飞9小时回到原点…美航德州飞首尔突折返 原因令乘客傻眼 世界新闻网 9/25/2024 美国航空7日一架往首尔客机无预警折返，机师称原因是右侧洗手间故障，令乘客大感无语。(路透) 纽约邮报报导，美国航空（American Airlines）一架德州往首尔客机，飞行5小时后无预警折返，机组人员完全没有解释，最后仅称机长表示右侧洗手间无法使用，整趟航行耗费9个小时无功而返，乘客傻眼将事情经过分享到网上；不过也有航空专家认为，机师可能为了避免引发恐慌而没有表明真正问题。 美航281次客机原定9月7日由德州达拉斯飞往首尔仁川，在飞行5个小时，已经进入太平洋海域上空，飞机却无预警折返达拉斯国际机场，机组人员完全没有向乘客解释原因，仅空服员广播「请放松享受您的旅途」，令乘客大感无语，一名乘客李（Lee）将经过分享到社群媒体Instagram，引发大批网友关注。 李在给纽约邮报的消息中澄清，「机组给我们的唯一解释是，机师说右侧洗手间故障」，最后整趟航行花费9小时却回到原点。 美航回复纽约邮报表示，9月7日当天，281次班机遭遇维修问题折返达拉斯并平安降落，且由维修团队进行检验。美航也向造成乘客不便致歉，并且就近提供住宿与换乘服务。 然而，一些航空专家表示，飞行员只是出于谨慎考虑，不希望表明问题进而制造「大规模恐慌」。 虽然现在并不清楚折返的具体原因，但许多离奇问题都可能导致机长改道，包括腹泻、笔电卡在座位可能造成火灾等。 Source 华人花17天驾驶小型飞机 从美国飞到中国 世界新闻网 9/24/2024 张涛(左)和张博在加拿大鹅湾。(张涛提供) 去年，飞行爱好者张涛和友人一同驾驶一台小型飞机，花了17天从美国飞到中国，全程2万3000多公里，飞越24个国家和地区的领空。张涛的经历，也是现在数量和实力都日渐强大的华人飞行爱好者群体的缩影。 华人飞行爱好者、飞行教练张涛。(张涛提供) 张涛来自南京，目前在纽约经营一家跨国物流公司，业余时间在长岛一家飞行学校教课，也拥有自己的私人飞机。他回忆，自己从小就爱看航空杂志，来美国之后，一次在宾州滑雪，机缘巧合之下看见一台小型飞机在天空翱翔，发现了当地一家航校，才发现原来在美国个人是可以业余学飞的。创业多年后，张涛重拾对飞行的热情，自学成才，飞行执照越拿越多，最近更是拿到了西锐飞机(Cirrus)的教练执照。 为了飞越大西洋，张涛(右)和张博必须全身穿冷水救生服。(张涛提供) 入坑飞行后，跨境长途飞行一直在张涛的心愿清单上。去年，他就跟同样是飞行爱好者的张博一起，计划了一次美中飞行挑战。在那之前，同飞的张博就已在飞行界有不小名气，因他在2016年成功驾驶小型飞机，从中国出发，花49天完成环球飞行，成为「中国环飞第一人」。去年四月的两人协作的挑战，则是张博作为主机师，张涛作为副驾驶，开着一台钻石DA42双引擎小型飞机出发。两人从新泽西启程，飞过加拿大，经过格陵兰岛飞越大西洋，从英国飞入欧洲，再途径局势紧张的中东地区，后经过印度飞进东南亚，最终通过香港飞入中国，落地杭州。张涛介绍，要不是因为俄乌战争的影响导致俄罗斯领空关闭，无法经停俄罗斯加油，这趟旅途本是可以实现环球飞行的。 张涛的美中飞行路线图。(张涛提供) 这17天的美中飞行旅途，充满惊心动魄的故事。比如，经过一路顺利的欧洲飞行后，落地巴基斯坦让张涛坦言「挺吓人的」。他回忆，从飞机出来后，当地工作人员都带着步枪护送，下榻酒店之前需要经过三层安检，各种金属探测器把两人的随身物品和车辆搜了一遍才放行，晚上也不让自由活动，第二天回到飞机之前还需要通过两组人的搜身才能离开。「第一次感受到，原来世界上还有这么危险的地方。」 …
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「普查员」入夜敲门 居民困惑…官方教你这样辨真假 世界新闻网 9/25/2024 人口普查局官员表示，如果遇到普查员上门，可要求其提供姓名及工作证，在到普查局官网验核实。(人口普查局官网截屏) 晚上8时有陌生人敲门，且自称是联邦人口普查局工作人员要收集你的个人信息，这安全吗？马里兰州部分居民近来遇到上述情况十分感到困惑，更担心对方诈骗，后向人口普查局求证，原来这些真的是人口普查员，他们的工作时间从上午9时到晚间9时。 人口普查局的官员拉莫斯(Patricia Ramos)说，许多人都知道普查局在每十年会举行人口普查，但除此之外，这十年间，普查局也会推出其他调查。其中包括「美国社区调查」(American Community Survey，ACS)，拉莫斯说，每年这项调查都会选出一些家庭参与其中，这些均是宪法规定。 一般而言，人口普查局会先寄出邮件，如果邮件没有完成寄回，那么普查工作人员就会登门造访。 才经历普查局入夜敲门的马州居民克拉莫(Anne Kramer)说，她的确收到过普查局的邮件，但觉得自己是租客不需要填写，所以没有寄回调查表。 在此情况下，一般民众要如何确认来访者是否是真的人口普查局工作人员？而不是诈骗或坏份子？拉莫斯说，第一步就是向人口普查局工作人员取得姓名及印有普查局标志的工作证，在确认两者姓名吻合后，再到普查局官网验证，居民将很快从手机或网站上获得核实结果。 假使真的不放心，也可以选择不直接接受人口普查员的现场访查，改由工作人员提供代码，然后居民再使用该代码到普查局官网完成调查。拉莫斯说，「我们希望确保受访者感到安全，因为调查中他们会被问及许多个人信息。」 拉莫斯也提醒，人口普查员绝对不会询问社会安全号或银行帐户等信息。 如果是收到信件邮寄调查问卷的话，拉莫斯表示，回邮地址应该是人口普查局或其上层机构联邦商务部(Department of Commerce) 。 此外，普查局也会通过电话、电子邮件或短信来跟受访民众联系，其中电邮均会从「 census.gov」的邮址发出，而假使是从电话或短信接到普查局调查要求，那么工作人员会提供民众他们的姓名，以方便居民从Census Bureau Staff Search的官网进行验证，网址：https://www.census.gov/staffsearch/。 Source …
想买便宜机票 专家：这个时段不宜 世界新闻网 9/25/2024 Image by Joshua Woroniecki from Pixabay 每个旅客都想在机票上省钱，但要买到最优惠的机票，需掌握几个小诀窍，其中一个与购买的时间有关。理财网站GO Banking Rates指出，所谓的最佳购买时间不只是购票日，而是一天中的最佳时段，以及该避开哪些时段。以下是多位旅游专家所提出的几个诀窍： 不要在周末购买机票 避免在最糟时间购买机票的要诀，在于思考一般人最常购买机票的时间，那就是在大家都不上班的日子、都醒着的时刻；想想星期六、星期天晚上7点至10点之间。 旅游网站RatePunk首席执行官亚柏帝纳斯（Justin Albertynas）表示，这个时段是购买机票的最坏时间。他说，这时人们更有空闲浏览航班，会推高需求，进而擡高机票价格；此外，最后一刻订票是指在旅行日期的两周内，由于机位有限，加上商务客或有紧急需求者较多，导致票价会大幅提高。 不要在最后一刻订票 或许听过等到最后一刻才购买机票，可捡到便宜，但事实是没人能打包票，还可能会让你付出更多金钱与压力。 乐龄会（AARP）的杂志编辑沃塞默（Neil Wertheimer）表示，等到最后一刻才预订机票并非最佳省钱之道；数据显示，在出发前28到35天预订国内机票，与等到前两周或更短时间的旅客相比，平均可省10%。 锁定星期二中午到下午 多数专家都认为周二是购买机票的黄金时段。购票网站Lowest Flight Fares行销经理帕特尔（Shreya …
华人花17天驾驶小型飞机 从美国飞到中国 世界新闻网 9/24/2024 张涛(左)和张博在加拿大鹅湾。(张涛提供) 去年，飞行爱好者张涛和友人一同驾驶一台小型飞机，花了17天从美国飞到中国，全程2万3000多公里，飞越24个国家和地区的领空。张涛的经历，也是现在数量和实力都日渐强大的华人飞行爱好者群体的缩影。 华人飞行爱好者、飞行教练张涛。(张涛提供) 张涛来自南京，目前在纽约经营一家跨国物流公司，业余时间在长岛一家飞行学校教课，也拥有自己的私人飞机。他回忆，自己从小就爱看航空杂志，来美国之后，一次在宾州滑雪，机缘巧合之下看见一台小型飞机在天空翱翔，发现了当地一家航校，才发现原来在美国个人是可以业余学飞的。创业多年后，张涛重拾对飞行的热情，自学成才，飞行执照越拿越多，最近更是拿到了西锐飞机(Cirrus)的教练执照。 为了飞越大西洋，张涛(右)和张博必须全身穿冷水救生服。(张涛提供) 入坑飞行后，跨境长途飞行一直在张涛的心愿清单上。去年，他就跟同样是飞行爱好者的张博一起，计划了一次美中飞行挑战。在那之前，同飞的张博就已在飞行界有不小名气，因他在2016年成功驾驶小型飞机，从中国出发，花49天完成环球飞行，成为「中国环飞第一人」。去年四月的两人协作的挑战，则是张博作为主机师，张涛作为副驾驶，开着一台钻石DA42双引擎小型飞机出发。两人从新泽西启程，飞过加拿大，经过格陵兰岛飞越大西洋，从英国飞入欧洲，再途径局势紧张的中东地区，后经过印度飞进东南亚，最终通过香港飞入中国，落地杭州。张涛介绍，要不是因为俄乌战争的影响导致俄罗斯领空关闭，无法经停俄罗斯加油，这趟旅途本是可以实现环球飞行的。 张涛的美中飞行路线图。(张涛提供) 这17天的美中飞行旅途，充满惊心动魄的故事。比如，经过一路顺利的欧洲飞行后，落地巴基斯坦让张涛坦言「挺吓人的」。他回忆，从飞机出来后，当地工作人员都带着步枪护送，下榻酒店之前需要经过三层安检，各种金属探测器把两人的随身物品和车辆搜了一遍才放行，晚上也不让自由活动，第二天回到飞机之前还需要通过两组人的搜身才能离开。「第一次感受到，原来世界上还有这么危险的地方。」 张涛在巴基斯坦。(张涛提供) 另外一次，是离开中东后，两人从印度飞孟加拉的航段上，因为雷暴天气需要偏航，已经离开印度领空，却一直无法联系上孟加拉的空管，「这时候不怕迷航，是怕我们飞到一个陌生的国家，空管不知道我们在哪」，若地面看到一架陌生的外国飞机进入领空，不知道军队会采取什么措施，所以两人那时十分紧张。所幸，最后及时联系上了孟加拉的空管告知来意，才化险为夷。 而最让张涛印象深刻的，要数进入中国领空的最后一航段。当时，张涛从香港通过广州进入中国，在长达十几天的飞行旅途中第一次听到中文，是来自广州空管的「广州，你好」，「那个感受很难用语言来表达，有种衣锦还乡的感觉。」 如今，经营物流公司的张涛每日业务繁忙，但还是尽量花时间去开飞机和教飞机，因飞行已经成为了他不可割舍的一部分。就在访问前一天，结束了一整天工作的张涛，还是答应晚上陪一名学员飞行；他在长岛的一家办公室，专门开辟出一个房间摆放仿真飞行器，免费让华人飞行爱好者来交流和练手；张涛的社群媒体上除了有他自己飞行的英姿记录，也不乏跟学员的快乐自拍。对他来说，飞行这个爱好给他带来了一个可遇不可求的密切社区，也给他带来了人生的另一种「气场」，另一层意义。如今，美中飞行旅途过去一年多，他也已经在跟其他业余飞行爱好者一起，计划下一次的长途飞行。 张涛在长岛的一个办公室专门免费提供给华人飞行爱好者聚会和练手。(张涛提供) 张涛飞行十多年，教学也有七年时间，观察到目前来学飞的华人是越来越多了。「我刚开始学飞的时候，那个航校没有中国人，」张涛说，「现在在美国学飞成为了一个文化。很多学员来学习飞行是来减压的，飞到天上去你就会发现，平时我们在地面上看到很大的事情，在天上真是太渺小了。」 张涛飞越北大西洋时，往下看到格陵兰岛。(张涛提供) Source 降息效应 30年房贷利率降至6.09% 买气待观察 世界新闻网 9/21/2024 …
好莱坞又一豪宅被涂鸦 屋主两处房产遭厄运 世界新闻网 9/24/2024 好莱坞又一豪宅被涂鸦，两处被涂鸦豪宅为同一主人。（ABC新闻） 位于洛杉矶好莱坞冈（Hollywood Hills）一栋数百万豪宅因无人居住，不久前被游民和涂鸦者占据。但相隔不到一周，附近另一栋豪宅也遭遇了同样的厄运，而且麻烦还深深困扰着当地的居民。 这两处遭到涂鸦的空置豪宅均属于同一主人John Middleton，他的父亲为费城Phillies棒球队的老板，也是知名的亿万富翁。就在上周，Middleton名下位于Multiview和Mulholland大街角落的另一处房产，因长期无人居住被游民四壁涂鸦破坏。如今，位于日落广场大道（Sunset Plaza Drive）的另一栋豪宅也面临相似的问题。根据Zillow网站显示，该房产的估价高达千万元。 事实上，早在2022年1月，洛杉矶市警察局（LAPD）曾在该豪宅逮捕了一名非法入侵者，该男子携带武器并与其爱犬一起非法居住于此。2023年8月，警方再次被召至该处，因为该房屋遭到破坏者入侵，墙面布满涂鸦，游泳池和家具也被损坏。 上周，根据ABC新闻航拍镜头显示，这栋豪宅刚刚被重新粉刷并清理干净。然而，9月23日（周一），发现该房产又被涂鸦者攻击，墙面再度覆满涂鸦。 Gorbis一家在该社区居住已近40年，并且认识这栋豪宅的前任屋主。该豪宅原名为「阿莱格拉别墅」（Villa Allegra），是为纪念前任屋主的母亲而命名。Gorbis一家见证了房屋的建设过程，屋主曾对其设计十分痴迷，并增设了三个游泳池和一个直升机停机坪。 Gorbis曾与前任屋主的儿子是朋友，对于豪宅的现状感到无比惋惜。「这真是太悲哀了，我几乎是在这座房子里长大的。当时它非常小，没那么多设施。我和原屋主的儿子一起长大，看到它如今的模样，真是难以言表。」 根据记录，7571 Mulholland Dr. 和1754 N. Sunset Plaza Dr. 的房产均由John …
研究：珊瑚中发现微塑料颗粒 找到海洋“失踪的塑料” 早报网 9/24/2024 日本和泰国研究人员在泰国湾的珊瑚样本中发现了小于300微米的微塑料。（路透社） 一个国际研究团队近期利用新开发的微塑料检测技术，在珊瑚中发现了微塑料颗粒。这一发现可能解释了大量海洋塑料垃圾无法被找到的“失踪塑料问题”。 新华社报道，进入海洋的塑料垃圾大约有70%无法被找到，这一“失踪塑料问题”此前一直困扰着科研人员。日本九州大学和泰国朱拉隆功大学的研究人员利用新的微塑料检测技术，在泰国湾的珊瑚样本中发现了小于300微米的微塑料。研究团队推测，珊瑚可能成为海洋中吸收并沉淀微塑料的“厨房下水槽”。 塑料给人类生活带来了前所未有的便利，但也对生态系统造成了难以估量的损害。据估计，每年有480万至1270万吨的塑料流入海洋环境。为调查微塑料对珊瑚礁的影响，研究团队在泰国湾采集了珊瑚样本，并利用新技术从中提取和识别微塑料。 珊瑚有三个主要解剖部分：表面黏液，即珊瑚体外层；组织，即珊瑚内层部分；骨骼，即坚硬的碳酸钙沉积物。研究人员将样本通过一系列简单的化学清洗来分解每一个解剖层。一层被溶解后，先过滤出内容物，然后再处理下一层。 研究团队共收集并研究了来自四种珊瑚的27个样本，在其中发现了174个微塑料颗粒，大多数尺寸在101微米到200微米之间，接近人类头发的直径。这些微塑料有38%分布在珊瑚表面黏液中，25%在组织中，37%在骨骼中。就微塑料种类而言，尼龙、聚乙炔和聚对苯二甲酸乙二醇酯（PET）是最常见的三种，分别占识别样本的20.11%、14.37%和9.77%。 研究还发现，就像树木吸收二氧化碳一样，这些珊瑚可能成为了海洋塑料的“厨房下水槽”，从海洋中吸收塑料垃圾。由于珊瑚死亡后骨骼仍保持完整，这些沉积的微塑料可能会被保存数百年，类似于琥珀中的蚊子。 研究人员指出，为更准确地了解相关情况，仍需在全球范围内对更多种类的珊瑚开展更广泛的研究，且微塑料对珊瑚健康的影响也有待进一步研究。 研究成果发表在《整体环境科学》杂志上。 Source 家中这5类电器 别让它们一点一滴浪费你的钱 世界新闻网 9/23/2024 Image by Bruno from Pixabay 专家指出，包括微波炉与电脑等5种家中常见设备即使在待机状态仍会耗电，造成电费增加。因此，建议不用时，应完全关机。 据每日邮报报导，在大多数家庭中，有些看不到的耗能通常就在不注意时发生，也就是处于待机状态的家用电器。虽然这些电器不是造成高昂电费的主要原因，但如果不完全关机，便会让长期的能源费用支出明显增加。随着秋季到来，气温变凉后，民众将会更长时间待在室内，因此，找出并消除这些「耗能大户」不趁现在更待何时。 …
家中这5类电器 别让它们一点一滴浪费你的钱 世界新闻网 9/23/2024 Image by Bruno from Pixabay 专家指出，包括微波炉与电脑等5种家中常见设备即使在待机状态仍会耗电，造成电费增加。因此，建议不用时，应完全关机。 据每日邮报报导，在大多数家庭中，有些看不到的耗能通常就在不注意时发生，也就是处于待机状态的家用电器。虽然这些电器不是造成高昂电费的主要原因，但如果不完全关机，便会让长期的能源费用支出明显增加。随着秋季到来，气温变凉后，民众将会更长时间待在室内，因此，找出并消除这些「耗能大户」不趁现在更待何时。 房地产专家布兰烈特(Eric Bramlett)列出最重要的5种不应该一直处于待机状态，而是完全关机以便节省能源的家电。第一、游戏主机。即使现在的游戏主机设计有节能功能，但在待机模式下仍会消耗电力，许多玩家关掉电视后，无意间让主机处于待机，却不知道一直在耗电。英国节能信托基金会(Energy Saving Trust)指出，游戏主机占家用电力使用6%。虽然看起来不多，但关掉主机后，长期下来累积省下的费用自然可观。 第二、有线或卫星电视电视盒。这是经常容易忘掉关机的家电。布兰烈特说，「一位友人告诉我，自从不使用时关掉有线电视盒后，每月的电费帐单明显下降。」电视盒在待机模式耗电与游戏主机相当，也是耗电主因之一。 第三是老旧电器。随着家电变旧，因为内部零件损耗后会造成性能下降，其中特别是旧电冰箱更是耗电主因，因此，布兰烈特建议如果可能应该更换性能更佳的机型。 第四则是微波炉。微波炉为了显示时间，即使不用时仍会耗电，布兰烈特建议在不需要使用微波炉时拔掉插头或使用电源插座来切断电源，这个小动作可以「降低电费」。 第五则是台式机。台式机比笔记型电脑更加耗电，让台式机处于待机状态相当耗电，布兰烈特简单建议就是，「用完(电脑)后就关掉它们，你会看到帐单金额直直下降。」 Source 南加尔湾高档社区 华人家被盗损失惨重 保洁是内鬼？ 世界新闻网 9/23/2024 …
好市多退货大方 但有「不良前科」小心被取消会员 世界新闻网 9/23/2024 好市多用许多方式延长顾客停留时间以增加利润。（好市多脸书） Mashed.com报导，大宗物品仓储量贩店好市多（Costco）通过收取会员费、精简库存及良好的员工待遇（有助减少员工流动率）来维持惊人的低价政策。此外，也利用各种增加利润方式，包括传奇般的退货政策，努力让顾客停留在店内更长时间等。但有媒体报导，会员不当退货而赔上入店资格。 电子媒体Morning Brew近期在Instagram上发布一段由该公司财务专家安卓斯（Phil Andrews，也称Maxinomics）制作的影片，称顾客平均在好市多购物时间约37分钟。影片指出，消费者在好市多每分钟花费1.75元，这意味着37分钟的购物时间，可能花费64.75元。 这种策略似乎相当成功，该连锁店2023年收入总额达2422亿9000万元。正如同Morning Brew影片所说，好市多专注提高顾客在店内的「停留时间」，使该店在其竞争对手如目标（Target）和沃尔玛（Walmart）间脱颖而出，因顾客平均在上述这两家店的停留时间较好市多短。 这家仓储店会用许多方式留住顾客，包括将热门商品展示台（如试吃站）放置店内更深处，也会不断变动店内商品位置，增加顾客停留寻找时间，从而提升利润。 若要说好市多有什么与众不同处，那就是该公司传奇般的退货政策。有时候闲逛商店时，突然福至心灵拿起一件包含十双袜子的套装或一样新奇玩意，但买回去发现「家中袜子已堆满柜」，或这件新奇玩意没那么喜欢，消费者只需拿着收据回到好市多，（即使收据丢了也不用担心），迎面而来都是微笑的店员们。 就这样，消费者向好市多退货的内容可说五花八门，包括一棵枯死的圣诞树，使用11年的枕头等。当然，某些商品仍有其特有退费规则，如钻石需在48小时内退回且需附购买证明，某些电子产品需在90天退回，且酒类与香烟无法退等。 无可避免，好市多的「慷慨」仍遭少数奥客滥用，该店也祭出某些限制。根据商业内幕（Business Insider）报告，一名好市多会员在试图归还一台使用八年的打印机后被取消资格。当工作人员调查该顾客会员资格时，发现她退回许多产品，其中有不少是购买经年后才退货。因此在同意她退回打印机的同时，也退还该消费者会费，要求她不要再来好市多。 Source 南加尔湾高档社区 华人家被盗损失惨重 保洁是内鬼？ 世界新闻网 9/23/2024 爱马仕等名牌包都被盗走。（Cindy提供） 曾经被誉为全美最安全城市之一的橙县尔湾市（Irvine），如今也变得不太平。近日，该市某高档社区一户华人家被盗，家中首饰、名牌包被洗劫一空，损失惨重。 家住尔湾Eastwood …
远距工作将终结？「3年内员工将全回到办公室」 世界新闻网 9/23/2024 亚马逊要求员工返回办公室上班引起热议，远距上班的工作型态是否走进尾声。图为西雅图的亚马逊总部。(美联社) 在线零售巨擘亚马逊的首席执行官杰西(Andy Jassy)日前下令，要求企业员工上班日都要返回办公室；他的决定很快在业界引发热议，讨论接下来哪家大企业会跟进，而且质疑在很多公司似乎已成定论的混合式上班工作，会不会因此动摇，而远距工作的好日子是否快要结束。 华尔街日报(WSJ)报导，自从新冠疫情迫使老板、员工都待在家，已过四年半，目前劳资双方就部分时间远距工作，大致已达协议。很多公司高层瞧着办公室大致空无人也，不作声但很生气。但是他们生怕强制要求员工更常进公司，会让表现最好的员工投奔更弹性工作的地方。子来到敲门，他们试探家中没人后，用西语打了一通电话后离开。 少数几家回归员工上班日都要到公司上班的如优必速(United Parcel Service)、高盛(Goldman Sachs)堪称异数。追踪6300多家公司的「Flex Index」指出，要求上班五天的公司数目，事实上相形一年前减少15%。 只是劳动市场转为苛刻，对白领专业人士尤其如此，正在改变情势。随着工作较难找，更多公司愿意裁员，权力的天平由劳工倒向老板。很多老板仍担心，员工没齐聚办公室，生产力及创新会变糟。随着杰西向亚马逊员工下令，有些公司首席执行官预测，更多公司会仿效。 KPMG近日调查400位美国首席执行官，结果显示近八成认为未来三年内，企业员工工作日要全回到办公室，这个数字比起4月的34%要高出一倍不止。 总部设在西雅图的房地产网站Redfin公司首席执行官凯尔曼(Glenn Kelman)表示，其他首席执行官出于两点在观望亚马逊：亚马逊会不会员工大失血？这么做能给公司竞争优势吗？ 凯尔曼表示，可能出现亚马逊人才流失的状况，对雇主而言不是好抉择；但也有可能出现亚马逊创新、解决乱局加速的状况。 凯尔曼表示，手下员工目前一周进办公室两天，他们已向他询问是否打算仿效。话虽如此，他不打算增多到办公室的日子，混合式上班比起大家认定的其实更困难；混合式上班管用，但具体事实乃是：办公室大致上空荡，还要付薪挺难受的。 杰西给亚马逊员工的通知里说，新上班政策对公司、员工都好；公司发觉想让团队学习、规范、实践及强化公司文化，来上班更容易。但一些前、现任亚马逊员工怀疑杰西是在变相裁员。 Source 房屋险拒保案例多 接到保险公司来信应立即拆阅 世界新闻网 9/22/2024 保险公司以屋顶可能漏水声明不再续约，屋主耗资1万6500元把屋顶换新，保险公司才愿意续保 …
南加尔湾高档社区 华人家被盗损失惨重 保洁是内鬼？ 世界新闻网 9/23/2024 爱马仕等名牌包都被盗走。（Cindy提供） 曾经被誉为全美最安全城市之一的橙县尔湾市（Irvine），如今也变得不太平。近日，该市某高档社区一户华人家被盗，家中首饰、名牌包被洗劫一空，损失惨重。 家住尔湾Eastwood Village社区的华人Cindy表示，20日下午约1时45分家中被盗。盗贼的目标非常明确，主要盗窃二楼卧室，一楼客厅几乎没有翻动迹象。二楼主卧室是重灾区，她所有的爱马仕包包以及其他名牌包全部被盗，首饰包括项链、耳环也被偷走。Cindy说，爱马仕包包是她花了很多钱「配货（爱马仕包限量出售，有先买足够量的周边产品，才有机会买到包的潜规则）」才买到，其中包括kelly款。根据网络数据，这款包二手的也要近2万元。此外，二楼客厅的PS5游戏机以及小孩卧室的一个存钱箱也被偷走。 Cindy介绍，很少听说Eastwood Village有盗窃案发生，不知她是否为第一户。Cindy说，报案后，警察称有其他需要优先处理的紧急案件，Cindy等两个小时警员才来。 Cindy家门口的监控录像，记录疑似窃贼的踩点过程。监控显示，当天中午12时至下午1时，有一辆白色轿车在她家门口转来转去，似乎在踩点。盗窃案发生在当天下午约1时45分，那时她家的清洁阿姨刚离开约五分钟。清洁阿姨离开后，先是有一名戴帽子和口罩的女子来到敲门，他们试探家中没人后，用西语打了一通电话后离开。 接着，盗贼从Cindy家后院翻墙进入，再从客厅窗户进到屋内。那扇窗户的下方有钢琴，钢琴上能看到明显被踩踏的痕迹。Cindy介绍，那扇窗户平日都是关上并上锁。窗户在钢琴后方，开关窗户很麻烦，因此很少打开。她据此怀疑，家中清洁阿姨做手脚，将窗户打开，为窃贼「留门」。房屋正门口监控显示，有两名身着反光条纹背心，外表扮成工作人员的高瘦男子，行窃后从她家出来。 事实上，小偷早已盯上该社区。Cindy表示，就在盗窃案发生的前几天，斜对面的邻居就截屏监控录像并告知，有一穿着工作人员衣服的可疑人士，在这条街上试图打开每一户的后院门，看看是否上锁。而当Cindy家被盗后，她与邻居沟通，发现监控中那两名身着工作人员服的人，当天也曾敲过邻居家的门。 Cindy说，她是当天下午3时才发现家中被盗，家中监控连接手机APP，在下午1时多，频繁发消息提示家门口有人活动。但因她当时在忙工作，就错过抓贼最佳时机。她说，「小偷越来越猖狂了」。希望通过曝光此事，引起广大华人警惕。 Cindy在网络上将家中被盗的事情发出来后，引起很多华人网友共鸣。有网友表示，「太猖狂了，10年前我在老华人区不锁门都没人偷，现在尔湾锁门都会有人偷！」 小偷搬走物品。（Cindy提供） 卧室床头柜被打开。（Cindy提供） PS5游戏机被盗走。（Cindy提供） 卧室柜子被翻得一塌糊涂。（Cindy提供） 一名西裔女子敲门试探家中是否有人。（Cindy提供） 浴室柜子也不放过。（Cindy提供） 浴室柜子也不放过。（Cindy提供） Source 房屋险拒保案例多 …
房屋险拒保案例多 接到保险公司来信应立即拆阅 世界新闻网 9/22/2024 保险公司以屋顶可能漏水声明不再续约，屋主耗资1万6500元把屋顶换新，保险公司才愿意续保 (摄影/编译林思牧) 加州的屋主正面临严峻的保险危机，许多保险公司不再写新保单，屋主如果被现有保险公司拒保，再得到廉价保险的机会相当小。要避免保险中断，屋主一看到保险公司的来信，最重要的事就是马上拆开阅读，千万不可先放到一边去！ 法律规定保险公司必须在保险终结之前至少75天通知客户，所以尽快沟通是第一要务。打电话给保险经纪，先把详情搞清楚。房屋如果遭拒保，或许不是断然拒保，而是因为某种原因，保险公司不愿承担过多风险。如果把保险公司发现的问题解决，还是可以续保。 野火风险是拒保的一个原因，在0-4五个层级中，如果能把周围草木清除，把风险从3降到1，保险公司或许就会满意。但野火只是拒保的原因之一，有些情况是保险公司用无人机做空拍时，发现屋顶有破洞，近两年加州冬季降雨极多，屋顶漏水可能造成重大的损害，因此保险公司声明不续约。 其他被挑出的问题，还有水管老旧，供电系统老旧等等。如果信中明白写出不续保的理由，而且问题是可以纠正的，把问题解决可以让保险公司续约。不过修缮屋顶、供电系统和供水系统，如今都是非常昂贵的。举例而言，南加州一位读者的出租屋被Liberty Mutual声明拒保，屋主向经纪人查找后，发现是屋顶可能漏水。 屋主立即开始找屋顶包商，但包商因为有许多类似的案例忙不过来，无法及时施工。于是屋主加价，终于在收信后50天把屋顶换完，耗资1万6500元。把市政府核发的审核与新屋顶照片送给经纪人以后，Liberty Mutual声明续保，而且保费只比前一年多出几十元。 如果无法做保险公司要求的修缮，就必须去另找保险公司，但其他公司可能挑出同样的毛病。如果找不到愿意保的公司，最后靠山(last resort)就是加州政府设立、私人公司接单的FAIR Plan，这是相当昂贵的保险。目前有40万7000栋房屋是保FAIR，这是三年前的两倍多，可以看出加州保险危机的程度。 Source 降息效应 30年房贷利率降至6.09% 买气待观察 世界新闻网 9/21/2024 在联准会大幅降息后，最新的30年固定房贷利率降至平均6.09%，达到去年2月以来新低，对活络房市大有帮助。（美联社） 联准会18日降息0.5个百分点，是四年来首次降息，去年秋天曾达7.8%高峰的30年期固定房贷平均利率19日已降至6.09%，对于考虑购屋的人来说，本周降息意味着该是重返市场买房的时候了。 波士顿附近的房地产经纪人布尔(Dana …
百万豪宅四壁涂鸦 游民占据警察无奈 世界新闻网 9/22/2024 豪宅屋内满是涂鸦。（KTLA） 百万豪宅，并不是每一栋都会一成不变，光鲜亮丽。位于洛杉矶好莱坞冈（Hollywood Hills）一栋数百万豪宅因无人居住，被游民和涂鸦者占据，里里外外涂满了各式涂鸦，堆满了垃圾，满地碎玻璃。 这栋豪宅位于Multiview和Mulholland大街的角落。长年被游民占据的豪宅也让周围邻居也不堪其扰。根据ABC7和KTLA电台的报导，该栋豪宅已被遗弃两年之久，当地邻居已经多次报警，警察到场后会遣散房内的闲杂人等，但不超过两小时，这些人又回到房里。被游民占据的豪宅也为社区埋下了安全隐患，如邻居曾被这里的占据者用钢筋和酒瓶袭击过。 根据KTLA，一位邻居表示这里曾经的屋主包括很多名人、企业家和网红，房子约8000平方尺。公开数据显示，房子的主人是John Middleton，他的父亲为费城Phillies棒球队的老板。数据显示John Middleton已经多年没有交房产税，房子被当作债务担保物。此人在好莱坞冈还有另一处房产，也被涂鸦者占据。 洛杉矶市市议员Nithya Raman表示，市府正在与洛杉矶警局和城市建筑安全局合作解决该处豪宅问题。他们曾向屋主发布过清理房屋的行政令，但被置之不理。之后城市建筑安全局在房子周围建起了围栏，依旧无法阻挡这些入侵者。 高档建筑被涂鸦，这已不是什么新鲜事。洛杉矶市中心的烂尾楼「泛海广场」（Oceanwide Plaza）就曾被涂鸦占据。该栋建筑外墙布满了明亮的大写字母，一度在社群网络走红。而如今在好莱坞冈的豪宅也被涂鸦者占据，电影人Nick Sozonov说，「（这些涂鸦）就像是对洛杉矶市竖起的中指。」 这栋豪宅被废弃两年，屋外墙壁被涂鸦填满。（福克斯新闻） Source 降息效应 30年房贷利率降至6.09% 买气待观察 世界新闻网 9/21/2024 在联准会大幅降息后，最新的30年固定房贷利率降至平均6.09%，达到去年2月以来新低，对活络房市大有帮助。（美联社） 联准会18日降息0.5个百分点，是四年来首次降息，去年秋天曾达7.8%高峰的30年期固定房贷平均利率19日已降至6.09%，对于考虑购屋的人来说，本周降息意味着该是重返市场买房的时候了。 …
华府8月房市成交量 跌落至16年来新低 世界新闻网 9/21/2024 华府地区的独栋屋房源仍然紧张。(Zillow) 尽管待售房屋数量有所上升，但华府大都会地区8月份的房屋成交量，比去年同期下降了5.1%，创下2008年以来，华府售出房屋数量的最低纪录。 根据挂牌服务机构Bright MLS的数据，截至8月底，华府的活跃挂牌房源数量，比去年同期增加了25.5%。买家现阶段面临最大的挑战仍然是价格。统计指出，8月份华府的成交价中位数为61.2万，比一年前高出4.6%。 Bright MLS首席经济学家斯特图万特(Lisa Sturtevant)说，即使利率下降，但鉴于房价的涨幅，可负担性问题仍将使一些买家无法进入市场，「因此我分析华府地区的房价下跌速度，可能会低于预期，原因很简单，因为我们已经触及了可负担性的上限。」 除了价格方面的挑战外，市场动态也发生了一些变化，尤其是近年来的疯狂竞价。 斯特图万特说，在上市房屋出现争相竞价抢房时期，买家往往被迫在没有验房、没有估价，甚至连房子都没有看过的情况下就出价，现在，计划购屋者有更多时间来查看更多的房屋，并提出问题，再做出决定。 她说，「在目前的房市上，买家应该对自己提出要求感到放心，例如要求验房，且在验房发现问题时提出维修要求」，斯特图万特表示，这些现况都与一年前大不相同。 华府地区8月份平均成交时间为10天，虽然比一年前多了两天，但整体房屋售出速度仍然很快。斯特图万特分析，虽然目前房市库存量显著增加，但比起以前仍算偏低。 她说，跟2019年相比，现在的房源仍只有疫情前的63％，不过这种情况依照房子种类有所差异，斯特图万特说，如果想要找公寓产品，那么现在的房源比2019年多，但假使要买独栋住宅，那么市场则比较紧张。 根据MLS庶务，华府大都会地区成交件数降幅最大的在维吉尼亚州的Alexandria市，与去年8月相比，该市房屋成交件数跌幅超过两成(21.9%)，马里兰州乔治王子郡则与去年同期持平，维州的劳登郡的成交数也变化不大，仅微降0.6%。至于马里兰州的弗瑞德瑞克郡(Frederick County)是华府大都会区唯一成交数逆势成长的区域，增幅达8.5%。 Source 退休后想搬家 六个城市看似美好但不要去 世界新闻网 9/19/2024 有六个城市对退休人士其实不像想像那般友善，口袋不够深的人最好避免。(美联社) 打算2025年退休的人当中，不少高龄人士考虑搬家，其中有很多因素就要考虑，例如生活成本、天气、犯罪率及税率。很多城市乍看很适合退休人士，但其实不然，「GOBankingRates」网站指出六个城市就是如此。 …
降息效应 30年房贷利率降至6.09% 买气待观察 世界新闻网 9/21/2024 在联准会大幅降息后，最新的30年固定房贷利率降至平均6.09%，达到去年2月以来新低，对活络房市大有帮助。（美联社） 联准会18日降息0.5个百分点，是四年来首次降息，去年秋天曾达7.8%高峰的30年期固定房贷平均利率19日已降至6.09%，对于考虑购屋的人来说，本周降息意味着该是重返市场买房的时候了。 波士顿附近的房地产经纪人布尔(Dana Bull)已感受到潜在买家重新燃起的活力。 在联准会降息的预期下，全美30年期固定房贷利率5月以来已下降整整一个百分点，全国房地产经济人协会(National Association of Realtors)首席经济学家云恩(Lawrence Yun)推估，每月房贷预算2000元的人如今可负担得起房价约高出5万元的房子。 在加州圣地牙哥，24岁的阿尔瓦拉多 (Jonathan Alvarado) 和妻子几周前开始找房，原本觉得房价、房贷利率偏高，买房不易，没想到以 4.99% 利率获得房贷，随即提出报价，预订11月初成交，那是两房新屋，售价59万2000元。 在联准会降息预期下，房地产市场稳步升温；18日数据显示，房屋建设、房贷和重新贷款活动都回升。房贷银行家协会(Mortgage Bankers Association)称，上周添加房贷申请猛增14.2%，重新贷款申请更暴增24%。 联准会领导层18日预计2025年底将继续降息约1.5个百分点，将定期修订预期。 联准会主席鲍尔(Jerome …
维州、明州、南达州 即起开放投票 世界新闻网 9/20/2024 距离总统选举仅剩七周，包括明尼苏达州、南达科他州、维吉尼亚州，已开始提前投票，其他州也将陆续开始。（美联社） 2024年大选投票已经展开，维吉尼亚、明尼苏达、南达科他三个州20日起开放选民前往投票所或选务机关投票；美联社报导，下月中旬前，将有超过10个州开始进行提前投票。 美国广播公司(ABC)报导，维吉尼亚从20日起，全州各地投票所开放提前投票，领先全美各州。直到11月2日之前，维州选民都可以赴投票所提前投票。 报导指出，专家预测，由于提前投票的方式越来越受到欢迎，今年选举将有可观人数的选民在选举日之前就完成投票。 根据维州选务厅统计，2020年大选时，有179万6000名选民前往投票所提前投票，约占所有投票人数的40%。另外有96万2877名维州选民采行通信投票，其中57万4000人是在选举日之前就已寄出通信选票(mail-in ballots)。 明尼苏达州、南达科塔州的提前投票方式则与维州略有不同，从20日开始，选民可以亲自将缺席选票(absentee ballots)送交选务人员或指定收票地点。 明尼苏达州州务卿办公室指出，2020年总统选举时，190万明州选民采取缺席投票，其中170万张选票是在选举日之前已经送交选务机关。整体而言，明州选民在2020年选举时，有57%早在选举日之前就完成投票。 南达科他州州务卿办公室统计显示，约有8万3000选民2020年时在选举日之前亲自缴交缺席选票。 爱达荷州、马里兰州、纽约州、西维吉尼亚州都规定，选务机关必须在20日之前对申请缺席投票的选民寄出选票。 北卡罗来纳州州法则规定，20日之前要把缺席选票寄给美军以及海外公民。 德拉瓦州、印地安纳州、新泽西州、田纳西州选务机关必须在21日之前寄出缺席选票。 麻省理工学院(Massachusetts Institute of Technology)选举数据科学研究室汇整数据显示，2020年大选时，约有69%选民采行通信投票或赴投票所提前投票，相较之下，2016年选举仅40%选民提前投票，2012年时只有33%选民提前投票。 明尼苏达州20日起开始让选民到投票所「提早投票」，预计到下月中旬，会有超过10个州开放选民提早投票。（美联社） 明尼苏达州20日起开始让选民到投票所「提早投票」，预计到下月中旬，会有超过10个州开放选民提早投票。（美联社） Source 女子以3800元起家买下底特律2烂屋 …
极端气候让房屋保险费高涨 如何降低成本 世界新闻网 9/20/2024 Image by pasita wanseng from Pixabay 路易斯安纳州飓风、卡罗来纳州洪水以及加州野火，都是过去一周影响全美数百万人的极端气候事件。这不仅仅是实体上的风险，还对拥有房屋的负担能力有重大影响，因为极端天气持续造成房屋保险费上升。 一般人花多少钱在房屋保险上？ 房屋保险的费用基于许多因素，包括房屋大小与索赔记录，但也与地点有关； 由于极端气候带来更大的洪水、强烈风暴、飓风与热浪等风险，地点比以往任何时候都重要。 金融理财集团Bankrate发现，在美国承保房屋实际结构的住宅保险费用平均为每年2285元，保额为30万，此一费用仍在不断上升。Bankrate指出，佛蒙特州的屋主平均每月要为30万元保额支付67元；而在保费最昂贵的内布拉斯加州，每月要支付471元，全年金额比各州平均水准高出3300多元。 Bankrate在9月的报告中也表示，虽然通膨趋缓，但保险费率却逆势而行；由于通膨对保险公司先前的损失、建材成本的涨价及未来极端气候相关损失的高可能性，让房屋保费只涨不跌。 房屋地点对保险费用很关键 研究气候风险的First Street 基金会发现，由于气候风险，约有3560万笔房地产（占全美总数四分之一）面临保险费用上涨与承保范围减少的问题，这也使他们的资产贬值。 联邦紧急事务管理署（FEMA）的数据显示，在加州保险不续保最严重的10个邮递区号中，南加州圣贝纳迪诺（San Bernardino）县就占了6个，该县也是面临自然灾害与气候变迁风险最高的地区之一。该县目前正对抗两场大火，遭烧毁土地超过9.3万英亩。AAA也选择不在佛罗里达州续保一些保单，该州受到洪水与飓风的侵袭日益严重。 保险资讯协会在2020年的一份报告指出，雷暴是美国最常见、最具破坏性的自然灾害，龙卷风则是这些暴风雨的产物，而在全美十大龙卷风灾损、五度遇袭的内布拉斯加州，是平均房屋保险费用最昂贵的地方。 如何降低房屋保险成本 麻塞诸塞州保险机构C&S …
Meta、YT、TikTok等9社媒卖个资赚广告费 未保护用户 世界新闻网 9/19/2024 近年来，社会科学家和总医师都发现，过度使用社交媒体和手机，是部分年轻人有心理健康危机的原因。(美联社) 联邦贸易委员会(FTC)19日指出，Meta、YouTube、TikTok等社媒与串流平台「大量监视」用户，靠用户个资赚广告费，但对客户却不提供保护，特别是儿童与青少年。 FTC针对九家「所谓免费」提供服务的社交媒体，包括上述三家，所作的研究发现，它们收集的用户个人数据，比多数人所知还多，运用这些个资的情况，也超出一般想像，主要是根据年龄等分类出卖个资，赚取「针对某群体」的广告费。 委员会四年前开始全面研究大型网络平台业者如何运用用户的个资，经营数十亿元的生意，结论发现，政府有必要立法保护个人隐私，精确规范网络服务业者收集、运用客户个资的权限。 FTC主席丽娜·汗(Lina Kahn)说，监视社媒平台用户的作法，危及个人隐私，威胁客户的自由，置客户于险境，用户可能因此受到种种伤害，从身份遭窃，到遭歹徒跟踪，不一而足。 科技大厂商侵犯隐私，受到严厉的检讨，因为近年来，社会科学家和总医师都发现，过度使用社交媒体和手机，是部分年轻人有心理健康危机的原因。可是，不管国会提出多少严格保护隐私及儿少安全的主张，真正能够达成这两大目的的法案，却一一败下阵来。 FTC报告指出，业者口口声声称会「自我约束」，也都罔效。「自我规范已告失败」。 谷歌经营的YouTube，Meta所有的Instagram、Whatsapp、Messenger和脸书，以及TikTok(抖音)对媒体有关的提问，都未立即答复。 FTC从2020年12月起，调查九家网络企业旗下经营的13个平台，请业者提供2019年和2020年营业情况的数据，并特别注意业者如何收集、使用、保留数据。 这13家平台包括亚马逊旗下的串流平台Twitch、通信服务平台Discord、分享照片和影片的应用软件Snapchat、通信平台Reddit，以及推特改名而来的X平台。很多家都回答不出FTC所问的「究竟收集了多少数据？」 Source 女子以3800元起家买下底特律2烂屋 现拥八栋屋产出租 世界新闻网 9/13/2024 女子靠着买下底特律市的便宜烂屋，翻修出租而成功。示意图，非新闻事件图。（取材自pexels.com@Monica Silvestre） 女子谢丝‧杭特(Chase C. Hunter)从最早拿出3800元买下底特律市两栋房屋，短短数年内变成拥有八栋出租房的房地产投资人，她分享自己如何扭转烂屋的方法，以及一般人如何进军房地产的简易方法。 …
退休后想搬家 六个城市看似美好但不要去 世界新闻网 9/19/2024 有六个城市对退休人士其实不像想像那般友善，口袋不够深的人最好避免。(美联社) 打算2025年退休的人当中，不少高龄人士考虑搬家，其中有很多因素就要考虑，例如生活成本、天气、犯罪率及税率。很多城市乍看很适合退休人士，但其实不然，「GOBankingRates」网站指出六个城市就是如此。 新泽西州纽华克市(Newark) RADD Companies共同创办人曼登豪尔(Dutch Mendenhall)指出，纽华克接近纽约市，因此推高生活成本，但收入的中位数远低于退休安闲生活所需。对必须管理每日开销退休人士而言，纽华克很昂贵；至于很晚才开始储蓄的人，可能面对退休后严重缺钱，即使用中等收入，税金、房地产成本及健保开支可能很快掏光退休储蓄。 檀香山(Honolulu) 檀香山这个热带岛屿生活很诱人，但生活成本可是飙上天。曼登豪尔指出，住居、水电瓦斯、商品进口，都大大增加每月支出。曼登豪尔表示，夏威夷很漂亮，但天堂是要付代价的，因为税很高，钱不像在别的州购买力那么强，要付健保及日常开支，除非你有可观储蓄或退休金，不然很吃力。 新奥尔良(New Orleans) 新奥尔良市的生活成本比很多退休人士想像的来得高。曼登豪尔表示，当地文化虽摇曳多姿，但经济表现差，很多人在壮年时代没存够钱，不足以享受该城独特的生活方式。再加上各种税负、健保成本上升，要管理好退休资金很困难。 洛杉矶(Los Angeles) Sentry房地产创办人兼老板布利登(Chad Breeden)表示，洛杉矶犯罪率上升，生活成本很贵，因此对想管理好开支过舒服日子的退休人士，不是好地方。 迈阿密(Miami) 对很多退休族，迈阿密市很诱人，但住居成本上扬，碰到飓风灾情惨重，都会增加退休族的财务风险。 旧金山(San Francisco) 理财专家指出，退休人士想安居在旧金山几乎不可能，住居成本位列全国最高，其他开销如油价也高得叫人咋舌，而且等雪夫荣(Chevron)、艾克森(Exxon)石油离开旧金山湾区后会更恶化。 Source …