Renting out backyard swimming pools can be lucrative, but experts warn of risks Swimming pool rental hosts risk being sued in cases of injury, say …
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美国7月新屋销售四个月来首次回升 价格同比上涨18.4%创新高 By 刘茜 8/24/2021 美国7月新屋销售较6月增加1%，达到年化70.8万户，高于预期，6月大跌眼镜的新屋数据获得上修。7月新屋价格同比上涨18.4%，达到39.05万美元，创下历史最高。 美国人口普查局周二公布的数据显示，美国7月新屋销售四个月来首次环比回升，较6月增加1%，达到年化70.8万户，高于预期的69.7万户，6月数值从67.6万户上修至70.1万户。 最新数据表明，近几个月来新屋销售的低迷有所缓解。不过相比去年同期，新屋销售仍有27.2%的下滑。上月公布的数据——6月新屋销售67.6万户（本次修正前），明显低于市场预期，创下2020年4月以来的最低值。 而抑制新屋销售的重要因素，就是高企的房价。7月新屋价格同比上涨18.4%，达到39.05万美元，创下历史最高。这显著高于6月的新屋价格数据——6月新屋价格中位数为36.18万美元，同比上升6.06%，环比5月则出现了接近5%的下降。 值得注意的是，新屋销售占美国房地产市场的不到10%，每月数据波动相对较大。新屋销售是在签订合同时计算的，它们被认为是比成屋销售更及时的楼市晴雨表，因为成屋销售是在房屋正式过户时计算的，存在一定的时滞。 7月新屋的库存有所增加。按照目前的销售速度计算，需要6.2个月的时间，来消化掉市场上的新屋库存，这比6月时的6个月，要更长。6个月的库销比也通常被认为是健康、平衡的市场。房屋供应量增加，在最新公布的成屋销售数据中也有显示。 分地区来看，7月新屋销售的增长主要集中在西部和南部。西部地区的销售增加了14.4%。东北部和中西部地区新屋销售低迷，均下滑了超过20%。 7月新屋销售中，只有四分之一的新房是已完工的，这表明未来几个月住宅建筑领域仍将保持坚挺。 上周公布的数据显示，美国8月住房建筑商信心指数下跌5点至75点，创下去年7月来最低。虽然在过去几个月里，木材的价格大幅下跌，但明显这并不足以减轻建筑商的压力。木材以外的建筑材料价格和供应对建筑商仍然构成挑战。展望未来，建筑材料和工人的供给紧缺如能缓解，将有助于建筑商提供更多买家们容易支付的房子，从而促进新屋的销售。 上日，美国公布了7月成屋销售数据。美国7月成屋销售继续回暖，季调后年化599万套，好于预期，创四个月新高，较6月增长2%，比去年7月增长了1.5%。成屋价格中位数创史上最高。100万美元以上房屋的销售同比大增近60%。 原文链接>> Is a Housing Market Crash Possible in 2021? By …
西媒文章：“帝国逃跑”让世界走向后美国秩序 参考消息网 8/24/2021 西班牙《先锋报》网站8月22日发表文章《逃跑中的帝国》，作者是拉蒙·艾梅里奇。全文摘编如下： 每个时代都有它的影像。荷兰摄影师休伯特·范埃斯的照片展示了美国的第一次大失败，也是其凛凛威风的终结。那些照片展现的是1975年4月西贡陷落。在照片中，美国中央情报局一名特工向一排试图登上直升机的越南人伸出手臂。他们正在逃跑。本月16日，在喀布尔机场，数十部手机记录了美国在阿富汗存在的耻辱性结局。其中一段视频出自一名伊朗记者之手。它显示了数百名阿富汗人在一架尝试起飞的飞机下方奔跑。有些人还尽其所能地紧紧抓住机身。在另一段由印度记者拍摄的视频中，一架飞机已经在天空中，从它上面坠下两个小东西。那是人。 这些是破坏美国声誉的影像。就像2008年秋天雷曼兄弟公司的破产一样，或者是像今年1月6日一样。那一天，一群暴徒冲进美国国会大厦，阻止国会确认拜登胜选。 喀布尔的轰然陷落和阿富汗军队的迅速瓦解表明，(美国)在特朗普任期内显现的一些症状(无能、混乱、丧失信誉)不仅仅是共和党造成的。它们是近年来主导世界的这个强国衰落的迹象，是通往后美国秩序的道路上的混乱。 对于那些认为拜登是后现代版的约翰·肯尼迪的人来说，这场危机的结局是最具伤害性的。他们以为拜登会关心阿富汗妇女和中世纪神权政治的残酷，并渴望找回国际领导地位。 但拜登不是那个人。他在喀布尔沦陷数小时后说：“美国军队不会在一场阿富汗军队不愿参加的战争中战斗或牺牲。”实际上，他说出了美国政府中一部分重要力量一直以来的想法。 阿富汗是新旧秩序之间的交界点。美国人曾在那里培养和训练伊斯兰民兵以削弱敌人苏联。美国情报部门创造了一股新的、不可预测的势力——圣战者——但后来它没能控制这股势力。 苏联在阿富汗失败了，留下了一个千疮百孔的阿富汗。接下来是阿富汗人的内战，以及塔利班的胜利。美国在2001年双子塔遇袭后在阿富汗登场。他们追杀“基地”组织和本·拉丹，但他们在没有长期战略的情况下进入阿富汗，没有什么比这更糟糕的了。 拜登把军队撤出一个让美国始终感到不舒服的国家，并为这种屈辱付出了代价。在拜登眼中，紧急性可能比节奏更重要。最终他做了所有人都知道他不得不做的事情。 Source Inside Reach 871, A US C-17 Packed With 640 Afghans Trying to …
Toronto has the fastest-rising prime home prices in the world By Laura Hanrahan 8/24/2021 Toronto officially has some of the fastest-rising home prices in any …
阿富汗在华留学生沙克尔：我的家人没有离开，他们仍在等待 来源: 新京报 8/24/2021 希望努力学习，将来为阿富汗的稳定与和平做贡献。 我叫沙克尔，今年27岁，是兰州大学阿富汗研究中心一名留学生。2019年9月，我从阿富汗来到中国，开始了新一轮求学生涯。 8月19日是我们国家的独立纪念日。我想起以前，每到这一天，整个喀布尔、整个阿富汗都是欢呼雀跃的。有的人会在楼顶挂上国旗，有的人会在升国旗时自拍，街上还会有小朋友拿着小旗子在玩儿。军人出身的我，在路上看到国旗也会敬个礼。 2021年1月4日，雨后的喀布尔街头。 尼曼·诺里（Neman Noori） 摄 然而现在，坐在相隔万里的另一个国家的学生宿舍里，我几乎无法忍住内心的悲痛。 我也是一名军人，但我只能眼睁睁地看着塔利班进入首都、看着阿富汗国旗被降下、看着阿富汗人民争相逃离自己的国家。而我，什么也做不了。 最近几天我一直在想一个问题，如果没有了国，我该何去何从？ 最担心家人的安全，他们拒绝离开阿富汗 8月15日，透过电脑屏幕看着视频中阿富汗国旗被一点点降下来，我的眼泪不知不觉流了下来。那一刻，我觉得我的心都碎了。 可我现在至少是安全的，我最担心的是仍在喀布尔的家人们。 我家有10口人，爸爸妈妈以及8个兄弟姐妹。在中国，这听上去有点不可思议，但在阿富汗，这样的家庭非常正常。 我家算是军人世家，大部分人都有较高的学历，此前要么在阿富汗政府工作，要么在军队中任职。我的两个妹妹目前在上大学。 从塔利班拿下大部分地区以来，我就非常担心家人的安全。阿富汗政府垮台，对于在政府部门、军队中工作的他们来说，打击非常大。 最近，我每天都保持和家人的联系。隔着电话，我都能感受到他们对当前局势深深的失望和无奈，以及对于人身安全的担忧。 8月15日开始，我在政府部门工作的几个哥哥就开始赋闲在家，他们遣散了之前的保镖等工作人员，让他们也能回家保护自己家人的安全。昨天和哥哥通话，他还调侃说，以前天天忙到顾不着家，现在终于可以在家休息了。 我两个妹妹所在的学校没有停课，但家人还是让她们先待在家中，减少出门。其实她们是最忧虑的，塔利班上台，或许她们以前相对自由的生活再也没有了。 事实上，我多次提出，希望他们能暂时离开阿富汗，等到局势完全稳定下来再回去。但我家人拒绝了，一是不知道现在这样的局势下能去哪里，二是内心里仍然抱有期待，希望局势能够好转。 最近几天，我的家人也有出门，购买一些生活必需品。大街上到处都有塔利班白色的旗子，人流车流比较少，民众的生活看着正常，但我们都知道，大家只是把恐惧埋在了心底。 …
Leader Funding, Inc. 401k每年存1万，退休超百万 401(k)是许多人退休金的主要来源。如果你现在投进去1万元，假设有7%的回报率，30年后可望变成7.5万；1万元不投资，30年后恐怕不值这个数的一半。 那如果每年存入1万元呢？假设有8%的回报率，过30年退休后，你的401(k)帐户里可望有120万元！ 怎么通过401(k)计画投资，是一门需要不断研究的学问。 到期日基金 一劳永逸 到期日基金又称生命周期基金，主要用来满足在某一特定时间即到期日退休的投资人的需要，其设计思路是随着到期时间的临近，资产配置风格从激进转向保守，高风险资产配置比例逐渐降低，低风险资产配置上升，以匹配投资人不断下降的风险承受能力。 过了到期日后，资产配置并不是保持不变，而是继续缓慢转向保守，再经过五年之后，股票资产占比降至30%，债券资产上升至70%然后保持稳定。在2000年至2005年股市熊市期间，在很多人意识到自己投资选择有误，增加投注到期日基金。 据了解，美国人青年组将31.3%的401(k)资产配置于到期日基金，而老年组的配置比例只有11%。 风险承受力 不止看年龄 如果你在想该怎么分配股票和债券投资比例，一个大致原则是：从数字110减去你的年龄，得到现在应该投资于股市的数字比例，余下应投资债券。 不按年龄，看个人，你也可以测试自己的投资风险承受能力。在股价大跌50%后，你会急着卖掉，还是留住等它涨回？如果是前者，你最好承受少一些风险，股票的投资比例低一些。一个中等偏上风险承受力的人，相应地，可关注可转换债券、高息债（垃圾债）基金、大盘股和大盘股基金、史坦普500指数和威尔夏5000指数基金、投资在大盘股子帐户的变动年金。 多样化投资 根据个人需求 一个好的401(k)计画，投资标的应多样化。譬如五至十档不同类别的资产，包括大小型的美国股票，其他如国际股票基金、公债、中期债券基金、稳定价值基金与货币市场基金等，都应至少提供一档选择。 比如，20%史坦普500指数、15%中盘股基金、15%短期债券基金、15%小盘股基金、10%新兴市场基金、10%中期债券基金、5%长期债券基金、10%房地产基金。再比如，50%大盘股基金、10%小盘股基金、30%海外基金，剩下再投点新兴市场基金或自然资源。宜根据个人需求进行多元投资。 新媒体广告策划 往微信群丢名片、砸海报、甩二维码 瞬间被踢飞，或者没人理？ 资讯软文营销 你的文案专家 …
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阿富汗孕妇在美军运输机上产婴 指挥官1动作救命 8/22/2021 美国空军机动司令部(US Air Mobility Command)在推特发布贴文，指21日一架从中东一处基地飞往德国拉姆施泰因空军基地(Ramstein base)的撤离班机上，一名阿富汗妇女在班机落地后立即产下一女，母女均安。 空军推文指出，这名妇女是逃离民兵组织神学士（Taliban，另译塔利班）的难民之一，并搭上从中东一处基地起飞的美军运输机。该名阿富汗妇女搭乘C-17运输机后开始分娩，当飞机位于2万8000呎飞行高度时，由于飞机内的气压较低，这名阿富汗妇女开始出现并发症，官方贴文写道“飞机指挥官决定降低飞行高度来提高飞机上的气压，帮助稳定并且挽救这位母亲的生命。” 班机一降落在拉姆施泰因空军基地，美国空军第86医疗团队立即前往C-17运输机货舱内协助接生，该名母亲及婴孩随后被送往附近的医疗机构，母女状况良好。 参谋首长联席会议负责后勤的泰勒(Hank Taylor)将军21日在记者会上表示，许多来自阿富汗首都喀布尔的班机在卡达停留，C-17运输机正在将撤离人员从卡达的空军基地转往德国，以缓解卡达积压的人数；官员表示，因为卡达的基地已满，美军从阿富汗撤离的班机20日曾因此暂停将近八小时。 根据有线电视新闻网(CNN)报道，拉姆施泰因空军基地能够容纳5000人，但到22日晚，额外增建的设备应该能容纳7500人；军方预期撤离人员会在基地停留48至72小时，根据美国与德国的协议，不应在基地停留超过10天。 泰勒将军指出，自7月底以来已有2万2000人从阿富汗撤离，其中1万7000人为8月14日之后撤离。 20日美国空军表示从阿富汗撤离的一架C-17运输机创下人数最多的承载纪录，15日飞离喀布尔的班机实际上载了823人，原先宣称的640人并未把班机上的183位儿童计算在内。 据NBC报道，拉姆施泰因空军基地发言人21日表示，自从撤离行动开始以来，已有6100人前往该基地，接下来几天预计将有更多班机抵达。 Source 12人被杀 塔利班敦促人们离开喀布尔机场 文 / 张佳莹 8/19/2021 （早报讯）塔利班和北约官员说，自塔利班星期天夺取阿富汗首都喀布尔的机场以来，共有12人在机场内和周围被杀，引发恐惧的人们试图离开。 塔利班官员周四（19日）说，这些死亡是由枪击或踩踏造成的，他敦促仍然挤在机场门口的人们，如果他们没有合法的出境权，就回家去。 这名不愿透露姓名的塔利班官员说：“我们不想在机场伤害任何人。” …