Category: BUSINESS

北上广中产们下一代的宿命：出道即巅峰 来源：精英说 1/15/2024 如今的孩子，出道即巅峰，等他要自立了，也该走下坡路了。 　　上周我全家从外地回上海，晚上九点到虹桥火车站。我看时间还早，就想坐地铁回家算了。虽说拎着大包小包，但好在火车地铁无缝连接，并不麻烦。 　　但我们家这儿子，一定要打车，不肯坐地铁。好像在他眼里，打车和地铁唯一的区别就是耗费的时间不一样。既然打车更快，那为什么不打车呢？ 　　真是不当家不知柴米贵。 　　不过似乎也不能全怪他，毕竟我们每次带他去外地玩，不是租车就是打车，给他打上了不管去哪都要坐车的思想钢印。 　　说起来还是今天的孩子们幸福，从小就跟着爸妈满世界旅游，机场走VIP通道，入住五星级度假酒店，和我小时候相比，他轻易得到了太多我努力了好多年才得到的东西。 　　问题在于，然后呢？ 　　享受过爸妈倾力打造的黄金时代以后，等到将来自己工作了，总归要天天挤地铁。跟着我们，周末动不动就下馆子，一个人不得花个50到100。以后要自己开伙，估计吃30左右的外卖。 　　不仅如此，哪怕我赞助资金，撑死了他也就住个100平的小三房鸽子笼，还不知道在郊区哪个偏远楼盘。 　　简单来说，如今的孩子，出道即巅峰，等他要自立了，也该走下坡路了。 　　如此高开低走的人生，他的内心该如何自洽？幸福指数会不会直线下降？ 　　我想起电影《爱情神话》里的老白，市中心有自住的老房子，多余的房间租给老外赚外快。自诩是个艺术家，每天想的是在哪里开个人画展，顺带着和同样离异的李小姐劈劈情操。如此闷骚的一个都市中产，他的儿子却在奶茶店打工。 　　这是我认为电影反映现实的一幕，谁说现在阶层固化了？你看老白不是眼看着就阶层滑落了吗？ 　　当然电影没有朝这个方向深挖，只是向着男女情爱的方面一路狂奔。而且很多事情没法明说，奶茶店打工怎么了？好歹自食其力，又没啃老，也没影响国家就业率，有什么好悲哀的。 　　但我相信中产家长们如果真养了个在奶茶店打工的孩子，心里总归不大服气： 　　二十多年辛苦培养，到头来就这？ 　　其实这还算好的，还有更多宅在家里的躺平一族，啥也不想干，对生活无欲无求。 　　为啥失去了动力？他们从小就拥有了最好的资源，吃过见过，却发现自己无论怎么努力也超越不过父母。读书时间比上一代人长，但取得的回报还不及上一代人。 　　你说对生活还能有什么期待，干脆躺平。 　　我有时会回顾过去二十多年自己的人生历程，第一次坐火车是到上海读大学，第一次坐飞机是工作以后买不到回家车票才咬牙买的机票，第一次出差就是出国，是父母的骄傲。 　　这些第一次带来的激动心情，我到现在都记得。 　　我想说的是，80后的幸运之处在于，我们一直处在一个上升的周期之内。 …

中国一线城市房租下行，房东躺平收租的时代结束了 侨报网 1/14/2024 过去，投资几套房子、躺平成为“包租婆”，是不少都市打工人的梦想。然而现在中国不少一线城市的房东却开始面临房子空关、房租直降千元的窘境。 上海第一财经10日报道，“照这个行情，估计一年房租收入要少掉两万多。”近日，上海一名房东对记者说道。机构“二房东”的日子也不再好过，迫于企业生存压力，有大型住房租赁公司去年年底经历了大规模裁员以及与房东重新谈判签约。 大城市房租为何出现普跌？除了年尾租房需求转弱，保租房的大规模集中入市也正深刻改变着租房市场的格局。 房东带租客查看户型。（图片来源：新华网资料图） 房租直降千元仍找不到租客 40多岁的左文在上海打拼已有近20年，近五年来他买下了两套房，一套120多平方米用于自住，还有一套是面积约50平方米的老公房，用于出租。 就这样，左文当上了“房东”，他那套老公房距离陆家嘴核心区仅约两公里，一室户，以往月租能达到6500元，一年可以收租78000元。 “我这套房子因为位置优越，过去是不愁出租的，几乎从不空置，现在情况不一样了。”近日，左文告诉记者，去年四季度原来的租客搬走了，他就将房子挂牌出租，没想到一个月都无人问津。之后他把月租金降了500元，还是租不出去，现在挂牌租金已经降到了5500元/月。 “就算这个月能把房子租出去，相比之前租金的减少，再加上空置期，我一年大概少掉两万多的收入。”左文说道。 左文的情况不是个例，从去年下半年开始，很多上海房东都感觉到房子不好租出去了。 服务于老静安片区的一名中介经纪人告诉记者，他手头有一套两室户的老房子，以前8500元/月的价格，上线后就能迅速租出去，去年年底租客未到合约期满就提前搬走，房子就开始空关，目前一个多月了，租金一降再降，房东是个上海爷叔，他表示6500元/月也行，但还没有寻到合适的租客。 王雪薇是一个外企白领，在上海已经租了很多年房子，她感觉从2022年下半年开始，房租就有下行趋势了，那时候她就搬过一次家，房租没变，居住条件却变好了。2023年下半年，王雪薇又搬家一次，同样地段、质量差不多的房子，租金少了500元/月，一年能节省6000元。 租房市场中的个体感受能否反映真实的市场温度？从数据面来看，全国租房价格出现一波普跌，北上广深四个一线城市原本行情最为坚挺，这一轮却出现领跌。 根据1月8日中指研究院发布的报告，2023年中国重点50城住宅平均租金累计下跌0.3%，春节后及毕业季租金曾出现季节性上涨，但第四季度再次转弱。 由纬房研究院、贝壳研究院等机构合作的住房大数据监测系统显示，截至2023年第三季度末，重点40城住房租金指数为100.06，相对于二季度末下降0.99%，与2022年三季度末相比，住房租金水平下跌了0.66%。其中，一线城市住房租金表现不及预期，呈普遍下跌态势，上海三季度末住房租金环比下跌2.1%，同比下跌2.9%；北京和广州三季度住房租金环比跌幅分别达到1.28%和1.32%，与2022年三季度末相比，两城住房租金虽略有下降，但基本持平；深圳三季度住房租金也环比下降，跌幅为0.93%。 租金的下跌反映出租房市场需求不足，一些机构“二房东”的日子也不好过了。 近日，一家大型住房租赁服务企业的内部人士对记者表示，该公司在去年年底进行了一波大裁员。这家公司的商业模式是吸纳普通房东手中房源，统一装修或修缮后放入互联网线上平台出租，即典型的机构二房东模式，到2023年下半年，整体空关率已达到近三四年来最高。 “除了裁员，公司的管家还在跟个人房东进行重新谈判，要求个人房东体谅公司目前经营困难，增加空置宽限期，或者同意降低过去合同中已签订好的租金。”上述人士称。 多重原因导致房租普跌 上海中原地产资深分析师卢文曦表示，从中原地产监测的租金指数来看，2023年第四季度的住房租金下跌幅度确实超过了往年同期。 “原本每年的第四季度房租指数都会下滑，是正常现象，因为四季度本身就是租房淡季，不过，2023年确实下降得更多一些。”他表示，造成一线城市房租下行的原因是多方面的。 他认为，根本原因还是人口流动导致的租房需求不足，此外，租金与房价有一定关系，随着房价下跌，租金自然也跌了。 …

中国电诈案件2023年8月以来同比下降28.6% 早报网 1/14/2024 自去年8月以来，中国全国电诈案件同比下降28.6%。 据央视新闻报道，中共中央政法工作会议1月13日至14日在北京召开，记者从会上获悉上述消息。 会议透露，2023年中国政法机关集中打击涉缅北电诈违法犯罪活动，抓获诈骗集团核心成员78名、犯罪嫌疑人4万1000名，累计冻结涉案资金35亿元（人民币，6.56亿新元），一举扭转长期以来被动局面。 此外，会议提出加强社会治安综合治理。完善社会治安防控体系，保持对毒品、侵害妇女儿童等犯罪高压态势，加强对青少年违法犯罪问题的防治。公安机关开展“百万警进千万家”活动，有效维护公共安全。 会议还提出坚持和发展新时代“枫桥经验”，着力推动矛盾纠纷预防化解法治化；坚持司法为民，开展矛盾纠纷高发领域诉源治理；部署信访工作法治化，制定实施依法办理信访事项“路线图”和工作指南等。 Source 中国公安部：去年4.1万名缅北电诈嫌疑人移交中方 早报网 1/09/2024 中国公安部称，去年缅北地方执法部门共向中方移交电信网络诈骗犯罪嫌疑人4.1万名。 据中国央视新闻报道，记者星期二（1月9日）从中国公安部召开的新闻发布会上获悉，2023年，全国查处治安案件数与2022年基本持平，刑事案件立案数比2022年下降4.8%。 中国公安部介绍，2023年公安机关依法打击查处网络谣言等各类涉网违法犯罪活动，侦办相关案件19.2万起。 推进扫黑除恶常态化，打掉涉黑恶犯罪组织1900余个，破获各类刑事案件2.9万起；针对缅北电信网络诈骗犯罪，部署推进边境警务执法合作，连续开展多轮打击行动，缅北相关地方执法部门共向中方移交犯罪嫌疑人4.1万名。 持续开展“昆仑2023”专项行动，破获食品药品安全犯罪案件1.9万起，抓获犯罪嫌疑人2.8万名。深入开展禁毒“清源断流”行动，侦破毒品案件3.9万起，抓获犯罪嫌疑人6.6万名，缴获各类毒品243吨。 部署开展夏季治安打击整治行动，破获刑事案件56.6万起，查处治安案件204.2万起，抓获违法犯罪嫌疑人97.5万名。严打遏制严重暴力犯罪，现行命案破案率保持在99.9%。 中国公安部还组织部署打击地下钱庄犯罪“十大战役”、打击信用卡套现违法犯罪“十省会战”等专项行动，依法严厉打击、密切防范各类经济犯罪活动，共破获经济犯罪案件8.4万起。深入推进“国门利剑”联合行动，侦办各类走私犯罪案件4950余起。侦办破坏生态环境资源犯罪案件5.6万起，其中非法占用农用地案件5400余起。 Source “虚拟绑架”诈骗频发 海外中国留学生如何防范？ 侨报网 1/08/2024 远程“洗脑”中国留学生，按“剧本”诱骗其父母钱财……最近一段时间，中国留学生在美国和澳大利亚频遭“虚拟绑架”诈骗，引发留学生群体及民众的广泛关注。鉴于此，多个中国驻外使领馆发布安全提醒，建议海外留学生筑牢反诈“防火墙”。 …