印度航空空难唯一幸存者：难以解释如何奇迹般生还 世界新闻网 6/13/2025 6月13日，印度总理莫迪在艾哈迈达巴德的一家医院探望印度航空坠毁事件的唯一幸存者拉梅什。 （法新社） 印度航空空难唯一的幸存者星期五（6月13日）说，连他自己都难以解释是如何奇迹般生还的。 法新社报道，印度裔英国人拉梅什（Vishwash Kumar Ramesh）在医院病床上用印地语接受国家新闻频道DD News采访时说：“一切都发生在我眼前，就连我都不敢相信自己是如何活下来的。” 印度航空公司一架载有242人、原定飞往伦敦的客机，星期四（12日）在印度西部城市艾哈迈达巴德的机场起飞后即坠毁。 据媒体报道，40岁的拉梅什来自英国莱斯特市，他坐在11A座位上，是机上唯一幸存的乘客。 拉梅什说：“起飞后不到一分钟，突然……感觉好像有什么东西卡住了……我意识到出事了，然后飞机上的绿白灯突然亮了。 “之后，飞机似乎在加速，径直朝着一个地方飞去，后来被证明那是医院宿舍。坠机发生时，我眼前的一切都清晰可见。 “起初，我也以为自己快要死了，但后来我睁开眼睛，意识到我还活着。” 他激动地说：“我看到空乘人员、阿姨和叔叔们都在我面前。我解开安全带，试图逃生，我成功了。 “我觉得我当时坐的那一侧不对着宿舍。我落地的地方离地面更近，而且还有空间，我想我可以试着溜出去。” 社交媒体上的视频显示，飞机坠毁后不久，拉梅什穿着一件沾满鲜血的T恤，一瘸一拐地走向一辆救护车。 “我的左手被火烧伤了一点，但救护车把我送到医院，这里的人都把我照顾得很好。” 警方说，目前空难的遇难人数已达265人。 当局已安排对乘客和地面遇难者家属进行DNA检测，以确认烧焦的尸体和残骸的身份。 Source
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买了就后悔？好市多6类商品 最常引顾客不满 世界新闻网 6/12/2025 好市多的农产品具高性价比，但存在品质不稳定和保鲜期短的情况。(欧新社) 仓储式卖场好市多（Costco）凭借大量采购的实惠价格与优质商品，以及慷慨的退货政策，培养出大批忠实粉丝。然而生活消费网站Soy Carmin指出，即便如此，在这家零售巨头的货架上，某些商品偶尔也会出现品质问题，引发顾客投诉。以下是六类最常引起顾客不满的好市多商品： 1. 部分新鲜农产品（品质不稳定╱保鲜期短） 虽然好市多的农产品区在大量购买时具高性价比，但品质不稳定和保鲜期短是常见的投诉。快速发霉的莓果、过硬或过熟的酪梨，以及提前腐烂的叶菜类，是顾客意见回馈中的常见问题；大包装虽在大量使用时具成本效益，但对小家庭来说未必有利。 2. 科克兰品牌部分即食食品（口味/质地问题） 尽管科克兰系列的许多商品因品质与性价比受到好评，但部分即食餐点和烘焙食品因口味、质地或整体口感屡遭投诉。网络评论与会员讨论中常见的问题包括过多人工调味、烘焙食品质地干燥，或即食餐点味道不佳。个人口味虽然主观，但反复出现差评值得关注。 3. 电子产品（可靠性╱使用寿命问题） 尽管好市多销售的电子产品价格具竞争力，但部分会员反映某些品牌或型号长期在可靠性或使用寿命上存在问题。投诉内容包括设备购买后不久出现故障，或与其他地方购买的类似产品相比耐用性不足。 4. 服装与鞋子（尺码不一致╱耐用性） 好市多的服装提区供吸引人的价格，但不同品牌、甚至同一品牌间的尺码不一致，可能会让购物者感到挫折；此外，一些会员对部分服装与鞋子的耐用性抱持怀疑，认为它们可能比不上其他品牌。 5. 家具（组装问题╱舒适度） 尽管好市多偶尔会以具竞争力的价格提供吸引人的家具，但组装有时会成为投诉的主要原因。模糊的说明、缺失的零件或组装的整体复杂性，都可能导致客户的负面体验；舒适度，特别是沙发和床垫等物品，具有主观性，部分会员尽管最初被价格吸引，却对舒适度表示不满。 6. 季节性商品（品质╱耐用性） 虽然价格实惠的季节性装饰品与户外设备具有吸引力，但部分顾客反映这些商品的品质和耐用性存在问题；装饰品容易破损或户外家具在使用一个季节后迅速损坏的投诉比比皆是。虽然售价极具吸引力，但缺乏耐用性在长期使用时反而抵消了省下的钱。 …
抗议川普干涉遴选 傅布莱特奖学金全体董事辞职 世界新闻网 6/11/2025 傅布莱特奖学金名义上受国务院教育和文化事务局监督，但实际上独立运作。其董事会全体12名成员11日宣布辞职，以抗议川普政府介入奖学金得主遴选。(美联社) 在国际间享有盛名的傅布莱特奖学金(Fulbright Scholarship) ，由于不满川普政府介入奖学金得主的遴选， 董事会全体12名董事11日宣布辞职以表达抗议。 在网上发出的辞职声明指出，川普政府篡夺了董事会的权力，拒绝颁发奖学金给「大量」已获选中的人。此外，有1200名获准来美进修的奖学金得主，仍在接受未经批准的审查，极有可能遭拒绝入境。 声明又说，「董事会要求政府遵守法律，但政府一宜漠视有关要求，在此情况若继续担任董事，就有可能被视为我们认同非法行为合法化，这会损害这个历史悠久项目的完整性，以及美国在海外的信誉。」 声明指川普政府的干预，破坏了该奖学金计划一直以来择优录取以及不受政治干预的做法。 在该委员会宣布辞职后，国务院一名高级官员发表声明，称该决定是「试图破坏川普总统的政治噱头」，声明指，「如果相信这些成员会继续对申请过程拥有最终决定权，尤其是在确定学术适合性和是否符合川普总统的行政命令时，这是荒谬的。」 傅布莱特奖学金是世界上规模最大、声誉最高的国际交流计划项目，在160个国家及地区运作，由阿肯色州联邦参议员傅布莱特(J. William Fulbright)于1946年所创，受国务院教育和文化事务局监督，授予国际教育交流中成绩优秀学生、学者、教师、专家、科学家和艺术家。 这个奖学金是以择优奖励，美国公民获得后可到国外学习及展开科研工作，同样其他国家的公民也可到美国来学习及研究，奖项得主是由国务院的无党派工作人员经过一年的遴选过程选出。 获奖者当中，至2019年已诞生60位诺贝尔奖得主、89位普利策奖(Pulitzer Prize)得主、75位麦克阿瑟奖金(MacArthur Fellows Program)得主及39名前任或现任政府首脑。 今年被川普政府取消奖学金的获奖者，分别来自生物学、工程、医学及历史等领域。 12名董事认为，「川普政府这些做法不仅违反了章程，而且完全与傅布莱特的使命以及国会在章程中规定的价值观(包括言论自由和学术自由)背道而驰」，「我们真诚希望国会、法院未来的傅布莱特董事会，能够阻止政府试图削弱、瓦解甚至取消这其中一个最受尊重及最有价值的项目」。 Source
无视身旁暴乱 华人大妈淡定捡废瓶 走红网络 世界新闻网 6/10/2025 洛杉矶市中心近日爆发大规模示威游行，抗议联邦执法机构逮捕无证移民，截至10日该事件仍在发酵。在冲突不断升级的背景下，喧嚣吵闹大街上，出现一位华裔老奶奶身影。她弯着腰，淡定捡起路上的易拉罐和塑料水瓶，不论周围多么喧闹，似乎都与她无关。而相关视频PO上网后，引起大量转发与关注，原视频的点击率已破35万，且有大量网友为其行为点赞。 根据X@aldobuttazzoni向本报提供的视频，在嘈杂的游行队伍旁，一位身着格子衬衫、深色长裤、头戴渔夫帽、口罩的华裔老奶奶，正在忙碌地捡起人们遗弃在路上的塑料水瓶与易拉罐。这名网友问她：「你在做什么？」她说，「我在清理。」该网友在其社群平台上为视频配文：「在这个暴乱时刻，一名年长公民尽她所能清理垃圾。在这个特殊时期，很有代表性」、「这个女人不惜双膝跪地（捡瓶子），也要保持街道干净，她的做法令人钦佩」。 这条帖子一经发布，就爆火网络；截至10日点击数已破35万，并有超过两万人点赞与大量社群号转发。帖子下面网友的回复，也很「精彩」。点赞最高的一条评论是：「她很可能是捡瓶子做回收，不过无论是不是，我都深表尊重。」还有人评论，「100%是为回收，我100%支持这么做！」 还有网友评论，「这是中国婶婶的标准做法，她们每天都在捡瓶子，不管发生什么。」「亚裔美国人自豪，我希望你向他们学习。工作赚钱而不是偷窃。」「至少她在赚正经钱，而不是等政府救济。」还有民众评论，「她心想，今天生意不错。」不少网友钦佩这名老太太的智能，称她为创业家。 有网友认出这位老太太，是这里的「常客」。该华人老太太经常在周日出现在Pershing Square等洛杉矶市中心地区捡瓶子。网友表示，「她人很好，我每次都会给她20美元，她很亲切，我都叫她妈妈。」 在加州，回收易拉罐瓶子和塑料水瓶可以换取补偿，该项目称为「加州补偿价值」（California Redemption Value）。每个24盎司以下的瓶子可以换取五美分，24盎司及以上的瓶子可以换取10美分。这笔钱在饮料出售时已经包含在其价格之内，意在鼓励民众对瓶子进行回收。 亚裔老奶奶弯腰捡起民众丢在路上的空瓶。（X@aldobuttazzoni提供） Source
纽约市租客无须付高额仲介费 改由房东负担 11日生效 世界新闻网 6/10/2025 要求房东负担仲介费的「公寓租赁费用公平法案」(又称FARE法案)将于11日(周三)生效。(记者范航瑜／摄影) 去年由纽约市议会通过、要求房东负担仲介费的「公寓租赁费用公平法案」(Fairness in Apartment Rental Expenses Act，又称FARE法案)将于11日(周三)生效；尽管该法案旨为租客减轻额外支出的负担，但已有房东提前涨租，将仲介费成本转嫁给租客。 为减轻纽约市租客的财务负担，市议会于去年通过新法，规定若非租客主动聘请仲介协助寻屋，否则房东与仲介不得向租客收取服务费。根据现行惯例，租客通常需在签约前支付一笔高达一月房租或年租金15%的仲介费；若以每月租金3000元计算，仲介费可高至5400元。 尽管纽约房地产委员会(REBNY)及部分仲介公司已于去年底提出诉讼，试图阻止新法实施，但市府相关部门、已为法规如期上路做好准备；该法案的存续最终将取决于法官的裁决。 根据规定，市消费者与劳工保护局(DCWP)将负责受理申诉、调查违规情形，并对违规仲介及房东加以处罚；首次违规将被罚以750元，第二次违规罚1800元，之后每次违规罚2000元。此外，若仲介未在租屋广告中清楚列出所有租客需支付的费用，将被罚750元；若未提供费用明细，则将被罚375元。 这项新法对纽约租屋市场的影响尚需时间观察。不过，提出该法案的市议员奥塞(Chi Osse)认为，法案为租客减轻初期搬家成本，可能促使更多人考虑搬迁。与此同时，部分房东已经提前涨租，将仲介费成本转嫁至月租金。 本地媒体Curbed报导，名下有33套出租公寓的房东柏纳德(Jude Bernard)已于6月1日上调租金。他将一间克林顿丘(Clinton Hill)的一房公寓，上调租金自3200元至3600元，涨幅约占年租金的11%；「这完全是为了应付FARE法案所带来的成本」。柏纳德也指出，目前他尚未遇到租客对租金上涨提出异议，部分原因是由于许多房东都在采取相同策略。 纽约小房东协会主席何德邻也表示，自己已经涨租，而仲介费成本也是原因之一；「为了降低成本，有些房东现在选择不接受由仲介带来的租客」，何德邻认为，如此将进一步减少租客的选择空间，「从整体市场来看，这种现象恐怕将加剧甚至巩固住宅区的族群隔离现象」。 Source
Jessie Huang Email: jhuang@meridianbanker.com 全美买房补助金 $17,500-$20,000，最低可放3%首付。Meridian Bank，可办理全美50个州房屋贷款。主要业务：买房贷款, 重新贷款以及房屋套现。无绿卡亦可买房，可帮C8卡，H1B，F1，签证客户办理买房贷款。 联邦裁员华府数千房屋挂牌出售？房产仲介：假消息 世界新闻网 02/20/2025 华府地区的房屋仲介表示，近来在网上流传的该区上市出售房屋激增的贴文，为不实消息。(pexels) 川普政府大刀阔斧的裁减联邦政府人力，引发华府地区许多传言，其中包括社交媒体暗示因联邦雇员遭裁，导致华府周边地区多达数千个房屋单位正在挂牌出售的贴文。然而，该区的房屋仲介澄清，这些说法并不属实。 房产仲介公司Compass Real Estate的房产经纪布立克豪斯(Ayana Brickhouse)表示，当地现在的房地产市场现状，根本不是这样。他说，华府周边近来的待售房屋库存，与每年这个时候的情况基本一致。 这些在社交媒体上流传的发文暗示，过去两周有多达4200套房屋在售屋网站Zillow上挂牌，此现象意味着华府及周边的居民，正在大批离开该区。 这些发文还分享了看起来像热门房地产网站Zillow和Redfin的地图，该图显示了华府特区、马里兰州和维吉尼亚州的房屋挂牌信息，且每个对象还备注了「即将上市」、「新上市」和「公开上市」的说明。 布立克豪斯表示，这些地图都是假的，其中充满了错误信息。例如所标注的挂牌价格，从几十万到几百万不等，尽管此范围的售价符合该地区的典型房价，但眼尖民众很容易发现一些奇怪的挂牌信息。 他举例，其中还有一栋在维州阿灵顿地区的房子，售价竟然只要8万5000元，「我试图查找他们从哪里得到这些数据，但当我搜索时，其中一些上市对象、价格，根本就不存于真实的售屋网站上。」 Compass Real Estate资深仲介Christina Mai说，现阶段网络流传的华府及周边地区Zillow售屋地图，实际上是基于「数月甚至数年」内售出的房产数据所制作。 Mai表示，将这些地图与房屋挂牌服务Bright …
Jessie Huang Email: jhuang@meridianbanker.com 全美买房补助金 $17,500-$20,000，最低可放3%首付。Meridian Bank，可办理全美50个州房屋贷款。主要业务：买房贷款, 重新贷款以及房屋套现。无绿卡亦可买房，可帮C8卡，H1B，F1，签证客户办理买房贷款。 今年计划购屋？理财专家：别选在这几个月 世界新闻网 02/20/2025 理财专家拉姆齐(Dave Ramsey)。（美联社） 对有意购屋者来说，把握市场时机、获得最好交易是明智之举。每日邮报报导，个人理财专家戴夫·拉姆齐（Dave Ramsey）近日指出，一年中有些月份比其他月份更适合出价。 他在理财网站Ramsey Solutions的一篇文章中提到，如果可能最好在一年中价格最低、房源最多的时候出手，「传统上是八月或九月」。 拉姆齐说，由于市场上的买家较少，且存量尚未消化，因此房价往往会在夏日旺季后到秋季时下降；反之，购屋最糟糕的时间是春末夏初(5至7月)，因为此时市场买家涌现，意味将面临更多竞争。 拉姆齐表示，9月本是最佳购屋月份，因为房价中位数从6月的42万6900元跌近5%至40万6700元，也是2024年的高点。不过，他说，如想真正捡到便宜，冬季是最佳时机；但缺点是，可供选择的房源较少，尤其是在假期结束之后。2024年2月是去年平均房价最低的月份，中位数为38.38万元。 拉姆齐强调，买家必须先拥有健康的财务，才有可能购买到合适的房屋。他说，没有人能百分之百准确预测房地产趋势；因此，勿让月份主导购屋决定，财务状况才能决定个人适合的时机。 根据他的说法，在无负债，且拥有3至6 个月一般开支的应急基金的状况下，才算做好购屋准备；此外，每月房贷支出不应超过实领薪资的25%，这包括每月还款以及房屋税、屋主保险、贷款保险与屋主协会费用(HOA)等。 拉姆齐表示，买家也应有能力应付房屋的意外花费，尤其是维修费用，因为没有房东来收拾善后。 拉姆齐的建议正值美国房市前景堪虑之际，利率与房价居高不下，截至2月6日，30年固定房贷平均利率为6.89%，与疫情期间联准会将利率控制在2至3%左右大相迳庭。 最新数据来自去年12月，当时全国房地产经纪人协会表示，房价中位数为40万4400元，较去年同期成长6%。 要买得起这样的房子，需储蓄超过8万元，才能支付拉姆齐建议的付20%头期款，这远远超过大多数美国人一年的收入。 …
Jessie Huang Email: jhuang@meridianbanker.com 全美买房补助金 $17,500-$20,000，最低可放3%首付。Meridian Bank，可办理全美50个州房屋贷款。主要业务：买房贷款, 重新贷款以及房屋套现。无绿卡亦可买房，可帮C8卡，H1B，F1，签证客户办理买房贷款。 全美首创防火住宅引保费大降 看加州天堂镇如何浴火重生 世界新闻网 02/17/2025 加州天堂镇通过全美首创强制新建住宅须符合野火防范标准，让保险公司愿意以合理保费承保，为饱受火险费率飙涨之苦的加州社区找到新出路。（abc7电视台取材） 北加州天堂镇在2018年坎普山火（Camp Fire）中被摧毁了九成房屋，但通过全美首创强制新建住宅须符合「野火防范」标准，成功争取保险公司回流，并以合理保费承保。这项创举为野火频繁、保费飙涨甚至停保的加州其他社区找到新出路。 根据统计，近期艾塔迪那（Altadena）和宝马山花园社区（Pacific Palisades）两场野火，房屋损失估计近300亿美元，凸显加州火险可用性和可负担性问题日趋严重。Mercury保险公司总裁约瑟夫（Victor Joseph）多次亲赴天堂镇考察后表示：「我们必须思考如何改变社区风险、如何教育房主，更要成为推动美好未来的参与者。」该公司为符合新标准的住户提供优惠费率实践了这个理念。 天堂镇居民泰勒（Kathy Taylor）分享重建经验说：「原本每年火险要付8000美元，但在采用新建筑标准后，保费大幅降低。」另一居民莱德贝特（Gary Ledbetter）也说：「保险公司看了我的房子就说，这不用犹豫，一定会承保。现在即使遇到大风或附近失火，我都能安心入睡，因为房子就是为了抵抗野火而建的。」 商业与家庭安全保险协会（IBHS）野火部主管霍克斯（Steve Hawks）强调，防火必须社区总动员，「如果只有我的房子做好防护，邻居没做，火灾时邻居的房子一烧，我的房子也会遭殃。」该协会研究显示，兴建防火住宅的成本仅比一般房屋高出3%至5%。 天堂镇也在尝试创新工法，建筑师布热辛斯基（Eric Brzescinski）采用干草砌墙，「一旦灰泥包覆草捆，墙内就没有氧气，所以不会燃烧，」他解释另类建材的防火原理。不过，保险业者仍需时间验证。 Mercury保险计划在天堂镇扩大承保范围，也希望更多保险公司加入。约瑟夫说：「这就是对抗野火的方法，我们需要更多社区借鉴并采用这些标准，才能摆脱全州面临的困境。」 …