华裔男子靠”退货”套现几十万 让连锁店血亏 温哥华太阳报 7/11/2023 日前温哥华一名男子利用例如Home Depot、Walmart和Best Buy等大型连锁店的退换货政策，来设局套现，被便衣警察发现并逮捕。 据vancouver sun报道，法庭文件显示，这名男子涉嫌通过雇佣小偷从店内偷取商品，然后他拿着这些赃物（包括电脑、电子产品、家装设备、衣服等）来到这些店内并以遗失了收据为由获取店内的购物积分。接着他又会用这些积分来买东西，再持购物小票把买来的这些商品拿到商店退货，获得现金。 在从一些零售商那里获得线索之后，温哥华警方派出便衣警察并假扮成小偷，把商品卖给该男子，接着还收到其指示，去Home Depot盗取物品。 上述指控的细节来自于警察自2017年以来的4次调查。还有一些民事没收财产申请法庭文件显示，要求保留温哥华警方将从两处民宅查获的物品。这些财物包括超过5万加元的现金、两辆车及价值超过12万加币的来自几家大型零售商的礼品卡。 多年来，法庭文件显示，警方还曾查获了原包装的iPad和iPhone、带有标签的Lululemon、Mark’s和SportChek的衣物袋、包括床单和牙刷在内的商品、打印机和内衣、电动工具和手表，以及数百张信用卡和借记卡以及空白磁卡。 不过这名被告男子Hao Luo（又名Ken Luo）的代表律师们正使用宪章论据对没收财产的申请提出质疑，称警方没有合法权利搜查他的住所或查扣货物或车辆，因为搜查令没有合理和充分的理由证明他实施了犯罪。 在2017年5月开始的第一次调查中，Home Depot报警说Luo曾将被盗物品退还给商店以换取商店积分。然后他使用积分在商店购买了更多物品，并获得了收据。 温哥华警方在庭上表示，Luo确实在2017年3月至2018年4月期间从熟悉的盗窃者那里买来了被盗商品并获取Home Depot商店积分。 在2018年4月，警方通过监控观察Luo的行为，发现他离开温哥华的住处后，到Delta及Surrey多家商店去退掉商品，包括买来的一些假信用卡。 然后在接下来的两周时间，一位便衣警察两次把“偷来的”商品卖给Luo。接着警方在有一天的监视行动中发现他用一张礼品卡买了一件Helly Hansen的外套和一条裤子，还用假商店信用卡支付剩余的款项。 两周后，警方开出搜查令，到他的住所查获了礼品卡、现金、原包装或还带有商标的物品等，并以多项罪名（包括盗窃、造假、持有盗窃物品等）将他逮捕。 类似的逮捕行动在2018年和2019年都有进行。他在2020年被指控持有和使用盗窃的信用卡、欺诈、持有两项被盗财物和其他罪行。 …
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加央行明日加息将重击房市 买家大撤退 加国无忧 7/11/2023 加拿大央行本周利率决定日期的临近，加拿大人正准备迎来已经处于22年来最高的贷款利率的再次上调。 正如许多人预测的那样，周三再加息25个基点，将使央行的政策利率达到5%，最优惠利率达到7.2%。利率上一次达到这么高是在2001年3月。 在过去一年迅速将利率上调至4.5%后，加拿大央行在3月和4月开始暂停加息，但6月又再次加息25个基点。 暂停加息似乎为加拿大春季的房地产市场注入了新的活力，复苏的速度令经济学家感到意外。5月份全国销量增长5.1%，几乎所有主要城市的平均价格都有所上涨。 在线房地产经纪网站Zoocasa在春季进行的一项调查似乎支持了这一观点，大多数受访者表示，加拿大央行维持利率不变的决定对房地产市场产生了积极影响。 然而，6月份的初步数据却急转直下。加拿大皇家银行助理首席经济学家Robert Hogue表示，在央行加息后，多伦多、汉密尔顿、渥太华和温哥华的购房者纷纷撤离。 他表示，多伦多房屋销售在4月和5月飙升32%，但6月环比下降6.9%。 他表示，尽管前两个月房源数量增加刺激了市场活动，有更多房产进入市场，但房价还是出现了下跌。但目前房价继续上涨，6月份MLS HPI综合基准价格较上月上涨2.5%。 Hogue说:“更高的利率将使购房者的住房负担能力变得极具挑战性。” Zoocasa的民意调查显示，买家正计划再次观望。 超过70%的受访者表示，加拿大央行再次加息将使他们对房地产的兴趣产生负面影响。 超过63%的人预计明年房价不会变得更便宜，目前他们准备观望。 Zoocasa的MacKenzie Scibetta表示，大多数人表示，他们计划等待7个月以上再买房。63%的人表示，他们将等待一年或更长时间。“这表明，现在购房者对进入市场有些犹豫。” 卖家也表现出同样的犹豫。超过73%的人表示，他们计划等待一年或更长时间再出售房屋。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： …
纽约人付3900美元租一卧公寓?！降低租金支出有4个办法 侨报网 7/11/2023 【侨报纽约讯】纽约的租金继续打破纪录。根据租赁网站Zumper的报告，纽约市一卧公寓的中位租金已达到3,900美元，而两卧公寓的中位租金为4,240美元。 根据fool.com报道，纽约市物价昂贵，上涨的不仅仅是租金和抵押贷款。根据今年早些时候发布的《纽约市真实生活成本》报告，纽约市一半的家庭入不敷出。报告称：“我们发现，50%的工龄家庭的收入无法满足住房、食品、医疗保健和交通等基本需求。” 该报告还将纽约市一半的家庭标记为“住房负担”——这意味着住房成本占家庭收入的30%以上。近三分之一的人“住房负担严重”，这意味着他们的住房成本占家庭收入的50%以上。 如何降低您的租赁成本？ 如果房租占据了薪水的很大一部分，那么你就没有足够的钱来支付其余的生活开支——更不用说将现金存入储蓄账户以备不时之需，或为退休积累储备金了。 以下是一些降低租赁成本的方法。 1.与室友分摊 合住是降低租赁成本的首要方法，因为您可以降低租金和公用事业成本。假设您在纽约找到一套两卧公寓，中位价为4,240美元。共享后，每人的花费将减少到2,120美元。如果您能够隔出容纳第三人的空间，则每人可能需要支付1,413美元。 2.愿意妥协居住条件 妥协可以有多种形式，从不可靠的布线到漏水、发霉和天花板倒塌，但不主张为了省几块钱而冒着生命风险。妥协后也许能得到更好的交易，例如，一个内部装修稍显破旧的地方。或者是窗户较少、厨房较小或墙壁油漆磨损的地方，租金也相对要便宜点。 3.住在稍远而实惠的社区 位置很重要。每天花几个小时通勤或住在一个你害怕在天黑后离开住处的社区并不有趣。如果您能够住在纽约市以外住房成本较低的郊区，租金能省一大笔。 4.谈判 在竞争如此激烈的租赁市场中，谈判可能令人伤脑筋。然而，如果能够预先表示有足够多的钱支付租金或同意更长的租约，您可能会得到一点折扣。如果有以前房东的良好推荐信，或者公寓配有您不会使用的停车位，这可能会对租金谈判有所帮助。 Source 84万人逃离加州… 左派疯狂政策迫使拉美裔转向 美国的那些事儿 7/11/2023 政治人口统计学家表示，有越来越多证据显示，民主党的主力支持者、美国的拉美裔（Hispanic，也称西班牙裔、拉丁裔）选民正转向支持共和党，在2024年总统大选时，共和党候选人可能获得更多拉丁裔选民的支持。 7月5月，华府智库“美国企业研究所”（AEI）高级研究员、左派的鲁伊·塔克薛拉（Ruy Teixeira）投书《华盛顿邮报》，他指出，从2020年与2022年大选的选举结果发现，民主党似乎逐渐失去了拉美选民的支持。许多民意调查也显示，在通货膨胀和经济管理上，拉美裔选民更倾向支持共和党。 …
84万人逃离加州… 左派疯狂政策迫使拉美裔转向 美国的那些事儿 7/11/2023 政治人口统计学家表示，有越来越多证据显示，民主党的主力支持者、美国的拉美裔（Hispanic，也称西班牙裔、拉丁裔）选民正转向支持共和党，在2024年总统大选时，共和党候选人可能获得更多拉丁裔选民的支持。 7月5月，华府智库“美国企业研究所”（AEI）高级研究员、左派的鲁伊·塔克薛拉（Ruy Teixeira）投书《华盛顿邮报》，他指出，从2020年与2022年大选的选举结果发现，民主党似乎逐渐失去了拉美选民的支持。许多民意调查也显示，在通货膨胀和经济管理上，拉美裔选民更倾向支持共和党。 文中指出，从2020年开始，美国多州的拉美裔选民开始转向支持共和党。 在佛州，川普赢得了一半的拉美裔选票。但不仅仅是佛州。川普在威斯康星州拉美裔中的得票率，提高了20个百分点。在德州和内华达州提高了18个百分点，在宾州和亚利桑那州提高了12个百分点。 塔克薛拉写道：“在芝加哥、纽约和休斯敦等城市拉美裔中也是如此。在芝加哥以拉美裔为主的选区，川普的票数比2016年提高了45%。” 芝加哥可是美国最左的城市之一。 根据大数据公司Catalist的统计，2020年拉美裔选民出现了全国性的转变。相对于2016年，民主党在这一群体中的整体优势下降了18个百分点。 “这种不寻常的大范围转变提出了一个问题：这一趋势会继续下去吗？”文中写道。 塔克薛拉说，在2022年的选举中，民主党人并未没有赢回失去的选票。并且从那时起，民意调查不断指出，在通货膨胀和经济问题上，拉美裔选民更偏好共和党。 一份福克斯新闻的民调显示，拉美选民以2:1的比例（45%比22%）表示，拜登的政策正在伤害而非帮助他们。 《华盛顿邮报》和美国广播公司（ABC）最近的联合民调也指出，拉美裔选民更喜欢川普政府处理经济的方式，而不是拜登迄今为止的表现，比例为55%比36%。 拉美裔难以接受民主党的左派价值观 塔克薛拉还指出：“许多拉美裔人们的文化观与民主党日益增长的左翼价值观之间出现了一道鸿沟。” 塔克薛拉共同领导了一项美国生活调查中心（SCAL）的调查（链接）。调查结果显示，近三分之二（64%）的拉美裔人认为，拜登在任职期间取得的成就不多。 一半拉美裔选民认为，民主党人“过于极端”，略高于一半的人认为民主党人不认同他们的价值观。42%的人认为，民主党“看不起像我这样的人”。 在SCAL的调查中，60%拉美裔选民认为，美国社会中的种族主义问题是“来自持有种族主义观点的个人”，而非来自社会和机构。这种观点与民主党主流观点相左，许多民主党人认为，种族主义已融入了美国的社会和机构。 拉美裔选民也无法接受许多民主党人对变性运动员的观点。 在SCAL的调查中，66%的拉美受访者认为，跨性别运动员只能参加出生性别的运动组别，在拉美裔男性之中，这一比例更上升为74%。 在警察部门经费、使用化石燃料等问题上，也可以看到类似的状况。 塔克薛拉指出，过去拉美选民普遍认为，民主党对拉美族裔更好，“这在许多拉美裔人中产生了一种默认的假设，即尽管他们对民主党缺乏热情，也应投票给它。但这种默认开始消失，为共和党创造了机会”。 …
神祕买家大买美军基地旁土地 引高度重视 查来查去查不到! Newtalk 7/10/2023 查了8个月查不到! 美空中机动司令部週边 美军质疑要干嘛 美国加利福尼亚州特拉维斯空军基地（Travis Air Force Base）旁的土地被一家公司大量收购，花费近 10 亿美元。由于该基地是美国空中机动司令部的重要驻地，此举引起美国当局的担忧。 根据美国《华尔街日报》 7 日报导，消息人士透露，过去 5 年来，一家叫作弗兰内里联合公司（Flannery Associates）的企业买下了索拉诺县（Solano County）300 多块土地，总面积约 210 平方公里，其中至少 20 …
硅谷 101 — 有趣的前沿科技深度视频 苹果Vision Pro来了，回顾科技四巨头的研发与XR行业的兴衰沉浮 6月初，苹果Vision Pro的发布惊艳了市场，但这背后还有更值得深挖的故事：过去十年，不仅苹果，还有微软，Meta和谷歌等一众科技巨头疯狂烧钱探索头显设备市场。 然而，十年前众人共识的未来，却出人意料地难以到来。AR技术路线的壁垒让微软（HoloLens）和谷歌（Glass）屡次碰壁，而选择VR技术路线的Meta（Quest）和苹果（Vision Pro）却杀出一条血路。行业专家的共识是，这些都不会是头显设备的最终形态，这个赛道，还远没到“iPhone时刻”。 这期视频，我们来回顾一下科技四巨头研发XR的曲折历史，以及被称为“狂妄之巅”的XR行业兴衰沉浮。 时间轴： 00:05 – 02:04 开篇 02:05 – 10:29 微软HoloLens：早起者的困局 10:30 – 21:11 低价占据市场的Meta Quest：蛋糕依然不够大 …
拜登政府继续推出新规 减轻美国民众沉重就医负担 星岛日报 7/10/2023 已经宣布竞逐连任的总统拜登继续推出新政，今次尝试降低民众在医疗方面的负担，承诺会打击欺诈性保险计划；防止意外高额医疗账单；减少民众为了支付医药费用而承担的信用卡债务。卫生部也表示，根据新方案，“医疗照顾”（Medicare）计划的受益人，到2025年每年人均处方药开支可节省400元。 美联社报道，拜登7日表示，政府正重点打击“垃圾”保险计划，约束本身覆盖有限，在打工族跳槽时无法享受保障的短期保单；禁止民众因身体原有状况而遭歧视，无法购买保险；同时阻止业者在市场上推销几乎毫无意义的保单，连串措施生效后，不良公司无法再把民众当成“傻瓜”。 拜登在白宫活动上邀请民众讲述亲身经历，其中登台的多德（Cory Dowd）表示，自己曾加入和平工团（Peace Corp.）前往非洲国家加纳，2019年返美准备报读研究生课程时，因为无法申请学生医疗保险，因此另行购买了计划，希望在紧急时能有保障，开学前数周需要切除阑尾，手术后几个月居然收到医院通知，表示保险公司只能支付一小部分账单，他必须自掏腰包支付超过3.7万元。 多德表示，事件导致他在经济和情绪方面都深受影响，自问日常生活非常负责，却因为相对简单的手术而面对高昂开销，直到媒体报道自己的个案后，保险公司的态度才开始软化，可见对方的立场本来就站不住脚。 拜登在7日的活动上又宣布，根据2020年生效的《无意外法案》（No Surprises Act），政府将会制定医疗收费新指引，保险公司即使与医院签订合同，也不能以个别护理服务不在覆盖范围为由，向民众收取更多费用。保险计划亦需披露所谓的“设施费用”，让病人提前有心理准备，不会临时被高价额外开支杀个措手不及。 拜登又表示，“医疗照顾”代表消费者与药厂议价后，再加上“医疗照顾B部分”的胰岛素开支封顶，每月上限不超过35元，可令民众节省不少支出。卫生部也表示，《通货膨胀削减法案》（IRA）生效后，参与“医疗照顾”计划的1870万人，到2025年每人每年可节省400元处方药费。此外，财政部与消费者金融保护局也正检讨，是否监管信用卡行业，评估其收费会否阻挠民众求医。 Source 年收多少才觉得安全？民调：23.3万 但要翻倍才感到富有 7/07/2023 联准会(Fed)6月暂停升息，为15个月来首次；与此同时，6月通膨率也放缓至4%；但利率飙升、食品物价仍然居高不下。个人理财网站Bankrate调查，美国民众平均认为需要赚取23万3000元才能感到财务安全，若要感到富有或实现财务自由，则需要两倍以上的薪水：每年约48万3000元，这两个数字都明显高于约7万5000元的平均年收入。 英国每日邮报报导，Bankrate数据显示接受调查的2000名民众觉得阻碍财务安全的主要因素是大环境的景气。约63%责怪通膨率过高，36%则归咎于利率上升。在这两大因素下情况下，约72%受访者表示他们在金钱方面感到不安全。 嘉信理财(Charles Schwab)上个月的一项研究表明，美国民众认为他们需要数百万元存款才能「称作富有」，但「感觉富有」的人平均净资产实际上仅56万元。此外，女性需要更高的金额才能感到经济安全或富有：女性认为的富有门槛平均为年薪50万2400元，男性则约低8%，为46万5300元；女性认为需要23万7400元才能感到经济安全，男性只需要22万9100元。 而是否「感觉富有」，可能跟年纪有关。自认富有比例最高的是千禧世代(26岁至41岁)约57%感觉富有，他们的平均净资产为53万1000元；Z世代(21岁至25岁）则有46%感觉富有，平均净资产为41万4000元；X世代(42岁至57岁)约41%，平均资产41万元。婴儿潮世代(58岁至75岁)仅40%感觉富有，但他们的资产高于任何世代：平均69万2000元。 Bankrate研究还发现，民众感到财务状况不安全的另一个原因是退休基金不足，有41%受访者将此视为主要担忧来源。退休基金目标的预期和现实差距十分巨大，据西北互助保险公司(Northwestern Mutual)上个月研究，人们认为退休时平均应达到127万元，然而他们通常只存到8万9300元，仅为目标金额的7%。约48%受访者承认，他们觉得无法为退休生活储蓄足够资金。 …
华男撬邮箱偷信被监控拍下 侨报网 7/09/2023 布碌仑八大道近日又曝住宅信箱被盗案，偷信贼作案全过程被监控拍下，疑似又是一名华裔男子。受害华人屋主气愤曝光监控录影，呼吁社区民众提高警惕，同时守望互助早日将造案窃匪抓捕归案。 受害者郑先生描述，这起事件发生在本月7日凌晨5时许，案发地点在51街七、八大道之间的住宅门前。根据监控画面，当时一名戴着口罩的光头华男，骑着一台电动单车在人行道上行驶，而郑先生家的信箱就挂在距离人行道不远的台阶护栏上。小偷路过时似乎看见信箱，便停下车，进入内院，先上楼不知做什么，然后下楼左右张望了一会，确认四周无人便动手撬掰信箱。 郑先生形容，他家不是第一次被人偷信，所以之前刚对信箱进行了加固，但这次还是被小偷撬开。监控显示，这名窃匪徒手抠住信箱一角，全身用劲死命掰开，从缝隙里掏摸信件，一点点拉扯出来。小偷将几个信封当场拆开确认内容，没有兴趣的就丢在信箱顶上，然后带着几个信封骑车离开了现场。 直到当天上午11时，郑先生到家才发现信箱又遭了贼手。他指出，以前也有偷信贼被捕，但往往抓完就放，受害者不愿出庭作证，导致案件不了了之。他呼吁社区将偷信贼的监控影像多多传播，并提醒乡亲们提高警惕。如果有人看见形貌相似者，请立即报警，协助将小偷缉拿归案。 Source TikTok出现新钓鱼骗局 五天内六人上钩 7/09/2023 短视频社媒TikTok上出现新型钓鱼骗局，短短五天内已有六人被骗，总损失金额达8000元。 在此类骗局中，用户会在刷TikTok的过程中看到虚假广告，打广告的产品包括厕纸一类生活用品。广告中称，产品有买一送一等特别优惠，吸引用户上钩。 用户点击优惠广告中嵌入的链接后就会跳转到一个钓鱼网站，被要求输入信用卡信息和一次性密码（OTP）。 受害者只有在发现信用卡上出现未经授权的交易时，才会意识到自己被骗。 新加坡警察部队星期五（7月7日）发出文告，提醒公众提防TikTok中此类虚假广告和可疑链接，保持警惕。公众可采取“ACT”防范三步骤： “A”即”Add“，在手机“加”上ScamShield应用，并在银行、Singpass和社媒账号设置多层验证等； “C”即”Check“，先“查”明底细，确保可靠合法； “T”即”Tell“，就是“报”，遇到诈骗后要立即向当局和亲友通报，以防更多人受害。 公众可上网或拨警方热线1800-255-0000求助或提供相关信息，也可拨打反诈骗热线1800-722-6688，或上网了解如何防范诈骗。 Source 踏入国门那刻，他发疯一样跑去投案自首 人民日报 7/09/2023 “工作轻松，月入上万，黄金遍地，包路费，包机票，包吃住”听到这些话术，你可要警惕！ …