创新高 大波士顿都会区独栋屋中价飙至110万 世界新闻网 6/19/2024 波士顿房屋市场持续热络，独栋屋5月份中位价格超过96万元。(pexels) 根据大波士顿房产经纪协会(Greater Boston Association of Realtors)最新发布的报告，5月份大波士顿地区独栋房屋的中位销售价格超过95万元，创下有史以来当月最高纪录。而波士顿大都会区的独栋屋中价更飙升到110万元。 这项最新数据表明在房贷利率徘徊7％、房屋保险费不断上涨，加上待售屋库存量低的情况下，房价也比去年同期增长了5.6％。根据美国新闻世界报导(U.S. News & World Report)指出，一般房屋供应量在6.5个月左右，则视为是平衡市场，但目前房屋供应量仅1.6个月，而且这种情况出现在全国各地。 房产网站Zillow估计，全国目前缺少450万套住宅供应，且缺口还不断扩大。库存不足加遽了买家间的竞争，直接带动了今年春季的销售量增长。 数据显示，今年5月份大波士顿房屋销售量比去年同期提高了9.3%，报告称，5月份也是独栋屋在过去五个月内第四次出现销售总量的上扬，不过，受到供应量减少影响，今年5月的房屋销售量仍是过去20年间数量第4低的月份。 大波士顿房产经纪协会说，这次波士顿房市的反弹，反映了今年春季初期房贷利率放缓后买家又重新进入市场的趋势，也表明了当地房市被压抑的强劲需求，以及对当地房市的日益乐观态度。 数据显示，5月大波士顿地区独栋住宅成交量为1014套，中位数为950500元。虽然这仅比4月的中位数价95万元上涨 0.1%，但却比2023年5月的中价90万元高出5.6%。 与麻州5月份独栋屋的中位销售价格相比，大波士顿地区的公寓销售中价略低，5月份为71.5万元，每平方呎的成本606元，比去年同期下降了4.7%。在波士顿，一套公寓的销售中价为75.5万元，比去年同期跌了2.5%，这也意味着买家愿意支付每平方呎的价格为811元，去年5月此价格为844元。 波士顿的独栋住宅市场，5月份比去年同期上涨了17.4%，达到96万1250元，每平方呎的价格从476元飙升到562元，飞涨的售价让这个全国最昂贵住宅市场之一的地区，要成为有壳蜗牛变得更加遥不可及，然而高价并没有吓退买家，当地房屋销售额仍增长了15％。 至于包括波士顿、Belmont、Brookline、Cambridge、Chelsea、Dedham、Everett、Milton、Revere、Somerville、Waltham、Watertown、Winthrop等地的大波士顿都会区，独栋屋的中位价格更涨破百万大关，2023年5月时该区的中位房价为95万，今年5月则已经飙升至110万，涨幅接近16％，成交量也有增无减提高了13％。 大波士顿房仲协会主席威尔克(Jared Wilk)说，现在正值销售旺季，因此价格合适、维护良好的房屋，吸引众多买家溢价抢房，数据显示，5月份售出的独栋房屋，平均成交价为挂牌价的104.2%，公寓单位也溢价101%。 …
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最大老年护理仲介平台被控诱导消费者 「母亲之家」遭查 世界新闻网 6/19/2024 示意图。(取自123RF) 全美规模最大的营利型老年护理仲介服务平台「母亲之家」(A Place for Mom，APFM)遭控诱导消费者使用爆发安全问题、触犯规定的养老机构，收取可观佣金，已遭参院老龄化特别委员会(Special Committee on Aging)立案调查。 国家广播公司(NBC)报导，参院老龄化特别委员会主席、民主党宾州联邦参议员凯西(Bob Casey)18日发函「母亲之家」指出，有关佣金的收取方式误导消费者，低收入家庭在服务过程中遭受歧视。 凯西限期「母亲之家」在7月15日之前交出过去三年为有辅助看护的养老机构(assisted living)提供仲介服务的营利数据，三年内获得佣金最多、推荐最多老年人前往的100家养老机构名单。凯西也要求「母亲之家」说明查核老养机构是否合格的步骤为何，并公布过去一年收取入住费用总额。 成立于2000年的「母亲之家」，号称规模最大的老年护理仲介网络平台，与全美各地1万4000家养老机构合作。 凯西在信中指出，「母亲之家」怂恿消费者为老年人选择财务负担不起的消费，网页上的常见问题说明里甚至写道，消费者如果看到养老机构收费价目超出能力范围，并不需要担心。 凯西指出，「母亲之家」显然故意让消费者花费更多，并且从中赚取更多利益。「母亲之家」并未回应国家广播公司的采访要由。 报导指出，有辅助看护的养老机构与老年护理服务，产业前景未来20年备受看好，前者每月花费在4500元至5300元之间，但实际价格因地点、服务内容而有差别。 西雅图时报(Seattle Times)2010年报导，「母亲之家」为消费者仲介养老院却不负责品质或安全检查，老年人被安排住进有着虐待、疏于照顾前科纪录的机构。 Source 大学毕业生本科工作难找 老板不只看文凭「更要求一点」 …
中国广汽本田裁员 传因资遣费太优渥员工「抢报名」 世界新闻网 6/19/2024 广汽本田的裁员，因为资遣费相当优渥，而传出员工争抢报名的情况。图为广汽本田位于广州黄埔的工厂。（图／取自广州市国有资产监督管理委员会官网） 中国广汽本田汽车近期裁员，传出因为资遣费用太过优渥，特别是「N+2+1.8」方案，导致员工抢名额参加，形成罕见的裁员景象。 中国财经媒体「蓝鲸新闻」报导，由中国广州汽车集团和日本的本田公司合资的「广汽本田汽车有限公司」（简称广本），5月以来启动了大规模裁员，涉及多个条线，以主动离职为主，报导援引知情人士 18日说法称，确认有「抢着被裁」的情况。消息指出，首批裁员名额抢爆了，「目前已走了2,300人」，最开始是900个名额由员工主动离职，还有超过1,000个名额被动裁，「后来发现报名异常火爆，就直接开放了」。 广汽本田官网显示，该公司成立于1998年，是由广州汽车集团股份有限公司、本田技研工业株式会社和本田技研工业（中国）投资有限公司按50：40：10的股比共同投资建设和经营的企业。 此次广本的裁员方案，传出是「N+2+1.8」，「N」代表年限，「2」代表额外的两个月工资，在「N+2」赔偿之外，再给1.8个月的奖金。这样的资遣费，相较于特斯拉4月宣布的全球大裁员给予的「N+3」资遣费，可谓更加优渥。 而在生产方面，知情人士表示，由于企业生产调整，有欠班（没生产）的情况，这也是该批员工都抢着走的原因之一，「欠班意味着没加班费，甚至正常的5*8小时的工作都满足不了，生产工资就很低」。据指出，部分争着走的员工多为临退休人员，「很多都是广汽本田当年承接的广州标致留下来的人，且大多都是这几年退休。这部分人很多，但具体数量不清楚」。 去年广本的产能利用率明显下滑。2023年广本报告期内产能为65.12万辆，产能利用率为84.57%。而在2022年，广本产能利用率达99.71%。今年5月，广汽本田销量为3万1,931辆，同比下滑41.31%；今年前5个月累计销量为17万3,580辆，同比下滑24.30%。 目前中国包含理想汽车、一汽大众、广汽本田都已传出裁员消息，至于特斯拉上海的裁员，先前已经受到不少关注，尤其是撤回大量对应届毕业生发出的录取通知。 Source 留住人才大幅加薪 沃尔玛店长可年赚53万 世界新闻网 6/19/2024 历经管理层高流动率后，沃尔玛(Walmart)彻底改革薪酬制度以留住高层员工。路透 历经管理层高流动率后，沃尔玛(Walmart)彻底改革薪酬制度以留住高层员工；新制下，管理层除调高年薪，还可根据商店业绩获股票奖励和奖金，德州达拉斯一沃尔玛门市担任店长十多年的哈登(Greg Harden)揭露，今年收入可达53万元。 新制下，沃尔玛店长年薪由11万7000元上调到12万8000元，而且有权获价值高达2万元的股票奖励。 沃尔玛并调整店长奖金计算方法，主要根据商店业绩推估奖金。沃尔玛负责商店营运的运行副总克拉克(Cedric Clark)说，一旦达到所有目标，奖金可达基本工资的200%。 新薪酬制度似乎奏效；员工留任率改善、流动率下降，用以衡量主管工作态度的敬业度也上升。 …
留住人才大幅加薪 沃尔玛店长可年赚53万 世界新闻网 6/19/2024 历经管理层高流动率后，沃尔玛(Walmart)彻底改革薪酬制度以留住高层员工。路透 历经管理层高流动率后，沃尔玛(Walmart)彻底改革薪酬制度以留住高层员工；新制下，管理层除调高年薪，还可根据商店业绩获股票奖励和奖金，德州达拉斯一沃尔玛门市担任店长十多年的哈登(Greg Harden)揭露，今年收入可达53万元。 新制下，沃尔玛店长年薪由11万7000元上调到12万8000元，而且有权获价值高达2万元的股票奖励。 沃尔玛并调整店长奖金计算方法，主要根据商店业绩推估奖金。沃尔玛负责商店营运的运行副总克拉克(Cedric Clark)说，一旦达到所有目标，奖金可达基本工资的200%。 新薪酬制度似乎奏效；员工留任率改善、流动率下降，用以衡量主管工作态度的敬业度也上升。 人力资源分析公司Revelio Labs数据显示。沃尔玛一年来的年度员工流动率约下降2%，现为21%。 几年前，沃尔玛店长流失率几乎是家得宝(Home Depot)、目标(Target)百货店等其他大型零售商的两倍；自从意识到对手更容易留才后，决定改造企业文化。 2010年代末，沃尔玛削减店长人数，一心顾虑计时工人福利，投资数十亿元提高工资，却忽略管理层。此外，技术过时也令管理层头痛、沮丧。 沃尔玛店长待遇和福利双双加码，也被赋予更大任务。 沃尔玛设有超级中心(Supercenters)，平均约17万8000平方呎，比好市多(Costco)、目标百货店大数万平方呎，而且提供更多店长监督的服务，例如汽车修理厂和药局等。 哈登管理约400名员工，年销售额超过1亿元，是达拉斯最大沃尔玛据点之一，早上7时上班、每天在店里走动6哩四处查看以确保货架有货、价格标签清晰可见、送货顺利，一天内可与多达200人交谈。公司实施新制后，哈登早上5时就要上班，每周六天。 在通膨严重削弱中产阶级财务安全之下，沃尔玛低价更具吸引力，拟开设更多超级中心，每个中心需要一名新店长。 Source 网红表面风光 背后辛酸…近半年入不到1.5万 无任何保障 世界新闻网 …
活到老做到老？调查显示中国老人「退而不休」严重 世界新闻网 6/19/2024 调查显示，中国老年人花费大量时间从事有酬和无酬劳动，且老年人的劳动时间中女性高于男性。（新华社） 「颐养天年」对许多中国老年人来说仍是个遥不可及的梦想。澎湃新闻报导，内蒙古大学和中国社会科学出版社近日共同出版《时间都去哪儿了？外部冲击与中国时间利用变化》一书调查研究指出，中国老年人仍必须花费大量时间从事有酬和无酬劳动，呈现「退而不休」现象。 据中国第七次全国人口普查数据显示，中国60岁以上人口约为2.64亿人，占比18.70%，相比2010年，老龄人口上升5.44个百分点。 事实上，中国人口老龄化及社会养老保险面临收不抵支风险、维持政策代际公平的议题下，延迟退休以及老年人劳动问题成为焦点。也成为今年中国两会中的热点议题，今年初《中国养老金发展报告2023》发布，测算养老金替代率问题时指出：「延迟退休政策出台在即，65岁可能是调整后的最终结果。 内蒙古大学时间利用调查与研究中心于2017年成立，该中心致力于进行「中国时间利用调查」（Chinese Time Use Survey, CTUS），并基于调查所获数据开展人才培养、学术研究和服务社会。 内蒙古大学于2017年与2021年，在中国除新疆、西藏和港澳台地区以外的29个省份，进行两轮中国时间利用调查，并与19个主要国家相关调查进行了比较。该书为上述两轮调查所获数据为基础撰写而成，书中对中国居民的时间利用状况及其变化进行了系统分析。 调查结果还显示出几个主要趋势，包括：与其他国家相比，中国居民用于有酬劳动的时间较多，而用于无酬劳动、休闲社交的时间均较少；中国工资劳动者存在超时工作（净工作时间大于8小时）的现象，近年来超时工作问题有所缓解。 另，中国女性用于无酬劳动的时间远高于男性，近年来性别差异显著缩小；无酬劳动的性别差异，乡村大于城镇，中低学历者大于高学历者，中低收入者大于高收入者。 中国低收入家庭的时间配置与中高收入家庭存在显著差异，低收入家庭劳动力的有酬劳动时间偏短，而无酬劳动时间偏长；老年人花费大量时间从事有酬和无酬劳动，呈现「退而不休」现象，且老年人的劳动时间中女性高于男性，乡村高于城镇。 Source 大学毕业生本科工作难找 老板不只看文凭「更要求一点」 世界新闻网 6/18/2024 华邮报导，目前就业市场发生分裂，不少大学毕业生求职期变长，甚至怀疑文凭没有用。示意图，非新闻当事者。(路透) 虽说就业市场还算强劲，但今年毕业的数百万大学生进入职场时会发现，他们本科入门级的工作正在减少；老板减少招募给社会新鲜人的工作职位，另纷纷要求要有工作经验，招到的人要立即派上用场，许多大学刚毕业的人碰壁后，不禁怀疑文凭无用，现实与自己所想的脱节。 华盛顿邮报报导，社会新鲜人要初入职场变得更困难，老板减少招聘受喜爱的白领职位。高盛(Goldman Sachs)分析商务部数据后指出，过去六个月找入门级工作的人，只有13%如愿以偿，比起2022年的高峰值20%少很多。 …
史丹福博士考上安徽小县公务员 昔高考失误才错失清北 中国新闻组 6/19/2024 史丹福大学博士生苏朕报考安徽省灵璧县乡镇机关基层事务管理岗位。（取材自澎湃新闻） 日前一张史丹福大学博士报考安徽乡镇公务员公告，令大众网友感叹中国就业市场内卷严重。如今这位海归博士真的获得聘用，他录取了安徽省灵璧县乡镇机关基层事务管理岗位，未来将从事公共服务、乡风文明建设、乡村振兴等综合管理工作，按规定录用后签订五年内不得流出该乡镇。 南方+报导，安徽省宿州市2024年度考试录用公务员拟录用人员日前在官网公布，发现史丹福大学博士生苏朕报考灵璧县乡镇机关基层事务管理岗位。同岗拟录取的另一位人员为河南理工大学研究生硕士。 苏朕家乡村委会工作人员表示，苏朕的父母「并非高中教师，都是普通人」。 据官方公布的报考信息，灵璧县乡镇机关基层事务管理岗位的职位类别为综合管理，学历要求为本科及以上，年龄要求为35岁以下，面向本市户籍人员，录用后签订五年内不得流出本乡镇的协议。 网络数据显示，苏朕2012年毕业于安徽省萧县实验高级中学，是当年该校理科第一名。多位初中、高中校友称，他是「学神」一样的存在。一位他高中时期学弟称，苏朕在校一直是全校前几名。按照平时成绩可以上清北，高考时听说有点小失误，错失清北。 史丹福博士获录用为灵璧县乡镇机关公务员。(视频截屏) 对此，网友留言称，「难怪我考不上原来都是这种人在跟我竞争」、「基层多一些高素质的干部也不是坏事」、「怎么就不能到乡镇呢 广阔天地 大有可为」。 而这也不是中国第一次出现高学历海归选择进入编制的例子。此前，有哈佛大学硕士毕业生入职杭州某街道办公室；耶鲁大学毕业生成为河南郑州郊区某乡镇公务员；北京大学物理博士入职北京朝阳区城管工作；香港中文大学硕士考上广州市遗体火化工；近日，还有一名东京大学硕士也进入安徽某街道当公务员。 据中国科学技术大学新创公益基金会官网介绍，苏朕曾获第35届郭沫若奖学金。（取材自南方+） Source 大学毕业生本科工作难找 老板不只看文凭「更要求一点」 世界新闻网 6/18/2024 华邮报导，目前就业市场发生分裂，不少大学毕业生求职期变长，甚至怀疑文凭没有用。示意图，非新闻当事者。(路透) 虽说就业市场还算强劲，但今年毕业的数百万大学生进入职场时会发现，他们本科入门级的工作正在减少；老板减少招募给社会新鲜人的工作职位，另纷纷要求要有工作经验，招到的人要立即派上用场，许多大学刚毕业的人碰壁后，不禁怀疑文凭无用，现实与自己所想的脱节。 华盛顿邮报报导，社会新鲜人要初入职场变得更困难，老板减少招聘受喜爱的白领职位。高盛(Goldman Sachs)分析商务部数据后指出，过去六个月找入门级工作的人，只有13%如愿以偿，比起2022年的高峰值20%少很多。 …
是真的 美国这些城市付钱请民众迁入 世界新闻网 6/19/2024 奥克拉荷马州土耳沙市为鼓励远距工作者迁居当地，凡申请人有全职远距工作且申请前已在奥州以外居住满一年，在签约租屋或购屋后，可收到1万元搬迁补贴以及多项补助优惠。(土耳沙市观光局) 据每日邮报报导，随着远距工作兴起，许多州和地方政府纷纷祭出奖励措施，提供最高5万元搬迁补助，吸引外来者迁入，为社区注入新活力。 ●乔治亚州哥伦布市(Columbus) 厌倦都市紧张生活，想要放慢步调，乔州第二大城哥伦布绝对是最佳选择之一，时尚感的市区机能完善，而且生活成本低廉，一般房价约12万元，不到全国均价一半，市府张开双臂欢迎新居民，提供5000元现金补助及多项福利优惠。 ●堪萨斯州林肯郡(Lincoln County) 人口不到3000人的林肯郡，欢迎外来客定居提供4500元补助、500元网络点数、健身房会员资格以及每月一篮来自农场的新鲜鸡蛋，只要年收入达5万元且同意居住至少一年的远距工作者，还可获得一块免费土地，若配偶在当地工作就业，还有额外5000元奖金。 ●阿肯色州密西西比郡(Mississippi County) 密西西比郡距离首府小岩城(Little Rock)约两个半小时车程，提供高达5万元补助新购或翻修房屋，不过申请人必须是美国钢铁公司(US Steel)或大河钢铁公司(Big River Steel)企业员工，并承诺至少定居四年。该郡自2022年以来，已成功吸引80人迁居购屋。 ●爱阿华州牛顿市(Newton) 距离首府第因摩(Des Moines)仅半小时车程的牛顿市，凡在当地购买逾24万元房产者，提供1万元奖励金，只要市府人员签发证明，即使没有入住，奖金照样拨款，同时新居民还可获得价值2500元礼品。 ●阿拉巴马州浅滩区(Shoals) 阿州为鼓励远距工作者迁居偏远的浅滩区，提供分期补助1万元，包括2500元搬迁费、定居满半年后发放2500元、满一年后再发放5000元，鼓励外来者长期定居，不过申请人年收入至少达5万2000元，并承诺六个月内迁移。 ●奥克拉荷马州土耳沙市(Tulsa) 奥州房价中位数为19万5594元，市府为鼓励远距工作者迁居当地，推出奖励措施，凡申请人有全职远距工作且申请前已在奥州以外居住满一年，在签约租屋或购屋后，可收到1万元搬迁补贴以及多项补助优惠。 …
大学毕业生本科工作难找 老板不只看文凭「更要求一点」 世界新闻网 6/18/2024 华邮报导，目前就业市场发生分裂，不少大学毕业生求职期变长，甚至怀疑文凭没有用。示意图，非新闻当事者。(路透) 虽说就业市场还算强劲，但今年毕业的数百万大学生进入职场时会发现，他们本科入门级的工作正在减少；老板减少招募给社会新鲜人的工作职位，另纷纷要求要有工作经验，招到的人要立即派上用场，许多大学刚毕业的人碰壁后，不禁怀疑文凭无用，现实与自己所想的脱节。 华盛顿邮报报导，社会新鲜人要初入职场变得更困难，老板减少招聘受喜爱的白领职位。高盛(Goldman Sachs)分析商务部数据后指出，过去六个月找入门级工作的人，只有13%如愿以偿，比起2022年的高峰值20%少很多。 求才求职机构ManpowerGroup的北美总裁弗朗基维茨(Becky Frankiewicz)表示，目前就业市场是员工不离职，老板不裁员，大家保留现状，对新人想进入职场不太妙。就算有人在求才，也都强调要有经验，「即战力」很重要。 结果便是截至5月的过去一年，20到24岁人的失业率由6.3%攀升到7.9%，如不计新冠疫情之初，年增幅为14年来之最。 今年估计200万人将取得大学文凭。其中很多人2020入大学时，碰到疫情，是由自小居住的卧室远程上课，而没本人住进宿舍、前往教室，而且求学时代错过实习、没能与导师一对一学习。 联邦数据指出，整体而言过去一年就业职缺减少20%，而专业及企业服务如科技界、顾问、金融及媒体等刚毕业生最爱的工作，减少12%。 纽约联邦准备银行报告指出，1990年代到2000年代初期，刚取得大学学位的人求职成功几率较高，但近些年来改变了。截至今年3月，22到27岁、毕业不久的人失业率比起整体人口要高出4.7%。 此外很多雇主以「拥有技术」为聘雇前提，评估面试者，看他们以往的经验，而不光看大学甚或硕博士文凭。如此让就业市场发生分裂，有经验的人仍找得到工作，只有高中学历的人到夏令营、冰淇淋店、游泳池等地找工作，16到19岁人就业率是十多年来最高。 许多大学毕业生求职期变长，不少人表示找工作比料想难得多，「大学或更高学历其实帮不了多少忙」。 Source 财政部：将修补法规漏洞 防止企业及富人靠资产贬值避税 世界新闻网 6/17/2024 财政部副部长艾迪耶摩。(路透) 华盛顿邮报报导，避险基金等合伙事业与房地产投资大亨等富豪，以不当手段利用复杂难懂的税务架构，让数百亿资产不必课税，财政部将加强查缉；财政部副部长艾迪耶摩(Wally Adeyemo)17日表示，将会修补法律漏洞，防止企业及富人通过声称资产贬值达到避税目的。 报导指出，财政部将推出的打击措施包括防止税基转移(basis …