61岁、刚被裁员、与妻有55万积蓄 可退休吗? 世界日报 7/14/2023 理财网站MarketWatch专栏作家艾伦德斯(Brett Arends)近日接到麻塞诸塞州一名男子询问自己是否有条件可以退休?这名男子说,他年满61岁,刚被裁员,所以想或许该退出职场了。他与妻子的个人退休帐户里存有35万元,另外还有20万元定存与应急基金;他们已还清房贷,没有车贷,除了水电费、税费和保险费之外,没有其他固定开支。 据世界日报综合报道,男子说,关于社安金,如果他选择62岁退休,税前可领取2035元,妻子领的比他少得多,两人一向节俭,每月支出包括医疗保险,大约2700元左右。他问说,他能舒舒服服、安心过著退休生活吗? 艾伦德斯说,这名男子最明智的做法是与理财规划师讨论,确保收入能支应所有开销;此刻若他想退休,其实有很多选择,因为他拥有三大退休资产:储蓄、社安金帐户和房产。 艾伦德斯说,男子有55万元储蓄,虽然没有说出拥有的房产价值,但麻州的房屋中价位约为60万元。至于社安福利的价值,如果他在62岁开始申领,每月将获得2035元;要在年金市场上为夫妻俩购买这种有保障的收入,花费大约是56万元。 以上可以估算出该名男子资产总值约170万元,还不包括医疗保险或麻州社会安全网的价值。 有哪些选择? 艾伦德斯说,如果该名男子从明年62岁时开始领取社安金,第一年可领到24,400元;这笔钱每年会随通膨调涨。如果他按照所谓的“4%规则”提领储蓄来花用,那麽第一年又可多出22,000元收入。以第一年总收入46,000元来看,已远高于预计支出的预算。 如果他推迟到70岁再申请社安金,社安金将增加近80%,估计每年为43,000元;不包含储蓄,仅此一项就足以支付生活开支。但这将使该名男子在未来九年中得先依靠储蓄、妻子的社安金或其他收入生活。 另一个选择是,将55万元拿来投资,艾伦德斯说,通膨保值型美国国债风险极低,目前的年收益率比通膨高出近2%;而全球股市预期的报酬率虽然每年变化很大,但约比通膨率高约5%。 艾伦德斯说,如果未来十年的平均通膨率为3%,这代表55万元的投资组合每年平均可获得近2万元的报酬,且还会不断上升;而这些都还没有触及本金。 艾伦德斯表示,这不仅是个是否已经存够钱的问题,也是一个所存的钱能够负担什麽样退休生活的问题;从这点来看,麻州这名男子情况还不错。 Source 年收多少才觉得安全?民调:23.3万 但要翻倍才感到富有 7/07/2023 联准会(Fed)6月暂停升息,为15个月来首次;与此同时,6月通膨率也放缓至4%;但利率飙升、食品物价仍然居高不下。个人理财网站Bankrate调查,美国民众平均认为需要赚取23万3000元才能感到财务安全,若要感到富有或实现财务自由,则需要两倍以上的薪水:每年约48万3000元,这两个数字都明显高于约7万5000元的平均年收入。 英国每日邮报报导,Bankrate数据显示接受调查的2000名民众觉得阻碍财务安全的主要因素是大环境的景气。约63%责怪通膨率过高,36%则归咎于利率上升。在这两大因素下情况下,约72%受访者表示他们在金钱方面感到不安全。 嘉信理财(Charles Schwab)上个月的一项研究表明,美国民众认为他们需要数百万元存款才能「称作富有」,但「感觉富有」的人平均净资产实际上仅56万元。此外,女性需要更高的金额才能感到经济安全或富有:女性认为的富有门槛平均为年薪50万2400元,男性则约低8%,为46万5300元;女性认为需要23万7400元才能感到经济安全,男性只需要22万9100元。 而是否「感觉富有」,可能跟年纪有关。自认富有比例最高的是千禧世代(26岁至41岁)约57%感觉富有,他们的平均净资产为53万1000元;Z世代(21岁至25岁)则有46%感觉富有,平均净资产为41万4000元;X世代(42岁至57岁)约41%,平均资产41万元。婴儿潮世代(58岁至75岁)仅40%感觉富有,但他们的资产高于任何世代:平均69万2000元。 …
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两华人被指控用电脑诈骗长岛70岁老妇人2万元 侨报网 7/13/2023 【侨报纽约讯】本周早些时候,在一起针对老年人的“老人诈骗”案中,长岛一名70岁老妇被骗走了2万美元,警方逮捕了两名华裔嫌犯。 据Audacy报道,警探称,7月11日星期二,大颈广场(Great Neck Plaza)一位70岁的妇女在电脑上收到了一条消息,说她的电脑被入侵了。 然后,受害者拨打了显示在电脑屏幕上的电话号码,被告知她将接到银行反欺诈部门的电话。 此后不久,受害者接到了罗力卓(Lizhuo Luo, 音译)的电话,他指示受害者提取2万美元,并将钱放在一个空信封里,交给一名银行员工,该银行员工会到她的住处取钱。 当局表示,受害人听从了要求,将装有现金的信封交给了自称来自该银行反欺诈部门的何延丹(Yandan He,音译)。 7月12日上午10点,罗某再次联系了受害人,告知她需要额外的资金才能解锁她的银行账户。 受害者随后联系了银行,银行表示她的账户没有任何问题,她被骗了。 受害者随后联系了警方,经过调查,警探们于周三(7月12日)将39岁的罗某(来自纽约昆斯伯里Queensbury)和36岁的何某(来自布碌仑)逮捕。 罗某被指控重大盗窃罪和拒捕。 警方指控何某犯有重大盗窃罪和盗窃未遂罪。她周四被传讯。 Source 骗子冒充贷款公司代表 买房华妇损失近25万 侨报网 7/12/2023 布碌仑宾臣墟区一名正在购房的华裔妇女,在等待贷款期间却遭骗徒冒充贷款公司而骗走近25万元巨款。 根据辖管的市警62分局的报案记录,受害的49岁华妇目前正在买房,且已向一家贷款公司申请了房屋贷款,并在支付了头期款项后正等待贷款被批复下来。在上月28日,华妇却接到一名男子的电话,对方声称他是贷款公司的代表,并说她的房贷即将获得批准,但她须立即支付24万7797元。 …
骗子冒充贷款公司代表 买房华妇损失近25万 侨报网 7/12/2023 布碌仑宾臣墟区一名正在购房的华裔妇女,在等待贷款期间却遭骗徒冒充贷款公司而骗走近25万元巨款。 根据辖管的市警62分局的报案记录,受害的49岁华妇目前正在买房,且已向一家贷款公司申请了房屋贷款,并在支付了头期款项后正等待贷款被批复下来。在上月28日,华妇却接到一名男子的电话,对方声称他是贷款公司的代表,并说她的房贷即将获得批准,但她须立即支付24万7797元。 华妇不疑有诈,便根据对方指示,通过电汇方式将这笔巨款汇给对方,然后等待着贷款公司的进一步联络,却一直不见有动静。遂华妇主动致电了这名贷款代表,却无法再和对方联系上。吃惊不已的她赶紧根据贷款文件上的电话联络了贷款公司,被告知她所申请的贷款正在办理中,且该公司从没派出任何代表与她联络,也没要求她电汇任何款项。至此受害者才如梦初醒,相信自己已被歹徒骗走巨款。本月5日,她在家人的陪同下赶去警局报案,并将所有证据提交给了警方。警方立案后,已派出警探展开调查。 此外本月9日,宾臣墟区还发生了一起一名70岁华裔老妇被骗徒冒充银行骗走近两万元存款的诈骗案。 据悉,这名老妪在今年5月22日接到一个电话,对方称自己是花旗银行专员,并告诉老妇说其银行账户因故已被冻结,她须提供所有个人身份资料,才能解冻账户,否则将无法再使用。 信以为真的老妪遂在电话上将自己的姓名、社安号和银行账户号码等全部告诉了对方。到了本月初,老妪在查看银行帐户时,惊见19955元的存款已不翼而飞,她赶紧在家人的陪同下前去警局报案。 对此,警方之前已在社区讲座上多次提醒华人小心电话诈骗,不要轻信陌生人的电话,在接到任何不认识的电话时直接挂断不要理会。 Source 华裔男子靠”退货”套现几十万 让连锁店血亏 温哥华太阳报 7/11/2023 日前温哥华一名男子利用例如Home Depot、Walmart和Best Buy等大型连锁店的退换货政策,来设局套现,被便衣警察发现并逮捕。 据vancouver sun报道,法庭文件显示,这名男子涉嫌通过雇佣小偷从店内偷取商品,然后他拿着这些赃物(包括电脑、电子产品、家装设备、衣服等)来到这些店内并以遗失了收据为由获取店内的购物积分。接着他又会用这些积分来买东西,再持购物小票把买来的这些商品拿到商店退货,获得现金。 在从一些零售商那里获得线索之后,温哥华警方派出便衣警察并假扮成小偷,把商品卖给该男子,接着还收到其指示,去Home Depot盗取物品。 上述指控的细节来自于警察自2017年以来的4次调查。还有一些民事没收财产申请法庭文件显示,要求保留温哥华警方将从两处民宅查获的物品。这些财物包括超过5万加元的现金、两辆车及价值超过12万加币的来自几家大型零售商的礼品卡。 多年来,法庭文件显示,警方还曾查获了原包装的iPad和iPhone、带有标签的Lululemon、Mark’s和SportChek的衣物袋、包括床单和牙刷在内的商品、打印机和内衣、电动工具和手表,以及数百张信用卡和借记卡以及空白磁卡。 …
华裔男子靠”退货”套现几十万 让连锁店血亏 温哥华太阳报 7/11/2023 日前温哥华一名男子利用例如Home Depot、Walmart和Best Buy等大型连锁店的退换货政策,来设局套现,被便衣警察发现并逮捕。 据vancouver sun报道,法庭文件显示,这名男子涉嫌通过雇佣小偷从店内偷取商品,然后他拿着这些赃物(包括电脑、电子产品、家装设备、衣服等)来到这些店内并以遗失了收据为由获取店内的购物积分。接着他又会用这些积分来买东西,再持购物小票把买来的这些商品拿到商店退货,获得现金。 在从一些零售商那里获得线索之后,温哥华警方派出便衣警察并假扮成小偷,把商品卖给该男子,接着还收到其指示,去Home Depot盗取物品。 上述指控的细节来自于警察自2017年以来的4次调查。还有一些民事没收财产申请法庭文件显示,要求保留温哥华警方将从两处民宅查获的物品。这些财物包括超过5万加元的现金、两辆车及价值超过12万加币的来自几家大型零售商的礼品卡。 多年来,法庭文件显示,警方还曾查获了原包装的iPad和iPhone、带有标签的Lululemon、Mark’s和SportChek的衣物袋、包括床单和牙刷在内的商品、打印机和内衣、电动工具和手表,以及数百张信用卡和借记卡以及空白磁卡。 不过这名被告男子Hao Luo(又名Ken Luo)的代表律师们正使用宪章论据对没收财产的申请提出质疑,称警方没有合法权利搜查他的住所或查扣货物或车辆,因为搜查令没有合理和充分的理由证明他实施了犯罪。 在2017年5月开始的第一次调查中,Home Depot报警说Luo曾将被盗物品退还给商店以换取商店积分。然后他使用积分在商店购买了更多物品,并获得了收据。 温哥华警方在庭上表示,Luo确实在2017年3月至2018年4月期间从熟悉的盗窃者那里买来了被盗商品并获取Home Depot商店积分。 在2018年4月,警方通过监控观察Luo的行为,发现他离开温哥华的住处后,到Delta及Surrey多家商店去退掉商品,包括买来的一些假信用卡。 然后在接下来的两周时间,一位便衣警察两次把“偷来的”商品卖给Luo。接着警方在有一天的监视行动中发现他用一张礼品卡买了一件Helly Hansen的外套和一条裤子,还用假商店信用卡支付剩余的款项。 两周后,警方开出搜查令,到他的住所查获了礼品卡、现金、原包装或还带有商标的物品等,并以多项罪名(包括盗窃、造假、持有盗窃物品等)将他逮捕。 类似的逮捕行动在2018年和2019年都有进行。他在2020年被指控持有和使用盗窃的信用卡、欺诈、持有两项被盗财物和其他罪行。 …
加央行明日加息将重击房市 买家大撤退 加国无忧 7/11/2023 加拿大央行本周利率决定日期的临近,加拿大人正准备迎来已经处于22年来最高的贷款利率的再次上调。 正如许多人预测的那样,周三再加息25个基点,将使央行的政策利率达到5%,最优惠利率达到7.2%。利率上一次达到这么高是在2001年3月。 在过去一年迅速将利率上调至4.5%后,加拿大央行在3月和4月开始暂停加息,但6月又再次加息25个基点。 暂停加息似乎为加拿大春季的房地产市场注入了新的活力,复苏的速度令经济学家感到意外。5月份全国销量增长5.1%,几乎所有主要城市的平均价格都有所上涨。 在线房地产经纪网站Zoocasa在春季进行的一项调查似乎支持了这一观点,大多数受访者表示,加拿大央行维持利率不变的决定对房地产市场产生了积极影响。 然而,6月份的初步数据却急转直下。加拿大皇家银行助理首席经济学家Robert Hogue表示,在央行加息后,多伦多、汉密尔顿、渥太华和温哥华的购房者纷纷撤离。 他表示,多伦多房屋销售在4月和5月飙升32%,但6月环比下降6.9%。 他表示,尽管前两个月房源数量增加刺激了市场活动,有更多房产进入市场,但房价还是出现了下跌。但目前房价继续上涨,6月份MLS HPI综合基准价格较上月上涨2.5%。 Hogue说:“更高的利率将使购房者的住房负担能力变得极具挑战性。” Zoocasa的民意调查显示,买家正计划再次观望。 超过70%的受访者表示,加拿大央行再次加息将使他们对房地产的兴趣产生负面影响。 超过63%的人预计明年房价不会变得更便宜,目前他们准备观望。 Zoocasa的MacKenzie Scibetta表示,大多数人表示,他们计划等待7个月以上再买房。63%的人表示,他们将等待一年或更长时间。“这表明,现在购房者对进入市场有些犹豫。” 卖家也表现出同样的犹豫。超过73%的人表示,他们计划等待一年或更长时间再出售房屋。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助,并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目: …
纽约人付3900美元租一卧公寓?!降低租金支出有4个办法 侨报网 7/11/2023 【侨报纽约讯】纽约的租金继续打破纪录。根据租赁网站Zumper的报告,纽约市一卧公寓的中位租金已达到3,900美元,而两卧公寓的中位租金为4,240美元。 根据fool.com报道,纽约市物价昂贵,上涨的不仅仅是租金和抵押贷款。根据今年早些时候发布的《纽约市真实生活成本》报告,纽约市一半的家庭入不敷出。报告称:“我们发现,50%的工龄家庭的收入无法满足住房、食品、医疗保健和交通等基本需求。” 该报告还将纽约市一半的家庭标记为“住房负担”——这意味着住房成本占家庭收入的30%以上。近三分之一的人“住房负担严重”,这意味着他们的住房成本占家庭收入的50%以上。 如何降低您的租赁成本? 如果房租占据了薪水的很大一部分,那么你就没有足够的钱来支付其余的生活开支——更不用说将现金存入储蓄账户以备不时之需,或为退休积累储备金了。 以下是一些降低租赁成本的方法。 1.与室友分摊 合住是降低租赁成本的首要方法,因为您可以降低租金和公用事业成本。假设您在纽约找到一套两卧公寓,中位价为4,240美元。共享后,每人的花费将减少到2,120美元。如果您能够隔出容纳第三人的空间,则每人可能需要支付1,413美元。 2.愿意妥协居住条件 妥协可以有多种形式,从不可靠的布线到漏水、发霉和天花板倒塌,但不主张为了省几块钱而冒着生命风险。妥协后也许能得到更好的交易,例如,一个内部装修稍显破旧的地方。或者是窗户较少、厨房较小或墙壁油漆磨损的地方,租金也相对要便宜点。 3.住在稍远而实惠的社区 位置很重要。每天花几个小时通勤或住在一个你害怕在天黑后离开住处的社区并不有趣。如果您能够住在纽约市以外住房成本较低的郊区,租金能省一大笔。 4.谈判 在竞争如此激烈的租赁市场中,谈判可能令人伤脑筋。然而,如果能够预先表示有足够多的钱支付租金或同意更长的租约,您可能会得到一点折扣。如果有以前房东的良好推荐信,或者公寓配有您不会使用的停车位,这可能会对租金谈判有所帮助。 Source 84万人逃离加州… 左派疯狂政策迫使拉美裔转向 美国的那些事儿 7/11/2023 政治人口统计学家表示,有越来越多证据显示,民主党的主力支持者、美国的拉美裔(Hispanic,也称西班牙裔、拉丁裔)选民正转向支持共和党,在2024年总统大选时,共和党候选人可能获得更多拉丁裔选民的支持。 7月5月,华府智库“美国企业研究所”(AEI)高级研究员、左派的鲁伊·塔克薛拉(Ruy Teixeira)投书《华盛顿邮报》,他指出,从2020年与2022年大选的选举结果发现,民主党似乎逐渐失去了拉美选民的支持。许多民意调查也显示,在通货膨胀和经济管理上,拉美裔选民更倾向支持共和党。 …
84万人逃离加州… 左派疯狂政策迫使拉美裔转向 美国的那些事儿 7/11/2023 政治人口统计学家表示,有越来越多证据显示,民主党的主力支持者、美国的拉美裔(Hispanic,也称西班牙裔、拉丁裔)选民正转向支持共和党,在2024年总统大选时,共和党候选人可能获得更多拉丁裔选民的支持。 7月5月,华府智库“美国企业研究所”(AEI)高级研究员、左派的鲁伊·塔克薛拉(Ruy Teixeira)投书《华盛顿邮报》,他指出,从2020年与2022年大选的选举结果发现,民主党似乎逐渐失去了拉美选民的支持。许多民意调查也显示,在通货膨胀和经济管理上,拉美裔选民更倾向支持共和党。 文中指出,从2020年开始,美国多州的拉美裔选民开始转向支持共和党。 在佛州,川普赢得了一半的拉美裔选票。但不仅仅是佛州。川普在威斯康星州拉美裔中的得票率,提高了20个百分点。在德州和内华达州提高了18个百分点,在宾州和亚利桑那州提高了12个百分点。 塔克薛拉写道:“在芝加哥、纽约和休斯敦等城市拉美裔中也是如此。在芝加哥以拉美裔为主的选区,川普的票数比2016年提高了45%。” 芝加哥可是美国最左的城市之一。 根据大数据公司Catalist的统计,2020年拉美裔选民出现了全国性的转变。相对于2016年,民主党在这一群体中的整体优势下降了18个百分点。 “这种不寻常的大范围转变提出了一个问题:这一趋势会继续下去吗?”文中写道。 塔克薛拉说,在2022年的选举中,民主党人并未没有赢回失去的选票。并且从那时起,民意调查不断指出,在通货膨胀和经济问题上,拉美裔选民更偏好共和党。 一份福克斯新闻的民调显示,拉美选民以2:1的比例(45%比22%)表示,拜登的政策正在伤害而非帮助他们。 《华盛顿邮报》和美国广播公司(ABC)最近的联合民调也指出,拉美裔选民更喜欢川普政府处理经济的方式,而不是拜登迄今为止的表现,比例为55%比36%。 拉美裔难以接受民主党的左派价值观 塔克薛拉还指出:“许多拉美裔人们的文化观与民主党日益增长的左翼价值观之间出现了一道鸿沟。” 塔克薛拉共同领导了一项美国生活调查中心(SCAL)的调查(链接)。调查结果显示,近三分之二(64%)的拉美裔人认为,拜登在任职期间取得的成就不多。 一半拉美裔选民认为,民主党人“过于极端”,略高于一半的人认为民主党人不认同他们的价值观。42%的人认为,民主党“看不起像我这样的人”。 在SCAL的调查中,60%拉美裔选民认为,美国社会中的种族主义问题是“来自持有种族主义观点的个人”,而非来自社会和机构。这种观点与民主党主流观点相左,许多民主党人认为,种族主义已融入了美国的社会和机构。 拉美裔选民也无法接受许多民主党人对变性运动员的观点。 在SCAL的调查中,66%的拉美受访者认为,跨性别运动员只能参加出生性别的运动组别,在拉美裔男性之中,这一比例更上升为74%。 在警察部门经费、使用化石燃料等问题上,也可以看到类似的状况。 塔克薛拉指出,过去拉美选民普遍认为,民主党对拉美族裔更好,“这在许多拉美裔人中产生了一种默认的假设,即尽管他们对民主党缺乏热情,也应投票给它。但这种默认开始消失,为共和党创造了机会”。 …
神祕买家大买美军基地旁土地 引高度重视 查来查去查不到! Newtalk 7/10/2023 查了8个月查不到! 美空中机动司令部週边 美军质疑要干嘛 美国加利福尼亚州特拉维斯空军基地(Travis Air Force Base)旁的土地被一家公司大量收购,花费近 10 亿美元。由于该基地是美国空中机动司令部的重要驻地,此举引起美国当局的担忧。 根据美国《华尔街日报》 7 日报导,消息人士透露,过去 5 年来,一家叫作弗兰内里联合公司(Flannery Associates)的企业买下了索拉诺县(Solano County)300 多块土地,总面积约 210 平方公里,其中至少 20 …