高盛:美国一些过热都会区房价 可能大跌25%

高盛:美国一些过热都会区房价 可能大跌25% 世界新闻网 01/12/2023 高盛集团信用研究人员预期,美国一些房市「过热」的都会地区,房价可能从高峰水准回跌25%以上。 MarketWatch网站报导,根据卡鲁伊(Lotfi Karoui)为首的高盛研究团队发表的最新房价展望,房价可能会大幅修正的都会地区包括加州圣荷西(San Jose)与圣地牙哥(San Diego)、德州奥斯汀(Austin)与亚利桑那州凤凰城(Phoenix)。 该团队指出,在一些可能面临最大跌幅风险的房市,今年以来房价已跌了至少10%。 虽然房价剧跌可能代表在2022年或2021年底开始借入的房贷有逾期未还款的局部风险,但预料跌势不会大到美国房市处处都面临威胁。 以全美而言,高盛团队预期房价今年会比2022年6月下跌约10%,延续去年下半年估计约4%的回跌走势。报告指出:「这样的回档幅度可能小到足以避免广泛的房贷信用压力,显然不太可能出现全国强制法拍大增。」 自从联准会去年3月开始大幅度升息抑制高通膨后,美国房市景气就呈现断崖式下滑。不过,根据德意志银行的数据,美国房价从2020年3月以来上涨了40%。 高盛最新的房价预测依据的前提是,预料联准会接下来会在一段较长的时期,把利率维持在高档。分析师预期,预估年底的30年期固定房贷利率会达6.5%,但明年回落至6.15%,「这条路会导致买房的可负担能力逐渐恶化」。 Source 纽约都会区迁出潮 长岛2郡也入列 世界新闻网 01/10/2023 美国货运、搬家公司「United Van Lines」近日发布新民调研究,就全国各州的人口迁移情况进行调查,结果显示,受疫情三年的影响,退休、想与家人更近、受疫情的生活方式改变以及目前房价等因素成为2022年人们决定搬家关键;而就地区来说,年轻一代也不再将纽约、新泽西等都会区域作为居住首选,人们更愿意退而求其次,从昂贵的生活成本中解放,搬到低密度、更负担得起的地区。 数据显示,纽约、新泽西以及康州,人口迁出率均高于迁入,纽约首当其冲,整体人口异动,迁出人口占61.9%,迁入人口占38.1%;全国排名20个的迁出地区有四个来自纽约,六个来自新州,长岛纳苏郡、苏福克郡问鼎,迁出达78%,迁入22%。 都会地区的生活成本高,就迁移原因来看,纽约人迁出理由占比最高的为退休、其次为家庭和生活方式的改变;而迁入理由占比最多的为工作,人们认为在经济形势下滑的当下,工作成为了居住地的重要导向。 公共政策系经济学者斯托尔(Michael …

微软宣布让员工休假无上限 人资长:很自然的下一步

微软宣布让员工休假无上限 人资长:很自然的下一步 世界新闻网  01/11/2023 微软公司(Microsoft)表示,正调整休假规定,让美国的员工可休假「无上限」。这套制度先前已在微软旗下的专业社群网站LinkedIn实行。 微软发言人表示,最新的调整从1月16日生效,只适用在美国的全职员工。该公司考虑无上限休假制度已有数年之久,目的是要采取更具弹性的工作时间表。 这项消息最早由科技新闻网站The Verge揭露,微软人资长霍根(Kathleen Hogan)在发给内部员工的电子邮件中宣布调整休假规定。该公司称这种无上限休假为「自由裁量休假」(Discretionary Time Off)。 霍根在备忘录中解释说:「我们工作的方式、时间和地点发生巨大变化。随着我们转型,让我们的休假规定现代化成为更具弹性的模式,是很自然的下一步。」 新规定上路后,微软将提供10个公共假日、事假、病假、陪审假、丧假,以及新的无上限休假政策。此外,新进员工一进公司,也就享有休假福利,无须等到工作满一段时间。 这种无上限休假制度已在Netflix等公司,以及高盛集团的高层银行人士身上实行,然而,当主管设置较少休假或不休假的期望时,就会面临挑战。 微软发言人说,公司已考量到无上限休假制度的可能缺陷,该公司预期能确保员工得到充足的休假时间。 对雇主来说,无上限休假制度的好处是,必须管理休假作业的工作减少,而且当员工辞职或被解雇时,不需要再将未使用的特休假折算成薪水。微软将在4月时向员工一次给付未休假的折算金额。 Source 彭博:高盛将展开金融危机以来最大裁员 3200人丢饭碗 世界新闻网  01/09/2023 彭博引述知情人士报导,高盛集团(Goldman Sachs)本周将展开历来规模数一数二大的裁员行动,将裁汰约3200人。上回高盛裁这么多人,要追溯至2008年金融危机,当时该公司裁掉逾3000人,占员工总数近10%。 知情人士透露,高盛料将在本周中间展开裁员,受影响的总人数不超过3200人,其中逾三分之一可能来自该公司内核业务的交易和银行部门,显示这波裁员的范围之广。高盛还准备公布新部门的财务数据,这个拥有信用卡和分期贷款业务的部门,税前亏损将超过20亿美元。 由于近几年添加到部门人员的非前台职位,也会纳入其中,使得这波裁员的幅度有所增加,高盛仍计划继续招聘,包括在今年稍晚开设常规分析师的课程。 …

搬家运输公司U-Haul报告:更多人搬离加州

搬家运输公司U-Haul报告:更多人搬离加州 世界新闻网 01/11/2023 加州生活成本昂贵,另也有不少人不满加州的政治生态,选择搬离。根据搬家运输公司「U-Haul」最新出炉的调查报告「U-Haul增长指数」(U-Haul Growth Index)显示,加州是单程租搬家卡车向外最高需求的州。而人们究竟是搬去哪里?报告发现,德州与佛罗里达州、卡罗莱纳州是去年度排名前三最受欢迎的地点。 U-Haul增长指数是根据一整年内,到达该州或城市的单程U-Haul卡车,与从该州或城市出发的算出的净收益所编制。整个统计出来的移民趋势数据是根据超过200多万笔单程U-Haul搬家卡车交易,所统计分析而成。 根据2022年度U-Haul增长指数的数据显示,加州、伊利诺伊州,以及纽约州的单程租车离开的需求量最大。报告中认为,在2022年时,更多的人选择离开美国的西海岸、东北部和中西部的地区,其中加州、伊利诺伊州,以及纽约的租车向外的需求特别明显。 该通司的增长指数研究并显示,即使大多数州的民众在自己DIY搬家的情况,比起之前一年、也就是2021年时已有所放缓。然而,整体来说,民众搬到美国东南部与西南部的趋势,还是与疫情时候类似,依然有在放大与加速,某种程度上显露出民众的迁徙情况。 分析这次的U-Haul增长指数的数据,加州的排名最后。其他垫底的州还包括:排名第49位的伊利诺伊州、第48位的密歇根州、第47位位于东北的麻州(Massachusetts),以及第46位的纽约州。第45位则是纽泽西州。 而净收益情况最佳的州,第一名就是蝉连冠军的德州。第二名是佛罗里达州,接下来是南卡罗来纳州。事实上,自2016年以来,德州已经是第五次位居该增长指数的榜首。排第二的佛罗里达州,也已经连续多年都是前三名之一。 不过,如果细分加州内部可以看出,虽然加州整体U-Haul卡车的净损失最大,但加州还是有几个城市处于净收益,例如洛杉矶、圣地牙哥、莫德斯托(Modesto)和雷丁(Redding)。北加州的大多数城市则都是处于净损失的状态,只有沙加缅度地区例外。该公司认为,租车过去的可能大部分是从湾区移居到沙加缅度者,使得当地呈现净收益的状态。 Source 房价上涨40%+房贷利率升至7% 55%美国人买不起现住的房子 世界新闻网 01/02/2023 华府卡托研究所(Cato Institute)最新发布的2022年住房负担能力调查结果指出,依目前的房屋市场,55%的国人无力购买自己所住的房子。他们表示,现在的高房价以及高房贷利率,让他们根本没能力买房子。 自新冠疫情大流行以来,房价上涨了40%以上。 一年前,飙升的房价曾经令一些房主沾沾自喜,因为身家水涨船高,但现在对潜在的买家和卖家来说,反而是令人恐惧的来源,因为这一生都恐怕买不到房子。 87%忧房价涨 更多人怕子孙无力购屋 卡托研究所调查发现,87%美国人担心房价上涨,75%认为普罗大众买不起他们居住社区的房子,更多人担心自己的子孙无法购买房屋。 他们的恐惧是有事实根据的,全国建商协会(National …

USB盗车纽约蔓延 两款成目标…警察:买这种锁最保险

USB盗车纽约蔓延 两款成目标…警察:买这种锁最保险 世界新闻网  01/11/2023 短视频平台TikTok有网友发现,通过USBU盘可以启动老款非一键发动的车辆,这个漏洞很快成为了一些年轻人犯罪的动机,盗车犯罪案件从曼哈顿开始蔓延至各区;一些华人因运货等用途多驾驶此类老款车辆而成为目标;警方表示,谨防该案件发生,购买最原始的方向盘锁最为保险。 市警表示,因为此热门短视频引发的汽车盗窃案,从2022年年中至今激增了50%,其中被盗车型多为起亚(Kia)和现代(Hyundai);市警巡逻长切尔(John Chell)表示,一些未成年的孩子因看到视频而加入到该挑战之中,他们还不会开车更没有驾照,车辆启动后在他们手中成为了威胁他人生命的武器。 被盗的车辆均为起亚和现代,年份为过去十年或更老,采用传统的插入钥匙发动;嫌犯使用USB插入钥匙口,而只是大小恰巧符合,没有其他技术含量。 警方表示,目前这种罪案从曼哈顿蔓延至全市,一些华人驾驶此类老式休旅车拉货运输,且往往忽视锁好门窗成为目标;而嫌犯盗取车辆后目的也往往不是牟利,但会因为图一时之快,鲁莽驾驶威胁无辜民众。 而为了应对盗车案,市警称最好的办法就是使用十几甚至二十几年前才会看到的方向盘锁,2021年以后的车辆都配备了防盗系统,只要锁好车门基本无需担忧。 TikTok也表示,和此内容相关的视频,一经发现将立刻下架甚至封号。 \Source 儿少疯TikTok、IG等害身心 西雅图校告社群媒体 中央社 | 西雅图 01/08/2023 西雅图的公立学区已对社群媒体TikTok、Instagram(IG)、脸书(Facebook)、YouTube和Snapchat背后的科技大公司提出新诉讼,试图让他们对儿少心理健康危机负责。 美联社报导,西雅图公立学校学区(Seattle Public Schools)6日在联邦地区法院提告。这份长达91页的诉状说,这些社群媒体公司将旗下产品锁定儿少,已造成公害。 他们指控这些公司导致儿少心理健康和行为障碍恶化,包括焦虑、忧郁、饮食失调和网络霸凌,并且使得教育学生变得更加困难,迫使学校采取相关措施,例如雇用更多心理健康专业人员、发展有关社群媒体影响的课程计划,以及为教师提供额外培训。 诉状说,被告成功利用儿少易受影响的心智,让全国数以千万计学生陷入过度使用、滥用被告社群媒体平台的循环中,「更糟的是,被告策划和直接提供儿年的内容往往都是有害且具剥削性」。 脸书母公司Meta、YouTube母公司谷歌(Google)、Snap和TikTok昨日没有立即回应置评请求。 …

注意这些「意外之税」 可能影响退休生活品质

注意这些「意外之税」 可能影响退休生活品质 世界新闻网  01/11/2023 成功的退休生活需要妥善规划,除了存足够的钱来支付退休生活之外,还必须考虑医疗和长期照护的需要、想住在哪里、可以获得多少社安金、医疗保险的支付范围有哪些,以及最终谁是遗产的继承人等。 有时常被忽略的一个要素是,纳税会如何影响退休生活?以下是一些经常绊倒退休人员的税收「陷阱」,以及可以在计划时便采取哪些措施来防范。 退休计划提款可能需要缴税 如果你一生都是勤奋的储蓄者和投资者,并且在退休帐户中达到了神话般的100万美元的数字,那么恭喜了!根据你的生活方式,这可能足以确保幸福的退休生活金钱无虞。但在过度陶醉于「百万富翁」身份之前,请记得,多数退休计划提款很可能是应纳税的。例如,如果所有的退休储蓄都存放在401(k)计划或IRA中,那么从这些帐户中提取的所有资金都可能需要纳税,但也有极少数例外,如果帐户里存的是税后资金(after-tax money)。 可能会被迫接受应税退休计划分配 如果想通过避免提取分配额来避免退休帐户纳税,最好三思。除了罗斯 IRA(大多数提款都是免税的)之外,国税局会要求在年满 70又1/2岁后开始进行强制性提取分配额。即使你不想要或不需要这笔收入(或纳税义务),依法仍会要求你接受它们。不这样做的结果,可能会导致被罚应该提取金额的50%罚款。 如果有养老金,也需要为此纳税 养老金并不像以前那样普遍,因为它们大多被所谓的固定缴款计划(如401(k))所取代。然而,仍然有雇主维持养老金制度,而且通常是与政府相关的工作。但是,如果希望通过拥有养老金、而不是401(k)或IRA来避免退休金缴税,那么恐怕要事与愿违了。提取养老金分配额也被国税局视为应该纳税,就像其他常见的退休计划一样。 社会福利可能会被征税 对于一些退休人士,社会安全福利不用缴税。但是,如果有其他收入并超过社安局规定的门槛,则社安金的50%或85%将应纳税。个人和已婚纳税人的综合收入门槛如下: 对于个人 — 综合收入在 25000 美元到 34000 美元之间者,50%的社安金须缴税。综合收入超过34000美元者,85%的社安金须缴税。 对于已婚者 …

华人开网约车 满纸辛酸泪

华人开网约车 满纸辛酸泪 世界新闻网  01/11/2023 当Uber网约车司机,由于工作时间自由,对英语程度要求不高,成为一些南加华人尤其新移民的工作选项之一。华人林先生就是其中一员,他来南加陪读,空闲时间开起了Uber网约车,三年来风雨无阻,每天工作近12个小时,期间遇过不少奇葩乘客,从破口大骂到满身是血,自己只能忍气吞声,能忍则忍。 林先生回忆,大多数乘客素质好有礼貌,但也遇到过一些脾气暴躁、蛮横无理的乘客。例如,有一次去洛杉矶国际机场接一位乘客,由于机场客流量大,加之导航定位有些偏差,自己的停车位和乘客所在的位置有一点距离,结果那位乘客一上车就破口大骂,一路都没停过;而在高速公路上又下错了一个出口,自己当时非常紧张,连连向乘客道歉。但这名乘客在飙完脏话之后,竟然直接说「我要下车」。林先生告诉他这样很危险,但是他不听劝,并打开车门威胁。林先生只能将车子停在应急信道,这名乘客便拿着行李在高速公路下了车,林先生立马就收到一个差评。 林先生描述,曾遭遇到最夸张的一次经历让自己一晚上都惊魂未定。有一次大晚上出来接单,地点显示是一个酒吧。他当时就看到两名壮汉扶着一个满身是血的男子,向车上走来。他说,自己当时真的吓坏了。在三人上车后,他强装镇定,向对方核实乘客姓名和目的地,才发现两者都对不上。后面的一位壮汉就告诉他,让他不要去那个目的地,转道去医院,通过汽车的后视镜,他看到那名男子腹部被捅了一刀,鲜血直流。林先生说,自己不敢不听,只能送三人去医院。三人下车后,林先生说,车子后座全都是血,自己回家擦了一晚上,味道过了好几天才消散,那天自己真的是吓坏了,一晚上都是懵的。 林先生说,华人一般怕惹事,有时候遇到脾气差的,要求过分的乘客,忍忍也就过去了。 那么当Uber网约车司机,收入有多少呢?林先生说,正常情况下,未扣除油费,司机平均一小时能赚取25元,此外达到一定订单数量之后,平台还会给额外的奖励。例如,在周一到周四,如果接80单以上,有时候Uber平台会给高达300元的奖励,而在周五到周日,接到70单通常会给200元奖励。但是要得到奖励,就意味着每天都要保障较多的工作时间。对于司机来说,最不划算的就是短距离、小金额的单子,因为Uber平台一单,最少也要抽成5元,所以对于那些金额很小的订单来说,司机扣除油费后,几乎白干。 林先生表示,自己每天几乎都要工作12至13个小时,这样算下来每月能赚取1万多元,但是要刨除每天约30元,也就是每个月约900元的油费,这样算下来,税前大约是9000多元。这已经算是很拚了,很多司机一天根本开不到这么久的时间。 Source 思科大裁员 湾区已减近700人 世界新闻网  01/09/2023 思科(Cisco)在去年底宣布将进行裁员后,湾区这家坚挺的电信公司目前证实,它已经在湾区削减了近700个职位,这包括在旧金山公司的80个职位。  根据提供给媒体SFGATE的「员工整顿及再培训通知」(WARN Notices),作为其在11月宣布的 「有限业务重组」举措的一部分,这家科技公司在12月总共裁减了673名员工。 这次重组还包括减少其房地产投资组合,除了旧金山的公司受影响外,还波及其圣荷西总部和密尔比达公司的技术和商业区块。在其总部有371名员工受到影响,包括两名思科副总裁。密尔比达公司被解雇的主要是工程师和技术人员,共有222名员工(包括一名副总裁)被裁。 思科发言人布伦(Robyn Blum)在11月告诉SFGATE,裁员不是 「为了减少我们的劳动力」。事实上,她在一份电子邮件声明中称,「在本财政年度结束时,我们的员工数将与我们开始时大致相同。」 目前还不清楚思科是否会进行更多轮的裁员。在11月的通知中,该公司说它将在全球范围内裁减4000多名员工。根据美国证券管理委员会(SEC)去年7月的一份文档,其全球员工有52%以上在美国之外。 虽然这些裁员是在11月宣布、一个月后发生的,但裁员发生之前的一周,对科技界来说也是特别艰难的:Salesforce(及其子公司Slack和Tableau)宣布它将对其员工进行大整顿,而亚马逊确认它将裁减约1万8000个工作岗位(这是大型科技公司中报告的最大一轮裁员)。 …

美媒:美国所有航班都已停飞

美媒:美国所有航班都已停飞 凤凰网 01/11/2023 最新消息:据多家美国媒体报道,美国东部时间11日清晨,美国联邦航空局发表声明称,由于断电导致的电脑系统故障,联邦航空局无法更新“航行通告”(向飞行员或空中任务发出的通知),这将影响到美国全国范围内所有起降或正在飞行中的飞机——更有进一步的消息称,目前全美范围内的航班均已停飞。美国联邦航空局正在尝试修复系统。 Source 上海跟进放宽隔离天数 入境、密接改为「5+3」 世界新闻网 11/13/2022 中国宣布调整防疫政策后,各省市随后跟进宣布实施新的规定,备受关注的上海直到今天下午才跟进宣布新的措施。 中国国务院11日宣布入境与密切接触者的隔离时间由「7+3」缩减为「5+3」。公布后,部分省市已宣布同步实施,但上海方面传出12日仍在运行旧的隔离政策。到今天(13日)下午,「上海发布」微信公众号才公布新措施。 澎湃新闻报导,「上海发布」指出,近日,国务院联防联控机制发布了「关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施 科学精准做好防控工作的通知」。上海市及时启动研究、认真贯彻运行,已优化调整并细化落实相关防控措施: 一是对密切接触者,管理措施由「7天集中隔离+3天居家健康监测」调整为「5天集中隔离+3天居家隔离」。 二是及时准确判定密切接触者,不再判定密接的密接。 三是将风险区由「高、中、低」三类调整为「高、低」两类,高风险区连续5天未发现添加感染者,降为低风险区。 四是对入境人员,管理措施由「7天集中隔离+3天居家健康监测」调整为「5天集中隔离+3天居家隔离」。 五是明确入境人员阳性判定标准为核酸检测Ct值<35。 六是优化校园核酸检测频次,中小学(含中职校)和托幼机构每周一、三、五进行校内核酸检测,核酸检测相关要求根据疫情形势进行动态优化调整。 七是一般不再按行政区域开展全员核酸检测,只在感染来源和传播链条不清、社区传播时间较长等疫情底数不清时开展。同时,进一步组织好常态化核酸检测和社区便民筛查。 不过,国务院宣布入境48时持1次核酸检测阴性证明的新规定,并未见诸今天的「上海发布」新闻稿里。 Source 中国三大航空公司 国际航线暴增两倍达136条 世界新闻网  …

中国驻美使领馆最新通知 回应「十年签证」

中国驻美使领馆最新通知 回应「十年签证」 世界新闻网 01/10/2023 中国驻美大使馆和各领馆日前发布「关于最新签证申请要求的通知」。通知指出,目前,2020年3月26日之前颁发、仍在有效期内的多年多次赴华签证(俗称「十年签证」)仍暂停使用。如持此类签证人员现阶段有赴华需求,可按官网的受理范围和材料办理新签证。暂不受理赴华旅游、就医事由的签证申请。 目前可受理的签证中,华人最为关心的Q2签证,适用于赴中国短期(不超过180天)探望居住在中国境内的中国公民的亲属和具有中国永久居留资格的外国人的亲属。申办者可提供居住在中国境内的中国公民或具有中国永久居留资格的外国人签字的邀请函(须在邀请函中写明亲属关系)、邀请人的中国身份证(正反面)复印件,或外国人护照信息页及在华永久居留证(正反面)复印件,以及其他通用材料,进行申请。 通知也指出,这些人员无需办理赴华签证:适用各类互免签证协定的外国人;持有效中国永久居留证件的外国人;持各类有效居留许可的外国人;24小时过境免签人员;持有效APEC商务旅行卡(不包括虚拟卡)的外国人。 有关最新签证规定、办理方式、所需材料等详细资讯,请到中国驻美大使馆官网查找:https://reurl.cc/4XVjb2。 Source 上海跟进放宽隔离天数 入境、密接改为「5+3」 世界新闻网 11/13/2022 中国宣布调整防疫政策后,各省市随后跟进宣布实施新的规定,备受关注的上海直到今天下午才跟进宣布新的措施。 中国国务院11日宣布入境与密切接触者的隔离时间由「7+3」缩减为「5+3」。公布后,部分省市已宣布同步实施,但上海方面传出12日仍在运行旧的隔离政策。到今天(13日)下午,「上海发布」微信公众号才公布新措施。 澎湃新闻报导,「上海发布」指出,近日,国务院联防联控机制发布了「关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施 科学精准做好防控工作的通知」。上海市及时启动研究、认真贯彻运行,已优化调整并细化落实相关防控措施: 一是对密切接触者,管理措施由「7天集中隔离+3天居家健康监测」调整为「5天集中隔离+3天居家隔离」。 二是及时准确判定密切接触者,不再判定密接的密接。 三是将风险区由「高、中、低」三类调整为「高、低」两类,高风险区连续5天未发现添加感染者,降为低风险区。 四是对入境人员,管理措施由「7天集中隔离+3天居家健康监测」调整为「5天集中隔离+3天居家隔离」。 五是明确入境人员阳性判定标准为核酸检测Ct值<35。 六是优化校园核酸检测频次,中小学(含中职校)和托幼机构每周一、三、五进行校内核酸检测,核酸检测相关要求根据疫情形势进行动态优化调整。 七是一般不再按行政区域开展全员核酸检测,只在感染来源和传播链条不清、社区传播时间较长等疫情底数不清时开展。同时,进一步组织好常态化核酸检测和社区便民筛查。 不过,国务院宣布入境48时持1次核酸检测阴性证明的新规定,并未见诸今天的「上海发布」新闻稿里。 …