血亏！多伦多强制拍卖房猛增：有人留学炒房欠下2200万 加国无忧 1/21/2024 随着人们都在忙着预测2024年的房地产前景，2023年遗留的一个问题将继续笼罩着市场：大量房屋将被强制拍卖（power of sale）出售。 大多数抵押贷款协议允许贷款人在借款人未能支付所需付款的情况下强制拍卖出售房产。 抵押贷款公司Butler Mortgage Inc的经纪人兼所有者Ron Butler表示：”我们在这里看到的是投机者的崩溃。””你现在看到的大多数情况都是装修翻新出了问题，”他指的是那些为了装修和升级以吸引高端买家而欠下大笔债务的房屋。 图源：51记者拍摄 在加拿大最大的房地产市场——大多伦多地区目前有数十个强制拍卖的待售房源，随着新的一年法院新申请的增加，这类房源还会不断增加。同时房地产分析师和社交媒体上也一直在晒出最新的证据，证明一批在2022年市场高峰期购买的房子正在以远远低于买入的价格出售。 根据本月早些时候的一篇报道，多伦多圣三一（Trinity Bellwoods）地区一栋重新装修的翻建房屋血亏180万元，被房屋的贷款机构Vault Capital Inc.强制拍卖出售。 根据房产记录，该房产于2019年以205万元的价格卖给了总部位于宾顿的一家公司Emerald Buildings Investment Ltd.。2022年3月，Vault Capital以该房产为抵押贷出了164万元（这笔金额在随后的再融资又增加了）。现在，Vault正在寻求偿还280万元的贷款，此前，多家公司、个人和其他贷方还以该物业登记了另外近290万元的贷款。 Emerald公司创始人Avneep Singh Baidwan表示，这套翻建房屋旨在展示其公司的设计能力。他也承认，如果Vault能找到买家，Emerald很可能会在该项目上亏损。 …
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全球科技业大裁员 一个月不到近8000人失业 香港01 1/21/2024 科技行业2023年经历大规模裁员潮，全球超过26万人失去工作机会。即使在2024年初的不到1个月时间里，每天平均仍有约410人失业。 根据Layoffs.fyi网站统计，截至1月19日，2024年已有58家科技企业宣布裁员，7785人遭解僱。 在2023年，全球有1186间科技公司裁员，共262582人失去工作，而在2022年，有1064间科技企业裁员，164969人失去工作。 数据显示，Google裁员情况最严重，2023年1月20日裁员1.2万人，拥有Facebook、Instagram、WhatsApp等社交软体的Meta裁员1.1万人名列第二，2022年11月9日裁掉1.1万人，而亚马逊（Amazon）则排第3，2022年11月16日裁掉1万名员工。 根据Layoffs.fyi网站统计，截至2024年1月19日，2024年已有58家科技企业宣布裁员，7785人遭解僱。（网页截图） 亚马逊在2023年经历3波裁员，共裁掉17,180人。加上2022年的裁员人数，共超过2.7万人遭解僱。 2024年至今只有19天，全球已有58家科技公司集体裁员，7785名员工失去工作。令人吃惊的是，仅仅几天时间内，Google裁员1000人；Discord解僱17％的员工，导致170人失业；游戏引擎Unity裁员四分之一，裁掉1800人；Youtube裁掉100人，Instagram也裁掉60人。 Source 谷歌开年裁员后 旗下YouTube再裁减100人 早报网 1/20/2024 继上周裁掉多个部门的共1000名员工后，谷歌再次宣布其视频平台YouTube裁员100人。 据《纽约时报》报道，谷歌星期三（1月17日）通知YouTube运营团队和创作者管理团队的一些员工，他们的职位被取消。截至星期二（16日），YouTube共有7173名员工。 谷歌上周裁掉的1000个岗位包括语音助手部门、负责Pixel、Nest和Fitbit的硬件团队、广告销售团队以及增强实境（AR）团队。 谷歌星期三（1月17日）全部裁减100位视频平台YouTube员工。（法新社） 美国科技媒体《The Verge》星期三援引一份内部备忘录报道，谷歌首席执行官桑达尔·皮查伊（Sundar Pichai）告诉员工，预计今年将继续裁员，重点是减少层级，以简化执行流程并提高某些领域的速度。 不过，皮查伊也在内部备忘录中表示，今年裁员规模不会像去年那么大，并不会涉及所有团队。 2023年1月，谷歌母公司Alphabet宣布计划在全球裁减1万2000个岗位，占总人数的6%。截至2023年9月，Alphabet在全球拥有18万2381名员工。 …
【视频】深圳东门“直播街” 网红云集各显神通 早报网 1/21/2024 25岁猫子（艺名）结束三个小时直播后，脱下假发和假睫毛，疲惫地坐在长凳上感叹：“如果不是为了生活，我也不想在这里抛头露面跳舞赚钱。” 来自重庆市永川区的猫子是一名兼职网红主播。她在去年12月几乎每天下班后，都到深圳东门老街商业步行街（简称东门）进行户外直播，通过劲歌热舞在抖音上赚外快。 近一个多月来，中国各地网红蜂拥到东门驻扎，把这条不到200米的步行街变成“网红直播街”。每到下午或晚上人流高峰时段，东门就会被像猫子这些网红主播“占据”，有的还会引来大批公众围观。 这些网红大多数属于才艺主播，有的唱歌跳舞，有的进行街头娱乐。有的网红着装怪异，有的行为怪异；关键不在于表演是否精彩，而是行为够不够吸睛。 和传统街头卖艺一样，他们是通过观众打赏来赚钱，只是表演的空间从线下搬到线上，跨越地域限制。 中国网红主播在深圳东门老街进行直播，引来大批公众围观。（林煇智摄） 东门突然爆红出圈，是因为一名拥有超过百万粉丝的网红“爆爆”长期在东门户外直播后，吸引不少新粉丝的关注，人气大涨，引来各路网红效仿。 来自辽宁省沈阳市的27岁网红主播橙一（艺名）告诉《联合早报》，她开了五天车从沈阳来到深圳，是希望跟随“爆爆”的脚步在东门进行户外直播，吸引更多人进入她的直播间。 在抖音拥有近2万名粉丝的橙一，做全职网红主播已有五年，以前大部分时间在室内直播。她感叹：“现在就连网红行业也变得很内卷。如果一直只在室内播，无论我怎么唱怎么舞，对粉丝来说都没有新鲜感，收入直线下降。” 被问及收入时，大多数网红都不愿多谈，或选择回避。在记者追问下，橙一委婉透露在鼎盛时期一晚可赚多达两万元（人民币，下同，约3800新元）。不过好景早已过，如今每天的收入平均只有几百块钱，最多时也不超过一两千元。 她说：“以前直播间只要有阔气的‘傍一大哥’罩着，赚钱容易很多。现在经济形势没有前几年好，当局也加强对这方面的管制，我们只能走一步看一步。” 所谓“傍一大哥”，是在直播间给网红主播最多打赏的粉丝。过去几年，一些女主播为了笼络这些金主的心浑身解数，甚至从线上走到线下，有的还酿成社会悲剧。例如，2022年有榜一大哥向网红示爱，因被对方拒绝而发生谋杀案。 2022年中开始禁直播打赏网红主播更重视粉丝数量 为遏制直播行业乱象滋生，中国政府2022年中发布规范直播打赏的新规，包括取消打赏榜单。此举使“榜一大哥”称号走入历史，也间接限制高额打赏的现象。 橙一指出，在新条例下，网红主播不得不改变运营策略，对粉丝的渴望也从质量转向数量。 她介绍，东门熙熙攘攘的街道正好可以发挥作用，激情的户外演出更容易吸引路人目光，在短时间吸纳大量新粉丝。“这些粉丝的共性强，有助于直播平台提取特征，进而将直播内容推荐给更多类似群体。” 在东门进行直播的不同网红主播流动性强，有时还会聚在一起，即兴表演。（林煇智摄） 娱乐网红主播汇集在同一个地点也有助于之间的线下互动，更好营造直播间的热烈氛围，使娱乐效果大大提升，让吸引新粉变得事半功倍。 东门直播后粉丝关注率提高但实际收入并没有大幅增加 橙一坦言，大多数网红主播在东门直播后粉丝关注率提高，但实际收入并没有大幅增加，因为新粉丝打赏的概率并不高。 她说：“其实我们来东门前都很清楚这一点。我们不能只看当下的收益，增加新粉是为了将来打算，放长线钓大鱼。” …
新一轮寒潮有多猛？八成国土或速冻，看雪段子满天飞 上游新闻 1/21/2024 今天（1月21日）早上6时，中央气象台同时发布寒潮、暴雪、大风三大预警！这意味着，2024年的首场席卷全国的寒潮冷冻天气过程正强势推进，由北向南一路狂飙。全国冰冻线进程图显示，在寒潮影响下，全国冰冻线将直抵南岭一线（湖南江西与广东广西交界），我国近八成国土或被速冻。另外，中央气象台还发布暴雪蓝色预警，预计今明两天，湖北、湖南、贵州、重庆等地部分地区有大到暴雪，湖南西部、贵州东北部等地部分地区有大暴雪。 面对本轮范围大、耗时长的寒潮、冰冻加暴雪天气，各地纷纷采取预警、预防措施，积极应对。早在1月16日，河南多地部分中小学、幼儿园、校外培训机构停课，体育场馆停业，高速路停运。19日，湖北省减灾委要求省内各地加强会商研判，必要时分区域果断实施“停课、停工、停运”措施。湖南省气象局也于当天启动低温雨雪冰冻三级应急响应，部分市州宣布学校可停课或提前放寒假，部分列车可能晚点或停运…… 但是，严寒暴雪阻止不了南方网友们的看雪热情。本轮暴雪中心的湖南突然火曝出圈，各种看雪段子满天飞，“万事具备，只欠雪来”“全网都在等湖南的雪，不下真的收不了场”，更有两广网友连夜买票坐高铁去湖南赏雪…… 冰冻线将直抵南岭，近8成国土或被速冻 据中国天气网，在经历了异常温暖的“三九”后，“四九”期间我国大部将迎来冷暖大逆转。中国天气网推出的全国冰冻线进程图显示，在寒潮影响下，冰冻线将直抵南岭，我国近八成国土或被速冻。 今年1月以来，影响我国的冷空气较弱，我国大部地区气温比常年同期偏高，贵州、重庆、四川、甘肃、新疆等地经历了1961年以来的最暖“三九”。打破偏暖格局的，是今年首场寒潮过程。中国天气网气象分析师闵裕秋介绍，此轮寒潮影响时间较长，影响范围广，降温将直抵华南，南方将现今冬来最强雨雪天气，湿冷加剧。北方的内蒙古、黑龙江一带，将面临-35℃甚至-40℃的极寒考验。 20日开始，今年首场寒潮过程将逐渐展开影响，一直到23日，中东部多地将迎冷暖巨变。内蒙古、陕西、华北、江南、华南、贵州等地局地降温幅度或超14℃。降温过后，我国大部地区气温将比常年同期偏低。 南方8座省会城市，气温将先后跌破冰点 从全国冰冻线地图来看，未来几天，冰冻线将从淮河流域不断南压，最南可达华南北部。1月20日，在寒潮影响下，西北地区东部、内蒙古等地率先降温，此时冰冻线位于江苏、安徽北部到湖北西北部、陕西南部一带。 本次寒潮将给我国大部地区带来大风降温。图片来源/央视新闻 21日至22日，随着寒潮主体南下，冰冻线将大幅南压。其中21日，随着南方今冬来最强雨雪天气逐渐展开，贵州、湖南、湖北、安徽部分地区气温将率先跌至冰点或以下，大降温叠加雨雪，湿冷感十分明显。省会级城市中，合肥、武汉的最低气温将跌至冰点之下。22日，冰冻线向南推进到江苏南部、安徽南部到江西中部、湖南中部、贵州南部一带，南京、南昌、贵阳的最低气温也将跌破冰点。 23日前后，这波寒潮影响将接近尾声，冰冻线也将抵达本次过程的最南端——福建的西部和北部到两广北部一带。长沙、上海、杭州将加入气温破冰点行列，福州、广州、南宁等地最低气温虽不会跌至冰点之下，但仅有个位数，降温威力不可小觑。 中国天气网提醒，今年首场寒潮过程正值大寒节气开场，东北、江南、华南等地的部分地区气温降幅可达18℃，江南还将遭遇低温雨雪冰冻天气带来的湿冷暴击，真正感受到四九的严寒。 湖北省减灾委专门要求，必要时果断“停课停工停运” 据长江日报，为防范应对入冬以来首场最低气温-8℃的低温雨雪冰冻灾害，19日，湖北省减灾委办公室要求省内各地加强会商研判，科学指挥调度，必要时分区域果断实施“停课、停工、停运”措施。 暴雪中心在贵州和湖南部分地区。图片来源/中央气象台 据气象部门预报，1月19至22日，湖北省降雪范围将从鄂西北逐步扩大到孝感、天门、潜江、荆州西部一线，最低气温由1～6℃度逐步降至-8～-3℃。湖北省减灾委办公室要求：各地抓好建筑施工领域、室外露天作业、交通秩序维护管理等重点防范及一氧化碳中毒和消防安全宣传教育；务必做好应急准备，科学调配应急救援力量，提前预置抢险救援队伍、除雪融冰装备和救灾物资，确保人民群众温暖过冬。 早在几天前，1月15日23时，河南省气象台发布暴雪黄色预警，河南沁阳市气象台当晚将暴雪橙色预警升级为暴雪红色预警。1月16日，河南多地紧急通知停课。其中，河南焦作城区和市直中小学校当天上午临时停课半天，幼儿园临时停课一天。河南三门峡也发布紧急通知，小学、幼儿园、校外培训机构，1月16日采取临时停课停学措施。河南沁阳全市幼儿园停课一天，初中、小学上午停课。河南济源非寄宿制小学、所有幼儿园停课，全市所有学科类和体育类校外培训机构、体育场馆暂停营业，学校在建工程一律停工。河南高速也采取了相应交通管制措施，三门峡市、洛阳市等地部分路段禁止所有车辆上站。河南洛阳新安县境内班线客车、组团公交、县内公交全部停运…… 湖南各部门已经提前做好准备，湖南省气象局19日启动低温雨雪冰冻三级应急响应，部分市州宣布学校可以停课或提前放寒假，铁路部门宣布途经湖南部分列车可能晚点或停运…… 暴雪中心湖南意外出圈，看雪段子满天飞 据中国天气网，随着南支槽东移输送充沛的水汽，再配合寒潮南下，冷暖空气碰撞，将给南方带来今冬以来范围最大、最强的降雪过程。21日起夜间至23日，为南方本轮雨雪主要时段。贵州中部、湖南中北部一带，为强降雪核心区。中央气象台18日也更新南方降雪预报称，暴雪中心在贵州东部到湖南中西部。 有网友买车票去长沙看雪。图片来源/网络 …
美国去年二手房销售创近30年新低 经济学家预期市场已触底 星岛日报 1/21/2024 全国房地产经纪人协会（NAR）公布最新数据，显示在借贷利率飙升、房价持续上涨、而且现房供应减少共同影响下，不少买家和卖家都持观望态度，导致2023年的销售额跌至近30年低位。但有经济学家预期市场已触底，2024年有望回升。 综合美联社及《华尔街日报》的报道，NAR19日表示，2023年的二手房交投总数为409万宗，较2022年下降18.7%，是自1995年以来最疲弱的一年，也是自2007年以来录得的最大年度跌幅。至于成交价方面，去年全国房价中位数小幅上涨近1%，达到38.98万元，再次创下新高。 NAR在报告中解释，房贷的利率自2022年开始上升，2022年底已跃升了超过1倍，升势于2023年持续，截至去年10月底，30年期的房贷平均利率已达7.79%，是2000年底以来的最高水平。但NAR首席经济师劳伦斯·云（Lawrence Yun，音译）补充说，现在的房贷利率已较去年11月显著回落，预计未来数月房源将会增加，相信最近1个月的二手房销售已经触底，到了2024年将会反弹。 房贷机构房地美（Freddie Mac）亦说，截至本周30年期房贷平均利率为6.6%，为去年5月以来的最低水平，预测到了今年年底更将降至6%以下，假如借贷环境一如预期般继续宽松，2月底春天买房季节开始后，相信能够提振需求。 尽管如此，目前的房贷平均利率仍远超2年前的3.56%，成本之高已令消费者却步。NAR表示截至去年12月底，市场上仅有100万套二手房出售，虽较去年同期增长4.2%，却仍远低于以往每月约225万套的平均数字。而以目前的成交宗数计算，上月底的库存只可满足3.2个月的销售，但在供需平衡的一般情况下，库存应能维持4至6个月，供应不足意味着买家可能彼此激烈竞争，从而继续推高房价。房地产网站Bright MLS的首席经济分析师斯特芬（Lisa Sturtevant）预料，今年供需失衡情况仍将存在。 NAR形容，尽管去年11月的二手房销售上升，但12月再度回落1%，经季节性调整后的年增长率为378万套，低于经济学家预期的大约383万套，是2010年8月以来销售增速最慢的一年；相较去年同期亦下降了6.2%。12月房价却连续第6个月上涨，全国房价中位数较2022年同期上涨4.4%，达到38.26万元。 Source 加州再出这招！2024年美国或出现“报复性买房” 大洛杉矶LA 1/20/2024 过去一年，在美联储极限拉高利率的情况下，美国的房产交易出现了28年来的新低，美国人的购房需求受到前所未有的抑制，在接下来的2024年，美联储一旦放松利率，美国房市或出现“报复性买房”的现象。 来自全国房地产经纪人协会 (NAR) 的数据显示，去年房产的销售额下滑 19%，只有 409 万套，创下自1995 …
清华夫妻命案最新：数周前女方打算离婚…. 华人生活网 1/20/2024 谷歌华人工程师陈立人(音译，Liren Chen)本周以近乎疯狂和残暴的手段杀死了妻子于轩一(Xuanyi Yu)，这件事引发了海内外华人的关注。 事件发生后，很多人都在心里不断反复询问：为什么？！ 这样本该有着美好前途的年轻人，为什么会选择杀妻；当然，更让人惋惜的是受害者的遭遇，天之娇女却困在了不幸的婚姻之中，更是为此白白丢了性命。 国内不少新闻媒体这两天采访了当事人的朋友，希望能从同学口中知道他们到底是什么样的人。 陈某和于某均于2018年毕业于清华大学电子信息工程系本科。 同学眼中的–凶手陈立人 陈某来自于四川成都，就读于著名的成都7中，即便在学霸如云的7中，他的成绩依旧是佼佼者，他曾接受媒体采访分享自己的学习经验。 他的高中同学至今不敢相信他竟然是个凶残的杀人犯。 高中同班同学表示：他平时话不多，但也不算内向，对人彬彬有礼。身高有1米9，喜欢运动和旅行，在他的朋友圈经常会晒自己和妻子去滑雪，攀岩的照片，是个比较斯文的大男孩。 （案发房子） 其实翻看他们的社交网络，就在元旦当天分享的照片中，俩人还一起与宠物合照： 红星新闻甚至还采访了一位他高中时期的前女友，这位前女友表示，在两人交往期间，陈立人从未有过动手打人的举动，不知道为什么会发生这样的事情，看到曾经的同学变成这样，我们很震惊，同时也非常心疼被他杀害的女士。 天之娇女–被害人于轩一 说到死者于轩一，就更令人叹息了。 此案刚刚被爆出后，于女士的身份就被网友曝光，因为她实在太优秀了。 被杀的于轩一曾经就读于吉林省松原市某高中，该校王主任证实，她就是我们学校以前出来的松原市高考理科状元，那年高考上了清华，后来就听说去美国读书，留在那边。 于轩一高中的班主任张国良说：“看新闻的照片，马上就认出了她，是我当年特尖班的学生，以702分的成绩成为2014年松原市理科状元。 虽已退休多年，但张老师依旧记得自己的学生于轩一，她个性乖巧内向，平时不善于表达，理科成绩很突出，但英语、语文等各科成绩都很均衡。她平常成绩就很好，那一次高考，更是她的超常发挥。 张国良说，印象中于轩一的父母都是白城人，家庭也比较和睦，平时主要是母亲在负责孩子的学习。 学校王主任说：于轩一高考时超常发挥，，后来我还经常用她作为例子来鼓励我的学生，告诉他们平时成绩偶尔不大理想也没什麽，只要高考的时候状态好，一样可以超常发挥，考上清华。 …
加州再出这招！2024年美国或出现“报复性买房” 大洛杉矶LA 1/20/2024 过去一年，在美联储极限拉高利率的情况下，美国的房产交易出现了28年来的新低，美国人的购房需求受到前所未有的抑制，在接下来的2024年，美联储一旦放松利率，美国房市或出现“报复性买房”的现象。 来自全国房地产经纪人协会 (NAR) 的数据显示，去年房产的销售额下滑 19%，只有 409 万套，创下自1995 年以来的历史最低水平。 这一切都要归咎于房价上涨和美联储极限拉高利率，其中美联储极限拉高利率是主要原因， 根据政府支持的贷款机构房地美 (Freddie Mac) 的数据，30 年期固定住房贷款的平均利率，去年在峰值时升至 8%，这是美国近40年来最高的房贷利率。 太高的房贷利率严重抑制了买房需求。随后利率开始下调，目前30年贷款利率已经下降到6.6%，已经到了一个相对能接受的区间，房屋的交易可见明显增加。 NAR 的数据显示，12 月份全美房价中位数达到 38万2600 美元，较 2022 …
外国人买走大量肥沃美国农地 政府遭质疑没掌握具体数量 中央社 1/20/2024 一份报告显示，美国有越来越多最肥沃的土地被中国和其他外国买家买走，但由于美国追踪这类数据的问题，很难知道具体究竟卖出多少土地给外国人。 彭博（Bloomberg News）报导，美国农业部数据显示，外国人对农地、牧场和森林等资产的所有权及投资在2021年跃升到约4000万英亩，比2016年增加40%。 不过，向国会报告的无党派监督机构“国会稽核处”（Government Accountability Office）一项分析发现农业部数据的错误，包括与中国有关的最大土地持有量被计算了2次。国会稽核处报告引述农业部指出，其他问题还包括执行美国法律的挑战，这项法律要求外国人自行申报这类购买行为。 由于对食物供应链可能受到威胁及其他国家安全风险的担忧加剧，美国农田所有权的外流正引起华府关注。民主党及共和党议员都呼吁打击向中国和其他国家出售农地的行为。 报告直指：“如果不改善内部流程，美国农业部就无法向国会或大众报告可靠资讯，说明外国人持有美国农业用地的地点及数量。” 国会稽核处提出6项建议，包括农业部与美国外来投资审查委员会（Committee on Foreign Investment in the United States）共享更及时和完整的数据。美国外来投资审查委员会是由财政部领导的跨机构小组，负责审查外国商业交易。 另一项建议要求农业部依据1978年的联邦法律，确保外来农业投资报告内容的完整性。根据报告，农业部表示，将需要更多资金来建立和维护线上申报入口网站。 美国农业部发言人罗德里格斯（Allan Rodriguez）今天在提供给彭博的电子邮件声明中表示：“国会稽核处的建议将需要国会做出改变，首先是需要资金来增加员工和使我们的流程现代化。” “任何追踪土地购买和持有人的系统都将是复杂、昂贵的，并对生产者的隐私、农业用地价格和美国卖家的个人利益造成潜在风险。” Source …