∫ Sharing Information to Connect Our Community
特斯拉降价 Model S便宜5000元 Model X降1万元 世界新闻网 3/05/2023 电动车厂特斯拉今年来第二度调降Model S和Model X在美国市场的价格，Model S车型降价5,000美元，Mode X车型降价1万美元。 根据该公司官网，Model S起价自94,990美元降至89,990美元；Model S Plaid由114,990美元降到 109,990美元。Model X起价由109,990美元降到99,990美元；Model X Plaid由119,990降到109,990美元。 特斯1月才刚调降过售价。 Source 中国2月新能源汽车销量回升 比亚迪一家占比近4成 世界新闻网 …
马斯克再受挫：推特被爆12月收入、利润皆下降40％ 财联社 3/06/2023 据知情人士称，推特在12月的总收入和调整后利润皆下跌了40%。这让马斯克这个首席执行官变得有些尴尬。 马斯克曾在11月警告Twitter可能会破产，但他后来又在12月表示，该公司有望在2023年实现“现金流收支基本平衡”。 现在，知情人士的消息无疑是在打马斯克的脸，这似乎也提示了马斯克在媒体公司的“水土不服”。 广告收入大幅下跌 导致推特收入暴跌的一个主要原因在于广告商的撤出。而广告商退出的一个主要原因又在于马斯克的成本削减政策和对“言论自由”的追求。 事实上，在马斯克收购推特后，推特已经裁去将近七成的员工，这让推特平台的正常运作都变得困难。近几个月来，推特频繁出现无法访问，或者账户内容出现错误的问题。 大量的广告商担忧推特平台的安全性而停下投放广告的脚步，还有部分人则被马斯克略显“任性”的管理模式所吓退。 据研究和信息机构Media Matters的调查，在马斯克收购推特后的一个月内，推特的百大广告商中有一半选择离开这个社交平台。 另据营销情报公司Pathmatics的数据，截至2月下旬，推特被马斯克收购前的百大广告商中，超过三分之二的企业还未回到推特。 而包括苹果和亚马逊在内的一些知名企业在推特前期的混乱后，虽然已经重返该平台，但由于推特的成本削减政策，其仍有退出的风险。 广告研究公司Standard Media则指出，在马斯克去年10月底接手推特后，几家广告商大幅削减了在推特平台上的广告投放，导致推特12月的广告收入下降了71%。 付不出钱 然而，推特收入减少只是挑战的一部分。收入下降之外，推特仍需要向外支付大量的款项，如向供应商付款。 但根据报道，推特目前中止向某些供应商付款，而其中一些供应商也是该平台的最大广告商。 亚马逊就被爆出将停止向推特支付其广告费用，因为推特已经几个月没有支付其使用亚马逊网络服务的账单。 此外，推特近期还首次支付了一笔大额贷款利息。马斯克去年收购推特时借贷了一笔规模为130亿美元的贷款，据悉这笔贷款的利率高达15%，预计每年需支付的利息超过10亿美元。 （财联社 马兰） Source 第一次买房者可申请到 …
变本加厉 美参议员将再推法案封禁TikTok等外国技术产品 凤凰网 3/06/2023 北京时间3月6日消息，美国民主党籍参议员马克·华纳(Mark Warner)在当地时间周日表示，两名美国参议员计划在本周提出法案，让政府“禁止或封禁”TikTok等外国技术产品。 华纳目前担任参议院情报委员会主席。他在周日接受采访时表示，TikTok将是该法案审查的“潜在对象之一”。华纳称，根据TikTok向用户发送的视频类型来看，他担心TikTok“可能是一个宣传工具”。 华纳表示，他计划提出的法案将会表明“对于进入美国的外国技术，我们必须有一个系统性的方法，以确保我们可以在必要时禁止或封禁它”。他计划在本周与共和党参议员约翰·图恩(John Thune)一起提出这项立法。华纳的发言人表示，他们预计将在下周二发表声明。目前还不清楚该提案的细节。图恩的发言人没有立即回应有关该计划的问题。 目前，TikTok正因为数据安全问题面临越来越大的审查压力。上周三，美国众议院外交事务委员会投票赋予总统拜登封禁TikTok的权力，这将成为美国对任何社交媒体应用影响最深远的限制。此前，白宫已给予政府机构30天的时间，确保任何联邦设备和系统上都没有安装TikTok。美国30多个州、加拿大和欧盟政策机构也禁止将TikTok下载到官方设备上。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. 儿少疯TikTok、IG等害身心 …
世界传媒大亨默多克被起诉 凤凰网 03/05/2023 据美媒《好莱坞报道》当地时间3月3日报道，世界传媒大亨、美国福克斯公司老板默多克当天被起诉，他被指控违反美国《联邦竞选法》。相关法律文件称，在2020年美国总统大选期间，默多克旗下的福克斯公司向特朗普的政治行动委员会非法捐款，默多克还把拜登的竞选广告和辩论策略提前泄露给特朗普女婿。 报道截图 报道称，美国进步监督组织Media Matters 3日向联邦选举委员会提起诉讼，称2020年总统大选期间，默多克把当时的民主党候选人乔·拜登的竞选广告提前泄露给了特朗普的女婿贾里德·库什纳，这意味着特朗普在竞选对手广告播放之前就能有所准备应对。 Media Matters的诉讼文件还称，在默多克向特朗普竞选团队提供机密信息之际，他旗下的福克斯公司还向特朗普的“让美国再次伟大”政治行动委员会非法捐款。 美国《联邦竞选法》禁止企业公司提供竞选捐款，包括直接或间接的金钱服务。 Media Matters组织称“当权者试图将新闻媒体作为一个政治组织来运营”，他们目前正寻求对违反竞选捐款法规的行为处以最高罚款，并对默多克、福克斯公司和“MAGA”政治行动委员会采取“适当的补救措施”。 值得一提的是，默多克与特朗普两人交情匪浅，这也不是他首次被曝通过旗下福克斯新闻帮助特朗普竞选。 默多克 此前，美国多米宁投票系统公司以诽谤罪起诉福克斯新闻及其母公司福克斯公司，指控福克斯在2020年美国总统大选期间散播有关该公司“操纵选举结果”的不实信息，要求赔偿16亿美元。 美媒CNN近日披露了这起诉讼案的一份法院文件。该文件显示，2020年总统大选期间，默多克向特朗普女婿库什纳提前泄露了拜登竞选广告的“机密信息”和“辩论策略”，文件引用了默多克的一份证词和其公司的内部通讯信息。 此外，默多克还在大选期间向福克斯新闻CEO苏珊娜·斯科特下达指示，要求福克斯新闻台主持人肖恩·汉尼蒂说一些支持共和党参议员林赛·格雷厄姆的话。默多克称：“如果可能的话，我们不能失去参议院。” 在特朗普败选后，默多克要求斯科特“专注于佐治亚州”，当时佐治亚州正在举行一场“事关重大的特别选举”，将决定美国参议院的权力平衡。默多克指示斯科特“尽我们所能提供帮助”。 CNN评论称，这些事例表明，默多克把福克斯新闻当成了“共和党的延伸”，而非一家可靠的新闻机构。 默多克（左）和特朗普 CNN2月27日披露了默多克提交给法庭的一份证词，他在证词中承认，福克斯新闻台一些主持人曾给“特朗普胜利被窃取”的谣言背书。默多克表示，他本该亲自介入、阻止特朗普的律师上节目谈“选举舞弊”，但他没有这么做。 CNN称，默多克在证词中努力与福克斯新闻台的决策保持距离，并且试图把责任都推卸给福克斯新闻CEO斯科特，“我任命斯科特女士担任这项工作……我把一切都委托给了她。” NPR媒体记者、默多克传记作者戴维·福肯弗里克称，“他们留下了一条线索，可以追溯到她（斯科特）的办公室。”彭博社前CEO本·史密斯直言，默多克“肯定会让苏珊娜·斯科特背黑锅。” 福克斯新闻CEO …
特斯拉召回2022和2023年Model Y，新改革震撼全球市场 华人生活网 03/05/2023 特斯拉在周六公布的一份文件中宣布将召回3470辆2022和2023款Y型电动汽车。 该公司发现这些召回的汽车有松动的螺栓。 国家公路交通安全管理局的一份文件称，一些车辆的第二排座椅框架螺栓松动，这可能增加事故中的受伤风险。 在车辆正常运行过程中，松动的螺栓除了可能使第二排后座车架发出嘎嘎声外，也可能造成防止座椅正确折迭的风险。此外，一个松散的螺栓可能导致安全带系统在碰撞中不正常运行，增加了乘客受伤的风险。 特斯拉确定了至少五辆汽车的保修要求。 该公司表示，目前还没有因这个缺陷而造成的任何受伤或事故。 如果需要，召回车辆将检查并拧紧第二排座椅框架螺栓。 召回申请最初是在周一提出的，并于周六发布。 该公司估计，其2022年和2023年的Y型汽车中有4%可能受到该缺陷的影响。文件显示，特斯拉在去年12月发现并开始调查这一问题。 最近特斯拉备受关注。 特斯拉1日宣布，下世代电动车将大砍碳化硅（SiC）用量75%。碳化硅等第三代半导体是近年市场追捧的新世代半导体材料，业界原认为是产业下个明日之星，然而特斯拉用量锐减，震撼市场，担心将颠覆产业。 碳化硅具有耐高温、耐高压等特性，特斯拉一年前还大力倡导，宣称要扩大采用碳化硅，业界原看好特斯拉领头下，电动车将是碳化硅庞大出海口。 花旗分析师贾迪纳直言，特斯拉释出的讯息碳化硅业者而言，“不太可能只是短期冲击”，而是长期风险。 特斯拉在短短一年大翻盘，业界傻眼，全球碳化硅龙头Wolfspeed周四早盘股价重挫逾12%，意法半导体、英飞凌等积极投入碳化硅的国际大厂股价同步大跌。 回顾碳化硅在电动车领域初试啼声，就是特斯拉率先采用，先行导入在Model 3车款逆变器和车载充电器，从此开启了碳化硅市场蓬勃发展大门，也让国际大厂积极抢进。 然而，特斯拉在1日的投资人大会上态度却大转弯。特斯拉表示，其创新技术允许该公司能从客制化电晶体封装，抽出更多热能，因此将减少在电晶体封装使用的碳化硅，也已找到让下一代电动车的动力系统减少使用75%碳化硅，却不会牺牲汽车效能的方式。 业界忧心，特斯拉抛出碳化硅用量锐减的震撼弹，恐让更多电动车厂跟进，让原本蓬勃发展的碳化硅产业面临猪羊变色危机。 特斯拉1日还宣布，基于开采造成健康和环境风险的考量，下一代电动车将使用零稀土的永磁马达。中国相关概念股股价一度应声重挫。 一些中国稀土产业公司认为，特斯拉只是说下一代造车放弃稀土永磁，但并没有说明什么东西可以替代稀土，且虽然随着科技的进步，可以有替代产品，但目前并没有说明什么东西可以替代。 有中企进一步表示，“能够替代不一定意味着就会替代。新技术或新材料在实际使用时，必须要考虑商业价值，只有当新技术或新材料在综合考量下的商业价值高于稀土永磁材料时，才会形成全面性替代”。 …
疫情以来 旧金山市中心流失15万上班族 世界新闻网 3/04/2023 旧金山预算和立法分析师办公室（Budget and Legislative Analyst’s Office）公布的一份报告指出，自新冠疫情开始以来，由于人们改为远距工作和网络购物，旧金山市中心已流失将近15万名每日进办公室工作的上班族。 根据这份发给旧金山第一选区市议员陈诗敏（Connie Chan）的分析报告，旧金山市中心2020年3月时的上班族人数约有24万5505人，至今已流失14万7303人。 报告表示，受新冠疫情影响的其他行业还包括饭店业、食品服务业、零售业，这些行业自2019年以来已失去约3万2688个工作职位。 报告分析旧金山市中心面临的经济挑战，例如远距工作对办公室税收的影响、上班族如何让小商业受益、大量空置的办公空间、市中心产业多元化、住房短缺等。 报告引用史丹福大学进行的一项研究，称在新冠疫情发生前，旧金山上班族每周在工作地点附近的花费平均为168元。根据估计，旧金山市中心企业每年遭受的经济损失约12亿元。 报告对如何应对挑战提出各种策略。报告建议，为了解决税收损失的问题，市议会或许可以考虑修改税法。 此外，报告也呼吁改善和投资市中心公共空间，改善从其他城市进入旧金山的交通问题，奖励创意租约以降低商用空间空置率，并寻求将办公室改建为住房等。 Source 全球超级富豪去年砸逾4000亿美元 投资商用不动产 世界新闻网 3/01/2023 新冠肺炎疫情与远距办公重创世界商用不动产市场，在法人纷纷撤出之际，全球超级富豪仍聚焦投资这块市场，例如快时尚品牌Zara创办人欧特嘉（Amancio Ortega）去年扩大投资世界各地的商用不动产，阿里巴巴共同创办人蔡崇信也通过家族理财室，间接持有西班牙超过六家五星级饭店的股权。 莱坊（Knight Frank）1日公布的2023年财富报告显示，富豪个人、家族理财室和少数人持股公司去年利用帐上债务较少、放眼较长期投资的优势，共砸下4550亿美元于商用不动产，首度成为商用不动产的全年最活跃买家。 …
美国会衰退？ 美中难脱钩？听听马士基CEO怎么说 世界新闻网 03/04/2023 若想从企业高管口中了解全球经济的现况，航运巨头马士基的首席执行官柯文胜（Vincent Clerc）是不二人选。 巴隆周刊（Barron’s）上月28日在巴塞隆纳世界通信大会（MWC）场边，访问柯文胜对全球经济前景、美中紧张情势等的看法，下为编整后的访谈节录。 巴隆问：美国经济是否即将陷入衰退？ 柯文胜答：美国的消费力道仍保持强劲，美国和欧洲衰退的可能性正在降低，尤其是美国。当地的各项就业数据是绝佳的领先指针。若你看好就业市场、也有工作，就更有可能花钱，但若你看坏就业市场，会担心饭碗不保。 因此只要就业市场维持强劲，（这似乎是现在的情形），衰退的风险也随之下降。 我们希望联准会（Fed）等央行在通膨更盘根错节前，共同打击通膨气焰。好消息是，至少有部分迹象显示通膨压力似已缓解。 问：中国重启经济是否能防止全球衰退？ 答：有许多关于中国重启后、将刺激消费力道回温的理论，但我们尚未见到这种情形。这两年来所累积的储蓄，可望引发被压抑的消费需求。在经济活动更热络后，情况将趋于正常。全球衰退风险下降的前景，取决于中国的复苏力道，这可能成为下半年的重大题材。 问：美中紧张情势，是否预示了新经济冷战的爆发？ 答：尽管美国对中国加征的关税行之有年，但去年对中国的贸易逆差也创下新高，因此美中仍在进行贸易。我们看到美中的冲突点包括部分战略性材料、半导体等物资，但双方似乎对交易服饰、鞋子、居家修缮用品没什么意见。美国的消费者需要在货架上看到这些产品，中国如今有可制造这些产品的工厂。 问：中国仍是世界的工厂和关键供应商？ 答：供应链比一般人了解的还长。已经没有哪家制造商能从取得原物料到制造出最后成品一手包办，都要靠上下游厂商互相合作。供应链都已垂直集成，不论是家具制造还是服饰生产，都是如此。 目前确实见到有些产品逐渐分散到如越南等地生产，但也见到像是苹果等业者不容易找到跟中国有同样程度的规模和专业的替代产地，因此转移生产确实正在发生，但不是以大家以为的那种速度在进行。 问：海运费率不断下降，马士基的疫后策略为何？ 答：许多客户打算从空运改走海运，因为碳足迹和成本考量。需求突然暴增时，通常会倾向选择空运，以便跟上客户的需求，但库存过剩时就会见到一些人改走海运。我预估几年后空运的占比会比今日所见还低。 Source 全球超级富豪去年砸逾4000亿美元 投资商用不动产 世界新闻网 03/01/2023 …
第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. 全美百大都市成屋 一般家庭仅四分之一「可负担」 世界新闻网 3/04/2023 根据房地产经纪公司Redfin最新公布的独家报告显示，2022年全国房市的成屋当中，只有不到四分之一的价格是在一般家庭负担能力范围内，比前一年减少超过一半，是2013年该公司调查以来，年度最大的降幅，显示在房价高涨、利率升高的夹杀下，在美国购屋的难度越来越高。 3日公布的这份报告，系以全国100个人口最多的都市为调查对象，并估算每月房贷支出金额不超过该市平均收入30%，视为可负担的房价。「国人购屋能力正处于史上最低水准，贫富差距加速扩大；许多千禧世代在疫情发生前或趁着疫情期间的购屋潮买房，但多数人因房价过高而无法负担，只好被迫继续租房子。」Redfin副首席经济学者玛尔(Taylor Marr)表示。 除了持续高涨的房价和飙升的房贷利率，购屋选择性减少也是影响购屋买气的主因，尤其对有色人种而言。「平均来说，和白人相比，非裔收入较低，世代累积的财富也较少，信用评分低或没有信用评分，使得支付头期款和申请低贷款利率变得更加困难，同时购房过程也经常面临种族偏见。」Redfin首席经济学者费尔韦瑟(Daryl Fairweather)表示。 联准会近来不断以升息作为抑制通膨的手段，去年平均利率为5.34%，高于2021年2.96%，预计今年内联准会仍会继续升息，毕马威会计师事务所(KPMG)经济专者马列耶夫(Yelena Malyev)表示这将推升房贷利率，对房地产市场带来雪上加霜的压力，导致房价下跌。 Source …
亚裔家庭拥房率史上新高 白人、非裔落差10年最大 世界新闻网 3/04/2023 全国房地产经纪人协会(NAR)3日指出，美国白人和非裔的房屋拥有率的落差，现在已达到十年来最高水平；与此同时，由于房价飙涨和房贷利率上升，国人负担房屋能力指针达到历来最低水平；想在不超出预算情况下购买中等价位房屋，年薪至少要有10万元。 报告显示，2019年到2021年间，所有种族的拥房率都增加，但非裔家庭的买房力道疲弱；美国房屋拥有率目前稳定在66%左右。 NAR指出，2011年到2021年这十年来，亚裔家庭拥有房屋率大幅上升近5个百分点，2021年达到62.8%历史新高。西语裔家庭拥有房屋率十年间上升超过4个百分点，达到50.6%。 白人家庭的拥房率从69.8%增至72.7%，但非裔家庭的拥房率则从42%只提升2个百分点，来到44%；非裔和白人拥房率的落差现为29个百分点，是2011年来最大差距。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. NAR副首席经济学者兼研究副总裁劳茨(Jessica Lautz)表示，「去年房屋负担能力挑战极大，对少数族裔购房者的打击大于白人购屋者；非裔买家更可能是首次购屋者，对房贷利率变化更敏感，白人购屋时更可能依赖房屋净值。」 NAR引用「房贷披露法」数据发现，所有种族群体中，非裔房贷被拒率仍最高，达20%；白人申请房贷被拒率约11%。非裔屋主申请家庭修缮贷款有51%被拒。 若将可买下典型房屋的起码收入与租房家庭收入中位数相比较，NAR估计，17%白人租房者有能力买下中价位房屋，只有9%非裔租房者有此能力。中价位房屋现为46万7700元。 …
教你14招降低贷款利率 减少月供金额 优投房 3/04/2023 买房贷款： 1.短期固定利率贷款（Adjustable Rate Mortgage） 除了30年固定利率贷款，大家可以考虑浮动利率贷款，5/1 , 7/1 , 10/1 ARM贷款的头5年，7年，10年利率锁定，这类贷款利率会低于30年固定利率贷款。 2.买点 1点的费用为贷款的1%。通过买点贷款机构提前得到收益，从而可以降低利率。 3.提高信用分 781-850 非常好，661-780 良好，300-660 较差，信用分越高，贷款利率越低。 4.提高首付金额 提高首付，30%首付以上会拿到较好利率。 5.银行存款折扣 大部分商业银行会给存款客户贷款优惠。 …
搭乘长途飞机 怎样才能最舒适？飞机餐要不要吃 位置怎么选 3/04/2023 一名空乘人员透露了他们在长途飞行中生存的惊人小贴士——包括不吃飞机餐，以及一定要带一个旅行枕头。对许多人来说，长途飞行的前景是令人兴奋的——标志着一个期待已久的假期的开始，去一个阳光明媚的地方。 但是，对另一些人来说，一想到要和陌生人、尖叫的孩子待在一起，睡不好觉，就会让人望而生畏。克里斯·梅杰（Kris Major）已经做了24年的空中服务员。他分享了一些关于舒适飞行的最佳建议。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. 需要过夜的长途飞机上要不要吃飞机餐？ 克里斯的第一个方便的建议是——避免在飞机上吃东西。如果航班是长途航班中较短的一种，这一点尤为重要：例如，如果您从纽约到伦敦旅行，最多只能睡五六个小时，所以您想要充分利用休息时间。因为如果用吃饭的时间来休息，这样当你到达目的地时，你就能更加充满能量。而在睡一觉后，下飞机再刷个牙，也可以帮助你在漫长而昏昏沉沉的飞行后感到神清气爽。 克里斯建议，可以登机前吃点东西，但带上零食以防你开始觉得饿。他说大多数商务旅客一登机就闭上了眼睛。“经验丰富的旅客，起飞后，你会看到他们已经把自己盖好毯子，睡着了。” 如果您乘坐长途航班，那么可能会在飞行过程中享用不止一顿饭。当您跨越多个时区时，用餐时间开始感觉有点随意，但是只要有食物提供给您，就应该吃吗？或者，如果感觉不饿或不想睡觉，您应该减少进餐次数吗？克里斯说，乘客应该按照他们的旅行计划做任何正确的事情。如果你筋疲力尽，那么凌晨3点睡觉比强迫自己吃晚饭更好。“大多数航空公司并没有特别针对乘客、环境适应和时区穿越来规划他们的 食品服务。” …
中国2月新能源汽车销量回升 比亚迪一家占比近4成 世界新闻网 3/03/2023 中国乘用车市场信息联席会（乘联会）公布2023年2月新能源乘用车厂商批发销量快讯，其中，比亚迪地位依然无可撼动，2月销量19万1,664辆，占比38.33％，一家独占近4成市占。 2月乘联会新能源乘用车厂商批发销量50万辆，较1月增30％，较去年2月增60％，实现按年和按月较大幅度增长。 据「快科技」报导，随着秦PLUS DM-i 2023冠军版的交付，以及新款宋PLUS DM-i、新款宋Pro DM-i、新款唐DM-i等车型的问世，比亚迪的订单将继续增长。 比亚迪目前也在积极建厂增加产能，目前最高月交付纪录是23.5万辆，在接下来几个月应该能稳定25万以上，甚至冲击30万以上。 特斯拉销量也非常亮眼，2月批发销量为7万4,402辆，较1月6万6,051辆增长12.6％，较去年2月（3万2,403辆）暴涨130％。 广汽埃安以3万86辆排名第三，较1月（1万206辆）暴涨近195％。广汽埃安去年销量27.1万辆，拿下2022年造车新势力第一的宝座，今年目标是保50万辆，冲刺60万辆。 Source 车贷敢赖帐 福特秘密软件会让车子自动驶离车主 世界新闻网 3/03/2023 不付车贷？小心车厂的秘密软件让车子自动开往厂商指定的地点，或关掉收音机、冷气，或把车主锁在车外进不了车；即便没有出现以上这些情形，至少也会发出哔哔声不断地「提醒」车主。 彭博新闻报导，福特汽车公司已研发出上述功能的遥控技术并申请注册专利，不过该公司表示，目前尚未计划使用，来对付越来越多迟缴或付不起购车贷款的车主。 Cox汽车业研究公司的数据显示，今年1月车贷缴付严重违约的案件达到2006年以来的新高，这也促使汽车制造商加紧研发应对策略，其中最离奇的办法就是让车子自动行驶到某个地点，由拖车拖走。 全国消费法律中心的资深律师艾斯特(John Van Alst)说，这种作法简直就像打开虫罐子，放出一堆鬼灵精怪，「车商不会真要这么做吧」。 …
租金疯涨 14城「单房公寓」月租破2000元 纽约最吓人 世界新闻网 3/03/2023 根据租屋平台Zumper的数据，目前全国前一百大都会中，其中14个城市的单房公寓月租平均已超过2000元；2月全国单房公寓租金平均达1492元，高于一年前的1393元。 房租上涨部分归因于通货膨胀，以及房贷利率上升，导致住房价格更难以负担，无法买房的房客只得持续租屋，租屋需求随之增加。 Zumper首席执行官乔治亚迪斯(Anthemos Georgiades)指出：「2023年的利率预计将进一步上升，我们预期租金上涨会持续减缓。」 目前纽约单房公寓每个月的租金平均约3550元，在该报告中，排名前十大的城市租金也高得吓人，同样以单房公寓月租金来看，旧金山平均为3000元，波士顿2990元，迈阿密2600元，洛杉矶2370元，华府2300元。 其他租金飙涨地区包括奥克兰的2250元，圣荷西2490元，阿灵顿2280元，圣塔安娜2070元，泽西市2980元。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. 两房公寓的租金同样上涨，前百大城市两房公寓的平均月租金从2022年2月的1708元上涨至2023年2月的1824元；在纽约与旧金山，两房公寓的月租金平均更高达4000元。 …
车贷敢赖帐 福特秘密软件会让车子自动驶离车主 世界新闻网 3/03/2023 不付车贷？小心车厂的秘密软件让车子自动开往厂商指定的地点，或关掉收音机、冷气，或把车主锁在车外进不了车；即便没有出现以上这些情形，至少也会发出哔哔声不断地「提醒」车主。 彭博新闻报导，福特汽车公司已研发出上述功能的遥控技术并申请注册专利，不过该公司表示，目前尚未计划使用，来对付越来越多迟缴或付不起购车贷款的车主。 Cox汽车业研究公司的数据显示，今年1月车贷缴付严重违约的案件达到2006年以来的新高，这也促使汽车制造商加紧研发应对策略，其中最离奇的办法就是让车子自动行驶到某个地点，由拖车拖走。 全国消费法律中心的资深律师艾斯特(John Van Alst)说，这种作法简直就像打开虫罐子，放出一堆鬼灵精怪，「车商不会真要这么做吧」。 福特的专利申请书就有这么一段：消费者对汽车贷款过期通知不理不睬的话，本公司请贵单位核准「汽车收回」的技术，让本公司将该辆车的定速设备和电动窗功能切断。 对付「赖帐」车主的技术还包括关闭启动锁、门锁，甚至油门或引擎，让车主根本动不了这部车。申请书说，「将这些设备的功能废除，或许会对驾驶人和乘客造成更加一层的不舒服」。 总部在密西根州的福特公司发言人谢武德(Wes Sherwood)电邮回答媒体提问时说，「本公司未打算运用这些专利技术；为了鼓励创新文化，本公司于2022年申请获准的专利达1300项」。 福特说，「有了新发明就提出专利申请，这是正常的营运作业，并不表示这将衍生新的生意或产品计划」。 不管专利拥有者怎么说，艾斯特还是担心一些贷款业者会拿这些发明来遂行其讨债业务。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York …
通膨持续 7成5美国人指望退税补贴家庭支出 世界新闻网 3/03/2023 疫情期间各项纾困计划陆续到期，预计今年国人退税会减少很多，但调查发现，随着通货膨胀持续，今年有更多人指望靠退税来维持家庭生计。 金融服务公司Bankrate的最新调查发现，43%国人表示今年退税对他们的财务健康「非常重要」，32%的人表示「有点重要」；回答重要的总数为75%，而去年认为退税重要的比率为67%。 随着扩大儿童税收抵免等紧急纾困计划到期，预计今年纳税申报者可获得的退税规模将缩小。根据统计，截至2月17日当周，退税平均金额为3140元，去年为3536元。 Bankrate发现，随着通货膨胀率处于数十年高点和债务水平稳步攀升，国人对于今年能拿到多少退税，处于高度焦虑状态。 34%的受访者表示，他们担心「由于通货膨胀/成本上升」，这笔退税不会产生很大影响；另有19%的人表示，他们担心自己的退税不够他们拿来支付不断增加的利息。 28%的受访者表示，他们会使用退税来偿还债务；去年的比率为23%。与此同时，只有26%的受访者表示，今年将使用退税来增加储蓄，低于去年的32%。 Bankrate资深行业分析师罗斯曼(Ted Rossman)表示，指望用退税的钱作为主要的财务规画工具其实不太明智，尽管这对许多家庭来说仍然是很现实的事。 罗斯曼指出，「过去一年，你以零利率借钱给政府，现在你是在收回你的钱」。 「退税并不是免费的，」罗斯曼建议国人，「最好调整自己的预扣税额，这样就可以从每份薪水中得到更多的钱，并且在纳税时，基本上实现收支平衡」。 Source 全球超级富豪去年砸逾4000亿美元 投资商用不动产 世界新闻网 03/01/2023 新冠肺炎疫情与远距办公重创世界商用不动产市场，在法人纷纷撤出之际，全球超级富豪仍聚焦投资这块市场，例如快时尚品牌Zara创办人欧特嘉（Amancio Ortega）去年扩大投资世界各地的商用不动产，阿里巴巴共同创办人蔡崇信也通过家族理财室，间接持有西班牙超过六家五星级饭店的股权。 莱坊（Knight Frank）1日公布的2023年财富报告显示，富豪个人、家族理财室和少数人持股公司去年利用帐上债务较少、放眼较长期投资的优势，共砸下4550亿美元于商用不动产，首度成为商用不动产的全年最活跃买家。 这个数字虽比前年减少8％，但相较下，机构投资人的支出额同期减少28％，在规模1.1兆美元的商办、物流站点及租房市场占比下滑，也凸显超级富豪的长期投资展望，以及常通过不动产分散财富。 报告显示，私人投资人去年主要聚焦于商用不动产部门的租屋市场，配置最多资金在美国，纽约仍是重镇，也偏好2.5亿美元以上的住宅不动产交易。 …
禁中国公司买农地 密苏里州众议会通过 世界新闻网 3/03/2023 对于中国购入美国农地的关注愈炒愈烈，密苏里州众议会2日也通过法案，禁止中国及另外四个国家的企业团体购买该州农业用地，成为全美第14个禁止中国购当地农地的州；法案已提交州参议会，一旦通过并经州长签署，预定8月28日起生效。 伊朗、北韩、俄国、委内瑞拉也被禁 新法案将降低外资拥有该州农地所有权的上限，从1%降至0.5%。法案除针对中国外，伊朗、北韩、俄罗斯及委内瑞拉也在禁止之列，但中国是目前唯一在密州拥有农田的国家。 州众议会议长普洛彻(Dean Plocher)表示，中国气球上月曾出现该州上空，因此「必须保护密州主权、保护密州农民、甚至需要保护我们的粮食供应」。他说有必要保护当地的农场，避免出现遭敌对国家控制的可能性。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. 中企在密苏里州拥4.3万英亩农地 根据密州农业厅数据，截至2021年，所有外国企业团体在密州拥有约10万英亩(约404平方公里)农地，其中中国企业团体拥有4万2596英亩(172平方公里)，而大部分更属于中国一家肉类企业集团所有，主要位于密苏里北部用作养猪场。这家中国企业集团2013年閕始进军美国，收购了维州的史密斯菲尔德食品公司(Smithfield Foods)。 …
上百名华人涌入美国德州议会大厦反对两项针对亚裔的提案 休斯顿在线 3/03/2023 3月2日是德州独立日，对此地的华人来说也是一个重要的日子，因为激起华人社区激烈反对的参院147和711提案今天举行听证会。为了在这个重要的场合发声，不少热心人士昨日或今日凌晨从休斯顿和达拉斯出发驱车数百英里赶往州府奥斯汀，今晨与当地的华人汇合参与听证，只为了一个每人2分钟的发言。最终，华人以压倒性的证人数量反对两个提案！可以说，今天是历史性的、德州华裔参政的里程碑。 虽然华人最早7点就到达现场，但听证会直到8点半才开始注册。 今天的听证会于早上9点在州议会大厦的参议院开始，临时合并两个提案一起听证。由于注册发言人数比较多，进行了6个多小时的听证，直到下午3点多才结束。约140人现场作证，其中约130人反对两个提案。除了约120人为华人反对者以外，发言反对提案者还包括日裔、韩裔、伊朗裔、印度裔和本地白人等。听证会进行了网上直播。 参与今日听证的人员反映出了华人群体的多样性。反对者来自各个行业，还有多名是来自德州大学奥斯汀校区的学生；发言的华人身份各异，既有美国公民、永久居民，也有持工作签证或学生签证者；既有在德州住了几十年的华人老移民，也有从纽约等外州迁入不久的新德州人……他们的共同点是：都将会是提案的潜在受害者。绝大部分人都是第一次参与听证，其中甚至有一名来自达拉斯的10岁的孩子。 147提案的提出者德州参议员Lois Kolkhorst首先发言，利用各种数据展示了中国对德州的威胁，虽然这种威胁根本就不存在。按照权威性的美国农业部2021年的报告，中国投资者拥有美国农田总面积约38.3万英亩，不到外国人持有的总面积的1%。而根据全美房地产经纪人协会的数据，在截至2022年3月的12个月期间，中国投资者占外国投资者在美国购买的所有房屋的6%；在美国的首要目的地是加州、纽约州、印第安纳州和佛罗里达州，从来就不是德州。(而且没有任何数据表明，在德州已经被中国人士购买的房产、地产中有多少比例的人是试图犯罪的或已经犯罪的。) 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. 最先发言者几乎全部支持提案，而且几乎都是应提案人受邀前往。他们既善于演说、没有语言障碍，又做了充足的准备，雄辩地把听证现场搞成了对某一个政党的批判、控诉大会，气氛一度非常严峻。 但反对提案者没有顺着他们设定的议程跟着往下走，而是始终咬定：不管哪国政府做了什么事情，都不是在美国居住的该国移民的错；提案不管打着哪种国家安全的旗号，不管用什么理由和借口，都不能波及无辜者；不能因为极少数人的犯罪行为和意图，就剥夺所有来自同个国家的人的基本权利。 反对者认为，现在的提案是对千辛万苦来到美国，历经多年获得工作签证和绿卡、继而成为美国公民的所有中国移民的一种背叛。提案的通过，无疑会加深已有的仇亚情绪。提案是非美国的、歧视的、仇外的、违宪的；我们只要求享有美国法律赋予的被平等保护和对待的权利，no …
抗议「新排华法」蔓延全美 促成德州修改法案 世界新闻网 3/02/2023 德州议会共和党籍参议员科尔克霍斯特(Lois Kolkhorst)1日表示将修改禁止包括中国等四国公民在德州购买土地房产(Real Property)的法案，与华裔居民自1月以来在休士顿、奥斯汀等城市持续不断的抗议示威分不开。 科尔雷斯特原本提出的SB147法案规定禁止包括中国、伊朗、北韩、俄国四国的公民、利益实体(entity)、政府在德州购置土地房产。尽管法案仍在议会中探讨，但今年1月，德州州长艾伯特发推文支持该法案，称将会签署。 德州州长的表态引发众怒，抗议声浪从德州蔓延到全国各地，有人将SB147称为新的「排华法案」。1月25日，德州200多位政商人士在德州州府外抗议该法案，德州议会众议员吴元之(Gene Wu)指出，SB147是错误的，德州立法不该针对华人、俄商等，因为人民和政权是两码事。 但就在一周前，法案起草人之一科尔克霍斯特，在接受NBC访问时还说「在中国间谍气球横穿美国大陆被击落后，这个法案更显重要。很明显德州人民对国家安全的担忧每日都在增长」。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. 对此，亚美公益促进中心(AAJC)运行董事杨重远(John …