华府年度晚宴疫情扩大 已有53名官员、记者确诊 世界新闻网 4/10/2022 美国华府2日举办的年度「烤架俱乐部」晚宴（Gridiron Club Dinner）爆发疫情期持续扩大，包括内阁官员、国会议员及媒体记者在内，目前至少53人确诊。美国总统拜登未与会。 烤架俱乐部晚宴是华府记者和政治人物的传统年度交流场合，过去两年受疫情影响停办，今年恢复举行，于万丽酒店举办，现场包括628名宾客在内约有700人，不料爆发群聚感染。 这场晚宴要求出席人士须出示接种疫苗证明，但未要求采测阴性证明，现场亦未强制戴口罩。 已知确诊者包括69岁的司法部长加兰德（Merrick Garland），50岁的商务部长雷蒙多（Gina Raimondo），拜登胞妹薇乐莉，加州联邦众议员谢安达等。 目前确诊病患尚未有重症者，大部分为喉咙痛和轻微发烧。 Source 美政界晚宴快乐群聚 多名高官确诊新冠 来源：中时新闻网 4/07/2022 综合外媒报导，美国商务部长雷蒙多（Gina Raimondo）、司法部长贾兰德（Merrick Garland）、副总统贺锦丽（Kamala Harris）的通讯总监西蒙斯（Jamal Simmons）皆在周三(6)日确诊新冠肺炎，他们日前都出席华府年度烤架俱乐部晚宴（Gridiron Club Dinner），该晚宴有多位政界人士与记者出席。 …
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供不应求…纽约房租飙涨 屡见加价争抢 世界新闻网 4/10/2022 历经两年多疫情后，纽约市租屋荣景重现，短短一年情势大翻转，原已堪称天价的房租因供不应求急速飙涨，涨幅史上罕见，激烈抢房战开打。 曼哈顿上东城88街414号统舱(studio)不久前挂牌月租1950元，位处五楼且无电梯、厨房没有烤箱，在三组人争抢下以2100元出租。地产经纪Corcoran Group 一个月前一联排别墅也引起多人竞租，挂牌月租7250元，最终敲定9000元；2月份位于西村(West Village)的另一出租房抢租更激烈，有200多个询价、15个报价，挂牌三天敲定7100元，远高于挂牌价6000元。 纽约市售屋竞标早已司空见惯，竞租则是头一遭。 纽约市租屋市场2021、2022年第一季相去甚远。曼哈顿、布碌仑(布鲁克林)和皇后区去年第一季租金中位数续跌至历史低点，而根据房地产业者道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)统计，这三区2022年2月净有效租金中位数飙涨，挂牌公寓数量却直降，供不应求，租金竞标战十分激烈。 曼哈顿招租房2月份17.7%引起竞租，高于去年2月寻常的0.9%；布碌仑、皇后区竞租率各大升至19%、9.6%。 编撰埃利曼报告的米勒(Jonathan Miller)说，竞租战无处不在，主因待租房库存大降。Coldwell Banker Warburg地产经纪人科瓦尔丘克(Bill Kowalczuk)也说，疫情期间人们搬离市区，租金下降，如今需求回升、供应不足，库存非常吃紧，导致租金上涨至25年来未曾见过的行情。 房客加比弗里德(Gabbie Fried)觉得受够了，在社群媒体贴文诉苦；她是一名演员，2021年搬进曼哈顿上西区公寓，日前打算续约时发现月租大涨800元，大吃一惊，二话不说打包搬离，她觉得出租管理公司太贪婪。 房东也有难处。为大楼楼主发声的租金稳定协会(Rent Stabilization Association)代表里奇(Frank Ricci)说，房东面对不断上涨的房产税和水电等公用事业费用，不得不将成本转嫁给房客。 里奇表示，房东、房客都因成本增加而受苦，他将矛头指向政府。 …
全美半数州确诊攀升 佛奇示警：疫情秋季可能再反扑 世界新闻网 4/09/2022 全美半数州的新冠肺炎确诊数据攀升，但整体确诊数下跌5%；白宫首席防疫顾问佛奇(Anthony Fauci)示警，秋季可能再爆发疫情。 专家表示，确诊数增加的大城市包括纽约、洛杉矶和旧金山。 「每日邮报」报导，纽约的每日确诊病例自3月中旬的每日600例，增至目前的每日1400例；旧金山的情况则从3月中旬的趋近清零，增至每日100例。 联邦疾病防治中心(CDC)指出，目前流窜全美的主要毒株为Omicron变种病毒，约占总确诊病例的72%。 网络媒体Axios报导，阿拉斯加州、佛蒙特州和罗德岛州，平均添加确诊为每10万人逾20例；犹他州、蒙大拿州、南达科他州、堪萨斯州、路易斯安纳州、爱阿华州、阿肯色州、印第安纳州和田纳西州等9州，则为平均每10万人顶多3例添加确诊。 目前全美的新冠肺炎染疫病殁数为每日600例，比两周前的每日900例减少34%。 尽管半数州的疫情略有回升迹象，全美整体确诊数过去两周下跌5%，从平均逾每日添加3万例降至2万8700例；若只看过去一周则为减少7%，降至逼近疫情低点的每日添加2万8429例。 许多州已取消防疫措施，人们准备在两年的疫情纷扰后，恢复日常生活。 国家过敏和传染病研究院(NIAID)院长佛奇日前接受「彭博电视」(Bloomberg TV)访问时表示，下一波疫情可能会是由Omicron或其他变种病毒引起，当局将参考英国等疫情状况发展类似的国家，制定相应防疫措施。 他认为，确诊数据未来几周会增加，秋季可能骤升，但疫情增长是否会造成另一波疫情，还很难预测。 佛奇说：「随着秋季天气变冷，我们可以预期将会看到确诊增加的情况，这也是联邦食品暨药物管理局(FDA)及其顾问委员会目前开会制定策略的原因，而我们在国家卫生研究院(NIH)也会持续进行研究，决定后续该怎么做最好。」 Source 5岁以下接种辉瑞疫苗 佛奇：最快下月批准 世界新闻网 01/20/2022 白宫首席防疫顾问佛奇(Anthony Fauci)19日表示，联邦食品暨药物管理局(FDA)预计最快下个月即可批准辉瑞(Pfizer)的新冠疫苗供六个月大至五岁的幼儿接种；倘若授权通过，美国将成为全球批准接种新冠疫苗年龄最小的国家。 辉瑞目前仍持续为自家疫苗用于六个月大的婴儿进行试验，且很快就会向当局提出授权申请；美国为少数允许12岁以下儿童接种新冠疫苗的国家，而辉瑞也是国内唯一批准可供儿童接种的疫苗；佛奇说：「我的希望是，授权会在下个月左右通过，不会太晚，但我也不敢保证。」 …
房客藉申请补助2年欠租6万…房东独扛房贷地税 苦不堪言 世界新闻网 4/09/2022 为帮助新冠疫情期间失去收入来源的低收入家庭直接提供租金补贴，州府推出「紧急租金援助计划」(Emergency Rental Assistance Program，简称ERAP)；但一名布碌仑(布鲁克林)华人房东日前抱怨，租客屡次以申请ERAP为由拒交租，两年已收不上租金，明明负担得起却一直滥用该计划，反倒是迟未收到钱的房东很吃亏。 在羊头湾拥有两间住宅的朱琼(Joan Zhu，姓名皆音译)表示，其中一家房客过去两年未曾交租，已拖欠6万元，尽管有稳定收入，但还是屡次申请ERAP想获取租金补贴；当不符合条件而遭拒绝后，房客又再次递交申请，此后在州府审核这份申请长达六个月的期间，继续拖延不交租。 这令朱琼感到不公平，ERAP为低收入家庭提供援助，但许多可负担得起的小康租客家庭却利用系统的漏洞谋利，但房东却很难从政府获得类似补助；她提到，像是针对房东提出的「房东租金补助计划」(LRAP)，就要求拖欠房租的租客已腾出物业离开才可申请，但先前受到「禁止逼迁令」的限制，很多小房东并不符合这项要求，无法递交申请。 另一方面，ERAP只补贴过去一年、或是未来三个月的租金，对朱琼这样已两年未收到租的房东而言，还是无法拿回完整的欠租；LRAP于去年11月便停止接受申请，除房客主动交租、或依赖ERAP补贴外，房东别无他法。 朱琼表示，目前用着孩子原本上大学所存的积蓄，来支付房屋贷款，要不然就会失去一切。 另一名居住在长岛纳苏郡(Nassau County)的华人小房东兰若(Ruo Lan)也面临相似遭遇，她的房客过去曾获州府补助，但去年9月计划截止后便不再交租，目前已拖欠1万2600元；而她则面临高达1万2000元的房产税，72岁的丈夫不得已找了兼职工，以承担这些费用。 她还表示，租客正占用的该栋房子，原本是要给做为退伍军人的女儿居住，疫情下女儿一度无家可归，但还是重新振作，在当地的药房找到一份工作；希望与租客的纠纷可赶紧解决，把房子空出来给女儿安家。 Source Evictions During COVID-19: Landlords’ Rights and Options …
Your Builder of Choice in the Greater DC Metro Area (703) 997-1618 Email: info@anchor-homes.comwww.MyAnchorHomes.com Anchor Homes | 新房预告——1075 N Ohio St 安客新居 4/09/2022 户型名称：Roseau 设计、施工：Anchor Homes …
加拿大宣布禁止外资购屋 1年内卖屋将征营业税 世界新闻网 4/08/2022 加拿大房价去年高涨，加国政府周四（4/7）宣布2022年联邦预算计划，当中包含打房措施，将禁止外资在加拿大购屋，禁令为期2年。此外，1年内买卖转手房屋者，其利润将被视为营利所得，将以更高税率的营业税来课税。 美联社报导，加拿大去年房价上涨超过20%，租金也一直上涨，政府面临打房压力。加拿大财政部周四宣布今年度联邦预算，采取多项机制来抑制投机炒房，其中1项是为期2年的外资购屋禁令，禁止外国企业、非加拿大公民或永久居民购买非娱乐性质的住房建筑。难民和国际学生被豁免于这项规定之外。 加拿大公民或永久居民若购买房屋，在1年内转手售出，将被视为炒房，其利润将全额以营业税来征收，除非可以证明有特殊原因，例如死亡、残疾、换工作、离婚或孩子出生等。 此外，据加拿大环球新闻（Global News），加国政府也计划在5年内花费逾101亿加元（约2322亿元台币）鼓励无壳蜗牛年轻人成为首购族，措施包含税务抵免和新的免税储蓄账户等。加国财政部在公布预算时开头即表示，加拿大正处于住房短缺，到2031年必须增建350万间住房，才能因应需求。 Source 华裔夫妻400万抢豪宅后反悔 房没了还惨赔百万 来源：加国无忧 10/13/2021 随着加拿大新冠疫苗接种率不断提高，在经济重启之下，安省甚至整个加拿大的房价开始疯狂。好房难求，加价几十万抢房都是常态。但在安省Thornhill市，一对华裔(专题)夫妇5年前购买了一栋价值近400万的豪宅楼花，却在临近交房的时候，拒绝支付房费准备弃单。结果被开发商一怒之下告上法庭，双方各执一词，最近法庭宣判了该起案件。 近400万买下豪宅，交房时却弃单不要了 在2016年12月4日，该诉讼官司的被告Z女士以3,778,990元，购买了一处位于Thornhill的在建期房房屋，并签署了Agreement of Purchase and Sale（APS）。10个月后，即2017年9月29日，Z女士将APS转让给其丈夫，也就是该案的另一名被告。但在2018年11月16日，也就是约定交房日期，在开放商已经做好一切交房准备后，被告却反悔不想履约购买该房产。 被告提三点理由解围,申诉自己英文不佳 针对为何会在临近交房日期时，突然毁约拒绝履行购房合同。华裔购房夫妻给出了自己的理由。 迫于房产商销售代表压力购买。Z女士认为，他们并不是成熟的购房者，当时购买房屋时是迫于销售代表的压力。而且他们也没有时间好好阅读APS，去真正理解里面的各项条款，和应该注意的事项。 英文不好存在语言障碍。这一点也是被告方主力陈诉的观点，他们表示存在语言障碍，英文并不是母语，所以不能好好理解APS的内容。 …
卖房最佳时点 就看4月接下来三周 世界新闻网 4/08/2022 想将手上的房子变现换钱？4月接下来三周都是个不错的放手点。地产商Realtor.com分析历史数据发现，4月10日至16日当周的买家最为强势，出价高于底价的意愿也最高。 来不及下周就让房子开放标售？另一家地产商Zillow则发现，4月下半月的每个周四都是买气最旺的日期，也就是21日或28日，因为卖价平均高出其他日期2.8%，平均多了1100元。 不过，来不及在4月把旧房子整理好的人也别着急，因为Zillow的分析师Nicole Bachaud指出，因为美国房市供不应求，所以就算是过了4月，房子还是很容易脱手的，只是溢价高低而已。 Realtor.com的分析长Danielle Hale指出，分析新冠疫情发生以来三年的房屋成交价格后，今年4月是最佳卖点，因为需求最高，但卖屋者少，对象不多的情况下，买方愿意放手一搏的意愿更高，因此多半能够很快就能成交，还能拿到不错的溢价。 不过不是每个都会区都适合在4月出售，其中包括费城、迈阿密、亚特兰大、凤凰城、圣路易斯、夏洛特、圣安东尼奥、辛辛那提这八个城市的最佳卖点就落在5月。 Source 美国房价涨幅45年罕见 硅谷加价百万美元竞标 中央社／旧金山 4/03/2022 根据房地产分析，去年至今是美国房价45年来涨幅最快的12个月，旧金山湾区房市需求强劲，购屋者加价竞标，甚至加到比原价高出100万美元成交。 COVID-19（2019冠状病毒疾病）疫情爆发两年多来，从去年开始，美国除了车市出现新车二手车齐飙涨的现象外，房市也发烧。 旧金山湾区有9个郡，典型独门独院的房子，卖价几乎比屋主原开价再追加6%的价位成交。根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）追踪自1995年的数字至今，从未这么高。以去年底来说，这类房型均价是125万美元。 某些特定地点抢标的情形更厉害，旧金山市区房子平均成交价比开价高出21%，硅谷圣克拉拉郡（Santa Clara）最后的平均成交价比开价高17%。而且房子几乎在上市7天之内就成交，这也创下加州房仲协会统计「史上卖房最快速的纪录」。 来自台湾、在加州帕罗奥图（Palo …
低收入者被查税几率高三倍 竟因国税局只会挑软柿子? 世界新闻网 4/08/2022 刚发布的IRS查税分析报告指出，低收入人士被查税的几率竟是高收入者的三倍之多，休士顿一名税务律师解说这个看似不合常理的现象。 位于纽约上州的雪城大学(Syracuse University)是以媒体、资讯和通信科系著称的高等学府，拜登总统1968年从这里的法学院毕业。该校的交易纪录交换所TRAC(Transactional Records Access Clearinghouse)每个月从国税局IRS取得报税相关纪录，经过分析整理后发现，年收入在20万到100万之间的报税人，每一千人中有4.5人被查税；但收入在2万5000元以下的人，每千人中却反而有13人遭查税。 高收入者如果逃漏税，被查出后IRS可能得到的金额会比较多，因此低收入者被查税的几率竟是高收入者的三倍，显然不合常理。税务律师安撒利(Mansoor Ansari)指出，这种反常态现象有两个原因，如果低收入者愿意自己多下一点功夫，就可以把这两个原因一并解决，不会沦落到被IRS查税的「恐怖」下场。 安撒利指出，过去20年来IRS缺人的情况越来越严重，2020年收入的报税数据，还有4000万份到现在还没处理。高收入者的税表可能很复杂，多数IRS的员工没有足够的专业知识去找出破绽，但低收入者的1040税表很简单，很容易看出破绽，因此被找到毛病的机会较高。 安撒利指出，低收入者如果能下点功夫研读报税指示(tax return instructions)，自己来填写税表，就比较不会被查税。在现行法规之下，人人都可以替人报税，连高中毕业的学历都不需要，也不必得到某种认证，这就让一些不肖之徒有机可乘，他们看准了低收入人士知识水平普遍较低的弱点，号称只要付一点点钱就可以帮忙报税，以吸引顾客上门。 但不肖之徒主要靠退税分成来赚钱，譬如顾客如果可以得到3600元退税，佣金就是600元，而填出一份简单税表只要半小时，半小时赚600元，这是极高的时薪。这些帮忙报税的人给顾客填出极多的扣减，好让自己多得佣金，但许多扣减是不合税法的，等顾客被IRS查税时，这些帮助报税的人早已不知去向，一切的责任和罚金都由顾客自己承担。 Source 收到「纾困款免税」先别丢 IRS来信非诈骗 世界新闻网 01/08/2022 为协助纳税人申报去年联邦所得税，国税局（IRS）计划自本月下旬起，寄发2021年政府发放第三次纾困支票相关信函；民众在接下来几周可望收到此信，收到时毋须惊讶，也不要把这封信丢弃。 国税局新闻稿指出，标注为6475号「您的第三次经济影响付款」信函，将书明在2021年收到的纾困金额和任何额外付款(plus-up payments)；「这些信件可以协助纳税人或其税务专业人员准备2021年联邦纳税申报单。」 …
亚洲最贵房市开始「退烧」背后有共通点 世界新闻网 4/08/2022 经历去年的惊人涨势后，亚太地区的一些最贵房市开始降温。上季，雪梨和香港的房价下跌，新加坡则几乎没涨，因买家担心升息以及不利于经济成长的因素，选择场边观望。 局势的转变很突然，先前，疫情期的借贷成本低加上害怕错过的心理，掀起从加拿大多伦多到新西兰奥克兰的全球「购房热」：雪梨的房价去年飙升近27%，新加坡房价出现逾十年来最大涨幅，香港仍旧是全球房价最难负担的城市。 但在澳洲人口最多的城市，房价继2月挫低后、3月再跌0.2%，中止了2020年10月开始的连涨之势。新加坡私人住宅的价格上季仅微幅上涨0.4%，3月的销售则降到21个月来最低。香港房价去年涨势如虹，但去年8月再创新高后，至今下跌7.3%，高盛对后市看法悲观，预测2025年前大跌20%。 尽管各地的情况不同，但房市放缓的背后有一些共通点。对民众能否负担房价的忧虑，促使新加坡实施买房限制并调高税率，而通膨风险导致多国央行考虑升息，使购屋者支付房贷变得较为吃力。 与此同时，疫情加重中国房市面临的阻力。香港防疫引发民怨致人口外流严重，而上海的防疫封控措施则使房市快速复苏的希望落空，当局监格严管债台高筑的房地产开发商造成景气下滑。 Knight Frank亚太区住宅业务主管Victoria Garrett表示：「自全球金融危机以来，亚太地区的政府对资产价格上涨较为警觉，疫情也使贫富差距扩大的问题受到关注。虽然房市从卖方市场转向将带来更多机会，但买方可能挑挑拣拣，并对价格敏感。」 Garrett估计，今年本区的住宅价格涨幅将在较为温和且较有持久性的3%到5%之间。去年涨幅高达9.1%。有一些市场的需求仍能维持，因为余屋不足的问题不太可能在未来12个月获得缓解。而且，升息还在最初阶段，买主还有机会取得不错的贷款利率。 其他地区的房市仍未受阻。在英国，3月的房价上涨速度，创2004年以来最快年增幅，全美20大城市的房价也持续激涨。 Source 房价2年飙涨逾50% 加拿大打炒房、拟禁外国人买房 世界新闻网 4/07/2022 消息人士透露，为使交易火热的房市降温，加拿大计划两年内禁止多数外国人买房，同时拨款数十亿美元鼓励保障性住房这类建设活动。 彭博资讯报导，加国财政部长方惠兰（Chrystia Freeland）将在今（7）日公布预算案，其中预料包含这些措施。 加拿大是全球最贵的房地产市场之一。禁止外国人买房，显示加国总理杜鲁多对房市降温愈发坚定，而且政府日益担心通膨带来政治冲击和推升住房成本上涨。 加国房价两年来飙涨逾50%，2月房价更写下创纪录的月增幅，购屋者急忙在加国央行升息前采取行动，推升一户住宅的基准价格涨至86.93万加币（69.3万美元）。 消息人士说，禁止外国人买房这项政策不适用于学生、外籍劳工或已取得加拿大永久居留权的外国公民。 加国财政部的数十亿美元预算将用于兴建保障性住房，和帮助地方政府更新系统以加快兴建新屋。 …
彭博：中印购买俄能源 削弱美欧制裁效果 4/07/2022 当欧洲准备加入美国行列收紧对俄制裁之际，很多迹象显示俄罗斯正在找到一些方法来支持本国经济。 据彭博社报道，来自俄罗斯远东的索科尔原油(Sokol)下月订单已经销售一空，数家中国企业在3月用人民币购买了俄罗斯煤炭。俄罗斯对欧洲的天然气供应在其2月24日入侵乌克兰后不降反增。所有这些都没有受到制裁措施限制。 彭博经济研究预计，俄罗斯今年通过能源出口可获得约3200亿美元（4360.78亿新元），比2021年增加超过三分之一。卢布兑美元已经反弹至战前价格。 虽然俄罗斯的石油产量本月下降，但该国维持能源资金流动和提振本币的能力令西方领导人感到沮丧，普京从中获得了对国内宣传胜利的资本，尽管俄罗斯在国际社会日益孤立且军队未能在乌克兰获胜。 美国本周还警告印度不要与莫斯科过于密切地接触，彭博社报道称，这表明美国意识到在这个如此依赖俄罗斯石油，天然气和其他大宗商品的世界，美国及其盟友的制裁行动存在局限性。 彼得森研究所的高级研究员，前欧洲央行官员霍诺汉（Patrick Honohan）周三在博客中写道：“毫无疑问，金融和其他制裁削弱了俄罗斯经济，但只要俄罗斯的出口收入不受干扰，制裁就不会破坏该国经济”。 欧盟大使周四将在布鲁塞尔开会就第五轮制裁达成协议，把逐步停止进口俄罗斯煤炭作为减少对俄能源依赖的第一步。除了农产品，人道主义援助和能源之外，欧盟委员会还计划禁止大多数俄罗斯卡车和船只进入欧盟。 随着俄罗斯重新发动对乌克兰东部的新攻势，中国准备迎接第一批通过人民币购买的俄罗斯大宗商品。 通常运往欧洲或美国炼油厂的俄罗斯原油正在走向亚洲，那里的买家，特别是印度，正在利用大幅折扣买进俄罗斯原油。 Healthcare Certification and ESL Programs 欧盟外交政策负责人博雷尔（Josep Borrell）说，欧盟外长可能在下周的会议上讨论对俄罗斯实施石油禁运。他周四在布鲁塞尔说，欧洲最新的制裁计划中没有石油禁令，但预计部长们将在下周一讨论这个问题，“迟早会发生，我希望早一点。” 像石油一样尚未受到欧盟制裁的俄罗斯天然气也在继续向欧洲输送，由于不希望导致能源价格进一步走高，欧洲国家政府在采取对俄能源行动上一直比较犹豫。 意大利是俄罗斯天然气的最大买家之一。该国周三表示，如果欧盟团结一致支持这一禁令，意大利也会支持。但德国等对能源禁令一直表示反对。 欧洲约40％的天然气需求依赖于俄罗斯，其中三分之一的天然气需要通过过境乌克兰的管道输送。 Source 俄官员：美国从俄罗斯进口石油量大增 …
众院议长波洛西染疫 台湾行恐取消 世界新闻网 4/07/2022 联邦众院议长波洛西（Nancy Pelosi）7日确诊新冠肺炎，已经取消下午的记者会，她即将率团访问亚洲的计划延后；传波洛西可望在亚洲行访台，如今计划恐被打乱。 波洛西副发言人汉米尔（Drew Hammill）在推特表示，波洛西确诊后没有出现症状，她将依循联邦疾病防治中心（CDC）准则开始隔离。 汉米尔表示，波洛西原定率团访问亚洲的计划，将延后举行。 此外，盛传将随波洛西一道访台的联邦众议院外交委员会主席米克斯（Gregory Meeks）也在6日在推特发文宣布自己确诊新冠肺炎。 根据CDC标准，确诊者应隔离5天，无症状或症状减轻者在解除隔离后的5天内，需要在与人接触时戴上口罩，避免传染。 Source 美政界晚宴快乐群聚 多名高官确诊新冠 来源：中时新闻网 4/07/2022 综合外媒报导，美国商务部长雷蒙多（Gina Raimondo）、司法部长贾兰德（Merrick Garland）、副总统贺锦丽（Kamala Harris）的通讯总监西蒙斯（Jamal Simmons）皆在周三(6)日确诊新冠肺炎，他们日前都出席华府年度烤架俱乐部晚宴（Gridiron Club Dinner），该晚宴有多位政界人士与记者出席。 根据美商务部的声明，雷蒙多在出现轻微症状之后，在家检测结果呈阳性。声明表示，她已经完全接种疫苗加强免疫，办公室也开始追踪接触者。美司法部也表示，在贾兰德得知他可能接触过确诊者后随即就做检测，他结果虽呈阳性但是没有出现任何症状。他同样也完全接种疫苗。 …
美政界晚宴快乐群聚 多名高官确诊新冠 来源：中时新闻网 4/07/2022 综合外媒报导，美国商务部长雷蒙多（Gina Raimondo）、司法部长贾兰德（Merrick Garland）、副总统贺锦丽（Kamala Harris）的通讯总监西蒙斯（Jamal Simmons）皆在周三(6)日确诊新冠肺炎，他们日前都出席华府年度烤架俱乐部晚宴（Gridiron Club Dinner），该晚宴有多位政界人士与记者出席。 根据美商务部的声明，雷蒙多在出现轻微症状之后，在家检测结果呈阳性。声明表示，她已经完全接种疫苗加强免疫，办公室也开始追踪接触者。美司法部也表示，在贾兰德得知他可能接触过确诊者后随即就做检测，他结果虽呈阳性但是没有出现任何症状。他同样也完全接种疫苗。 Healthcare Certification and ESL Programs 而根据副总统办公室称，贺锦丽的通讯主管西蒙斯也因参加晚宴被列出，她将会与西蒙斯保持联系，贺锦丽的行程不会受到影响。除了前述三位之外，还有加州民主党众议员谢安达（Adam Schiff）、德州民主党众议员卡斯楚（Joaquin Castro）也都传出确诊，美国总统拜登（Joe Biden）没有出席晚宴，仅透过影片发表一些轻松的言论。 华府年度烤架俱乐部晚宴通常是一年一度举办的活动，活动在新冠流行期间暂停，今年度的晚宴也是自2019年首度复办，吸引了600位宾客参加。 烤架俱乐部总裁汤姆（Tom DeFrank）表示，截至周三下午，有14人晚宴宾客确诊，他表示：“无法确定他们何时首先感染新冠，但他们确实在晚宴上与其他客人互动，我们必须现实一点，预期会有更多的病例，也希望他们早日康复。” Source …
房价2年飙涨逾50% 加拿大打炒房、拟禁外国人买房 世界新闻网 4/07/2022 消息人士透露，为使交易火热的房市降温，加拿大计划两年内禁止多数外国人买房，同时拨款数十亿美元鼓励保障性住房这类建设活动。 彭博资讯报导，加国财政部长方惠兰（Chrystia Freeland）将在今（7）日公布预算案，其中预料包含这些措施。 加拿大是全球最贵的房地产市场之一。禁止外国人买房，显示加国总理杜鲁多对房市降温愈发坚定，而且政府日益担心通膨带来政治冲击和推升住房成本上涨。 加国房价两年来飙涨逾50%，2月房价更写下创纪录的月增幅，购屋者急忙在加国央行升息前采取行动，推升一户住宅的基准价格涨至86.93万加币（69.3万美元）。 消息人士说，禁止外国人买房这项政策不适用于学生、外籍劳工或已取得加拿大永久居留权的外国公民。 加国财政部的数十亿美元预算将用于兴建保障性住房，和帮助地方政府更新系统以加快兴建新屋。 Source 华裔夫妻400万抢豪宅后反悔 房没了还惨赔百万 来源：加国无忧 10/13/2021 随着加拿大新冠疫苗接种率不断提高，在经济重启之下，安省甚至整个加拿大的房价开始疯狂。好房难求，加价几十万抢房都是常态。但在安省Thornhill市，一对华裔(专题)夫妇5年前购买了一栋价值近400万的豪宅楼花，却在临近交房的时候，拒绝支付房费准备弃单。结果被开发商一怒之下告上法庭，双方各执一词，最近法庭宣判了该起案件。 近400万买下豪宅，交房时却弃单不要了 在2016年12月4日，该诉讼官司的被告Z女士以3,778,990元，购买了一处位于Thornhill的在建期房房屋，并签署了Agreement of Purchase and Sale（APS）。10个月后，即2017年9月29日，Z女士将APS转让给其丈夫，也就是该案的另一名被告。但在2018年11月16日，也就是约定交房日期，在开放商已经做好一切交房准备后，被告却反悔不想履约购买该房产。 被告提三点理由解围,申诉自己英文不佳 针对为何会在临近交房日期时，突然毁约拒绝履行购房合同。华裔购房夫妻给出了自己的理由。 …
中国真正月收入1万人民币以上有多少？答案超乎想像 世界新闻网 4/06/2022 上海人民公园「相亲角」流传的择偶条件：月入人民币1万（约1572美元）如讨饭。据中国社交网站热议，「在中国，每月可支配收入人民币1万已经超过99%的人」，然而事实真的如此吗？ 上海第一财经旗下的数据研究媒体DT财经报导，尽管网络平台上，关于月收入人民币一万在中国稀松平常的讨论不绝于耳，但事实是，确实只有极少数人能够月入人民币过万。 报导指，北京师范大学中国收入分配研究院一直在追踪中国收入分配情况，分别在1988年、1995年、2002年、2007年、2013年和2018年进行了六次入户调查，沉淀为中国家庭收入调查数据库（CHIP）。 CHIP的最近一次调查时间为2018年，研究院官网并未公布相关数据，但该院研究人员在财新发布的一篇文章透露了部分数据结果，分层抽取了7万个样本的数据显示：人均可支配月收入（扣除个人所得税等之外可用于实际使用的可支配收入）在 人民币10,000元以上的家庭占比仅为0.61%，人均可支配月收入在人民币5,000-10,000元区间的是4.52%；而大部分中国家庭人均可支配月收入在人民币500-1,500元这个区间，占比约40.71%。 报导进一步分析，有质疑统计样本中包含了家庭中的无收入人群，比如无退休金的老人、失业者、正在读书的孩子等，因而数据偏低，只看打工人的话，遍地是高薪。 但是当把人群缩小聚焦于已经毕业的本科生，能达到月入人民币1万的仍然是少数群体。若涉及到更具体的就业人群划分，能找到的统计数据多是含税收入，如果考虑到手，还会更低。 DT财经调查还发现，近7成应届毕业生税前月入在人民币6,000元以下。据麦可思《中国2020届大学毕业生培养质量跟踪评价》的数据显示，月收入（税前，包含工资、奖金、津贴等在内）在 人民币1万元以上的大学应届毕业生仅占该群体总人数的4.3%，同时，有68.1%大学毕业生月收入在人民币6,000元以下。 研究还指，即便是在工作三年后，也有相当大一部分大学生的月收入没有达到 人民币1万元。数据显示，毕业三年后，大学毕业生的平均月收入为人民币8,279元。 也就是说，仅管互联网上似乎到处都是年薪百万人民币的人，但在中国，月入人民币1万，仍旧是一道卡住了大部分人的门槛。 Source 中国近六成白领今年无年终奖金 有年终者逾四成破万元 世界新闻网 01/22/2022 年关将近，许多人最关心的莫过于年终奖。中国人力资源平台「智联招聘」近日发布的《2021年白领年终奖调查报告》显示，中国今年能拿到年终奖金的白领仅36.6%。而能拿到年终奖的白领中，逾4成年终奖超过人民币1万元（约1577.5美元）。 这份报告的数据显示，2021年能拿到年终奖的白领占36.6%，虽然比2020年的27.6%、2019年的33.3%有所上升，但仍低于2018年的55.2%、2017年的66.1%。 就企业性质来看，54.9%的国企白领可以拿到年终奖，在不同性质企业中排名第一，外商/港澳台独资企业有51%、政府机关/事业单位有47.9%、合资企业为46.2%。相比之下，只有29.5%的私营/民营企业白领能拿到年终奖，比例约为国企的一半。 另一方面，中国年终奖的分化情况十分严重。中国白领年终奖在人民币1万至5万元和5万元以上的占比分别为32.3%、9%，两项合计41.3%。亦即，在近六成白领拿不到年终奖的情况下，能拿到年终奖的白领中有四成以上年终奖超过人民币1万元。 从行业别来看，报告指出，2021年，金融业白领年终奖均值为人民币1万5,152元，居各行业之冠；能源/矿产/环保业白领年终奖为人民币1万2,571元，居次；文化/传媒/娱乐/体育业白领年终奖均值人民币7,156元，排名垫底。 …
哈佛教授罗格夫：美元主导地位20年内可能终结 文章来源: 经济日报 4/06/2022 美国哈佛大学经济学教授罗格夫（Kenneth Rogoff）5日在彭博电视的访谈中表示，美元的主导地位有可能会在20年内终结。理由是，美国与盟国因俄乌战争发动制裁，限制俄罗斯进入美元主导的全球金融体系，这反而会激发替代方案加速进行。 哈佛教授罗格夫：美元主导地位20年内可能终结 罗格夫说，中国与俄罗斯长期以来就一直在寻求美元替代品，而想要取代美元的挑战包括巨大的网络效应，中国的法规也与美国不同。 他提到，这次美国封锁或是冻结俄罗斯央行的外汇准备，绝对是历史性的发展。 罗格夫认为，以美国为首的西方世界对俄国实施金融制裁这个先例，“可能加速国际金融体系内的变动，以便与美元竞争。尽管不会以极快速度发生，其中一些原本需要50年的事，现在可能20年就将实现”。 Source 美元霸权或松动 北京布局俄乌战后世界新秩序 来源：中时新闻网 4/03/2022 俄乌战争表面上是欧洲的区域战争，但从影响国际格局的战略大三角：中美俄的角度看，是三方对后冷战的世界格局都有所不满，并希望能够改变。 美国是后冷战时代唯一霸权，近年出现霸权松动迹象，希望重新巩固霸权，乌克兰正是契机，老神在在布局；俄罗斯明知乌克兰是陷阱，仍奋不顾身往下跳，看似暴虎冯河，其实心中也有一盘大棋。北京走自己的路，外交动作频频，积极展开新一轮全球布局，台湾需理性关注，审慎以对。 透过经济发挥影响力 拜登总统日前在美国“商业圆桌会议”演讲，声称当今世界正处于“拐点”，美国将带领其他国家实现“世界新秩序”的建立。冷战结束，美国前总统老布什就曾提过要建立世界新秩序。30多年过去，拜登重提世界新秩序，豪气不减当年，但底气已经不足。 拜登想要召唤的，其实不是什么新秩序，而是旧荣光。但是美国的往日荣耀早已被川普的“美国优先”及其右翼追随者戳破；拜登亟欲重建威信，此时俄罗斯出手攻打乌克兰，欧盟受到惊吓，只得重新归队美国。弱化俄罗斯、收编欧洲，撑起“民主对抗专制”旗帜，世界重新画分敌我，进行一场“去全球化”、“去中国化”的新冷战，这是拜登的“世界新秩序”。 多年来，普京努力巩固前苏联的势力范围， 2008年与乔治亚的战争，2014年吞并克里米亚，进而强化对白俄罗斯和中亚的控制，现在又入侵了乌克兰。许多人认为与中国“修正主义国家”比较，普京更像是一个“复仇主义者”。 不过，从2月初与习近平共同发表的联合声明来看，普京对后冷战时代美国主导的世界秩序同样不满，认为俄罗斯应该有更大的发言权，而这个发言权只能靠自己的拳头打出来。只要这场战争达到阻止北约东扩、扩大自身在乌克兰势力范围的目的，又没有伤筋动骨，陷入长期战争泥沼，俄罗斯就更有本钱成为决定国际格局的一极。 从世界各国对于制裁俄罗斯的反应就可以见到国际秩序的变化，除了传统西方盟友外，大多数非西方国家并不跟从美国。特别是印度、土耳其、南非、巴西等新兴大国或区域强权。所以俄罗斯对于后冷战国际秩序的挑战，已经造成美国霸权的松动，以及世界地缘政治权力结构的重组，给中国带来本世纪的第二个机遇期。对中国而言，其所追求的世界新秩序就是建立有利于中华民族复兴、和平发展的国际政治经济环境。中国不相信拳头，也不用拳头，而是透过经济合作与经贸往来发挥影响力，来完成新秩序的建构。 美元霸权将开始松动 因此，中俄关系将更为紧密，特别是在对抗美国对中俄的遏制上成为亲密的战友。中俄结盟趋势不会改变，所建构的世界格局将成为决定世界新秩序的基石，连带影响中亚、中东的地缘政治，并扩大到南亚、东南亚甚至东欧。而过去被美国视作禁脔的拉美、南美以及太平洋，也会希望从美国霸权松动中获得利益。 …
房贷利率飙涨 导致美房贷需求比一年前锐减40% 世界新闻网 4/06/2022 不断上涨的利率正在压垮美国房贷市场，因为现在很少有屋主可以从房贷再融资受惠，而且有更多潜在的购屋族因利率过高而买不起房子。 财经媒体网站CNBC报导，根据抵押贷款银行家协会（MBA）的季节性调整指数，美国上周申请的房贷总额比前一周减少6%，更比一年前锐减41%。 美国标准型房贷（64.72万美元或以下）30年期固定利率房贷平均合约利率，在上周升至4.9%，高于前一周的4.8%和一年前的3.36%，而且是连续第四周走高。支付20%头期款的贷款贴现点数则从0.56降为0.53（包括贷款手续费在内）。 过去几个月来持续走下坡的房贷再融资的申请件数，上周又比前一周减少10%。房贷再融资的需求则比一年前锐减62%。房贷再融资的申请占全部房贷申请的比率，已从一年前的51%下滑至38.8%。 MBA经济学家卡恩表示：「由于房贷利率快速攀升，房贷申请数量持续下滑，因为金融市场预期未来几个月货币政策将大幅紧缩。」 房贷业务的下滑正迫使Movement Mortgage和Better.com等房贷业者进行裁员，这些业者在新冠疫情的第一年大举招募人力，因为当时房贷利率迭创新低，且房贷再融资和买房需求都同样畅旺。 Source 美国房价涨幅45年罕见 硅谷加价百万美元竞标 中央社／旧金山 4/03/2022 根据房地产分析，去年至今是美国房价45年来涨幅最快的12个月，旧金山湾区房市需求强劲，购屋者加价竞标，甚至加到比原价高出100万美元成交。 COVID-19（2019冠状病毒疾病）疫情爆发两年多来，从去年开始，美国除了车市出现新车二手车齐飙涨的现象外，房市也发烧。 旧金山湾区有9个郡，典型独门独院的房子，卖价几乎比屋主原开价再追加6%的价位成交。根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）追踪自1995年的数字至今，从未这么高。以去年底来说，这类房型均价是125万美元。 某些特定地点抢标的情形更厉害，旧金山市区房子平均成交价比开价高出21%，硅谷圣克拉拉郡（Santa Clara）最后的平均成交价比开价高17%。而且房子几乎在上市7天之内就成交，这也创下加州房仲协会统计「史上卖房最快速的纪录」。 来自台湾、在加州帕罗奥图（Palo …
反省疫情错失 CDC一个月内将提改革蓝图 世界新闻网 4/06/2022 新冠疫情造成国内巨大的人命及经济损失，联邦疾病防治中心(CDC)难辞其咎；CDC主任瓦伦斯基(Rochelle Walensky)4日宣布，CDC将进行一个月的全面审视及评估，为之后的改革绘出蓝图。 纽约时报报导，瓦伦斯基在致员工信上表示，新冠疫情的教训，还有内外部对CDC的意见和指点，都表明采取行动，为CDC谋画战略方向，以支持美国公卫的未来的时刻已到。 瓦伦斯基表示，审视评估的重点包括公卫人力、实验室、数据现代化、医疗资源平等、快速反应及事前准备能力等；经过内部审视评估后，将对CDC应有的结构及新体系擘划出改革蓝图。 长年以来，CDC以其严谨、科学的态度处理公卫议题而备受全球赞誉，是许多国家创建自己的公卫体系的蓝本，甚至许多国家的公卫人才也由CDC训练所出；然而新冠疫情的爆发，让CDC受到批评。 CDC在疫情期间犯下的错误，包括配发有问题的防疫器材到各州，太迟发布戴口罩指引，而这又与内部科学家无法即时掌握病毒的传染途径有关；去年5月解除口罩令操之过急，8月又在内部科学家审核数据完毕之前，就宣布支持补强针。 去年12月，CDC宣布缩短染疫隔离天数等指引，外界怀疑其与过去的标准不合；以上种种都让外界质疑，CDC是否为了经济或是政治考量，而松动了原本应按科学行事的坚持；此外，CDC还苦于公卫领域过去几十年来受到政府忽视。 CDC发言人曾表示，CDC过去几年来，一直都在试着加快数据搜集分析，以及科学上的处理程序速度等，但还有更多该做的事情，包括找出新方法以让CDC能「在结构上适应不断变化的环境」等。 瓦伦斯基说，当前CDC必须要做出决定的速度之快，堪称75年前CDC成立以来之最，而这些决定，常常又得依赖有限、即时且不断变化的科学依据而做。 Source CDC：Omicron亚型BA.2 占新冠变异株病例近3/4 中央社／华盛顿 4/05/2022 美国疾病管制暨预防中心（CDC）今天表示，估计在美国每四例COVID-19（2019冠状病毒疾病）变异株病例中，Omicron亚型变异株BA.2就占了近三例。 路透报导，美国添加COVID-19病例数在今年1月创下高峰后，如今已大幅减少。在亚洲和欧洲部分地区疫情再起后，部分人担心美国又掀一波疫情；不过，美国卫生专家认为可能性不高。 根据美国疾管中心数据，美国COVID-19单日添加病例截至4月1日的7天滚动平均值为2万6106例，略低于一周前的2万6309例。 疾管中心估计，截至4月2日，高传染力的亚型变异株BA.2占美国COVID-19变异株病例的72.2%，比前一周近57.3%大幅增加。 世界卫生组织（WHO）数据显示，目前BA.2占全球所有定序病例约86%。已知此一变异株比Omicron亚型变异株BA.1和BA.1.1更具传染力，但目前证据显示，BA.2导致重症的可能性不会比较高。 美国卫生主管机关考量到免疫力逐渐下降及Omicron变异株带来的风险，上周批准50岁以上和免疫系统受损的较年轻群体使用辉瑞（Pfizer）/BioNTech、莫德纳（Moderna）疫苗作为第2剂追加剂。 Source …
莫德纳疫苗从抢手货变成被拒之门外 股价已遁入熊市 世界新闻网 4/06/2022 疫苗全球取得机制（COVAX）和非洲联盟5日证实，已拒绝加购莫德纳（Moderna）的新冠疫苗，反映出由于疫情减缓，新冠疫苗的需求也随之下滑。莫德纳股价5日在美股开低走低，目前跌4.4%，报每股162美元。该股上季便已跌入熊市，今年来跌近35%。 其他疫苗厂股价也同步走软，德国BioNTech（BNT）的ADR在美股午盘左右跌逾1%，今年来已跌28.8%，诺瓦瓦克斯（Novavax）更惨，目前跌逾9%，今年来股价腰斩。 Healthcare Certification and ESL Programs 非洲联盟和COVAX之所以不再加购疫苗，主要是开发中国家的物流问题仍难以解决。先前全球大抢疫苗时，这些国家抢不赢欧美富国，如今他们依然面临资金不足、人民对疫苗仍存疑，加上供应链障碍等等问题，使得疫苗无法配送出去。 而莫德纳的mRNA疫苗之前供不应求，如今情势整个逆转，投资人自然也就转头离去。 不只莫德纳，受利率上升且大型制药公司收购放缓等因素打击，美国生物科技类股的表现创多年来最糟，上季已跌落熊市。 随着散户和避险基金蜂涌至生技产业，这个类股在2020年春季开始飙升，因为生技业者竞相研发新冠肺炎相关疫苗和药物，受到投资人的密切关注。对生技股的殷切需求也协助推动了2021年首次公开股票（IPO）和创投公司投资的历史性荣景。 然而在过去的一年里，这场荣景沦为生技股的熊市。美国生技股指数SPDR S&P Biotech ETF在今年第1季下跌19.7%，相形之下，美股大盘标普500指数同期仅跌5%。自2021年2月触顶以来，这项生技指数已跌近一半，而在同一期间标普 500指数上涨了15.7%。 跌得很凶的生技股包括德国生物制药业者CureVac和诺瓦瓦克斯，这两家公司的股票先前因有望开发新冠疫苗和药物而飙升。Atea Pharmaceuticals的股价在去年10月惨跌三分之二，因为该公司与罗氏控股开发的新冠肺炎药物未能通过测试。 生技投资人和分析师表示，自去年以来消费者物价通膨上扬和利率将走高的预期，降低了投资人对生技等高风险公司的热情，而这些生技公司可能需要数年时间才能开发出有前景的药物或转亏为盈。生命科学避险基金Casdin Capital的创办人兼投资长卡斯丁（Eli Casdin）说：「这是资本配置从高风险、非常注重未来的标的，转向风险较低的标的。」 …