房价上涨40%+房贷利率升至7% 55%美国人买不起现住的房子 世界新闻网 01/02/2023 华府卡托研究所(Cato Institute)最新发布的2022年住房负担能力调查结果指出，依目前的房屋市场，55%的国人无力购买自己所住的房子。他们表示，现在的高房价以及高房贷利率，让他们根本没能力买房子。 自新冠疫情大流行以来，房价上涨了40%以上。 一年前，飙升的房价曾经令一些房主沾沾自喜，因为身家水涨船高，但现在对潜在的买家和卖家来说，反而是令人恐惧的来源，因为这一生都恐怕买不到房子。 87%忧房价涨 更多人怕子孙无力购屋 卡托研究所调查发现，87%美国人担心房价上涨，75%认为普罗大众买不起他们居住社区的房子，更多人担心自己的子孙无法购买房屋。 他们的恐惧是有事实根据的，全国建商协会(National Association of Home Builders)最近发表报告指出，亚利桑纳州有75%居民，无法以当前价格购买该州的一般房屋。其他研究也显示，大多数租屋者无力在自己生活的城市购房。 50年最大涨幅 每月要多付1000元房贷 标准30年期的房贷利率，由今年初的3%飙升至现在的7%或以上，这是50年来最大单年增幅，相当于每月要多付1000元偿还贷款。与过去几年的超低房贷利率相比，对许多美国人来说实在高得不可思议。 高房价及高利率已使房地产市场陷入衰退， 全国房地产经纪人协会指出，2022年的销售量下降了15%，2023年将会持续下降7%。 解决住房危机 兴建更多小而可负担房子 根据Cato的调查，租房者强烈支持建造更多的房子，但屋主则反对新建房屋。 从经济学者的角度来看，当前的住房危机主要是供需问题，解决办法在于增加供给，但不是兴建更多豪宅，而是更小、更密集、可以负担的房子。 …
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身家千万老板被绑架到缅甸做诈骗 几经转卖终被保释 凤凰WEEKLY 01/02/2023 幸卫林这场历险是从2022年9月开始的。 此前，他曾在贵州多家电视台的电视购物频道从事经营工作，又创办了自己的旅游品牌公司，在全国拥有了142家门店，身家上千万元。 疫情前后，境内外旅游市场受到影响。2022年9月，幸卫林在出差途中遇到了一个旅游行业的同行，后者热情地向他介绍泰国的旅游项目。考虑到泰国将在10月1日全面解封，幸卫林判断，出境游一定会大火。他决定赴泰国考察。 没想到，刚一下曼谷的飞机，他就被烟雾迷晕，随后被绑架，卖到泰缅界河对岸的妙瓦底地区，被迫从事诈骗。2个多月后的一个凌晨，他跳下5米高墙，造成多处骨折，又被村民、黑警察、土军官多次试图转卖。 前前后后，幸卫林花了近20万人民币，终于越过边境河，进入泰国移民局。 在这里，新的一轮勒索敲诈又开始了。 被迷晕，被绑架，遭贩卖 按照幸卫林的计划，他本应该在2022年8月31日去湖南长沙出差，9月2日返回贵阳。回程机票订好后，贵阳疫情严重突然封城。回不去贵阳，9月5日，幸卫林离开长沙，去昆明谈生意。 去昆明的火车上，他认识了自称搞旅游的同行杨飞，后者聊到泰国的旅游市场，一下勾起了幸卫林的兴趣。幸卫林看了新闻，证实了对方所说的情况：泰国的确将在2022年10月1日全面放开，也不用做核酸。下车前，双方留了电话。几天后，杨飞打来电话，热情介绍了泰国考察旅游项目。 新冠疫情以前，幸卫林自己的公司也开发过不少泰国旅游路线，生意非常好。那些年，“出境游才是我们的利润点”。但两年多的疫情几乎“腰斩”了出境游。幸卫林判断，大家憋了这么久，防疫政策放开后，生意一定会大火，加上之前境外游的合作伙伴都转行了，幸卫林决定，直接去泰国一趟。“我联系好了，到了会有人接你。”杨飞说。 9月21日，幸卫林从香港飞泰国曼谷。因为是晚上的航班，走出机场，已是凌晨。 泰国的旅游签证是与酒店绑定的，幸卫林提前订好了酒店和往返程机票。但泰国方面的合作伙伴打来电话，很热情地说一定要来接他，还以“你订的酒店不好”为由坚持要为他安排住宿。在国内做生意期间，幸卫林就经常与人结交朋友，合作伙伴安排吃住行很正常，对方又实在太热情，幸卫林就在机场二楼的出站厅上了来接他的车——一辆泰国车牌的丰田越野车。 车上除了女司机，还有两个“说普通话的中国人”。事后回想起来，幸卫林不确定这两个人到底是不是中国人，“到了缅甸我才知道，很多缅甸人也会说中国话（缅籍华人）。他们自称旅游公司的工作人员，专门来接我。”此时，幸卫林还不知道，他已经上了一条境内境外连通的人口贩卖产业链“贼船”。 在车上聊了一会儿，有人抽起了烟，烟雾飘过来，不久，幸卫林就泛起困意，昏睡过去。等他醒来，已经到了泰缅边境界河默伊河（Moei River）。船上四个皮肤黝黑的人，说着咿咿呀呀听不懂的语言。 过了河，一辆商务车里下来两个持枪军人。看到他们军装的肩章上有缅甸国旗，幸卫林才知道，自己到了缅甸。后来又被带到一个园区，他才知道，这里是妙瓦底市。“我心里一下子就慌了！”幸卫林说，“我之前在网上看过报道，知道这里是国际著名的网诈、贩毒、人口贩卖集中营，来了生不如死，很难回去的。” “不要幻想，没人能救你” 幸卫林被卖给了园区里一家网诈公司，“老板是正宗的中国东北人”。安顿好后，老板劝他，“啥也不要想了，好好工作”。公司里几个中国人把他的护照、手机收走，但没有动他身上的现金。 幸卫林被安排住进一个八人间宿舍，宿舍楼是两层的活动板房。一个星期后，幸卫林觉得这样下去不是办法，要求见老板，准备谈判赎身。他对老板说，“我之前在新闻上看到过这里的情况。你们要多少钱？要赎金的话，我叫家里人打过来，你们放我就行。”幸卫林还说，自己的手机上也有钱，可以直接转账。一听幸卫林“要手机”，老板勃然大怒，从保险柜里取出幸卫林的手机，当着他的面，用锤子砸烂了。那台苹果13Pro，是2022年7月才买的，花了9600多元。 老板警告他：“不要想着跟任何人联系，也不要幻想着有任何国家、任何人能救你。没人能救你！好好工作，什么也不要想。” 从2010年至2019年，东南亚各国的网络诈骗集团每年吸引数十万人出国从业，多为十几岁到30岁的年轻人。但在2018年后的国际联合执法行动和疫情影响之下，东南亚网诈产业面临严重的“用工荒”问题，从而刺激了绑架、人口贩卖犯罪的加剧。幸卫林这样的“大龄人士”也进入了被绑架、用工的范围。 …
加拿大禁外国人买房「2个例外」1月1日生效 中央社／渥太华 01/01/2023 加拿大禁止外国人购买住宅的法案于2023年1月1日生效，目的是在住房短缺之际，为加拿大本国人提供更多房屋。 法新社报导，不过法案中也有几个例外情况，允许难民和永久居民等非加拿大公民买房。 加拿大去年12月下旬曾澄清，这项禁令仅适用于城市住宅，不适用于避暑别墅等休闲娱乐物业。 这项为期2年的临时措施是总理杜鲁多（Justin Trudeau）在2021年竞选期间所提出，当时房价飙涨使许多加拿大人无法拥有房屋。 杜鲁多领导的「自由党」（Liberal Party）当时在竞选时表示：「加拿大房屋的可取得性吸引投机商、富裕公司和外国投资客。这造成一个真正的问题，即住房未充分利用和闲置、投机猖獗以及价格飞涨。房屋是给人住的，不是为投资客而建的。」 自由党在2021年大选获胜后，悄悄推出「禁止非加拿大人购买住宅法案」（Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act）。 温哥华和多伦多等主要市场也对非居民和闲置房屋征税。 尽管最近仍处于鼎盛时期，但由于房贷利率随着加拿大银行（Bank of Canada）为抑制通膨而采取的激进货币政策上涨，加拿大房地产市场对卖家来说已经降温。 根据加拿大房地产协会（Canadian …
为民纾困 全美各州大手笔减税 世界新闻网 01/01/2023 物价一路飙涨，各州政府推出减税，2023年民众所得税将可少缴一些。1月1日起，全美约有12州个人所得税税率调降，居民领薪时将有较多钱可拿到手。这是州政府连续第二年为州民减税，「税务基金会」(Tax Foundation)形容为「空前的减税潮」。 「税务基金会」州税计划副总监瓦查克(Jared Walczak)说，各州减税潮的出现是因为疫情相关税收成长、通货膨胀、劳工流动率增加，以及各州之间劳资竞争越来越激烈。 瓦查克接受华盛顿时报(Washington Times)访问时说，过去两年来，各州出现创纪录的成长，州政府如今「仿佛坐在钱堆上」。他表示，同一时间里，许多民众则因为通膨而挣扎，州政府因为纾困而受惠，也体认到因为远距上班或混合式工作型态的关系，纳税人已变得比以往有着更高的流动率。 他表示，综合各种因素的结果，各州之间在税务方面竞争日益激烈，与以往相比，如今州政府越来越多决策是以缴税、生活开销为主要考量。 「税务基金会」统计指出，有38州将于2023年改变税制，阿拉巴马州、德拉瓦州、爱阿华州、罗德岛州、内布拉斯加州对于州民的退休收入或军人退休金所得税，将予以全数或部分豁免。 企业也是这波减税潮的受益对象。阿肯色州、科罗拉多州、内布拉斯加州、新罕布夏州、宾州都将在2023年调降企业税税率。 亚利桑纳州、爱达荷州、密西西比州将降低税率，同时把累进式所得税率(graduated-income tax rate)改为单一税(flat-rate)架构，也就是不分收入金额多少，都以固定税率征税。 减税风潮多半由共和党执政州的州议会发起，但民主党执政州也不落人后。夏威夷州、伊利诺州从1月1日起将扩大劳动所得税收抵免(Earned Income Tax Credit，EITC)。 瓦查克说，全国各地都在减税，有27州已为至少一项重要税款减税，其中有21州已降低个人所得税。他说：「减税风潮出现在各地区域，在红州看得到减税，紫州也有减税，甚至某些蓝州都有减税。这绝对是过去两年里的大规模趋势。」 身为蓝州的科罗拉多州，州民通过公投降低个人所得税与企业税税率，从原本的4.55%降至4.4%。 Source 报税时记住…这12种被动收入不必缴税 世界新闻网 …
拜登降通膨法 药价等「3大项目」元旦起生效 世界新闻网 12/31/2022 拜登政府画时代的「降通膨法」(Inflation Reduction Act)不少条款自2023年元旦起生效，雅虎财经(Yahoo! Finance)指出，其中最受瞩目、对国人生活影响最大的，在处方药价、大企业需缴的最低税率，以及为扭转气候变迁提供的新抵税额。 ● 每月胰岛素开销 不超过35元 即将生效的条文中，一条限制药厂能把处方药剂涨价的最高幅度；新规定另确保参与联邦医疗保险(Medicare)的民众，每月胰岛素的开销不超过35元。 法律生效后，许多联邦医疗保险D项目受益人2023年免费收到各类疫苗。拜登12月稍早经常谈及这些改革，认为能替民众省钱，而且才刚开始。 降通膨法另一重大条文在于，允许联邦医疗保险自2023年起得磋商处方药价；虽说未来十年这项变革可替联邦医疗保险节省约1000亿元，但老年人要到2026年才能感受到讨价还价真替他们省钱。 新法也替许多联邦医疗保险受益人设下自负额上限，但要到2024年起才生效，另全法到2025年硬性规定，受益人自负额全年上限为2000元，随往后的通膨率调整。 2023年1月1日起，有两大法规变革影响到企业；首先是营收逾10亿的大企业最低税率改为15%，影响所及的有许多全国最大企业。 国会「税务联合委员会」(JCT)8月上旬指出，新法将影响到约150家大公司，但法条最后一刻又修订，让制造业者取得一些豁免，最后影响到的厂商可能更少。 北卡罗来纳大学商学教授胡普斯(Jeffrey Hoopes)指出，新税法锁定那些就收入搞一堆金融手段、缴税相对很少的公司；例如亚马逊，拜很多抵税优惠、税务漏洞及豁免额所赐，获利几十亿元，但2017、2018两年都免缴税。 元旦生效的法条还有，公司回购股票要课1%的营业税；这种不可抵扣的税适用于企业或其子公司购回自己股票，还有其他交易行为。 国税局上周公布新施行细则，指导新的最低税率及营业税如何课征，例如各公司如何了解自己适不适用新的最低税率。这两种新税据估未来十年筹到约2960亿元，以支应降通膨法其他项目的开销。 Source 报税时记住…这12种被动收入不必缴税 世界新闻网 12/30/2022 …
先捧后抛…8网红哄擡股价被起诉 牟利上亿元 世界新闻网 12/31/2022 联邦司法部29日(周四)宣布，北德州路易斯维尔市(Lewisville)74岁居民芭芭拉巧莫斯(Barbara Chalmers)藉职务之便侵吞雇主至少2900万元，她接受检方的认罪减刑协议，最多可能被关10年，还必须赔偿受害人的金钱损失。 这项宣布是联邦司法部(US Justice Department)德州东区支部发布的，法院文档中指出，巧莫斯受到达拉斯的柯林斯家族(Collins Family)信任，让她担任几间家族企业与一间慈善基金会的会计长(bookkeeper)，司法部指控巧莫斯可能从2012年就开始侵吞款项，以她的职权开出至少175张支票，把支票存入她自己拥有的帐户。 为了掩饰钱的流向，她设立了一家建筑公司，支票的擡头不是她的名字，而是建筑公司的名称，巧莫斯是那家公司的总裁(president)。另外，每年年尾交给代为报税者(tax preparers)的公司与基金会的财务报表中，把雇主的各个帐户的金额用假文档另行编造，以免雇主发现金额短少。在她侵吞的款项中，有超过2500万元是进到她自己的建筑公司的银行帐户中。 毕竟2900万元是个巨大的数字，柯林斯家族后来对帐目起疑，向执法单位举报，联邦调查局FBI立案深入调查，案情逐渐明朗，巧莫斯知道证据确凿、无可抵赖，接受了检方提供的协议，对一项洗钱(money laundering)罪名自己承认有罪，检方则保证判刑不会超过10年。 另外，司法部起诉(indict)八名网红，指控他们藉社群媒体哄擡证券价格图利，其中四人是德州居民。法院文档指出，这些人先买下某支股票，然后利用他们在网络上的名声，集体吹嘘这支股票有多棒，他们的粉丝纷纷入场购买时股价大涨，然后他们趁热抛出获利，总利润达1亿1400万元。执法单位指出，这种手段叫「先捧后丢」(pump and dump)，投资人应该提高警觉。 Source 网络假退费 以小钓大骗钱 致电银行揭穿 世界新闻网 12/25/2022 对普通人家来说， 413美元算是一笔不大不小的款项，若是平白无故被人拿走，肯定不会摆休。诈骗团伙利用这一点钓鱼，使出欲擒故纵的手法，把金额放大100倍讹钱。 …
免费取货？刷单新诈骗…华人管理员成替罪羊 收死亡威胁 世界新闻网 12/31/2022 网络刷单骗局随着网络的普遍性，变得频繁，最近一种新兴的诈骗手法，针对美国华人下手；以「免费取货」作为诱惑，让顾客先以高价买货，既可保留商品、30天后又能拿回款额，但最后却变成愈滚愈大的「刷单骗局」。 居住在费城的林氏夫妇30日受访时解释目前新兴的「刷单诈骗套路」手法，一名自称在中国经营家具店的中国籍男子，人称「大老板」，创建网站发出各种家具链接，货品的售价比一般市场价格高出好几倍；顾客支付这笔称作「圈货金」的钱后，除可收到商品外，还保证能在一个月后全数拿回金额。例如正常价格约为50元的电风扇，在该网站上的价格，标价可高达500元。 熟人介绍 放下戒心 据林先生所知，该公司运营至少两年半，起初接触时也觉得「免费取货」有诈，但刷过单的熟人屡挂保证，逐渐消除疑虑；他当时也抱着侥幸心态，支付1、2000元的「圈货金」，并想若真被骗就当打水漂，不过之后他收到质量不错的家具用品，并如约拿回款额时，于是就慢慢放下戒备。 几个月后，林先生在去年底升级成「管理员」，他创建微信群拉人进来刷单，顾客通过微信、支付宝、或银行Zelle转帐给他，收取的货币包括美金、人民币，由他代收整理好后转给「大老板」，管理员从中赚取佣金；至于物流发货，并非由管理员掌控，他只知道这些家具从全美各地的仓库送达顾客地址，是否从中国发货，就不得而知。 拆东墙补西墙 余额入「大老板」口袋 成为管理员后，林先生才意识到刷单模式的套路，当一个月返款期限快到时，「大老板」叫林先生用第二批订单收集的款额，先归还给首批订单的顾客；每个月以此类推，用下一批的钱补上一批顾客的钱，而多余的数额就会交给「大老板」。 但这样的模式不久后却出现其他问题，原本说好发货100件商品，最后只发出30件，收到的客人在微信群里向众人知会一声，令潜在顾客感到可信，可事实是还有很多人未收到货，默默私信管理员；林先生表示，当他催「大老板」时，对方便忽悠说「我会发，反正你们先继续圈」，要不然就装傻，「早都发了，还没收到吗？」 换大电商 支付圈货金翻倍 直到今年7、8月，「大老板」不再发家具链结而改做电商，让顾客去各大网站如Amazon、Best Buy、Sephora等下单商品，并指自己与这些店铺业者相识，跟他们拿货可有折扣；不过换了平台，「大老板」也要求顾客需支付翻倍的圈货金，还要自付本金买商品，原本的30天还款政策则变成60天。 而前段时间还未收到家具产品的顾客，则改换拿电商货品，原先可能已支付一定数额的圈货金，这次可能还要补钱，还是不少人照做。 随着圈货金翻倍涨、货又不出，林先生手头上的欠债愈来愈多，累积超过250万人民币(约36万2455.3元美金)；不能直接向顾客说「快崩了」，只能群里提醒「下单有风险，后果自负」，可就算翻倍到了咋舌的地步还是有人下单，例如原价2000元的麻将桌，到后期抛出的价格是1万5000元。 林先生不想继续壮大骗局，向「大老板」提出辞职，可对方语带威胁，「那我不管你，你走了钱要自己补」，这席话令他感到害怕，持续做了一段时间；先前也有管理员辞职，但当时款额不及现在庞大，其他管理员也愿意接走旧订单，可现在很多管理员手头上也欠债，「都是烂摊子跟死循环，没人愿意接走。」 辞职不成被甩锅 管理员成众矢之的 这时「大老板」又出了新主意，说把新客人推给他，由自己接单，期间又收走了顾客约600万人民币(约86万9892.72元美金)，但这笔款额从未交给林先生，用来还款给旧的客人；直到上个月双方翻脸，「大老板」在群里发了一个公告接着离群，称林先生利用职务之便，虚假下单订单后取消，来诈骗顾客的佣金，「全部甩锅给我们(夫妇俩)。」 「大老板」不见踪影，林先生成为众矢之的，其他顾客指责「其他管理员都没问题，就你们有问题」；但林氏夫妇喊冤，那都是大家看到的表象，背地里其他管理员也累积债务，只是压下来，没有让事件发酵，还抱着一种「能圈多少就圈多少的心态」，计划着继续拉人进来，补回上一批的帐款，整个事件就像失控的雪球，「滚到最后一步再说吧。」 还有些顾客明知这已是骗局，对夫妇俩很生气，「只要你们不爆出来，我就不是最后一批」，意味着更多人继续刷单，把款额补回给之前的人，只求自己全身而退，也不管更多的人会受骗。 …
世界日报 被动收入(passive income)定义为不需多花时间精力，不需要照看，即可自动获得收入。赚取被动收入方式很多，绝大多数都要缴税。专家分析，12种被动收入则不需要缴税： ．免税的市府债券(municipal bonds)唯一投资收入可以免税，就是购买市府债券。通常市府债券可免联邦税，民众向居住所在地购买市府债券，一般来说可以获得州税抵扣。不过，如果适用资本利得(capital gains)，则必须缴税。 ．继承继承并不必烦恼联邦税，不管金额多高。在某些情况下，已故者必须负担遗产税(estate tax)，受益人却不必。全美有六州对受益人徵收继承税(inheritance tax)，因此受益人最好先行确认。 ．人寿保险赔偿金(life insurance proceeds)受益人在被保险人死亡后领取人寿保险赔偿金，并不必缴所得税，即使收到100万元以上的巨额保险金也一样。但如果变卖人寿保险保单，所得则可能全部都要缴税，或者某部份必须缴税。 ．残障保险赔偿金某些情况下，残障保险赔偿金可能被视为应税收入。但如果民众缴付所有健康保险却意外保险保费，后来收到的残障保险赔偿金就会被视为应税收入。 ．礼物赠予者如果在2023年裡超过每人每年1万7000元的送礼额度，就必须缴税，但对于收礼者来说则不必因为收礼而缴税。 ．赡养费(alimony)根据2019年上路的税法规定，提供赡养费的一方不再能够抵税，收到赡养费的一方则不再需要为收到金额缴税。不过，包括加州在内的某些州，还是会对收到赡养费的一方收取所得税。 ．儿女抚养费(child support)提供儿女抚养费的一方不能抵税，收到儿女抚养费的一方也不必为收到金额缴所得税。 ．罗斯个人退休帐户(Roth IRA)提款只要提款符合规定，利息所得或资本利得通常不必缴所得税，例如持有帐户至少五年以上，帐户持有人年龄届满59岁半。 ．灾难慰问金(disaster mitigation payment)州政府或地方政府在发生灾难时发放给民众的慰问金，并不列为应税收入。 ．符合资格的抚养费用报销符合资格的抚养费用可以抵税，雇主提供的抚养补助金也不必缴所得税。 ．符合规定的医疗储存帐户(health savings …