今年房价跌幅 估将低于预期

今年房价跌幅 估将低于预期 世界新闻网 6/01/2023 虽然普遍预期利率将会长时间保持偏高水平,但今年房价跌幅将低于之前预期,然后在2024年停滞不前。(Getty Images) 路透对房地产分析师调查指出,虽然普遍预期利率将会长时间保持偏高水平,但今年房价跌幅将低于之前预期,然后在2024年停滞不前。 即使Fed推动40年来最激进的紧缩周期,但平均房价从最近的峰值只下跌5%,与疫情期间45%的涨幅相比几乎不成比例。 房市是对利率最敏感的经济部门之一,这种韧性在很大程度上归因于房屋供应十分紧张,预计至少在未来6个月内不会缓解。 路透在5月15日至30日期间对30位房地产分析师进行调查显示,房价在连续8个月下跌后于3月恢复上涨,预估今年将平均下跌2.8%。低于3月预测的4.5%降幅。 即使由高点跌至低点的9%跌幅,也不到2007-2008年全球金融危机期间衰退的三分之一,让购屋族徒呼负负。 咨询公司Capital Economics房地产经济学家霍尔(Sam Hall)表示,「展望未来,房价还有进一步下跌的空间。负担能力仍然紧张,经济疲软将打压购屋族信心。」「由于供应可能会持续紧张,房价可能不会像之前预期的那样下跌。」 房价上涨以及消费者通膨率居高不下显示,Fed在将其关键利率从2022年初的近零调升至5.00-5.25%后,至少将维持利率不变至2023年底,从而对房贷利率施加上行压力。 30年期固定房贷利率目前约在6.7%,预计2023年全年平均为6.2%。由于预期Fed届时将降息,2024年将下滑至5.5%。 这些高房贷利率限制了住房供应,给房价和需求带来了上行压力。 BMO资本市场资深经济学家古堤瑞(Sal Guatieri)说,「即使房贷利率自2021年以来翻了一倍以上,但业主并没有被迫出售,因为大多数人都有工作,而且许多人不愿将房屋挂牌,因为他们在长期房贷上享有不错的优惠。」 Source 房价跌势「前所未见」 旧金山年跌22万元 世界新闻网 5/30/2023 在这波房价下跌趋势中,西岸的旧金山跌幅最大,中间价位跌了22万元之多。(Getty …

【硅谷 101】马斯克公布特斯拉“擎天柱”新进展,AI机器人的ChatGPT时刻还有多远?

硅谷 101 — 有趣的前沿科技深度视频 马斯克公布特斯拉“擎天柱”新进展,AI机器人的ChatGPT时刻还有多远? Elon Musk说,十年后人们就可以给父母买一个机器人作为生日礼物了。真的有这么快吗?感谢Temu对本期视频的支持~ 🛒点击下载APP:https://temu.to/k/us469QboAZNgmm8 就能get总价值$100的优惠券(新老用户均可享) 🔍Temu夏日大促,新用户还本频道专属7折优惠码:off9364 FREE shipping+FREE returns within 90 days! #shoptemu #temustyle #temu #temubaes #temureview 🔗 视频里出现的好物链接 🔗 White …

仅20女性CEO入500大 苏姿丰连4年最高薪 年薪3021万

仅20女性CEO入500大 苏姿丰连4年最高薪 年薪3021万 世界新闻网 6/01/2023 超微半导体华裔首席执行官苏姿丰连续四年位居最高薪的女首席执行官,但整体排名从22降至26,她2022年的整体酬薪达3021万元。(路透) 根据美联社委托Equilar合作进行的调查,2022年史坦普500(S&P 500)企业的343位首席执行官中只有20名女性,尽管过半女性经营者的薪酬成长,但薪酬中位数却下滑了6%;超微半导体(AMD)首席执行官苏姿丰(Lisa Su)以3021万元连续四年荣膺最高薪女首席执行官,但整体排名从22降至26。 此分析仅计算2022年1月至4月间,史坦普500指数企业343位任职至少两个会计年度的首席执行官。整体而言,女性首席执行官的绩效奖金在2022年下滑了13%至280万元,股票奖励下降了4%至平均1000万元;「实付薪资」中位数下滑了6%到1470万元;男性首席执行官的实付薪资中位数则是上涨了1%到1480万元。 致力于女性职场发展的非营利组织Catalyst首席执行官哈李顿(Lorraine Hariton)指出:「女性首席执行官仍太少,根本不足以用来针对薪资进行分析评论。」 苏姿丰2019年首次上榜时,名列所有首席执行官之冠。多数首席执行官的薪酬包括股票和股票期权奖,苏姿丰的薪酬就有90%以上为AMD的股票奖励和期权,这也让她2022年的整体酬薪较2021年些微成长了2%。 那斯达克(Nasdaq)证券交易所首席执行官傅利曼(Adena Friedman)是2022年女首席执行官中加薪最多者,薪酬涨幅达40%,整体薪酬来到2800万元;这主要是因为她同意再续约五年后获得的价值1000万元绩效股票期权奖励,一半的股票期权奖励可在五年后取得,若傅利曼能在五年内达到到盈利目标,则可获得另一半的股票期权奖励。 包括锁药房华格林(Walgreens Boots Alliance)首席执行官布鲁尔(Rosalind Brewer)、花旗集团首席执行官范洁恩(Jane Fraser)和生活用品制造商高乐氏(Clorox)首席执行官伦德尔(Linda Rendle)等知名女性首席执行官这次没能入围,主要是因为上任不满两年,或是委任书提交时间不同。 咨询公司Compensation Advisory Partners合伙人凯莉·马勒菲斯(Kelly Malafis)指出,随着董事会将股市低迷影响纳入考量后,高层管理阶级会在2023年见到更大幅度的减薪。 …

500大CEO年薪 中位数达1480万元 员工要工作186年才能赚到

500大CEO年薪 中位数达1480万元 员工要工作186年才能赚到 世界新闻网 6/01/2023 谷歌(Google)母公司Alphabet首席执行官皮柴2022年薪资近2亿2600万元,高居史坦普500大企业首席执行官之首。(路透) 追踪大型企业首席执行官(CEO)收入的薪酬研究公司Equilar数据显示,史坦普500(S&P 500)大企业首席执行官2022年平均调薪0.9%,虽是2015年以来薪酬增幅最小的一次,但中位年薪仍达1480万元;调查显示企业员工去年薪资中位数为7万7178元,工人需要工作186年才能赚到CEO的中位年薪。 美联社委托Equilar的调查显示,员工2022年薪资中位数虽比2021年7万6160元增长1.3%,却也凸显劳资失衡过巨,助长劳工不满与动荡,不太可能因CEO薪水缓涨而平息。 美联社调查中,谷歌(Google)母公司Alphabet首席执行官皮柴(Sundar Pichai)排名第一,2022年薪近2亿2600万元;其中绝大部分来自限制性股票,价值2亿1800万元。皮柴薪资比CEO薪酬中位数高出15倍。 同一调查中,近130位首席执行官去年减薪。其中,UPS首席执行官托梅(Carol Tome)年薪接近1900万元,大部分是股票奖励;比她2021年年薪2760万元下降31%。UPS表示,托梅薪酬降低是因为2022年绩效不如2021年突出。 但托梅的年薪仍是UPS员工薪资中位数5万2144元的364倍;UPS称其全职司机平均工资为9万5000元。该公司表示,其高层主管薪酬与其他类似规模企业相比,「处于中等水平」。 美联社指出,CEO薪酬2021年一度飙升17%,当时各公司董事会对带领公司度过疫情衰退的高层主管给予丰厚奖励;许多CEO调薪案在2022年初获准。但过去一年,股市跌至2008年以来最差表现,通货膨胀抵消工资增长,经济衰退忧虑加剧,科技巨头开始裁员,情势丕变。 政策研究所(Institute for Policy Studies)全球经济项目负责人安德森(Sarah Anderson)说:「CEO薪酬在连续两年创纪录后,加薪幅度降温,并不让人惊讶;但我们不该忽视的是,按照历史标准衡量,CEO薪酬仍高到爆表;即使去年只有小幅加薪,但还是『很离谱』 。」 Source 中国多地发布平均工资 这些行业“钱景”好 中国新闻网  …

中国多地发布平均工资 这些行业“钱景”好

中国多地发布平均工资 这些行业“钱景”好 中国新闻网  6/01/2023   在全中国平均工资数据出炉后,各个省份正陆续发布2022年平均工资数据。   平均工资数据包含了19个行业门类的平均工资,从这些数据可以看出哪些行业的“钱景”更好。来看看哪些行业平均工资更高。   看水平:IT业平均工资独领风骚   据中新财经记者不完全统计,截至5月30日,浙江、吉林、黑龙江、四川、重庆、云南、广西等省区市公布了2022年平均工资数据。   从全国数据来看,无论是在城镇非私营单位还是在私营单位中,就业人员年平均工资水平最高的均为信息传输、软件和信息技术服务业。 2022年城镇非私营单位分行业门类就业人员年平均工资。来自国家统计局网站   国家统计局数据显示,城镇非私营单位中,IT业年平均工资达到220418元。城镇私营单位中,IT业年平均工资达到123894元。   在一些省份,IT业平均工资同样高居榜首。以浙江为例,浙江省非私营单位中,信息传输、软件和信息技术服务业年平均工资突破28万元,达到了287088元,远超其他行业。   再比如重庆,城镇非私营单位19个行业门类中,信息传输、软件和信息技术服务业平均工资最高,超过16万元,达到166375元,是全市平均水平的1.55倍。   为什么IT业平均工资傲视群雄?近年来,随着数字经济和信息化发展,信息传输、软件和信息技术服务业工资水平与增速一直维持在较高水平。国家统计局数据显示,受人们对互联网学习、工作、社交和网络购物需求量较大等因素影响,2022年信息传输、软件和信息技术服务业两类单位平均工资分别增长9.4%和8.1%。   看增速:金融业平均工资涨幅最高   从全国数据来看,不管是城镇非私营单位还是私营单位,金融业平均工资水平仅次于IT业,排在第二位。   而从平均工资增速来看,金融业平均工资涨幅最高。国家统计局数据显示,城镇非私营单位和城镇私营单位中,金融业平均工资增速均为15.6%。   从地方来看,一些省份的金融业平均工资增速高居第一。以广西为例,城镇非私营单位中,金融业就业人员年平均工资增长16.6%,高于全国平均水平1.0个百分点,是非私营和私营两种类型单位中唯一实现两位数增长的行业。   广西统计局分析,增长较快的原因主要受行业结构调整、减员增效影响。2022年金融行业中保险代办员群体大量减少,行业低收入群体比例明显下降,金融行业平均工资水平变化较大。   在部分省份,金融业平均工资水平占据第一。以云南为例,城镇非私营单位就业人员年平均工资最高的行业是金融业,达到145501元。   采矿业平均工资增长进入快车道   金融业平均工资增长主要是行业结构调整、减员增效的影响,而从实打实的工资增长来看,采矿业平均工资的涨幅引人注目。   从全国数据来看,受国际能源价格上涨等因素影响,2022年,城镇非私营单位和私营单位中,采矿业就业人员平均工资分别增长12.0%和9.3%,均仅次于金融业位居第二。   从地方来看,一些省份采矿业的平均工资增速“狂飙”。   以吉林为例,城镇非私营单位中,年平均工资增速最高的行业为采矿业,增长16.5%。四川采矿业年平均工资为121836元,增长11.0%。云南城镇非私营单位中,采矿业年平均工资增速为9.2%,位居第二。 …

被收购才1个月 第一共和银行将解雇千名员工

被收购才1个月 第一共和银行将解雇千名员工 世界新闻网  6/01/2023 摩根大通发言人证实,已经有部分第一共和银行员工收到裁员通知。(美联社) 华尔街金融巨头摩根大通(JP Morgan Chase)于5月1日收购倒闭的第一共和银行(First Republic Bank)后,11日发出电子邮件向员工表示,将在数周内展开裁员行动。25日,约1000名第一共和银行员工收到被解雇的语音电话通知。 摩根大通发言人证实,他们正在对这家总部位于旧金山的银行进行裁员,但未给出明确的裁员数字。摩根大通表示,除了被解雇的员工之外,他们会提供其他员工三到12个月的过渡性职务或摩根大通的永久性职务。 根据第一共和银行最近一次的年度公告,该银行截至去年底拥有7213名员工,裁去的1000名员工约占银行总员工人数的15%。 摩根大通发言人说:「第一共和银行大部分员工会被安排到摩根大通工作,被解雇的员工将获得60天的薪资和福利,同时获得包括一笔额外的一次性款项和其他福利的配套方案。」 根据被裁员者提供的裁员通知录音,被解雇的员工在6月9日前会继续领到薪水,在6月13日左右会收到一笔相当于45天薪资的一次性款项,以及根据服务年资的额外款项。 一位不愿透露姓名的第一共和银行员工表示,被解雇的员工是在一通简短的电话中收到这个消息。在电话中,一名人事部门主管和一名员工宣读了事先准备好的裁员文稿,但没有说明裁员理由。员工说,即使是第一共和银行的高层人员也不知道裁员的具体细节,也没有参与过讨论。 员工说:「大家都被蒙在鼓里,他们甚至没有征求银行高层主管的意见。」 第一共和银行的裁员是湾区银行业上周第二次大规模裁员行动,硅谷银行(Silicon Valley Bank)约500名员工24日也遭到新东家第一公民银行(First Citizens Bank)解雇。被解雇的员工被告知,他们可以继续工作到6月9日。一名高层员工透露,硅谷银行未来可能还会再裁员。 第一共和银行于1985年由赫柏(Jim Herbert)在旧金山创立,以极具吸引力的贷款利率和贴心的客户服务闻名,在去年底成长为湾区第三大银行和全美第14大银行,40%的存款来自湾区本地。 Source 纽约严打白卡诈欺 …

检察官自学虚拟货币知识 帮受害人追回数百万美元诈骗款项

检察官自学虚拟货币知识 帮受害人追回数百万美元诈骗款项 世界新闻网  6/01/2023 圣县检察官韦丝特专门打击科技犯罪,成功追回被骗的虚拟货币。(记者李荣╱摄影) 诈骗愈来愈猖獗,而现在许多骗徒还会通过虚拟货币当作洗钱。虚拟货币的去中心化、去监管化,以及匿名性,更增加查缉的困难。具有全国知名度的圣他克拉县检察官韦丝特(Erin West),是一位专门打击诈骗的检察官。她通过看Youtube视频自学虚拟货币的知识,并且主动与虚拟货币平台沟通,过去一年多已经替受害者成功追回价值数百万美元的虚拟货币。 韦丝特湾区土生土长,在桑尼维尔出生,父亲是英特尔公司副总裁。她担任检察官已有25年的时间,近几年来一直在打击科技相关犯罪,以及通过虚拟货币的诈骗与洗钱。因为成功帮受害人追回部分的虚拟货币诈骗款项,数月前登上富比世杂志。 韦丝特在接受本报专访时说,诈骗案件相当频繁。许多受害者被骗了大笔金钱后,却发现「连报案都不容易」,因为不少执法机构也不知如何处理,特别无助。她表示,现在许多诈骗分子是过通过虚拟货币要求款项,因为虚拟货币是相当好用的洗钱管道,很多跨国洗钱是以虚拟货币来漂白。同时,诈骗集团又通常是跨国架构,更让不少第一线的执法单位头痛。 在她与团队的努力下,已经成功追回不少被骗的款项,「虽然不是每一次都能顺利追回,但还是有机会的。然而关键是动作要快,才能增加追回款项的机会。」 在韦丝特的努力下,陆陆续续有受害者成功追回被骗虚拟货币的案利。先前就有一名受害者被骗了价值超过100万美元的虚拟货币,在她紧急联系虚拟货币交易所后,成功扣押了部分的款项,最后交还给受害者。她说,虽然拿回的不是全部被骗走的金额,但受害者至少有些慰藉。 韦丝特表示,虚拟货币的平台和交易所分布在全世界各地,譬如说巴哈马或是开曼群岛(Cayman Islands),不过还好不少交易所都乐意与他国的警方和检调单位合作,共同打击犯罪。只要检察官拿到法官签发命令转给交易所,交易所会配合扣押。圣他克拉拉县地检处在美国的虚拟货币交易所开设有执法钱包(government wallet),确实掌握赃款后,会先将其他交易所扣押到的虚拟货币转入这个帐户,之后再返还给被害人。 韦丝特是在几年前开始专门投入科技相关的犯罪。随着各种高科技犯罪案例愈来愈多,大约七年前圣他克拉拉县检察长罗森(Jeff Rosen)邀韦丝特加入「快速执法联合电脑团队」(REACT Task Force),由地检处领导的跨区小组,专门处理类似案件。现在许多犯罪者在虚拟货币的隐藏下,金钱的流向确实很难梳理,但这就是REACT存在的目的。 韦丝特说,自己没有科技背景,甚至在2018年之前,「完全没听过虚拟货币」。不过,凭着「不懂就问」的精神,自学了许多关于虚拟货币与冷钱包等的知识,「我很常看Youtube,碰上不知道的,就上网搜索。常常在一边开车一边听,十分钟你就会学到很多新的东西。」 韦丝特并表示,在她承办案件的经验中,亚裔受害有着极高的比例,虽然没有确实的统计数字,但是或许有七成五的受害人是亚裔。当然,这可能是与针对华人所诈骗的「杀猪盘」(pig butchering)手法有关。她表示,自己是从许多受害人那边才听到杀猪盘的套路,「有人在社交媒体或者手机短信中假装联系错了人,接着试图创建信任关系、或者营造类似网恋的爱情浪漫关系。随后诈骗分子会不经意险露出自己生活过得很好,一副不缺金钱很会投资的模样,再让人一步步掉入陷阱…」 「骗子太可恶了。我知道很多受害人被骗之后连报案都难,极度沮丧。」韦丝特表示,确实有时候警局甚至联邦调查局都不太知道如何处理这些跨国的诈骗,但是她与圣县地检处会竭尽所能,加强司法追缉的力度,「民众如果万一受骗,可以先与地方的警局及联邦调查局合作。若是他们没有办法有调查的进展,也可以来找我。」 Source 拒绝杀猪盘 秦刚访缅甸:要求严厉打击网络诈骗 …