有年级。 中国教育部教材局相关负责人介绍，本次教材修订加强整体设计，系统落实习近平新时代中国特色社会主义思想学习要求，丰富中华优秀传统文化、革命文化和社会主义先进文化学习内容，加强国家安全教育、法治教育、铸牢中华民族共同体意识教育等相关重大主题的学习。 为做好教材使用工作，中国教育部近期已开展骨干教研员国家级示范培训，各地8月底前完成授课教师全员培训。同时，将持续开展教材使用监测，及时了解教材使用情况，充分听取社会意见，不断提高教材质量。 Source 加州菁英私立大学 学费五年涨20% 很快突破6位数 世界新闻网 8/26/2024 今年5月南加大的一场毕业典礼。（记者沈玮/摄影） 今年秋季入学，南加大部分学生需支付超过9.5万元的各项费用；这与五年前相比，增加约1.7万美元。而这一数字，在未来甚至可能突破六位数。 根据「旧金山纪事报」报导，这一情况并非南加大独有。全美菁英私立大学的学费和生活费，在过去五年内持续上涨，这一趋势在加州尤为明显。数据显示，自2019年以来，加州菁英私立大学的平均就读费用（不考虑经济援助）已经上涨20%。以南加大为例，今年的学杂费接近7.2万元，比五年前增加23%；食宿费用也达到近2万元，比2019年增加25%。 尽管私立大学的学费增幅明显，但对加州居民来说，受政府补贴的加州大学和加州州立大学，仍然是较为经济实惠的选择。但即便是公立大学，未来几年内的学费，也预计会随之上涨。而住房和膳食费用，则受通货膨胀影响，迅速攀升，给学生带来不小压力。以奥比斯波工艺大学（Cal Poly San Luis Obispo）为例，今年的食宿费用约为1.8万元，较十年前增加63%。 加州公共政策研究所（Public Policy Institute …