夏威夷百人死亡千人失踪，忧开发商趁机抢购土地 NewTalk 8/21/2023 据美国《有线电视新闻网》( CNN ) 表示，由于担心投机者可能会抢购被毁的土地，夏威夷州州长乔什·格林坚称，历时数年重建毛伊岛历史悠久的拉海纳社区的工作将优先考虑居民的愿望，而不是房地产开发商的愿望。 毛伊岛西部社区曾经是一个活跃的经济和文化中心，目前被 8 月 8 日开始席卷全岛的野火摧毁。在火灾中丧生的至少 114 人中，许多人来自该地区，整个社区都被烧毁，不可替代的历史地标化为灰烬。 第一夫人海梅·卡纳尼·格林(Jaime Kanani Green) 与州长一起表达了社区损失的严重性，她情绪激动的说，”世世代代以来，拉海纳的美丽、文化和丰富的历史吸引了来自世界各地的艺术家、音乐家和游客。”她也说，”可悲的是，不到一天的时间，我们就经历国家一个多世纪以来最严重的火灾中失去了拉海纳。” 在州长做出保证的几个小时前，拉海纳社区成员聚集在一起，敦促州领导人让居民有时间悲伤后参与重建工作。社区成员蒂亚雷·劳伦斯说，”州长重建社区的计划必须基于人民的需求，而不是开发商的利益。” 数千名居民流离失所，据估计还有 1,000 多人失踪，工作人员仍在搜寻被烧毁的废墟。据毛伊岛警察局称，该地区约 78% 的区域已被搜查。与此同时，对外来者掠夺土地的担忧已经开始显现。对于许多当地人和夏威夷原住民来说，这种担忧是有历史根源的，也可能会唤起几代居民因高房价而被赶出家庭住宅的记忆。格林表示，他已要求司法部长致力于实施”暂停”财产交易。 州长估计毛伊岛将面临近 …
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马斯克：正如许多人预测的那样，“X”可能会失败 IT之家 8/21/2023 8 月 21 日消息，亿万富翁马斯克本月 20 日在 X 平台上发布了一条消息，暗示他以 440 亿美元（IT之家备注：当前约 3216.4 亿元人民币）收购的社交网络平台 X（原推特）可能会失败。他说：“令人悲哀的事实是，现在没有一个伟大的‘社交网络’。我们可能会失败，正如许多人预测的那样，但我们会尽力做到至少有一个。” X 平台原名 Twitter，被马斯克收购后更名。马斯克试图将其打造成一个“超级应用”，并清除平台上的机器人账号。然而，这些努力似乎并没有奏效。Mashable 发现，马斯克在 X 上大约 42% 的粉丝本身没有粉丝，这意味着他们可能是机器人。 马斯克本周还因为宣布取消 …
房租4个月3涨！曼哈顿公寓房价再次突破新高 ETtoday 8/21/2023 美国纽约曼哈顿被称为全球最大的租屋市场，租金则在今年7月再度创下是史新高，而这也是该区过去4个月里来第3次突破租金新高，即便美国其他地区的租金涨幅都在放缓甚至冷却，曼哈顿依然”自我突破”。 以纽约市来说，租赁活动一般在春天开始活跃，到了夏季末来到颠峰，CNN引述房仲公司艾利曼（Douglas Elliman）与评估、咨询公司米勒山谬（Miller Samuel）一份报告，而今年的租金一直处在高位，并且不断打破纪录。 7月份曼哈顿一户公寓中价位租金为4400美元，相比6月上涨2.3％，更比去年同期多出6％，去年同期租金为4300美元。 一房公寓的中价位租金为4295美元，相比去年同期大涨7.4％，两房公寓的中价位租金则来到5200美元，比去年同期高出4％，单间公寓中价位租金为3200美元，相比去年上涨6.7％。不只租金持续飙升，房东给房客的优惠还在不断取消、缩减。 米勒山谬CEO米勒（Jonathan Miller）表示，过去5个月内，曼哈顿的公寓租金若不是在创新高，就是一直在高点边缘徘徊。他说往年租金涨幅的高点往往出现在7月和8月，因此在7月看到如此强劲的市场情况并不令人意外，但与往年不同的是，今年的巅峰旺季竟然是出现在”租赁活动下滑”的时期，付钱租房的房客比去年同期下降了6％，而此时期在往年，租房的人数都是增加的。 高房价正在把租客都赶出市场，米勒表示，因为破纪录新高的租金，租赁活动持续见到下滑，”房租创纪录，租客却都缩手了。” Source 以收入为导向 拜登政府实施新学贷偿还计划 侨报网 7/31/2023 【侨报网讯】知情官员透露，拜登政府定于30日上线测试网站，推行新的学生贷款偿还方案，允许借款人开始提交申请。联邦学生贷款将于今年10月恢复偿还。 根据英文媒体报道，今年6月联邦最高法院驳回总统拜登的学生债务减免计划后，教育部制定的SAVE（全称为Saving on a Valuable Education）还款方案最终敲定。这标志着联邦学生贷款制度发生重大变化，部分借款人的月供有望降低，他们在贷款期限内偿还的金额也可能减少。 “总统的施政目标中涵盖改善学贷制度，旨在减轻全美家庭的学贷负担，”一位高级政府官员向CNN介绍测试网站时说。“SAVE计划是其中的重要组成部分。在借款人准备重新开始还款时，推行新的学贷制度将发挥重要作用。” 联邦学生贷款借款人可以访问测试版网站https://studentaid.gov/idr/。政府官员称，登记过程估计需要10分钟，申请表中有许多部分可自动填写政府录入的已知信息，包括国税局（IRS）的纳税申报表。 …
2008年以来首次！全球私人净财富总额缩水 央视财经 8/21/2023 近日，瑞士信贷和瑞银联合发布的《2023年全球财富报告》显示，2022年全球私人净财富总额缩水了11.3万亿美元 ，按美元计算，下降了2.4%。这是自2008年全球金融危机以来，全球私人净财富总额的首次下降。 数据显示，2022年，全球私人净财富总额缩水11.3万亿美元，至454.4万亿美元。报告指出，除汇率影响外，股市及债券等金融资产下跌是去年全球私人净财富缩水的主要原因。 从地区来看，全球财富的流失高度集中在北美和欧洲等较富裕地区 ，总共损失了10.9万亿美元，其中，美国为私人净财富缩水幅度最大的国家；亚太地区流失超2万亿美元。而拉美地区，受货币对美元汇率上涨的推动，财富总额则有所增加。俄罗斯、墨西哥、印度和巴西是2022年私人净财富增值最多的4个国家 。其中，俄罗斯增加了6000亿美元的私人净财富。有美国媒体指出，这一状况可以用俄罗斯创纪录的石油出口和油价的飙升来解释。 此外，报告还预计，未来五年全球财富将增长38%，到2027年达到629万亿美元，中等收入国家的增长将成为全球财富的主要驱动力。 Source 以收入为导向 拜登政府实施新学贷偿还计划 侨报网 7/31/2023 【侨报网讯】知情官员透露，拜登政府定于30日上线测试网站，推行新的学生贷款偿还方案，允许借款人开始提交申请。联邦学生贷款将于今年10月恢复偿还。 根据英文媒体报道，今年6月联邦最高法院驳回总统拜登的学生债务减免计划后，教育部制定的SAVE（全称为Saving on a Valuable Education）还款方案最终敲定。这标志着联邦学生贷款制度发生重大变化，部分借款人的月供有望降低，他们在贷款期限内偿还的金额也可能减少。 “总统的施政目标中涵盖改善学贷制度，旨在减轻全美家庭的学贷负担，”一位高级政府官员向CNN介绍测试网站时说。“SAVE计划是其中的重要组成部分。在借款人准备重新开始还款时，推行新的学贷制度将发挥重要作用。” 联邦学生贷款借款人可以访问测试版网站https://studentaid.gov/idr/。政府官员称，登记过程估计需要10分钟，申请表中有许多部分可自动填写政府录入的已知信息，包括国税局（IRS）的纳税申报表。 一位官员补充说：“我们将向借款人展示他们确切的月供金额，并让他们选择最负担得起的还款计划。” 在新的学贷偿还系统下，借款人只需提交一次申请，而不是像过去那样每年更新申请。官员们表示，这将使该系统“更容易操作”。一旦申请提交，用户将收到一封确认邮件，审批过程预计需要几周时间，借款人可在线跟进审批进展。 此前已加入联邦政府REPAYE计划（全称为Revised Pay As …
中国多城拟降低二套房首付比例 有银行称已跟进执行 北京《证券日报》 8/21/2023 中国多地正在研究调整个人住房贷款政策。据了解，福州、厦门、西安、南昌等多个城市拟于近日调整优化限购政策，降低二套房首付比例下限。对此，记者致电多家当地银行及分支机构了解情况。多数银行表示，暂未收到二套房首付比例调整通知，不过也有银行称已跟进执行。 北京《证券日报》21日报道，专家表示，不同于其他政策，降首付政策的实施，影响范围广泛，对新房和二手房市场都有拉动作用，从而对楼市形成支持。展望未来，房地产行业支持政策还有较大空间。 多地拟下调二套房首付比例 厦门部分银行证实，自8月16日起，厦门二套房首付比例已经由50%降至40%；二套住房商业贷款利率下限也由贷款市场报价利率（LPR）上浮80个基点调整至上浮60个基点，即二套房贷款利率由原来的5%降低至4.8%。 除了厦门，福州、西安等热点二线城市近日也有政策放宽的预期。近期，福州有关部门研究优化调整住房信贷政策。据了解，福州拟对已有一套住房且房贷尚未偿清、再次申请个人住房贷款的购房人，首付比例由目前的50%下调至40%。西安也在研究调整个人住房贷款政策，拟降低个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限。南昌近日也出台楼市新政，对于首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。 不过，记者致电上述地区部分银行个贷部门，相关个贷人员均表示，目前还未接收到总行下发的相关通知。西安某国有大行的个贷经理表示，暂未收到二套房首付比例和贷款利率调整通知，目前二套房首付比例依然是60%，利率是LPR上浮80个基点。 楼市优化政策持续出台 7月24日，中共中央政治局会议对房地产政策定调后，住建部、中国国家发改委、央行等多部委均释放积极信号，为市场注入信心。其中住建部明确指出，将进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。随后北上广深等多个城市住建部门发声支持刚性和改善性住房需求。另外，多个城市已出台新政，例如，杭州部分区域扩大差异化限购范围、郑州暂停执行限售政策等。 福州、厦门、西安、南昌等多个城市拟于近日调整优化限购政策，降低二套房首付比例下限。由此可见，各地都在积极落地相关举措。 东方金诚首席宏观分析师王青表示，这些措施体现了各地在因城施策原则下，进一步加大针对刚需和改善性需求的支持力度，意味着在中央对房地产市场供求形势做出新的定调后，行业支持政策正在全面加码。 针对持续处于调整期的房地产市场，中指研究院市场研究总监陈文静表示，从未来政策优化方向来看，当前一线城市和核心二线城市调控政策较为严格，限购政策、限贷政策仍有优化空间，普通二线及三四线城市限制性政策或进一步放开甚至取消。对于一线及核心二线城市，政策优化或仍是渐进式推进，限购方面，优化购房条件、扩大非限购区范围是重要方向，同时结合生育政策，对多孩家庭、投靠家庭的限购套数等给予支持。限贷方面，优化“认房又认贷”、降低首付比例支持合理住房需求释放。 王青表示，未来房地产行业支持政策还有较大空间。首先，5年期以上LPR报价还可能进一步下调。其次，在存量房贷利率调整方面，考虑到当前政策面的提法已由之前的“支持和鼓励”，调整为“指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率”，下半年降低存量房贷利率势在必行。最后，在7月底监管层明确“认房不认贷”之后，接下来的重点是进一步放松一线城市和二线城市限购限贷。以上政策虽然涉及范围有限，但对楼市预期具有很强的引导作用，对在较短时间内推动房地产行业企稳回暖具有重要意义。（完） Source 以收入为导向 拜登政府实施新学贷偿还计划 侨报网 7/31/2023 【侨报网讯】知情官员透露，拜登政府定于30日上线测试网站，推行新的学生贷款偿还方案，允许借款人开始提交申请。联邦学生贷款将于今年10月恢复偿还。 根据英文媒体报道，今年6月联邦最高法院驳回总统拜登的学生债务减免计划后，教育部制定的SAVE（全称为Saving on a …
俄外长：国际社会厌倦西方勒索压迫 多国正减少对美元依赖 海外网 8/21/2023 据塔斯社21日报道，俄罗斯外交部长拉夫罗夫在南非一本杂志发表文章表示，国际社会已厌倦西方国家的勒索和压迫，俄罗斯和其它一些国家正不断减少对美元依赖并转向本币结算。 拉夫罗夫在文中引用曼德名言“水刚煮沸就关火很愚蠢”，批评西方社会以美元为工具对他国制裁。他写道，不仅是俄罗斯，许多其它国家都在不断减少对美元的依赖，转向替代支付系统和本国货币结算。西方国家试图“扭转这一趋势，以维护自己的霸权，但会产生完全相反的效果”，因为“国际社会厌倦了西方精英对他国进行的勒索和压迫”。 拉夫罗夫表示，我们正在见证一个更加公正的多极世界秩序的出现。全球新经济增长中心正执行自己的指导方针。在这种背景下，这些地区在各个领域都取得了令人瞩目的成功。 Source 泽连斯基称要用俄领土换取北约成员国地位，俄方：嗑药嗑多了 极目新闻 8/20/2023 据俄新社、俄罗斯卫星通讯社报道，当地时间8月20日，乌克兰总统泽连斯基在丹麦举行的新闻发布会期间表示，“我们准备好用别尔哥罗德来换取北约成员国地位。”目前，乌克兰仍未正式加入北约。北约秘书长延斯·斯托尔滕贝格曾说，“只要俄乌冲突还没有结束，乌克兰就不能加入北约。” 报道称，上周日（8月20日），乌克兰总统泽连斯基抵达丹麦，会见了丹麦总理、皇室成员和议会代表。在新闻发布会上，一名记者请泽连斯基就乌克兰部分领土换取和平和北约成员国地位的建议发表评论。泽连斯基说：“我们准备好用别尔哥罗德来换取北约成员国地位。”但他没有给出详细的解释。 俄罗斯外交部发言人扎哈罗娃对泽连斯基的这一言论回应称，“泽连斯基可能是嗑药嗑多了。” 资料显示，泽连斯基所说的别尔哥罗德，是俄罗斯联邦主体之一，属中央联邦管区。别尔哥罗德州位于俄罗斯西南部，南部、西部与乌克兰接壤，面积2.71万平方公里，行政区划上分为19个区，首府别尔哥罗德市；2021年人口154万，俄罗斯族占80%，乌克兰族占1%。 今年6月，乌克兰曾多次空袭别尔哥罗德，造成多人受伤，建筑大面积受损。 Source 俄近半世纪来首次发射月球探测器 抢占水资源 8/11/2023 时隔47年，俄罗斯再次发射月球探测器，力争成为第一个在月球南极软着陆的国家，科学家相信那里蕴藏水资源。 路透社报道，俄罗斯航天局证实，搭载“月球25号”探测器的“联盟-2.1b”（Soyuz 2.1v）运载火箭，于莫斯科时间星期五（8月11日）凌晨2时11分（新加坡时间星期五上午7时11分），从距离莫斯科东方约5550公里的东方航天发射场发射升空，一个多小时后，探测器与火箭上面级分离，开始飞往月球。 俄罗斯航天集团总裁鲍里索夫告诉国际文传电讯社，探测器预计将于8月21日在月球着陆。俄罗斯宇航局此前将着陆日期定为8月23日。 鲍里索夫说：“现在我们将等待21日。我希望能够实现高度精确的月球软着陆。” …
宁夏青年讲述缅北经历：入园第一天就被拉去参观水牢，回想起仍心有余悸 中国新闻网 8/20/2023 “那段经历根本不敢去回忆，每当想起那些情景都会让我心有余悸。”近日，宁夏青年小龙(化名)和小虎(化名)向媒体记者讲述起自己被骗到缅北的不堪经历。 2021年初，本在福建电子厂打工的小龙，意外通过某社交软件结识了一位老乡马某。“兄弟，这都啥年代了还当打工仔呢，不如跟着哥混吃香的喝辣的，一个月工资保底一万六。”马某告诉小龙，跟着自己干，可以“飞黄腾达”。 在马某的话术下，小龙慢慢地相信了对方。2021年3月，和马某结识几个月的小龙已然对马某敞开心扉，根据马某的要求，小龙离开了电子厂回到宁夏，又在马某的“盛情款待”下住上了豪华酒店，享受了一个多月的美好生活。 彻底相信马某的小龙，又和小虎联系了同村的4名朋友，一起踏上了梦寐以求的“发财路”。可他们没想到，等待自己的却是一段地狱般的生活。 2021年4月7日，是小龙和小虎这辈子都不会忘记的一天。满怀憧憬的他和5名伙伴按照马某的指示，经过几次倒车，坐上了马某提前安排好的厢式货车。看到车厢里坐着30余名和他一样神色慌张的男男女女时，小龙终于意识到不对，立刻向家里人发了一条求救信息。但一切已经晚了，身不由己的他们偷渡到了缅北，在身着迷彩服的武装人员的押解下，来到了噩梦开始的地方——电信诈骗园区。 “高耸的院墙上面拉满了高压电网，门口有荷枪实弹的武装人员，入园第一天就被拉去参观水牢……”回忆起这段经历，小龙的嘴唇都在哆嗦，“从早上9点上班，一直到次日凌晨2点，等回到宿舍时大家都一言不发，经常能在梦中惊醒，听到舍友的啜泣声。” 对小龙和小虎等人而言，这里就是所谓的人间炼狱，死亡的阴影每时每刻都笼罩于心。 “因为有网络监测，我们还不能报警，一旦被‘老板’得知，轻者被打成重伤，卧床一周都起不来，重者就等着吃枪子。”小龙脸色煞白地回忆道，因为出国前的那一条求救信息被“老板”得知，他被“老板”的手下暴揍了一顿，“差点就把我们几个拉到山上活埋了，当时的我们以为下场只有死路一条，还好‘老板’急着转移窝点，没有腾出手处置我们。” 后来，该诈骗团伙被缅甸警方查获。2022年7月，在多方联合下，小龙和小虎等6人被成功解救回国，马某也被中国警方引渡回国绳之以法。2022年12月，马某因犯偷越国(边)境罪、组织他人偷越国(边)境罪、诈骗罪，被海原县法院判处有期徒刑5年，并处罚金2万元。 Source 恒大“破产”了吗？ 律师：为防遭乱告扣押资产 世界新闻网 8/19/2023 中国恒大集团在美国声请破产保护，外界以为恒大状况变差，甚至已经代表“破产了”。不过台籍律师解释，声请“破产保护”并非普通人理解的“破产”，是该公司认为已资不抵债，寻求保全财产，防止各地乱告扣押资产，并寻求在全球范围内进行债务重组。 上海高朋律师事务所律师杨势如解释，恒大及子公司在美国声请的是破产保护，以破产法的原理来说，是因为公司认为已资不抵债，无法全部偿还债务，为了避免公司资产被广大债权人撕裂，让诉讼集中管辖，以及公司能提出重整方桉，保护债权人的最大利益。只有裁定“破产清算”，才是老百姓认知里的破产。 进入破产程序后，可以进行破产重整、破产和解、破产清算。因此企业主动声请破产保护，一般还是寻求破产重整和破产和解，尽量避免进入最后一步的破产清算程序。 至于为什么恒大在美国声请破产保护，杨势如指出，是恒大发行美元债时，法律当中选择了美国的法律，此外，恒大应该有很多国际化的投资，因此会由来自全球的破产管理人参与清算债权和债务，这些债权和债务在发行过程中，适用的法律也往往是国际上的法律，这种情况更适用于美国“破产法”。 杨势如进一步提到，只要法院同意破产的声请而受理，所有合法债权人都应服从法律程序主张债权。他认为，恒大最终重整成功的机率比较高。“因为重组的话，债权人分配比例会明显高于破产清算。” 另据中国媒体报导，资不抵债的“恒大集团”17日在美声请破产保护后，港股恒大系18日集体下挫，恒大物业一度跌近20%至0.53港元，再创上市新低；恒大汽车一度跌超17%。报导指出，恒大还面临着一项颇为棘手的问题，目前距离中国恒大股票停牌18个月的最后日期9月21日只剩30多天，若恒大无法在这个时间前解决清盘呈请的问题并成功复牌，上市主体将被摘牌。 Source 美国现”公务员荒”，为什么人人都不想给政府打工? …
研究：感染普通感冒可能有助于免疫新冠病毒 侨报网 8/20/2023 一项新的研究发现，感染过普通感冒病毒的人也可能对新冠病毒建立了一些预先存在的免疫力。 据nbcny报道，罗格斯大学的一份新闻稿说，这项研究由罗格斯大学和尼日利亚拉各斯大学教学医院的研究人员领导，它的见解可能有助于加强全球传染病的防范和疫苗的开发。 这项研究检查了生活在两所大学所在地区的两组人的免疫反应:一组是教学医院的医护人员，另一组是来自五个不同地区的普通人群。 “在我们研究中有83%的患过普通感冒病毒的个体中，我们发现他们的T细胞与SARS-CoV-2（新冠病毒）发生交叉反应，这暗示了这样一个事实，即暴露于这些病毒的人对新冠也具有免疫反应，可能会保护他们免受未来SARS-CoV-2感染。”罗格斯大学全球健康研究所全球健康助理教授博比·布鲁克·埃雷拉说，他与尼日利亚拉各斯大学教学医院的苏莱蒙·阿坎姆一起是这项研究的主要作者。这项研究的研究人员说，他们的发现是独一无二的，因为它是在大流行期间对仍在接种疫苗的人进行调查的，所以收集了个人接种疫苗前后的数据。 现在，研究人员希望利用他们所学到的知识开发一种基于T细胞的疫苗，以帮助预防未来的新冠变体。 “我们正试图了解基于T细胞的疫苗是否真的具有交叉保护作用，”埃雷拉说。“我们知道它们可以交叉识别其他病毒，但不知道交叉识别是否真的意味着交叉保护。如果确实如此，这可能会带来新冠病毒疫苗开发的新策略。” Source 美疾控中心正在追踪变种冠病毒株BA.2.86 8/18/2023 美国疾病控制与预防中心（CDC）称正在追踪导致冠病的新病毒谱系BA.2.86。 路透社报道，美疾控中心星期五（8月18日）在推特（“X”）发文称，已在美国、丹麦和以色列检测到这一新的变种冠病毒株，疾控中心正收集更多信息，并将就该毒株向公众作更多科普。 疾控中心强调，在对BA.2.86展开研究的同时，现有的冠病预防保护建议仍保持不变。 世界卫生组织星期四（17日）也发推宣布，由于BA.2.86携带大量变异，世卫已将其列为“受监控的变种毒株”。到目前为止，只有几个国家报告了BA.2.86的一些序列。 美国福瑞德哈金森肿瘤研究中心（Fred Hutchinson Cancer Research Center）的病毒学家布鲁姆（Jesse Bloom）说，早期分析表明，与XXB.1.5毒株相比，新变种毒株有同等或更强的能力，躲避奥密克戎（Omicron）及其一代变种毒株引起的抗体。 奥密克戎的亚变种XBB.1.5也是目前冠病疫苗加强针所针对的菌株。 布鲁姆说，最有可能的情况是BA.2.86的传播性低于目前的主要变种毒株，因此不会广泛传播，但还需要更多的测序数据。 Source 世卫正追踪在英美传播的新冠病变种毒株EG.5 8/09/2023 …