研究：新冠病毒确诊者 感染两天后就有传染力 世界新闻网 02/03/2022 全球第一份针对刻意感染新冠肺炎病毒的自愿者研究显示，人们在感染新冠病毒的两天后，就会开始出现症状，并且会传染给其他人，速度比科学家之前预估的五天还快。 英国政府资助的「人类挑战」研究发现，感染者在感染新冠病毒后，鼻腔与喉咙的病毒水准会在五天后攀峰，但感染者在感染的平均九天后都还有传染力，最多甚至达12天。 研究人员指出，这项结果支持英国政府的指引，也就是民众若自觉有新冠肺炎的症状、或筛检呈现阳性，就应隔离十天。 这项研究是在伦敦Royal Free公立医院的一个特殊单位进行，招募34名18到29岁的志愿者，借由在鼻腔滴入少量、10微克（microgram）的原始新冠肺炎病毒，其中18人感染，没有感染者出现重症，但其中13人短暂失去味觉，只有一人在半年后仍有症状。 受试者在两天后就出现症状，喉咙会先出现高水准的病毒量，且之后几乎立刻鼻腔也出现病毒，病毒水准在五天后攀峰，而鼻腔为主要感染点，研究人员说，这个发现凸显戴口罩、而且要同时罩住口鼻的重要性。此研究是与伦敦帝国学院（Imperial College London）、Royal Free公立医院、以及专门从事人类挑战研究的企业hVivo共同进行。 担任这项研究首席调查人员的伦敦帝国学院（Imperial College London）传染病学教授Christopher Chiu说：「我们的研究披露了一些很有趣的临床发现，包括新冠病毒的潜伏期很短，而且鼻腔会散发极高的病毒水准」。 研究也显示，当局可运用侧流法检验（lateral flow test）了解民众是否感染新冠病毒。Christopher Chiu说：「我们发现整体而言，侧流法检验和新冠病毒踪影的相关性高，虽然头一、两天的敏感度可能较低，但若正确且重复使用，并在呈现阳性结果后采取行动，将对阻断病毒传播有重大影响。」 伦敦帝国学院教授Wendy Barclay也说，在缺乏检验的情况下，自我隔离十天是成效良好的指引，研究结果也支持若侧流法检验结果连两天呈现阴性，隔离期可缩短为五天。 Source Omicron单日病殁超Delta高峰 …
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Six Spaces Home Staging 加州官员夫妇骂亚裔滚回中国 调查后遭停职解雇 文章来源: 星岛日报 02/02/2022 圣地亚哥县科罗纳市（Coronado）的一对雇员夫妇用仇亚言论贬抑亚裔的视频在网络上不停转发发酵，在各界的压力下，科罗纳多市府和太太所任职的河滨县私校决定开铡，该名雇员遭停职，其妻则遭解雇；俩人祸从口出痛失数十万元年薪。 据《城市新闻网》报道，影片中说出仇亚言论的男子遭网友肉搜出为科市娱乐和高尔夫服务总监罗杰米勒（Roger Miller）和其妻子桑德拉米勒（Sandra Miller）。制作视频的网友表示，该事件发生在29日的新港滩（Newport Beach）市的时尚岛购物中心，两名亚裔民众与米勒夫妇擦肩而过时两人故意说，“糟了，你会感染新冠病毒！”、“遇到传播新冠病毒的中国人！”，即便并非华人的当事人拿着手机录影对质时，两人仍大言不惭地说“美国是自由民主国家！”、“好险我不在她们的国家、不是共产党人！”、“滚回中国去！”。 科罗纳多市经理芙兰德（Tina Friend）30日先表示已就此事展开调查，31日再发表声明，表示科市市府的文化和价值观强调对人民的尊重、服务和专业，因此对任何型式的歧视都采零容忍政策，在独立调查结果出炉前该涉事雇员已被放行政假。 另外，桑德拉所任职的河滨县特曼库拉市（Temecula）的K-12林菲尔德基督教学校（Linfield Christian School），31日上午也发表声明切割，表示在与桑德拉本人交谈后立即决定解雇桑德拉，米勒女士的任何陈述皆不反映该校的信念和使命，也不符合该校期望员工为学生树立的榜样。林菲尔德约有800名学生。 根据米勒的LinkedIn页面，米勒夫妇目前住在特曼库拉，自2009年以前一直在科罗纳多市府工作，至2015年晋升至目前职位，2020年共获得超过27万2000元的薪酬福利。 圣地亚哥菲裔资源中心主任兼 API Initiative 的负责人菲尔兹 （JoAnn Fields） …
纽约亚裔律师窃顾客逾180万元赔偿款 最高囚4年半 世界新闻网 02/02/2022 曾在纽约法拉盛执业、已被吊销律师执照的崔永翰(Yohan Choi，音译)，在过去五年内因涉嫌盗取逾50名顾客逾180万元人身伤害赔偿款，日前皇后区检方控其二级重窃与41项三级重窃等罪，他于1日认四级重窃罪，定于4月6日接受量刑，将面临最高达四年半的刑期。 根据法庭文档，报住在贝赛的47岁崔永翰，从2015年8月到2020年8月期间，在大通银行、Capital One银行与汇丰银行(HSBC)存入数十笔汇款，经调查，这些汇款均属于其客人的赔偿款。 皇后区检方在日前的调查中称，崔永翰涉嫌诈骗逾40名顾客60多万元的人身伤害赔偿款，以一项二级重窃、41项三级重窃、以及在律师执照吊销情况下执业罪向他提出控罪；但检方在深入调查中发现，受害人达逾50名，受害金额已超过180万元，且被告在律师执照已被吊销情况下，仍继续执业。 被告崔永翰1日上庭时与检方达成认罪协议，认四级重窃的罪名，并在庭上签署28份判决供词，同意偿还骗取客人逾180万元的赔偿款；法官瓜里诺(Eugene Guarino)将他的量刑定于4月6日，他将面临一年零六个月到四年零六个月的刑期。 根据检控书，崔永翰在2016年11月代表一名当事人获得5万2500元的人身伤害保险赔偿，其中受害人最终可得到3万5000元的赔偿，但受害者称，她从未收到任何赔款。 另一名受害人称，崔永翰在2018年5月代表她获得7万5000元的赔款，扣除律师费与其他费用后，她可获得5万250元，但她也未收到任何赔款；另一名男性受害人称，他曾在2020年5月委托崔永翰索取4万5000元人身伤害的赔款，这名男子也没有收到任何赔款。 对此，皇后区地区检察官凯兹(Melinda Katz)表示，被告成为一名律师前，曾宣誓遵守法律，但可惜的是，他的贪婪吞噬了自己的职业道德；在2015年到2020年期间，他以诈欺的手段，非法获得了顾客超过180万元的赔偿款，「被告已经认罪，他将面临法律的惩戒」。 Source FBI警告：小心二维码诈骗 信息可能被盗 世界新闻网 02/02/2022 随着数字化科技推进，扫描二维码(QR codes)几乎已经成了公众生活的一部份，然而联邦调查局(FBI)芝加哥特别探员强森(Siobhan Johnson)警告，越来越多不法之徒制造假的二维码，然后贴在真二维码上，一旦民众稍不留意，个资就会因此外泄。 The FBI …
举债因应疫情 美国国债暴增首度突破30兆美元 世界新闻网 02/02/2022 美国财政部最新数据显示，美国国债一日首度突破30兆美元。纽约时报指出，在美国面临物价上涨和调升利率压力之际，国债数字凸显出美国长期经济体质的脆弱状况。 美国国债突破30兆大关，时间比先前预估提早了数年，主因之一是政府斥资数兆美元因应新冠疫情。美国花费5兆美元扩大失业给付、援助中小企业和发放纾困金给民众，这些钱都是举债而来。 许多经济学家认为，美国必须举债协助国家度过疫情冲击。但这笔债务实在太庞大，已超过国际货币基金预估的美国2021年国内生产毛额22.9兆美元。 部分经济学者认为，美国当前的国债数字并非不健康，因为经济仍在成长，利率在低点，且投资人仍愿意购买美国债券，因为他们认为这是安全资产。 过去多位美国总统承诺要限制联邦政府举债金额，降低预算赤字。在柯林顿政府时代，美国从1998年至2001年曾出现预算盈余。 不过，近年来，压低预算赤字已不再流行，包括在川普政府时代，国会议员不惜打破预算上限并举债，来支应减税措施和其他政府开销。 如今对赤字的忧心再度浮现，让拜登总统2兆美元「重建美好未来」社福与环保法案难以在国会过关。民主党参议员曼钦表示，惊人的国债是他无法支持这项法案的原因之一。 疫情挥之不去，已减缓经济复苏动力，通膨率创下1980年代以来新高，提高升息可能性，而利率调高会让美国财政负担更加沉重。 Source 每人3个免费N95口罩 全美开始发 世界新闻网 01/26/2022 白宫日前宣布将从国家战略储备(Strategic National Stockpile)动用4亿个N95口罩免费提供民众使用，已经有某些商店开始发送；联邦官员指出，每名成年人可领取三个N95口罩。 中西部连锁超级市场迈尔(Meijer)24日说，已收到来自卫生部的大约300万个N95口罩，民众可以每人领取三个；另一家中西部大型连锁超市Hy-Vee则在推特发文写道，超市附设药局已经开始免费发放N95口罩给民众。 其他大型零售连锁业者本周内开始为民众免费发放N95口罩，华格林连锁药局(Walgreens)发言人布朗(Alex Brown)便说，各地连锁店第一批发放时间将从28日开始。 Masks will …
染疫3人当中 就有1人长期后遗症缠身 02/02/2022 统计显示，感染过新冠肺炎的人有三分之一出现长期后遗症；然而，在超强传染的变种病毒Omicron快速扩散下，科学家们持续与疫情赛跑，试图找出这些后遗症背后的原因，国家卫生研究院(NIH)更因此获得国会10亿元的补助。 纽约州41岁女子芮贝卡·霍根(Rebekah Hogan)在一年前染疫，至今仍有疼痛和疲劳等后遗症，也严重影响到她的工作和生活，她不禁自问：「这会是永远的吗？我是不是得接受，新的常态就是如此？但我还是希望我的生活恢复原本的样子。」 如今各国医疗机构陆续与大专院校如史丹福大学(Stanford University)和伦敦大学学院(University College London)等展开合作，致力研究如何治疗新冠肺炎的后遗症。 造成后遗症可能的原因，主要理论分为四项，其一是染疫后的病毒残留物持续影响患者，导致体内不断发生感染；其二是体内残留的病毒被再次激活，如第四型疱疹病毒(Epstein-Barr virus)。 第三项理论为患者染疫后出现的急性自体免疫反应，在正常状态下，人体受病毒入侵时免疫系统会自行产生抗体；但加州的西达西奈医学中心(Cedars-Sinai Medical Center)的研究人员发现，有些人在染疫后、甚至包括无症状者都出现了自体抗体(Autoantibodies)升高的情形，与患有自体免疫性疾病者类似。 最后一项理论则是血液微凝(microclot)，科学家发现许多染疫患者体内发炎的分子增加，进而造成血管发生异常阻塞，导致中风、心脏病，甚至影响手脚的血管。 研究显示，女性罹患自体免疫性疾病(autoimmune disease)的几率较男性高，这也使得科学家们认为，自体免疫反应可能是造成长期后遗症的原因之一；另外，有些遗症包括记忆丧失或脚趾变色等，科学家也推断可能是感染新冠肺炎造成血液微凝的现象。 至于后遗症会不会痊愈的问题，目前医界还没有肯定的答案，但有些止痛药、其他药物或物理治疗可以减轻后遗症的病症，日后也不排除会有新的研究结果。 耶鲁大学(Yale University)病毒免疫学家岩崎明子(Akiko Iwasaki)最近正在主导一项研究，有关接种新冠疫苗减少染疫后长期后遗症的可能性；而美国和以色列近期也都提出研究证实，接种新冠疫苗可减少长期后遗症发生的几率、或降低病情恶化情形。 Source 研究：患者再感染冠病风险降低87% 02/01/2022 …
FBI警告：小心二维码诈骗 信息可能被盗 世界新闻网 02/02/2022 随着数字化科技推进，扫描二维码(QR codes)几乎已经成了公众生活的一部份，然而联邦调查局(FBI)芝加哥特别探员强森(Siobhan Johnson)警告，越来越多不法之徒制造假的二维码，然后贴在真二维码上，一旦民众稍不留意，个资就会因此外泄。 The FBI is warning people that savvy cyber criminals are taking advantage of trends that have exploded in …
我开“电动爹”回东北，一路上没敢开暖风 文章来源: AI财经社 02/02/2022 驾驶电动车，不敢开空调 进入1月下旬以来，全国各地开始发布寒冷预警信号，就连处于亚热带，年平均温度可达22.8℃的广州，近日也发布了寒冷黄色预警信号。这让准备从广州开车回沈阳的李栋对这趟旅程有点打退堂鼓。 年关将至，寒冷天气的突然来袭，让不少像李栋这样开电动汽车，尤其是那些还要跨省回家的打工人心里更加犯难。“出发前一晚充满电，当时续航里程是662公里，到达江西赣州时，续航只剩下58公里，赶紧在服务区充电，一路差不多开了430多公里。”当时，李栋觉得他这辆电车整体表现还是不错，真实续航基本上可以达到官方续航的70%。 然而，从江西继续向北，李栋的旅程不再愉快。在400多公里的路途中，没有开过暖风空调，并且从广州一路北上，路途经历的那些南方地区，气温基本都在13度左右，这也是为什么李栋会觉得旅途的前半段是愉快的。 “进入北方以后，河南、河北还在下雪，600多公里（续航）只能开300公里左右，掉电更快了。”李栋称自从进入北方以来，那种轻松的心态开始变得紧张，“出了广东就看不到那么多电车了，而且必须要提前规划好充电安排，开车过程中得时不时瞅一眼剩余里程数。” 在李栋顺利抵达沈阳后，他给自己拍了一段视频，标题命名为《电动车去东北确实焦虑》。视频里，除了洋溢着回乡带来的喜悦感，还有李栋对这段电动车之旅的无奈感慨。“过了山海关，所有高速服务区都没有充电桩，半路下高速充了一次电，结果600多公里续航只能跑270多，这只有真实续航的40%。” 之所以在南北旅途有不同的体验落差，是因为当李栋到了河北之后，北方气温大都在零下8度左右，电动车的续航显著降低。按照李栋的行驶数据，他在进入北方后，在充满电的情况的下，其续航只有一半，相当于续航打折率将近5折。 之后，过了山海关，气温更是下降到零下十几度甚至二十多度，李栋的电动车只有官方续航里程的40%。 在视频的结尾，李栋说，如果没有“里程焦虑”，这段旅途可以说是非常完美。他说：“2800多公里的路途充电只花了700多元，比油车划算很多。” 实际上，诸如李栋类似体验的车主非常多，一位从海南回东北的车主告诉《财经天下》周刊，他们走的高速路沿途都有充电桩，可以随时充，只有到了山海关以后就没有充电桩了。而且温度降低后，续航就大大缩减，必须要提前规划行程，选好充电地点。 但计划赶不上变化，2021年春运，有电动车主在高速路段遭遇堵车，恰好行驶在隧道中时遭遇电量耗尽，只能在隧道里呆了数小时等待救援。而这样的报道，将长途行驶中的旅程焦虑带给了每一位电动车主。 寒冷的冬季，因为续航里程而焦虑的不仅仅只有像李栋这样的返乡人，电动出租车司机也深受其害。 一位北京出租司机狠狠地吐槽了电动车的续航问题。“不开暖风还行，开暖风跑不了几十公里，电就下去了。要是不开暖风，两个膝盖都冻得疼的不行。”随后，这位司机师傅还掀起了腿上绑的护膝，“这必须得穿着羽绒服，不然冻得受不了。”而且，他说即便是快充，一天下来，充电都得花两个小时，这无形当中增加了他的工作时长，一天工作12个小时，相当于干了10个小时。 部分电动车出租司机为了省电，冬季就不开空调。马波就在朋友圈抱怨，称自己24小时内打到了两次电动车，进去之后发现里面“跟冰窖一样”，让司机开空调，司机说“坏了”。 电动车冬季续航10年无进步 一面是电动车主返乡途中的续航焦虑，一面是部分品牌针对低温续航能力的卖力营销。 《财经天下》周刊检索发现，2021年冬季以来，包括比亚迪、一汽大众ID、一汽奔腾、威马、北汽等品牌，均在针对低温续航能力进行营销，部分品牌甚至宣称新技术可挑战“零下30度”仅小幅衰减。 然而，2021年12月31日，中国汽车工程研究院和新能源汽车国家大数据联盟发布白皮书，称对国内外近10年累计53款新能源汽车的低温衰减数据进行统计，表明2012年-2021年期间，新能源汽车的低温续驶里程保持率平均值及分布范围并未发生显著变化。 新能源车销量逐渐提高，让冬季续航难题又摆在了各大厂商面前，即便现在很多车企已经将NEDC(新欧洲驾驶循环周期，我国现在使用的纯电动车续航里程标准）增加到了700km，但一到了冬季续航就大幅缩水。 其实，这是多个因素共同影响的结果。北汽新能源研究院副院长代康伟认为，冬季电动车续航衰减主要受电池、空调系统和转动系阻力三个因素影响。 目前，新能源汽车所采用的动力电池，主要为磷酸铁锂电池和三元锂电池。低温环境下，锂离子在电解液中的扩散能力降低，引起电流损耗增加，因而新能源汽车续航里程折损，极寒温度下，动力电池甚至可能停止工作。 代康伟表示，目前行业内普遍做法是通过PTC加热系统（正温度系数很大的元器件）给电池加热，让其处于正常的工作状态，但PTC加热系统的效率还有待提高。 …
新冠检测剂含毒 误当眼药水 5岁童送医 世界新闻网 02/02/2022 全美的毒物控制中心近日都接获了越来越多民众打翻COVID-19检测包中的液体试剂，甚至误触皮肤，误入眼内，甚至误食的案件。 包括乔治亚州在内的医学专家警告，COVID-19检测液体中的成分有毒，民众使用时务必当心，如果滥用或不慎可能会造成中毒危险。 乔州毒物中心(Georgia Poison Center)表示，近日接到多起检测工具包中的液体试剂遭民众翻倒、误入眼内，甚至误食的通报。 该中心运行董事罗培兹(Gaylord Lopez) 表示，前接到一通电话，一名五岁孩童由于父亲误将检测液当成眼药水，导致送医的案例。 罗培兹说，检测工具盒的包装与一些眼药水类似，导致许多民众误将其当作眼药水使用。 他补充，该中心还接到了十多通电话，有成人和儿童将测试工具包的液体倒出，洒在皮肤上或吞食，其中年纪最小的案例是一名仅9个月大的婴儿。 「这些液体试剂中含有多种化学物质。有些可能引起刺激或灼伤。如果大量摄入，更有可能会严重影响生命体征，」罗培兹说。 虽然他表示，大多数检测包中的液体总量应不足以引起严重问题，但当它们越容易拿到，这些意外就越可能发生。 「我们越常使用这些产品，它们的可触及性就越高。如果我们身边有小孩或宠物，中毒的机会就越大，」洛佩兹表示。 乔州毒物中心建议，如果您家中有这些检测工具包，务必注意以下几点，以确保自己及家人的安全。 ●将检测工具包存放在一般人的视线之外。 ●除非即将要使用，否则请勿将检测工具包打开。 ●使用完检测包时，务必以双重塑料袋将其包裹后再丢弃。 罗培兹还警告，检测包中的小塑料瓶可能导致宠物窒息，他建议民众最好确保在将它丢弃在袋里之前，先将其切成小块。 Source 拜登免费发5亿盒新冠检测剂 …
房地产专家观察：利率上升反造成买家抢入市 世界新闻网 02/01/2022 联准会明白表示今年利率将上升，高多少会影响房屋买家的购买力。但是，也有专家认为，湾区买家普遍富裕，能够承受利息增加带来的负担；而另一方面来说，近来许多买家由于预期涨息，反而加紧入市，使得原本就已紧俏的市场更添竞争。 联准会已经表示今年将增加利率，而且是不排除每次会议都加息。依照圣荷西信使报报导，过去一个月来，由于利率增加，已经导致房屋买家的每月贷款还款金额上涨了近7%。随着之后的利率继续上涨，房地产买家的负担将会更为沈重。 在2021年12月23日时，30年期的平均房贷利率为3.05%；但是到了今年的1月27日，已经增加至3.55%，达到新冠肺炎疫情以来最高的情况。 虽然利率增加会影响房地产的可负担性，然而，许多湾区地产经纪人认为，利率增加所造成的影响，对于湾区的很多买家来说，差别并不太大。因为，大部分的湾区地产买家本来就是高收入，属于富裕的阶层。这些人在做贷款时，本身就是非常合格的借款方，能够承受利息增加后的负担。 JVM Lending贷款公司业者福尔西斯（Jay Voorhees）就表示：「我多数的客人很有钱，他们借款没问题。」 他进一步举例，以50万的房屋贷款为例，利率每增加一个跳动点，每月的还款金额大约会增加150元。对于湾区动辄上百万、甚至数百万元房屋来说，这点增加的金额并不算太严重。事实上，湾区9个县在2021年时，独立屋的中位价已经达100万元，而在旧金山县、圣他克拉拉县，以及圣马刁县，独立屋的中位价更是超过150万美元。 报导指出，在湾区高房价的环境之下，多数买家都必须符合超过97万800元、「巨额贷款」（jumbo loan）的资格。而要获得这种贷款，必须通过严格的财务审批，然而贷款成功后，这些贷款的利率通常也较低，可能比普通贷款低0.5个百分点。 当然，并非所有人的经济条件都如此优渥。湾区原本的房价就非常昂贵，在利率升高的情况之下，恐怕使得许多家庭更难负担购买自己的房屋。加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）的数据就显示，在十年前，大约有45%的家庭可以负担一套独立屋；但是时至今日，每5户湾区家庭，只有1户能够负担中位价格的独立屋，也就是仅20%的家庭够有足够的够买力。 依照房地产网站Zillow估计，在旧金山和东湾，2021年房价比起先前上涨17%，从原本的117万美元上涨至137万元。南湾硅谷的圣他克拉拉县，房屋中位价格也同样上涨17%，从131万元上涨至154万元。 Zillow的资深经济学家塔克（Jeff Tucker）指出，利率上调比原先的预期更为突然，但是美国的房价还是持续飙高。包括市场库存低、首次购房者加入购买，以及需要更多空间的换房族需求增加等，都是推动房产价格攀高的因素。 塔克认为，其实以目前的利率来说，还是处于很低的水平，而由于对未来利率是否还会继续上调的不确定性，反而影响了买家心里，可能促使了、更多买家入市，「毕竟买家也不清楚利率将会涨到什么境界。」 Source 房价和租金 虎年更威猛 卖方仍占优势 …
房价和租金 虎年更威猛 卖方仍占优势 世界新闻网 02/01/2022 纽约市房市在2021年下半年逆转了上半年的跌幅，无论房价还是租金都有大幅回升；房产网站StreetEasy撰文表示，下半年房市回暖对2022年纽约房市来说喜忧参半，喜的是对于房屋交易市场来说，预计2022年将继续复苏进程，卖方可占尽优势；忧的是对于买方来说，也意味着2022年的房价可能更贵，租金也会继续上涨。 •折扣减少 明年第一季租房市场企稳 StreetEasy预计，由疫情引起的租房市场萧条2022年将终结，租房市场库存可能大量增加；由于需求回升以及折扣流行，纽约市的租金水平今年夏秋已经恢复至疫情前的水平；根据StreetEasy对纽约租房市场折扣进行的研究，2021年第一季度的折扣率创历史新高，曼哈顿的折扣率达到42.8%，全区共有2万4361套房屋提供免租金折扣，到第三季则再创新高，达到2万4751套。 根据研究，大部分房屋的租金都已在一年之内恢复到疫情前的水平，StreetEasy预计提供租房折扣房屋数量在2022年第一季将再创新高，水平将与2021年相当，而届时会出现更多租房库存，这些添加的库存则不会再提供折扣，租客将面临总租金升高，许多人可能无法负担目前租住的房屋而被迫搬走，从而进一步推高明年第一季租房市场的需求。 不过，根据历史趋势，冬季搬来纽约市居住的人数较少，再加上疫情之下居家办公仍是主流，2022年第一季市场上租客的数量将不如2021年第三季；而面对更多的库存，意味着总体租金水平在2022年第一季将维持稳定或有所下降，但持续时间可能较短，因为到夏季时租金必定会再次上涨。 •国际需求将推动豪宅价格上涨 StreetEasy预计，2022年的卖方市场将继续上演双城记，一方面豪宅售价在连续三年增长放缓后将恢复上涨，另一方面中低端房屋的售价将保持平稳。 目前豪宅市场势头良好，曼哈顿和布鲁克林高端房屋售价上涨迅速；疫情期间科技股猛涨，富人积累大量财富；同时，美国政府已经允许完全接种的国际游客来美，可能导致更多国际买家来纽约市投资住宅，需求推高导致价格上涨。 不过，中低端房屋售价将难现涨势，疫情产生的经济危机余波犹在，许多纽约市民仍深受影响；数据显示，布碌仑和皇后区低端房屋售价2021年第三季跌幅最猛；当然这种情况对潜在买家可能是好事，但对房屋所有者来说则是坏事，低价房需求不足可能进一步导致价格降低，房屋所有者的投资权益受损。 •房屋销售市场仍持续回暖 纽约房屋销售市场过去三到四年受非理性市场行为影响严重；2013年到2015年，房价每年猛涨10%，主要因为房屋投机叠加新建成本增加，这导致豪宅库存过剩，房价在2018年至2020年下滑；然而疫情却导致纽约市总体房价三年来首次上涨，疫情开始时房价跌幅已经足够，超低利率则催生需求猛增，房屋交易随后连创纪录，房价又有所回暖，交易行为也比几年前理性许多。 StreetEasy预计，2022年房市回暖将持续，不会再出现另一场危机，因此也不会出现外部需求急速上升，房价走势将最终取决于供给端如何定价，也就是新建房屋、开发商和卖家；需求端方面，预计2022年买家遇到的降价机会较少，目前上市销售的房屋平均售价低于要价，这种情况2022年可能发生改变。 •商圈附近房价将持续上涨 尽管疫情仍未结束，纽约市的生活已基本恢复正常，购物、餐厅堂食、夜生活都一重开，因此生活的便利性对收入水平较高的市民来说再次变得重要起来；StreetEasy预计，2022年曼哈顿繁华街区的房屋将继续上涨，包括苏活区(SoHo)、西村(West Village)和熨斗区(Flatiron)，布碌仑(布鲁克林)登波(Dumbo)、格林堡(Fort Greene)、Bushwick等餐饮和夜生活较为方便的社区，也将吸引更多买家。 Source 房租月月涨 热门城市飙4成…1/4房客逾半月薪缴租金 …
纽时：两党较劲国会选举 亿万富豪与金主热情相挺 世界新闻网 02/01/2022 纽约时报1日报导，面对2022年即将登场的期中选举，两党都为争夺国会多数席次努力冲次，双方阵营都获得亿万富豪及金主热情相挺，民主党与共和党在2021年里各自募得大约打破往年纪录的4亿元政治献金。 联邦选举委员会(Federal Election Commission)31日公布的选举募款最新统计显示，期中选举的竞选募款较劲，早在2022年来临之前就已展开；亿万富豪开支票给支持政党旗下的超级政治行动委员会(super PAC)，网络平台收到大批民众小额捐款，有参选打算的百万富翁更是为自己的竞选团队砸钱不手软。 两党目前在参议院各占50席，民主党在众议院仅享有些微领先，期中选举是否改变两党国会势力版图，备受瞩目。 报导指出，2021年中，民主党与共和党的全国委员会及国会选举委员会，募款结果几乎旗鼓相当，大约有4亿元。 曾经在前总统川普弹劾案中投下赞成票的共和党籍阿拉斯加州联邦参议员莉莎‧穆考斯基(Lisa Murkowski)，期中选举将寻求连任。穆考斯基在党内初选将遇到的挑战者，是获得川普背书的阿拉斯加州政府行政厅长奇巴卡(Kelly Tshibaka)。 2021年12月，穆考斯基收到选举献金对象包括前总统布希(George W. Bush)。穆考斯基选举团队到目前为止累计募款金额将近140万元，2022年开年选举团队可以动用的现金高达420万。相较之下，奇巴卡竞选团队募款总额约60万2000元，可动用现金约63万4000元。 纽约时报报导，布希也为另外几位具有指针意义的共和党候选人捐款，包括捐款5800元给共和党籍众议员当中反川立场最鲜明的怀俄明州联邦众议员丽兹‧钱尼(Liz Cheney)。 钱尼这次在党内初选也将面临获川普背书的参选人海吉曼(Harriet Hageman)挑战，但钱尼募款成果显然表现较佳，竞选团队在去年第四季募得200万元，海吉曼则募得约44万3000元。 纽约时报分析，从两党募款情形看来，国会多数席次争夺战，如今俨然变得越来越昂贵。 在乔治亚州，寻求连任的民主党籍现任联邦参议员沃诺克(Raphael Warnock)，去年第四季募得980万元，募款成绩在党内傲视群雄。根据联邦选举委员会登记，沃诺克选举团队在2021年底的累计募款总额约2300万元。 沃诺克的共和党对手为川普支持的退休运动员沃克(Herschel …
房租月月涨 热门城市飙4成…1/4房客逾半月薪缴租金 世界新闻网 02/01/2022 华盛顿邮报(WP)报导，全国租金连月上涨，但近期涨幅更剧烈也更普遍，迫使全国数百万人重新评估其生活情况，寻求搬至其他地方居住。 根据房地产经纪公司Redfin数据，去年平均每月租金增加14%至1877元，纽约市、德州奥斯汀(Austin)和迈阿密涨幅甚至高达40%。 根据纽约联邦储备银行(Federal Reserve Bank of New York)日前公布的报告，今年美国人预期租金会再上涨；与此同时，许多地区的租金冻结和禁止逼迁令也已到期。 房地产经纪公司Redfin首席经济学者戴柔．菲尔韦瑟(Daryl Fairweather)表示：「2021年下半年租金狂涨，新冠肺炎疫情使经济暂缓，如今万物待兴，通膨攀升，租金也上涨，大家开始发现自己没有预期那么多的可支配收入。」 租金高涨估计也是未来数月通膨的主要驱力，住房成本占美国三分之一的消费者物价指数，这是依据当前房屋租金率计算而来。不过，经济学者指出，房租上涨会落后9至12个月，才会反映在通膨数据中。 不动产资讯公司CoreLogic首席经济学者诺萨夫特(Frank Nothaft)表示，因此就算消费者物价指数中的所有其他要素都下降，只要房租上涨，就可能使今年通膨指数继续高涨。 新冠疫情加深生活中许多面向的不平等，住房成本也不例外；屋主因低利率和房价上涨而获益，房客则面临住屋成本上涨；经济学者表示，房租跟食物或天然气等其他消费品类别不同，由于住房涉及年租约和长期房贷，一旦住房成本上涨，便很难快速跌回去。 根据哈佛大学住房研究联合中心对2018年人口普查数据的分析，1100万户家庭，或者每四名租客便有一人花逾一半月薪在房租上；专家表示，如今这个数字恐怕更高。 华邮指出，根据全国房客访问，许多房客开始寻找其他租屋选择；许多人考虑搬家，包括从德州首府奥斯汀搬至维吉尼亚州首府里奇蒙(Richmond)，或从纽约搬到德拉瓦州多佛(Dover)。 然而随着经济逐渐复苏，民众重返大城市，公寓住房率也回升；菲尔韦瑟表示，房价、贷款率和租屋需求上升，房东大有调涨房租的空间。 拜登政府也开始重新安排「紧急房租援助计划」(Emergency Rental Assistance Program)中未使用的465亿元，协助华府、休士顿和圣地牙哥等城市的居民减轻房租和水电费的负担；拜登总统也承诺，未来三年将增加近10万户可负担住房。 …
研究：患者再感染冠病风险降低87% 02/01/2022 发表在著名国际科学期刊《内科医学年鉴》（Annals of Internal Medicine）的一篇论文提到，感染冠病后再次感染的风险与之前未感染的个体的感染风险大小。 据香港中通社报道，研究结果表明，与未接种疫苗且从未感染冠病的人相比，感染后痊愈的人感染原始性或阿尔法变体病毒的风险将下降80%至98%。 据数据分析，先前感染过冠病的人群再次感染的风险降低了87%。同时，曾感染冠病的人群能保持七个月体内抗体的有效率为80%。 雅典大学医学院教授帕斯楚、帕萨勒多布鲁和迪莫普洛斯共同发表了该文章。 该项研究结果尚未涉及德尔塔和奥密克戎感染者的情况，科学家们说，将对感染变异毒株后患者体内抗体效力及有效期，进行进一步研究。 Source 亚变种出没「隐形Omicron」速增 世卫警告 世界新闻网 01/26/2022 至少40国现踪 北卡、华州也有 美国新冠住院人数连续四天下降，但添加病殁人数却创下一年来新高；新冠变种病株Omicron引发的疫情尚未消退，世界卫生组织(WHO)又警告，Omicron变种病毒有新的亚变种、被称为「隐形Omicron」的BA.2，已在至少40国现踪，北卡罗来纳和华盛顿州也已出现病例。 虽然BA.2未被列为「高关注变异株」(variant of concern)，但世卫已呼吁各国政府予以监控。 7天平均添加病殁数 创1年新高 根据联邦卫生部数据，美国过去七天因确诊或疑似确诊而住院的平均人数24日降至15万6042人；然而，美国新冠添加病殁人数却攀至去年初以来的新高，根据约翰霍普金斯大学(Johns Hopkins …
中国研究：奥密克戎非由德尔塔进化 或源于老鼠 文 / 麦可欣 02/01/2022 中国研究发现，冠病变种病毒奥密克戎可能是在老鼠宿主体内进化而来，再回传给人，而非从另一变种毒株德尔塔进化而来。 中国疾控中心徐建国院士团队和南开大学公共卫生与健康研究院孙亚民教授团队近日发表论文指，奥密克戎形成了单系群谱，与伽马（Gamma）变种毒株为姐妹群，但分支更长。种种迹象表明，奥密克戎可能在非人类的物种中悄然进化和演变。 研究团队通过对老鼠适应性毒株和奥密克戎突变谱的对比后发现，该变种毒株或于老鼠体内积累突变，然后回传给人类。这一研究结果或有助预测和防止未来危险变体的上升。 孙亚民受访时说，动物强大的繁衍能力很适应病毒的进化，通过跟人类的接触，病毒来回“溢出”，会进一步加剧冠病病毒的多样性和难以预测性，未来要防止人传人和物传人，更要防动物传人。 他并称，一旦发生动物传人的情况，第一反应不应该是直接大规模捕杀，而是要学会更好地去处理动物，特别是宠物与人的关系。 Source Omicron单日病殁超Delta高峰 专家：全美死亡将破百万 世界新闻网 01/30/2022 新冠变种病毒Omicron肆虐全美，其传染力强、病症较轻微，但仍造成平均单日病殁人数节节攀升，超越去年Delta变种病毒疫情高峰，可能持续数日至数周。 全美逾99%新冠肺炎确诊病灶为Omicron，尽管大多数患者的症状较不严重，但Omicron传染力强表示会有更多人染疫病殁。 美国目前平均日增58万9222人确诊，同比上周减少20%；染疫病殁数据往往比确诊迟几周反映，死亡人数本月稍早达到约疫情以来累计80万峰值。 去年11月中旬以来，七日滚动平均的每日染疫病殁人数逐渐增加，目前达2280人，两周来增加12.5%，超越去年9月Delta肆虐时的2100人高峰。 约翰霍普金斯大学(JHU)29日统计，美国逾7421万人确诊、已知88万3864人死亡，病殁人数全球最多。 尔湾加州大学公卫教授诺伊(Andrew Noymer)说：「Omicron会让病殁人数突破100万。」 目前每日平均病殁人数与去年2月持平，当时疫情正逐渐迈向单日3300人病殁的高峰。 美联社与NORC公共事务研究中心(AP-NORC)本周民调显示，Omicron疫情爆发前，许多人采取防疫措施，但也有许多人对疫情疲乏，希冀疫苗或染疫产生的自然抗体能让生活回归正常。 研究人员认为，Omicron的症状通常较轻微，部分患者甚至无症状，但就像流感一样仍可能致命，尤其是长者、有宿疾者或未打疫苗的群体。 …
通膨伤「薪」 劳工去年收入减2.4% 学者：今年工资缓增 世界新闻网 01/31/2022 新闻周刊报导，服务于私人产业的美国劳工在2021年里，虽获得4.7%的史上最高平均加薪幅度，却因为通货膨胀严重，食物、汽油等价格飙至近40年新高，导致实质收入其实缩水2.4%。展望2022年趋势，经济学者指出，工资仍将继续调高，但速度将较去年缓慢。 报导指出，劳工统计局数据显示，2021年里只有休闲娱乐及餐旅业领域的劳工获得加薪幅度足以抵抗物价飞涨。 休闲娱乐及餐旅业时薪员工在2021年平均加薪14%，薪资价码来到19.57元。而在2021年里，做为通货膨胀指针的消费者物价指数(CPI)则增加了7%。 其他私人产业劳工的加薪幅度，则都赶不上通膨。报导指出，专业人士及商业服务业，6.2%调薪幅度仅次于休闲娱乐及餐旅业。专业人士及商业服务业包括会计师、律师、建筑师、图像设计师、管理顾问、清洁工、广告公司员工、办公室行政人员及电话客服中心员工，2021年整体平均时薪来到37.81元。 运输及仓储业、零售贸易业员工2021年则都有大约5%加薪。 受到疫情，大批劳工提前退休，某些职业妇女被迫离开职场在家照顾小孩。雇主面临人力短缺，则想尽办法招致员工。 ZipRecruiter网站首席经济学者茱莉亚‧波拉克(Julia Pollak)分析，如今雇主为了吸引劳工，推出各式各样的诱因。她说，长年以来统计数字显示，平均每个职缺有2.4名失业者争取，「现在则是平均每个职缺有0.6名失业者争取，各行各业都展开抢人大作战」。 报导指出，2021年加薪幅度最大的职缺是低薪劳动工作，休闲娱乐及餐旅业里的某些非管理阶层员工，加薪幅度甚至将近16%，包括餐厅、酒吧、饭店、博物馆、游乐园、运动场、赌场的时薪制劳工。 经济专家分析，美国劳工在2022年仍可望继续获得加薪，只不过速度将比去年较为缓慢，至于加薪幅度能否超过通膨则有待观察。 Source Hotter inflation could mean higher tax bills for Americans …
中国个人存取款重磅新规：四个重点影响你我 来源：搜狐 01/31/2022 春节之际，关于银行存取款迎来一个重大新规，凡是 从2022年3月1日起到银行存款、取款超过5万元的，有新要求了，有部分人估计要瑟瑟发抖，那么对我们 普通的退休人员、上班族和平头老百姓会有何影响呢? 单笔存、取款绝对不能超过五万吗？ 有四个重点事关每一个人，一起来了解一下正确答案！ 随着经济发展，手里有余款的人越来越多，很多人年终奖领了十几万、而且退休人员许多人也喜欢存钱，然而本次春节之前，央行、银保监会和证监会三部门在2022年1月19号联合印发 《金融机构客户尽职调查和客户身份资料及交易记录保存管理办法》，规定伍万元以上的存取款不能随意办理了，新规是 从2022年3月1日起落地执行，春节后就要生效了，其中整理有 四个重点与我们每个人息息相关，逐个看一下： 1）第一个重点：银行会核实办理人的真实身份 3月1号起，个人到商业银行、农村信用社、村镇银行等等金融机构办理50000人民币(专题)以上或者外币10000美元以上现金存、取的，会核实你的个人身份， 大家也不必误会认为：3月1号之后，所有人单笔硬性限制要必须低于五万元了，这个理解是错的——你只要是正当合法的来源用途、按规定办手续登记好、一次性存取10万、50万元也是可以的。 核实身份，相当于多了一道身份“审查”了，如果你的资金来源不合法，那么在这一道手续之前，你的真实身份就有明确的记录痕迹了，势必“心生忌惮”……当然平头老百姓如果是合法收入，登记一下身份、其实也很简单。 2）第二，3月1日起，存取款超过伍万元，银行会核实资金来源 通俗理解，就是要查你这个钱哪里来的，初步确认来源是否正当、合法，比如你是 工资奖金、年终奖、绩效或者合法投资收入，或者是进行合法理财收益、自由职业的收益、养老金的的累积存款、退休一次性发的公积金等等，这些都属于正当来源，完全不必担心，你只需要如实填写即可，一般也就是写几行字、签个名的事儿。 但是如果少数不法分子是想洗黑钱、诈骗、赌博或者贪污受贿之类的收入，资金来源不明、也说不清楚，经不起推敲，那么就很艰难、很棘手了——因为大家知道现在大数据很强大，能发现你的正当职业相关的收入情况。 如果你名下有巨额的非法所得、然后试图“拆分”成很多笔五万以下的钱，想说谎话、多次存取想去钻空子，那么监管系统肯定也不会那么“傻”，肯定会发现此人的行为存疑——所以银行2022年三月起祭出的这一个大招，会让某些有灰、黑色收入、甚至是不法分子瑟瑟发抖…… 3）第三个重点，银行会核实你的“资金用途” 强调一下， 2022年3月1号之后，如果你想一次性取款12万元，只要是你确实能说明正当来源与用途，做好登记即可，是不必说非要拆分成三次40000元、才能取出来，不少网友对这个规定有误会，觉得单笔限制了不可以超过五万，这是理解偏了的。 3月起，你取款现金五万以上，银行会核实了解你的钱拿去干什么用，这其实也是遵循大额现金管理的有关规定，目前比如在长沙，很多银行要求取款伍万元或以上现金，是要 …
在洛杉矶收入多少才算富有？超级富豪平均薪水看这里 世界新闻网 01/31/2022 新冠疫情导致贫富两极分化的现象越来越严重，顶级富豪的收入是天文数字，而贫困率也在逐年攀升。在洛杉矶市收入多少才能被视为富有？根据Go Banking Rates网站数据分析，年薪赚到13万5373元或更多，才能在该市近 400 万居民中排名前 20% ，从而被定义为富人，而这个数字是洛杉矶富人的最低收入。 Go Banking Rates网站使用美国人口普查局的收入数据，确定一个家庭需要赚取多少才能成为该市收入最高的 20% 的人。根据数据分析，洛杉矶前20% 富人的平均收入是26万8700 元。洛杉矶超级富豪或收入最高的 5% 的人赚得更多，他们的平均薪水为 51万6961元。 该网站同时对全美50个城市做了数据分析，几乎每个城市都需要六位数薪水才能成为富人。在旧金山，需赚取约23万9000元才能进入20%的富人阶层。底特律是进入前 20% 门槛最低的城市，收入6万6139元或更高就可以被称为该市的富人。 在全国范围内，人口普查发现 2020 …
南加华人疑遇假检测站 正规检测站不会要求填写社安号码 世界新闻网 01/31/2022 南加新冠疫情持续升温，大部分检测站每天人满为患，但洛杉矶县一名华人日前表示，最近曾遇到一家检测站无人排队，因此全家人顺便做了检测。但时隔半个月仍未收到任何检测报告，回想当时情形觉得疑点重重，怀疑自己碰到的可能是假检测站，因为正规的检测站不会要求民众填写社安号码。 亚凯迪亚（Arcadia）居民陈太太回忆，1月13日全家人去罗兰冈（Rowland Heights) 香港广场的一家餐厅用餐。中午12时左右，她看到广场有一家检测站，「几张桌子临时搭建的检测摊位，两名医护人员在那里，当时只有三个人等候检测。」 陈太太清楚记得就在同一天，多家媒体报导天普市（Temple City）公园检测人群爆满，排队三小时才能轮到，陈太太的朋友那天也在天普市等候。看到这家检测站竟无人排队，她非常兴奋，提议一家五口人包括三个孩子都顺便做一下检测。 现场医护人员也热情建议陈太太一家做检测，并表示他们和天普市检测站属于同一机构。据陈太太陈述，检测前她被要求填写一份包括所有个人信息在内的表格，「我填了姓名、家庭住址、电话号码等基本信息，但社安号、医疗保险信息没有按要求填写，这些比较敏感，我一直谨慎对待。」 一家人的检测当天很快顺利完成，但时隔两周后，陈太太始终没有收到任何报告结果，她开始怀疑这是一家专门窃取个人数据的假检测站，仔细分析后发现疑点重重。 首先，现场两名医护人员称自己与天普市检测站属于同一机构，但陈太太核实发现，他们并非同一家；其次，同一时间段其他检测站排长队，而这家竟无人问津无需预约；当时觉得自己幸运，碰到不用排队的检测站，事后回想觉得可疑；再者，要求填写包括社安号在内的个人信息也十分蹊跷，其他检测站不会要求填写这些。陈太太说，检测站当时还表示几天内，会通过短信方式告知检测结果。「一般都通过邮件发送报告，但这家说只发短信也让人怀疑。」 此外还有一点让陈太太感觉可疑，当天一家人检测后就在附近就餐，吃完饭大概下午2时左右，看到这家检测站已开始收摊。「摊位上工作时间写着周一至周五，早上8时至下午4时，但那天这么早就收摊，那时我就感觉就有些不对劲。」 综合以上疑点，陈太太认为他们碰到了一个假检测站，「我们一家的个人数据都可能被窃取了，不知道接下来会有什么后果。听说有些假检测站通过收费方式骗钱，我们没被骗钱，但信息被盗也让人担忧。」 Source 快闪新冠检测站有假 采货柜、户外帐篷等流动方式行骗 世界新闻网 01/17/2022 新冠肺炎疫情近两年来，假造的手部消毒液、伪造的KN95口罩与疫苗卡等诈欺层出不穷，不肖业者现在甚至利用疫苗检测站招摇撞骗，多州检察长提醒民众谨慎留意。 纽约、伊利诺、密西根、俄勒冈和麻州检察长近日发布警告，提醒消费者留意可疑的新冠病毒检测站与快闪站。 Massachusetts health officials …