高盛：美元或重蹈英镑覆辙 最终成小众货币 来源：香港经济日报 4/03/2022 俄罗斯入侵乌克兰后，美国及其盟友冻结俄罗斯央行大部分外汇储备，人们再度忧虑美元所赋予美国的权力，部分国家或开始放弃使用美元。高盛警告，美元面临诸多风险，或让美元最终成为英镑一样的小众货币。 高盛周四发表研究报告表指，主要投资者正在认真思考美元风险，高盛经济学家Cristina Tessari在内的分析师认为，美元面临著类似英镑贬值前的一系列挑战。英镑曾是主导全球储备的货币，但在 20 世纪中被美元所取代。 高盛指出，这些挑战包括与美元在全球支付中的主导地位相比，美国在全球贸易的份额相对较小；美国的“净外国资产状况”不断恶化，外债不断增加；并且面临着地缘政治问题，例如俄罗斯与乌克兰战争。 高盛忧虑美国巨额负债 导致美元重蹈英镑上世纪覆辙 高盛认为，美国巨额债务属一个特别的问题，因为美国是一个商品进口大国。高盛表示，当时英国在二战负债累累后，国际投资者越来越不愿意持有英镑。高盛分析称，如果允许储备货币发行人的债务相对于GDP增长，或影响其他国家持有意欲。 国际货币基金组织（IMF）副总裁Gita Gopinath本周曾提到，西方对俄罗斯的制裁或造成一个更加支离破碎的全球体系，从而损害美元。Gopinath表示，在世界贸易中增加使用其他货币将导致各国央行分散其外汇储备，而美元将因此受损。 现行无美元替代品 故地位仍属安全 然而，许多分析师认为，在可预见的未来，美元作为全球储备货币的地位仍属安全，因为没有可行的现成替代品，就像当年美元取代英镑时那样。高盛认为，美元的地位主要掌握在美国手中，若允许不可持续的经常账户赤字继续存在，导致巨额外债积累，和/或导致美国高通胀的政策，则可能导致人们转而使用其他储备货币。 Source 美元霸主地位悄悄下滑 各国央行增持人民币、小国货币 世界新闻网 3/25/2022 过去20年间，美元在全球准备货币的占比稳步下滑，各国央行为了让持有的资产多元化，转向增持非传统货币，其中包括人民币。 各国减持美元，分做两个方向，其中四分之一增持人民币，四分之三转向较小国家的货币，后者过去在准备资产上的作用很有限。 …
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伊州55-64岁无证客 即起可申请医疗白卡 世界新闻网 4/01/2022 2020年12月1日开通的「65岁及以上无证移民可获得类医疗白卡(Medicaid-like)」的服务将扩大实施，凡年满55岁的伊州居民，虽无合法居留身分，即日起均可申请上述医疗福利。 伊州医疗照顾与家庭服务厅(Illinois Department of Healthcare and Family Services)统计，至少有7000人已经获得该项全美首创的福利，全美移民法律中心(National Immigration Law Center)的柏吉斯(Haylay Burgess)说，伊州是全美国第一个为无证移民提供此福利的州别。 伊州议会于去年夏天通过了扩大该福利的医保预算，伊州医疗照顾与家庭服务厅表示，估计每年将投入5000万元作为扩大符合资格者的医疗补助，新规主要包括凡55岁到64岁间的无证移民， 只要收入不超过联邦贫穷线的138%(个人年收低于1万7774元)，就可以申请获得类白卡的医疗福利。 全力推动该政策的非营利组织「健康伊州」(Healthy Illinois)表示，芝加哥地区很多移民都在从事低薪的必要工作，而这些人尽管勤奋打工，但几乎无法获得任何医疗保险，而他们的收入也远远不足支付坊间医疗保险公司的保费，由于身分限制，此族群也不可能拿到联邦补助，然而新冠疫情加遽了他们的健康风险。 这项政策主要有鉴于一项罗许大学(Rush University)研究指出，伊利诺州的老年无证移民，在未来10年将倍数增涨，健康伊州活动(Healthy Illinois Campaign)的主任古兹曼(Graciela Guzman)说，扩大医疗保险是因应无证老年人口提高的第一步措施，该组织从2016年起，就主张无论是否具有合法居留身份，都应该获得医疗保险。 …
能影响未来房价的一些真实数据 4/1/2022 今天聊房价，但只放数据，让数字来说话。 刚改革开放时，中国的人均住宅面积是5平方。 根据国家统计局公布的数据，截止2021年4月，中国城镇居民的人均面积为39.8平方，农村居民人均住房面积为48.9平方。 无论从哪个角度说，这都是一个天文数字。 对比下亚洲其他地方，香港的人均住宅面积是7.1平方，日本是15.8平方，韩国是19.8平方。 再对比下欧洲的人均住宅面积，西班牙是25.8平方，英国是35.4平方，法国是35.2平方，德国是39.4平方，荷兰是40.82平方。 不管你是不是觉得中国缺房，中国的住宅数量实际上都已经到了发达国家的天花板附近，更是暴打日韩等亚洲地区。 即便人均住宅还有提升的空间，也真不多了。 如今全球70多亿人，中国只有14亿人口，占全球总人口的20%左右。 根据国家统计局公布的数据，2021年中国商品房销售面积17.9亿平方米，新开工面积19.8亿平方米。 这个数据是什么意思呢？ 2021年，全球其他80%的人口合在一起，新开工面积是20亿平米，和中国一样多。 中国以全球20%的人口，修了全球50%的房子，在人均住宅面积远远超过发达国家的基础上。 根据黄奇帆说的数据，中国这20多年卖到老百姓手里的商品房共有300亿平米左右，其中60亿平米闲置。 在房价平均每年上涨10%，20%的大牛市里，这些闲置的房屋无所谓，开发商卖不掉房子也无所谓，甚至都不算坏事，因为过几年可以卖的更多。所以在过去20年的时间里，开发商都会把价格定的很高，卖不掉就慢慢卖，反正不管定多高的价格过几年都算是低价，总能卖得掉的，暂时卖不掉的就放着，拿来当资产做抵押贷款呗，无所谓的。 但只要房价真的不涨，这种闲置就变成了库存，在经济规律的引导下不可能无期限的闲置。不涨，那就是跌，因为资金有成本，哪怕存银行理财都有收益。哪怕开发商不降价，从一手房源头控住销售，这放在老百姓手里的60亿平米闲置商品房忍受不了每年5%以上的失血决定出售，那都会给价格造成重大压力。 这些房要是抛出来，接不住的。维持房价不涨不跌是很难的一件事情，现在全国各地陆续松绑，只是托住房价，力图实现软着陆而已。这种不涨就是跌的失血对维持整体房价的压力到底有多大呢？ 根据金融监管部门公布的数据，截止2021年底，中国居民住房贷款余额为71.1万亿，按5.33%的利率粗算，每年付息3.8万亿元。 这个数，接近中国每年GDP增量的40%，也就是中国每年新增GDP的一半都拿去给银行当房贷利息了。因为不少买得早的人已经还清房贷，所以中国住宅市场的总体市值为400万亿，这些人的房子自己住着，但实际上不涨也是亏。 如果按这个400万亿去算，那就会算出一个很离谱的数值。所以暂时不算了，他们还是好好住着房子吧。现在中国房子的回报率极低，低的吓人。随便在网上截了个图，福州市阳光城，单价4.1万每平米。 租金呢，不到40元/平/月。 算一下，每平米每年租金不到480元，需要花4.1万元去买，租金回报率1.1%，这还只是账面租金，扣掉空置期之后回报更低。正常省会城市，租金回报率差不多也就是1.5%左右，靠租金刚好70年回本，和住宅土地使用年限一样长。这到底是是房价过高，还是房租过低？很多人说，中国房价暴涨是因为房子太少，供不应求。我的观点则恰恰相反。 衡量房子多还是少，看的绝不是房价，而是房租。 一个人在城市里生活是一定要有房子住的，所以租房是刚需，但买房并不是刚需。 …
“夫妻年入45万以上缴税39.6％” 拜登新预算能通过吗？ 美中网 3/30/2022 拜登政府周一公布了2023财年联邦预算案，其中纳入了民主党人去年提出的一项计划，呼吁将最高边际所得税率从37%上调至39.6%. 根据财政部的数据，更高税率适用于已婚联合申报应税所得超过45万元、户主申报超过42.5万元、单身申报超过40万元、已婚单独申报超过22.5万元的纳税人。应税所得指的是调整后总收入减去标准或逐项扣除额中较大者之后的数额。 如果实施，这一变化可能会从2022年12月31日之后开始影响高收入者，收入门槛可能会在2023年后根据通胀进行调整。 然而，由于温和派民主党国会参议员西内玛(kirsten Sinema)此前的阻挠，这一措施可能很难获得通过。此外，在中期选举活动开始之前，民主党只有很短的时间来达成协议。 税收基金会高级经济学家、研究经理约克(Erica York)说：“去年没有足够多的议员支持将（最高）税率提高到39.6%，因此未被纳入众议院通过的预算协调法案。而在（中期）选举年，我没有看到任何改变，可以更容易实现这一点。 另一位专家，城市研究院-布鲁金斯税收政策中心高级研究员格莱克曼(Howard Gleckman)支持提高个人税率，包括提高最高边际所得税税率，但他认为这在政治上可能行不通。 格莱克曼说：“过去多年来，总统的预算案（在这方面）未取得任何进展。而最新预算案看起来又是注定会失败的。” 格莱克曼指出，拜登的税改能否通过在很大程度上取决于参议院另一名温和派民主党人曼钦(Joe Manchin)，他阻止了众议院版本的“重建得更好”(Build Back Better)法案在参议院通过。 前总统川普通过2017年标志性的税收改革将最高边际税率暂时降至37%，持续到2025年12月31日。然而，除非国会予以延长，最高边际税率会在2026年1月自动恢复到39.6%. 拜登2023财年预算案还要求征收“亿万富翁最低税”，也就是对收入最高的0.01%人群和财富超过1亿元的家庭征收20%的所得税。政策专家认为，这同样很难通过。 Source Billionaires tax faces constitutional, …
拜登拟开征20%超级富人税 将影响2万户年收亿元家庭 世界新闻网 3/28/2022 白宫26日表示，拜登总统28日将宣布新的富人税计划，征税对象为年收入超过1亿元的家庭，确保全美最富裕的国民至少缴纳每年所得及资产增长价值的20%税率。 华尔街日报(WSJ)报导，这项提案将影响约2万个家庭，且只适用总所得纳税比率未达20%的纳税人，总所得包括未实现资产收益，例如持有的股票和企业等。 白宫消息人士透露，此计划是年度预算案的一环，未来十年将为国库赚进约3600亿元的收益，形同将部分人的个人所得税率从37%提高至39.6%。 拜登新计划的最大收益将来自多年来的未实现利得，对象囊括大型科技业的创办人，例如亚马逊(Amazon)和脸书(Facebook)母公司Meta平台。 新税制能防止富裕家庭将未实现投资所得分成多年实现，也能防止富裕家庭利用复杂的减、免税制度来避税。白宫表示，「亿万富豪最低所得税制事实上是要求这些家庭，在一些所得未实现时就预先缴税」。 白宫在声明中指出，这项新税制只会影响到全美0.01%的家庭，其中半数以上的添加税收将由美国约700名亿万富豪(净资产超过10亿元)家庭负担。 新计划不会豁免特定资产类别，但对无流动资金的纳税人会有特殊规定；纳税人不必每年对非流动资产进行估值，可以推迟利息等税收，直到纳税人死亡或出售资产。 此提案是拜登向富人征税的最新举措，将改变所得对税赋的定义，打造不同的税务结构，在纳税人的资产销售之前，也能为政府带来收益。 拜登这项新计划与过去几种富人税的特色不同，例如年度富人税或资产销售课税等。 民主党籍联邦参议员、国会参院金融委员会主席魏登(Ron Wyden)对于他提出的计划表示，「拜登的计划与『亿万富豪所得税』(Billionaires Income Tax)不同，但都是朝相同方向前进。」 根据拜登的计划，如果资产价值降低，未来税率就会调降，反之，资产增加额会调高税率，资产销售也会影响最低税率调整。 白宫过去也曾想在纳税人离世时，对其未实现资本利得课税的计划，招致民主党强烈反对，但白宫依然支持这些理念。 魏登的提案则更聚焦亿万富豪的未实现资本利得，此案虽然获得拜登支持，但去年秋季未获同党众议员青睐。 拜登的版本以最低税额设计，可能在目前分裂的国会受挫，但如果明年参院或众院，甚至两院都变成共和党占多数，要通过法案会更加困难。 Source Billionaires tax faces …
“首购族”上这门课，花小钱省大钱 首次购房者通常会发现在购房前参加“购房者教育课程”( homebuyer education course)很有帮助。而且，政府运营的抵押贷款或首付援助计划，通常要求购房者参加这一类课程。 许多课程可以在网上、或通过房地美和房利美等政府住房机构找到。有些是免费的，而另一些则通常收费 75 美元到 100 美元之间。 即使你不是必须要参加这门课，花时间和钱学一下也是值得的。因为拥有房屋是一项重要的责任，更好地理解这一项责任的构成，将确保你更加成功地买房。 一些首次购房者也可能有资格向美国住房与城市开发部(HUD)申请免费购屋咨询。 每个州都有 HUD 批准的住房咨询机构，可以帮助借款人免费完成整个过程。 探索您的购房选择 认真考虑购买房屋的话，与抵押贷款机构联系，找一个贷款专员(loan officer)帮您探索您的选择、研究援助计划并评估您的资格。 这不仅会给您提供一些方向，而且通常是需要获得预先批准(getting pre–approved)才能提供房屋报价。 因此，当您准备好时，您的第一步应该是与抵押贷款机构联系并讨论您的选择。 2022年各州政府提供的“首购族”优惠计划之：Down payment assistance (DPA) …
白宫：拜登拟对亿万富翁新征收20%最低所得税 来源：中国新闻网 3/27/2022 中新网3月27日电 据路透社报道，当地时间26日，白宫公布的一份文件显示，美国总统拜登将在28日公布2023年财政预算时，提出对亿万富翁新征收最低税。 文件表示，拜登的“亿万富翁最低所得税”计划将对资产超过1亿美元的家庭征收20%的最低税率，该计划主要针对美国的700多名亿万富翁。 文件还称，这项税收将有助于在未来10年减少约3600亿美元的预算赤字。 报道称，2021年秋，美国参议院民主党人曾提议征收一项亿万富翁税，以帮助支付拜登提出的名为“重建美好未来”法案，但由于参议院支持不足，该支出计划未能取得进展。 Source Billionaires tax faces constitutional, political hurdles The question for tax writers and party leaders is whether …
2022年各州政府提供的“首购族”优惠计划之：Down payment assistance (DPA) 全国和各地方有数以千计的 首付援助(DPA)计划。他们提供的援助有几种不同的形式，包括赠款、贷款和信贷。 借款人无需偿还DPA 赠款，前提是他们拥有并在这个房屋里居住了指定的时间。这通常会通过(满足上述条件前)对财产的留置权来担保。 DPA 计划也可以是第二个(以低利率或零利率提供的)抵押贷款，需要在一定时期内偿还或免除。这很可能也将通过对房屋的财产的留置权来保证。 有些州的一些机构会签发抵押信用证 (MCC)。一证在手，可以减少首购族支付的联邦所得税金额，使其可以节省更多资金用于首付和与购房相关的其他费用。这些抵税金额是在纳税之后才会收到。 以下链接可以帮助你找到DPA计划： 4 Types of DPA (Podcast) DPA programs in all 50 states 2022年各州政府提供的“首购族”优惠计划之：State–run …