Massachusetts housing market so hot, burned house going for almost $400K Median sale price of single family homes in the state currently between $535,000 and …
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Philadelphia-area median home prices have risen 48% in the last decade Homes in the Philly metro area were more likely to sell above their listing …
孟晚舟与两个迈克尔经历了什么? 文 / 联合早报网综合整理 9/28/2021 孟晚舟、康明凯（Michael Kovrig）和斯帕弗（Michael Spavor）在异国熬过一千多个长夜后，终于返回故乡与亲友团聚。关于他们所经历的一切，背后的政治分析不绝于耳：外交政策的角力与计算、国家民族的输赢与荣辱，各种宏大的讨论铺天盖地，而关切他们个体经历的声音相较甚少。 虽然中美难得口径一致地否认了“人质交换”的说法，但毋庸置疑的是，孟晚舟与两个迈克尔或多或少受大国交恶与政治博弈的牵连，身不由己。他们的归程以及过去三年的经历有哪些异同？两国网民的反应又有什么特点？ 两种回家方式 孟晚舟回家的“仪式感”从离开加拿大前就开始了。当地时间9月24日获释的她在登机前就发表了简短的讲话。她后来在政府包机上撰写感言时，中国媒体已大肆报道，社交媒体上，欢迎孟晚舟回家、中国实力强大的呼声此起彼伏。 孟晚舟的包机是上周六（25日）晚上约10时抵达，但不少民众下午已在深圳宝安机场聚集，他们举着横幅、标语、唱着爱国歌曲。机场与深圳最高楼平安大厦都打出“欢迎孟晚舟回家”的字样。官方媒体央视在包机抵达四个小时前就开始全程直播。官方统计，总观看量近4.3亿、点赞超4亿，比美国和加拿大的总人口还多。 孟晚舟最终穿着一袭红裙，踏着红地毯出现在众人视野。她接过鲜花，向在机坪迎接她的人们挥手、鞠躬，并再度发表了一段简短讲话。 从舆论上看，她是主角，却似乎不是焦点。虽然孟晚舟在两次讲话与一篇感言中都感谢了国家的帮助与关怀，但那些涉及个人经历的内容，在中国媒体与舆论中似乎处于次要位置，不少中国媒体与网民沉浸在外交胜利的狂欢中，更热衷于讨论中国红。 例如，孟晚舟在加拿大说，作为母亲与妻子，过去三年的生活被“翻了个底朝天”；她在飞机上写道，自己“一次次坠入深渊，又一次次闯入暗夜”“泪水抱怨化解不了愁苦”；她在深圳机场哽咽地说：“异国他乡的漫长等待，充满了挣扎和煎熬”。 “孟晚舟式”的回家，充满着锣鼓喧天、英雄凯旋而归的气象。相较之下，两个迈克尔的回程则没那么热闹。在孟晚舟案中饱受批评的加拿大总理特鲁多前往卡尔加里（Calgary）接机，在昏暗的机坪与两人相拥。看不到大批民众迎接，两人也没有发表什么讲话。 加媒报道，两人在机库喝了杯咖啡、吃了些点心，斯帕弗留在卡尔加里与家人团聚；康明凯则乘坐另一架飞机回到家乡多伦多。他告诉当地记者，自己的心情“非常好”。他说：“能回到加拿大的家真是太棒了。我非常感谢所有为我们两个人回家而努力工作的人。” 一张康明凯在机坪趴着亲吻土地的照片在推特流传。不少加拿大网民为之感动。他们与中国网民一样在社交媒体上欢迎两个迈克尔归国。不同的是，加拿大网民的评论较少谈及外交与国际形势，而更多关注个人：“他们看起来气色不错”“能回家一定很开心”“赶紧给他们芝士汉堡，难以想象中国监狱给他们吃什么”“我打赌在中国承受的压力一定使他们苍老许多”。 也有些网民戏谑嘲讽，加拿大情报局在推特欢迎两个迈克尔回国后，就被一些网民调侃“不用隐瞒了？”“难道他们真是间谍？”整体而言，两个迈克尔归国，整体氛围也较为轻松、更为私密与个人化。 异国他乡的经历 2014年被中国拘捕并指控犯间谍罪的加拿大传教士加勒特（Kevin Garratt）告诉加拿大广播公司电台，归国的两个迈克尔“应该需要一些时间恢复”。加勒特称，斯帕弗被关押的监狱就是他当年被关那所，“所以我非常清楚那个地方发生什么事情”。 他形容，那里有着非常严格的军事环境，没有个人选择，想吃什么或阅读什么的选择也没有。他还说，自己前六个月被关押在一间“漆黑的牢房”。 加勒特的妻子朱莉娅（Julia Garratt）当时也一起被捕，她2019年受访时也形容过在中国监狱的经历：被关在一间日夜开着灯的房间里，连睡觉都有灯光照在脸上；每天接受长达六个小时的审讯，两个月后会再问同样的问题，然后比较答案，让人精疲力尽；虽没有受到身体上的伤害，但有看守日以继夜看着他们，任何基本必需品——水，牙刷——都得开口向守卫要。 尽管中国否认，但加拿大官员和观察者当时都认为，中国逮捕加勒特是为了向加拿大施压，让其释放在加拿大工作的中国居民苏斌。加拿大当局2014年6月逮捕了被指控为中国网络间谍的苏斌，要将他引渡到美国。2016年2月，苏斌同意被引渡到美国，同年3月，他与美国官员达成协议，承认入侵美国主要国防承包商，窃取敏感军事数据并交给中国。 …
中国地产业失业潮暗涌 人才市场“一位难求” 9/28/2021 今年以来，鉴于大多数房地产企业采取主动缩表收紧战线的紧缩性战略，致使房地产行业的人才需求量大幅下降，地产相关人员在职场上找工作的难度亦较过去几年显著提升。 据第一财经报道，多位猎头提供的信息显示，过去几年地产快速扩张，各家公司都大肆进人，甚至不惜高新挖人，使得地产从业者薪酬逐年攀升，但今年人力市场的风向彻底掉头，多数跳槽人员都是都是平级或降薪跳槽，行业整体降薪趋势明显。 猎聘网统计数据显示，上半年房地产相关行业求职者数量居各行业之首，人员占比高达14.73%，这意味着，约每七个求职者中，就有一个地产人；反观新增职位数量，地产相关行业新增职位量排第二，占比10%，较2020年显著下降。 一位行业人士说，下半年比上半年的数据更差，因为不少公司是在七八月之后才启动了裁员计划的。据悉，目前市场上仅有少数几家稳健型房企开放着招聘通道，其余大部分公司的需求为零。 据悉，房企新一轮裁员降薪，主要源于企业缩减行政开支等管理费用的诉求，在行业景气周期时，管理成本往往是被忽视的小钱，但当景气不再，“小钱”在老板心里就变成了“大钱”。 中秋节前夕，香港股市经历了血雨腥风的一天暴跌，其中跌幅最大的一家公司是国内的房地产行业里有着“黑马”之称的新力控股。20日当天，该公司股价盘中闪崩，收盘跌幅近九成，此后一直停牌等到原因公告，但截至28日，自查公告迟迟未见披露。 新力股价暴跌有市场因素，亦有公司自身综合因素。综合多方消息来看，市场的悲观情绪与该公司此前不久推出的全员降薪计划不无关系。据悉，新力控股人力资源在18日前后口头传达了降薪计划，没有正式文件下发，具体执行标准为，总部管理层普降50%以上，副总裁级别降薪70%，基层降薪10%至20%。 内部降薪，一直是房企缩减开支的手段之一。疫情期间，房企现金紧缩，许多企业都采取了类似方式，暂时度过难关。但2021年以来，房企降薪裁员的消息依然层出不穷，背后传达出的信号，已悄然不同。 比如一家正处于资金债务旋涡中的大型房企，已于8月推出了中高层的降薪计划，具体执行标准为，中层减薪10%，高层降薪一半。 综合多位猎头人士的信息显示，为了控制管理成本，今年大部分公司都减少了升职的数量，薪酬调整幅度开始降低，例如华东一家相对稳健型公司，以前每年可以保证员工10%薪酬增长，但今年的平均薪酬调整仅在5%至8%。 据了解，不少地产企业都采取了基本工资+绩效奖励相结合的薪酬结构，且绩效奖励占比极高。过去几年，房企销售增长绩效连连提升，不少中高层管理人员可在年底获得不菲的奖励，这样的奖金从数十万到数千万不等。但在今年行情急转直下之后，绩效奖励能否在年终继续发放，就成了最大悬疑。 与降薪一并发生的是裁员。自去年下半年以来，多数房企通过优化组织结构从而实现减员增效的内部调整就一直在持续。 根据市场消息统计，今年来传出裁员的房企高达十余家，涉及绿地、恒大、雅居乐、金科、苏宁置业、花样年、阳光城等，而这些企业的减员行为，大多与内部组织合并及调整相关。 从中报数据看，多家房企及物业公司在上半年减员。据东方财富Choice数据，已披露员工数量的54家港股上市房企及物企中，有15家员工较2020年末减少，24家人员数量未变，13家人员数量增多。 业内人士透露，这些缩减的人员，不一定均是裁员的结果，但反映出房地产行业人力资源流向的一些变化，过去是净增长，而今年却出现了流出。 猎聘网统计数据显示，上半年房地产相关行业求职者数量居各行业之首，人员占比高达14.73%，但新增职位数不增反降，人才需求度明显下降，这意味着相当比例的地产失业人员只能转行就业。 不过，想要想彻底转型也并非易事。猎聘网统计数据显示，地产行业80%的人跳槽后，还是继续在业内发展，仅有少部分能够转行，如2.3%去了互联网，2.9%的人去乙方，1%的人去金融行业。 Source 中国打房引发转职潮 龙头房企员工年减3成 中央社 9/01/2021 …
受疫情刺激 中国科技巨头加快推出机器人配送服务 9/28/2021 冠病疫情期间无接触配送服务的需求大增，明年将有超过1000个机器人加入中国巨头阿里巴巴、美团和京东的配送员队伍。 据路透社报道，高管们预计，到2022年这些公司将有超过2000个机器人投入使用，比现在增加约三倍，这也是受到机器人制造成本下降的刺激。 在中国，数以百万计的快递员仍然以最低每单3元人民币（约0.6新元）的价格派送包裹，而早在2013年，公司就已经开始探索使用无人机或带轮子的盒子状机器人，当前由于疫情，劳动力紧缺的情况进一步加剧。 日益增长的快递需求和严苛的派件时间要求让快递员疲于应付，中国政府也要求企业保障快递员的休息时间。 美团首席科学家夏华夏说，疫情对机器人的推广计划起到了很大的促进作用。 这家外卖配送巨头在2020年2月北京感染率很高时推出了机器人服务，比原计划的年底大大提前。 电商巨头京东旗下的京东物流自动驾驶首席科学家孔旗表示，京东也提前启动了机器人服务。京东原打算2020年6月在北京推出该服务，但在当年2月武汉因疫情封城时，在那里启用了无人配送车。 他说，他们希望人和车能更好地合作，而不是让车取代人。他们只是尝试取代送货员工作中最枯燥的部分。 尽管如此，快递员数量仍多于机器人，而机器人也有局限性，比如不能爬楼梯。此外，由于速度限制和道路状况，机器人只允许在某些道路上使用，比如住宅区和校园。 机器人也倾向于被用于递送包裹等时间要求较低的物品，而非食品。 但支持者认为使用机器人从长期看会有益处，如降低最后一英里的配送成本。密西根大学的研究人员说，完全和部分自动驾驶车辆可以将城市配送成本降低10至40%。 阿里巴巴称，该公司的最后一英里物流车截至9月已向20多万名消费者交付了100多万份订单。该公司运营着200多个机器人，并计划在3月前增至1000个，在未来三年内超过10000个。 Source
TikTok称全球月度活跃用户达10亿 9/28/2021 中国字节跳动旗下短视频分享应用TikTok称，TikTok全球月度活跃用户在今年夏天达到10亿，自2020年7月以来增长了45%。 据路透社报道，TikTok表示，美国、欧洲、巴西和东南亚是这款受欢迎的短视频应用的最大市场。 过去几年，尽管TikTok在美国和其他地区面临监管审查，但在世界各地的用户数量仍然激增。 该公司此前表示，截至2018年1月，全球用户数约为5500万。到2018年12月，用户数超过2.71亿，到2019年12月达到5.08亿，到2020年7月达到6.89亿。 Source 消息人士：字节跳动拟向银行借款30多亿美元 9/08/2021 路透社引述两位知情人士透露，短视频平台TikTok的中国母公司字节跳动正在与几家华尔街银行洽商，以借入超过30亿美元（下同，约40.37亿新元）的资金为其债务再融资。 据报道，其中一位人士说，该公司计划利用目前的低利率环境来偿还债务，并补充说条款和贷款规模仍有可能调整。 科技新闻网站The Information报道，字节跳动和多家银行已经讨论筹集40亿至50亿美元的资金，用于债务再融资和海外扩张。 消息人士也告诉路透社，字节跳动在今年年初一直在研拟公开上市。但在4月，该公司表示短期内没有首次公开发行（IPO）计划。 Source 消息：字节跳动搁置Tiktok在美业务出售案 02/15/2021 知情人士透露，在美国前总统特朗普离任后，字节跳动搁置了Tiktok在美业务出售案。 据香港《南华早报》昨天（14日）报道，这名不愿具名的消息人士说，这项出售案主要是为了满足前特朗普政府所提出的要求，但随着特朗普不再担任美国总统，出售案也就没有存在的理由。 消息人士提到，参与出售案的美国公司甲骨文（Oracle）创办人之一埃里森（Larry Ellison）是一名特朗普支持者，而字节跳动相信，如果特朗普成功连任，出售案将使两家公司之间的关系变得有价值。不过，随着拜登赢得总统大选，字节跳动不愿将精力放在出售案上。 消息人士也说，字节跳动现在正为美国业务新业务架构，并证实了TikTok仍在与美国政府进行磋商。 前特朗普政府早前要求将TikTok剥离美国业务。字节跳动在去年9月宣布，字节跳动、甲骨文、沃尔玛对TikTok的合作形成原则性共识。 不过，美国《华尔街日报》上周三（10日）引述消息人士报道，现任美国总统拜登就特朗普在任期间处理与中国科技公司有关的潜在安全风险事项进行审查，而TikTok在美业务出售案也被无限期搁置。 原文链接>> …
纽约强制医护人员接种疫苗生效 拒绝接种面对开除停职 文 / 陈慧璋 9/27/2021 （早报讯）美国纽约州强制要求医护人员接种冠病疫苗的措施周一（27日）开始生效。 路透社报道，拒绝接种冠病疫苗的医院员工当天开始接到解雇信或被下令暂时停职，导致一些医院人手不足，必须推迟进行非紧急手术或缩减服务项目。 纽约市市长白思豪在记者会上说，暂时尚未看到接种疫苗规定给该市医院造成巨大的影响，但他对市内一些疫苗接种率低的地区表示担忧。 西纽约的非营利医疗保健机构“天主教保健”的发言人说，该机构全面遵守相关规定，并统计了已接种疫苗员工、豁免接种疫苗员工以及被停职停薪的员工人数。“天主教卫生”是西纽约最大的医疗体系之一。 “天主教保健”发言人拒绝说明有多少医护人员因没有接种疫苗而被停职，或基于医疗或宗教因素而豁免接种疫苗。 纽约州卫生部门8月发布命令，要求所有医护人员最迟在9月27日至少接种一剂冠病疫苗。 纽约市健康及医院公司（NYC Health + Hospitals）负责人卡茨与白思豪一起出席记者会时说，纽约市11家公立医院的4万3000名员工中，约有5000人没有接种冠病疫苗。 Source 拜登强制规定全国三分二员工接种冠病疫苗 文 / 陈慧璋 9/09/2021 （早报讯）美国总统拜登出台新抗疫方案，应对高度传染性的德尔塔变种冠病病毒，强制规定全国三分之二员工接种冠病疫苗。目前仍有约8000万符合接种冠病疫苗资格的美国人没有接种疫苗。 路透社报道，拜登周四（9日）在白宫宣布，强制接种冠病疫苗的规定涵盖绝大部分联邦员工、私营企业员工、医疗保健工作者和联邦承包商。拒绝接种者可面临纪律处分。 拜登说：“我们正处在一个艰难时期，这可能会持续一段时间。”但他强调，“我们可以而且一定会扭转冠病疫情形势。” 美国劳工部职业安全与健康管理局（OSHA）正在制定新规，雇有超过100名员工的企业都必须确保全体员工接种冠病疫苗，或要求仍未接种的员工每周提供一次冠病检测阴性证明。 白宫说，这项措施将涵盖全国超过8000万名私营企业员工。 …
中国禁播“美容贷”广告 9/27/2021 中国国家广播电视总局昨天（27日）发布通知，要求所有平台即日起一律停止播出“美容贷”及类似广告。 据中国国家广播电视总局官网消息，这份名称为《关于停止播出“美容贷”及类似广告》的通知指出，近期发现，一些“美容贷”广告以低息甚至无息吸引青年，诱导超前消费、超高消费，涉嫌虚假宣传、欺骗和误导消费者，造成不良影响。 通知称：“为此，广电总局决定，自即日起，各广播电视和网络视听机构、平台一律停止播出‘美容贷’及类似广告。“ 中国市场监管总局曾在8月底发布《医疗美容广告执法指南（征求意见稿）》，称将对各类医疗美容广告乱象予以重点打击，包括将容貌不佳与“低能”“懒惰”“贫穷”等负面评价因素做不当关联，制造“容貌焦虑”、使用患者名义或者形象进行诊疗前后效果对比或者作证明等。 Source 中国广电总局：坚决抵制含不良情节和画面的动画片 9/24/2021 中国国家广播电视总局称，坚决抵制含有暴力血腥、低俗色情等不良情节和画面的动画片上网播出。 据广电总局官网昨晚（23日）发布的公告，广电总局网络视听节目管理负责表示，支持符合条件的互联网视听节目服务机构依法依规制作、引进、播出内容健康向上、弘扬真善美的优秀动画片，坚决抵制含有暴力血腥、低俗色情等不良情节和画面的动画片上网播出。 公告称，儿童和青少年是动画片的主要受众群体，各互联网视听节目服务机构应办好“儿童频道”、“青少专区”，进一步规范节目内容、优化节目编排，为青少年健康成长营造良好的网络视听空间。 Source 中国监管风暴 学者称与美中博弈有关 中央社 9/05/2021 中国大力度整治娱乐圈和网络科技业等，引各方猜测。中国学者曹辛说，当前是用国家政权的力量，以公众的名义，导引中国经济、文化和社会生活的发展方向，与美中博弈的大背景密不可分。 英媒金融时报（FT）中文网3日刊发察哈尔学会国际舆情研究中心秘书长、半岛和平研究中心研究员曹辛的文章，指当前的整顿既是中国在相关领域的自由和野蛮发展使然，也与美中关系相关。 他引述外媒分析加上自身见解说，中国决策层认为，中国经济和文化发展在部分领域的导向已经出现了问题，必须调整方向；而且在当前面临美中博弈的大背景下，中国的时间已经不多，必须快速转向。 在对于中国网络平台和网络游戏行业的整顿方面，他引述外媒分析指出，北京认为科技产业分成「锦上添花型」和「不可或缺型」，后者的「硬科技」才是决定一国是否强大的因素。而美中之间的科技战，让中国更加确信需要在半导体等关键领域上更加自主，限制社群媒体和网游有助于将资源引导到「硬科技」企业。 俄罗斯媒体「地缘政治网」则分析，对私人补教行业的重组、对大型科技公司的限制、对饭圈（粉丝圈）文化的整顿、以及监管年轻人过度沉迷的电子游戏，「这是使中国社会与国家优先事项保持一致的另一努力，再次表明大企业的利益并不总代表整个社会利益」。曹辛认为，这很符合中国高层的想法。 文章指出，当前对不同行业的整顿，背后逻辑并不相同。 文章认为，中国官方对网络行业的整顿是为了让国内的资金转向、投到实体经济中去，让中国拥有世界上最强大的高科技和制造业，与美国竞争。这首先是经济和金融发展导向问题。 至于官方整治「饭圈」和娱乐圈资本无序扩张，「则是彻头彻尾的中国特色政治问题」。 …
Home-flipping profits are shrinking, but here’s where you can net the most By Diana Olick 9/27/2021 KEY POINTS During the second quarter of this year, …
港媒爆华尔街大佬替美中政府传话 成「季辛吉翻版」 中央社 9/27/2021 香港媒体报导，美中官方交流因局势紧张升温而放缓之际，一名华尔街大佬抢先拜登气候特使柯瑞（John Kerry）在北京密会中共高层，堪比美国前国务卿季辛吉（Henry Kissinger）1971年秘密访华之旅。 香港「南华早报」今天引述一名熟悉会晤细节的消息人士报导，高盛（Goldman Sachs）前总裁、现任巴瑞克黄金公司（Barrick Gold Corp）运行董事长索顿（John Thornton）8月底在北京会见中国国务院副总理韩正，双方主要讨论议题包括气候变迁、新疆及恢复美中双边谈判的条件等。 索顿也是中美金融圆桌会议（China-US Financial Roundtable）共同主席。他在这趟为期6周的访中行程当中，担任美中交流的非官方管道。他先在上海停留3周，8月底再前往北京会晤中共高层，此后又前往新疆访问一周。 报导指出，COVID-19（2019冠状病毒疾病）疫情爆发后，多数外国人都被拒于中国门外，索顿却获得了前所未有的入境权利。他是这段期间极少数能在北京与中国官员会面的外国人士之一，他也因此在美中高层领导人之间传递消息和政策立场。 匿名消息人士形容：「索顿此行的性质与季辛吉的秘密访华之旅类似。」 这名人士表示：「韩正告诉索顿，中国并未寻求挑战或取代美国。中美应恢复合作，但须以相互尊重为前提，意指美国应将中国视为一个地位平等的伙伴。」 报导还指出，索顿赴中前，曾与一位深入参与美中关系事务的白宫官员讨论此行。这名官员至少2度要求索顿勿访问新疆，因为担心此举可能被解读为美国认可中国在新疆实施镇压政策。 然而，索顿的新疆之行显然受到韩正欢迎。知情人士透露：「韩正告诉索顿，他应该把在新疆的所见所闻告诉美国国会，且美国应反省自己的双重标准：美方一方面将911事件后的战争视为反恐行动，另一方面却批评中国的反恐行动是在侵犯人权。」 在气候问题上，索顿将拜登（Joe Biden）政府会希望中国怎么做告诉韩正，其中包括削减甲烷排放量。 韩正则反过来质疑美方的气候承诺，并举例美国前总统川普（Donald Trump）的政府退出巴黎气候协定（Paris Agreement）。但韩正也说，不论美国政策如何变化，中国都将持续尽自己的一份力量。 …
依旧处于历史低位的房贷利率让人非常动心，如果可以重新贷款，每月能节省好多钱。但如果信用分不高，有什麽办法可以顺利申请房贷？ 虽然说信用分数低可能无法达到最优惠的房贷利率，但是依然能够申请重新贷款。因此，这个问题也就可以理解为，低信用分数获取的重新贷款条件，是否真的合算。 今日美国报表示，在申请重新贷款之前，先整理个人信用纪录是必须要做的功课之一。简单来说，就是建立按时支付账单的纪录、每月收到账单之后，支付超过最低付款额的钱，尽力偿还信用卡债务，节约各项开销，避免申请新的信用卡或贷款额度，都能够帮助快速的修复个人信用分数。严格执行这些措施，最快有可能在30天内就看到分数的提升。 核查信用纪录中是否存在错误事项，也能快速提升分数。按照现行法规，每个人每年都能从www.annualcreditreport.com 获取一份免费的个人纪录，仔细核实是否存在错误的纪录。 同时，降低债务与收入间比率，也能提升房贷业者的评定等级。目前大部分房贷业者执行的标准是，每月的房贷开支，包括还款金额、房地产税以及保险费用，加上其他按月偿还的贷款，例如信用卡账单、购车贷款等的总和，不应该超过月收入的43%。 当然，展示稳定的收入纪录，拥有足够的具有流动性的资产，有多种收入来源可以确保按时偿还贷款，同时，房产已经拥有足够的淨资产，也可以帮助达到重新贷款标准。 记住， 如果要避免私人房贷合约保险(PMI)，需要至少20%的购房首付款。视贷款馀额和保险费率，每月的保险费用在50到200元。 採取这些步骤，已经有可能符合申请优惠房贷利率的标准。 （来源：根据世界日报信息整理） 举债不必慌，3步有效管理家庭债务 作者：富妈 身负巨额债务的人，负债类型大致分为三种： 第一种，消费的野心大于赚钱的野心，欲望太大，存款太少。 第二种，把钱全部赌在创业上。最后，资金链断裂，不但没赚到钱，还欠了一大笔债。 第三种，为了让家人过上舒适的日子，贷款买车买房。 生活中难免会有大大小小的负债，只要我们通过科学的方式去解决债务问题，有计划的考虑收支平衡，预测风险，提高还贷资金的确定性，不仅可以早日还上欠款，还有机会实现财务自由的突破，改变家庭生活质量。 那么我们如何科学管理家庭负债呢？有三个步骤： 第一步，梳理家庭负债，区分良性债务与不良债务。 首先我们要清点一下家庭中所有的负债，把所有的借款渠道、借款数额、利率、还款时间、每月还款额、缓急程度等等，每一笔情况都罗列出来。 接着我们要来区分良性债务与不良负债债务。好的债务叫良性债务。如果你通过分析计算，确保这笔负债可以为你创造更多的收益。比如说，你借钱用来买房子，房子升值了，这就代表这笔负债为你创造了收益。但要注意的是，这笔负债一定是在你的还款能力范围内的。 坏的债务叫不良债务。如果你随意借钱，导致自己的家庭生活水平被影响，甚至你的负债超过了你的资产，这就是不良债务。比如你从信用卡里借钱，银行收取高额利息，超出你的还款能力，导致你最终还不起钱，这样的负债一定是不好的。任何不会有明确升值空间的东西，一定要三思。 分享一个公式，家庭资产负债比例=(家庭总负债/家庭总资产)*100% 家庭总资产包括实物资产和金融资产，家庭总负债分长期负债和流动负债。 …
中国官媒：两加拿大人认罪悔罪 批准取保候审 9/26/2021 中国媒体报道，早前被中国拘留近三年的两名加拿大人康明凯和斯帕弗，以身患疾病为由，申请取保候审，并称两名被告对犯罪事实供认不讳，也亲笔书写认罪悔罪材料。 据中国《环球时报》昨晚（26日）引述有关部门报道，经有关部门确认和专业医疗机构诊断，并由加拿大驻华大使提供担保，北京市第二中级人民法院和辽宁省高级人民法院前天分别对两名被告作出批准取保候审的决定和中止审理案件的裁定，并由安全机关执行取保候审。 加拿大2018年12月1日应美国要求扣押华为公司高管孟晚舟。不久后，中国在同月10日以涉嫌从事危害中国国家安全活动为由，拘捕康明凯和斯帕弗。 据报道，两名被告在取保候审期间，应当严格遵守中国人民法院做出的取保候审决定。如有违反，中国可以在取保候审期限内的任何时候，恢复对两人涉嫌犯罪行为进行审理。 斯帕弗被指在中国期间，曾在不同时间多次拍摄中国军事装备照片和视频，并将其中部分照片非法提供给境外人员，而这些照片和视频均为机密级国家秘密。斯帕弗也被指是是康明凯的重要情报关系人，长期向康明凯提供各种信息资料。 辽宁省丹东市中级人民法院今年8月11日，辽宁省丹东市中级人民法院认定斯帕弗犯为境外刺探、非法提供国家秘密罪，判处有期徒刑11年，并处没收个人财产人民币5万元（1万0500新元），驱逐出境。 康明凯今年3月曾在中国法院受审，目前仍等待判决。康明凯被指在2017年至2018年以伪造商人身份、虚构经商事由的方式进入中国境内，搜集了大量非公开的涉中国国家安全等信息，并据此撰写分析报告。康明凯所搜集的信息中包括数份机密级国家秘密和情报。 孟晚舟与美国司法部达成暂缓起诉协议后，于24日获释，康明凯和斯帕弗也获释离开中国。这一最新进展移除了刺激中美关系加速恶化的一个关键因素，并让历时近三年的中加司法博弈画上句号。 根据协议，孟晚舟接受多项美国政府对她的指控，包括企图避开美国对伊朗的制裁。作为交换，美国检方会延迟对她的起诉，并可能在2022年12月1日前撤销起诉。 美国纽约东区代理检察官博克曼（Nicole Boeckmann）在司法部新闻稿中指出：“在签订暂缓起诉协议时，孟晚舟已为她在实施欺骗全球金融机构的计划中所扮演的主要角色承担责任。” 博克曼称：“她在事实陈述中的供述证实，在担任华为首席财务官期间，孟晚舟就华为在伊朗的业务运营，向一家金融机构的高级主管作出了多项重大失实陈述，以努力维护华为与该金融机构的银行关系。” 学者认为，华盛顿回应北京在孟晚舟案上的诉求，可能换来北京投桃报李，中美合作氛围有望改善。 香港城市大学法律学教授王江雨早前接受《联合早报》采访时指出，拜登政府正在寻找与中国合作的机会，但北京近期展现的基本上是不与美国合作的姿态，甚至还传出中国国家主席习近平拒绝美国总统拜登的会面邀请。 王江雨说，拜登政府在孟晚舟案上一直都没有太大兴趣，此次相信是要借孟晚舟案展现合作姿态，希望以此换取中国投桃报李，而对中国来说，孟晚舟回国是中国国家意志和外交政策要务。 不过，中国人民大学国际关系学院教授时殷弘受访时指出，孟晚舟案最新进展是积极的事态发展，但不能全然乐观。 他指出，中国与美国高度对立和对抗的问题很多，考虑到近期中美关系的各种恶化因素，例如美、英、澳近日建立三边安全伙伴关系（AUKUS），仅在孟晚舟案上取得突破，对改善关系的作用仍不显著。 Source 两名获释加拿大公民已抵达加国，特鲁多接机拥抱 9/25/2021 与华为首席财务官孟晚舟同天获释的两名加拿大公民康明凯（Michael Kovrig）和斯帕弗（Michael …
中国新东方2021财年净利下滑逾三成 9/26/2021 中国教培机构–新东方周五公布2021财年业绩，实现美国通用会计准则下全年净收入42.8亿美元，同比增长19.5%，运营利润1.17亿美元，同比锐减70.6%，实现净利润为2.3亿美元，同比减少35.2%。 据路透社报道，新东方提交美国证券交易委员会（SEC）截至5月31日财年的年报称，中国的教育“双减”政策已对其业务、财务状况、经营业绩和前景产生重大不利影响，并将继续产生重大不利影响。 新东方表示，由于监管环境的复杂性和重大不确定性，公司无法保证运营将及时地、完全地遵守适用的法律、法规和政策，包括“双减”意见及其实施措施。 财报指出：“公司可能会因终止租赁、解雇员工以及最新监管后采取的其他行动而产生重大减值和遣散费，这可能对公司的财务状况、经营业绩和前景产生重大不利影响。” 据报道，新东方公告称，公司通过遍布中国的学校、培训中心和书店形成的线下网点以及在线学习平台，向中国各地的学生提供全面的教育项目、服务和产品。截至5月31日，公司在108个城市拥有122所学校和1547个培训中心以及大约5万4200名教师。鉴于最新的监管发展，公司计划在2022财年关闭某些培训中心。 新东方美股周五收跌4.6%，报1.87美元，年初迄今跌幅约为九成；新东方港股周五收挫4.5%，报14.74港元，今年跌幅同样接近九成。 美国上市的中国教育培训机构高途周三发布业绩报告显示，二季度营收创新高，但同期由盈转亏。高途创始人、董事长兼CEO陈向东在随后业绩会中表示，义务教育监管领域正面临诸多不确定性，公司未来将重点在成人教育、素质教育和职业教育三个领域获得突破。 中国7月底发布《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》，即“双减”，连续出台重拳整治校外培训机构，从课程治理到培训机构背后的资本整治不一，各地也纷纷跟进。 中国教育部上周发布通知要求，2021年底前完成对已备案线上学科类培训机构的审批工作，并同步建立相应的监督管理制度，在依法获得办学许可证及相关证照前，现有线上机构应暂停新的招生及收费行为。 Source 51talk暑假培训违规被责令整改 9/23/2021 针对检查线上学科类培训机构的问题，北京市教育委员会昨天通报点名51talk（无忧英语）违规问题突出，存在占用国家法定节假日、休息日、暑假组织学科类培训，培训结束时间晚于21点，违规售卖境外外籍人员的培训课程等问题，被责令立即整改。 根据“首都教育”微信公众号消息，通报指出，近日，市级教育、公安、市场监管、网信、通信等部门对线上学科类培训机构落实“双减”规范要求的情况开展网络巡查，发现51talk（无忧英语）违规问题突出，存在占用国家法定节假日、休息日、暑假组织学科类培训，培训结束时间晚于21点，违规售卖境外外籍人员的培训课程等问题。相关部门已多次提醒提示，但整改不到位。 通报还称，网络巡查发现，个别在京备案的线上学科类培训机构试图躲避监管，利用即时通讯、网络会议、直播平台等渠道，变相违规售卖课程。对于上述问题相关部门已责令立即整改，并持续深入核实调查。 通报说，各线上学科类培训机构要不折不扣落实“双减”政策要求，积极主动自查自改自律。市区相关部门将全面协同加强监管，依法依规严肃查处各类线上违规培训行为，直至取消线上学科类培训机构审批申请资格、关停网站或下架互联网移动应用程序，切实维护良好教育生态。 Source 中国教育部禁学生校外培训材料超标超前 9/06/2021 中国“双减”政策落地后，教育部出台多项细则落实政策部署，最新发布的校外培训材料管理办法规定，中小学生校外培训材料不得超标超前，要守牢政治底线，不得出现意识形态问题。 据中国教育部网站消息，教育部日前印发《中小学生校外培训材料管理办法（试行）》，对培训机构自编的面向中小学生的所有线上与线下、学科类与非学科类培训材料提出全面规范要求。 《管理办法》要求明确培训材料的内容编审标准，强调不得出现超标超前问题，并列出12条负面清单，严禁出现“丑化党和国家形象”、“诋毁、污蔑党和国家领导人”、“反华、辱华、丑华”、“煽动民族仇恨”及“宣扬宗教迷信”等情况，强调要守牢政治底线，不得出现意识形态问题。 办法也对相关人员资质提出具体标准，要求培训材料编写研发人员政治立场坚定，从事教育教学相关工作三年及以上，具有良好的思想品德和社会形象等；学科类人员应具备相应教师资格证书，非学科类人员应具备相关行业资质证书或专业能力证明；审核人员还应具有较高的政策理论水平和较丰富的相关教育或培训经验。 …
孟晚舟案给我们留下的10点思考 来源：明叔说 9/26/2021 9月24日晚，有朋友告诉我，可以关注一下孟晚舟案的最新进展。 25日凌晨，美国各大媒体全部报道了一个“重磅消息”：孟晚舟与美国检方达成延迟起诉协议。 这个协议的核心内容是： ——孟晚舟否认“有罪”，但默认存在“不当行为”； ——美国司法部放弃从加拿大引渡孟晚舟。 根据这一协议，孟晚舟可以立即结束在加拿大此前的“保释状态”，获得人身自由，可以随时回国。 与此同时，美国司法部强调，针对华为的其他指控仍在进行当中。 从2018年12月至今，加拿大司法机构应美国要求，“扣留”孟晚舟已经超过1000天。围绕孟晚舟案，华为从企业角度，参与了这场旷日持久的国际诉讼，中国、美国和加拿大围绕此案展开了一场旷日持久的国际外交斗争，三国民众、媒体对此案保持了持续的关注。 孟晚舟案至此已经画上了句号，根据延迟起诉协议，不出意外，美国检方将在2022年12月1日正式取消对孟晚舟的指控。 但美国检方同时表示，对华为其他指控仍在走法律程序。 围绕孟晚舟案1000多天的各方博弈，现在终于暂时告一段落了，但此案留给了我们很多思考的空间： 1）如何看待孟晚舟案的后续？ 虽然孟晚舟暂时告一段落， 我们必须清楚的是，美国围绕华为对中国高科技行业的打压不会就此停止，美国纠集盟友对中国的打压、遏制和围堵不会就此停止，美国和西方媒体对中国的污蔑和攻击不会就此停止。 未来，中国的发展之路不会一帆风顺，中美博弈道阻且长，这是一场持久战。 这是我们必须有的基本认识。 2）如何评价孟晚舟的结果？ 孟晚舟与美国检方达成延迟起诉协议，应该说这是双方妥协的结果。 对于孟晚舟和华为公司来说，坚持了孟晚舟是清白的这一基本立场。 对于中国来说，坚持了美国和加拿大打着司法的幌子，违反国际准则，对中国公民进行任意拘禁的基本立场。 对于美国来说，通过司法部发布的冗长声明，暗示孟晚舟承认自己有一定的过错，力图洗白美国发动此案背后的政治动机和阴谋色彩。 在当前国际政治形势下，这个结果应该是一个各方都能接受的结果。 …
外企称感受到中国经济向内转的影响 9/26/2021 两个商业游说团体分别发布报告称，随着中国通过保持边境关闭、越来越偏向国内公司而日益向内转，在中国经营的跨国公司正感受到影响。 据《华尔街日报》报道，上海美国商会周四（23日）发出的一项年度调查显示，在接受调查的338个会员中，有45%表示中国严格的入境相关规定对他们的业务产生了负面影响，而超过四分之一的会员表示，他们在中国的盈利能力受到了冲击。 为了严控冠病疫情，自2020年3月以来，中国的边境基本上处于关闭状态。旅行者需要政府特别批准才能入境中国，入境后还必须接受长达28天的隔离。签证的发放非常有限，许多外籍员工只能独自前往中国，无法携带家属，因为他们的家人无法获得签证。 上海美国商会董事会主席Jeffrey Lehman表示，这使得跨国公司很难从海外派员工来中国工作，包括派高级管理人员来评估中国市场，或派驻关键的工程人才。 今年，更多的受访者表示他们感受到政府对本地公司的偏向。参加上海美国商会在6月和7月进行的调查的公司中，有一半感到中国对本地公司有强烈的或一定程度上的偏向，比一年前的47%要高，特别是在技术硬件和软件、医药和医疗设备以及生命科学等领域。 尽管如此，接受调查的上海美国商会会员中，有70%预计未来三至五年内在中国业务的收入增长将超过其全球业务。 中国欧盟商会在周四发布的一份报告中也表达了类似的观点。在其年度中国建议书中，该商会警告说，国有企业在中国经济中发挥的作用似乎会增加。 中国欧盟商会主席伍德克在报告发布前召开的新闻发布会上说：“中国正努力在经济增长与控制（疫情）之间取得平衡。在目前阶段，控制（疫情）比增长更加重要。” 中国欧盟商会表示，中国的政策偏向国有企业，而不是外国企业。在医疗设备和消防设备等领域这一点尤其明显，该商会称，注意到了公共部门采购有一项“购买中国货”的政策。 中国欧盟商会还在报告中说，中国推动国家安全和自给自足的政策有可能疏远外国企业，从长远来看可能会最终损害其自身经济。 《华尔街日报》称，中国已经在采取措施消除对其他国家的依赖，同时优先考虑将中国公司和国内消费作为经济增长的主要动力。这意味着中国十年来严重依赖外国投资、人才和出口的路线发生了转变，在华经营的跨国公司担忧其技术和投资最终可能会沦为配角。 中国欧盟商会称，中国的策略可能会导致外国直接投资下降，创新步伐放缓。 伍德克称，欧洲公司还面临中国消费者中民族主义情绪的抬头，并且欧洲公司感到自己越来越容易因地缘政治因素而遭到抵制。 瑞典零售商H&M Hennes & Mauritz AB此前就在中国成为消费者抵制的对象，起因是该公司对有关中国西部棉花产区新疆强迫劳动的指控表达了担忧。 上海美国商会的调查显示，受访的零售和消费类会员企业中约有13%表示，由于中国消费者的抵制，它们已经削减对华投资计划。 这两个商会都表示，其会员企业致力在华发展，不会离开中国。上海美国商会相关调查显示，对未来五年在华商业前景持乐观态度的会员企业数目过去两年曾下降，但今年有所上升。 Source 美商务部长打算加强与中国的商业联系 …
Entrepreneur betting on real estate changing ‘forever’ NY-based apartment rental agency June Homes receives $50M in funding to fix marketplace By Kristen Altus 9/25/2021 The real estate market …
美商务部长打算加强与中国的商业联系 9/25/2021 美国商务部长雷蒙多（Gina Raimondo）称，她将寻求改善美国与中国的商业联系；在中美两国在国家安全和人权问题上紧张关系日益加剧之际，她认为两国可以互利互惠。 雷蒙多在接受《华尔街日报》采访时说，她计划率领美国首席执行官代表团前往海外，包括中国，寻找商机并讨论长期存在的贸易问题，不过目前还没有任何安排。 她说：“我工作的很大一部分是维护美国的企业。” 雷蒙多称，中国的经济政策以低于市场的价格补贴出口产品，对窃取知识产权的做法视而不见，使美国公司处于不利地位。她说，尽管如此，鉴于中国市场的规模，美国必须与中国展开贸易。 “这只是一个经济事实”，雷蒙多说。“我实际上认为，紧密的商业往来将有助于缓解任何潜在的紧张关系。” Source 美众议院拟立法禁中企购买美国农地 来自 / 联合早报 8/01/2021 华盛顿州共和党籍众议员纽豪斯是禁止中企购买美国农业用地条款的发起人。他说，禁止中国人购买农田以及获得农业补助，是“确保美国食品供应链安全和独立的一个步骤”。 （华盛顿讯）根据美国农业部的数据，过去10年，中国企业通过对美国农场和大型农业企业的收购，扩大了他们在美国农业中的存在。美国众议院拨款委员会日前在审议对农业等相关机构的拨款法案草案时，特别纳入了禁止由中国政府部分或全部控制的公司购买美国农业用地的条款。此外，已经拥有美国农业用地的中企将没有资格申请农业补助。该法案仍有待国会参众两院表决通过。 《美国之音》报道，仅在2013年，中国双汇集团收购美国猪肉加工巨头史密斯菲尔德（Smithfield Foods）的并购案中，中国企业就购得14.6万英亩（约6万公顷）的美国耕地。到2020年初，中国业主在美国控制的农业用地约19.2万英亩，价值18.58亿美元（约25.3亿新元）。这些土地可用于耕作、放牧和林业。 尽管中国拥有的美国农业用地远低于其他国家，在美国全部8.97亿英亩农业用地中所占比率也微不足道，但中国对海外农业领域的投资增速迅猛，引起了美国国会议员的警惕。美国农业部2018年一份调查报告显示，自2009年以来，中国在海外的农业投资增长了10倍以上。 华盛顿州共和党籍众议员纽豪斯是禁止中企购买美国农业用地条款的发起人。他说，禁止中国人购买农田以及获得农业补助，是“确保美国食品供应链安全和独立的一个步骤”。 艾奥瓦州共和党籍参议员格拉斯利表示，农业和粮食生产涉及国家安全，“我们必须确保我们没有大量农田受外国利益集团控制”。 目前美国只有六个州立法禁止外国人拥有耕地。这六个州包括艾奥瓦、夏威夷、明尼苏达、密西西比、北达科他、俄克拉荷马。 长期呼吁禁止外国人购买美国耕地的农户利益倡导团体“家庭农场行动”（Family Farm Action）总裁、前密苏里州副州长马克斯韦尔说，外国人或外国实体往往以高于市场价值的价格购买农场，从而推高了土地价格，使得下一代美国农民难以购得土地。 不过，美国农业部经济学家盖尔指出，考虑到中国企业拥有的美国农业用地面积不大，而且主要集中在史密斯菲尔德和2017年中国化工集团收购农业科技企业先正达（Syngenta）这两笔交易上，因此他不认为中国目前在美国的农业存在构成立即的国家安全威胁。 …
美国《外交》杂志：经济制裁暴露并加速美国的衰落 9/25/2021 据美国《外交》杂志(9—10月)双月刊发文称，过去10年间，经济制裁已成为美国几乎所有外交问题的首选解决方案，然而，经济制裁的效果并不明显。事实上，经济制裁暴露出美国的衰落，并加速了美国的衰落。 文章表示，在总统奥巴马首个任期，美国政府因各种理由平均每年对500家实体进行经济制裁。这一数字在特朗普任期内几乎翻倍。拜登上任几个月内，就对缅甸、尼加拉瓜和俄罗斯实施新的经济制裁，并对特朗普政府施加的经济制裁没做任何重大改变。 文章称，如果这些经济制裁有效，美国依赖这样的政策也很正常。然而，经济制裁并没有收到太大效果。美国政府问责局2019年一项研究表明，美国联邦政府并不清楚这些经济制裁是否有效。美国国务院、财政部、商务部的官员表示，他们没有做过经济制裁有效性的评估。 文章称，事实上，美国政府对经济制裁的高度依赖和制裁的有效性没有关系，经济制裁和美国衰落有关。随着美国军事实力和外交影响力的下降，美国不能像以前那样为所欲为了。20年的对外战争、经济衰退、多极化，以及新冠疫情消耗了美国的力量，留给美国总统的选项已经不多，而经济制裁是其中最容易达成的一个。 然而，经济制裁并非没有代价。美国频繁施加经济制裁造成盟友间关系紧张，敌人更加充满敌意，并给无辜的平民平添经济负担。经济制裁不光暴露了美国衰退，并加速了美国衰退。随着全球多极化发展，美国的经济打压只会让更多国家和经济体减少对美元的依赖，而美元地位的下降会反过来减弱经济制裁的影响。 Source The United States of Sanctions The Use and Abuse of Economic Coercion By Daniel W. Drezner 中纪委评孟晚舟事件：百年未有之大变局的缩影 9/25/2021 …