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信用分数差 也可以重新贷款 By Yvn 8/12/2021 依旧处于历史低位的房贷利率让人非常动心，如果可以重新贷款，每月能节省好多钱。但如果信用分不高，有什麽办法可以顺利申请房贷？ 虽然说信用分数低可能无法达到最优惠的房贷利率，但是依然能够申请重新贷款。因此，这个问题也就可以理解为，低信用分数获取的重新贷款条件，是否真的合算。 今日美国报表示，在申请重新贷款之前，先整理个人信用纪录是必须要做的功课之一。简单来说，就是建立按时支付账单的纪录、每月收到账单之后，支付超过最低付款额的钱，尽力偿还信用卡债务，节约各项开销，避免申请新的信用卡或贷款额度，都能够帮助快速的修复个人信用分数。严格执行这些措施，最快有可能在30天内就看到分数的提升。 核查信用纪录中是否存在错误事项，也能快速提升分数。按照现行法规，每个人每年都能从www.annualcreditreport.com 获取一份免费的个人纪录，仔细核实是否存在错误的纪录。 同时，降低债务与收入间比率，也能提升房贷业者的评定等级。目前大部分房贷业者执行的标准是，每月的房贷开支，包括还款金额、房地产税以及保险费用，加上其他按月偿还的贷款，例如信用卡账单、购车贷款等的总和，不应该超过月收入的43%。 当然，展示稳定的收入纪录，拥有足够的具有流动性的资产，有多种收入来源可以确保按时偿还贷款，同时，房产已经拥有足够的淨资产，也可以帮助达到重新贷款标准。 记住， 如果要避免私人房贷合约保险(PMI)，需要至少20%的购房首付款。视贷款馀额和保险费率，每月的保险费用在50到200元。 採取这些步骤，已经有可能符合申请优惠房贷利率的标准。 （来源：根据世界日报信息整理） 新媒体广告策划 往微信群丢名片、砸海报、甩二维码 瞬间被踢飞，或者没人理？ 资讯软文营销 你的文案专家 无论你是房地产经销、贷款专员， 还是保险经纪，或从事其他行业 我们将为你—— 根据投放渠道、匹配群主题 …

稳健生财 4步选银行理财产品 作者：富妈 8/06/2021 说到稳健理财，很多人第一反应是银行定存。其实除了银行定存，还有很多稳健理财，包括银行理财。 近年来，随着银行存款利息越来越低，很多人开始选择银行理财，作为自己的投资首选。认为银行理财是银行出的，跟定存一样安全。其实这样的想法是非常危险的，很容易踩到银行理财的坑。 银行理财依旧是安全性很高的理财产品，但银行理财并不等于稳赚不赔。 购买银行理财产品，我们只需做到以下四个步骤。 第一步看评级，这里的评级指的是银行的信用等级。银行信用等级分为三A 两A和ABC五个等级，不同的评级机构评级方法也略有不同。目前最大的两家评级公司是穆迪和标准普尔公司，他们会定期对市场上的银行进行评级，发布评级报告。 因此我们在挑选理财产品的时候，首先要找到信用评级较高的银行。信用评级越高，银行的金融实力越强，我们购买的理财产品也就越靠谱。这跟挑选保险产品首先要看保险公司的信用评级一样。 第二步看安全性。不同银行理财产品的风险由低到高分为五个等级，分别是R1、R2、R3、R4和R5，代表的是低、较低、中、较高、高。这个风险等级是根据资金投向了什么市场来决定的。比如投向稳健的货币基金，那肯定风险就比较低，投向股市风险就比较高。 那么我们作为普通的投资者，怎么知道产品的风险高低呢？ 其实这在银行理财产品的说明书里都会有详细的介绍。我们需要找到投资对象和投资限制这部分内容。 在这里特别提醒你，在银行理财时，除了不同投资方向造成的风险，你还得关注这个理财产品是不是银行自己发行的。你在银行买的很可能并不是银行自己的产品，很多都是银行作为中介在卖别人的产品。 在这里呢先教你一个小技巧，可以先问一个问题：我这理财产品究竟是优先呢还是劣后呢？ 劣后与优先是一对孪生兄弟，这是在金融产品资管合同中常见的一种风险/收益安排。一般从收益来说，优先级会保有相对确定且封顶的预期收益率；而劣后级没有确定的收益率目标，在最简单的优先/劣后结构中，支付完优先级的收益之后，产品投资所产生的一切剩余收益都归属于劣后级。当投资发生损失时，首先由劣后级吸收，如果劣后级被完全损失，才会损失到优先级。因此，从风险的角度来看，劣后级代表了风险的那一份，而优先级则是相对低风险的那一份。 说白了，劣后产品就是亏了先亏你，收益比优先产品高，高风险高收益。对于我们追求稳健的安全理财来说，当然是优先产品更好了。 第三步看收益性。我们都知道收益与风险并存，且收益越高风险越大，选择什么产品需要结合你自己的风险承受能力和家庭的风险承受能力。如果预期收益率超过6%，像有些银行理财产品预期收益率高达7%、8%的就要开始小心了。这类理财产品往往就是中高风险的理财产品，它的资金投向很可能是股票、石油等市场，购买的时候要非常谨慎。 第四步看流动性。这里需要注意两个期限，一是募集期，一般在一周左右，过了募集期才开始起息有收益。所以不要选募集期太长的产品即可。另一个是投资期，比如一年期、两年期。一年以内的属于短期，一年以上至三年的属于中期，三年以上至五年的属于长期。 投资期的选择取决于你的资金流动性，最近一两年都不用钱，可以投长一点，时间越久，收益也越高。要用钱的话，投短一点。