护心、控血糖 这个你不熟悉的蔬菜好处多 世界新闻网 6/28/2023 甜菜根被认为能保护心脏、预防罹患心血管疾病,并有助于控制血糖。Getty Images 多数非传染性慢性病都可通过健康的饮食习惯来预防,肠胃科医生艾哈迈德(Saliha Mahmood Ahmed)说,她的多数病人都愿尝试有助于对抗疾病的食物。她说,如果要比较哪种蔬菜对健康有益,那么不起眼的甜菜根(beetroot)将胜出;罗马人认为它有壮阳效果,科学研究显示甜菜根含有重要的微量元素。 可保护心脏 炎症会导致动脉中的斑块堆积及心脏病发作,用药物降低胆固醇和血压很重要,但甜菜根汁则是天然的替代方法。甜菜根含有硝酸盐(nitrates),身体可将其转化为一氧化二氮(nitrous oxide),可扩大血管、降低血压和炎症。 伦敦圣巴塞洛缪(St Bartholomew)医院发现,安装支架的病患中,有16%最终需要安装更多支架或有其他心脏问题;如果他们每天喝甜菜根汁,持续6个月,上述比率将会减半。 目前虽尚未有足够证据证实甜菜根能保护心脏、预防罹患心血管疾病,但艾哈迈德表示,至少吃了不会有害。 北鼎专场,网红蒸吨锅,最高立减$90👆 有助控制血糖 全世界最大的公共健康问题之一是2型糖尿病。甜菜根含有被称为「甜菜素」(betalains)的生物活性色素,有助于控制血糖。研究显示,2型糖尿病患者每天吃100克甜菜根可对葡萄糖代谢产生有益的影响。 甜菜根有助控制血糖的功效对非糖尿病患者也有益处,研究发现,吃甜菜根可以减少对膳食的血糖反应,并减少胰岛素的分泌。 对癌症患者有益 艾哈迈德说,目前多数有关甜菜根对癌症影响的研究只在动物身上进行,然而它所含的多酚和类黄酮化合物是极佳的抗氧化剂,被认为可以修复受损细胞;同时有助于接受化疗的人缓解疲劳、失眠和抑郁等问题。 提升运动表现 艾哈迈德说,研究显示,甜菜根对某些运动表现有影响,特别是短距离有氧运动。这可能是硝酸盐导致肌肉组织的血流量增加(尽管其他富含硝酸盐的食物,如瑞士甜菜和大黄,对耐力没有相同影响)。 Source 50岁后骨质流失加剧 …
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皇后区盗邮箱2贼均华人 持专门钥匙犯案 世界新闻网 6/28/2023 二华裔因偷窃邮件被捕。(霍顿办公室提供) 本报此前报导,美国邮政局(USPS)联合市警104分局警员,近日抓获两名偷窃邮件的男性惯犯,警方在27日确认,两名男嫌为报住在布碌仑(布鲁克林)的华裔,嫌犯用「伪造的箭头钥匙」打开邮箱,偷窃大量信用卡及支票;目前被控重窃、持有窃盗工具、非法持有赃物等罪。 根据市警,26日下午3时左右,在皇后区60路交Mount Olivet Crescent,经过与美国邮政局的联合调查,36岁报住在布碌仑66街的袁江(Yuan, Jiang,以下均为音译),以及28岁报住在布碌仑71街的郑宇翔(Zheng, Yu Xiang),使用一把「伪造的箭头钥匙」,打开了邮政局的深绿色邮筒(Relay Boxes)。他们二人并非邮政局员工,被逮时手中还持有大量信用卡以及支票。 警方表示,袁江以及郑宇翔,被控重窃、持有窃盗工具、非法持有赃物罪。袁江还被加控非法持有管制药物罪。 据了解,统一的箭型锁常用于邮箱,使用一把箭头钥匙即可打开,邮差在收到邮政局的箭头钥匙后,即可在服务的邮递区,使用它打开所有上锁的邮箱,包括公寓单位、街边的蓝色邮筒等。 歹徒在取得箭头钥匙后,便可任意窃取邮件,将邮件内支票洗掉或重写,或将此钥匙出售给其他罪犯;据了解,邮局内部对箭头钥匙缺乏监管,同时也有嫌犯伪造钥匙。 案发地附近的居民克劳斯(Joseph Croce)表示,他留意到邮件没有按时递送到他的家中,去年11月25日,他检查了监控摄像,发现一辆车停在案发地点,窃贼下车后拿出钥匙、打开邮箱,将邮件装到两个袋子里,30秒内就离开了。此后并无偷窃情况发生,但今年5月开始,从5月12日、19日、22日、30日,均有邮件遭到偷窃。 克劳斯还说,有时嫌犯乘坐一辆白色奥迪汽车逃离现场。有时则是一辆黑色或灰色车辆,「这像是有组织的犯案,而不仅仅是一些碰巧拿到钥匙的人」。 此前,市议员霍顿(Robert Holden)办公室幕僚长库兹纳(Daniel Kurzyna)表示,这两名嫌犯已经作案大半年,偷了至少十多个信箱,「这半年来我们一直听到选民持续的抱怨」。而为何他们会有箭头钥匙,则仍有待调查。 二华裔因偷窃邮件被捕。(霍顿办公室提供) Source 假藤校教授诈财新生上当 …
福岛核电厂处理水排海设备 日本启动最终检查 6/28/2023 日本启动对福岛一核处理水排海设备的检查。不过,东京电力公司尚未确定正式启动排海计划的确切日期。(路透社) 日本原子能规制委员会开始对福岛第一核电站处理水排海设备进行最终确认检查。 综合共同社和《朝日新闻》报道,原子能规制委员会星期三(6月28日)启动为期三天的检查工作。他们将检查与转移处理水有关的设备及安全检测系统。检查若获通过,则意味着核电厂处理水排海所需的设备已准备就绪。 东京电力公司称,排放核电厂处理水的许可证或将在检查工作完成一周后颁发,东电可能在那之后不久开始排放处理水,但尚未确定具体日期。 根据计划,东电将用大量海水稀释处理水,将多核素去除系统(ALPS)无法过滤的放射性物质氚的浓度稀释至不到国家标准的四十分之一,再通过海底隧道从一公里外的近海排放出去。 日本当局与东电力争于今年夏季前后启动排海,但日本国内仍有地方渔业团体强烈抗议,担心安全问题和声誉受损。邻国韩国、中国和一些太平洋岛国也对处理水排海的安全性表示担忧。 中通社报道,东电社长星期三在全体股东大会上说,福岛核污水经处理后排海无法延后,但东电仍会遵守不获当地渔业团体理解就不进行排海的承诺。 Source 福岛核污水威胁逼近 南韩进口日水产量大减三成 世界新闻网 6/19/2023 南韩今年5月从日本进口的活鱼、冷藏冷冻鱼类、甲壳类等,比去年同期大减三成。图为日本民众在东京市场买鱼。(路透) 南韩关税厅贸易统计显示,今年5月从日本进口的活鱼、冷藏冷冻鱼类、甲壳类等,比去年同期大减三成。韩国联合新闻报导,不能排除与日本将排放核污水有关。 贸易统计显示,今年1-3月从日本进口鱼贝类增加,4月、5月比去年同期减少二、三成。5月进口鱼贝类的金额1405万美元,略减1.8%。本月12日东京电力公司测试核污水放流设备,南韩民众愈来愈不安。 因为福岛第一核电厂不断有地下水被辐射物质污染,2013年9月起南韩便禁止福岛县等8县水产品进口。官方表示,禁水产品与核污水放流为独立的问题。海洋水产部次官宋相根16日在记者会说,就算核污水经科学证实安全无虞,若不能确认福岛水产是安全的,不会解除禁令。 Source 若福岛核污水排海 澳门将停止进口日本九县市食品 6/13/2023 日本东京电力将启动排放福岛第一核电厂核污水计划,澳门政府称,将停止日本九个县市的食品进口。 据星岛日报网报道,澳门市政署星期二(6月13日)说,若核污水开始排放,政府将会暂停包括东京都、千叶县等九个县市的水产、蔬菜和水果等进口申请。 …
美监管机构:被诈骗者领取的冠病救济金或逾2000亿美元 6/28/2023 2020年5月,冠病疫情还在持续延烧之际,一些纽约市民选择到户外,在曼哈顿中央公园里晒太阳。(路透社) 美国政府在冠病大流行期间推出冠病救济金计划,联邦监管机构说,可能有超过2000亿美元(约2700亿新元)的冠病救济金落入诈骗者手中。 路透社报道,美国小型企业管理局(SBA)总监察长办公室星期二(6月27日)发布报告说,在疫情期间,美国小型企业管理局因急于发放纾困金而削弱了监管措施。 报告称,与新型冠状病毒经济伤害灾难贷款(简称EIDL)和薪资保护计划(简称PPP)相关的救济金发放中,至少17%支付给了潜在的诈骗者。在冠病疫情期间,这两项计划的支出总额约达1.2万亿美元。 SBA监察长办公室估计涉及EIDL计划的诈骗金额超过1360亿美元,涉及PPP计划的诈骗金额估计为640亿美元。 但美国小型企业管理局对SBA总监察长办公室提出的金额提出异议,称潜在的被盗款项被高估。 美国小型企业管理局说,专家估计的潜在被诈骗金额为360亿美元,并补充说,超过86%的可能诈骗行为是发生在2020年,当时的美国总统为特朗普。 拜登2021年1月20日才上任。 Source 诈欺倍增…千万别让支票在信箱中过夜 这样做最安全 世界新闻网 6/27/2023 歹徒窃取支票事件2022年比前一年暴增将近一倍,邮局建议,最佳防范之道是不要让寄出的支票在邮筒里过夜。(美联社) 邮寄支票诈欺在新冠疫情期间激增近一倍,专家表示,这可能让寄送支票的方式画下句点,也可能就此淘汰支票。 邮局也建议民众,支票付款最安全的方式,是亲自到邮局寄送支票,或赶在邮局下班前寄出,千万别让支票在邮政信箱中过夜。 财政部的金融犯罪执法部门(FinCEN)表示,银行支票诈欺案件的数量从2021年的35万件增至2022年的68万件;支票在过去30年来的使用频率逐渐减少,但诈欺案件不减反增,去年这类诈欺案件受害者估计损失240亿元。 大多数诈欺事件是窃贼从商办垃圾场、居民信箱,甚至是放支票的邮政信箱中偷取贴有邮票的支票信封,另有歹徒持刀枪威胁邮差,抢夺可打开都会区各处邮箱的万用钥匙。 美国邮政监管局(USPIS)2021年收到约30万件邮件窃盗的申诉,比2020年整年的投诉件数增逾一倍;邮局上月通报5月31日结束的2023财政上半年度共有305名邮差执勤时被抢,若依此趋势推算,极可能超越2022财政整年度412名邮差执勤时被抢的纪录。 银行调查员表示,前述数据显示,在数字时代,支票已成为风险最高的付帐方式,但老年人的看法依然与此相悖。 加州非营利组织「国际金融犯罪调查协会」(International Association of …
广州天河宝马撞人案二审维持死刑判决 6/28/2023 中国广东省高院对广州市天河区宝马撞人案作出终审判决,驳回上诉,维持原判,对肇事司机执行死刑。 据广东省高级人民法院消息,广东省高院星期三(6月28日)对温庆运以危险方法危害公共安全上诉一案公开审理。 法院认为,原判认定事实清楚,证据确实、充分,定罪准确,量刑适当,审判程序合法。 经合议庭评议、审判委员会讨论,法院对该案作出终审判决,裁定驳回上诉,维持原判。 报道称,对温庆运的死刑裁定依法报请最高人民法院核准。 澎湃新闻此前报道,肇事司机温庆运今年1月11日为发泄个人情绪,在广州市天河区故意驾车冲撞行人和道路设施,造成六人死亡、29人受伤。 广州市中级人民法院于4月18日对被告人温庆运以危险方法危害公共安全案进行了公开审理。法院认为,温庆运犯罪手段极其残忍,犯罪后果极其严重,严重危害公共安全,故依法对其判处死刑,剥夺政治权利终身。 一审宣判后,温庆运提出上诉。 Source 广州宝马碾人案凶嫌遭逮捕 面临死刑 中央社 | 台北 01/14/2023 广东广州市11日发生开车蓄意撞人致5死13伤惨剧后,广州检方今天依涉嫌「以危险方法危害公共安全罪」,对温姓男驾驶做出批准逮捕决定。依据中国近期判例,这名凶嫌将面临死刑判决。 22岁的温姓男子11日驾驶一辆宝马休旅车在广州闹区突然加速撞击行人与机动车,撞击后还掉头再冲撞一群行人,随后试图逃逸时遭警方拘捕,事件造成5死13伤,引发社会公愤,要求对凶嫌处以极刑。 广州检察院官方微博今晚通报,广州市检察机关14日依法以涉嫌「以危险方法危害公共安全罪」,对广州市公安局天河分局提请批准逮捕的天河「1.11」驾车撞人案犯罪嫌疑人温某作出批准逮捕决定。目前案件正在进一步办理中。 消息传出后,虽然中国网友多认为应以故意杀人罪究办,但也有许多网友指出,这项罪名形同定义凶嫌就是故意杀人,死刑跑不了。 中共中央政法委机关报法治日报此前指出,如果存在毒驾、醉驾、报复社会等情形,利用车辆撞击社会公众等不特定对象,可能涉嫌「以危险方法危害公共安全罪」,最高可以判处无期徒刑甚至死刑。 中国近期判例显示,温姓凶嫌将面临死刑判决。 2021年5月22日,31岁的理发师刘东因为投资失败,驾驶一辆宝马汽车,故意在路口闯红灯,冲撞多名正在过斑马线的行人,导致5死11伤。 2021年10月29日,该案在大连市法院一审宣判,刘东构成「以危险方法危害公共安全罪」,被判处死刑,剥夺政治权利终身。 …
4月房价跨年下跌 11年首见 世界新闻网 6/28/2023 4月房价较上年同期下跌,11年来首见。(欧新社) 用以衡量全美房价的「标普凯斯席勒全国房价指数」(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index)显示,在房贷利率高以致买房昂贵并影响买气下,全美4月房价11年来首见跨年下跌。 据统计,4月全美房价较去年同期下跌0.2%,是2012年4月以来第一次出现跨年跌价。3月房价跨年上涨0.7%。 4月房价经季节因素调整后连续第三个月上涨,较3月微涨0.5%。 房贷利率2022年快速攀升、房价急涨,进而阻退买家购屋意愿。根据亚特兰大Fed,4月买房可负担力跌至去年11月以来新低。 不过,由于高房贷让锁住低房贷的现有屋主惜售、待售屋存量偏低,房价跌势并没有许多经济学家预期的那样严重。 根据房地美(Freddie Mac),6月22日当周30年固定房贷利率为6.67%,高于去年同期的5.81%。 凯斯席勒指数是三个月移动平均值,所反映房价落后两个月;4月数据是以去年底、今年初买房决定为依据。 标普道琼指数(S&P Dow Jones Indices)主管拉扎拉(Craig Lazzara)却认为,全美房市4月持续走强,房价2022年6月飙至高峰,今年1月才下跌,而后又开始反弹。 根据全国房地产商协会(NAR),5月成屋房价中间值较去年同期下跌3.1%、跌至39万6100元。 …
搭乘飞机长途飞行藏健康危机!医生“5招数”教你自保超有效 6/28/2023 搭乘飞机长途飞行藏健康危机!医生“5招数”教你自保超有效 出国旺季已到,然而长程航班在不少人心目中有如另类酷刑,生理、心理承受一定程度的压力,甚至损害健康。专家建议,长途飞行旅客只要掌握水分、睡眠、血液循环等5大保健重点,就能降低航程不适的风险。 英国《每日邮报》报导,Pall Mall医疗集团的医学部主任Chun Tang说,考量到机舱内的压力、温度与含氧量的上下波动程度,搭机飞行的确会扰乱身体机能运作,大多数人甚至在起飞之前就感受到压力,只是程度各异。《每日邮报》综合医师与专家意见归纳保健要点,有助于减少搭机引发的不适与健康问题。 ●重点一:慎防脱水。唐医师说,机舱内流通的空气有一半来自机外,高空的空气水份含量极低,因此机舱内空气明显乾燥,旅客体内水分容易流失。登机前与航程中的饮食以清淡为主,沙拉、水果相对适宜,太咸的速食能免则免,尤其登机前,否则容易引发水肿与脱水,“很多人在机场候机贵宾室喜欢小酌几杯,但这其实会让脱水症状加剧,咖啡也别碰,尽可能喝新鲜果汁、白开水就好”。下了飞机也别急着喝酒,应该继续喝水,帮助身体补充水分。 ●重点二:注意细菌。唐医师说明,机舱座位密集,人与人之间近距离长时间共处,接触病菌量大增,因此旅客下机后发现自己感冒、流鼻水的情况很常见,“机上座位的餐桌、安全带与经常触摸的其他物品表面,往往布满细菌”。他建议旅客随身携带一小瓶手部消毒液或适量清洁用湿布,航程中也要经常洗手,尽可能维持手部清洁。 长程航班旅客可以利用光线搭配睡眠时段提前开始调整时差。(示意图/Shutterstock) ●重点三:睡眠。长途飞行最让人难熬的后果之一是时差,对于旅途的开端或尾声具有不小的杀伤力。唐医师建议,让自己暴露在光线之中,有助于调整生理时钟,“周遭昏暗漆黑的环境会让人想睡觉”。他说,朝西飞(时钟要拨慢的时区)的航程中遇到晚间时段,要让自己接触光线;若往东飞,而且抵达目的地时已入夜,航程中就要限制接触光线的时间,天亮后要接触光线,以利尽快适应时差。手机、平板的蓝光会妨碍睡眠,调整时差时务必注意3C用品使用时机。 ●重点四:耳朵。机舱内的压力变化导致耳朵承受压力,这是搭机飞行另一种常见不适症状。唐医师说,医师通常会建议耳朵有感染问题的人不要搭飞机,原因就在这里。飞机起降过程,体外环境的压力变化迅速,旅客容易觉得耳膜胀痛,耳内失衡容易引发晕机,因为大脑收到彼此抵触的讯息。起降阶段可以吞口水、打呵欠,借此打开连接中耳与喉咙的耳咽管,减少不适。 ●重点五:循环。近年许多长途飞行旅客都很注意“深部静脉栓塞”(Deep vein thrombosis,DVT)的问题,这种栓塞多半发生于下肢,后果可能极为严重。伦敦怀特利诊所创办人怀特利教授(Mark Whiteley)说,深部静脉栓塞最常见的成因之一是长途旅行过程中缺乏活动的时间过长,搭机时下半身活动量大减,深部静脉血流变慢,导致血栓形成机率大增。 他说,搭机飞行过程中尽可能多活动身体,每隔一段时间就要离开座位伸展四肢躯干,在走道上走动走动,“如果是长途飞行,每小时至少要起身活动1次”,此外,也可穿着适用于搭机飞行的压力袜,让静脉血流加速,降低血栓发生的机率。有血栓病史者如果有搭机出国计划,行前最好找医师咨询。 Source 平均每人893元 马上过期…加州1.4亿退税待领 快申报 世界新闻网 6/12/2023 纳税人须在2023年7月17日之前提交报税申请,才能拿回2019年度的退税。(取自Pexels.com) 国税局(IRS)8日发布公告,预计全美有近150万纳税人尚未申领2019年的退税,总金额高达15亿元;其中,加州约有1亿4178万元的退税尚未被申领。国税局提醒,纳税人必须在2023年7月17日之前提交申请,才能拿回2019年度的退税。 …
诈欺倍增…千万别让支票在信箱中过夜 这样做最安全 世界新闻网 6/27/2023 歹徒窃取支票事件2022年比前一年暴增将近一倍,邮局建议,最佳防范之道是不要让寄出的支票在邮筒里过夜。(美联社) 邮寄支票诈欺在新冠疫情期间激增近一倍,专家表示,这可能让寄送支票的方式画下句点,也可能就此淘汰支票。 邮局也建议民众,支票付款最安全的方式,是亲自到邮局寄送支票,或赶在邮局下班前寄出,千万别让支票在邮政信箱中过夜。 财政部的金融犯罪执法部门(FinCEN)表示,银行支票诈欺案件的数量从2021年的35万件增至2022年的68万件;支票在过去30年来的使用频率逐渐减少,但诈欺案件不减反增,去年这类诈欺案件受害者估计损失240亿元。 大多数诈欺事件是窃贼从商办垃圾场、居民信箱,甚至是放支票的邮政信箱中偷取贴有邮票的支票信封,另有歹徒持刀枪威胁邮差,抢夺可打开都会区各处邮箱的万用钥匙。 美国邮政监管局(USPIS)2021年收到约30万件邮件窃盗的申诉,比2020年整年的投诉件数增逾一倍;邮局上月通报5月31日结束的2023财政上半年度共有305名邮差执勤时被抢,若依此趋势推算,极可能超越2022财政整年度412名邮差执勤时被抢的纪录。 银行调查员表示,前述数据显示,在数字时代,支票已成为风险最高的付帐方式,但老年人的看法依然与此相悖。 加州非营利组织「国际金融犯罪调查协会」(International Association of Financial Crimes Investigators)副主席索罗门(Mark D. Solomon)表示,「长者觉得支票是安全的付帐方式,但现在有更多更安全的方法。支票比起其他支付方式,很容易被破解、伪造或失窃。」 索罗门说:「新世代逐渐不用支票,支票可能淘汰,这类诈骗频传,金融机构与经销商对支票高度存疑。」 邮局5月宣布保护支票邮件的新措施,包括在高风险地区装设1万2000个安全性较高的蓝色邮箱,并将4万9000个传统邮政信箱的箭头通用锁换成电子锁。 5月31日结束的2023财政上半年度共有305名邮差被抢,歹徒目标多在于夺取可打开都会区各处邮箱的万用钥匙。(路透) Source 纽约2亚裔偷邮件惯犯 恐面临联邦重罪指控 …
坚果可护脑 这种更是大帮手 世界新闻网 6/27/2023 核桃。Photo by engin akyurt on Unsplash 坚果和种子可护脑,大概人尽皆知,因为这两种食物都富含脂肪酸、维他命、矿物质和抗氧化成分,皆为有益脑部健康的营养。但若要举出其中哪一样最「补脑」,神经科医生华尔德(Raphael Wald)和注重预防阿兹海默症的医生兼厨师芬恩(Annie Fenn)异口同声说「核桃」。 华尔德指出,核桃是「最健康」的坚果,因为营养丰富且含大量健康脂肪。它的多重非饱和脂肪酸和单一非饱和脂肪是调控胆固醇和血糖,预防心脏病的功臣。他说,心脏健康和脑部健康有直接的关系,「因为健康的心脏和血管让人体顺利提供营养和氧气到脑部,而脑部健康正需要营养和氧气。」 除了多重和单一非饱和脂肪,芬恩说,核桃特补大脑的另一原因是富含抗氧化剂,尤其是维他命E和多酚(polyphenol);这两大营养成分最能阻止发炎,而发炎是脑部早衰的主因。她引述2022年发表的研究报告说,地中海饮食配上核桃,是增加多酚的最佳策略,经久还有增加脑量的功效,「核桃看起来还真像是脑部的缩小版,也让我们很容易记住它保护脑神经的功能」。 北鼎专场,网红蒸吨锅,最高立减$90👆 既然核桃那么补脑,买核桃该注意甚么呢?芬恩和华尔德一致建议,不要加盐的最好,钠含量少,副作用就低,让核桃的天然养分充分发挥帮助脑部健康的功能。 核桃可以单独吃,也可依个人口味当作甜点或混入主食,芬恩的吃法是把它加到格兰诺拉麦片(granola)里面,也就是和燕麦、干果、其他坚果一起吃,这些都是有益脑部健康的食品。燕麦有丰富的胆碱(choline),那是神经传导物质乙酰胆碱(acetylcholine)的要素,对记忆和学习很有帮助。 芬恩也常用核桃做意大利青酱(pesto),同时加点松子和开心果 — 也都是补脑圣品。作法很简单:三样坚果和橄榄油、菠菜一起用果菜机打碎,搅匀即可。 Source 50岁后骨质流失加剧 应每天吃这食物预防 世界新闻网 …
纽约2亚裔偷邮件惯犯 恐面临联邦重罪指控 世界新闻网 6/27/2023 邮政局日前联合104分局警员抓获两名偷取邮件的亚裔男性惯犯。(霍顿办公室提供) 美国邮政局(USPS)日前联合104分局警员抓获两名偷取邮件的男性亚裔惯犯,据悉,这名罪犯有可能面临联邦重罪指控;但是华社认为,这样的罪犯太多,可能无法解决根本问题。 近日,在这两名惯犯于麦斯佩斯(Maspeth)的Mt. Olivet Crescent作案时,两名守株待兔的警员将他们逮个正着。当时,两男子正熟练地打开邮筒,偷取信件,并迅速返回车辆;截至发稿,警方尚未向记者确认嫌犯姓名及身分。 皇后区第30选区市议员霍顿(Robert Holden)办公室幕僚长库兹纳(Daniel Kurzyna)称,这两名嫌犯已经作案大半年,偷了至少十多个信箱,「这半年来我们一直听到选民持续的抱怨」。 库兹纳表示,为何该两名男子会有信箱钥匙,仍有待调查,同时表示偷取邮件是联邦重罪,是保释法不适用的范围,此两男嫌可能面临坐牢的风险。对于如何防止信件被偷,他建议民众亲自到邮局寄信,因为有很多犯罪份子会在邮筒内粘贴胶水,「你以为信掉下去了,其实没有」。 根据最新统计,截至3月30日的六个月内,有超过2万5000起邮箱盗窃案,而2022年,全年则有3万8500同类案件。此前,辖区包括华人聚集地的市警109分局与107分局邮件窃案频发,国会众议员孟昭文曾要求提高深绿色邮筒(Relay Boxes)的安全指数,要求两把主钥(Master Keys )才能打开,避免不法分子轻易盗取信件。 法拉盛社区守望互助队队长朱立创表示,除了邮筒,银行的便捷快速服务无疑也增加了民众的风险,他表示,自己之前曾带领四五十名邮件被窃、银行帐户被改的受害人去银行做交涉,要求转帐一定金额以上打电话确认或签字确认,但是遭到拒绝,银行认为这样会导致服务效率低下。他表示,即使抓住两个案犯,外面还有千千万个,「没有解决根本问题」。 邮政局日前联合104分局警员抓获两名偷取邮件的亚裔男性惯犯。(霍顿办公室提供) Source 假藤校教授诈财新生上当 先汇支票骗礼卡再取消 世界新闻网 6/27/2023 诓骗受害人买礼卡的手法翻新,有诈团假冒名校教授骗新生。(取材自Unsplash) …
Uber、Airbnb等企业释出空间 金山办公室空置率31.8%创新高 世界新闻网 6/27/2023 数据显示,旧金山今年第二季度办公室空置率再次创下新高。(Getty Images) 受到远距工作盛行和租户需求暴跌的持续影响,旧金山第二季度办公室空置率进一步攀升,创下31.8%的历史新高。 房地产经纪公司世邦魏理仕(CBRE)公布的最新数据显示,旧金山过去三个月添加190万平方呎的办公室空置空间。在这段期间,包括Uber、Airbnb、Pinterest 和旧金山最大企业Salesforce,都释出办公空间进行转租,进而提高了旧金山的办公室空置率。 世邦魏理仕科技洞察中心(Tech Insights Center)运行董事安河内(Colin Yasukochi)预测,旧金山办公室空置率将持续上升,可能在今年底或明年初超过33%,达到最高峰。 安河内在谈到经济低迷时说:「旧金山办公室空置率上升的持续时间,比大部分人预期的要长。市中心缺少上班族活动,对这座城市的经济和税收基础产生了显著的影响。」 办公室空置危机受害的不只是房东。市府官员预料,最坏的情况是:市府物业税收入将减少近2亿元,市中心许多零售商店和餐厅都将因客流量不足而倒闭。 办公室空置率是根据出租或转租的办公空间面积来计算的。至于办公室使用率,目前没有全面性的测量,也没有办公室每日实际使用人数的统计。不过,根据保全公司Kastle提供的数据,旧金山由该公司管理的办公大楼的使用率,一直维持在疫前的45%左右。但根据市府估计,与2020年3月相比,现在到市中心办公室工作的上班族人数减少了14万7303人,降幅为60%。 旧金山纪事报(San Francisco Chronicle)认为,要阻止市中心办公室空置率继续上升,可能要靠以OpenAI为首的人工智能科技发展。OpenAI的房地产经纪人通过,该公司正在计划扩大办公室空间。 然而,人工智能发展带来的经济效益,可能还要数年的时间才有办法显现出来,而且,这个行业会让一些工作机会消失。 安河内说:「肯定有更多人工智能公司正在寻找办公空间,但这个动力还未达到足以推动市场的临界点。」 即使办公室空置率持续上升,旧金山办公室租金仍是全美最高,平均每平方呎租金为74.42元。 Source 疫情3年驱逐禁令 让房东负债累累 …
假藤校教授诈财新生上当 先汇支票骗礼卡再取消 世界新闻网 6/27/2023 诓骗受害人买礼卡的手法翻新,有诈团假冒名校教授骗新生。(取材自Unsplash) 骊歌声落,告别高中生涯的毕业生对秋季开始的大学新生活充满期待。但圣盖博谷华人社区近日却连续传出获得名校录取的新生被网络诈骗团伙「钓鱼」,骗子假冒长春藤或顶级大学教授、使用与教授本人极其相似的电子邮址,邀请新生「做研究项目」,然后利用付给报酬和支付费用的时间差诈骗新生,有华人新生明察秋毫悬崖勒马,有新生则上当受骗,白白损失近千元。 格兰杜拉高中今年刚刚获得全美顶尖名校录取的C同学,三周前开始陆续收到多所「名校教授」的联系邮件,其中包括录取他的一所藤校「教授」的电子邮件。这位教授热烈祝贺他获得录取,表达对今年秋季校园见面的期待,同时表示正在做一个历史学方面的研究项目,需要像C同学这样聪明勤奋且对人文议题有兴趣的学生帮忙,问他愿不愿意加入研究项目。该教授还表示,他的项目获得不少研究经费,加入研究项目的学生一个月的工作可以获得1000元的报酬。 C同学喜出望外,名校果然不同寻常,还没有正式踏入校门,就已有工作和研究机会。他将好消息告诉家人,全家都为他高兴。 为更多了解教授和研究项目内容,C同学前往被录取的名校网站,打入那位教授的名字,果然看到教授的名字以及多年的研究成果。 接下来几天,这位「教授」通过电子邮件发来不少链接,介绍研究项目。C同学表示,他花费不少时间阅读整个研究计划,等待教授分配研究方向,但过了好几天,教授都没有分配任务。第三天,教授来信说,因为C同学还是新手,还不适合马上接手具体研究工作,可以先从辅助性工作开始。 教授接着表示,他的研究目前已到一个阶段,有三个人需要感谢,但因他工作实在太忙,所以请C同学帮忙购买三张价值250元的礼品卡,买好后先拍照上传然后再将礼卡寄给教授,好让教授感谢这些帮忙人的辛劳。教授同时给C同学传来一张电子支票,上面的数字是1000元,而且有某银行的名字,教授说,这包括礼品卡的费用和C同学跑腿的劳务费。 C同学很快先将支票存到父母为他新开的银行帐户,看到1000元入帐。当天晚上,他连夜到教授指定的连锁店购买三张礼品卡,并将礼品卡拍照传给教授。 万万没有想到,C同学第二天再去查看银行帐户时,发现前一天存进的1000元已不翼而飞。他向银行询问,行员告诉他,支票已被发出人取消。C同学马上联系那位教授,再也不得回复。 C同学日前在和同学聚会时讲到遭遇,才得知「教授邀请做研究」的并非只有他一个,另一位同样是今年入读名校的同学,也收到多所大学「教授」做研究的邀请电邮,只是那位同学有已在名校读大三的亲戚,说这些年都不时收到类似教授信函「邀请有偿做研究项目」其实都是骗局。这位同学也确实在大学中查到教授名字,但进一步查找教授的电子邮件,才发现真假教授电子邮件的细微差别,躲过受骗。 Source 电力瓦斯供应商警告 今夏诈骗高峰 严防上当 世界新闻网 6/26/2023 亚莫林公司提醒伊州、密苏里州用户,严防今夏诈骗。(伊州Ameren脸书) 亚莫林公司(Ameren)对伊利诺州、密苏里州的电力、瓦斯用户提出严重警告,称今年以来已有约1000名亚莫林用户遭不法份子诈欺,预估今年夏季这类诈欺行为将更泛滥,所有住宅与商业客户一定要提高警觉。 亚莫林的安全主管高麦兹(Maria Gomez)说,很可能骗子会打着亚莫林的招牌与用户联系,然后从中获取个人数据或财务信息,避免上当的最佳方法就是了解这些不肖份子的伎俩。 她表示,公用事业被作为诈骗工具的问题持续,越来越多客户意识到这类诈欺而逃过一劫,然而由于新科技提供了更多方法掩盖或使骗局看起来更合法,因此要防范诈骗的复杂性也随着提高。 …
疫情3年驱逐禁令 让房东负债累累 有人面临法拍风险 世界新闻网 6/26/2023 加州奥克兰的房东在市政府外示威,要求早日获准驱逐不付租金的房客。(美联社) 各地的暂缓驱逐令大多已经撤销,但加州奥克兰或邻近的旧金山和柏克莱却尚未取消,这些地区的租金和游民比率都很高;即使如此,加州租客仍常常聚集在市政厅要求加强保护,但奥克兰及周边的阿拉米达市(Alameda)开始有小房东站出来抗议,因为这些租客已经积欠数年房租,使得房东们负债累累,而受影响房东许多为亚裔或非裔。 美联社报导,普林斯顿大学驱逐实验室(Princeton University’s Eviction Lab)追踪30个城市和10个州,发现驱逐禁令结束以来,全国驱逐申请数量大幅回升,许多城市甚至比疫情前的平均高出50%以上。阿拉米达市禁驱令结束前的4月申请数为65份,到5月申请数暴增到逾500份,超过2019年疫情爆发前的平均300多件。奥克兰则要到7月15日才结束禁驱令。 许多受害房东都是亚裔或非裔。小房东们抱怨,禁驱令让他们背债、面临法拍风险,反观承租人明明有工作却不缴租金,只因为当局放任「租客说了算」,只要他们自称经济困难便不能驱逐。 北鼎专场,网红蒸吨锅,最高立减$90👆 69岁非裔退休者海尔(Pamela Haile)在奥克兰有套房子出租,她的租客已经三年多没有付租金,估计欠下超过6万元,这段期间她仍要缴财产税、保险和其他帐单。且租客们还把房子弄得乱七八糟,重新整顿可能也要花数万元,海尔已经等不及下个月禁驱令到期了。 62岁的威廉斯(John Williams)表示,他2013年将双层公寓租给有两个孩子的妈妈,但他们在疫情开始后欠缴1500元的月租并拒绝配合,让他也无法从市府租金减免计划(rent-relief program)获得补贴。 威廉斯2021年诊断为残疾、无法工作,被迫搬进租户楼上,但这栋房子感觉不再像他的家,要不是有州抵押贷款减免计划,他的房子早在5月1日就会被法拍。威廉姆斯参与了针对奥克兰和阿拉米达市的禁令诉讼,但他仍计划离开奥克兰,他已经不想在这个城市当房东了。「这段日子真的很痛苦。」 疫情期间为保护付不出租金的房客,实施了驱逐禁令,但却让收不到租金的房东负债累累。图为维权人士在纽约市示威,要求延长驱逐禁令。(美联社) Source 南加5月房市续强 独立屋价量齐扬 世界新闻网 6/23/2023 …
电力瓦斯供应商警告 今夏诈骗高峰 严防上当 世界新闻网 6/26/2023 亚莫林公司提醒伊州、密苏里州用户,严防今夏诈骗。(伊州Ameren脸书) 亚莫林公司(Ameren)对伊利诺州、密苏里州的电力、瓦斯用户提出严重警告,称今年以来已有约1000名亚莫林用户遭不法份子诈欺,预估今年夏季这类诈欺行为将更泛滥,所有住宅与商业客户一定要提高警觉。 亚莫林的安全主管高麦兹(Maria Gomez)说,很可能骗子会打着亚莫林的招牌与用户联系,然后从中获取个人数据或财务信息,避免上当的最佳方法就是了解这些不肖份子的伎俩。 她表示,公用事业被作为诈骗工具的问题持续,越来越多客户意识到这类诈欺而逃过一劫,然而由于新科技提供了更多方法掩盖或使骗局看起来更合法,因此要防范诈骗的复杂性也随着提高。 她说,用户应该要留意的是夏季到来,很多家庭都有度假或参加特别活动的计划,这段期间对于帐单或其他信息也容易分心,这时就刚好诈骗集团活跃的机会,亚莫林公司今年年初至今,已经有1000名用户向该公司举报受骗,而该公司估计还有不少用户上当但没有提出举报。 亚莫林估计今年到现在,该公司的客户因为被骗至少损失了1万5000元。 亚莫林特别归纳出五种常见的骗局: ●返利、退款或先多付帐单的骗局:诈骗份子通常会向用户提出「只要告知个资或交易的财务信息,就可以拿到回扣、退款等优惠」。 ●威胁断电断瓦斯的骗局:以恐吓手段告诉用户,如果不立即付款,那么就要切断客户的电力、瓦斯供应,一般这种情况下,骗子会要求以现金转帐或购买预付卡支付。 ●耆老折扣骗局:这种针对上了年纪用户的骗局,向老人提供折扣价格,然后再要求他们预付电力、瓦斯费。 ●智能电表安装骗局:骗子打电话给用户,告知要安装智能电表因此必须预付安装费用。 ●佯装亚莫林员工上门行骗“这类骗局在伊州比较普遍,因为伊州有各种公共事业服务商,密苏里州虽然相对较少,但还是有发生,如有打着公用事业员工到用户住家敲门时,务必要向对方索取身分证明,且千万不要提供任何形式的付款。 如怀疑遭遇诈骗,请立刻拨打伊州亚莫林电话(800)755-5000,或密州亚莫林电话(800)552-7583举报。 Source 监管单位不挡?多州汽车保费暴涨 最高涨幅达40% 世界新闻网 6/25/2023 全美汽车保费暴涨,开车族大喊吃不消,深盼各州能立法管制,否则买不起新车。(美联社) …
华邮:百年一遇洪灾在全美20个郡县变成十年一见 世界新闻网 6/26/2023 气候变迁引发的灾难暴雨及洪灾,在美国某些地区已经变得频繁。(Getty Images) 华盛顿邮报26日报导,气候变迁引发的灾难暴雨及洪灾,在美国某些地区已经变得频繁,美国政府公布的降雨预测却没能真实反映问题的严重性;「百年一见的风暴」(1-in-100 year storm)在全美20个郡县,已经升级成为每10年就会发生一次。 非营利组织「第一街基金会」(First Street Foundation)公布通过同侪审查的预测模型指出,美国政府公布的降雨预测官方数据,是全国基础建设的设计、规画参考依据,但却没能反映气候变迁之下的暴雨发生频率及豪雨威力。 「第一街基金会」指出,平均一年里发生几率为1%的「百年一见的风暴」,在某些地区出现频繁已经大增。美国逾半数人口现在居住的地点,出现超级豪雨的几率,其实是美国国家海洋暨大气总署(National Oceanic and Atmospheric Administration, NOAA)公布Atlas 14降雨预测多出一倍。 北鼎专场,网红蒸吨锅,最高立减$90👆 报导指出,「百年一见的风暴」在20%美国已经变成每25年就会发生。居住总人口累计130万人的全美20个郡县,极端豪雨每10年就会发生一次,包括印第安纳州、肯塔基州、宾州、北卡罗来纳州等地。 统计显示,印州(Floyd County)「百年一见的风暴」频率升高风险最大,国家海洋暨大气总署估计超级豪雨发生时每小时降雨量为2.9吋,但「第一街基金会」纳入气候变迁因素计算,每小时降雨量上看4.9吋,「百年一见的风暴」每7年就会出现一次。 德州橘郡(Orange County)、科罗拉多州圣璜郡(San Juan …
监管单位不挡?多州汽车保费暴涨 最高涨幅达40% 世界新闻网 6/25/2023 全美汽车保费暴涨,开车族大喊吃不消,深盼各州能立法管制,否则买不起新车。(美联社) 今年各州汽车保险公司大涨保费,例如全州(Allstate)保险在乔治亚州涨40%,全美互惠保险公司(NMI)在加州涨32%,州农(State Farm)保险在纽约调升11%,但各州监管单位几乎不阻止,保险业者称各种成本都在涨,预计明年将再涨。 华尔街日报报导,即便州法偏向保护消费者,而且有权力否决汽车保费涨价的州,都容许保费上涨。消费者权益促进团体表示,加州就同意汽车保费上涨总额增加10亿元以上。 保业险者猛升保费,是因为他们承受巨大损失。直到2024年底,汽车保费可望增续攀升。保险业者公会保险资讯研究所主任波费里奥(Dale Porfilio)表示,将下来两年,每年保费可能必须调升5%到10%,原因在损失持续下去,已经亏了那么多。 汽车保费升速比其他受通膨打击项目如租金及食品还要快。劳工部数据指出,例如到5月止的过去12个月,保费加价17%,是整体通膨4%的四倍有余。 消费者团体「消费者守望犬」(Consumer Watchdog)运行理事巴尔伯(Carmen Balber)指出,保费上升伤到国人的荷包,最负担不起的人还瞧见保费加最多。 例如在加州、佛州,汽车保费大增的同时,房屋屋主的保费也变贵许多。 ●疫后车祸变多、维修与医疗更贵 车保业者表示,要求这样的保费不是贪婪,而是必须如此。自新冠疫情以来,请领保费的金额已大增,原因是车祸更多、修理费更贵、医疗成本更高、诉讼件数增加。S&P Globa表示,车保业者已收保费每元平均损失12分。按保费总额居全国规模最大的State Farm表示,去年已收保费每元损失28分,车保业务理赔损失130亿元。 全国互保公司协会(NAMIC)运行理事阿尔德列吉(Neil Alldredge)表示,对保险业者,这段时期之惨至少是30年来之最。 各州监管单位对保费调升的影响力不一,但直到目前大多坐视不理。 全美汽车保费暴涨,开车族大喊吃不消,原因之一是汽车修理费用大涨。(美联社) Source 纽约市教育局遭骇 …
她只花2000元装修闲置公寓 不到5年创造288万年收入 TVBS新闻网 6/25/2023 美国女子茵洛替人装修房屋,并靠着Airbnb经营短期出租公寓翻身 。(取材自Instagram) 美国一名32岁的女子因偶然听到她的邻居说自己的谷仓附近有一间长期闲置的豪华公寓,而让她萌生了一个赚钱的方法。没想到,她只收了2000美元,竟然在5年不到的时间里创造了288万美元的年收入! 根据报导指出,这名名为茵洛的女子,她的邻居向她介绍自家的土地,包括一间谷仓,还有一间前屋主留下要出租的未装潢的公寓。邻居并没有急着要把公寓出租,不过茵洛回到家后立刻拟定了了一份商业计划,她告诉邻居,只要给她2000美元,就能把公寓布置完善,然后在Airbnb登录为短期出租公寓。 没想到,茵洛的计划竟然成功,她还因此创立了一家名为Be Still Getaways的公司来管理房源,并与邻居谈妥评分利润。开始赚钱之后,两人又合作开设第二个公寓,她还找来另一个合作伙伴,一起经营三个短期出租屋。 在经营的过程中,茵洛也不断与网红、业界人士接洽并推广房源。截至2020年,她的公司管理的房源已经多达20个,至今不到5年的时间里创造了288万美元的年收入。 美国女子茵洛替人装修房屋,并靠着Airbnb经营短期出租公寓翻身 。(取材自Instagram) Source 麻州鳕鱼角历史小屋拟收回 77年租户遭驱赶 世界新闻网 6/25/2023 国家公园管理局针对麻州普罗温斯敦海滨具有历史意义的八栋沙丘小屋,提出10年期承租计划,而且为了推动计划运行,公园局要求现有住户一律搬家,引发九名现住户抗议。(公园局官网) 国家公园管理局针对麻州普罗温斯敦(Provincetown)海滨具有历史意义的八栋沙丘小屋,提出10年期的承租计划,而且为了推动计划运行,公园局要求现有承租户一律搬家,引发九名现住户抗议,其中包括在此居住已长达77年的艺术家德尔迪奥(Salvatore Del Deo)。 高龄94岁的德尔迪奥早在1946年,因为协助好友,也就是第一代屋主施内尔(Jeanne Schnell)维修小屋,获得后者回报,将小屋赠与德尔迪奥夫妇,定居至今并持续缴纳房屋税。 …
麻州鳕鱼角历史小屋拟收回 77年租户遭驱赶 世界新闻网 6/25/2023 国家公园管理局针对麻州普罗温斯敦海滨具有历史意义的八栋沙丘小屋,提出10年期承租计划,而且为了推动计划运行,公园局要求现有住户一律搬家,引发九名现住户抗议。(公园局官网) 国家公园管理局针对麻州普罗温斯敦(Provincetown)海滨具有历史意义的八栋沙丘小屋,提出10年期的承租计划,而且为了推动计划运行,公园局要求现有承租户一律搬家,引发九名现住户抗议,其中包括在此居住已长达77年的艺术家德尔迪奥(Salvatore Del Deo)。 高龄94岁的德尔迪奥早在1946年,因为协助好友,也就是第一代屋主施内尔(Jeanne Schnell)维修小屋,获得后者回报,将小屋赠与德尔迪奥夫妇,定居至今并持续缴纳房屋税。 不过最近,公园局得知施内尔女儿艾德丽安(Adrienne Schnell)已于2016年去世后,坚持小屋终身承租合法继承人并非德尔迪奥,而是艾德丽安,并以此为由,禁止德尔迪奥进入已居住70多年的小屋,并要求他必须在27日前搬走私人物品,交出钥匙。 北鼎专场,网红蒸吨锅,最高立减$90👆 对此,德尔迪奥儿子罗莫洛(Romolo Del Deo)非常不满,向波士顿环球报表示:「我们如今甚至不被允许承租小屋,我们不是他们的敌人,但却被他们视为敌人般对待。」 德尔迪奥也以声明表示:「我们是鳕鱼角国家海岸一份子,创建该园是为了保护自然环境和民间遗址,将沙丘小屋改造成波将金村(Potemkin village)并无法保护环境,小屋建筑将会延续,但文化将受到破坏。」 而且最令德尔迪奥家族不满的是,德尔迪奥已故妻子约瑟芬(Josephine)还是当年说服普罗温斯敦将小屋产权割让给鳕鱼角国家海岸的关键人物,德尔迪奥在收到迁移通知书后,向媒体控诉公园局对承租户的处置失当:「就我们长期对公园的善意付出,这真是彻头彻尾的背叛。」 Source 南加5月房市续强 独立屋价量齐扬 世界新闻网 6/23/2023 最新房地产数据显示南加房市复苏,房价环比上涨。(取材自Pixabay) …