柬埔寨园区生活曝 每天精神喊话、洗脑「诈骗是对的」 世界新闻网 8/18/2022 柬埔寨「卖猪仔」事件持续延烧，一名儿子被骗去柬埔寨、直到昨天才顺利返台的段妈妈接受采访，她说，儿子在柬国时共待过两个「园区」，在内生活每天都要精神喊话，被洗脑「诈骗是对的」。 段妈妈说，儿子被打手游认识、自称竹联帮的「大哥」骗去柬埔寨，称是负责「修缮机房」，只要三个月，出国第一天还说「他们带我去吃好吃的」，第二天就向她求救，指工作内容根本是诈骗，对方还要儿子重签契约，将工作时间改为一年，不签就会遭电击棒凌虐，惊恐之余只能签下「卖身契」，直到段妈妈通过友人搭上张安乐，在张安乐的协助下才顺利救出儿子。 段妈妈通过儿子转述，说儿子在柬国曾被转卖一次，共待过两个园区，第一个园区把儿子所有的3C产品全部没收，只能利用园区提供的手机联系她，儿子与她传讯完后还要全部删除，深怕被园区发现说了甚么不该说的，威胁到人身安全；第二个园区才让儿子使用自己的手机，她密切跟孩子联系，并且取得儿子定位、办公室、宿舍的位置，也因此才有获救生机。 段妈妈说，儿子在柬国的两个园区「算比较好的」，较少听到殴打、电击等凌虐行为，但没有业绩就不能吃饭休息、取消放假，第一个园区全是中国人，只有儿子一个台湾人，第二个园区才有其他国人，「但有些园区很黑，儿子有听别人说，可能一直转卖就会到那边去」。 段妈妈通过儿子转述，说园区内管理就是每天都要精神喊话，「老板会告诉他们，在这里工作是为了家人的幸福，为了公司的未来之类的，洗脑他们、让他们认为诈骗别人是对的」。 Source 不只柬埔寨危险 全球反诈骗组织「列5国家」千万别去 联合新闻网 8/09/2022 近来柬埔寨人口贩运事件频传，「全球反诈骗组织」（Global anti scam org，简称GASO）过去协助救援多名受骗华人，日前再次发文呼吁，如今诈骗手段五花八门、防不胜防，经常假借贷款、海外打工等名义将人绑走，该组织更点名只要是这5国的工作邀约一律别去。 全球反诈骗组织于脸书发文表示，当前甚嚣尘上的柬埔寨人口贩运其实仍源自旧有诈骗的重新包装，更指出诈骗集团能一再回炉重造有其根本原因，「它的因是在于难抓，而且在某些国家罪责很低，甚至豢养放任，所以昨天搞博弈，今天搞诈骗，现在又有直接绑票勒赎的趋势，抓不胜抓，防不胜防」，因此该组织极力呼吁，现阶段只要记住一个原则：「不管什么工作机会，只要在缅甸、泰国、柬埔寨、老挝、杜拜就绝对不要去」。 文中也详列常见的诈骗型态，像是当前流行的贷款诈骗，会借由FB广告宣称协助民众借款，然后谎称要飞一趟泰国降低对保利率，实则直接把人绑走。还有一种是民间借款甚至银行债权转卖，接着骗还不出钱的人去海外做代购、客服或博弈还债，而且包食宿，最后人就被绑走了。 此外，最普遍的诈骗类型是「朋友骗朋友」，诈骗集团会提供脚本要求朋友讲出各种不同的说法把受害者拐去当地，可能是做帮佣、水电、或是当AV男优等名目，若教育程度不高、警觉性不够或过于相信朋友的人很容易上当受骗，「譬如我们接过一个案例就是以为要去澎湖做水电，机票全英文看不懂，人一下飞机已经到了柬埔寨」。 一些网友看完文章有感而发，「辛苦你们了！但还是有人讲不听，坚持要上飞机！那个坚持上飞机的就只能自求多福了」、「真的很可恶这些诈骗集团的人」、「辛苦了，不过杜拜并非完全都是诈骗公司唷」。 Source 华女硕士网上博感情 被骗2700元还差点代付购屋头款 …
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吃饭也能发财？吃蛤蜊吐出「超稀有紫珍珠」…价值千元 世界新闻网 8/18/2022 吃东西吃到发大财。最近一则奇闻在网络上疯传，一名男子带妻小旅行，到一间海鲜餐厅吃饭，吃开胃菜的蛤蜊时咬到硬硬的东西，吐出来一看竟是一颗价值可高达1500美元的紫色珍珠，让男子直呼惊喜。 综合媒体报导，宾州男子欧佛兰（Scott Overland）日前带妻小一起到德拉瓦州(Delaware)游玩，在知名海鲜餐厅「盐空(Salt Air)」用餐时，食用了开胃菜的蛤蜊，吃到一半之后他发现嘴巴里有个异常坚硬的物体咬不下去，吐出来一看竟是一颗糖果大小的紫色珍珠。 欧佛兰表示，当时他们一家在这间餐厅有点不愉快的体验，原先叫菜的时候嘱咐过不要加甜椒，结果上来的菜还是有甜椒，以至于他吃到珍珠的时候又一度以为是厨房出问题，导致有异物掉进餐点里面，结果吐出来才发现竟是一颗稀有的紫色珍珠，他仔细看了一下眼前吃的蛤蜊料理，发现其中一颗蛤蜊壳上有个小凹痕，推测应该就是这颗蛤蜊产生出来的珍珠。 欧佛兰事后将这颗珍珠保存起来送去珠宝中心鉴定，才发现原来这颗紫色珍珠相当值钱，价值大概落在300到1500美元之间。美国珍珠协会则表示，珍珠的价值会根据它的颜色、大小和行成地点而有所差异，最贵价值可高达数千美元，欧佛兰发现的紫色珍珠更是成色稀有，如果要脱手应该会卖到不错的价格。 Source 三宝饭便当涨到逾15元 华人大叹快吃不起 世界新闻网 8/18/2022 「一份三宝饭便当疫情前税后价格是8元，疫情后售价持续上升，上个月涨到超过13元，昨天去竟然已经逾15元」，在华埠上班的陈勇刚说，对领时薪不到20元的打工族来说，「实在快要吃不起」，他表示，以前每周至少会去买一次便当，现在变成一个月顶多买一次。 根据劳工统计局的数据，今年7月份的高通货膨胀有所缓解，7月的消费者物价指数比去年同期增长了8.5%，比6月份的9.1％有些微改善，不过，报告指出，虽然汽油价格与机票价格双双下跌，但食品与房屋租金仍继续上升，与去年7月相比，今年包括在餐厅用餐的不在家吃饭花费，比去年同期提高了7.6%。 Register NOW 之前全家四口每个月都会到餐厅打牙祭一两次的家庭主妇张莉说，近来到超市买菜时，发现一些食品价格都有降低，而且促销商品也越来越多，「一箱芒果才99分，平时一盒要5元的改良中式碗面，打折也才3元多」，但现在去餐厅用餐的花费至少比以往提高一成左右，「明明感觉物价在降，餐厅消费却居高不下」，她说，目前到餐馆吃饭的花， 比起自己在家煮实在贵太多，「我们已经好一阵子不再外出吃饭」。 在芝加哥西南郊开中餐外卖店的东主John说，随着汽油价格下降，的确物价有比较便宜，他说，三个月前餐厅平均每周进货成本涨到2万5000元，现在差不多数量的食材、用品，进价成本跌到两万以下，他表示，虽然食材开支减少，但餐馆现阶段最大的挑战是人力成本，「上个月月薪3200元的二厨转去开网约车离职了，新厨师月薪要求涨到4000元，在人员难找的现况下，也只能接受」。 住在印第安纳州哈蒙德市(Hammond)的贝斯洛(Michael Bacerott)，每天通勤到芝市环区工作，自从通膨导致物价飞涨后，绝大多数他都自己带饭盒到办公室吃，「假使实在得外出用餐，也会选择麦当劳这类便宜的速食店」，育有三个子女的他说，「生活基本开销都上涨后，日子不再向以前那么轻松舒服了」。 Source 苹果传解僱上百合约员工 …
餐厅涨价 顾客给小费不缩水 世界新闻网 8/18/2022 CNBC引述最新数据报导，尽管餐厅和连锁速食业者纷纷涨价以反映成本，但顾客在打赏服务生和收银员的小费时，仍未缩手。 根据软件供应商Toast统计的销售数据，上季顾客在全桌边服务餐厅打赏的小费，平均为餐费的19.6%，连锁速食店顾客给的小费占餐费比率则是16.9%，都与去年同期大致持平。报告显示，与朋友聚餐的顾客通常比较大方，平均小费占餐费比率是19.7%；叫外送或外带的顾客给的小费平均占餐费的14.5%。 Register NOW Toast表示，小费平均金额较去年同期增加约10%，略高于餐厅菜单价格的同期涨幅。据美国劳工统计局，7月外食成本年比增加7.6%。 Toast共同创办人暨首席运营官Aman Narang说：「虽然曾听到人提及通膨是否影响餐厅小费，但我们从数据并未观察到这个现象。」 其他支付软件供应商则说，餐厅小费在疫情初期攀升，随后下滑。例如华尔街日报之前报导，Toast竞争对手Square发现，到今年2月为止，快餐店的平均小费已降至15.2%，低于去年3月的17.2%。 Toast和Square的软件都可客制化设计，提示顾客打赏不同程度的小费，例如在全桌边服务的餐厅可给10%、15%甚至20%，在咖啡厅可给1至3美元不等的小费。 Source 苹果传解僱上百合约员工 全球科技公司裁员风起 文 / 李可爱 8/18/2022 （早报讯）据知情人士透露，全球科技巨头苹果（Apple）在过去一个星期里，为了控制招聘和支出以应对潜在的经济衰退，解雇了大约100名以合约形式聘用的招聘人员。 根据彭博社，该知情人士说，这些招聘人员是负责为苹果招聘新员工的。而苹果罕见地解雇这么多以合约形式聘用的员工，显示苹果正在放缓招聘活动。由于解雇消息目前尚未公开，知情人士要求匿名。 据知，苹果告诉这些被解僱的员工，这次裁员是因为苹果目前的业务需求已经出现变化。在多年一直添加人力后，苹果现在也像许多其他科技公司一样，开始放缓一些部门的招聘了。 首席执行官库克（Tim Cook）在公司的业绩报告线上会议证实，虽然苹果在某些领域还是会继续进行投资，但是公司在支出方面会更加“审慎”。 到目前为止，苹果仍留住公司的全职招聘人员。而且并非所有以合约形式聘用的招聘人员都被解雇。彭博社说，苹果发言人拒绝就这消息置评。苹果在上财年结束时拥有大约15万4000名员工。 …
“中产阶级”滑落为底层 为何如此容易？ 欧洲价值 8/18/2022 “阶层下滑”这个词，近期常常被人提起。 对于我这代80后来说，早已习惯了一种生活模式——只要努力，就有希望改变人生。从中考到高考，再到工作，只要按部就班、循规蹈矩，就能把小日子过好。阶层跨越的难度虽然也很大，但空间始终存在。一个大山里的孩子通过高考改变命运，成为大城市里有车有房有盼头的白领，在我们这代人中并不是什么稀罕事。 可从历史上来看，这从来不是人类生活常态。它过于平顺，以至于让许多人忘记了还有“阶层下滑”这回事。 在过去十几二十年里，人们提起阶层下滑，往往集中于“因病返贫”之类的意外上，它属于个例，不具备普遍性。至于中等收入阶层，更是被视为能够抵御风险的群体。大家都没想到，阶层下滑其实很容易。比如原本收入优越的一线城市互联网大厂员工家庭，因为一次裁员而失去收入，同时还背负着每个月几万元的房贷，就意味着一夜之间的阶层下滑。他们的抵御风险能力，可能还比不上小县城里月入三千的编制人员。 当经济出现波动，一些行业停滞甚至消失时，人们会发现昔日最来钱的“风口”，会突然变成黑洞。那些原本享受行业红利的中等收入阶层，也会突然变成最无助的群体，他们的下滑速度往往比其他人更快。 Register NOW 如果要找原因，那么时代变得太快、中等收入阶层自身的脆弱，都是关键因素。毕竟，很多中等收入阶层的根基，是建立在行业的根基之上。行业享受荣光，他们也享受红利，行业一旦脆弱，在遭到外力干涉下迅速崩塌，自然也会让他们脆弱。 相比之下，老牌发达国家的中产阶层，因为行业的持久稳定性和社会整体保障，整体来说牢靠得多，但即使如此，“阶层下滑”也是存在的。 日本作为发达国家，曾有“一亿总中产”之说，中产阶层也被视为社会最稳定的力量。但在学者桥本健二看来，随着社会差距不断扩大，阶层流动减少，日本社会发生了极大的质变。非正规工人的增加形成了庞大的贫困层，导致贫困率上升，进而导致未婚率上升，三成人口最终因为经济原因无法组建家庭。 在《新型日本阶级社会》中，桥本健二通过对东京都中心半径50公里以内20—69岁居民的调查详细的数据分析，试图证明一点：随着日本社会不平等的加剧，过往的“差距社会”一词已经不再适用，呈现的是“新型日本阶级社会”模式。 何为阶级社会？桥本健二的定义是： “所谓阶级，是指因收入和生活水平，以及生活方式和意识等的差异而被分隔成几个种类的人群……各阶级间的差异巨大，而此差异又具有重大意义的社会，即谓之阶级社会”。 桥本健二还对“一亿总中产”这个概念祛魅，认为它并非是指一亿日本人真实拥有中产阶级的物质生活水平，它只是反映了经济高速增长时代日本人的阶层归属意识：有一亿日本人认为自己属于中产阶级。 我们身边也能找到许多这样的人，甚至更多。只要经济还在增长，人们就有过上好生活的预期，预期会影响人的判断。比如很多居住在珠三角和长三角的人，会认为自己身处的环境就是中国的全部，又比如知乎上的人均年薪百万，这些都是一种“归属意识”。 事实上，在经济增长时，大多数人都会认为自己属于中间阶层，但经济放缓甚至倒退时，人们对生活水平的认知就会更“实在”，更能认清差距的存在。你看，现在很多人不就终于认识到自己的脆弱了吗？ 同样应该被祛魅的还有中产阶级这个概念。在习惯认知里，写字楼里的高级白领，只要收入符合，那就应该被纳入中产。但老实说，无论是高级经理人，还是有机会通过股权致富的程序员，都不完全符合中产的标准。因为所谓“产”，不仅仅是指房和车，更是指生产资料。可是，无论是一个高级经理人，还是996程序员，都并没有拥有生产资料。换言之，他们的财富依附于自己供职的公司，连工作环境和工作用具都属于公司。所以，为什么很多中产特别容易坠落？因为没有生产资料的他们其实是“无产阶级”，压根就不具备真正的保障。一次炒鱿鱼，就可能是万劫不复。 桥本健二认为，新型日本阶级社会的一个副作用就是保守思维的兴起，比如更加排外，对多元化心存疑虑。我们对这一点应该也会有所感受“宇宙的尽头是编制”就是保守思维的一种体现。虽然数据上无法证明低学历低收入的底层年轻人正严重趋于保守化，但在桥本健二的分析框架里，仍可看出底层与排外主义之间存在某种联系。正如书中所言： “下层阶级与其他阶级相比并不一定更支持排外主义。但是，下层阶级有着其他阶级所没有的特征：即这一阶级当中对旨在缩小差距的收入再分配政策的支持倾向与排外主义结合在了一起。” 更让他悲观的是，“要实现缩小差距与消除贫困的政治路线着实让人费解。有利的阶级的人们容易安于差距扩大的现状，而不利的下层阶级对缩小差距的诉求又朝着错误的方向误打误撞。” 书中写道，在从事第一份职业时成为下层阶级的年轻人很难再流动到新中产阶级，许多人后来就一直停留在下层阶级，或者向正规工人、旧中产阶级流动。由此可见，就业冰河期对新中产阶级出身的年轻人产生了更为深刻的影响。 …
房市降温 7月成交量27年新低 待售屋比去年同期增逾5成 世界新闻网 8/18/2022 南加房市经历「疯狂」涨价和抢购之后，房市终于开始冷却，继6月房价首次下跌之后，7月份南加房屋价格继续下滑，销售额则降至疫情爆发以来的第三低水平。根据专业房地产网站DQNews发布的CoreLogic数据，7 月份南加房屋销售额比去年减少34.8%，达 1万6390笔交易，与6月相比继续减少20%，是自1995年以来27年的最低点。 目前竞标战很少，卖家正在降价，且房屋需要更长时间出售。此外，不断上涨的抵押贷款利率已将一些买家挤出市场，另一些人则袖手旁观，等待价格下跌。尔湾 Active Realty Inc. 的首席运行官塞尼 （Suzanne Seini）谈到当今的购房者时表示，「我们每天都听到这样的话：我们只是想看看市场走向」。 南加州房屋中位价格7月跌至74万元，比前一个月下跌1.3%，比4月份的历史最高点76万元下跌2.6%。上个月的中位数仍比 2021年7月高出8.8%。但这是23个月以来最小的年度价格涨幅。 Register NOW Redfin首席经济学家 Daryl Fairweather 表示，较高的抵押贷款利率是销售放缓和价格增长缓慢的主因，截至7月份，抵押贷款利率平均为5.39%，去年同期为2.94%。按照目前的利率，一个30年期抵押贷款首付为20%的买家将每月支付3319元，而上个月的销售中值为74万元。这比去年月供2276元每月增加1043元，每月月供增加近46%。 此外，Redfin数据显示，增加的买家杠杆转化为更多的「第三方托管」（Escrow）交易，7月份全国第三方托管失败率为16.1%，为有纪录以来的第三高百分比。内陆帝国7月份的托管交易中有20.6%的失败率，其中洛杉矶县为18%，橙县16.4%。 随着待售屋数量升至2020年春季以来的最高水平，买家也有更多房屋可供选择。截至8月4日，南加州有3万2344 …
三宝饭便当涨到逾15元 华人大叹快吃不起 世界新闻网 8/18/2022 「一份三宝饭便当疫情前税后价格是8元，疫情后售价持续上升，上个月涨到超过13元，昨天去竟然已经逾15元」，在华埠上班的陈勇刚说，对领时薪不到20元的打工族来说，「实在快要吃不起」，他表示，以前每周至少会去买一次便当，现在变成一个月顶多买一次。 根据劳工统计局的数据，今年7月份的高通货膨胀有所缓解，7月的消费者物价指数比去年同期增长了8.5%，比6月份的9.1％有些微改善，不过，报告指出，虽然汽油价格与机票价格双双下跌，但食品与房屋租金仍继续上升，与去年7月相比，今年包括在餐厅用餐的不在家吃饭花费，比去年同期提高了7.6%。 Register NOW 之前全家四口每个月都会到餐厅打牙祭一两次的家庭主妇张莉说，近来到超市买菜时，发现一些食品价格都有降低，而且促销商品也越来越多，「一箱芒果才99分，平时一盒要5元的改良中式碗面，打折也才3元多」，但现在去餐厅用餐的花费至少比以往提高一成左右，「明明感觉物价在降，餐厅消费却居高不下」，她说，目前到餐馆吃饭的花， 比起自己在家煮实在贵太多，「我们已经好一阵子不再外出吃饭」。 在芝加哥西南郊开中餐外卖店的东主John说，随着汽油价格下降，的确物价有比较便宜，他说，三个月前餐厅平均每周进货成本涨到2万5000元，现在差不多数量的食材、用品，进价成本跌到两万以下，他表示，虽然食材开支减少，但餐馆现阶段最大的挑战是人力成本，「上个月月薪3200元的二厨转去开网约车离职了，新厨师月薪要求涨到4000元，在人员难找的现况下，也只能接受」。 住在印第安纳州哈蒙德市(Hammond)的贝斯洛(Michael Bacerott)，每天通勤到芝市环区工作，自从通膨导致物价飞涨后，绝大多数他都自己带饭盒到办公室吃，「假使实在得外出用餐，也会选择麦当劳这类便宜的速食店」，育有三个子女的他说，「生活基本开销都上涨后，日子不再向以前那么轻松舒服了」。 Source 苹果传解僱上百合约员工 全球科技公司裁员风起 文 / 李可爱 8/18/2022 （早报讯）据知情人士透露，全球科技巨头苹果（Apple）在过去一个星期里，为了控制招聘和支出以应对潜在的经济衰退，解雇了大约100名以合约形式聘用的招聘人员。 根据彭博社，该知情人士说，这些招聘人员是负责为苹果招聘新员工的。而苹果罕见地解雇这么多以合约形式聘用的员工，显示苹果正在放缓招聘活动。由于解雇消息目前尚未公开，知情人士要求匿名。 据知，苹果告诉这些被解僱的员工，这次裁员是因为苹果目前的业务需求已经出现变化。在多年一直添加人力后，苹果现在也像许多其他科技公司一样，开始放缓一些部门的招聘了。 首席执行官库克（Tim Cook）在公司的业绩报告线上会议证实，虽然苹果在某些领域还是会继续进行投资，但是公司在支出方面会更加“审慎”。 到目前为止，苹果仍留住公司的全职招聘人员。而且并非所有以合约形式聘用的招聘人员都被解雇。彭博社说，苹果发言人拒绝就这消息置评。苹果在上财年结束时拥有大约15万4000名员工。 …
常春藤大学不再看SAT、ACT 亚裔生怎么增加录取机会 世界新闻网 8/18/2022 自2020年疫情爆发以来，常春藤大学（IVY University）招生不再要求SAT/ACT标准考试分数，对于擅长标准考试拿高分的亚裔生来说，失去了一个表现自己优势的平台。在这种情况下，亚裔生还可以通过那些方面的表现，增加自己被录取的机会？ 德智体全面发展 哈佛大学招生办公室（Harvard College admissions）指出，进入哈佛没有公式。高中的学术成就很重要，但招生委员会还考虑许多其他标准，例如社区参与、课外活动中的领导力和杰出表现，以及个人素质和性格。学校依靠教师、辅导员和校友分享申请人的性格力量、克服逆境的能力和其他个人品质的信息。 对于申请哈佛2027-2030届的学生，可以在没有标准化考试成绩的情况下申请入学。如果申请人希望提交标考成绩，可以选择SAT或ACT（有或没有写作部分）的成绩单。虽然大学理事会（College Board）已不再提供科目考试，而且这些成绩单也不是申请的必要条件，但申请人仍可以提交过去五年参加的科目考试。如果选择提交科目考试，那么只选择一项数学考试成绩比选择两项更有用。 Register NOW 早期申请录取率高 哈佛大学2026年级（Class of 2026）的毕业生，有9406人通过「早期行动计划」（early action program）提出申请，其中740人录取，占7.8%。然而，哈佛大学2026年级整体录取率仅有3.19%，提前申请的录取率要比常规申请（Regular-decision）高出一倍以上或245%。此外，2025年级的毕业生，哈佛从1万87名申请者中选出743名学生，录取率4.32%，略高于当年的常规录取率3.43%。 而且，在提前申请程序中落选，等到常规申请时还有一次机会。哈佛大学招生和经济援助办公室主任菲茨西蒙斯(William R. Fitzsimmons)说，在提前录取过程中被推迟（deferred）的所有学生，都将在常规申请周期中再次考虑。常规申请者通常在3月下旬收到录取通知。 积极创建课外档案 本月底将报到就读的哈佛大学2026年毕业的新生张鸿于（Harrison …
南加房市疲软 卖家权宜之计：求售改出租 世界新闻网 8/18/2022 南加房市就跟全美房市一样欲振乏力，部分原因是联准会（FED）调升利率导致房贷负担增加，并因经济趋缓使卖家出价越来越低。因此部分卖方决定暂时退出卖房市场，转为出租房子，希望能有转圜的余地。 洛杉矶时报采访多位地产仲介，分析屋主惜售的原因包括，房市价格增幅趋缓，联准会升息，以及这次的经济降温对房价影响不大。 房市价格增幅趋缓：屋主认为现在卖屋也拿不到预想的价码，还不如等一等再卖。例如56岁的Ara Kassabian原本打算卖了房子移居葡萄牙，过着闲适的退休生活，但是现在的境况让他觉得不卖为妙，一来他硬是要卖三房独栋屋可能少卖廿卅万元，二来他的软件工程师又没有丢，他大可等到房市回温再卖 Register NOW 其他的屋主退出卖房市场的原因，与升息有关：有些是以低于年息3%的利率买到房屋，但是换房后却要付5%或更高的年息；另一些则是担心在经济远景不明下，卖屋不如留屋保本。 房屋仲介Redfin在洛杉矶的经销Lindsay Katz就说，现在还想卖房的人，多半都是因为人生出现重大变化，生子、衰病、离婚或结婚。而还在市场上待价而沽的房子，绝大多数是原本就已经滞销的旧房，新上市的房屋越来越少。 Redfin的全美统计显示，2022年8月7日的前四周，主要大城的待售屋数量比2021年同期多4%，这是因为卖的时间较长所致；新上市的房屋数量则首次年减12%。 河滨、圣伯纳汀诺、范杜拉与圣地牙哥县的房市趋势一致，待售屋总数增加，但是新上市的房屋数量每个月都在减少。橙县更惨，总房屋数量去年开始就没增加过，新上市的房屋数量还大幅下滑。 2022年8月7日的前四周，洛杉矶县比去年同期的待售屋总数减少7%，新上市出售的房屋数量则减少30%。当房市将转冷的5月中，洛县的待售屋总数量年减16%，新上市房屋的数量还只是年减0.7%。 不过，屋主惜售的原因，还有这次的经济降温对房价影响不大。不少卖家与经济分析师都认为，房价还会续涨，只是不会像前几年涨得那么夸张，2023年的增幅大概只有6%到9%。 续涨的最大原因是，这次经济降温与2000年初期的次贷崩盘不同，当时屋主因为缴不起房贷，大量法拍屋进入房市，导致南加房价两年间大跌50%。但是银行业经过那次教训后，放款审查已日趋严格，不少屋主就算失业，应该还是缴得起房贷。 惜售的原因还有，转卖为租。例如南加炒房客Kevin Chen就是其例之一，目前手上有五间房子的他，如果现在急着出手，可能还要赔本，但是以内陆帝国高地市（Highland）的五房住家为例，他每个月就能收到3150元租金，而且一粘贴网就有15组客人询问，比卖房还抢手。好笑的是，其中一组还跟他说，他们本来是想买的，但是升息后买不起了，只好先租再说，让Kevin Chen不管哪边都赚。 Source 苹果传解僱上百合约员工 全球科技公司裁员风起 文 …