打点5个地方 让房子卖更高价 世界新闻网 6/15/2023 厨房通常被视为家庭的心脏，翻新过的厨房能加速成交，还能让房子卖得更高价。(Photo by roam in color on Unsplash) 「House Beautiful」杂志建议，卖房子之前，把五个地方打点好，可以卖到更高价。 一，厨房整修漂亮些。沃尔森房地产仲介公司销售员史密卡洛夫（Denis Smykalov）说，厨房通常被视为家庭的心脏，翻新过的厨房能加速成交，还能让房子卖得更高价。他说，想买房的人会看看厨房里电器是否新式，够不够现代化，储藏空间大不大，最好还有中央台或吧台。 二，主浴室要够吸引人。人都喜欢窝在家里，浴室老旧显然无法令人爱待在家里。史密卡洛夫说，「升级的设备、宽阔的空间、让人有轻松、休闲感的大浴缸或分隔式的淋浴间，会让买家印象深刻，帮你卖得更好的价钱。」 如果没足够的预算翻新浴室，略动手脚仍大有可观。装潢专家金柏莉‧杰（Kimberly Jay）接受新闻网站「Insider」访问时表示，只要看起来不老旧，很干净，让买家心想，「没关系，我可以接受，」就有助成交。 三，门面让人眼睛为之一亮。南加州装潢摆设公司Meridith Baer Home设计部经理费瑞克（Brian Ferrick）说，正门刷新，前院植栽剪修整齐，绝对是一大加分，「让人走进屋时，眼睛为之一亮。看起来清新、温馨又干净，就替是否成交定调了。」 四，舒适宜人的室外聚会空间。NDA房仲公司销售员拿坡里塔诺（Casey Napolitano）说，室外的活动空间，如小院子、凉台、花园，布置得宜，会让人有生活空间更大的感觉，让房子更吸引人，买主也会更愿意多付点钱成交。 五，屋内摆设得宜。客厅里你的结婚照、生活照，对你来讲很有意义，但对买家可不见得。因此，房仲业者史东（Sarah …
Category: BUSINESS
存5200元变2500…内陆华女花3个月每天打客服追回 世界新闻网 6/15/2023 银行帐户扣除5200元，新存入一笔2500元。（受访者提供） 南加内陆李女士，几个月前在某银行存款5200元现金，之后却被改成2500元，直接损失2700元。当事人认为自己蒙受不白之冤，经过长达近三个月的追讨，日前银行终于退款。 库卡蒙加牧场市（Rancho Cucamonga ）的李女士表示，5月底的一天，她意外发现帐户上已返回这笔2700元。几天后，她收到银行信件，信中指出，经调查银行决定返还被扣除的款项，但并没有解释具体细节。 两个多月的讨钱之路暂时画上句号，李女士回忆期间艰辛，几次泣不成声。她表示3月13日，自己在该银行柜台存入现金5200元，但银行之后来电表示工作人员数错钱，存款金额应是2500元，并在电话中得到李女士儿子的回复后，银行很快从帐户上扣除2700元。 北鼎专场，网红蒸吨锅，最高立减$90👆 对于银行此举，李女士极力辩解，她认为，如果存款金额是2500元，柜台怎么可能会数成5200元，「这个数据差额太奇怪，差几百、几十元还可以理解。」但银行坚持主张，李女士百口莫辩，她两次报警都没有用，唯一的路就是致电银行客服投诉。 事发后的几个星期，李女士没有去上班，天天拨打客服电话，每次通话耗时耗力，得到的答复永远都是「我们会记录在案，进行调查 」。直到后来，客服都劝说李女士不要再打电话，她说那段时间非常无助。 因为客服投诉未得到及时处理，李女士再次前往库卡蒙加牧场分行争辩。该行经理表示，此事已在调查，并分析真相有两个可能，一是工作人员贪污2700元，如果查清事实，将处分此人；另一个可能是，存款金额就是2500元，因工作人员数错钱，收据也开成5200元。但客户认为捡到便宜，拿着收据凭证要挟银行赔钱，如果是这种情况，银行会把2700元还给李女士，但此后将列为黑名单，注销帐户。 对于经理答复，李女士怎么想都觉得不对，她认为此事不仅关乎钱财，更关乎信誉、清白。李女士希望分享遭遇，「如果说我贪小便宜，我不会几次报警，还要曝光自己，我有证据就一定要追究到底，我要证明无辜，不能因为银行管理混乱、工作失误，让我蒙受不白之冤。」 4月底，李女士收到银行邮件，指出经过调查，确定客户只存了2500元，并表示到此结案。李女士回邮件认为处理不公，要求对方提供证据，或出示监控视频，但银行没有回复。李女士曾考虑请律师打官司，「但律师费要花多少钱，我不敢想像。」她最终决定状告小额法庭，案件订5月底开庭。 可就在开庭的前几日，李女士意外发现帐户上已返回2700元，几天后她再次收到银行信件，指出经过调查决定返回这笔金额，但没有解释其中缘由。虽钱已到帐，但为了证明清白，李女士如期参加开庭，她表示银行并没有派代表参加，因为当日没有中文翻译，开庭延期至8月。李女士说一定要讨回说法，希望银行解释调查真相，但同时她也担忧，银行会不会再次扣除帐户上的钱。 记者尝试电话联系该银行，没有得到回复，在银行的社群帐号上留言询问此案件，得到的回复是，案件关系到客户隐私，只有客户本人才有权询问。 Source 宁德时代车用电池 快充10分钟续航力超400公里 世界新闻网 6/10/2023 宁德时代首席科学家吴凯10日透露，宁德时代将推出一款效果可达充电不花10分钟，续航力超过400公里的高效车用快充电池。（新华社） 2023世界动力电池大会近日在具「中国动力电池之都」知名的四川宜宾举行，中国「电池一哥」宁德时代首席科学家吴凯10日于大会上分享，宁德时代在快充领域的最新发展。他透露，宁德时代将推出一款效果可达充电10分钟，续航力超过400公里的高效车用快充电池。 …
搭乘飞机6个行为恐“触雷”，小心惹恼邻座！ 6/15/2023 在机上有几个地雷行为，容易令人不快。(Photo by ismail mohamed – SoviLe on Unsplash) 搭飞机最讨厌遇上最后一刻取消的航班，除此之外，邻座欠考虑的行为也令人不快。 礼仪咨询公司Mannersmith总裁乔蒂·史密斯(Jodi RR Smith)指出，最容易惹火邻座的行为通常分为三大类：声音、气味、肢体触碰。 在机舱这样密闭且束缚的空间里，人体的感官会放大，眼睛、耳朵、鼻子可能会对环境的刺激更敏感。BESTLIFE网站访问旅游专家，指出搭机时最易惹恼邻座的六大地雷行为，并告诉大家碰上时该如何应对。 椅背向后靠 当前座的乘客突然将椅背完全向后靠，距离你的大腿只有一点距离，在这样的情况下，几乎难以使用托盘餐桌，或拿取椅背置物袋里的物品。 史密斯指出，当旅客希望舒适地乘坐时，切记表现礼貌并且有自觉。搭乘红眼航班(red-eye，深夜起飞、清晨抵达的航班)或是海外航班的旅客，一般都需要睡眠，这时将椅背向后躺是正常情况，但如果航班少于两小时，那么座位保持直立是机上的不成文规定。 说话大声、不戴耳机 TryBackPacking的旅游部落客苏菲亚·沃伦(Sophia Warren)说，没有人想遇到吵闹的旅客，无论是大声闲聊或是大声打呼，这些声音都可能过度干扰，尤其是红眼航班时段。沃伦建议带一组降噪耳机上飞机。 乘客不希望被迫听他人的媒体播放什么内容，包括随歌哼唱等行为，与他人交谈时也应该至少保持轻声细语。 强烈的气味 史密斯建议旅客在航厦先享用汉堡、速食等气味强烈的食物，气味较不明显的机上食物选择则有三明治、青菜沙拉、水果沙拉等。 沃伦建议，如遇到恼人的气味传来，可让头顶上的通风口远离自己，或是携带小点心，有助于转移感官。除了食物，体味、浓烈的香水、古龙水等气味也可能干扰他人，所以出于礼貌，应注意使用的香水量。 …
印度要求中国手机企业任命印籍人员担任CEO等职 6/14/2023 印度媒体报道，印度政府要求小米等中国智能手机制造商的首席执行官、首席财务官、首席运营官等要职必须由印度籍人士担任。 据印度《经济时报》星期二（6月13日）报道，三名知情人士透露，印度政府高层官员近期在电子和信息技术部（MeitY）会议上，和小米、Oppo、Realme、Vivo等中国智能手机制造商和印度手机和电子协会（ICEA）讨论了上述问题。 知情人士称，印度高官在会议上要求中国智能手机制造商，任命印度籍人士担任首席执行官、首席运营官、首席财务官和首席技术官等高管职位。印度政府还指示这些企业将手机合同制造工作委托给印度公司，开发有当地企业参与的制造流程，并通过当地经销商出口。 印度还要求这些中国企业遵守法律，不得在印度逃税。 Realme国际业务总裁赛斯（Madhav Seth）说，印度政府希望这些中企能够利用当地的人才和生态系统，将印度作为出口和生产基地。此举将为印度产业增添附加值，使当地企业能够自力更生。 上述消息传出之际，印度执法局9日才向小米科技印度分公司和三家银行发出通知，指控小米违反《外汇管理法》，非法向外国实体转移资金，还冻结小米555.1亿卢比（约9.04亿新元）的资金，约占小米去年净利润的57%。 Source 最新！这个国家，拟用人民币向俄罗斯买石油 每日经济新闻 5/08/2023 据参考消息援引今日俄罗斯电视台网站5月6日报道，巴基斯坦媒体6日援引政府消息人士的话称，巴基斯坦可能用人民币支付从俄罗斯进口的原油。预计首批75万桶原油最早将于6月靠岸。 报道称，巴基斯坦能源部一位不愿透露姓名的官员说，这笔交易将由中国银行促成。 据报道，这位消息人士没有提供有关支付方式或巴基斯坦将获得的确切折扣的细节，称公开这些信息不符合买卖双方的利益。 多国启用人民币结算 今年以来，人民币国际化进程有序推进。 今年2月，伊拉克央行宣布放弃美元，允许以人民币直接结算对华贸易。一是通过该国银行在中国的银行开设人民币账户增加人民币储备；二是通过伊拉克央行在摩根大通和新加坡星展银行的账户增加该国银行美元储备，用于兑换人民币。 今年3月，中国工商银行（巴西）有限公司成功办理首笔跨境人民币结算业务。在这笔业务中，工银巴西支持贸易双方成功实现直接使用人民币进行结算。这笔业务在清算效率、汇兑成本以及资金流和信息流的安全性等方面均体现出显著优势。 3月底，巴西中央银行宣布，人民币已超过欧元，成为该国第二大国际储备货币。 3月28日，中国海洋石油总公司和法国道达尔能源公司通过上海石油天然气交易中心平台，用人民币结算完成了5.6万吨的进口天然气采购交易。 当地时间4月26日，阿根廷经济部长马萨召开新闻发布会，宣布阿根廷将停止使用美元、转而使用人民币来结算从中国进口的商品。 近年来人民币国际地位稳步提升 作为特别提款权SDR中唯一的新兴经济体货币，人民币国际化进展一直备受关注。随着中国经济的成长，开放水平的提升，人民币的跨境支付、投融资、储备和计价等国际货币的功能全面增强，人民币国际地位稳步提升。 …
不懂英文吃亏？南加华女存5200 银行改成2500 世界新闻网 6/14/2023 银行收据显示当天存款金额是5200元。（受访者提供） 南加内陆一名华女，在美国银行存入现金5200元，后被银行改为2500元，原因是华女不懂英文，让儿子接听电话造成误会。更让当事人没有想到的是，向银行追回这笔损失非常艰难，长达几个月的讨钱之路让华女几度崩溃。 库卡蒙加牧场市（Rancho Cucamonga）居民李女士清楚地记着，事情发生在今年3月13日一大早，她去美国银行准备存一笔现金。出门前，李女士把钱仔细数了一遍，几张100元，几张20元，她一笔笔记录在手机中，一共5345元。 到了银行，接待她的工作人员因为李女士不懂英文，旁边另一名工作人员帮助翻译。李女士决定存5200元现金，工作人员数完钱后，开具收据，手机银行账户也显示这笔钱很快入账。 当晚6时左右，李女士突然接到银行电话，不懂英文的她赶紧让住在寄宿家庭的儿子给银行回电。李女士的儿子是一名初中生，通完电话后，他告诉母亲，银行询问「今天是否存款，金额是不是2500元」，而对于银行的所有提问，儿子都回答「是的」。 北鼎专场，网红蒸吨锅，最高立减$90👆 李女士当时惊觉不对，自己存的明明是5200元，怎么会变成2500元，她赶紧催儿子再次拨打银行电话，纠正错误。可是电话一直没人接，李女士猜测工作人员大概下班了，紧接着，她发现手机银行账户里已被扣除5200元，同时新入账一笔2500元，直接损失2700元。 那晚李女士一夜未眠，第二天一早她拿着存款收据赶到银行，得到的解释是，工作人员下班结帐时，发现抽屉里的现金少了2700元，怀疑李女士存款时数错钱，实际金额应是2500元，并在电话中得到李女士儿子的确认。对于银行的解释，李女士不认可，她表示自己的存款金额就是5200元，有收据证明，儿子的回答不作数，因为他是未成年人，打电话时也不在自己身边，只知道妈妈去存款，并不知道具体金额。 银行帐户扣除5200元，新存入一笔2500元。（受访者提供） 银行、客户对于这笔存款金额各执一词，李女士提出查看当时的监控录像，但工作人员表示客户无权看，只是提供美国银行的客服电话，可以致电投诉。焦急万分的李女士第一反应是报警，她立即赶到当地警局，但警方的回复也是无权查看银行内部的监控视频，唯一的办法就是向美国银行总部投诉。 此后的几个月，这名不懂英文的华人女士开始漫长的追讨之路。报警、投诉、状告小额法庭，她表示一定要追回这笔钱，讨回属于自己的公道，「我一个人在美国带孩子，工作很辛苦，赚钱非常不容易，就这样被银行白白抢走几千元，太可怕了。」 记者尝试电话联系美国银行，没有得到回复，在银行的社群帐号上留言询问此案件，得到的回复是，案件关系到客户隐私，只有客户本人才有权询问。 存款变少 华女三个月追回 南加内陆李女士，几个月前在美国银行存款5200元现金，之后却被改成2500元，直接损失2700元。当事人认为自己蒙受不白之冤，经过长达近三个月的追讨，日前银行终于退款。华女回忆整个过程，屡次泣不成声；具体追款细节，请见6月15日（周四）相关报导。 Source 宁德时代车用电池 快充10分钟续航力超400公里 世界新闻网 6/10/2023 …
全美租金涨幅减缓 多年来首见有利租屋者 世界新闻网 6/14/2023 据13日公布数据，5月底为止的12个月期间，全美新租约平均要价涨幅不到2%，租金涨幅加速减缓，变成对租客有利，多年来首见。(美联社) 根据六大招租及房地产数据供应商的租金数据推估，5月底为止的12个月期间，全美新租约平均租金涨幅不到2%；租金涨幅加速减缓，房屋租赁市场由房东支配转为对租屋者有利的局面，多年来首见。 根据数据供应商CoStar Group及软件业者RealPage，最新房租涨幅远小于一年前的二位数，是近来涨幅缩小最明显的一年。 过去不到二年内，全美租金上涨25%，如今租金年涨幅趋缓。住屋成本在消费者物价指数占最大比重，房租涨幅趋缓有助于缓和通货膨胀。 有些人先前看好租屋前景而不惜贷款买房出租，如今面临隐忧，除了租金涨幅缩小，而且房地产价值下跌、借贷利率高。 房地产经纪商Redfin数据显示，5月租金要价与去年同期相较已反转下跌0.6%；2008年金融风暴以来，先前仅2020年因爆发新冠疫情而曾出现12个月租金下跌，终结长达十年的租金涨势。 全美租屋市场大洗三温暖，在历经前所未有大涨后行情趋缓。迈阿密、加州河边市(Riverside)过去三年月租大涨至少35%，去年下半年起高租金阻退需求，人们搬回家与父母同住、找室友分租或迁移到便宜地区。 开工建造的新公寓数量创新高助长房东之间竞争，有助于减缓租金上涨，新屋开工最多的南部及西南部特别明显。 租屋网站Apartment List数据显示，5月底的一年间房租涨幅不到1%。 RealPage经济学家帕森斯(Jay Parsons)说，新约租金被视为租赁市场的指针，一旦行情趋缓，房东对老房客的租金调幅将连带受限；房东如不调降涨幅，房客将离去、房屋闲置，全美闲置屋已较一年前增加2.6%。 续约租金涨幅也趋缓。根据RealPage，5月专业管理公寓续约租金上涨6.5%，连续十个月趋缓，远小于高峰涨幅11%。 根据Apartment List，全美100大城市中有48个新约租金涨幅减缓。 租屋者有更多选择和谈判筹码。新州泽西市的弗雷(David Frey)和他太太2月收到续约租金调涨12%觉得太贵，另觅他处，找到更大更便宜的居所，原来的房东之后不敌市场趋缓也下调租金。 Source 租金大涨2成 旧金山湾区掀「加价抢租潮」 …
你达标吗？在美国现在有多少钱，才算富有！ 6/15/2023 对于很多人来说，钱可能越多越好。 但对于美国不同年龄组的人来说，看待这一问题区别还是很大的。 一项新的民意调查显示，要想在美国跨入富人行列，你至少需要有220万美元。 在千禧一代和Z世代中，感到自己很富有的人士更为普遍。而更多的美国人说，有钱不代表富有。 上述是嘉信理财（Charles Schwab）于周二（6月13日）发布的《2023年现代财富调查》（2023 Modern Wealth Survey）中得出的结论。这个民意调查抽样询问了全美各地的美国人，请他们估算达到富人阶层所需要的净资产后所得出的平均值。 尽管最终的结果——220万美元这个数字很高，但48%的受访者表示，虽然他们今天的净资产（平均值）仅为56万美元，但已经觉得自己很富有了。 与年轻人更注重于所拥有的净资产数额多少的想法相反，在千禧一代和Z世代中，虽然资产并未达到220万美元这个标准，但仍感觉自己很富有的人士最为普遍，分别有57%和46%；而在X一代和婴儿潮一代中，这一比例分别为41%和40%。 “钱不够多、但感觉自己很富有”，这个民意调查结果表明，要确定在美国究竟拥有多少财富才算富有这个标准，的确存在困难。 随着房价飞涨，通货膨胀也推高了日常用品的物价，人们比以往任何时候都需要更多的钱，来获得经济上的安全感，尤其是在生活成本较高的大城市。 无疑，六位数的年薪在美国某些地区的购买力，要远远超过其它一些地区。而个人的具体情况，如家庭的人数、住房的所有权和贷款债务等问题，都会极大地影响人们对自己的财务状况的感觉。 对于“是否富有”的认知是与同龄人对比获得的 这项民意调查的结果还显示，美国人会经常把自己的情况和亲戚朋友作比较，并得出自己是否富有的结论。 据彭博新闻社（Bloomberg）报导，嘉信理财公司的财务规划和财富管理董事总经理罗布‧威廉姆斯（Rob Williams）对此表示：“人们会以不同的方式定义财富，这是一个不确定的变量。当你向某人要一美元时，他们不会先去考虑自己的生活和财务状况，之后再决定是否给你这一块钱。” 富人的感受也会受到同龄人的影响。几乎一半的受访者表示，有能力获得与朋友类似的生活方式，能够让他们感到自己很富有；超过三分之一的使用社交媒体的人表示，他们会将自己的生活方式与家人和朋友在网上发布的情况进行比较。千禧一代和Z世代尤其如此。 尽管如此，对许多美国人来说，财富的概念远远超过了所拥有的淨资产数额。 近三分之二的受访者表示，有钱不代表富有。 对他们来说，与爱人保持恩爱、健康的关系，比仅仅拥有一大笔钱更珍贵；70%的人表示，成为富有的人，更多的是不用担心日常开销即可，而不是必须拥有一个非常多存款的银行帐户。 Source …
租金大涨2成 旧金山湾区掀「加价抢租潮」 世界新闻网 6/14/2023 热门地段的房屋，一开放看屋，就会吸引大批民众。（Leo Hsiung提供） 在硅谷，加价买房不稀奇，加价租房倒是跌破了大家眼镜，而且不只一例。湾区房价、租金昂贵众所皆知，但连续有两位华人居民表示，自己的租屋处被加价超过20%以上。房东或租赁公司还要胁，倘若不接受这样的价格，随时要租给其他人，让租屋一族大叹真的吃不消。 住在南湾的Leo表示，他们刚好要搬离现在租屋的地方。他们租屋的房子是一间约1500平方呎的独立屋，位于南圣荷西，租屋时月租4000元。现在租赁公司涨房租4500元，并要求他们在退租前的某日，必须开放两小时给有意租屋的民众看屋。 Leo说，他们仅开放看屋两个小时，居然来了40组家庭看房，造成抢租的现象。最后租赁公司跟所有有意租屋的民众说，租屋采竞标方式，最后由一组家庭多出了400元，以月租金4900元、连续租两年的条件，租下这间房屋。 如果以当初租赁公司的新开价4500元来换算，等于房客主动加价了8%才能租到这间房屋，但若以Leo当时签约的月租金4000元来计算，等于现在的租金跟两年前相比，涨了22.5%，涨幅相当惊人。 租金暴涨的案例不只一件。住在南湾圣他克拉拉市的李艾瑞一家三口，2022年左右因先生外派，一家三口来到湾区，当时在一个全租赁大型社区租屋，当时租了两房两厅两卫约1000多平方呎的公寓，租金约3200元，租赁一年。由于他们一直在看屋、想要买屋，原本预计今年7月前要买到房屋，但计划不如意，一直没竞标到喜欢的房屋。因此打算与租赁公司续租半年，希望给自己压力，加速买屋的决心。 李艾瑞说，租屋公司非常严格的拒绝他们多租半年的计划，并说如果要续约，一定要多租一年，租金是3800元。如果只租半年，则有额外费用，租金要涨到4800元。租赁公司对李艾瑞一家说，他们要不要续租都无所谓，因为在他们后面，还有非常多组印度裔、华裔民众正在等候名单上排队。他们若不租的话，随时都有别的家庭可以候补上，租赁公司一点儿也不担心。 李艾瑞说，租赁公司这样的要求，等于变相逼迫他们接受高涨的租金。由于看房计划仍如火如荼进行，他并不希望自己的看房计划受到影响，中间还要搬家另寻他处，也不想再被租赁公司绑死，因此只能忍痛先续约半年。他说，「多付的租金就当作看屋的学费，逼自己一定要半年内买到屋，赶快搬离这个租赁社区。」 湾区房仲黄先生指出，虽然湾区房价受到高利率影响，之前有波跌幅，不过也因此导致市场库存量低，房屋交易量也减缓。而湾区仍有大量的新移民居住需求，许多高科技业之前受到疫情影响而无法让人在地上班（Relocate），如今疫情结束，高科技人士移民返居湾区硅谷的人数大增，间接导致租屋市场特别蓬勃。 黄先生分析，尤其今年夏天的租屋市场特别热。许多新移民家庭不只要求居住品质，也要求学区、交通等条件，只要是符合这些条件的房屋，几乎租金涨幅都超过两成，条件略差一些的租屋，恐也有一成左右的涨幅。因此建议民众，倘若短时间买不到理想的房屋，又有居住需求，不妨先与租赁公司、房东以旧房客身分续约，看能否拿些折扣，尽量不要在此时段新租屋或短租。不然可能得受到高租金影响，也会间接影响未来买房定居的每月现金流。 就连一般独立屋的租金涨幅也相当惊人，此屋就是涨幅逾2成的南圣荷西独立屋。（Leo Hsiung提供） 许多租赁社区今年夏天都针对租金提出了涨价需求，要入住如图般这么美观又新颖的租赁社区，租客可能得多花点钱了。（记者江硕涵╱摄影） Source 北鼎专场，网红蒸吨锅，最高立减$90👆 平均每人893元 马上过期…加州1.4亿退税待领 快申报 世界新闻网 6/12/2023 …